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Author: ZoeChan
(简体中文) 房东疯狂上市,买家来者不拒!看澳洲房价疯涨的4大因素
周天綺顧問解決加拿大魁省PEQ移民及留學難點問題
留學移民那些事兒:選擇移民顧問之道
加拿大是最早啟動留學、移民項目的國家之一,擁有完善的相關法律體系。近些年來,加拿大留學移民行業的市場規模也日益擴大。其中既有一心一意要為客戶出謀劃策、保駕護航的良心公司,也有想從中牟取短期利益的違法中介代理。天綺移民希望通過以下問與答的方式,為大家解除些常見咨詢疑惑,為您留學及移民之路鋪墊基石!【閱讀原文】
簡析加拿大魁北克省40號法案
2018年加拿大魁北克省CAQ政府上台以來, 一直強硬地推行各項改革。從2019年11月魁省經驗類移民(Quebec Experience Program,PEQ)的新政改革,到Bill 9和Bill 21的實施,再到現在的Bill 40。當前這項法案已經引起了教育界及政府有關部門的強烈關注。一旦正式實施,意味著魁北克將停止有著175年歷史的School Board教育系統。【閱讀原文】
如何准備蒙特利爾頂級私校的申請
加拿大魁北克省的蒙特利爾市歷史悠久,擁有優秀的文化傳統。近些年由於約80%的新移民是魁省移民,使得這個加拿大的第二大城市越發突顯其活力和多元化特色。越來越多的家庭看好蒙特利爾教育的雙語優勢和價格優勢,使得蒙特利爾中、小學校的申請難度較比過去增高。本文將就此為讀者解惑。【閱讀原文】
加拿大魁省投資移民申請如何“超車”
眾所周知,加拿大魁省投資移民是一步到位拿楓葉卡的優秀移民項目。但在實際操作過程當中,許多申請人在拿到CSQ遞交聯邦審核以後,會經歷漫長的等待期。事實上,魁投申請人可以不用一味地等待,本篇文章天綺移民為您談談魁投加速這件事!【閱讀原文】
加拿大魁省PEQ風波:未來往何處去?(下)
今年10月30日,加拿大魁省政府發布的PEQ新政策更是引起了社會各界的廣泛關注,掀起了軒然大波,成千上萬的人受到了新政的影響。天綺移民想與廣大讀者一道分享我們對新政的分析和以多年從業的經驗提出我們的建議。也希望魁省政府能夠聽取各方意見,制定出更適合魁省經濟發展的PEQ新政!【閱讀原文】
加拿大魁省PEQ風波:未來往何處去?(上)
今年10月30日,加拿大魁省政府發布的PEQ新政策更是引起了社會各界的廣泛關注,掀起了軒然大波,成千上萬的人受到了新政的影響。天綺移民想與廣大讀者一道分享我們對新政的分析和以多年從業的經驗提出我們的建議。也希望魁省政府能夠聽取各方意見,制定出更適合魁省經濟發展的PEQ新政!【閱讀原文】
推行4歲免費學前教育 加拿大魁省教育優勢更明顯
在加拿大,各省政府普遍提供12年的義務教育,孩童從5歲到18歲均享有接受義務教育的權利。而從2019年開始,魁北克省免費教育的年限將逐步分地區延長至13年,即孩童從4歲到18歲都可以享受政府提供的免費教育。【閱讀原文】
加拿大工作職位空缺達到43.5萬 移民要趁早
加拿大私營企業的職位空缺率在2019年第一季度創下記錄,共有43.5萬個職位空缺。其中,魁北克省的職位空缺率最高。如果您是加拿大緊缺職業的專業型人才,您也可以通過申請工簽來加拿大工作,進而實現移民加拿大的目的。【閱讀原文】
加拿大三大熱門留學城市應該選誰?這裡有適合你的留學方案
選擇哪座城市留學成為學生及其家長縈繞在腦海中的重要課題。接續上期文章,本期天綺移民就為有計劃申請加拿大留學的學生們,分析多倫多、蒙特利爾、溫哥華加拿大三大熱門留學城市,並為不同人群提供大學本科留學申請方案,幫助您盡快找到適合自己的學習途徑。【閱讀原文】
衝擊名校的方法不只高考,考生還有哪些升學捷徑?
面對著每年高考如“千軍萬馬過獨木橋”的狀態,考生自己奮力拼博是否可以考上一所名校甚至是一所正規的大學,家長們內心充滿了憂慮。您知道嗎?若考生或其父母擁有外籍/華僑身份,一切將大不相同。【閱讀原文】
關於蒙特利爾幼兒園(托兒所)的實用信息
來到蒙特利爾, 如果孩子尚小, 家長會遇到一個難題:尋找幼兒園(托兒所)。 蒙特利爾的幼兒園有公立和私立之分, 下面我們簡單介紹一下有關信息, 希望能幫到您。【閱讀原文】
從陪讀媽媽到全家移民
近年來,學生來加拿大留學低齡化的趨勢日趨明顯,隨之衍生出來一個不小的社會群體——陪讀媽媽群體。她們為了照顧好海外留學的子女,放棄事業回歸家庭,從職場走向廚房。很多人將這種行為看作是一種偉大的犧牲。天綺移民在這裡要指出的是,其實帶孩子出國留學的決定對於這些陪讀家庭來說也面臨著另外一場機遇——就是陪讀媽媽們如果可以成功抓住學習機會,不但可以達到照顧孩子的目的,還可以幫助全家拿到移民身份。【閱讀原文】
海外生子出生公民權或將被終結?換個方式享受加拿大福利!
在加拿大境內出生的任何嬰兒自動成為加拿大公民,加之加拿大的福利待遇優厚,來此生育的准媽媽數量呈爆發式遞增。即使“出生公民權”的政策沒有被取消,海外生子對於准媽媽來說也不是件容易的事。通過父母來加拿大留學或工作,孩子隨讀所獲的回報遠比海外生子獲得的回報豐厚,且過程更加穩妥有保障。下面讓我們以父母留學,子女隨讀為例從以下幾個方面與海外生子做個對比。【閱讀原文】
加拿大旅游簽轉學簽VS直簽
最近天綺移民接到很多旅游簽轉學簽(旅轉學)的客戶咨詢。如此之多的咨詢主要起因是近期網絡傳播了不少旅轉學的拒簽桉例。天綺移民仔細地分析了這些客戶的情況,發現有些客戶是滿足直接申請學簽條件的,完全可以通過直簽的方式入境加拿大。鑒於客戶對於直簽學簽和旅游簽轉學簽仍然存有很多的疑問,天綺移民通過這篇文章跟大家一起分析下兩者的特點,並分享辦理直簽學簽的成功桉例供大家參考。【閱讀原文】
加拿大畢業工簽申請被拒?亡羊補牢,猶未晚矣
在加拿大留學, 成功完成學業後會有一個福利: 獲得畢業工簽。學生可繼續在加拿大工作8個月甚至三年的時間。畢業工簽雖然相對來說容易申請,但卻是留學生完成學業繼而移民加拿大十分關鍵的一步,馬虎不得。最近天綺移民接連收到同學的問詢電話,原因是畢業後自己申請工簽卻被移民局拒絕,失去了合法居留加拿大的身份。在此,天綺移民顧問就畢業工簽的相關知識向大家做個介紹,希望各位留學生朋友們更加了解畢業工簽,予以重視,不要為之後移民加拿大帶來不必要的麻煩。【閱讀原文】
告別聯邦漫長等待:持CSQ申請工簽,快速入境加拿大
CSQ是Certificat de selection du Quebec的縮寫,即魁北克甄選證明。獲得CSQ是魁省移民至關重要的一步,表示魁北克省移民部已經接受了您的移民申請,緊隨而來的就是要通過聯邦政府審查,最終拿到移民永久居民身份。本篇文章天綺移民將與大家聊聊這些與CSQ相關的事。【閱讀原文】
海外升學英語水平未達標怎麼辦?淺析加拿大院校雙錄取
越來越多的學生選擇出國留學,但並不是每一位同學都擁有良好的語言成績,如果沒有語言成績或是語言成績無法達到學校錄取的最低要求該怎麼辦?事實上很多加拿大院校提供雙錄取,只要滿足雙錄取條件也同樣可以獲得錄取通知書。什麼是雙錄取?哪些學生適合走“雙錄取”?雙錄取和預科有什麼區別?走雙錄取還需要考雅思托福嗎?今期專欄我將會逐一回答。【閱讀原文】
移民專家解疑難:怎樣申請加拿大超級簽證
超級簽證(Super Visa)是父母、祖父母超級簽證的簡稱,它是加拿大聯邦移民部簽發給加拿大公民或永久居民的父母或者祖父母,以方便他們來加拿大與家人團聚的一種10年多次往返訪問簽證。誰有資格申請超級簽證?超級簽證與旅游探親簽證有什麼不同之處?超級簽證是多次入境簽證嗎?今天我會在專欄中解答疑難中。【閱讀原文】
加拿大本科或研究生留學,需提前多久准備?
如大家所知,加拿大憑借其優質的師資及教學質量和較高的性價比,加之政治環境和其它國家留學政策的變化,越來越多的中國同學選擇來加拿大留學。然而,每年有為數不少的學生因為准備時間不足,而無法順利進入加拿大院校,進而影響了申請進程。那麼,本科或研究生留學加拿大大約需要提前多久准備呢?天綺移民建議您提前一年做准備,原因有三。【閱讀原文】
蒙特利爾留學的時機探討(中學篇)
目前低齡化留學趨勢日益顯著,加拿大因其優秀的教育質量吸引眾多中學生赴加留學。加拿大蒙特利爾與其他北美城市比較,得天獨厚的優勢在於英法雙語的教育環境,因而得到考慮深遠的學生家長的青睞。在此,加拿大持牌移民顧問周天綺女士就蒙特利爾中學留學的最佳時機,選擇什麼樣的學校給出自己的經驗和建議。【閱讀原文】
蒙特利爾留學的時機探討(小學篇)
留學生低齡化近年已成趨勢,天綺移民在中小學留學方面逐步積累了一些為客戶服務的經驗和資源。蒙特利爾與其他北美城市比較,得天獨厚的優勢在於英法雙語,因而,得到考慮深遠的小學生家長的青睞。越來越多的中國小留學生入讀蒙特利爾私校和公校。這裡就小學留學的最佳時機,天綺移民在下文做一個簡單的探討。【
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悅居倫敦:政策、區域、項目全解讀
疫情陰影下,房東怎樣將租房利益最大化?
自英國因疫情采取封鎖措施以來,相信不少房東都感受到逐漸失去市場主動權,租金也隨之下降。倫敦市長Sadiq Khan要求將全倫敦的房租“凍漲”兩年,以減緩新冠疫情對民眾帶倆的收入和經濟上的衝擊。2020年注定是租賃市場充滿挑戰的一年,英國皇冠地產會一直為您提供支持與協助,共同度過這段艱難的時期。【閱讀原文】
英國房屋產權知多少?當地人也容易被坑
房屋產權知識是每一位買家需要了解的必修課,英國房產產權和中國的70年產權是有很大的區別的,有些住宅可以永久性持有,有些每年則需要支付地租,即使是英國人也有搞不清的時候。近年來,年輕夫婦買房後因產權問題被坑的新聞也見諸於報端。【閱讀原文】
後疫情時代,英國留學還值得來嗎?
由於國際學生的流失,大學可能會損失 25 億英鎊甚至成倍的資金,隨著國際學生數量下降,英國高等教育機構可能面臨財務危機。後疫情時代,英國政府及高校將積極采取一些列留學優惠政策力挺留學產業,那麼中國學生可以從哪些方面獲益呢?【閱讀原文】
英國銀行利率跌至0.1%意味著什麼?
現在銀行存款利率已經跌到難以置信的“不可能”數值——0.1%。在低利率與高儲蓄的雙重條件下,擁有高額資金儲備的銀行此時急需吸收大量貸款業務。也就是說,現在正是入手低息貸款的大好時機。【閱讀原文】
已經著手解封的英國,離真正的經濟復蘇還有多遠?
在5月28日舉行的抗疫例行通報會上,英國首相鮑裡斯宣布將進一步解除英格蘭的封鎖限制;世界衛生組織專家預計英國可以在今年8月甚至更早的時間全面恢復社會常態。在脫歐和新冠疫情的雙重影響下,為保證社會的持續穩定與繁榮,英國也積極采取了一系列對內與對外政策,力促經濟的長期穩定發展,其中不少有利於中國。【閱讀原文】
2020倫敦房地產專家預測:誰是贏家?
自保守黨於去年12月贏得大選以來,許多人都對2020年英國倫敦房地產市場信心滿滿,認為價格和交易量激增是必然前景。【閱讀原文】
海外買家斥£20億巨資購買英國學區房!只為求倫敦頂級私校位置
據萊坊發布的數據顯示,2017年5月至2018年5月期間,來自英國境外的富裕父母們,在倫敦購買了總值近20億英鎊的房產共2162套,以便子女能夠入讀倫敦的私立中小學和大學。這些房產的均價為£925,000(約¥806.7萬),而經濟實力雄厚的家長購買這些房產的目的,是為其在頂級私校如伊頓、哈羅、威斯敏斯特公學,或者倫敦市內、附近大學求學的子女們,提供一個倫敦住所。【閱讀原文】
資產一天縮水8萬倍,下一個經濟垮掉的是哪個國家?
如果哪一天你一覺睡醒就發現漲工資了,還一下子漲了3000%,肯定會懷疑自己是在做白日夢吧?委內瑞拉政府還真的就這麼干了。【閱讀原文】
倫敦物價高得嚇人? 那是因為你沒選對住的地方!
習慣了中國物價的小伙伴來了倫敦都喊貴,不斷上漲的房租、交通費和消費沒一樣讓人省心。倫敦也果然“不負眾望”,在Mercer公布的2018年全球城市生活成本排名中從去年的29位一越跳升十個排位,搖身變成第19名。【閱讀原文】
英國置業常見問題Q&A
對於初次投資英國房產的投資者來說,必然會遇到很多不了解的問題,皇冠地產今天就為大家解答投資英國房產的常見問題。在英國買房可以移民嗎?沒有英國⾝份如何貸款?可以從中國大陸彙款去英國買房嗎?如何繳納印花稅?交房後如何安排房屋出租和管理?解決這17個問題,你的英國房產投資之路暢通無阻。【閱讀原文】
巧用“以房養房”創造最大投資收益
如果你曾有過在英國租房的經歷,就知道英國的房租價格十分高昂,由此也滋生了一群“職業房東”。盡管相比起國內房價瘋漲的情況,英國的地產市場的增速一直屬於穩中有升的狀態,但是從租房回報率這個角度而言,英國卻是另外一番景像。基於這種現實情況,今天我就將介紹給大家一個回報率極高的投資概念:“以房養房”。【閱讀原文】
政策解讀:倫敦限購對中國買家意味著什麼?
今年2月,正在中國人准備歡度春節的時刻,倫敦市長薩迪克·汗(Sadiq Khan)悄然宣布了針對本國賣家的倫敦全新購房政策-“買房優先權計劃”(First Dibs)。整個倫敦地區,對於價格低於35萬英鎊(約人民幣315萬)的新建房屋,倫敦和英國本地的購房者將擁有優先購買權,對於海外買家則有三個月的限售期。這個“限購令”對於海外買家來說影響有多大呢?【閱讀原文】
“以房養學”:是跟風還是明智?
在留學移民圈,流行著一個“以房養學”(Buy for Uni)的投資新概念。以房養學,字面上來說,這是“靠海外購房供養海外留學,即通過海外購置房產,利用房子的升值來補回留學所花費的費用”。除了探討英國為何成為以房養學新熱點,以及“以房養學”如何實現“零成本留學”,我還會給大家推薦幾個臨近大學的優質住宅項目。【閱讀原文】
英國購房印花稅政策解讀
Stamp Duty Land Tax (SDLT)又稱為印花稅,是一種在英格蘭、威爾士及北愛爾蘭地區購買房屋或土地必須繳納的費用。何時交納印花稅?如何區分第一套自住房與第二套房產?印花稅如何計算?今期居外專欄一並為大家深入解讀。【閱讀原文】
什麼是CRS全球稅務交換協定?它會對我有影響嗎?
CRS(Common Reporting Standard),“通用報告標准”,是由經濟合作與發展組織\於2014年7月提出的,簽署CRS的國家和地區通過信息平台自動向相關方提供金融賬戶交易信息,實現我們所說的全球征稅。中國承諾將於2018年9月首次與其他國家共享信息。CRS交換哪些信息?中國版CRS對於哪些人群有影響呢?【閱讀原文】