自己買房能貸多少錢?這幾個問題也許能幫上忙|英國

今天我們就來跟大家聊聊怎麼去大致估算自己能貸到多少錢。

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自己買房能貸多少錢?這幾個問題也許能幫上忙|英國

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總的來說,貸款額度的批覆標准是四個方面來考慮的:

1.首付額度

這一點很容易明白,就是首付款越多,貸款額度越少,相應地,每月還款額度就越少。

以一套20萬英鎊的房子為例,下面這個表就很直觀表現出首付額度和每月還款額度的關系:

還有一點要提醒大家的是,貸款的利率也跟首付的額度相關。

首付越多,貸款的利率就越低。

並且,貸款機構的利率是隨時都可以變化的,所以在貸款的期間,我們每還一筆款,貸款的利率就會降低一點。

也就是說,還款額度越大,時間越早,長期來看,貸款的成本就越低。

2.貸款人的收入

貸款機構會要求貸款人提供收入證明,用以決定是否發放貸款,以及貸款的額度。

這也不難理解:賺的越多,還款能力就越強,那貸款發放的額度就自然越高。

一般來說,自住的話,貸款的額度可以達到收入的五倍,比如一個年收入3萬英鎊的人去貸款,那麼貸款的額度就很大可能是15萬英鎊。

那麼如果我們的收入在貸款之後的短時間內有可能會有一個比較明顯的增長(馬上要換工作,或者升職加薪之類)?

這個時候有一個處理的方式就是提早換工作的日程,或者跟老板申請早點加薪……

還有一點,如果可以證明兩個人會共同還款,那麼比一個人去申請貸款要好得多,比如夫妻兩人,經常可以貸到兩個人共同收入的四倍。

兩份收入比一個人的收入總要高,而且更穩定,自然額度就會高一些。

但是請注意,如果共同還款人的信用記錄很不好看,那還是自己貸款吧……

免得到時候一分錢都貸不到。

3.開銷

不光是收入,支出也是貸款機構的一個重要考察因素。

准備貸款的時候也可以適當控制一下開銷,這樣我們的“淨收入”就會比較高,自然貸款額度也會相應提升。具體來說,最好確保把信用卡欠款按時還清。

並且,如果給車子或者自己買了保險的,可以考慮一下重新換一個更好的產品,開銷這方面就會好看很多。

如果有孩子的家庭,可以考慮一下讓父母或者朋友幫忙暫時以他們的名義先支付一些小孩的開銷。

4.信用分數

銀行等機構都會記錄我們每個人的信用分數,而且對於貸款機構來說,他們也沒有那麼多時間去花時間瞭解每一個貸款申請人,那麼查看信用分數就是最直接的方式。

那麼怎麼樣才能保持一個良好的信用記錄呢?

平常做好一下四點就差不多了:

  1. 參與選舉(非英籍除外);
  2. 關閉不再使用的銀行賬戶;
  3. 按時付水電等費用;
  4. 使用信用卡,並且按時還款。

5.其他

我們再來說說貸款期限。

貸款期限越長,每個月所需的還款額度就越少,但是利率相對來說也會有所增長,等於說總的還款額度也會提升,所以大家可以自己考慮一下貸款期限的問題。

以下是價值20萬英鎊的房子貸款90%的貸款期限和總的還款額之間的關系:

提示:

貸款的時候還會有一些其他的成本,比如貸款經紀人手續費,銀行的產品一次性費用等等,所以我們在申請貸款的時候要注意,最好給自己留出一些周轉的余地,這樣萬一有一些額外的開銷,就能游刃有余地去應對啦!

而Buy to Let的貸款主要是和房屋的租金和申請人的年收入,工作狀態和年齡有關。

相關資訊:買房時瞞報國內房產,到底有沒有影響?| 英國

(據英倫房產圈)

在英國哪些收入需繳納稅費?

英國的稅收無處不在,一般和個人相關的稅有以下幾種:個人所得稅,石油稅,增值稅,關稅,消費稅,路稅,社會保險稅,地方稅等。其中屬個人所得稅情況最複雜,注意事項最多。

個人所得稅(Income Tax)顧名思義,就是指為你的個人收入而繳納的稅。繳稅時間是每年的4月6日到次年的4月5日。目前個人所得稅歸英國稅務及海關總署(HM Revenue & Customs)收取和管理。一般來說生活在英國的人,他們的收入從來源來說可以分為兩大部分:英國境內的收入和英國境外的收入。我們在這裡針對這兩種情況的納稅義務具體說一下。

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英國境內的個人收入

英國的稅法規定,任何人在英國的個人收入一般都是需要加納所得稅的。這些收入包括(但不限於):

  • 工資
  • 信託基金所得
  • 股息
  • 大多數儲蓄利息
  • 自雇盈利(包括通過網站或軟件提供服務的利潤所得)
  • 大多數養老金,包括國家養老金,公司和個人養老金和退休年金
  • 部分國家和社會福利
  • 租金所得(除非是和租客一起居住且年租金少於7500鎊)等

以下類型(不限於)是不需要繳納個人所得稅的:

  • 儲蓄津貼下的儲蓄利息
  • 通過免稅賬戶的收入,如個人儲蓄賬戶(ISAS)和國家儲蓄券
  • 公司股息的第一個£5000
  • 部分國家福利
  • 債券或國家彩票
  • 低於7500鎊的房屋租金(但是必須和房客居住在一起)

英國境外的個人收入

以上都是講的在英國境內繳納的個人所得稅。那麼如果你的收入部分,甚至全部都是來自境外的,這樣的情況繳稅方面又是怎麼個說法呢?

來自境外的個人所得收入是指來自英格蘭,蘇格蘭,威爾士和北愛爾蘭之外的任何國家的收入(海峽群島和馬恩島也屬於英國境外)。

一個人的境外收入可以包括下面幾種:

  • 境外工資所得
  • 境外投資和儲蓄利息
  • 境外房產的租金收入
  • 境外養老金所得

對於以上境外收入,你是否應該繳納個人所得稅則完全取決於您是否是英國居民。按照英國稅法,一個人是否是英國居民一般取決於一個人在相關的稅務年度里(也就是從一年的4月6日到下一年的4月5日)在英國所居住的時間。

如果你的情況屬於下列的一種,你自然是屬於英國居民:

  • 如果你在一個稅務年度里在英國所呆的時間達到了183天或者更多;
  • 你唯一的家就在英國(無論是租的,買的)而且你一年中在英國的時間不少於30天。

如果你的情況是屬於下列的一種,你自動就不是英國居民:

  • 你一年中在英國所呆的時間不超過16天;
  • 你全職在海外工作,一年中在英國所呆的時間不超過91天。

按照法律規定,一般只有英國居民才需要對海外收入納稅,而非英國居民不需要對海外收入納稅。比如說美國總統歐巴馬雖然收入也在不低的數字,但是由於他在一年內只有在訪問期間在英國呆上幾天的時間,他在美國的收入是不需要在英國交稅的。但是如果英國現在首相梅姨在美國訪問期間,偷偷地在哪個大學做了一場演講,收入10萬英鎊的話,她就必須為這個收入納稅。

如果你的境外收入被雙重徵稅的話,應該怎麼辦?

一般來說,一個英國居民的境外收入在當地都是需要按照當地的稅法繳納個人所得稅的。那麼這個英國居民在拿到凈工資之後,到了英國按照英國的稅法仍然有可能會被繳納個人所得稅。這樣就出現了雙重繳納的情況。

這時您可以根據法律規定,申請退還部分或全部多繳的稅款。通常申請退稅時,首先需要申請境外稅抵免(Foreign Tax Credit Relief),具體退稅的金額取決於您獲得收入的國家和英國簽訂的“雙重稅收協議”(Double-taxation agreement),但通常如果沒有這樣的協議您還是有機會可以成功申請退稅的。

至於可以退回來的具體金額,可能並不是您多繳那部分的全部金額。如果您獲得收入的國家已經在雙重稅收協議里規定了小額的退稅金額,或者您的境外收入在英國繳納所得稅金額較小,那麼您申請退稅可能就只是您重複多繳的一小部分了。

如果您有多樣收入,如何計算個人所得稅?

一個人如果只有工資收入的話,個人所得稅的計算時比較簡單的。一般來說,僱主在發放工資之前會把僱員的個人所得稅已經扣除了。然而有時候一個人會有多樣收入,比如一個人一年的總工資是18000鎊,房租收入是10000鎊,銀行利息收入是1200鎊。在這些收入中,工資和銀行利息一般都是被扣除所得稅之後再發放給當事人的。那麼像這樣的情況,應該怎樣計算個人所得稅呢?

實際上,這也很簡單。就是把當事人所有稅前收入加在一起,然後減去當事人的年度免稅額(現在是一年10600鎊),然後再按照相應的稅率來計算出當事人所應繳納的總個人所得稅,然後再減去當事人已經被僱主扣走的個人所得稅,銀行扣走的利息稅,就是當事人應該補交的個人所得稅。這個計算過程叫做Annual self assessment return。當事人需要在每年的1月31日前上報給稅務局的。

學生的收入不需要納稅?

好多來英國留學的學生都認為自己的收入不需要繳納個人所得稅。這種理解是錯誤的,任何人在英國的收入都是需要納稅的。學生的收入一般不需要納稅,這是因為按照移民法的要求,學生一般每周只可以工作20個小時(有些人只可以工作10個小時)。他們一年的總收入基本達不到個人10600鎊的免稅額,因此是完全豁免的。

(據英國邦利)

 

租房 VS 買房,哪個更划算? | 英國

隨著房價的攀升,在英國購買第一套房子時首先就得花費大概25,000英鎊在各類收費上,大頭是印花稅。

不可否認,買房子是很多人的終生的奮鬥目標。

但,租房是大多數年輕人的現狀。

那麼:到底是買房子?還是租房子?

在這裡,我們來算下對於首次購房者來說,買房子和租房子的費用到底是多少。

我們假設房子的價值比較低–為203,000英鎊。

1.租房VS買房:要花哪些錢?

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租房

首先,簽一個租房合同並不便宜。

調查顯示,租房子你大概需要花費1,080英鎊,當中有930英鎊是每月的租金,150英鎊是中介服務等雜費。

買房:

但是,如果你買一個203,000英鎊的房子,那麼你首先也得花23,925英鎊,當中有20,300英鎊花在首期付款,500英鎊用於購房者報告,700英鎊是調查評估費用,925英鎊為律師費用,以及1,500英鎊是印花稅。

以上數據顯示,租房子的費用顯然比較低,也就是租房子比較划算。

Urban.co.uk的創始人Adam Male認為:

“在很多鄉鎮和城市,特別是在倫敦,對於大部分的人來說,房價非常高,所以他們都只能租房子。

隨著越來越多的租房需求,房東們也變得更謹慎更精明了,租金價格也在穩步上升。”

第一太平戴維斯住宅研究部副董事Neal Hudson認為:

“雖然說租房子成本越來越大,這反而促使著大家慎重考慮是不是要一直持續租房子下去。

因為租房子把他們的存款逐步地侵蝕掉,已經越來越難存到買房子的首期了。

現在英國的貸款政策收緊以及房價的持續攀升,讓大家買房子越來越難了”

但是錢並不是唯一讓他們選擇租房子的原因。

根據第一太平戴維斯的調查報告顯示:24%的租客認為“租房子要操心的事情沒那麼多,而且更加靈活便利。

比如出租房出現問題的時候,租客不需要花過多精力在上面。

然而,第一太平戴維斯報告顯示:長期來看買房更划算。

2.長期來講,買房子會更划算!

根據HomeLet Rental Index的數據顯示,在近幾年裡,租金都在飛速增長,大概每年都在增長5%的樣子,平均下來每個租客每月大概花762英鎊去租房子。

對於首次購房的房東,把這個價值203,000英鎊的房子出租出去,他的收入和支出各是多少?

對於房東來說,平均年收益大概有5.5%,當然不同的地方收益也有很大的差別,房租收益和房價升值的收益通通不一樣,例如鄉村郊區大概只有3%,而倫敦則可能至少8%。

根據這些收益,分析下來我們平均租房子每個月大概需要花930英鎊,還需要繳納Council Tax以及一些保險的費用,所以租房子大概年度要花我們大概12,334英鎊。

相反地,根據Moneyfacts.co.uk的數據,如果作為首次購買者一般比較高的貸款利率為3.27%。這就意味著我們買了一套203,000英鎊的房子,首付1成的話,90%為貸款,那麼你每個月就要付892英鎊的房貸了(這裡包含了他們500英鎊的抵押費用)。

當然也會存在一些額外的花費,例如房屋的裝修維護以及保險費用。

也就是意味著,作為業主的你,每年要花12,639英鎊,這個花費也僅僅比你租房子多300英鎊而已。

不過,隨著時間的推移,你的房子會越來越值錢,假設到了25年後,你就能擁有一間價值較高的不動產了,而選擇租房子的人卻什麼都沒有。

如果你要對比租房子的費用以及貸款買房的費用,數據顯示如果你住在房子裡,除了每月要還的貸款,你每年需要只需花費7,910英鎊在這個房子裡,包括了一些維修費用等,這樣來看,也比別人租你像你這種的房子要少花4,423英鎊的費用。

London & Country Mortgages公司的貸款經理表示:

“在某些區域,租房子的需求會非常大,而買房貸款的需求則會很低。

不過,很多人都會發現買房子實際上要花費的錢對比之下會越來越少。”

無可否認的是,現在業主們會享受著非常低的貸款利率。

買房子所花費的錢看上去比租房子要貴5.7%,但是你也不可能確保租金一直保持不變,一旦租金上揚了,你租房子的費用就不一定比貸款購房的要少了哦!

3.買房好處多

從長遠來看,買房子會有很多的好處。最直白的是,他們這種長期的有效的房產投資,房產的價值會逐年增值,這最終也能讓自己的孩子受益。

拋開一些經濟上的疑問,從個人和情感上來說,買房子都是非常重要的。

租房子畢竟對於租客來講並沒有長期的保障,你簽的租約大概也只能維持半年或者1年,也會出現“無家可歸”的窘況。

很多租客也曾經試過因為這種原因未能住進房子,例如房子的裝修問題,或者寵物的問題。

如果你是房東,你也是業主,這些都不是問題所在,你完全可以自己決定房子的情況。

你的房子歸根到底是你自己的,你可以永久住下去,你可以怎麼裝修你的房子都可以。

這麼看來,你的生活會比較穩定,而且你也可以為你的租客提供良好舒適的居住環境。

房東可以通過出租房子獲得穩定的收入,但是如果你去租房子,你每個月只有支出沒有收益。

買房子的貸款總有一天會還清,那麼房子就會成為你的資產一直擁有。

如果你退休了,你的退休金無法抵消你的房貸怎麼辦。

沒事,房子的租金還會讓你每個月有800英鎊的錢讓你過得比較滋潤。

也就是說,退休時能有自己的房子,其實是對自己是一種很重要的保障。

提示:

越來越多英國年輕人陷入一種困境,即攢了幾年付首付,幾年後房價又漲了,自己攢的那點錢間接貶值。

因此,合理利用貸款十分重要。

雖然買房在短期內比租房多花一部分錢,但從長期來看,不僅更省錢,而且更賺錢,還能為自己的生活提供保障。

趁著現在英鎊對外幣匯率較低,購入英國房產,不失為一種明智的選擇。

(據英倫房產圈)

海外物業買家稅公平嗎? | 澳洲

17世紀的法國政治家讓- 巴普蒂斯特·柯爾貝爾(Jean-Baptise Colbert)曾說過這樣一句名言:“稅收的藝術,在於如何拔最多的毛,同時讓鵝叫的最少。”

而在澳洲,由於個人所得稅都已經收歸聯邦財政所有,所以各州就只能在物業上找更多的鵝毛了。

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海外物業買家稅公平嗎? | 澳洲

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不統一的稅制

近期各州在房地產稅制方面的改革,主要是增加了外國投資者的印花稅和土地稅附加費。這些附加費一般都是以住宅物業市場的主要情形為依據,保護本國物業購買者的利益,也可以調節國外買家的熱情,控制資本流入與流出。所以對於開發商和投資者而言,州政府的物業稅除了增加他們的財稅成本之外,最主要的問題其實在於司法管轄中缺乏的統一性。

昆士蘭州從2017年7月1日起實施了適用於個人的“缺席土地稅(Absentee Land Tax)”。不僅符合條件的空閒住宅物業需要繳稅,所有符合條件的空閒應納稅土地都要繳稅。維州也有一個名字類似的稅,叫“缺席地主附加費(Absentee Owner Surcharge)”,不適用於澳洲公民。此外,它同時適用於“缺席”的公司和“缺席”的信託,而所謂非澳洲公民的“缺席”物業信託則至少需要包括一個外國人在內。和昆州一樣,這項附加費不限於住宅物業,也適用於所有應納稅土地。

新州的“地稅附加費(Land Tax Surcharge)”規定中的“外國人”的定義基於外國投資審查委員會(FIRB)的一個修訂版本,也僅限於住宅物業。與昆州和維州不同,在新州,即使某一物業是擁有者的主要居住地,在你長期不居住到達一定要求之後,也要被徵稅。

這樣名目繁多,看似相同,可又各有差別的稅,造成的不統一增大了投資者和開發商的風險和合規成本。

加稅傷的是誰?

儘管這些空閒土地稅可以被算作是專門針對外國投資者的稅收,但如果適用於非住宅物業,那麼最終受損的,將是昆州和維州的企業。就算某一商用物業目前沒有閒置,但因為業主擔心以後可能發生的閒置稅,所以他們往往還是會把這些潛在的成本通過調高租金的方式,轉嫁到租戶身上。所以,理想情況下,昆州和維州的空置物業稅應該只限於住宅物業。

另一方面,各州在過去為了統一如印花稅等不同稅收稅制,他們作出的嘗試並沒有完全成功。但這並不是因為澳洲的民主制度和行政困難,工資稅的大程度統一就向人們表明了這一點是可以做到的。除了統一立法,工資稅的統一還包括了行政的統一。所以,我們是不是也能期待,在州政府協調房地產稅的時候,可以多拔毛,鵝少叫。

相關資訊:澳征海外買家印花稅 或致房產需求大降

(據澳洲新快網)

買房時瞞報國內房產,到底有沒有影響?| 英國

如果國內已經有了房產,在英國買房是否也適用英國第二套住房征收3%額外附加印花稅的政策?

答案就是這種情況的確需要交額外的3%,因為第二套房附加印花稅是針對購房者全球房產。

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買房時瞞報國內房產,到底有沒有影響? | 英國

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然而問題又來了,英國政府怎麼會知道購房者在中國有了房產?

首先必須聲明的是我們一貫鼓勵房友們如實提供各種信息。君子愛財取之有道,不應該故意隱瞞事實。尤其是現在逐步進入大數據時代,各種私人信息簡直無處藏匿。

第一,國內的房產登記信息理論上說英國政府確實目前拿不到。根據相關信息來看至少到2018年9月英國才可能拿到部分信息。

為什麼這麼說呢?首先,英國和中國各自作為獨立自主的主權國家,原本並沒有義務互相透露公民的財務信息。然而共同作為G20的成員國和OECD組織成員國,兩國先後都簽署了加入CRS(common reporting standard)的協議。

這份協議要求成員國互相交換所掌握的金融賬戶信息,中國首次進行交換的日期預計在2018年9月。因此理論上說,英國HMRC在2018年9月前,是無法通過CRS的信息交換獲得任何中國居民賬目信息的。

第二,中國政府為了CRS做准備,已經從2017年7月1日起加強了對賬戶的監管。6月30日余額超過100萬美元的個人賬戶已經被銀行列入所謂“高淨值賬戶”進行盡職調查。這個登記如何與CRS接軌尚未可知,但是毫無疑問是信息交換的重要裡程碑。

而值得指出的是,國家稅務局還特地指出注冊在避稅港,大部分收入是股息、利息、租金、特許權使用費等消極經營活動收入的機構屬於消極非金融機構。由於其經常被利用作為跨境逃避稅工具,此次也被列入重點監控對像。

由於眾所周知的原因,一部分華人朋友使用這類避稅港控股公司或類似形式轉移人民幣資產到國外。

這裡也是給大家提個醒:盡量使用合法穩妥的途徑來調動資金。不然的話即使資金安全調動完成也很難證實其合法性,極其容易被查還往往無法被銀行和律師接受作為購房投資款項。

CRS及其中國版的實施還有不少未知數,但是財稅信息全球政府互換共享是趨勢,希望房友們在考慮投資計劃時慎重對待。

相關資訊:倫敦地產吸引海外投資風采猶在

(據ukchinese)

日本和菲律賓的差距為什麼如此大?

2014年數據,日本人口約為1.27億,菲律賓約為1億;同時日本國土面積為37.79萬平方公里,菲律賓約為30萬平方公里;日本海岸線長約3萬公里,菲律賓海岸線長約3.6萬公里。 (之前與日本相對比的英國人口約為0.65億,菲律賓國土面積24.41萬平方公里,海岸線長約1.2萬公里)。從這些數據來看,菲律賓相比於英國,與日本更接近。日本和菲律宾的地域差异
但雖然日本與菲律賓在人口、面積等方面非常接近,但兩國在經濟、文化、科技、軍事、政治等方面的差異卻遠比英日兩國之間巨大得多,有些數據甚至可謂天壤之別。下面簡單羅列一下: 但雖然日本與菲律賓在人口、面積等方面非常接近,但兩國在經濟、文化、科技、軍事、政治等方面的差異卻遠比英日兩國之間巨大得多,有些數據甚至可謂天壤之別。

下面簡單羅列一下:

1.經濟發展水平:2014年日本GDP約為4.60萬億美元,穩居世界第三位(日本GDP在世界第二的位置上曾佔據了31年),而同年菲律賓GDP約為0.28萬億美元,居世界第40位。兩國2014年GDP總量相差達16倍還多。鑑於兩國人口相差不大,所以人均GDP懸殊也特別大。日菲两国GDP对比
日菲兩國GDP對比(注意圖表左側單位不同)

2.文化教育水平:據2016年QS世界大學排名組織公佈的數據,日本京都大學排在第38位,東京大學緊隨其後位列第39位,日本進入前100名的大學有5所。而菲律賓最好的大學菲律賓大學世界排行第410名。自諾貝爾獎設立以來,日本人共獲得諾貝爾獎20人次(另有2人為日裔諾貝爾獎獲得者),菲律賓0次。兩國國民文化及教育素質差異之大世所共知。  

3.科技發展水平:日本的汽車、電子、機床、攝像、機器人等高精尖產業世界領先,日本代表性工業巨頭包括三菱重工,三菱電機,日立,東芝,豐田,本田,電裝,愛信,川崎重工,住友電工,日產,發那科,歐姆龍等等。日本航空航天科技水平也居世界前列,在大推力火箭、深空探測、太空機器人等方面甚至領先中國。反觀菲律賓仍然是一個農業國,農業人口占總人口的2/3以上。菲律賓基礎工業底子非常薄弱,高科技產業更寥寥無幾,沒有世界知名企業。菲律賓科研經費佔GDP約0.21%,金額和比例都非常有限。

4.軍事:日本軍隊(表面稱作“自衛隊”)雖然編制數量較少,但主體都是軍官骨幹,戰時可輕鬆動員百萬部隊。日本海陸空軍裝備都非常先進,尤其是其海軍力量在亞洲數一數二。如日本的潛艇及反潛技術世界領先,並且擁有數艘“準航母”。日本也是世界上少數幾個可以研發第五代隱身戰鬥機的國家之一。日本陸軍研製的10式坦克在世界上的排名也非常靠前。總體而言,日本的軍力及戰爭潛力都不可小覷。  

再看菲律賓。正規軍編制僅約11萬人,三軍裝備嚴重落後:在菲現有的海軍裝備中,兩艘由美國海岸警衛隊退役、排水量為3200噸、作為輔助力量的“德爾畢拉爾”級巡邏艦是最大的戰艦(其餘戰艦噸位均小於1000噸),也是菲律賓海軍遠海作戰的主戰力量。艦上沒有導彈系統,一旦投入戰爭,基本不具備任何威脅力。 “德爾畢拉爾”級巡邏艦是一條美國1943年下水的急造驅逐艦,艦齡68歲。

菲律賓空軍2005以來甚至連噴氣式戰鬥機都沒有,只能用螺旋槳飛機應付。去年11月才從韓國進口了幾架FA-50教練機,使菲律賓空軍重回“超音速時代”。菲律賓陸軍主要裝甲裝備大多陳舊不堪,多服役於上世紀七八十年代,比如菲律賓裝甲力量的核心主力是41輛英國FV101輕型坦克,裝備於1977年,距今已近40年曆史,是名副其實的“老古董”了。日菲兩國軍力差距之大可謂判若云泥。

5.政治:日本為君主立憲制,日本的政府是議會內閣制的代議民主制,實行立法、行政、司法的三權分立原則,由國會,內閣,法院行使相應權力,國家主權屬於國民,天皇作為國家象徵被保留。  

菲律賓實行總統制,總統是國家元首、政府首腦兼武裝部隊總司令。菲律賓議會稱國會。最高立法機構,由參、眾兩院組成。

從以上項目來看,可以看到日本和菲律賓只有政治體制相對接近,其他數據差別都非常大,這主要是因為什麼呢?

歷史角度

1.日本和菲律賓的人口歷史上差異巨大。在明治元年(1868年)日本人口估計為3千萬以上,而日本於1940年人口普查的結果73,114,308人,二戰後日本人口很快破億,最高時達到約1.3億。整體來看日本人口增長比較穩定,增長曲線比較平緩。這從側面反映出日本發展成熟較早,經濟社會相對穩定。  

而菲律賓的人口增長則完全是另外一幅場景:菲政府1960年初次普查人口時,菲律賓僅有人口2700萬左右,低於日本1868年的水平(相差約百年)。但菲律賓人口增長率一直較高,50多年後的今天已經破億,把菲律賓過去的半個世紀稱之為人口爆炸毫不為過。這也從側面反映出菲律賓整體開發較晚,社會成熟度較低。雖然現在日本和菲律賓的人口比較接近,但這只是近幾年的事情,歷史上絕大部分時期兩國人口差距十分懸殊。所以兩國的社會及經濟發展程度也不能同日而語。日菲两国的人口增长曲线对比
日菲兩國的人口增長曲線對比

2.日本社會文明發展較菲律賓更早更成熟。在第一次工業革命之前,世界各國人口主要取決於農業文明發展程度。受中華文明影響,日本農業文明發展相對較早,精耕細作的農業文明可以養活遠比游牧、狩獵、採集文明更多的人口。如果不是因為日本境內多山少平原的地理環境限制,恐怕日本多雨濕潤的海洋型氣候還會養育更多的人口(其實反觀古代中國即可)。

在“黑船事件”發生之前,數百年較為成熟的農業文明和相對穩定的社會制度讓日本已基本達到農業文明發展的最高點。後來的明治維新則將西方文化與科技大量引入,猛烈撞擊著古老的農業文明並取代其主要地位。科技文明的進步讓日本更上一層樓,物質文明得到更大豐富,從而可以養育更多人口。醫學衛生的發達則讓人們的壽命得到大大延長。  

反觀菲律賓的文明發展起點就非常低,約公元12世紀,菲律賓才有了部落聯盟性質的政權,菲律賓歷史上僅沿海地區有相對成熟的農業及手工業文明(與同時期的日本不可同日而語) ,菲律賓大部分地區的人們長時間過著刀耕火種、狩獵採集的較原始生活。 16世紀初麥哲倫死於他挑起的部落衝突時,菲律賓的農業文明程度依然較低。

後來菲律賓依次淪為西班牙、美國、日本的殖民地,歷史上基本沒有形成一個獨立、統一的國家。在長期的被殖民歷史中,菲律賓不僅沒有很好地發展自己的民族文化,甚至連自己的文字都丟失了,成為了一個有本民族語言卻沒有本民族文字的國家。而且由於殖民者的干預,菲律賓也沒形成屬於自己的農業文明和工業文明。菲律賓獨立後,菲律賓雖然人口大爆發,但貪污腐敗內鬥不斷的政府也沒能帶領國家走向一條富強之路。

两国所处气候带也不同
1.兩國經緯度差異較大:菲律賓緯度較低,處在熱帶地區,被茂密的原始森林覆蓋。物種極為豐富,便於狩獵和採集。而日本緯度較高,處於溫帶,雖然森林覆蓋率也很高,但物種豐富程度遠不如地處熱帶的菲律賓,狩獵和採集無法滿足人們的需求,但非常適合農業文明發展。因經緯度差異,兩地走上了完全不同的文明發展模式。

两国岛群构成差异较大
两国岛群构成差异较大

2.兩國島群構成差異較大:日本由本州、四國、九州及北海道四島組成,其中以本州島為主體,四國和九州距本州島也非常近,雖然稍偏遠的北海道因氣候寒冷等原因長時間未納入日本勢力範圍,但日本因相對簡單和近距離的群島構成容易形成統一而集中的文明。反觀菲律賓群島則不僅島嶼眾多,而且沒有主體島嶼,容易形成分散而不同的文明,從而難以凝聚人力、物力發展更高級的社會文明,長期停留在原始部落文明階段。

3.兩國與大陸的距離差異較大:日本與大陸之間的距離較短,對馬海峽最窄處僅41.6公里。而菲律賓與中國台灣島之間的巴士海峽平均寬度約370千米,而中國台灣海峽最窄處約130千米。與大陸之間距離的巨大差異,導致大陸文明的傳入程度也差異巨大。  philippines2-1
早在秦漢時期(約公元前3世紀)中華文明就已經開始影響日本,日本學習中華文化在隋唐時期達到高峰。整個古代日本社會的快速發展與中華文明的帶動有很大關係,而這主要是因為日本與大陸的距離並不十分遙遠。  

反觀菲律賓,則由於離大陸文明太過遙遠,導致當地文明很難被先進文明帶動發展。公元前300-公元1500年間,現代菲律賓人的祖先馬來人分3批從東南亞地區來到該地,但文明水平非常低。雖然沿海地區零星接受到來自印度和中國的文明影響,但由於距離太過遙遠這種影響非常有限。

直到15世紀末16世紀初隨著大航海時代的到來,西班牙人的殖民統治才讓菲律賓部分地區收到西方先進文明的直接影響。但殖民者出於自身考慮,更願意讓菲律賓成為一個廉價原料、人力提供地,各種干預使得菲律賓無法真正健康發展本國文明。

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菲律賓國土面積及氣候

近些年,隨著菲律賓長灘島、泰國普吉島等多個東南亞地區的旅遊目的地的興起,越來越多的國人去東南亞地區旅遊,然而對於菲律賓國土面積,氣候、乃至主要城市及貨幣都情況,大多數人都不是很了解,那麼居外網將介紹菲律賓的一些具體介紹:

菲律宾国土面积及气候
菲律宾国土面积及气候

菲律賓國土面積

菲律賓為一群島國家,由7,107個島嶼所組成,惟有名稱者僅2,800馀個,散處於北緯5度至20度,東經116度至127度之間,南北長1,944公里,東西寬1,014公里,陸地總面積29萬9,400平方公里,海岸總長1萬7,461公里,有自然港口61處。呂宋島(Luzon)為最大島(首都馬尼拉即位於此島上),位於菲律賓北部;其次為民答那峨(Mindanao)、薩馬(Samar)、內格羅(Negros)、班乃(Panay )、民多羅(Mindoro)、雷伊泰(Leyte)等。

菲律賓氣候

菲律賓群島地處熱帶,全年氣候炎熱、雨量充沛,每年僅有乾濕二季之分,自十二月至翌年五月中旬為乾季,六月至十一月為雨季,年雨量2,000mm~2,500mm ,雨季雨水甚多。東部因東北風的影響,氣候與西部略異,惟乾季的雨量也不少,年雨量2,300mm~3,500mm。首都馬尼拉五月至十一月雨量較多,十二月至翌年四月為乾季。最高平均氣溫六月攝氏31度左右,最低一月攝氏24度左右。南部民答那峨一帶,因鄰近赤道,雨量比較均勻。菲律賓位於颱風路徑上,四月至十二月為颱風季節,尤其北部首當其衝,每造成嚴重災害,南部民答那峨颱風較少。

菲律賓首府、工商業中心

菲律賓首府(National Capital Region)為大馬尼拉都會區(Metro Manila),包括馬尼拉市、奎松市(Queznon City)、馬卡地市(Makati)、巴賽市(Pasay)、加洛幹市(Kalookan )、巴石市(Pasig)、巴拉那戈(Paranaque)及曼達魯永市(Mundaluyong)等九個市及八個鎮;人口約1,100萬人。其他主要城市為宿霧(Cebu)、納卯(Davao)、怡朗(Iloilo)、碧瑤(Baguio)及三寶顏(Zamboanga)等。

菲律賓人口、主要語言

人口至2000年約7,542萬人,人口增加率2.3%,由於人口及就業壓力日增,已嚴重阻礙經濟成長,預計公元2001年人口將逼近8,000萬人。菲律賓在歷史上因是由許多不同民族、文化所組成的,故有多元性的語言、宗教、文化存在。菲律賓民族之中絕大多數屬馬來族,宗教方面90%信奉天主教;北部以天主教佔絕大多數,南部如民答那峨則以回教徒居多。語言方面,菲律賓境內語言共有87種之多,同鄉之間,通常以地方方言交談,而對初次見面的人,先以Tagalog溝通意思。菲國華僑約百萬人,能通國語、閩南語或廣東語,馬尼拉華文報紙有四種之多。