最終版本已經出爐。 原先100萬美金的投資額，漲至180萬美金； 原先50萬美金的區域中心投資額，漲至90萬美金！ 生效日期：自2019年11月21日起。
對於廣大投資來說，該來的總是要來的。
11月6日，由於立法僵持而陷入僵局的EB-5投資移民改革有了重大進展。新規最終規則確定落槌，已經確定於今年11月21日生效。
根據EB-5（Employment Based Fifth Preference，簡稱EB-5）投資移民規定，申請人如果對美國新商業企業進行必要的投資，且滿足特定的創造就業要求，則可申請美國移民簽證。
國土安全部7月24日公布EB-5移民投資者計劃現代化規則（EB-5 Immigrant Investor Program Modernization rule）變更。
新規則包括：
將一般地區的最低投資額從100萬美元提升至180萬美元，以解決通貨膨脹問題；
保留某些EB-5移民的優先日期；
改動“目標就業區”（TEA）的指定區域；
並闡明移民局（USCIS）取消永久居留條件的程序。
新規則取消了州政府出具投資TEA認證文件的權力；
改由國土安全部直接審核頒發，國土安全部還修正了投資者證明其投資處於高失業率地區的方式，將使獲得投資TEA的資格更加困難。
1）國土安全部將增加在城市統計區（MSA）以外的人口在2萬或以上的城鎮，作為一個特定的、獨立的區域，依據高失業率，這些區域可能有資格成為TEA。
2）國土安全部還將修改其規章制度，使TEA可能由多個普查區組成，新商業企業主要在普查區內開展業務，包括任何和所有相鄰地區，前提是所有相關地區的失業率加權平均值至少為全國平均水平的150%。
移民局正在修訂該局《政策手冊》第6卷和第7卷有關最終規則的更新。
下面彙整了新規規定：
1. 凡是在11月21日起提交的申請書，最低投資額將提高到180萬美元，以及“目標就業區”的最低投資從50萬美元，改為90萬美元。
2. 重新闡明鄉村（rural）的定義。
3. 11月21日起，落實“目標就業區”申請新規，包括取消州府出具投資TEA認證文件的能力，和高失業率地區的劃分。
4. 更新有關參與新商業企業管理的指南，要求申請人列出新證明。
5. 添加了優先日期保留的部分，如果投資申請人11月21日或之後必須提交新的I-526申請，他們將能夠保留其先前被批准的I-526申請的優先日期。
6. 在優先日期部分中，允許之前獲批准的移民投資者申請的優先日期受保留，可於11月21日或之後提交任何後續的移民投資者申請。
7. 闡明了何時，優先日期可能不被保留或授予之後提交申請的投資移民者。
EB-5投資額的大幅增加則意味著投資人辦理美國綠卡將要花3倍的資金、除了資金壓力上漲之外，從文件准備程度來說也需要解釋3倍的資金來源。而且，在2025年時候還將迎來又一次價格調整。
還有最後三周時間，為了趕上現行法規下50萬美元的投資額，全球範圍內可能會發生投資人井噴式地遞交，包括中國大陸以外的投資人。
但是從長遠來看，今後高達180萬美元的投資門檻會大幅度減少申請人數量，也就是說會長期減少“插隊”的外國投資人，因此，對於已經在排期或者准備申請的中國大陸投資人來說，會縮短簽證排期時間。
根據美國簽證辦公室主任Charles Oppenheim預計，若外國投資人數量減少，有望將目前中國大陸申請人的排期時間減半！
居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超330萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自91個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上的美國在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢美國留學、移民和投資的機會。
來源: 華人生活網
責編：Zoe Chan
長期以來，中國投資者正在積極尋求海外投資以實現多元化發展，足跡遍布世界各地。放眼亞洲，阿聯酋的房地產價格遠低於中國，加上稅收結構和其他激勵措施，使其成為全球最佳投資市場之一。而即將在迪拜舉行的2020年世博會也將對阿聯酋的房地產行業產生積極的影響，隨著世博會的臨近，迪拜乃至整個阿聯酋的經濟活力會進一步增加，地產市場從中獲益。
作為阿聯酋裡最“土豪”的國家，迪拜的高物價是出了名的。客觀的說，即便放到世界範圍，迪拜的生活成本也並不低，貴的部分主要基於房租、教育和其他大宗開銷。因此，許多在迪拜工作的外國人選擇居住在阿聯酋最小的酋長國——阿吉曼酋長國（Emirate of Ajman），這樣可以降低可觀的生活成本，同時亦拉動了阿吉曼這個昔日名不見經傳的小國的房地產業發展。
在允許外國人購置更廣闊面積的地產上，阿吉曼酋長國僅次於迪拜酋長國。面積僅260平方公裡的阿吉曼雖然是阿聯酋最小的一個酋長國，其在阿聯酋的地位卻不容置疑。這個悠閑的國度擁有迷人的歷史、快速變遷的發展，還有美麗的自然風情——譬如完美的海灘、紅樹林以及崎嶇的山脈等。而首府城市阿吉曼，正在雄心勃勃、大舉發展，同時又保有獨特的寧靜祥和，實屬難得。
就房產價值和投資回報率而言，目前阿吉曼被認為比迪拜更加穩定。投資位於阿聯酋阿吉曼的房產正當時！居外提醒各位金主，海外置業中，首當其衝的一個困擾就是“信息不對稱！”，互聯網中“開放、平等、協作、分享”等特質已經向傳統金融業態滲透，然而“當事人”依然是交易雙方中最重要的因素，“靠譜房產公司&經紀人”則是買和賣當中最重要的橋梁。
今日，居外網為大家推薦的是阿聯酋當地一流的房地產開發商之一——房地產技術公司（Property Tech）引薦的項目：阿吉曼酋長國境內的環球城（Global City）。該項目占地400平方米，位於謝赫·穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohamed Bin Zayed Rd）（連接所有酋長國的主要公路），可謂是當下投資阿聯酋房產的最佳機會！
作為一家在阿吉曼擁有超過十年的專業經驗的房地產公司，阿吉曼房地產技術公司（Property Tech）致力於透過對市場的深入了解，交付出超出客戶期望的高質量工作方式。讓我們跟隨阿吉曼房地產技術公司，一起來看一下阿吉曼環球城項目具備哪些吸引人的亮點吧！
作為阿聯酋最小的酋長國，阿吉曼未來將幾乎更多沒有土地可供出售，尤其是賣給外國所有人的土地更是奇貨可居。機不可失，歡迎立刻致電居外熱線400 041 7515或者居外網https://www.juwai.com/51256299.htm，進一步了解和選購阿聯酋阿吉曼酋長國的環球城地產！
撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
剛剛，2020年 U.S.News世界大學排行榜正式發布了！
U.S.News世界大學排行榜作為享譽全球的世界大學排名參考，涵蓋了包含81個國家/地區的1500所院校（去年涵蓋75個國家/地區的1250所院校），U.S.News世界大學排名致力於讓人們能夠了解各個國家的頂尖學府在全球範圍內的排名和定位。
U.S.News排名不單純只是考量學校的本科或研究生的教育水平，而是根據13項指標進行考核排名，這些指標通過衡量學校的整體學術研究表現以及其在全球和地區的聲譽來進行排名。
排名指標相對往年有所變化，根據U.S.News所提供的數據進行整理總結，具體如下：
全球學術聲譽（12.5％）：該指標反映了全球聲譽最好的研究大學的最近五年的學術聲譽調查結果的彙總。
地區學術聲譽（12.5％）：該指標反映了該地區內最好的研究大學的最近五年的學術聲譽調查結果的彙總。
論文發表（10％）：這是對大學整體研究效率的衡量標准，基於包含與大學有隸屬關系並發表在高質量、有影響力的期刊上的學術論文總數（包括評論，文章和注釋） 。
書籍（2.5％）：書籍是學術研究的重要出版物，特別是在社會科學，藝術和人文領域。該排名指標的使用為文章數據提供了有用的補充，更好地代表了側重於社會科學、藝術和人文科學的大學。
會議（2.5％）：學術會議是進行學術交流的重要場所，尤其是與工程和計算機科學相關的學科，會議記錄的正式出版可以代表某些領域的真正研究突破。
標准化論文引用影響指數（10％）：每篇論文的引文總數代表大學研究的整體影響，並且與該大學的規模和辦學年份無關。
論文引用數（7.5％）：該指標衡量大學對全球研究界的影響力，通過將出版物排名因子乘以標准化引證影響因子來確定。
被引用最多的10％的論文數量（12.5％）：該指標反映在其各自領域中，在世界上被引用次數最多的論文中排名前10％的論文數量。
論文占“被引用最多10%論文總數”的比率（10％）：該指標是指大學在每個領域和出版年份中占世界上被引用率最高的論文中前10％的論文總數的百分比。
國際合作（5％）：該指標是該大學包含國際合作作者的論文總數中所占比例除以該大學所在國家的國際合作論文的比例。
國際合作發表論文總數的百分比（5％）：該指標是大學包含國際合作作者的論文總數的比例，是衡量質量的另一個指標。
代表領域被引用次數最多的前1％中的論文數（5％）：該指標被認為是科學卓越和最高績效的衡量指標，可用於對照全球學科領域的基准對研究績效進行基准測試。
被引用最高的論文在論文總數前1%中所占百分比（5％）：它是衡量卓越水平的一種衡量標准，顯示了一個大學在世界上最具影響力的論文中所占的比例。
在今年的排名中，居於榜首的是哈佛大學，其次是麻省理工學院，斯坦福大學名列第三，加州大學伯克利分校第四。牛津大學排名第五。除去牛津大學和劍橋大學（排名第九），前10位其余全部為美國大學，第六至第十依次為是加州理工學院、哥倫比亞大學、普林斯頓大學、劍橋大學和華盛頓大學。U.S.News指出，劍橋大學今年由第七位跌至第九位，哥倫比亞大學和普林斯頓大學排名有所上升。
在排名前1500位的大學中，美國的上榜大學數量依然多於全球其他國家與地區：249所。中國緊隨其後，擁有第二多的上榜高校，為188所。英國有86所大學上榜，位列第三。日本和德國分別以82所和66所上榜高校，位列第四和第五。
小編為大家整理U.S.News世界排名TOP100榜單，供大家參考：
居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超330萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自91個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上在售海外房源，或致電 400-041-7515 諮詢海外留學、移民和投資的機會。
來源：普加斯留學
責編：Zoe Chan
2019年11月12日，乘著第二屆中國國際進口博覽會的東風，2019（第五屆）一帶一路中國企業全球化論壇暨海外投資峰會在上海虹橋西郊假日酒店盛大開幕。作為本次論壇的戰略合作伙伴，居外網積極參與了本次盛會。
早上八時多，各路嘉賓就紛擁到會場，在峰會的背景板上簽到留念，並互相打招呼，交換名片。九時多，金牌主持、著名演員，《加拿大國際電影節》最佳影片和最佳女主角金金女士，宣布峰會正式開始。首先，由中國僑商投資企業協會副會長、香港上海浦東聯會會長、香港僑界社團聯合會名譽會長姚征博士致辭，姚會長首先祝賀本次峰會圓滿成功，闡述了一帶一路與改革開放的重要性。接著，上海市工商聯商會部劉劍鋒部長，也對本次峰會的召開表示祝賀，並鼓勵企業家在經濟下滑時期如何應對，響應一帶一路政策如何“走出去”。然後，詹金龍秘書長代表組委會，感謝各位領導、嘉賓、企業家的大力支持，感恩所有的協辦單位、合作伙伴以及媒體朋友的協力，使得本次峰會能夠順利召開。
之後，本次峰會進入了正式議程，上海交通大學博士生導師，經濟學副教授高冰副院長作了《2019宏觀經濟形勢展望》的主旨報告，報告中詳細闡述了改革開放40年以來，中國經濟的發展歷程。在“一帶一路”戰略方面的思考中，高院長說：“一帶一路”是中國全球戰略調整的表現和結果，從緣起發展的角度看並非一個橫空出世的大戰略，而是逐步水漲船高的過程。在經歷了雛形初現、頂層推進和全面展開三個階段的發展後，“一帶一路”在短時間內就取得了一定成果。當然，在取得成果的同時，“一帶一路“建設面臨一定問題。“一帶一路”沒有完美方案，中國需要在初步的評估之後，進一步優化“一帶一路”的目標層和推進策略，包括推進策略上全球通用做法與中國特色的有機組合。“一帶一路”建設所體現的正是中國外交辯證法——變通發展、兼顧矛盾、突破困境。高院長的主旨報告，引起了陣陣掌聲。
在主題演講環節，德國洪堡學者、研究員、區塊鏈專家鄭曉軍博士作了《一帶一路與世界區塊鏈組織》，易界董事長兼CEO馮林先生作了《中歐並購的機遇與挑戰》，上海外聯發商務咨詢有限公司金融咨詢部章月瓊總監作了《自貿區引領境外投資新航向》，香港家族辦公室協會武軍執行會長作了《企業發展傳承之路——家族辦公室初探》，中國房地產數據研究院陳晟執行院長作了《2019海外房地產投資研究報告》，受到了大家一致的好評。
在圓桌對話環節上，組委會精心策劃了5個主題的版塊，分別是：一帶一路時代發展的機遇、留學移民對話、海外置業對話、金融財富對話、家族辦公室對話，每個主題的圓桌討論都由相關行業的大腕主持、參與討論，分享各自的精彩觀點。居外網項目推廣總經理周子淇與CBRE全球置業服務部中國聯席董事王濤、安居客海外事業部負責人張瑩共同參與了“海外置業對話”板塊，向大家分享了海外置業行業如何走上規範化之路。
在主題討論會上，周子淇簡要介紹了居外網怎樣成長為國內最大的中文海外房產網站，並分享了公司最新動向、今年中國買家的購買趨勢與如何選擇好的項目方。目前，居外網每月有330萬用戶查詢來自91個國家/地區超過280萬套房源，今年7月與東南亞最大房產營銷公司IQI Global合並後，組建了專注全球新開發項目影響的房產科技集團。這意味著，新居外網不僅能提供“線上房源展示”與“線下項目推廣”全流程服務，更將營銷服務網絡從大中華區擴展到東盟和中東地區，完美覆蓋了全球最大的跨境買家來源地。根據居外網的最新數據，亞洲不僅是全球半數跨境買家的來源地，也成為新的購房目的地，今年最受中國買家關注的亞洲地區分別為日本、柬埔寨、越南。最後，周子琪結合居外網的實際操作經驗，向大家介紹了如何選擇一個安全、可靠的海外項目。
出席本次峰會的領導嘉賓有中國外交部南南合作促進會上海辦事處洪湧清主任，中國僑商會姚征副會長，中國僑聯常務理事程東，上海市國際技術進出口促進中心宗宇燕主任，江蘇省對外友好交流協會袁達海執行秘書長。出席本次峰會的還有各地駐滬辦、上海僑商會、浦東新區僑商會、上海市廣西商會、上海市荊州商會、上海市蘭溪商會、上海市邯鄲商會、上海市長興商會、安徽壽州商會、安徽安慶商會、上海市桂林商會等，近200位企業家齊聚一堂，共享盛典。
本次峰會，還進行了項目路演、《全球資產配置指南》彙編發布、合作簽約儀式和《海外投資平台》杯的頒獎盛典。一天的盛會，議程安排的滿滿的，收獲頗豐。正如記者在會後的隨機采訪中，有一位參會的嘉賓評論說，此次峰會會議質量很高，很有品質，值得一聽，值得大遠路來接受教育。
本次峰會，由世界自由貿易區聯合會主辦，中國企業全球化論壇暨海外投資峰會組委會,《海外投資平台》策劃。並得到中歐協會上海辦事處、中國產業升級網、香港家族辦公室協會、上海東方財經企業家聯合會、百度上海、澳大利亞上海總商會的協辦。同時，綠野資本集團、環旅出國服務、居外網、總裁面對面、資管100和澳中經貿博覽會作為戰略合作，中國房地產數據研究院和江蘇東方地產研究院作為學術支持以及國建集團、上海外聯發商務咨詢有限公司、松下電器和貴州茅台鎮王家老作坊酒業公司作為合作伙伴，一並支持本次峰會的順利召開。
本次峰會已落下帷幕，期望明年11月再見！
區域地緣政治局勢緊張，更多房地產投資者轉向新加坡市場避險，推動新加坡房地產投資前景在亞太區22個城市中躍居榜首。
城市土地學會（Urban Land Institute）和普華永道會計師事務所（PwC）11月12日聯合發布的《2020年亞太區房地產市場新興趨勢報告》顯示，新加坡樓市今年上半年交易激增，多數是由跨境資本推動，預計下半年交易依然強勁。
報告指出，新加坡辦公樓的空置率目前處於歷史最低水平，加上新增供應有限，令投資者對中期前景重燃信心。
在房地產投資展望排行榜上，東京、胡志明市、悉尼和墨爾本分列第二至五位。深陷反修例風波的香港，排名則從去年的第14位跌至今年的榜尾。
居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多新加坡在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢新加坡留學或投資的機會。
來源：聯合早報
責編：Zoe Chan
日本，其意為“朝陽升起的地方”，正式國名為日本國，是一個位於亞洲東部的島嶼國家，領土由日本列島（主要為北海道、本州、四國與九州四島）和6800多個小島組成，北鄰俄羅斯、東臨太平洋、西眺朝鮮半島和亞洲大陸、南方則與台灣島和菲律賓隔海相望。日本國土面積約37.9萬平方公裡，其中四大島的面積就占了國土總面積的99.37%。
根據日本民間傳說，日本於公元前660年2月11日由神武天皇建國，而現在的日本政府就將此日定為建國紀念日。截至2019年6月，日本總人口約1億2623萬人，排行全球第十一，其中大和族約占98%。日本通用日語。
日本經濟在第二次世界大戰後迅速蓬勃發展，至今仍然是全球第三大經濟體，也是世界八大工業國中唯一的亞洲成員國。日本的高科技產業相當發達，但因本土欠缺資源，因此高度仰賴國外進口的工業原料及能源。在各大城市都邁向現代化的同時，日本國內依然保持著豐富而且獨特的的傳統文化，因而呈現出融合了現代和傳統特色的獨特文化景貌。
東京（日語：東京/とうきょう，英語：Tokyo）是日本一個地方行政區，與道、府、縣同屬第一級行政區劃。轄區包含東京都區部（即一般所認知的東京市區）、多摩地方、伊豆群島、小笠原群島等地區；其中，東京都區部為日本中央政府所在地。東京都同時也囊括了日本最南端（衝之鳥礁）和最東端（南鳥島）等幾個地理極點。是日本都道府縣中人口最多的，其人口密度與大阪府相持平。
根據建成區面積、人口以及國民生產總值等指標，東京是世界第一大城市，全球最重要的經濟和金融中心之一，國際重要的金融、經濟和科技中心，是一座擁有巨大影響力的世界城市，是世界上擁有最多財富500強公司總部的城市。與美國的紐約、英國的倫敦、法國的巴黎並為”四大世界級城市”。
東京有全球最復雜、最密集且運輸流量最高的鐵道運輸系統和通勤車站群，還是世界經濟最富裕，商業活動最發達的城市。
東京在明治維新後即成為日本首都所在地，同時也是日本文化、經濟、教育、商業、時尚與交通等領域的樞紐中心。
下面是從最狹義到最廣義不同的定義，用以界定對於東京的各種稱呼所指涉的範圍：
東京是2020年奧運會的主辦城市，成為繼巴黎（法國）、倫敦（英國）、洛杉磯（美國）和雅典（希腊）後的世界第5個至少兩次舉辦夏季奧運會的城市，同時也是亞洲第一個。
教育
日本政府歷來注重教育。日本於1947年實行了教育基本法和學校教育法。日本學校教育分為學前教育、初等教育、中等教育、高等教育四個階段，學制為小學6年、初中3年、高中3年、大學4年、其中小學到初中為9年義務教育。
日本國內的大學分國立大學、公立大學和私立大學三種。著名國立大學有以東京大學為首的七所舊帝國大學，即東京大學、京都大學、東北大學、九州大學、北海道大學、大阪大學和名古屋大學。著名私立大學有早稻田大學、慶應義塾大學、法政大學等。著名高校聯盟有學術研究懇談會（RU11）、八大學工學系聯合會、指定國立大學等。此外，日本國內函授、夜校、廣播、電視教育等較普遍。
醫療
日本興起了醫療旅行，而這一次興起也恰恰針對中國的旅游人群，日本政策投資銀行預測，醫療旅行的潛在市場規模在2020年將達到5507億日元，訪問者達到42.5萬人。為搞活區域經濟，日本各地紛紛運用先進醫療技術，大力培育“醫療旅行”產業。
1. 回報率高
租賃收益上，日本房地產投資比中國房地產投資的租金回報率高很多。中國大概在2-3%左右，日本在10%左右。
2. 投資風險小
日本租賃市場成熟、回報率相當穩定。日本人口密度高、消費集中，入住率始終維持在90％以上，很適合租賃收益。房產幾乎不受通貨膨脹影響。在日本，即使地產價格根據行情變動，租金並不會受影響，確保穩定的收益。日本房產從合同的簽定、定金的支付、房屋的驗收，到產權證件的取得、房產的出租、以及再出售等全過程都受到嚴密地，系統地監督，以保證投資人的合法利益。
3. 永久性
日本的房屋所有權，包括土地所有權，完全屬於個人私有所有。可自由重建，改裝。（中國只有使用權，無所有權，不可重建。中國的土地使用權最長為70年）
4. 省心，省力，穩收入
日本房屋全是精裝修（免除裝修之苦，省錢，省力，省時間），立即可以出租。日本房屋出租時，不需要配備任何家具電器，直接出租。日本有專業的管理公司為您管理，清掃房屋，安排入住者。每個月有房租作為穩定的現金收入。日本面積表示都是使用面積，且不包含陽台。購房時，沒有資產來源要求及背景調查。
5. 長遠性
有機會辦理一年至三年投資簽證，一定時期後可以辦永久居民證。日本房產永久產權可以代代相傳，土地所有權都可以留給子孫後代。
從10月份開始，上海的家長們就打開了另壹種模式：全力以赴國際學校備考升學。網上查資料已經不能滿足家長們“精益求精”的求學態度，所以“訪校團”、“開放日”等能進入校園實地勘察的最受家長喜愛。除此之外，既能省時省力，壹次性逛遍上海四五十所國際學校，又能聽招生官/校長級別的人物分享學校的招生計劃、個人對教育的理解等幹貨內容的國際擇校展，也成為了“擇校升學”的壹方良劑。
新航道已經舉辦了多年、近百場國際擇校展，覆蓋了上海上萬組家庭。今天（11月16日）在上海華亭賓館，剛剛結束了依然火爆、依舊火熱的第64屆優質國際高中擇校展暨中國雅思盛典。在每壹屆的擇校展和盛典上，發現了比較有趣的同學們、家長們參展的共性，並為大家帶來《魔都家長參展圖鑒》：
這類家長，壹般都是參加過多場學術活動、擇校展會的，可謂身經百戰。在其他“新家長”被掃二維碼支配的恐懼中，他們往往能鎮定自若，在人潮湧入的資料領取處壹眼看到自己需要的資料，踏著鎮定而矯健的步伐，精準領取升學資料。
普遍適用於所有家長，每個來到展會的家長都是帶著問題和學習心態來的。所以在今天活動現場，能看到這樣壹群孜孜不倦的家長：在展會開始前認真翻閱免費的升學擇校備考資料、精品圖書區看壹本本新航道編寫的優質書刊、和其他參展家長溝通交流心得……
此處必須安利的今日最火圖書—《用英語講中國故事》。這本最新出版的優質圖書不僅顏值高，而且內容非常實用。家長學生們搶購壹空，備受好評！
有壹群家長，他們看起來像是在“被動參展”：“我是壹個沒有感情的掃碼機器”、“我是誰？我在哪兒？我在幹什麽？”、“被人流裹挾著的我”……但只要活動正式開始了，他們便開始了自己的主場—不放過PPT上任何壹頁幹貨內容。他們熟練使用手機拍照功能，深諳壹場講座的精華之處。
擁有7年聽口教齡，號稱提分專家的新航道明星教師陳侃侃率先登場，壹如既往帶來非常幹貨且有趣的雅思內容《中國留學生口語之痛》，總結出了中國考生口語“五宗罪”：張口結舌、惜字如金、倒背如流、非黑即白、之乎者也。
接著，優雅又優秀的復旦學霸、雅思首考8分得主阮俊華同學以有思想、有幹貨、有深度、有內容的內容，引得現場同學和家長的壹片贊賞。在說到雅思學習心得中，阮同學說到，詞匯和語法就像壹門語言的血肉和骨骼，語法是在搭架子，搭起來了才能添磚加瓦；詞匯是在填內容，填充實了才能得心應手。
商科學霸張智明老師畢業於英國羅素聯盟、紅磚名校利物浦大學，發表了《英國留學那些事兒》的精彩演講，在英國生活學習多年的他認為，英國留學有諸多優勢：教育水平高、優勢專業多；學制短、費用低；政策穩定、生活舒適…
上午雅思盛典壓軸出場的是美國紐約大學碩士姚海貝老師—《GPA助力留學申請》。出國留學GPA非常重要，但申請名校需要的不僅僅是語言成績，學生個人與海外名校錄取標準的匹配度也不容忽視。
下午的擇校展壹如既往的火爆！上海民辦位育中學IBDP課程部主任陳驪詳細講解了IBDP課程以及位育IB的優勢所在。眾所周知，IBDP三大核心課程—TOK、EE、CAS非常鍛煉人，其中TOK潛移默化改變思維方式、EE教育人關註學術的本質、CAS讓人懂得計劃的重要性。
協和教科BC國際部主任張捷女士則從教育的角度進行自己的主題演講。她認為，家長壹個好的擇校經應該是支持孩子，走好人生每壹步；優秀的未必是適合，適合的未必不優秀；學校不是把學霸培養成學霸，而是把普通培養成卓越。
接著，上海上師特色班升學班辦主任孫薇進行了《如何開啟國際教育之門》的演講，和家長們分析了出國留學的優勢和孩子的教育之路。國內大學不輕松，海外留學不容易，團隊協作、學術能力、批判性思維是中國留學的三大核心通點。
壓軸出場的張伊老師，畢業於香港城市大學，有五年的壹線教學經驗。在如火如荼的國際學校招生季，帶來了非常幹貨的，張伊老師表示，2020年上海春招考試難點主要體現在面試：現場辯論能力；閱讀：篇幅更長、題量更多；寫作：學生個人視野及世界觀。
壹個班級裏最耀眼的往往是那些學霸精英，而在壹場擇校展型的班級中，學霸精英人物更隨處可見。他們都是帶著非常明確的目的來到這場展會。所以在大咖演講時，會非常認真聆聽；聽到非常精彩的演講時，會低頭快速記錄；在大咖結束演講後，還會和大咖繼續溝通交流。
今天遺憾錯過的家長同學
12月21日，依然在明亮大氣的華亭賓館
2019年最後壹場國際學校擇校展
最後壹場北美留學盛典
繼續邀妳同行
關鍵看點：
11月16日對想要來到澳大利亞並留下的人們來說是一個大日子。簽證政策的變化或許將改變他們未來幾年的規劃，甚至更長遠的人生。
4月，澳大利亞2019-20財年聯邦預算案正式提出削減移民配額，並鼓勵有意移民澳洲的人們優先選擇偏遠地區。同時，還宣布推出兩個新簽證：偏遠地區雇主擔保（494類別）和偏遠地區州或親屬擔保（491類別）簽證，有效期五年，居住滿三年即可申請191類別永居簽證，11月16日正式開放申請。
近日，澳大利亞各州有關偏遠地區簽證的細則陸續出台，這些消息無一不在撥動著潛在申請者們的心弦，並左右著他們的選擇。
10月初，一條消息引爆了澳大利亞留學移民圈：494和491簽證持有者若想轉為永居簽證，其稅前年收入必須達到53900澳元。消息一出，很多人感到失望、驚訝和不解。
來自中國的Ray夫婦和一歲多的孩子如今生活在塔斯馬尼亞，今年33歲的他目前做著紅酒出口生意。之後他希望通過新推出的491簽證留在這裡，和家人共同開啟新的生活。
然而，最近他頗感壓力，因為新出台的薪資要求在他看來是申請者們很不容易達到的水平。
“我是做小生意的，都知道做生意的收入很不穩定，對於我們這行來說要每年純利潤達到這個標准，這很難保證，” 他說。
Ray之前曾在墨爾本就讀商科專業，後來也曾回上海工作了一段時間。幾經輾轉和比較，他發現還是澳大利亞的生活更加適合自己和家人。
“澳洲的生活更適合家庭的長期發展。國內生活壓力大、成本高，生活品質下降的同時陪伴家人的時間卻更少，而且這裡的人文環境我很喜歡，孩子也能夠較快地適應，” 他說。
因此他決定回來。在塔斯馬尼亞大學讀了兩年的信息和通信技術專業（ICT）後，他希望通過偏遠地區移民項目來實現全家留下來的夢想。雖然有一定的信心，但他也對未來充滿擔憂。
“澳洲整體經濟疲軟，塔州也沒有之前樂觀，我感覺自己從事的出口貿易也是，今年上一個季度感覺挑戰挺大的，並不是很好。”
對新政頗感壓力的還有正在塔斯馬尼亞州就讀TAFE課程的Fiona。
2017年，Fiona申請了打工度假簽證來到澳大利亞，當時她在悉尼度過了9個月的時光。在行程後半她來到塔斯馬尼亞。
此前曾在天津做過一年行政助理的Fiona初來乍到就被這裡的風景、文化還有慢節奏的生活方式所感染，因此萌生了留下來的念頭。於是她就申請了學生簽證，到今天已經在塔州生活了兩個多月。
和Ray一樣，Fiona也打算一畢業就去申請491簽證，而薪資標准的要求最近讓她深感“絕望”。
“我從來到塔州就開始遞簡歷，遞交了差不多50多份簡歷都沒有人聘用我，而且我投的都是那種兼職或者臨時工的工作，所以我就很絕望，根本就找不到這麼高工資的工作！”
雖然本科是工程專業背景，但Fiona在塔州申請的基本都是銷售和咖啡廳服務生的崗位。在她看來，沒有澳洲學歷也是她求職路上的一塊絆腳石。
“我身邊的朋友基本上沒有一個在塔州本地人的公司工作，好一點的就是去中國的留學中介工作，” 她說。
即便如此，Fiona說畢業後她還是要努力試試，她也在考慮去更加偏遠的工廠和農場上班。“如果實在不行的話就只能回國了，那就沒有辦法了，” 她說。
近期出台的一系列政策讓常駐墨爾本的注冊移民代理顏明煌（Kirk Yan）忙得不可開交。在接受ABC中文采訪時，他分享了自己對新簽證薪資要求的一些看法。
“客觀地講，現在的新移民，比如一個畢業生，即便在悉尼或墨爾本也是拿不到這個收入的，” 顏先生說。
“另外一點，偏遠地區最核心的問題是工作的供需關系。在塔州，一個很簡單的奶茶店的工作就可能有上百個人去投簡歷。但是這些初級工作的年收入水平能達到35000到45000就相當不錯了。”
為此，ABC中文聯系了澳大利亞聯邦內政部，詢問為何將年薪門檻設在53900澳元的水平。
“臨時技術移民收入門檻（TSMIT）目前定為53900澳元……這將確保雇佣海外員工不會降低同等的澳大利亞本地雇員的工資，而且海外雇員也將獲得與本地雇員同等水平的工資。企業付給海外雇員的工資不能低於同等澳大利亞雇員的工資，” 內政部發言人說。
“2019年11月推出的新的偏遠地區雇主擔保技術移民簽證（494類別）中包含勞動力協議條款（Labour Agreement stream）。勞動力協議由內政部和雇主共同制定，允許企業在能夠證明有強烈需求的情況下就收入門檻（TSMIT）和其他要求進行商榷。”
顏先生對政府的做法表示理解，但他對新規的實施前景表示擔憂。
“我非常理解政府為何要定高標准，一是不想讓移民搶了本地人的工作，二是讓移民能夠更好地支持自己的生活。我相信所有移民都是做好准備支持自己的生活的，但就第一點來說，很多新移民做的工作並不是跟本地人搶的，而是本地人不願意去做的，” 顏先生說。
“新移民沒有永居簽證，在就業市場上是會受到一定歧視的，而且他們沒有太多工作經驗，誰會一上來就給他們五、六萬的年薪？這些人到時候被逼得沒辦法就只能去造假，然而這樣政府就沒有達到政策的目的。”
顏先生告訴記者，其實目前大家對偏遠地區移民已經慢慢接受了，但現在是能否達到要求的問題。“491和494真正轉永居簽證要三年之後，也就是要到2022年，你知道很多移民都是拖家帶口的，都是很大的一個規劃，你讓他們放棄了很多東西，真的去了偏遠地區，三、四年後他們發現自己達不到要求，他就會面臨很大的不確定性，所以大家對此極為擔憂，” 顏先生說。
除了偏遠地區簽證外，獨立技術移民簽證（189類別）在本財年也迎來巨變。首先是配額的大幅削減，從上一財年的43990個驟減至18652個。近期內政部宣布，此前同悉尼、墨爾本和布裡斯班一起被排除在外的珀斯和黃金海岸重新回到偏遠地區的行列，偏遠地區簽證也因此又增加了2000個配額至25000個，189簽證配額則又被削減2000個至16652個。
顏先生透露，加上給新西蘭申請者的4000多個配額，再考慮到有些人是帶配偶申請，189的真實配額可能也就是一萬個左右。這意味著將來想要通過來澳洲三大城市留學的途徑移民的話將困難重重。
獨立技術移民使用打分系統（Skillselect）運作，理論上申請者獲得65分即有資格申請。然而，由於申請人數多，分數也水漲船高。此外，從今年4月起，內政部基本上每月只發放100個邀請。綜合兩方面因素，有些專業的獲邀分數飆升到85甚至90分，而這對申請者來說是很難達到的分數。
“按聯邦的意思，獨立技術移民應該會慢慢消亡了，在澳洲這樣的移民體系裡面我們能看到一個大的趨勢就是偏遠地區和州擔保，” 顏先生說。
11月16日，189簽證打分系統將迎來重大調整：單身人士可額外加10分；有伴侶且伴侶英語滿足要求的可以加5分；伴侶滿足英語要求且有移民專業職業評估的可以加10分；有伴侶但伴侶不滿足英語要求且沒有職評的則無法加分。預計新系統實施之後，189獲邀分數可能繼續上漲。
嚴峻的簽證形勢讓一些申請者不得不做出影響個人生活的選擇。
“有人為此和伴侶分手，甚至還有人領了離婚證……，”顏先生說。
即便成功獲邀，如今189簽證的審理期限也被大幅延長，按照內政部官網的說法為18-33個月 。
在澳大利亞不斷收緊移民政策的當下，一些國家卻呈現出更加開放的姿態。
今年九月，英國宣布重啟已叫停7年的畢業生工作（PSW）簽證，讓留學生畢業後有兩年的時間在英工作，尋求職業發展與移民機遇。總人口3700多萬的加拿大也在其2019-2021年移民規劃中提及要在三年內接收超過一百萬的移民。
反觀澳大利亞，偏遠地區簽證要求新移民長期扎根當地，獨立技術移民則受到配額削減的劇烈衝擊，橫向比較之下，澳洲的移民系統對人們來說還有吸引力嗎？
ABC中文也向聯邦內政部提出該問題，內政部表示：
“聯邦政府預計，偏遠地區簽證持有者一旦成為永久居民，很多人會選擇留在偏遠地區。臨時簽證有效期將為移民家庭帶來定居和融入當地社區的機會。”
“2019-20財年的移民計劃非常重視能夠讓雇主、州和領地提名高質量技術移民的簽證類別。這意味著本財年的移民計劃將繼續響應澳大利亞各地，特別是偏遠地區雇主的需求。本財年澳大利亞偏遠地區將獲得總計25000個技術移民配額，以幫助滿足這些地區的雇主和社區的需求。”
顏先生認為，澳大利亞政府在制定移民政策時可能沒有擺正自己的位置。
“澳洲首先是一個移民國家，而教育和移民不可完全分開。當然從政府層面來講，肯定不希望所有人來讀書就是為了移民，但事實是有很多人是衝著移民來澳洲留學的，” 他說。
顏先生表示，教育是澳大利亞第二大出口產業，平均每個留學生每年會貢獻三到五萬澳元的收入，對旅游產業間接拉動也有目共睹，所以政府制定政策需要盡可能前後一致。
“不是說你不能變，但你一下子變化太大的話，大家會對你的可信度有所懷疑，” 顏先生說。
“我覺得他們現在很多政策都是頂層設計，越到下層越脫節。”
“做移民規劃的大多數是中產居多，很多人都投入了大半輩子的積蓄。雖然人們並沒寄希望說來讀書就能百分之百移民，但至少也要給大家一個可以努力的方向，” 顏先生說。
居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超330萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自91個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多澳洲在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢澳洲留學、移民和投資的機會。
來源：ABC中文
責編：Zoe Chan
前段時間，澳洲新的樓王隆重誕生：一個富豪豪擲1.4億，承包了悉尼某豪華樓盤最頂上三層。
話說哪裡有好房，哪裡就會有中國人身影，何況是這種彰顯自己“豪氣”的絕佳機會？
果然，11月17日新聞出來，中國買家登場：雖然最豪華的頂上三層已被人捷足先登，但是，中國買家們也不遑多讓，花4000多萬澳元包下整個樓層！
該豪華樓盤位於悉尼CBD邊上的Barangaroo區，由澳洲房產巨頭聯實集團（Lendlease）開發，名叫 One Sydney Harbour。
樓盤由三個高層公寓組成，最高的Tower 1有72層，預計2023年竣工。
文章開頭說的那位富豪，花1.4億承包了頂上三層，也成功接過澳洲新樓王的桂冠：單價達到每平米10萬澳元（RMB 50萬元）！打破澳洲房市紀錄！！
其中頂層公寓的主臥房比許多平民老百姓的整套房子還要大……
對頂級富豪們來說，這樣的樓盤真正是“手快有，手慢無”的盤，所以不出意外，中國買家入場了。
據鼎豐集團（Apex Investment Alliance）的Denis Wan表示：“又有7個買家買下了該樓盤的整個樓層，價格在4000萬到4500萬之間，其中就包括中國出生的企業家！”
盡管Lendlease一直否認他們找了代理人來售房，還說所有買家都是“本地人”，但是這位Denis Wan表示自己參與了上述樓層的銷售，Wan所在的鼎豐集團還在官網上說，他們是Lendlease在新州和維州的第一總代理。
Wan接受媒體采訪時說：“是的，我確實在替Lendlease出售這些公寓。”
據Wan透露，這些買家並非投資者，都是自住，而且，買家們都計劃保留原有的布局，不准備將公寓打通，好讓更多家庭成員入住，該樓盤的設計是，每層三套公寓，兩間四房公寓，一間三房，面積達到600平米。
澳媒報道稱，有當地中介對Lendlease提出批評：你們為什麼找一個亞裔中介賣房，而不是本地的中介？
可是，本地中介們抱怨也沒用，Lendlease開發的這個One Sydney Harbour不僅雇佣亞裔中介，在很多細節上也是頗為“貼心”。比如，三個tower共808套公寓，非常“吉利”的一個數字有沒有？甚至，三個tower都沒有“4樓”，原因是什麼，大家應該都清楚，所以，Lendlease擺明了是討好對“8”和“4”兩個數字敏感的買家。
為啥要討好特定族群的買家呢？因為這些買家有錢啊！
前面提到的那位Wan先生說，創下土澳房市紀錄的$1.4億交易也是他促成的，所以，坊間傳言，這位豪擲1.4億買三層的富豪也是華人，可是Lendlease並未證實。
一個樓盤尚且如此，那整個澳洲房市的情況如何呢？
這兩天剛好還有另一條新聞：
CoreLogic分析豪宅銷售數據後發現，澳洲最昂貴的住宅中，將近三分之一都被中國大陸和香港的買家買走了！
其中被媒體廣為報道的包括：
住宅及基建開發商Phillip Dong Fang Lee在2015年花3990萬買下悉尼東區Point Piper的豪宅Mandalay；
位於悉尼Vaucluse、曾經屬於澳洲賭王詹姆斯·帕克（James Packer）一間超級豪宅，也在2015年賣給了著名華人企業家Chau Chak Wing。
全球中文海外房地產門戶網站居外網的數據，每年大約有120萬中國游客前往澳洲，其中四分之一是去買房。
居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超330萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自91個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多澳洲在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢澳洲留學、移民和投資的機會。
來源：微悉尼
責編：Zoe Chan
