一份来自买家倡导机构Secret Agent的报告显示，墨尔本大部分内城区的租金都没有增长，有些城区甚至出现租金下跌的现象。
报告称新公寓建设和投资者活动增加都带来了更多的租房机会，这对于租客是好事，有些地方的租金比2年前还低。
宾士域（Brunswick）一居室公寓变得越来越便宜，平均周租金从330元降低至300元。此外，租客如果想找大点的房子可以到北卡尔顿（Carlton North）或肯辛顿（Kensington）试试运气，这两个地区的2居室公寓平均周租金下跌了50元，分别只需400元和350元。东墨尔本的房租也有下降，2居室公寓周租从495元降至450元。
Secret Agent研究员沃克（Jodie Walker）表示，租客最近在CBD附近的新完工楼盘中可以找到性价比比较高的房子。“很多房东为了不让自己的房子闲置，会给租客提供优惠。”
由于新公寓建设还在继续增加，租客还可能继续享受这种美好的时光。但沃克说要找一居室或二居室以上房子的家庭可能会遇到一些困难。独立房的竞争可能会比公寓更大，因为它们更难找。
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悉尼内西区一处房产在网上成功拍卖，开了在线拍卖的先河；买家在周六悉尼房产拍卖会外挤成一团的情形或将很快就成为历史。
Lilyfield一处三卧室排屋近日通过在线拍卖平台进行拍卖，三天内就吸引了22名竞标者，最终以160万元的价格售出。
来自Bresic Whitney中介的经纪人奥迪（Adrian Oddi）表示，拍卖过程十分火热，取得的成绩出人意料之外。他预计这场拍卖会将为更多的澳洲房产拍卖活动开辟新道路。“这个行业已经做好迎接变化的准备。（这场拍卖会）正在引领行业先河，”奥迪说道。
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Exchangehouse主管Jonathan Elepano表示，在线拍卖背后的技术已经出现好几年了，有些竞标人半夜才出价，显示了买家在舒适的家中享受参与竞标的机会。
从本质上来看，网络拍卖会和传统拍卖会有所不同。网络拍卖第一天就为房产设定了保底价，但不会公开，可以随时调整。拍卖系统会为买家提供一个初始的出价范围，而短讯服务（SMS）和邮件提醒系统可以让参与竞标的人随时跟进竞标动态。
对在线竞拍房产感兴趣的买家需要支付2,000澳元注册费，竞标失败时可以退还。成功拍下房产的买家在房产经纪人收到房款后，也能收到注册费的退款。
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澳大利亚联邦政府已经宣布，外国人购买澳大利亚的住宅房地产最少要交5000澳元的费用。澳洲总理和财长在悉尼召开的媒体发布会上宣布了一系列旨在遏制外国公民在澳洲买房权利的法律改革。
财长何基（Joe Hockey）在宣布一份咨询文件的关键内容时表示，提议的措施旨在恢复人们对外国投资审查系统的信心，该系统被指从2006年以来就没有处罚过任何一位违反法规的买家。
“对于任何想买100万元以下澳洲房产的外国投资者，将要缴纳5000元的申请费。如果要买超过100万元的房产，购买价格中每多100万都要交1万元申请费。”何基告诉记者。
“其次，政府将开设一个新的登记处，以便我们了解有多少外国房产和农业地产持有人在澳洲以及他们的身份，这对于澳洲人民是一种非常重要的保证形式。”
“此外，如果任何人被发现违反法律，我们可以勒令他们支付房产价值的25%作为罚款，并强迫他们卖掉房产。”
政府宣布的这些费用都比众议院经济委员会一份报告中建议的要高的多。后者只提议征收1500元的管理费，还说要将筹集的钱用于资助外国投资审查委员会。
中国香港安森城市发展公司（Anson City Developments）已同意支付约4,000万澳元从Legacy Property手中收购悉尼北岸圣伦纳兹（St Leonards）的1栋高层建筑。
另一家中国公司去年年尾曾同意买下该物业，但交易据信在12月流产。安森“趁虚而入”，于2月20日敲定这笔买卖，预计未来几周能完成交易。
在1,060平米地皮上的该建筑是1栋老化的写字楼，离圣伦纳兹火车站仅100米。当地议会正在考虑这块地皮上的开发申请，包括修建17层高的公寓楼。
圣伦纳兹已成为海内外开发商的焦点所在。Mirvac去年11月拿下了该区域的一块重要地皮，随后也一直考察增加资产的机会。
Loftex、Charter Hall及Leighton Properties等开发商也计划在圣伦纳兹的太平洋高速公路（Pacific Highway）附近修建4栋摩天大楼。
低调的安森还在悉尼东郊区兰域跑马场（Randwick Racecourse）西边边缘位置开发着1个有争议的公寓项目Ascot Park。该项目包括1栋6层29套公寓的住宅楼，4个联排别墅街区。
该集团去年向3名中国香港投资者卖出了所有82套尚未完工的住宅。
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澳洲房地产专家称，2015年澳洲住房市场的海外投资不太可能低迷，因为中国买家将会继续出手抢购。
以中国买家为重点服务对象的国际房地产网站居外（Juwai.com）总裁冼明（Simon Henry）表示，他预计与2014年相比，今年澳洲房地产市场上来自国际的投资将会增长15%至20%。
他说：“澳洲房地产市场会面临着一些不利因素，但幸运的是我们的分析表明，国际投资将弥补一些国内需求的损失。”
根据外国投资审查委员会的数据，中国是2013年澳洲房产投资的头号来源国，投资总额高达59亿澳元，比一年前增长了40%。
虽然房产界广泛关注着境外投资正在造成市场扭曲的问题，但一份联邦议会委员会11月份发布的房价负担能力与境外投资的报告中称，如果境外投资受到抑制，房产供应问题会恶化。
冼明说：“最近的议会调查发现，境外投资能使房产保持低价格及新房供应的高水平。在澳洲的经济增长缓慢和收入衰减的背景下，由国际投资者带来的建筑业的工作、消费及税收应该是值得欢迎的。”
瑞士信贷（Credit Suisse）研究人员认为，未来七年中国投资者将投入440亿澳元，在到2020年期间，平均每年达63亿澳元。
更有利的汇率可能有助于投资的增长，澳元下跌提振了中国买家的购买力。2009年12月时，1元人民币只能兑换约16澳分，如今可以兑换大约20澳分。
冼明说：“这不仅是中国投资。美元上升也提升了美国人的购买力。他们的投资水平已位居前二、三名之列。”
澳洲最大的房地产公司Ray White的老板怀特（Brian White）表示，来自中国的投资前景带给澳洲房地产市场希望。
他说：“2014年很明显，中国投资者很关注澳洲的房产，尤其是悉尼和黄金海岸。澳洲房地产市场的可靠性加大了对中国投资的吸引力，来自中国的投资水平无疑会增加。”
怀特在北京和中国香港开设了办事处，以利用澳洲房地产对中国投资者的不断增加的吸引力而开展自己的业务。
怀特说：“我们的许多负责人都充分意识到拥有一名中国专家来处理业务的重要性，我们的办公室正在越来越多引入中国的专业知识到房地产市场中。”
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澳洲房地产网站realestate.com.au近期选出了澳洲十大标志性度假房，或许能给你的假期带来不同的感受。
1. 沙滩泳房
维州的Mornington
确切地说，还称不上是一个住房，无法让你在里面睡觉、淋浴或煮食，但它仍位居十大澳洲标志性度假房之列。拥有这种粉红色、白色和绿色的沙滩房需要15万澳元。
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2. 海滩棚房
西澳的Margaret River
拥有这套“海滩小房”，需要花费大约90万澳元。其智能设计与周围美丽的自然环境融为一体。木材镶板及木柱支撑的双层阳台，可以让你在呼吸着夏季空气的同时，欣赏夜晚的星空。
3. 海湾边村舍
塔州的Little Swanport
沃特尔（Wattle Cottage）村舍是以当地石材建造的房屋，可追溯到19世纪中期。由霍巴特的建筑师Alex Kostromin所设计。如果隐士的生活方式不是你的风格，Swansea小镇只有咫尺的距离。
4. 农舍
新州的Fountaindale
这处在桉树林间的住房是一个牧场风格的庄园，拥有180度的山谷景色，供水来自附近的水坝，是一个爱好骑马、观鸟及兼职做农夫人士的好地方。
5. 小木房
昆州的Wongawallan
有的时候人们只是想摆脱一切“现代化”，包括无线网络、数码电视、自来水等等，但这个可能是需要靠雨水收集箱供水的小房，实际上是一个大的庄园的一部份，那里有健身房、游泳池和桑拿房。
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6. 船房
新州的Euston
澳洲最长的河流一年四季都吸引着享受阳光的度假者。你可以在河畔露营，但在漂流于Murray水域船屋的顶层甲板上，你可以充分享受澳洲的阳光！
7. 热带天堂
昆州Noosa Waters
高高的天花板，华丽的拱门，延伸到波光粼粼水道的后院，这套海滩住房是一般周末度假者的理想之所。
8.葡萄庄园别墅
南澳的Williamstown
这栋房产坐落在澳洲世界著名的巴罗莎山谷（Barossa Valley）的入口。葡萄园种植者可以从家中的百叶窗享受庄园中欧洲的风情。
9.城市复式公寓
新州的悉尼
悉尼海港大桥和歌剧院可能是众人皆知的澳洲最知名的地标。在这套公寓房中，你可以全天从这栋45层高的综合性建筑的顶层阁楼眺望这美景。
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10.田庄
维州的Flinders
位于维州莫宁顿（Mornington）半岛的葡萄酒乡前，该栋汉普顿风格房产的每一个角落都充满奢侈。它拥有一个密封的车道、门廊柱、图书馆，还附有一套带套间的小房，温度控制的酒窖、生产车间，还有花园和可以俯瞰西部港区的游泳池。
悉尼正面临一场住房危机，未来10年急需增加19万套住房才能容纳不断膨胀的人口。
《每日电讯报》获取的一份独家报告揭露，悉尼市议会审批新房建设的速度赶不上需求，这被视为悉尼房价现在急速上涨的原因之一。
更加惊人的发现是，众多家庭在未来十年将难以找到安身之所，按照当前的速度，估计一年短缺的房屋数量接近2万套。
这份研究报告由澳洲房屋委员会（Property Council of Australia）委托整理，部分数据来自澳洲统计局。报告称过去十年悉尼43个市议会每年平均通过17,002套房屋的审批。按照政府的长期目标，这意味着从2004年起房屋缺口就达到5.1万套。
澳洲房屋委员会的《矢不中的》（Missing the Mark）报告承认，审批率在过去3年有所改善，但为了迎合大都市地区的人口增长，还需要更多的房屋和更高的审批率。此外报告称，按照当前趋势，这个城市到2024年的房屋缺口将达19万套。
“悉尼市议会需要增加住房供应，因为现在的置业者和我们的经济都在付出代价。房屋建设关乎整个州的经济，并关系着数以万计工人的饭碗。”新州房屋委员会的执行总监拜尔斯（Glenn Byres）称。“如果我们无法跟上需求，我们就会推高价格，令下一代人更买不起房子。”
房屋委员会的报告指出，房屋短缺最严重的是中央悉尼、城市东北部、内西区和中央西区。新州规划厅长高华德（Pru Goward）认同悉尼需要建设更多房子。
“大悉尼委员会正在成立当中，将把地方市议会集合在一起，共同规划悉尼的发展。我们要共同努力，合理规划，让悉尼新加入的家庭可以享受到公路、公园和日托中心等资源。合理的都市改造是唯一方式，让我们可以在靠近就业的地方提供房子、缩短通勤时间、改善绿色空间。”
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最新数据显示，在过去的10年中，悉尼半径10公里范围的房价增长远超外围偏远郊区，经济学家和房产经纪人都因此看好内城区房产的长期前景。
悉尼知名的房地产经纪人麦格拉思（John McGrath）认为，靠近市区的郊区太受欢迎，以至于那里的房产会“永远火爆”。
虽然他不愿意说出市区半径大约10公里范围内的市郊房价不会下跌，但这位McGrath房地产公司总裁却表示，这些地区会总是吸引买家的地方，因为与之毗邻市郊、海滩，以及其它诸如美术馆和餐馆等便利设施。
“总会有希望住在那些区域的海外买家及当地本地买家的需求，”麦格拉思说，“有时候（房价）可能会在短时期内有小的调整，但总的来说，悉尼越来越像纽约了。它是一个国际大都市，人们希望住在这里……而这里的现有房源有限。它一直都会是蓝筹股，是悉尼房市的引领者。”
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然而，麦格拉思也表示，由于十公里内的大部份地区的房价已远超于其它地区，所以今年的房价增长幅度可能会落后于其它郊区。
Domain 集团的最新的数据显示，2014年悉尼房价增幅最大的10个郊区大部份是位于十公里之外或者更远的地区。
但Domain集团高级经济师威尔森（Andrew Wilson）的一份分析显示，在过去10年中，半径在十公里范围的内城区的房价平均增长了71.5%，而半径10公里范围外的地区的增幅为48.4%。
AMP Capital的首席经济学师奥利弗（Shane Oliver）表示，总会有内城区房价下跌的情况，但任何价格下降都将只是“一时的及小幅的”。
数十年前，居民们离开内城区，前往寻求有空间与安宁的郊区居住。但从1960年代开始，内城区许多原来蓝领阶层居住的地区逐渐出现高档化浪潮，如帕丁顿（Paddington）和巴尔曼（Balmain），让这些地方变得只有有钱人才能住的起。
新南威尔士大学城市未来研究中心主任兰多夫（Bill Randolph）表示，所出现的这些人口结构方面的变化主要是由于从制造业向“以高端、知识为基础”的工作转型所造成的。
不过，兰多夫教授也警告道，涌入内城区人口密度过大、基础设施没有跟上的话，可能导致其吸引力下降。
但兰多夫教授也同时警告道，市内许多地方急于建房增加密度，可能会适得其反。如果没有做出正确的规划，将会使其吸引力降低。
澳洲储备银行2月份的董事会议声明警告澳洲房产投资者，随着近年来住房空置率的上升，租金通胀正在放缓。
澳洲储备银行在董事会会议上得知，2014年年初全澳房价上涨的步伐明显放缓，但从波动情况来看，随后的变化并不大。“尽管这样，近几个月来房价的上涨依然强劲，特别是在墨尔本和悉尼，”会议记录称，“房价上涨仍远高于居民收入的增长速度，在8％左右。”
“在去年第四季度中，住房价格预期的调查数据有所下降，低于2013年后期所达到的水平。在现有住房的市场上，大多数非价格的住房市场活动指标依然强劲。它应该能为短期内的消费提供进一步的支持。”
澳洲储备银行表示，在全澳范围内，租房空置率“自2000年代中期已逐渐上升”。“因此，租房价格上涨已有所放缓，加上强劲的住房价格增长，已导致租金回报率持续走低，”该声明说。
声明中还称，随着住房价格的持续上涨，低利率与高于平均水平的人口增长，住房投资出现了显著的增加，比去年第三季度上涨了7％。
“最近住房的批准率，特别是那些高密度住房，已维持在了一个较高的水平。在截至去年11月份的一年中，新住房贷款审批数量上涨了5％。首次购房者获得购买新房补助的人数也在不断上升，比去年一年增多了22％。”
“消费者物价指数与住房相关的通货膨胀在去年第四季度总体上仍保持在适中的水平。新住房价格的通胀仍高于近年来平均水平，与住房建筑活动的强劲表现相一致。结合着建筑材料成本的提高，这也导致了新住房价格的通胀进一步升高。”
“相比之下，租金通胀在该季度中依然缓慢，与近年来空置率的增加保持一致。公用事业价格在去年第三季度废除了碳税而下降后，略微有所上升。”
储备银行的声明提供的消费预测假定财富效应仍像以往一般持续，而家庭储蓄率会出现进一步的下降。
“如果住房市场状况进一步上升，特别是在全澳各地的后期房价上涨较少的地区，消费增长可能会强于预期。如果这与杠杆作用的显著提高或贷款标准的下降有关，也可能会对宏观经济的稳定造成一定的风险。”
“然而，另一种可能性是，澳洲房地产市场持续活跃的状况与以往对消费影响相比将会减少”这份声明说，“这可能意味着储蓄率会更高，根据历史的经验，消费增速将略低于预期。”
澳洲总理艾伯特（Tony Abbott）预示将更加严格地控制澳洲签证、公民身份和保释的发放。
艾伯特和新州州长贝尔德（Mike Baird）2月22日早上一起公布了悉尼人质事件初步调查报告。这一长达16小时的劫持事件导致咖啡馆经理约翰逊（Tori Johnson）和律师道森（Katrina Dawson）遇害，同时持枪者莫里森（Man Haron Monis）也被击毙。
新州政府已经接受了该报告提出的17条建议，将考虑信息分享以及对武器法进行审查。此外，报告还建议保释当局（在做决定时）考虑被告与恐怖组织以及暴力极端主义的联系。在悉尼发起袭击时，莫尼斯正因一系列的指控处于保释阶段，这些指控包括性犯罪以及协助谋杀前妻。
贝尔德说将来不应漏掉像莫尼斯这样的人。“如果一个人被证实为恐怖嫌犯，在新州司法体系下受审并面临严重指控时，我希望能查找所有条款，确保这个人不会获得保释。”他说。
该报告查看了莫尼斯与公共机构多年来的交涉。艾伯特总理称在与这些机构打交道的各个阶段，莫尼斯都受到了“合理怀疑的好处”（benefit of the doubt，即在事实未经证明前，要假设别人是无辜的），正因如此他才能“对社区造成严重破坏”。
该报告做出结论称，莫尼斯的背景和行为都不足以让他在申请澳洲移民、澳洲公民身份和保释时接受更加严格的检查。艾伯特称国家安全系统让社区失望，这一系统允许莫尼斯在面临严重犯罪指控时还能获得保释。他说虽然移民部、澳洲安全情报局（ASIO）和澳洲司法体系做出来的决定合情合理，但这些决定所带来的累积影响却并非如此。他称澳洲需要重新划分个人自由和社区安全的界线，并表示将在国家安全声明中提到这个问题。
马丁广场劫持事件初步调查报告中的主要提议：
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