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2019年美国最佳营商就业城市：西雅图蝉联冠军

据《福布斯中国》报导，亚马逊去年在全美寻找适合建设第二总部的城市，多座城市为了获得其青睐展开激烈竞争。在这场竞赛中，亚马逊现总部所在的西雅图成为了最终真正的赢家。亚马逊这家零售巨头最初决定让两座第二总部城市平分5万个就业岗位，但今年2月又因政治抵触情绪而决定彻底放弃纽约长岛市。这一系列决定最终使得西雅图成为全美亚马逊员工最集中的城市。

西雅图有着“翡翠之城”的美誉。如今，这座城市已经习惯了当赢家：去年，西雅图经济增长是美国各城市经济增长率中位数的三倍，达到8.4%，排除通胀后实际增长7%。西雅图不仅是亚马逊总部的所在地，也拥有波音、开市客（Costco）、诺德斯特龙（Nordstrom）和星巴克等公司的总部。在西雅图附近地区还有众多强大的技术公司，包括微软、Zillow、Expedia和Tableau软件等企业。

西雅图是近年来少数流入人口多于流出人口的大城市之一。受过高水平教育的年轻人才持续不断地涌入这座城市。丰富的劳动力人才正是西雅图连续第二年登上《福布斯》美国最适合商业和职业发展的城市（Best Places for Business and Careers）榜首的重要原因之一。

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然而也有迹象表明，西雅图可能正在失去一部分优势。这座城市生活成本和经商成本居高不下，尤其还是近年全美房价增长最快的城市之一。与此同时，西雅图的居民收入水平此前多年一直以高于全国平均的增速高速增长，但去年增长大幅放缓，增速低于全国平均水平。

其他最佳城市

得克萨斯州达拉斯今年首次登上榜单第2位，此前连续三年的的亚军位置一直由北卡罗来纳州罗利占据。达拉斯在2018年排名第六。自《福布斯》开始每年发表最佳城市榜单以来，达拉斯的排名已经大幅提升。早在2006年和2007年时，达拉斯还在200个城市中排名靠后，但之后大多数年份都稳步上升。

达拉斯有着丰富的人才储备，因此预计在不久的将来仍将保持经济和就业增长。鲁德称，她的许多客户被吸引到达拉斯，一部分原因是因为其位居中心位置，且生活成本相对较低。

北卡罗来纳州罗里今年跌落至第三位。排名前五的其余两座城市是历来表现强劲的科罗拉多州丹佛和俄勒冈州波特兰。前25名的城市中，北卡罗来纳州独占四席，除罗利外还有达勒姆、阿什维尔和夏洛特。得克萨斯州有三座城市进入前25位，除达拉斯外，还有奥斯汀和沃思堡两座城市。此外，科罗拉多州（丹佛、科罗拉多斯普林斯和柯林斯堡）以及华盛顿州（西雅图、塔科马和奥林匹亚）也各有三座城市进入前25位。

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作者：Forbes China

越南，与中国相似又不同的社会保障制度

在越南，有三种义务社会保障体系；社会保险（SI），健康保险（HI）和失业保险（UI）。

员工在拥有无固定期限合同，或者三个月以上的劳动合同的情况下，可享受越南社会保障制度。

目前，社会保险及失业保险仅适用于越南当地人员缴纳。健康保险则是越南人或拥有越南劳动合同的外籍员工都必须缴纳的险种（但不适用于那些受雇于海外注册企业，再被转借给越南的那类员工）。也就是说，如果海外公司雇佣了一名外籍员工，并且该员工和越南当地并没有签订有效的当地合同，那么他是无法在越南当地缴纳健康保险的。

近期越南也更新发布了有关社会保障的相关条文，其中一项重要的变化是，从2018年1月1日起，如果外国人使用工作许可证在越南工作，或者拥有执业证书，又或持有越南主管机构颁发的开业证书，将被允许加入社保计划。这意味着从2018年1月1日起，外籍员工也可在越南当地缴纳社会保险。

目前 SI / HI / UI社保缴纳费率如下：

劳动合同上列明的工资包含了 SI/HI/UI, 以及其他津贴。不过，以政
府最低工资缴纳社会保险/健康保险之缴纳额的20倍，或当地最低失业保
险缴纳额为封顶基数（该封顶基数按年调整）。

1 CNY≈3433.73 VND

*对于劳动合同期限小于三个月的员工，个人工资将包含社会保险缴纳额，员工需自
行支付其个人的社会保险或其他保险。
**社会保险基金包含员工在病假，产假，养老，工伤及职业病津贴，以及遗属抚恤金。

遗属抚恤金

死亡后，员工是否已经缴纳社会保险，是否已经提取每月的养老津贴或工伤/职业病津贴，遗属抚恤金都将由社会保障基金承担，费用相当于标准最低工资的十倍，该津贴将用于负担葬礼费用。

满足某些要求后，将按月向员工家属发放相当于标准最低工资的50％或70％的遗属津贴，直至亲属不再符合这些要求或死亡为止。

此外，根据不同情况，还可以向死者的亲属支付不同数额的一次性死亡补贴。

病假津贴

在员工生病康复期或照顾7岁以下生病儿童时，可获得病假津贴，津贴额度以及请假天数则取决于员工社保缴纳的时间：

社保缴纳时间不到15年的，每年最多可享受30天病假；病假长度随社保缴纳年限增长；当社保缴纳超过30年，病假时长最高可达60天/年。病假津贴为上月工资的75%。

另外值得注意的是，申领病假津贴需凭医疗机构的认证才可申领。

工伤津贴及职业病津贴

如果工作能力下降超过5％，员工可以享受工伤补助金或疾病津贴。如果工作能力减少了百分之五至百分之三十，雇员有权获得一次性补助津贴。若退休时的工作能力下降超过30％的，则会给予更高的补助津贴。

经鉴定，工作能力下降超过81％的员工，除了上述抚恤金外，还有权享受与标准最低工资相当的出勤退休金。如一名雇员因工伤或疾病死亡，员工家属将收到相当于标准最低工资36个月的一次性补贴。

生育津贴

养老津贴

社保缴纳年限超过20年，55岁以上的女性雇员或60岁以上的男性员工有资格申领养老金。

不符合上述要求的员工，在符合次要要求的情况下可申请较低规格的养老金。

每月的养老津贴是根据社会保险缴纳年限和每月社会保险费的平均月薪计算的。每月最高养老金缴纳额相当于政府平均工资的75％，而最低养老金缴纳额则相当于政府标准的最低工资。

男性缴纳社保超过30年，女性缴纳社保超过25年的，有权享受 0.5%的平均工资乘以额外贡献年数的老年补助金。

例如，一名工作34年后退休的男子将获得的老年补助金为：0.5%的平均工资×四年。

来源：BIPO
责编：Zoe Chan

新西兰新签证出炉有效期达5年中国公民可申请

据新西兰天维网报道，当地时间11月26日，新西兰移民局发布消息，将之前一直在试行的有效期长达5年的Pathway Student Visa，将会被立为正式签证。

什么是Pathway Student Visa？

Pathway Student Visa是新西兰移民局自2015年起进行的一个试点项目，能够让国际留学生只需申请1次签证，就能连续学习最多3个课程。

Pathway Student Visa最“厉害”的地方是它的有效期远远超过其他学签，长达五年。不需要往返移民局多次，也不需要反复准备同样的申请材料，一次申请，最长五年有效。

因此，这一签证被认为是最方便的留学签证，因为免去了续签的烦恼，也不用担心续签时需要补充体检信息和资金证明。

持有Pathway Student Visa的国际学生可以在新西兰教育部和移民局指定的教育机构连续就读三个不同的课程项目。

所谓的三个不同的课程项目既可以是一个教育机构内完成、也可以是不同的教育机构开设的不同种类的课程。

只要学生能够提交一个有效的学习计划，学习计划中涵盖的教育机构都是被认可的教育机构，那么新西兰移民局和教育部认可后，即可获得这个5年学签。

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经过了长达4年的试行，11月26日，新西兰移民局在其官网上宣布Pathway Student Visa，将会继续延长试行期限，并在2021年1月变更为正式签证。

也就是说，符合条件的人，之后就都可以享受这种申请一次，有效期长达5年的学生签了。

根据移民局官网的信息，在2021年将Pathway StudentVisa设立为正式签证时，将会对这种签证类型在原要求的基础上，做如下改变：

只有那些新西兰移民局通过80%以上海外学生签证申请的教育机构，才能成为有资格提供Pathway Student Visa的教育机构。

移民局将会更新那些从语言班开始学习的Pathway签证申请者的限制，申请者需要符合2018年NZQF项目的批准和认证规则中，对国际学生英语语言的要求。

这些改变对教育机构会有哪些影响？

在2021年1月之前，有资格担保Pathway Student Visa的教育机构名单不会再增加。

此外，移民局还会开发出一套保证流程，来确保这些有资质的教育机构履行了义务，并且这些信息也会共享给和国际教育产业相关的业内人士。

如果目前你持有Pathway Student Visa，那么，任何改变都对你没有影响。

如果你刚刚提交了Pathway Student Visa申请，那么你的签证将会按照以往方式继续审理。

中国护照持有者，在中国通过网上申请Pathway Student Visa的费用是295纽币。

如果通过纸质递交申请的话，费用一共为1610人民币。签证审理时间大约为85天。

来源：中国侨网
责编：Zoe Chan

你有一份冬日养心秘笈待签收｜“金砖开讲”

由金砖传媒和Eat n Work联合主办的“金砖开讲”之冬日养心秘籍活动将于11月29日13：30在上海陆家嘴西路168号正大广场西区10楼隆重举行。冬季是心脑血管好发季节，本次活动将汇聚专业领域知名医师和众多业界精英人士针对防控心脑血管疾病给出相应的建议，因此，具有十分重要的意义。

活动时间：11月29日 13:00开始签到
活动地点：上海陆家嘴西路168号正大广场西区10楼
活动福利：现场将提供10位参会者一对一健康管理咨询机会
活动报名：留言后台，姓名+电话，审核通过后通知报名成功与否

2018年的报告显示，心血管疾病死亡占居民疾病死亡构成的40%以上，是首位死因。目前中国每年大约有50万人发生猝死，其中80%患有冠心病。冠心病的患者正日趋年轻化，主要威胁对象即“白（领）骨（干）精（英）”。长期久坐、运动量少、工作心理压力大、经常抽烟喝酒的人易患心脑血管疾病，调查显示，公司白领、媒体工作人员、科研人员等从事大量脑力劳动的职业人群已成为心脑血管疾病的高发人群。

此次举办的“金砖开讲”之冬季如何正确保护心脏主题活动正是针对这一疾病进行探讨，主讲嘉宾范慧敏教授是同济大学附属东方医院主任医师，博士，博士研究生导师。上海领军人才、上海市优秀学科带头人、上海市曙光学者，著名心血管病专家。在心力衰竭外科治疗、心衰疾病管理、心移动医疗、健康管理、中西医结合治疗及干细胞治疗等方面成绩斐然，他将站在专业的角度，为我们提供科学防控心血管的建议，同时也能普及相关的知识，由衷期待活动的到来。

想靠务农致富？凯恩斯优质农场助你圆梦｜居外精选

Green Hill位于澳大利亚昆士兰州凯恩斯地区，当地的一处房地产现以优惠价格出售，包括约170亩的高产土壤和153英亩的原始雨林，总面积达130.7公顷。房产的地理位置绝佳，位于海平面以上91米，可提供极佳的洪水防护。不仅如此，房产周围还环绕着美丽的山脉，眺望出去，北部可看到凯恩斯市区，南部可看到山谷。

这处商住两用的昆士兰Green Hill房地产实属一个黄金投资机会。为什么？因为买下这块土地，您不仅可以在山丘上拥有一套私密又美丽的别墅，享用新鲜的水源，还可以坐享收益，轻松创富！一方面您可选择亲力亲为，享受务农的乐趣；另一方面也可以聘请承包商来为您打理农场，甚至向附近的香蕉和甘蔗农场主出租农地。经营方式相当灵活，让您尽情享受自在无忧的田园生活。

Green Hill優質土地擁有舒適的住宅和完善的農地設施，能幫助您開展許多業務 — Green Hill优质土地拥有舒适的住宅和完善的农地设施，能帮助您开展许多业务

农业经济前景广阔

每年凯恩斯地区的经济占比中，农业经济会贡献24亿澳元。凯恩斯地区的热带气候和肥沃的土壤保证了高质量的农作物生产以及一条完整的供应链，这为农业经济在该地区的蓬勃发展提供了坚实的基础。凯恩斯地区所产出的粗糖、活畜、园艺产品（包括芒果、柑橘、牛油果、土豆、荔枝、咖啡豆、花生和夏威夷果）、鱼类和贝类海鲜都是广受欢迎的出口商品。例如牛油果和蓝莓这类高价值的园艺产品受到近期投资人的青睐。

除此之外，凯恩斯地区有着十分成熟的农业供应链，保障地区内生产者的利益。近期以来，地区的农业供应链又拓展至更多新型的高附加值产品领域，例如开辟出咖啡豆、巧克力、红酒、坚果和干果的零售渠道。

更好的是，凯恩斯的这块土地所提供的基础设施还包括一个水塘、一个四居室的房子、两个大棚和房子周围一个1.5英亩的院子。一起来看看农舍的内部和周边环境有多舒适优美吧！

亚洲市场不断崛起的进口需求给凯恩斯地区内农业的发展提供了条件。近期和中、日、韩三国签署的自由贸易条约为凯恩斯出口农业产品提供了新的机会。农业经济是未来经济发展的新浪潮，各地区的地区优势要符合全球的发展机遇。这就意味着农业经济所提供的产品必须要有明确的指向性，要满足全球范围内的不同市场。只有从农场源头开始就不断地创新，并将创新理念延伸至供应链，基建、物流、市场整个流程，才能赶上潮流、抓住机遇。

投资环境有利中国人

凯恩斯邻近亚洲尤其是中国市场，这为其在发展旅游业、投资、贸易和商业等领域创造了激动人心的机会。

凯恩斯地区经济总量为142亿澳元，是昆士兰州最大的经济体之一，具有国际竞争力的农业、旅游业、医疗、教育、矿业，以及航空和海洋产业是主要的驱动产业，实现了经济发展的产业多样化。

凯恩斯地区的商业活动频繁，这得益于该地区的低税率，灵活的地方规划体制和值得信懒的投资环境。昆士兰州的人均税率低于新南威尔士州和维多利亚州；区域市政厅的规划体制简化了繁琐的程序，实现了智能、平衡和可持续的开发；澳大利亚作为全球仅有的12个3A信用评级国家之一，吸引了不少企业在此建办，就设立企业的便利度而言，澳大利亚在全球排名第七。

目前，凯恩斯政府为了欢迎商业投资，凯恩斯市政厅将提供全权支持，包括实物支持和直接财务激励。获批的申请方将优先得到政府的支持，市政厅将为其指派专职的项目经理作为投资项目的统一联络人。

凯恩斯地区全年气候舒适，不会像悉尼、墨尔本和布里斯班发生风暴和洪水，凯恩斯的热带气候使得该地区全年免于寒冷的困扰。不仅如此，热门旅游景点大堡礁就在凯恩斯的离岸处。可谓是居家度假的不二选择。

除此以外，凯恩斯同样也是国际旅游的热门目的地。据统计，凯恩斯每年接待90万名国际游客，中国是凯恩斯国际游客的最大来源地。每年超过5,400次直飞国际航班前往凯恩斯，包括中国南方航空的广州—凯恩斯和海南航空的深圳—凯恩斯直达航班，通过凯恩斯再前往大堡礁和世界遗产热带雨林等耳熟能详的热门景点。

世界遗产大堡礁——多彩的珊瑚礁，色彩缤纷的海洋生物和层次丰富的湛蓝海洋令人怦然心动

最后不得不提，目前凯恩斯正在筹备或已经启动的旅游、住宅和商业重大开发项目总价值达到80亿澳元！在绝佳的时刻购入Green Hill优质农地是非常明智的选择，马上点击http://www.juwai.com/31642143.htm 了解更多详情，或致电居外热线400 041 7515查询。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约经纪人J Markotich提供

文字：俞文
排版 & 责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

越南跻身全球最适宜退休养老地榜单

《国际生活》（International Living）杂志近日发布2018年“全球最适宜退休养老地”榜单，其中，越南排名第23位。

《国际生活》杂志发布的年度“全球最适宜退休养老地榜单中，在总分100分中越南以76.6分的成绩排在全球最适宜退休养老地第23位。

每年，该杂志都发布适宜退休养老的安静、休闲的最佳目的地名单。《国际生活》杂志的旅游专家基于交易与投资、租房、社会福利、生活费用、医疗保健、基础设施质量、政府政策、气候条件等基本标准选出最佳退休养老地。

拉丁美洲的哥斯达黎加以91.3分排第一位。其次是墨西哥91.2分，巴拿马91.1分。

《国际生活》是一家专注于海外退休业务的媒体公司；该公司采用遍布世界各地的记者网所提供的有关气候到退休人员所能享受到的折扣等各种最新信息，每年对25个国家进行排名，编制全球退休指数（Global Retirement Index）。

来源：越通社
责编：Zoe Chan

越南跻身2019年全球宜居十国榜单

汇丰银行近日公布2019年全球外国专家宜居国家排行。如果2018年越南排名第19位，那么今年，越南已经跻身宜居十国名单。越南到底具备哪些吸引外国人的因素呢？请跟越通社记者采访一下正在越生活和工作的外国专家。

来自菲律宾的哈里斯是一名英语老师。在越南生活和工作已经一年有余的他非常热爱越南人和越南文化。对他来说，越南最具吸引力的就是年轻人的好学上进精神及和谐文化体系。

旅越菲律宾人哈里斯说，“虽然我在越南生活的时间并不长，但给越南人教英语是一个很好的经验。我认为越南人很认真好学。我很乐意与越南同事一起工作。”

尽管刚来越担任印度驻越大使馆第一书记职务1个月，但苏什尔•普拉萨德深刻感受到越南环境的舒适和当地人民的亲善好客。他认为，越南具备良好的基础设施和生态体系，因此十分适合外国专家生活和工作。

然而，一些专家表示，想要成为名副其实的宜居国家，越南仍需在经济、文化和社会等方面进行调整和改革。

经济专家阮明峰说，“我国仍需扩大免签政策的覆盖范围，增加越南和全球各地的直飞航线，也要改善国内交通情况，朝着更文明安全和便利方向发展。此外，想要留住外国专家的脚步，我们应该设立外国人服务中心并制定更多福利政策。”

越南的吸引力近几年大幅提升。越来越多外国游客来越南欣赏美丽的自然景观，体验丰富多样的文化特色并寻找生活与工作的积极平衡。此外，越南政府对外国人的政策和居民的热情好客始终是当地人民与国际友人建立友谊的坚实基础，为鼓励更多外国友人参与当地各项社会文化活动提供便利条件。

来源：人民报网
责编：Zoe Chan

新加坡炒房难中国投资者暂时避险後仍将回归香港

有专家指出，出於新加坡的税制，以及当地多数人口依赖公共住房，使新加坡房价涨幅远低於香港，因此预计香港的社会动荡问题解决後，中国购房者将重返香港房市。图为新加坡金融商业区。

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中国投资者正为应对当前的不稳定而分散投资，新加坡房地产则成为明显的选择，自2019年第2季以来，询问新加坡房地产投资的中国投资者数量已创下历史新高，但有专家指出，出於新加坡的税制，以及当地多数人口依赖公共住房，使新加坡房价涨幅远低於香港，因此预计香港的社会动荡问题解决後，中国购房者仍将重返香港房市。

《CNBC》11月24日报导，中国资金正流入新加坡房市。中国国际房地产网站居外Juwai.com执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）表示，新加坡是亚洲地区的安全港，虽然外国买家在当地购置房产需付20％的税，但当前不稳定的政治和经济环境让中国买家认为，值得为安全而付出额外代价。

奇米尔透露，今年新加坡许多公寓售价都达到或超过730万美元，比2008年以来的任何一年都高，并预计这种趋势，至少将持续到2020年上半。

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高力国际（Colliers）估值和谘询主管Hannah Jeong也称，新加坡因靠近中国，且当地人会说普通话，因而成为在香港置产的临时替代方案，虽然中国有资本流出限制，但共同基金或家族信托（Family Trust）仍能让资本流出中国。

但新加坡法规制定了强力的住房政策，以防止外国投资者和富裕人士推高房价，除了20%的外国买家税，新加坡公民若购买超过一处房屋，将支付12％至15％的额外税款，高力的Jeong也指出，香港大型公寓的价格指数，在过去5年中增长21.9％，从2009年到2019年增长了83.5％，创亚洲最大升值，但同样的数据在新加坡却分别为2.5%和55.4％。

Jeong表示，虽然中国买家在短期内，会一程度提振新加坡的私人住宅市场，但长远而言不会对当地房市产生重大影响，因为新加坡多数人口都依赖公共住房，而香港人严重依赖私人住房。

Jeong称，中国购房者仍然希望，香港房市比其他亚洲城市有更好的资本增值，因此在香港的社会动荡问题解决後，中国买家将重返香港房市。

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来源：自由时报
责编：Zoe Chan

在“智慧城市”中坐拥高科技住宅是怎样的体验？｜居外精选

布鲁克林大桥和曼哈顿天际线（图片来源：Oneinchunch/Shutterstock）

城市想要在这个时代变得更加宜居，不仅需要美丽的建筑和繁荣的文化景观。为了支持可持续发展，吸引更多的投资者和富有创造力的城市居民，世界上的许多城市正在使自己变得更加智慧化。顶级城市融合了技术先进的基础设施、环保举措、以人为本的城市规划和先进的交通系统，由此赢得了“智慧城市”的称号。

新加坡、纽约、巴塞罗那、奥克兰和阿姆斯特丹等城市在创新发展中始终名列前茅。以下是这些城市为全球智慧城市生活树立榜样的几种方式，当然还有融合了这些发展理念的高科技住宅，让我们先睹为快！

新加坡

利斯蘇富比國際房地產

新加坡一直以来都是智慧城市的规划先行者，因为在交通、医疗和基础设施实施等方面的优异表现，这里一直被视为创新的领导者。新加坡鼓励市民利用丰富的游乐项目，大幅减少道路拥堵。这里还有现成的自行车共享项目和一个颇受欢迎的电动汽车共享项目，为全世界范围内更加人性化和环保的交通系统开创了先例。

新加坡的住宅也具有独创性，他们非常人性化地平衡了住户关心的实际问题和设计上的考量。这间令人惊叹的住宅是新加坡宝岛圣淘沙湾高级住宅的一部分。作为海湾上仅有的19栋别墅之一，这套房子以精致生活为理念，以时尚、现代的内饰衬托出顶级的家具和高科技的先进电器，与家庭的温馨气氛相得益彰。室外的一个私人游泳池和按摩浴缸让你可以忘记一天的烦恼，在那里，你还可以尽情领略城市的自然美景。

纽约

蘇富比國際房地產—曼哈顿东区经纪

纽约以其活力和古雅的魅力而闻名，同时也是世界上最智慧的城市之一。纽约市的工程师们不仅负责维护和改善破旧的基础设施和人口稠密的城市体系，而且还致力于使城市更加智能化，他们一直在倡导水和能源节约、空气质量监测和智能废旧物管理等。纽约于2013年启动了“加速节约效率计划”，希望通过LED照明改造来节约能源，同时安装自动抄表系统，以便更好地跟踪用水情况。

在这座拥有九百万人口的城市中，这座位于曼哈顿切尔西（Chelsea）的住宅将令你惊叹不已。作为世界顶级艺术城市之一的艺术中心，这座迷人的住宅为住户提供了放松和充电的空间。你大可以在欣赏了一天的画廊和逛了附近的切尔西市场后放松身心。

这座建于世纪之交的房子有四层楼，拥有一个16英尺高的客厅，一个车库，还有一个私人花园和露台。值得注意的是这里的现代设计，包括一个地下室，一个健身房，一个桑拿房，以及一间艺术家的工作室，绝对能满足你的办公和生活需求。当然，双层玻璃窗、中央空调和其他节能装置也一应俱全。

巴塞罗那

巴塞罗那和科斯塔布拉瓦蘇富比國際房地產

与其他全球主要城市一样，巴塞罗那也看到了为解决常见城市问题提供更智能技术解决方案的潜力。巴塞罗那本身就是一个科技中心，它的创新包括用LED照明系统取代路灯，减少城市的能源输出，以及实施智能垃圾处理系统等等。这些智能垃圾箱使用真空系统将垃圾拉到地下，然后在地下焚烧并转化为能源。与其他智能城市同步，巴塞罗那还为其居民提供自行车共享系统，从而有效减少了路上的汽车数量。

在保留城市独特历史风貌的同时，我们同样能够拥有更现代化的生活解决方案，这座位于瓦尔维德拉的别墅就非常适合智慧城市生活。它既彰显出与城市同步的历史风情，又大大升级了整体设施，兼顾了实用和美观。诺琴斯塔（Noucentista）风格的住宅里包含有多个露台和花园，一个游泳池、一个室外用餐区和酒窖，让你仿佛置身于一座现代化的花园中，倍感放松和惬意。

奥克兰

新西兰蘇富比國際房地產

长期以来奥克兰致力于发掘出新的生活方式来减少对环境的影响，其愿景是成为世界上最宜居的城市。他们的“风筝智能城市平台”负责搜集能源消耗、废物管理、停车场和其他基础设施问题方面的数据，并从中找寻优化解决的方式。此外，奥克兰还安装了“智能电网”，利用传感器改善能源性能，其智能健康计划将农村居民与医疗专业人员联系起来，所有这些举措都将使奥克兰居民的城市生活更加方便和具有可持续性。

如果你想提升自己的生活品质，这座位于奥克兰的现代海景家园将完美满足你的需求。这幢“现代绿洲”住宅有四个卧室，两个半浴室和多个生活空间。整座房屋由获奖建筑师马克·麦克利（Mark McLeay）设计，完全遵循了斯堪的纳维亚（Scandinavian）极简主义和可持续功能的传统。住宅附近就是太平洋和三个沙滩，还有咖啡馆和餐厅，外出就餐非常方便。周到的设计和宜居的内部装饰与外部的优美环境相互配合，彰显出动人的魅力。

阿姆斯特丹

阿姆斯特丹蘇富比國際房地產

阿姆斯特丹是欧洲最早采用智慧城市建设的城市之一，一直在精心考虑未来的城市规划。荷兰首都以其自行车为中心的交通系统而闻名，当然它也面临着整体性的变化：比如政府、企业、教育和生活条件都是阿姆斯特丹试图解决的问题。“阿姆斯特丹城市数据项目”是一个开放的数据库，包括从医疗保健到交通模式等方面的数据。针对收集到的数据，市政府已经启动了各种各样的项目：比如智能交通（Smart Flow）是一个停车管理平台，有助于减少寻求停车的人造成的交通拥堵；而循环经济计划旨在尽可能多地重复利用资源，减少浪费，并在此过程中创造就业机会。

阿姆斯特丹的这间豪华公寓，位于著名的普林斯亨德里克住宅区。这套别致的住宅有一个露台和私人花园，还有一个带独立入口的客房、两个多功能花园和三个停车位。除了时尚的室内设计和豪华公寓所需的所有现代设施外，该住宅的地理位置也非常优越，步行就可到达威伦斯帕克（Willemspark）社区的中心位置。

让城市越来越美好的关键是将技术进步融入到城市现有的历史和基础设施的结构中。这些全球性的城市正在为更好的城市生活开辟道路，鼓励我们在生活的地点和方式上作出明智选择。

为了获得更多的灵感，请回顾五个环保友好型案例，为您的下一次装修做准备。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

译文：吴洁
责编：Zoe Chan

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2019年越南学费变动

依据第86号法令，公立学校及自主学校，有权每两年提高一次学费，而政府补助的其他公立高等教育机构，每年将调整学费。

学费补贴学校的费用为70万－90万越南盾，比前一年高。例如，这些学校的学生将支付980万越南盾； 2021年不同科系支付1,170万越南盾或1,430万越南盾。尽管如此，越南目前的学费仍然低於世界其他国家。

根据第86号政府法令，从2015年到2021年，公立学校的社会科学丶经济丶法律丶农业丶林业丶渔业的最高限额为1,850万越南盾。从2020－2021年将达到2,005万越南盾。

与此同时，自然科学丶技术丶体育丶艺术与音乐丶酒店及旅游专业的学生，将支付2,200万-2,400越南盾盾，医学及药学的学生在一学年内支付4,600万－5,050万越南盾。

依据总理制定的规画图，23所自主学校从2015年起提高了学费，并未超过政府的最高额度规定。学生的学费学校主要经费来源。因此，与全球其他国家相比，低学费并不能保证培训品质，导致人力资源低落。然而，学费是一个有争议的问题，因为有些人反对增加，因为他们担心会对贫困家庭的学生产生影响。

通过现在的费用，自主的学校能够支付讲师及购买设备，更不用说为未来的发展投资了。提高学费恐惧将成为贫困学生的障碍，这在一定程度上是正确的。校长表示，实际上，自负盈亏的学校会分配8％的学费及银行利息，用於支持低收入家庭的学生。这笔款项用於为贫困支领社会福利的子女提供奖学金。例如，在决定允许学校自主後，奖学金及支持学生的基金从80亿越南盾增加到280亿越南盾。不过，他补充，学校的常规支出减少了550亿越南盾，而学费在一定额度内允许增加，导致无法弥补支出讲师的费用。

同样，包括Ton Duc Thang大学丶国际大学丶经济丶开放大学丶营销金融及胡志明市食品工业大学在内的许多自主学校，在经过4年的自我投资後，有了数百亿越南盾的奖学金。这些学校的学生可以通过信件与当地政府的确认申请，抵免学费。

依据第751 / QD -TTg号决定，从2017年6月15日起，贫困家庭的学生有权每月申请150万越南盾贷款。如果有额外的政策帮助身无分文的学生继续学习，学费上涨绝对不是贫困学生的障碍。政府应该增加有需要的学生的贷款额度。