2016年新西蘭房產領域十大預測

據《新西蘭中文先驅報》報導,辦公室房產在2016年將會有新的表現,新西蘭房地產專業機構表示,目前該類型房產在新西蘭近年來的歷史中呈現出前所未有的增長潛力,同時對2016年新西蘭房產領域的主要趨勢和變動作出了十大分析預測。

一、投資需求增長

儲備銀行下調現金利率和債券收益,推動房地產成為投資優選,帶動市場需求。當前的低通脹低利率以及活躍的商業活動,令價值增長產生「雪球效應」,使得交易速度加快並且今年以內將不會減慢。

二、政治和規劃原因將影響奧克蘭市場和開發情況

2016 年政治將與房產相伴而行,棘手問題包括《資源管理法》(RMA)改革、提高公共土地利用率、海外業主產權規定、基礎設施建設,以及國有資產進一步私有化。 奧克蘭市將對統一規劃方案做出決策,與此同時奧克蘭市議會將選舉產生新的市長與政府。這些因素可能影響許多房產開發中住宅及商業土地費用的相關規定。

三、毛利部落群體走上前台

將有更多的毛利部落群體iwi進入商業地產領域。包括眾所周知的部落Ngai Tahu、Ngati Whatua Orakei和Tainui,以及135個新西蘭部落群體中其它部落。他們通常尋求社區參與、長期回報、投資組合多樣化和代際利益。

四、工業地產持續強勁

全 球房地產收益率調查顯示,新西蘭全國的工業地產市場需求強勁,競爭力強。2015年工業類房產表現為十年來最強。工業地產是全球金融危機之後第一個復甦的 領域,最近在許多投資指標方面達到其歷史週期峰值。奧克蘭、漢密爾頓、惠靈頓和基督城的空置錄得歷史新低,租房用戶在2016年將不得不面對租金上漲,但 商業形勢上升將有助於克服這一問題。房地產行業強勁的基本面將提振投資者信心,驅動市場追求更高的資本價值回報。

五、零售房產需求保持勢頭,但由買方選擇

值得注意的是,2016年工業地產將被零售行業超越。2015年尾強勁有力的形勢,將零售業推到市場前沿。北島2015年大規模零售地產的出售,顯示出該領域在地產行業的領先地位。不過原本預估在2015年完成的交易,由於一些複雜的相關因素導致進程減慢。

六、辦公室房地產成為新星

辦公室房產將在2016年取得新的突破,該領域目前的增長潛力是新西蘭近來歷史中前所未有的。優質辦公室房產的市場需求不斷累積,促使其空置率達到歷史低點。租戶可以挑選的餘地不大,而在奧克蘭這一情況尤其突出。

七、住宅房產焦點從奧克蘭轉向其它城市

去年新西蘭每天大約新增165人,對住房市場產生重大影響。新西蘭學區房價暴漲,引發儲備銀行對金融穩定性表示擔憂,並促使政府介入房源供應問題。新法規的出現 令投資者轉移目光,2016年新西蘭其它地區的房價將受到影響,所謂的「奧克蘭投資者效應」在懷卡托和豐盛灣已經出現。

八、奧克蘭CBD公寓建設加速

奧克蘭住房供應的結構性不足在2016年將進一步升級。奧克蘭中心商務區以有史以來的高速進行著公寓的建設,但仍不足以容納預計未來幾十年將會新增的3萬居民。

九、對農村房地產的長期需求

短 期內的乳製品股票低落將不足以影響農村和農業類房地產市場。牛羊肉類的地產需求將會隨著農場價格形勢而上升。林業和園藝類地產將享受一段非常美好的時光。 海外業主產權、健康和安全、環境、氣候和灌溉等問題仍然存在。跨太平洋夥伴關係協定(TPPA)將為各個產業帶來何種收益也會更清楚地呈現出來。

十、酒店房地產繼續繁榮

今年酒店房產領域的主要特點是酒店入住率達至新高,增長率創新紀錄,住房收入提升。市場需求增加和供應有限,將抬高盈利空間下限,壓縮投資收益率。2015年銷售量上升和酒店房地重新定價的現象,將令許多投資者在2016年進入這一市場進行嘗試。

 

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(據澳信網)

出國留學新西蘭:25個關鍵詞帶你全面瞭解新西蘭

25個關於新西蘭的關鍵詞,帶你全方位瞭解這個被稱為「世界上最後一片淨土」的國家。

1、全國總人口少於1/6個重慶

根據2013年的人口普查數據,新西蘭共有424.2萬居民,根據其增長速度,2016年1月預計突破465萬。與中國人口最多的城市——重慶相比 (2884萬),新西蘭全國總人口還不到重慶的六分之一;或者說僅相當於人口排名在100開外的開封、綿陽、泰州等二三線城市。

2、奧克蘭一城獨大

作為新西蘭的貿易和經濟中心,奧克蘭擁有超過1/3的人口,近150萬人;而第二大城市,南島基督城僅有55.8萬人;不僅在人口規模上「一城獨大」,奧克蘭在經濟、就業機會、房價等方面,也一直處於「領頭羊」的位置。

3、亞裔最愛奧克蘭

新西蘭目前有74%為歐裔;15%為毛利人;11.8%為亞裔;7%為太平洋島裔。而47.1萬亞裔人口中,有36.3%為華裔,達17.1 萬;32.9%為印度裔。其中2/3的亞裔人口選擇居住在奧克蘭,華裔佔奧克蘭總人數的9%。據預測,未來25年內,每三個奧克蘭人就有一個是亞裔。

4、毛利人不一定會講毛利語

新西蘭官方有三種語言:英語,毛利語和新西蘭手語。毛利語早期是一種口頭語言,沒有書面文字。雖然新西蘭的路名甚至議會和法庭都會使用毛利語,但人口統計顯示僅有五分之一的毛利人能說毛利語。

5、出過兩任女性總理

新西蘭是世界上第一個女性擁有參選權的國家(1893年)。90年代起,新西蘭出現過兩任女主總理是——國家黨的Jenny Shipley和工黨的Helen Clark,後者曾連任三屆。更有趣的是,新西蘭的人口比例也略呈「陰盛陽衰」之勢:男性佔49%,而女性佔51%。

6、四成新西蘭人無宗教信仰

2013年的人口普查數據顯示,雖然基督教仍然是新西蘭的最大教派,基督徒達190萬人,但總體呈現出逐年降低之勢。而與之相反的是,無宗教信仰的人群比例在飛速上升,有40%的新西蘭人宣稱無宗教信仰。

7、全球最清廉國家

從2006年到2013年,新西蘭連續八年一直佔據著「全球最清廉國家」的寶座,直到2014年才以一分之差屈居第二。媒體就曾曝出某部長用公款買了兩瓶紅酒,結果不僅賠錢還不得不併引咎辭職,甚至總理坐頭等艙出行都會引來舉國上下批評。

8、最低時薪14.75紐幣

從2010年的最低時薪12.75,到2015年的14.75紐幣/小時,新西蘭最低時薪在五年內漲了2紐幣,全國平均時薪約為27紐幣。拿最低工資要想在奧克蘭買房當然是杯水車薪,但在全國大部分地方,雙份最低工資維持一家人的生計沒什麼問題。

9、免費醫療但要排隊

新西蘭生孩子免費,教育免費,在公立醫院看病也是免費的。不過,免費醫療也有不盡人意的地方——在新西蘭生病,只要不是急診,你都需要先去看家庭醫 生,診費十幾紐幣到幾十紐幣不等。一些慢性病,或者諸如胃鏡、腸鏡、CT等檢查,有時候需要排幾個月甚至更久。所以很多人會同時購買醫療保險,一旦生病可 以去不需排隊的私人醫院。

10、奧克蘭房屋均價近百萬

隨著奧克蘭百萬街區達到史無前例的59個,全市房屋均價也即將突破百萬大關。與房價「一騎絕塵」的奧克蘭相比,新西蘭絕大部分地區房價都屬於「可負 擔」範疇,首次置業者還貸比例平均只佔收入的23.2%左右。,甚至個別地方房貸僅佔收入的10%不到。相較之下,奧克蘭首次置業家庭平均需拿出一半以上 的收入用於還貸。

11、新西蘭也有學區房

千萬不要以為只有中國有學區房,在新西蘭同樣存在「望子成龍」的父母有著新西蘭學區房,這使得新西蘭尤其是奧克蘭位於較好學區的房子價格水漲船高。比如位於新西蘭名校 Auckland Grammar以及Epsom Girls Grammar雙校網的房子,比同地段非校網的房子要貴20萬紐幣以上。

12、不收學費收「捐獻」

新西蘭的絕大部分孩子5歲開始上學,所有公立學校不收費。但是有些學校會要求學生家長向學校捐款,作為學校營運基金,這也是Decile評分的由來, 該評分的高低意味著學生家長的富有程度。新西蘭沒有升學考試,初、高中按片區入學,大學錄取主要看高中時NCEA的成績。

13、傳說中的新西蘭八大

360教育集團新西蘭金牌留學專家李豔玲老師介紹,新西蘭共有八所公立大學,所以被稱為「八大」。主校區位於奧克蘭的有奧克蘭大學(排名最高)和奧克 蘭理工大學;主校區位於漢密爾頓有懷卡託大學;位於基督城的有林肯大學和坎特伯雷大學;維多利亞大學位於首都惠靈頓;梅西大學在奧克蘭和北帕都有校區;奧 塔哥大學在風景優美的南島但尼丁。

14、炎炎盛夏過聖誕

電影中聖誕節總是與下雪聯繫在一起,這在新西蘭卻永遠不可能發生。位於南半球的新西蘭,聖誕節正是不折不扣的盛夏,所以當別處的聖誕老人都穿著厚厚的裝束時,新西蘭的聖誕老人卻要額外冒著捂出痱子的風險。

15、新西蘭有三寶

新西蘭有三寶,橄欖球、銀蕨和Kiwi鳥。國家代表隊「全黑隊」,是世界橄欖球(Rugby)比賽中的常勝冠軍,在本土享受著巨星的待遇;而在去年的 國旗公投中,四幅備選國旗設計有三幅帶有銀厥圖案;Kiwi鳥(也稱幾維鳥)在新西蘭的地位絲毫不遜於熊貓在中國的地位,本地的歐裔居民更愛以Kiwi自 稱。

16、人均7隻羊2頭牛

很多中國人來新西蘭旅遊都會有一個印象:這裡一天見的羊比這輩子見的都多!所以新西蘭也常被暱稱為「綿羊國」。在高峰時期,每個新西蘭人平均擁有22隻羊;近30年儘管綿羊數量一路下降,但目前新西蘭人均仍擁有7隻羊和2頭牛。

17、2025年前成無煙國家

煙民在新西蘭的日子不太好過,作為全世界控煙最嚴格的國家之一,新西蘭對煙草的稅收高達70%以上,而且2016年還將繼續加稅,平均每包煙的價格將 達20紐幣。政府一直在努力使新西蘭在2025年前變成無煙國家。此外,在新西蘭煙是不允許公開陳列出來出售的,必須藏在櫃檯裡。遊客入境時,允許攜帶 50支香煙,超出需要申報並補交重稅。

18、高速沒有隔離欄

中國人來新西蘭自駕游,除了要重新熟悉右舵車的駕駛外,還要面臨兩大挑戰:一個是靠路左邊行駛;第二是適應沒有隔離欄的高速公路。新西蘭高速非常發 達,但絕大部分路段都只有黃線間隔,時速為100公里/小時。國內司機很容易犯的錯誤就是一不留神就開到了對面車道,造成巨大的隱患和危險。

19、一號高速貫穿全國南北

新西蘭一號高速公路(SH1)經常被形容為「大動脈」,這個比喻並不誇張。一號高速從北島北端,一直延伸到南島南端,除了中間的海峽需要坐三個半小時 輪渡,你可以通過一號高速去往新西蘭任一個角落。高速全長2047公里,沿途可以欣賞森林、湖泊、雪山、草原和美麗的海灣。

20、航班直通南北島

作為新西蘭第二大遊客來源國,越來越多的中國遊客也促使航空公司開通了更多的國內航線。目前中國有多個城市開通了新西蘭直航,包括東方航空的上海—奧 克蘭,南方航空的廣州—奧克蘭,廣州—基督城;中國航空的北京—奧克蘭等。此外還有多家境外航空公司擁有國內飛西蘭的航線,從中國飛到新西蘭一般需要12 個小時。

21、帶水果忘申報罰400紐幣

新西蘭是世界上對入境物品控制最嚴的國家,在入關前你必須申報所有的行李。水果、蔬菜和生的肉類不允許入境,如果你不慎遺忘了一個蘋果在行李裡又忘記申報,很有可能要面臨400紐幣以上罰款。還要注意的是,康泰克感冒因為可被用來提煉毒品,也是不允許攜帶入境的。

22、意外事故國家賠償

新西蘭擁有一種世界上獨一無二的傷害保險制度(ACC),無論你是居民,還是留學生,或是短期來訪的遊客,只要你站在新西蘭的土地上,如果不幸遭遇了意外事故造成人身傷害,比如車禍造成骨折、擦傷等,ACC將負責醫療和康復費用,以及病假造成的損失等。

23、匯率暴降中國遊客驟增

相比一年半以前,紐幣兌換人民幣的匯率從最高點1:5.46一路滑落至2016年1月的1:4.3左右,中間甚至一路跌到1:3.96。這意味著,不 管來新西蘭留學還是旅遊,花的人民幣都更少了。同樣在新西蘭花1萬紐幣,高峰時需要5.46萬人民幣,而現在只需要4.3萬人民幣,也難怪2015年來新 西蘭旅遊的中國遊客數量屢創高。

24、沒有毒蛇猛獸的國

對於怕蛇卻又喜歡露營的人來說,「無蛇國」的美譽也是新西蘭的一大亮點。由於新西蘭地表有很多火山灰和火山岸,硫磺成份較多,使蛇很難生存。除此之外,新西蘭也沒有老虎獅子之類的猛獸,也是綿羊的天堂。

25、全球最早迎來日出的地方

新西蘭是離南極最近的國家之一,最主要的鄰居是西邊1600公里處的澳大利亞。位於北島的Gisborne因為靠近國際日期變更線,是全球最早迎接日出的地方。新西蘭執行夏令時,夏天比國內早5小時,冬天只早4小時。

 

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(據中國山東網)

中國公民可買開曼群島土地、新西蘭學區房

中國市場已躋身國際拍賣市場中心之列,作為中國最大在線拍賣平台的淘寶拍賣會,今年「雙十二」將全球化、全方位蒐羅新奇「物種」並納入拍品競價行列。

不止在國內賣房,雙十二盛典前夕,淘寶首次面向中國消費者推出「海外房產抄底價拍賣專場」。來自美國紐約、休斯頓、邁阿密、奧蘭多,澳大利亞悉尼、 墨爾本,新西蘭奧克蘭,英國利物浦,加拿大多倫多,馬來西亞等國多套房產底價起拍,不設保留價。還有兩塊同為930平米的加勒比海大開曼群島珊瑚之家土地 一元起拍,無保留價參與競拍。

在開曼群島,美國直飛短距不超過1小時的全球第五大金融中心,對外國人持有土地無特殊限制,中國消費者可用人民幣直接購買並建造房屋,在淘寶上拍得土地的買主將100%永久性擁有英國地產,可謂一元起拍拿下生態小島,這樣夢想萬一真的實現了呢?

而誕生於「全球最適合居住城市」休斯敦富人區的柏荔莊園,屬永久產權獨棟別墅,擁有全美頂級新西蘭學區房,此次在淘寶拍賣會平台上底價起拍並不設保留價。由 於柏荔莊園本身的高品質比其他海外項目具有更好保值增值性,在2008年席捲世界的次貸金融危機或者樓市震盪時,抗風險能力相應更強,從而成為全美最具投 資價值的別墅。

這些遍佈全球8個國家、15座城市的房產類拍品,其預估總價值將超過3200萬美元(約合2億元人民幣)。

淘寶拍賣會的項目負責人介紹,「40萬元起拍是一個較合理也可觀的價位,在國內不少二線城市,同等價位可能只能買到一個毛坯房。而淘寶 所願景的全球化並不僅限於流通商品領域,會更貼近用戶生活中的多方面消費,將汽車、房產等主流消費品也一併囊括,為消費者創造更良好的全球化投資體驗。」
 
此外,和中國台灣第一美女林志玲約會、跟奧運冠軍林丹學打羽毛球、去洛杉磯現場參加奧斯卡紅毯頒獎盛典、讓韓國美容界泰斗親自做整形手術……這樣的拍品也將陸續現身淘寶雙十二慈善拍賣專場的平台上,12月12日零時開拍,起拍價最低只需1元,所得收入將全部用於公益事業。

 

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(據大洋網)

新西蘭生活丨奧克蘭留學生活成本分析

奧克蘭的爸爸們要賺多少錢,媽媽們才能做全職太太?

都說國外全職太太多,「Full-time Housewife」屬於一個正式的職業範疇,受到相當的尊重和承認,許多西方發達國際都為此制定了完備的政策保護和穩定的福利保障,賦予其應有的經濟地位和社會地位。

儘管如此,你知道嗎?一個奧克蘭男人,每個月需要賺多少鈔票,才能擁有一個全職太太,同時維持家庭的日常開銷?下面我就來為生活在奧克蘭的男士們算一筆賬。

作為有追求的男人,有房有車有老婆,有娃有狗有生活是標準配置;但在國際化大都市奧克蘭,這難度不小,你也懂的。

剛剛大學畢業也就20歲出頭,順利的話找到工作、入職、再小有成就,基本年齡也就奔三了。

也就是說,到65歲正式退休,大概還有35年左右的奮鬥時間,來實現安家置業。

1、房子

房子是每個人都需要回歸的港灣,而且,顧名思義「安居樂業」,房子肯定是第一位的。在奧克蘭買房,不能太奢求,買個全幅地的新西蘭學區房,風景再好一點,怎麼也要120萬紐幣+吧(北岸房屋均價已經突破100萬紐幣了哦)。

2、車子

房子解決了,總歸要買輛車吧,奧克蘭的公共交通可並不發達,沒有交通工具可是寸步難行(尤其東西區、北岸這些居住離city較遠的地方),一輛質量 尚可的二手車大概也要1萬紐幣,最多跑個5年就得更新換代,那車價就得1萬紐幣×7=7萬紐幣。奧克蘭可怕的並不是車價,而是維修和保養車輛的費用,加上 油價、保險、WOF、停車(市中心停車費又漲了)等等加起來算,一個月一輛車也得250紐幣左右,那麼7萬+250紐幣×12月×35年=17萬5000 紐幣。

3、孩子

房子和車子解決了,得考慮下一代,儘管成為PR後孩子讀書已經不花錢,可從備孕、出生、幼兒園直升大學,在奧克蘭養個寶寶,吃吃喝喝+衣服玩具生日party,再省也得60萬紐幣吧(誰都是要給寶寶最好的呀)。

4、父母

父母把我們養大成人,孝敬父母是應盡的責任,假如每個月個老人500紐幣(算下來每家老人1年也就6000紐幣,真心不多),父母兩邊都給,那麼500紐幣×2×12月×35年=42萬紐幣(當然這不包括父母身體不適去醫院的費用)。

5、休閒

打工一族,壓力大是肯定的,一年總得有幾天放鬆、散心吧,陪陪家人、會會朋友、旅遊、聚會、看電影,除了去新西蘭境內、澳大利亞、斐濟以外,新西蘭 去哪兒都不近,機票價格也是槓槓的(你休假的時候別人也在休假,機票價格在固定假期的時候都是不便宜的),每年算1萬紐幣(已經很低了),35年則需要 35萬紐幣。

6、生活

柴米油鹽醬醋茶,物業、天然氣、水電費、寬帶費、電話費、房屋修繕費,偶爾生個小病,醫藥費也是不能省的(當然免費醫療是可以減免部分的),三口之家,簡單來算一個月怎麼也得3000紐幣吧,3000紐幣×12月×35年=126萬紐幣。

7、退休養老

辛辛苦苦35年,終於退休了,怎麼著都得有20年安享晚年,除了新西蘭政府的養老金,自己還得計劃存點錢,畢竟西方國家都不是靠兒女來贍養的,假設夫妻兩人每月花銷2000紐幣,過最基本的生活,2000紐幣×12月×20年=48萬紐幣(這不包括新西蘭的物價漲幅)。

基本羅列下開銷–120萬+17萬5000+60萬+42萬+35萬+126萬+48萬=448萬5000

448萬5000什麼概念呢,我們換個算法:448.5萬÷35年÷52周≒2465紐幣

每週需要進賬2465紐幣,才能維持一個家庭基本的生活開銷,這既是一項冷冰冰的現實數據,同時也是一劑高質量的「雞血」,為了家庭、老婆和孩子,為了你自己的奧迪、老婆的迪奧、孩子的奧利奧–奮鬥吧!奧克蘭的爸爸們!!!

 

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(據搜狐網)

華裔買家重回新西蘭奧克蘭房市 業內對前景樂觀

3月8日電 據新西蘭天維網援引nzherald消息,近兩個月,有報告顯示,新西蘭奧克蘭房市好像放緩了,中國買家似乎離場了。不過,現在有業內人士表示,中國人就要回來了,「即使現在不來,他們也將馬上回來。」

QV的全國發言人Andrea Rush在週一的一份房產報告中表示,自去年末起,中國買家就開始離開了奧克蘭房市。

但現在,奧克蘭房市新西蘭學區房的交易活動又開始活躍起來,新房源增多了,拍賣清盤率也開始回升。2月份數據顯示,奧克蘭房價比去年同期增長了11.6%。

Andrea Rush在報告中說,「資料顯示,2月份奧克蘭房市各區域交易量都在回升,拍賣清盤率獲得提升,中國買家回到了市場。」

奧克蘭華裔房產投資教練Ron Hoy Fong擁有400多個「徒弟」,其中60%都是在新西蘭的華人。他說,奧克蘭房市將在2-3個月內再次火爆起來。

「5月開始市場將會再次瘋狂,我預計今年房價最終會比CV價格平均高出50%。」Ron認為,房市沒有停頓,而是因為受到央行的新規影響,現在市場已經漸漸適應了新政。

如今拍賣場的人氣已經回來,但大多數買家是在新西蘭的歐裔。和去年末對比,很多人更有信心把房屋拿出來出售。在這種市場環境中,華裔買家入市的日子並不久遠。

「我聽說貸款中介越來越忙,中國買家的諮詢開始增多。」Ron表示,不是所有中國買家都是投資者,一些人是為了移民到這裡買房住。

 

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(據中國僑網)

租金26個月連續增長、創近6年來高水準!東京商辦結束9個月的空置率

三鬼商事(Miki Shoji)是日本大型房屋仲介商據他們10日公佈統計資料指出,2016年2月底東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底上揚0.03個百分點至4.04%,結束連9個月下滑(改善)態勢。

2月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚0.64%(增加114日圓)至1萬7,904日圓,連續第26個月呈現增長,且創近6年來(2010年6月以來)新高水準。

上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底上揚0.03個百分點至4.04%,結束連9個月下滑(改善)態勢

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三鬼商事並同時公佈2016年2月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.23個百分點至7.04%,連續第10個月呈現改善;2月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑17日圓至1萬1,094日圓,連續第6個月下滑。

2月底名古屋商業區商辦空置率較前月底上揚0.07個百分點至7.25%;每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑9日圓至1萬787日圓。

日經新聞去年10月8日報導,擁有約100兆日圓營運資金的全球最大主權財富基金「挪威政府養老基金」將開始投資日本不動產,該基金將在近期內於東 京都內開設負責不動產投資業務的事務所,物色辦公大樓等商用不動產,且預估會在1-2年內展開收購,投資額可能將高達數千億日圓。

 

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(互聯網資訊綜合整理)

7成澳人讚同 澳加紐英相互免簽

一些人正在呼籲澳洲加入推動移民免簽的活動,根據新的民調顯示,絕大部分的人們歡迎這項活動可以讓他們在「志同道合的」國家自由生活與工作的措施。那麼澳洲綠卡申請條件是什麼?

這項措施最早的提出者是倫敦市長鮑裡斯·約翰遜(Boris Johnson),活動具體是指在澳洲、加拿大、紐西蘭和英國四國之間創建「勞動力自由流動區」,現如今被英國國會的多名眾議員和參議員重拾起來。

這份民調是無價的,因為它表明了英聯邦友鄰強烈支持拉近聯繫的觀點與願望

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通過倫敦的皇家英聯邦協會(Royal Commonwealth Society)委託在四個國家開展的民調顯示,70%的澳洲人,82%的紐西蘭人,以及75%的加拿大人支持這項舉動。

英國人也支持這項舉動,但水平要低得多——58%。英國近期剛剛經歷了一場移民危機,因為其歐盟成員國身份允許其他所有歐洲人自由自在地進入英國生活和工作,獲得實實在在的好處,而英國將在6月舉行公投,決定是否留在歐盟中。

澳洲和紐西蘭的年輕人(18-35歲)最為支持這項措施,分別為90%和80%。

此舉發生在英國國會計劃於4月份進一步收緊歐盟以外地區的技術移民簽證申請,英國從世界其他地區引入的技術移民人數已經下降至每年2.07萬人,這一數據已經影響到了希望前往英國工作與生活的澳洲工作者。

「這份民調是無價的,因為它表明了英聯邦友鄰強烈支持拉近聯繫的觀點與願望。」英聯邦協會會長、前英國國務大臣豪威爾勛爵(Lord Howell)說。

 

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(據澳洲日報)

墨爾本地區清盤率百分百 華人區上榜

根據Domain報導,2016年早期房市中有一些地區非常熱賣清盤率很高,這讓賣家非常高興非常滿意。在今年,Carnegie、Box Hill、Croydon、Doncaster和Donvale的拍賣房產全都賣出去了,2月份的拍賣清盤率為100%。

墨爾本中環郊區至東部和南部地區的房產都非常好賣,需求旺盛。

墨市各地的差異並不大,有利於賣家,拍賣市場仍然是較穩固的

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Domain集團的高級經濟學家威爾遜(Andrew Wilson)稱,墨爾本的總體清盤率為73.8%,與去年同期的73.3%差不多。

他說,數據顯示,墨市各地的差異並不大,有利於賣家,拍賣市場仍然是較穩固的。

威爾遜還說,Carnegie清盤率達到100%並不驚奇,因為這個百萬郊區正在經歷繁榮期。

中介Andris Crawford稱,該區的賣家很有信心,年輕家庭也看上了這一區。

而今年為止,博士山(Box Hill)的總共11套房屋也賣出去了。Doncaster和Donvale的各10套也如是。這3個地區都是中國買家和當地買家青睞的地區。中介說,因為這裡坐擁名校,交通也方便。

Jellis Craig的總監Andrew Keleher說,市場的需求已從Balwyn區來到了附近的其他郊區。

博士山的中介Tim Heavyside說,今年他手頭上的所有拍賣房產都賣出去了。雖然去年房市差,但現在已經恢復了。

威爾遜稱,Croydon的房市與可負擔性相關,因為房價高買家向東走。而Lalor、Altona North和Noble Park地區的清盤率則與價值相關。

而今年,房價也升高了,2月的拍賣房產中價是79.9萬,去年才是75.95萬。今年的拍賣量也多了。

數據顯示,墨市依然是全國最好的房市,與悉尼的差距也在擴大。CoreLogic RP Data’s Home Value Index顯示,房價在過去3個月上升了3.8%。

但墨市的租金收益依然是各首府中最低的,獨棟屋的為2.9%,單元房的為4%。

 

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(據澳洲新快網)

火爆銷售 悉尼公寓一天售出400套

根據Domain報導,週六,悉尼雙灣區(Double Bay)至艾平(Epping)等熱門郊區公寓銷售火爆,一天售出將近400套公寓。現在雖然有擔憂稱墨爾本及布里斯班等首府城市新公寓供應過剩,但有專家表示悉尼各物業從普通工作室到高端豪華公寓的需求仍然很大。

世邦魏理仕( CBRE)住宅項目主管David Milton稱雙灣區,帕拉瑪打至艾平的期房市場仍然銷售火熱。Milton負責St Leonards大街週六開盤的46層住宅樓「地標(The Landmark)」項目。

有專家表示悉尼各物業從普通工作室到高端豪華公寓的需求仍然很大

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銷售代理稱,週六開盤的3個公寓項目共供應622套公寓,當天售出超過400套。

墨爾本當地開發商Golden Age公司開發的「Essence」精品公寓,一共有37套公寓。項目由 a+設計集團設計,Carr設計集團進行室內裝修。世邦魏理仕Ben Stewart稱項目當天售出25套。其中115平米三居室銷售2,895,000澳元,不帶停車位的一居室售價最低,975,000澳元。

中國開發商保利房地產開發的保利地平線(Poly Horizon)項目位於艾平,項目一期共有235套公寓,週六售出80%。該項目整體分為3棟公寓樓,共有501套公寓。

該項目最貴的公寓為售價152萬澳元,是三居室,公寓景觀包括悉尼CBD及悉尼北部。工作室售價42萬澳元。

保利市場部主管Philip Best稱項目主要客戶為當地買家或自住買家,這些客戶十分中意艾平方便的生活風格及項目所提供的非凡景觀。

而在Leonards大街,New Hope地產開發公司地標項目共有公寓350套,週六售出180套。銷售代理世邦魏理仕 David Milton稱預計週末一共將售出200套。

 

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(據澳洲新快網)

全球各城市房價大比拚 洛杉磯房價輸給上海

你們知道假如用100萬美元(約合人民幣650萬元)在全球各城市的黃金地段買房,都能買到多少平米的房子嗎?  (上海紐約房價比較)                                       

近日根據美國全國廣播公司財經頻道網站報導,萊坊房地產經紀公司和道格拉斯-埃利曼地產公司3月2日聯合發佈《2016年財富報告》,分析了100萬美元在全球各個城市都能買到多大的住房,對全球各城市房價進行了對比。

全球各城市房價大比拚 洛杉磯房價輸給上海

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報告提供的數據顯示,摩納哥蟬聯城市房價最高,用百萬美元在其黃金地段只能買到17平米的住宅;中國香港緊隨其後,能買到20平米優質地段的房子;第三名是倫敦,可購得22平米。

除了中國香港榜上有名之外,上海和北京也都進入前十,分列第八和第十位。在北京的黃金地段,用100萬美元可以買到58平米的房子,而在上海的優質地段則只能買到46平米。

不過,價值最昂貴的房產市場的城市房價漲幅並非最大。報告顯示,加拿大溫哥華的房價漲幅最大,達到25%;悉尼以15%的漲幅排在第二;上海漲幅為14%,排名第三。

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(據中國日報)