英國新增23所高校放寬留學生簽證 吸引國際人才 | 英國

英國新增23所高校放寬留學生簽證

新華社倫敦12月18日電(記者張代蕾)英國內政部18日宣佈,在現有4所大學基礎上新增23所大學,簡化其國際學生申請研究生簽證流程,同時延長他們畢業後的簽證有效期。

根據這項政策,在2018到2019學年期間就讀上述27所英國高等院校研究生學位課程,且課程時長不超過13個月的學生,可由校方負責簽證審查,並能獲得比就讀課程時長多6個月的簽證。這一做法不僅簡化了國際學生就讀英國高校研究生的申請程序,而且為其畢業後就地找工作提供了時間便利。

從2016年開始,英國劍橋大學、牛津大學、帝國理工學院、巴斯大學等4所高校率先試行留學生簽證放寬政策。如今,跟進的23所高校包括愛丁堡大學、格拉斯哥大學、卡迪夫大學、貝爾法斯特女王大學、曼徹斯特大學、南安普敦大學等,覆蓋英格蘭、蘇格蘭、威爾士和北愛爾蘭地區。

英國新增23所高校放寬留學生簽證 吸引國際人才 | 英國
愛丁堡大學

2012年以來,英國收緊針對留學生和移民的簽證政策,並取消了留學生畢業後仍可在英國居住兩年的簽證政策。英國內政部負責移民事務的國務大臣布蘭登·劉易斯說,英國是全球第二大留學目的國。自2010年以來赴英留學生人數增加了24%。放寬留學簽證“有助於保持英國知名高校在國際上的競爭力”。

輿論認為,出於對英國“脫歐”後發展前景的擔憂,英國政府有意採取更加靈活和公平的簽證政策,吸引國際優秀人才留在英國就業,以刺激當地的經濟發展。

 

來源:新華網

責任編輯:Shelly Du

重大資訊:漢語將被視為愛爾蘭高考的選考科目

近日,愛爾蘭教育與技能部部長理查德·布魯頓公佈了愛爾蘭政府2017-2026外語教學戰略,該戰略計畫在十年內讓愛爾蘭的教育體系成為歐洲第一,其中的一大重要舉措就是將漢語納入愛爾蘭高中教育。 

目前全球局勢日新月異,歐洲局勢也在不斷變化,愛爾蘭要為即將面臨的挑戰做好充分準備。在英國退歐後,愛爾蘭將會成為歐元區和歐盟內最大的英語國家。 

這些挑戰也帶來了機遇。學校教授愛爾蘭語意味著學生從小就能學習雙語。愛爾蘭將自己定位為一個屹立在全球經濟中心的小而開放的經濟體,這個定位也讓我們的處境比較特殊。現在的新戰略使我們得以最大化利用資源,並確保國家教育培訓體系足以應對不斷變化的全球環境。

將漢語列為愛爾蘭高考選考項目是這個戰略的重要組成部分。從2020年起,愛爾蘭的高中生可以選修漢語,並在2022年在高考中選考漢語。 

“如果我們要在2026年前將愛爾蘭的教育培訓服務打造為歐洲第一,那就必須優先發展外語教學。英國退歐加上非英語國家全球地位的上升,意味著像我們這樣的英語國家必須注重外語教育才能在當今世界保持領先地位。

除了經濟因素外,外語教學也具有重大的社會文化意義。學習外語是瞭解並擁抱外國文化的最佳方式之一。” 

(轉自愛爾蘭駐華大使館)

英国通过学生贷款证券化筹集了17亿英镑

英国政府已经完成了有史以来最大的学生贷款私有化,筹集了17亿英镑,这个过程引发了对数百亿优秀毕业生债务估值的质疑。

通过打包贷款,并且作为债权出售给投资者的资本运作方式,减少了政府债务,同时为纳税人创造新的价值。

正如英国“金融时报”上周报导的,这笔交易给政府造成了近8亿英镑的财政损失。

截止3月底,2012年以前的学生贷款的总额达到430亿英镑。到今年5月份,贷款总值达到300亿英镑。

证券化的方式,超出了不同“绿皮书”估值,这是为了确保政府不以低价出售资产,同时完成销售。

具体的数据细节尚未公布。

根据发布声明,此次出售标志着“为证券创造有效的市场”。

尽管美国的学生贷款证券化市场非常广阔,但英国市场迄今为止还是非常小的。

证券化允许发行人出售不同程度风险的债券。

该交易中的411,000个贷款在2002 – 2006年有资格获得还款,并且依赖毕业生获得高于一定的门坎,2015 – 2016年面值为37亿英镑,但由于规则仅转移了35.4亿英镑 要求政府保留5%的交易。

在2002年到2006年之间进行还款的一半的借款人已经偿还了去年的学生贷款,这意味着剩下的毕业生的信用质量可能会低于最近毕业的借款人的信贷质量。 巴克莱银行,瑞士信贷银行,摩根大通和劳埃德银行正在交易。

 

摘自:The Financial Times

编译:Lisa Zhu

牛津大學首度發債太搶手!以全校為單位 債期達百年 | 英國

剛獲最高3A級信評的英語系國家最古老大學牛津大學,預期本周發售超長的100年期債券,籌資至少2.5億英鎊。這將是牛津校史上首度以全校為單位發行債券。

英國牛津大學校園
英國牛津大學校園

查看英格蘭牛津市的學區房

路透社報導,創立於1096年的英國牛津大學(University of Oxford)今天獲得信評機構穆迪公司(Moody’s)給予3A級信用評等,與另一所英國老牌名校劍橋大學(University of Cambridge)和美國的哈佛(Harvard)、史丹佛(Stanford)等大學名校所獲信評相同。

牛津大學旗下學院過去曾單獨發債。校方已聘請美國投資銀行摩根大通(J.P. Morgan)負責這次在倫敦和愛丁堡(Edinburgh)市場的發債事務。穆迪表示,他們給予牛津大學的信評反映出,這所大學“除了擁有強健的資產負債表,所獲捐款龐大且財務杠杆低”,還具備“世界領先研究機構的地位,能吸引到重大資金和領先學者”。

牛津大學若一如預期發行100年期債券,將是同類發債行動中期限最長的。近年由於英國政府減少補助,英國大學已進行過一連串發債行動。

此外,一些英國大學已發出嚴厲警告,表示英國脫離歐洲聯盟(EU)將造成他們無法再參與能夠獲利的歐洲研究計劃,且更難留住或吸引人才,進而傷害到他們的財務。牛津大學便是其中一所。

【最新消息】據12月4日消息,牛津大學原本打算發行2.5億英鎊的100年期債券,結果在AAA最高債信評級帶動下,發債規模擴大至7.5億英鎊,且超額認購金額接近四倍(約30億英鎊)

來源:三立新聞網,經濟日報
責任編輯:Zoe Chan

中國碩士留學英國不愁學費 這項獎學金多達2萬鎊 | 英國

英國教育歷史悠久,去英國留學成為學習古老文化的重要途徑。根據英國駐中國大使館數據顯示,2015/2016年,中國學生赴英留學人數的中國學生將近15.4萬。不過,去英國留學,學費動輒1萬多英鎊,很多人可是望“學費”興嘆。10月12日,英國大使館文化教育處傳來好消息,優秀的中國留學生赴英國攻讀碩士及以上學位,將有機會獲得“2018非凡英國獎學金”。

“非凡英國獎學金”總額為100萬英鎊,由英國政府聯合英國大學設立,專門針對優秀的中國青年,總計設立150個名額,分布在劍橋大學等31所學校。其中17個院校涉及所有課程和專業,3所院校涉及藝術類課程,10所院校涉及管理和金融,10所院校涉及到科技和工程類專業,9所院校包含社會科學類專業。

各學校選取突出專業確定獎學金標准,金額從5000-20000英鎊不等,名額最多者達到10個左右,名額多者獎學金金額相對較少,以此類推。比如布裡斯托大學選取納米科技材料力學專業,1名學生,獎學金金額5400英鎊。

有關31所大學的獎學金名額、金額以及相關專業,新浪教育做了全面整理(見下圖),考生也可在官網自己查看:www.britishcouncil.cn/study-uk/scholarships。

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該項獎學金從2017年9月起開始申請,時間延續到2018年1月份,有些學校的獎學金申請系統中會要求學生說明為什麼申請該項獎學金?根據相關招生負責人表示:學術成績優秀、英語水平高,且積極參與社會實踐活動的學生更能夠獲得青睞,不過每個學校獎學金的申請要求也有所不一樣,考生想要去申請可以去官網具體查看。
 

如何提前及時應對獎學金申請中的不同要求?劍橋大學的招生負責人表示:有關課程信息、專業選擇傾向等疑問,可提前去官網進行咨詢,並與相關專家溝通,然後確定最終的材料提交要求。總之,一切准備盡早而行。

英國脫歐,英國一系列新政是否會影響中國留學生?英國大使館文化教育處、英國文化教育協會相關負責人表示,英國留學重在質量,不在移民,在英國大學畢業後可以找到2萬3千英鎊以上的工作才可獲得簽證,針對回國的學生,英國駐中國大使館處也會有相關就業發展活動。

英國教育重在教人如何思考,找出每個人身上的個性、啟發性思維和創意是其教育精神所在。據了解,有關英國教育文化普及,英國文化教育協會還將在下半年舉辦“英國教育節”,主要內容有:包含2017年英國教育創意展,由60多所英國中學、大學在內的2017年國國際教育展,針對15年以內完成學業的中國留學生校友頒布的英國傑出校友大獎。

來源:新浪教育

責任編輯:Zoe Chan

留學去英國好還是美國好? | 海外

世界上國家無數,但英、美卻一直是很多中國學子特別關注的熱門留學國家。與此同時,也有不少申請者對於究竟選擇留英還是留美躊躇不定,英國or美國,哪個是更適合你的留學樂園呢?

留學去英國好還是美國好? | 海外

“英國VS美國”

學制PK:美國4+2 英國3+1

美國通常本科為四年,碩士為1-2年,是修學分的。一般碩士是30-40個學分,學生如果能提前修完學分即可提前畢業,比較靈活。

英國的學製為本科三年,90%的大學碩士是一年制,大部分學校和專業的授課式碩士課程只需9-12個月時間,碩士課程非常緊湊,學生基本很少有時間和精力去打工。所以去英國讀研究生壓力相對大一些,因為學生需要在很短的時間內適應環境並且完成學業。

費用PK:美國30萬起 英國25萬起

美國學校基本為私立大學,學費和生活費較貴,學費大約在5-6萬美元/年。公立學校則稍便宜一點,每年的費用基本在30-40萬人民幣。但學生可以在校內勤工儉學,一般1小時收入8美元左右,每星期最多可兼職20小時。

對於英國來說,研究生大部分專業的學費大致相似,部分專業比如醫學、MBA會偏高。生活費至少10000英鎊左右,因此每年的留學費用約在25-30萬人民幣左右。

教學風格PK:美國先進英國嚴謹

美國的教育無論從數量上、質量上均稱得上世界一流水平;是世界上教育最發達的國家之一,目前全美擁有3800多所高等院校;是世界上第一個實現高等教育大眾化的國家。美國的高等院校還被公認為全世界最具競爭性的高等院校。

英國的教育制度歷史悠久,已有700多年的發展歷史,具有很強的實力和堅實的基礎。因此,英國的文憑獲得國際公認和尊重。與美國大學相比,英國的高等院校更注重基礎理論的研究和高新技術的開發。另外,英國大學學風嚴謹,校園安定,加上英國比較保守的社會風氣,可能更對中國家長們的口味。

申請條件: 美國嚴格 英國靈活

美國在碩士申請的時候除了基本的語言成績(托福)以外,還需要提供GRE或者GMAT成績,對於不提供雙錄取的美國大學,學生在遞交申請時必須提供合格的語言成績。另外,學校錄取時對學生的綜合能力非常重視。

英國學校錄取主要參考的是學生的學術背景,包括比較院校及平均分以及科研等經歷,只需要提供雅思成績,不需要額外的考試,且在申請的時候雅思成績不是必須提供的。申請和雅思學習同時準備即可,入學前2個月能夠考出合格的語言成績即可。

因此,總體而言,同樣質量的學校,英國的門檻無論在推薦信、學術背景等要求都比美國低一些,或者說更加靈活一些。

就業機會PK:美國多樣 英國較少

美國是移民國家,熱衷於吸引國際人才,也容易容納國際人才,好的就業機會也多,所以留學生畢業後留下來的機會更大。據不完全統計,每年有2.1萬中國留學生前往美國,目前已有150萬餘人前往美國,其中約110萬人留在美國。但美國總統特普朗上台以後,國家政策收緊了很多,工作簽證申請將會更加困難,但學生簽證通常是5年期,所以影響較小。

相比之下,留英工作的機會更小,英國首相特雷莎·梅上台以後,準備大幅消減移民數量,所以英國留學後,準備留下的可能性就更小了。

但因為英美教育在國際上的認可度比較高,回國就業機會還是很好的。

Thinking…

看了這麼多對比,具體是選擇英國還是美國留學還是要結合自己的職業規劃和留學經費去做出一個合理的規劃和安排。俗話說,適合自己的才是最好的。

相關資訊:移民條件福利國家盤點 哪個適合你?

責任編輯:Shelly Du

(據小瑪家漢語)

11萬海外留學生去了哪?英政府或再收緊簽證政策 | 英國

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11萬海外留學生去了哪? 英政府或再收緊簽證政策 | 英國

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據英國《衛報》最新消息,英國移民諮詢委員會將被要求評估來自歐洲和非歐洲的國際留學生對英國就業市場和經濟的影響,以及國際留學生在英國經濟增長和英國本土學生教育質量中起到何種作用。

所以,這樣看來英國內政部未來或許會針對留學移民出台更加嚴苛的政令。

1. 緣何而起?

英國作為世界知名的教育強國,每年都吸引著世界各地的國際留學生們前來求學,而且這個數量在逐年增長。

2016年羅素集團大學的英國簽證申請增長了6%。與2010年相比,英國大學發起的簽證申請增長了17%。而每年留學英國的人數和離開英國的畢業生人數則有11萬的差距,這就不禁讓人產生了疑問——海外留學生是否畢業後留在了英國?

更進一步地說,既然國際留學生群體這麼龐大,那麼他們能為英國帶來何種何樣的益處和弊端呢?有必要限制他們的數量嗎?

因此,英國政府要求移民諮詢委員會對國際留學生的影響進行評估並做出報告,以解答這些問題。不過據他們表示,這份報告可能到明年9月才能出台,而各方對此也褒貶不一。

2. 支持派的觀點

英國內政部大臣Amber Rudd(上圖)此前就曾承諾要削減國際留學生的數量,包括針對劣質大學和課程的留學生制定更嚴苛的簽證政策。她表示:英國政府誠然想要向國際留學生敞開國門,但也將打擊劣質機構對留學簽證的濫用。

Rudd說:“英國作為世界第二受國際留學生歡迎的國家身份讓人引以為傲。同時,教育出口也是英國一項關鍵的出口資源。這也正是為什麼我們希望找到一個強有力的證據來證明國際留學生對於英國的價值和影響力。”

英國大學的首席執行官Alistair Jarvis支持對國際留學生的淨利益作評估。”這是一個機會,我們能夠借此找到充分的證據來證明國際留學生們對英國的經濟和社會發展具有非常積極的促進作用。“

首相Theresa May也多次拒絕了把國際留學生的數量排除在官方移民數據之外的建議,儘管這樣能夠將淨移民人縮減至幾十萬,從而使政府能夠完成其延宕已久的移民目標。這“滅絕師太”可真不是白叫的…

3. 反對派的觀點

與Theresa May相反,財政大臣Philip Hammond(上圖)卻持相反態度,他向財政部特別委員會表示開放的做法才符合公眾的認知。

工黨議員Peter Kyle是一位前歐盟英國開放運動的支持者,他也認為評估報告不應該被用來限制國際留學生的人數。他說:“國際留學生對英國的世界級大學和英國的經濟都有重要的意義。這就是為什麼任何試圖限制國際留學生留英學習的行為都將帶來一場災難。我們的經濟會受損,英國開放包容的國家形象也會受損。”

“移民諮詢委員會就得是一個獨立的專家機構。任何試圖利用評估報告當遮羞布來削減國際留學生數量的舉措都將是可恥的。”

4. 到底該不該限制國際留學生人數?

11萬海外留學生去了哪? 英政府或再收緊簽證政策 | 英國

英國大學最近研究發現:國際留學生們平均能為英國每個城市帶來250億英鎊的直接和間接經濟效益和20萬個就業崗位的支持。

除了直接的經濟效益,國際留學生也能為課堂和課堂之外的事物帶來許多實實在在的益處。

國際留學生們在大學校園中能夠調動來自不同背景的人的專業知識,這使得他們能夠開展新的研究和政策對話,從而在當地傳播知識。他們會在當地的學校從事志願工作,幫助老人和難民。他們為課堂帶來新的文化視角。他們構建起校友網,為將來的商業提供社會支持,他們把關於英國的美好記憶帶回母國。

移民署部長Brandon Lewis一方面表示政府關於縮減移民的承諾不會影響到他們想要吸引國際留學生前來求學的決心,另一方面又聲稱政府還是會嚴厲打擊系統性濫用留學簽證的行為。

他說:”國際留學生能夠使我們的校園充滿活力,豐富國內學生的閱歷體驗,具有經濟和文化的雙重影響。許多畢業生們即使回到了母國,也已經建立了強大的專業和個人聯繫,這對英國來說有長期的軟實力的益處。“

儘管國際留學生為英國帶來了種種益處,英國政府未來的簽證政策是否會更嚴苛仍然具有不確定性,不過,從此次的評估報告命令的下達來看,未來英國政府可能真的會加大對國際留學生簽證的把控

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(互聯網綜合整理)

英國多所名校教學質量排名墊底 還值得留學嗎? | 英國

近年來,赴英留學漸成熱門,據新華社報道,盡管英國政府近年來對留學生的限制越來越嚴格,但是依然有不少人選擇前往名校雲集的英國留學。可是,英國高校的教學質量到底如何?是否與其遠播海外的名聲相匹配?

6月22日,英國《泰晤士報》公布了壹項2017年度英國高校教學質量排名,即“教學卓越框架”(TEF),讓很多人大跌眼鏡:倫敦政治經濟學院、倫敦大學亞非學院等享譽全球的名校教學質量只屬於三流水平。

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英國多所名校教學質量排名墊底 還值得留學嗎? | 英國
《泰晤士報》發布的榜單首頁截圖

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《泰晤士報》發布的英國高等學校教學質量榜單顯示,在接受評估的137家高校中,有45所得到最高等級“金級”,67所得到中間等級“銀級”,另有25所高校得到的結果是最差的“銅級”。

英國著名學府牛津大學、劍橋大學以及其他六所來自邏素集團的大學——伯明翰大學、埃克塞特大學、帝國理工學院、利茲大學、紐卡斯爾大學以及諾丁漢大學都在“金級”之列。但是,其他壹些英國名校,如倫敦政治經濟學院(LSE)、南安普敦大學、利物浦大學、倫敦大學亞非學院(SOAS)等卻僅為列“銅級”。

而在排名倒數的25所“銅級”高校中,利物浦大學、倫敦政治經濟學院、倫敦大學亞非學院和南安普頓大學等名校赫然在列。

對於這洋的評估結果,英國《每日郵報》評論稱,學生們或許將重新考慮,進入這些學校是不是個好主意。

英國多所名校教學質量排名墊底 還值得留學嗎? | 英國
“銅級”列表截圖(部分)

該報稱,這項評估是由英國政府設立,以鼓勵高校在教學和學生職業發展等方面提供更好服務。而在此前,各種對高校進行排名的榜單側重於其學術和科研成果,而學生,尤其是本科生的教育往往被忽視。

這三個等級中的“銅級”表示該學校的教學質量“僅僅達到英國國家最低教學標準”而已。

此外,英國政府規定,只有在這項評估中至少達到“銅級”水平,自2018年起,高校的學費才可以因通脹等因素而上調。目前,英國本科生的平均學費約為9250英鎊/年(約合8萬元人民蔽)。

英國多所名校教學質量排名墊底 還值得留學嗎? | 英國
“銅級”列表截圖(部分)

《每日郵報》指出,通常被認為是英國高校高質量代表的邏素集團高校(共有24所)中,只有8所進入“金級”。考文垂大學校長約翰·萊瑟姆(John Latham)說,這次排名對那些享有盛譽的高校來說,應該是壹個警鐘,讓它們不再驕傲自滿。

“高校排名的新秩序正在建立。這對那些名校來說,是壹個清晰的信號,它們必須要努力為學生服務,而不是依靠先輩的聲譽來維持名聲。”萊瑟姆說,“這次排名對英國大學中盛行的獨立學習理論也是壹個警鐘,學生的獨立學習必須建立在高質量的教學基礎上。”

對於諸多名校在這份榜單上表現不佳的結果,邏素大學集團執行主任蒂姆·布拉德肖(Tim Bradshaw)表示:“這份榜單沒有完全反映出教學質量,我們也向發布榜單的《泰晤士報》就該榜單可能會影響本集團成員聲譽等問題表達了關切。對考生來說,這份榜單必須有清晰的導向才可以。”

然而,在本月早些時候發布的QS世界大學排名中,英國名校的排名也出現了下滑的趨勢。

(據新華社等)

英學生貸款或影響房貸評估 購房難度增加 | 英國

據英國《每日郵報》報道,根據近日發布的《抵押貸款市場報告》,金融市場行為監管局(Financial Conduct Authority,簡稱FCA)承認,負債累累的大學生畢業後難以償還貸款,他們的買房計劃也或許被迫夭折。

本學年大學的學費最高達每年9000英鎊,其中不包括住宿費和生活費,意味著大學生可能要背負數萬英鎊的債務。

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英學生貸款或影響房貸評估 購房難度增加 | 英國

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日前有提議稱要將學生貸款包含在抵押貸款的承受能力計算中。

學生貸款算債務?

英國British Money主管,前MBA學員Alexander Burgess獲得FCA批準,也表示正在考慮學生貸款問題,同時FCA發言人也承認確有此事。

MMR的方針將要求所有抵押貸款人將學生貸款作為支出的壹部分,極大地減少貸款數量。

Alex Burgess表示,許多人似乎都對學生貸款產生了誤解,以為學生貸款會有折扣,但其實並非如此。

據推斷,學生並沒有把助學貸款當做壹項債務,信用評級公司只關註他們的學生貸款記錄,Money Saving Expert 等金融網站則認為不應將學生貸款包括在信用檔案內。

貸款新規從嚴

英國最大的抵押貸款公司Halifax也對學生貸款表示關註。壹位發言人表示,作為MMR改革的壹部分,目前該公司計劃在審核新的抵押貸款申請時將學生貸款也考慮在內。

根據MMR新規,貸款申請的時間將會延長,用於進行貸款人壓力測試,確保將來貸款人能夠償還貸款。除此之外,還會就生活狀況進行壹系列詢問,如是否吃牛排、打高爾夫或是否打算組建家庭等。

房屋抵押貸款協會(Building Societies Association)發言人表示,根據MMR新規,學生貸款必須作為支出的壹部分,將包括在貸款負擔能力評估之內。

抵押貸款機構理事會(Council for Mortgage Lenders)總經理Paul Smee說:“在對抵押貸款申請進行評估時,銀行要取得貸款人的收入數據,從而確定該貸款人能承受哪壹種貸款級別。過度借貸是決不允許的,但貸款申請通過與否並沒有絕對的標準,銀行必須對貸款人進行全面的評估。”

London & Country Mortgages發言人補充道:“任何形式的貸款都要進行負擔能力評估,這直接關系到貸款人可以申請貸款的數額大小。包括學生貸款在內的所有日常開支都有可能對抵押貸款的數額產生影響。”

這項消息對十年前就已經從大學畢業的人來說是個巨大的打擊,他們支付了更高的學費,許多人已經工作多年,省吃儉用存下積蓄,最終卻發現他們的買房夢想可能無法實現。

Alex表示,這是對背負著巨額債務,只能通過參加高等教育來實現自己的職業理想的壹代人的沈重打擊。

(據英中時報)

萊坊國際:2017/18學年學生公寓需求飆升 | 英國

學生公寓租金呈積極態勢持續增長 

根據萊坊國際(Knight Frank)的學生地產指數報告(Student Property Index.),2017/18學年,特定學生公寓(purpose built student accommodation,簡稱PBSA)整體租金增長了2.55%。(倫敦留學生公寓

萊坊國際:2017/18學年學生公寓需求飆升 | 英國

該指數通過綜合研究英國PBSA的租金年度增長情況得出,涵蓋75個城市,以每房每戶為基礎。據悉,壹些運營者會采用動態定價模式,因此租金會有所變動。

宏觀狀況顯示目前租金穩定增長,個別市場表現有所不同,大多取決於市場的供需變化。

壹般而言,像曼徹斯特這樣有大量不斷增多的學生人口,且有良好生源的城市,學生公寓租金增長都非常可觀。而像紐卡斯爾這樣現有PBSA庫存龐大,生源發展健康的城市,租金增長的速度則較為溫和。

盡管2016年英國學生公寓市場的供需出現多次變化,但學生公寓租金增長指數仍覆蓋了整個房地產市場的95%,且全英PBSA的入住率都相當高。

從全國來看,2017/18學年有2.5萬個學生床位即將完成,2018/19學年也有1.4萬的學生公寓也正在建設當中。總體而言,這些新建設施數量相當於現有庫存的7.4%。

同時,2017/18學年,共享廚房的套房和非套房的租金增長大於獨立屋,意味著當前市場對廉價住房的需求更大,預計不管是對租戶還是開發商,這種趨勢都將持續下去。

盡管在壹些有知名大學的城鎮,PBSA的開發力度加強,2017/18年學生公寓的租金還在上漲。隨著學生數量的增加,租金也將繼續增長。英國高等教育統計局(HESA)的最新數據顯示,2015/16學年,英國高等教育機構招收的國內及國際學生數量創下歷史新高。

不同市場表現

核心市場

特點:有2所或者多所知名大學,學生數量較多的戰略性城市。此類城市受益於不斷增加的學生數量,但PBSA的開發歷史有限。

舉例:曼徹斯特、伯明翰、愛丁堡

新興市場

特點:PBSA開發相對不夠成熟,擁有知名大學但PBSA庫存較少。此類城鎮通常政策規劃較為嚴格。這些城鎮租金增長高於英國平均水平,由於供需無法平衡,這壹趨勢還將持續。

舉例:巴斯、坎特伯雷、卡迪夫

成熟市場

特點:有2所獲多所知名大學,學生數量龐大。這類城市在土地開發方面歷史悠久,近年來PBSA也有大量開發。最重要的是新的開發項目對最大業主需求有明顯針對性。

舉例:利物浦、紐卡斯爾、利茲

價格敏感市場

特點:城市有大量開發史,但對於潛在高端市場需求庫存不足。廉價住房是2017/18年租金增長的主要助推器,主要來源為套房和非套房。

舉例:諾丁漢、格拉斯哥、阿伯丁

(據英中時報)