Category: Investment Original

热门海外买房区域

海外热门买房区域众多，很多想要到海外置业的人不知如何选择合适的区域，根据买家需求的不同，居外网整理综合了各个类型的热门海外卖弄购房区域，其中有，投资最热区，最佳学区地，生活品质区，哪里最受买家欢迎？哪里生活最舒适？哪里房产升值最快？我们将为您一一解答。

     

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美国

一张图看懂在旧金山买房时怎样选择合适区域

我在上一篇文章中提及到，旧金山海湾地区涵盖了多个城市，包括旧金山城丶斯坦福大学所在的帕洛阿尔托（Palo Alto）丶奥克兰（Oakland）丶伯克利（Berkeley）丶蒂伯伦（Tiburon）等等。

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纽约房产如何投资？（上）

虽然纽约的房地产一直高于美国全国水平，但因为其得天独厚的地理位置，普遍被投资者认为是回报最稳定、最值得投资的市场。

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10件事让你明白如何选择好地段投资

“地段，地段，地段”，这句老生常谈的话我们已经听过数百遍了，但是我们确实需要确定自己是否真的买对位置。我整理出10个重要因素帮助大家确定所选的房产位置是否合适。

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美国休斯顿地区购房热点：

澳洲

墨尔本和悉尼房地产市场对比

最近有不少关于澳洲地产市场是否已经到了一个顶峰还是在短期内继续有增长的空间的争论，各种媒体的消息观点也都不一致。

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其他国家

10张高清大图帮您解读英国房产重点投资区域

新年伊始，英国房产市场不论是在新建住房还是房价上都将迎来新一轮变动。新一年的房产投资，无疑是锁定价位以及找准潜力区域，两手都要抓并且两手都要硬。

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最适合中国买家的投资热地——东伦敦The Arc of Opportunity区域

今天的东伦敦已形成了欧洲最大的购物中心、伦敦市中心机场、皇家阿尔伯塔码头三大全新地标。

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 最新房产投资热区  伦敦金丝雀码头

金丝雀码头（Canary Wharf）是英国伦敦主要的金融商业区。它坐落在泰晤士河东岸的Tower Hamlets 区 (post code E14), 距伦敦市中心 1区 (Zone 1) 约5km，距伦敦传统金融区Square Miles约3km。

  

最新动态

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怎样买房

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最热问题

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投资技巧

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买房百科

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2016年4月最新美国房价走势

美国最新房价走势

美国房价增速稳定。美国Zillow房屋价值指数显示，4月份全美房价环比上涨0.27%，同比增长4.9%。4月美国整体房租比去年同期上涨了3.3% ，增长幅度较上月加大。与此同时，4月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.5%。

4月美国七大都会区房价地图

4月份除波士顿都会区外，各大都会区房价中位数与去年同期相比均呈涨势。涨幅最高的区域依然为近期势头强劲底特律和西雅图都会区，其中西雅图房价的成交价中位数达到了378510美元，同比上升11.2%。与3月份相比，各大都会区房价均则出现环比增长。

4月美国重点区域房价成交中位数

美国4月房价成交中位数最高的依然是旧金山都会区。其中，旧金山市、圣马刁与伯克利的房价中位数均超过了100万美元。曼哈顿的房价为纽约区最高，中位数约85万美元。尔湾的4月成交价中位数也名列前茅，为78万美元。经济受到严重打击的底特律市依然不见起色，4月房价中位数不到3.6万美元。

 

查看2016年美国每月房价报告

 

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本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

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2016年4月最新加拿大房价走势

加拿大最新房价走势

加拿大房市涨幅再创新高。加拿大房地产协会公布的价格指数显示4月份加拿大房价较上月增长2.1%，同比上涨10.3%，继续刷新最大同比涨幅。房价增长最大的区域为菲莎河谷、大温哥华区与低陆平原。4月份的市场销售活动也较上月上升3.1%。

4月加拿大房价地图

除渥太华与魁北克市外，加拿大各大区域在2016年4月销售均价与去年同期相比均呈涨势。其中温哥华区域同比涨幅超过21%，延续前几个月以来的强劲势头。4月均价最高的区域仍为温哥华与多伦多地区，这两个地区也出现了最高的同比增幅。

4月加拿大重点区域房价

大温哥华地区4月最高均价出现在温哥华市西部与西温市，无论是独立屋还是公寓的均价都显著高于大温哥华地区其他区域。在这两个区域购置独立屋需支付300万加币左右的均价，公寓均价也在65至85万加币左右。

大多伦多区均价最高的区域则为多伦多市区以及约克区。这两个区域的独立屋均价超过了90万加币，公寓均价也在36万加币左右。

 

查看2016年加拿大每月房价报告

 

 

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2016年4月最新新加坡房价走势

新加坡最新房价走势

据SRX新加坡房价指数估计，新加坡4月私人公寓房价环比回升0.5%，同比则仍下跌0.5%。中央核心区与其他核心区的房价则较上月有所回升，非核心区则环比出现下跌；4月成交量环比上升17.6%，创下三年来单月最高销售量。

2016年4月私人公寓租赁市场与租金环比保持不变，与去年同期相比下跌5.4%。

4月新加坡重点区域房价地图

2016年4月，新加坡第9、10、11与15邮区均价高于去年同期， 第1、4、14与19邮区公寓均价与去年同期相比则出现下跌。第1邮区销售价相比去年同期下跌超过三成。

同3月相比，4月价格走势喜忧参半。第1、4、9与19邮区均价出现环比下跌，第10、11、14与15邮区销售均价则出现环比增长。环比增幅最大的区域为第10与15邮区（乌节路，里巴巴利则）。

查看2016年新加坡月度房价报告

 

 

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海外买房常见问题

在海外买房过程中经常会遇到很多问题，其中根据居外网调查，买家最关注的问题有：海外房产产权是怎样的？非本国居民购买房产有哪些规定？如何选择适合自己的房型？作为海外投资者在购房前需要申请哪些证件？如何贷款？等等与卖家切身相关问题，居外为您一一介绍，助您轻松海外置业！

     

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 澳洲 

更多考虑时间并拥有反悔权 持牌律师谈澳洲购房合同下法定“冷静期”

冷静期，顾名思义，就是给自己更多考虑时间，甚至可以反悔取消合同。在澳大利亚的一些合约签订前都会有法定冷静期，上至结婚登记（一个月零一天的冷静期），下至买房合同，给予投资者额外时间做决定。

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澳洲无婚前婚后财产一说 购买澳洲房产需多加思量

随着澳币汇率和利率的双重下滑，很多国人同胞踊跃到澳洲买房。一些在澳洲留学工作的年轻人，在父母的支持下也将购房计划提前了几年。但困扰许多父母的问题是：如果今后孩子在澳洲结婚了，婚前由父母出资（部分、全部或首付）购买的房产是否算婚前财产？

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在澳洲如何保护子女婚前财产——房产

接我们上期问题，如果国内父母为在澳生活学习的子女置业，今后孩子在澳洲结婚，如果对婚前部分物业进行一定程度的保障。以下有几种方式可供读者参考：

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澳洲房产投资常见Q&A：海外买家可以在交房前转卖楼花吗？

近日，不少澳洲房产买家来咨询是否可以在土地交割前将楼花或者空地转卖出去。简单来说，是有可能这样操作的。基本流程让我们用一个例子来具体说明：

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打造海外黄金屋：在新西兰投资自住型房产的五件要事

投资型的新西兰房地产有不同种类，包括住宅型投资房丶商业性投资房，还有“怪物型”的投资房（居住丶商业两用）。在法律上，投资型房产在购买和管理方面都跟其他房产有不同的规定。

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漫谈首次“触电”澳洲房产的8个常见问题

在首期专栏中，我整理了8个海外投资者首次在澳洲买房经常会问的问题，比如，澳洲是不是欢迎海外投资者在他们国家买房？除了购房款，买家还需要准备或是支付哪些费用？作为海外投资者在购房前需要申请哪些证件？如何贷款？在最后交房时，买家该注意哪些事项？现在，且听我“漫漫”说。

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 加拿大 

非加拿大居民能在多伦多置业吗？

随着越来越多的人们将眼光投向加拿大，多伦多房产市场更是吸引着不少热衷于“买房”的中国人。对于不了解加拿大的人们来说，想要在多伦多投资地产他们有着不少困惑，首当其冲的问题就是“非加拿大居民可以在多伦多买房吗？

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值得收藏！加拿大政府给买房人的贴士

完善便民的加拿大政府网站提供了各式各样的信息，其中也不乏一些关于房产的知识和提醒，让人们能够理解在房屋买卖过程中自己所拥有的权力和义务，对一些陷阱加以防范，同时也提醒了人们房屋交易前后的一些注意事项。由于是政府官方内容，非常值得一看，尤其是对于不太明白加拿大房产买卖流程的首次购房者。

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 美国 

中国人来美国买房应该了解的15件事（上）

近年来，中国投资人海外移民和置业的步伐越来越快，美国集子女教育、社会福利、资产配置、养老规划等众多优势于一身，成为国内中产阶级和富裕家庭移民和置业的首选目的国。美国置业如此火，那么到美国买房应该有哪些必须知道的事呢？

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中国人来美国买房应该了解的15件事（下）

近年来，中国投资人海外移民和置业的步伐越来越快，美国集子女教育、社会福利、资产配置、养老规划等众多优势于一身，成为国内中产阶级和富裕家庭移民和置业的首选目的国。美国置业如此火，那么到美国买房应该有哪些必须知道的事呢？

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美国资深经纪人讲解 投资美国房产最常见的6大问题

很多中国客户向我咨询时，有一些常见的问题反复地被提到，看来他们都被这些类似的问题所困扰，或者在某些方面存在误解。由于中国和美国房地产市场的 形态和模式存在很大的不同，所以不能用中国式的思维方式来考虑在美国买房的问题。

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美国顶尖房产经纪解答购房常见问题 22个问题

很多中国客户向我咨询时，有一些常见的问题反复地被提到，看来他们都被这些类似的问题所困扰，或者在某些方面存在误解。由于中国和美国房地产市场的 形态和模式存在很大的不同，所以不能用中国式的思维方式来考虑在美国买房的问题。

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 在美国买房如何确保交易安全

近年国内买家到美国买房投资的话题非常热门，但大多数的买家对于投资国外房地产总有许多顾虑。在国内购买房产都会遇上这样那样的问题，若是要投资美国房产

不仅人生地不熟，就连交易流程也不清楚，有各种顾虑不无道理。

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居外课堂：盘点中国人在美国买房时最爱问的23个问题

美国买房如今已成为众多人的选择，无论是为将来自己养老还是为孩子创造更好的未来，美国是人们心中的首选。很多朋友向居外网询问美国买房相关事宜，问题多种多样，在这里给大家做一个简要归纳。

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海外买房 “菜鸟”十五问

 你知道什么是好的房产么？是不是有个小院子，院子里面种着花就是很棒的房屋了呢？购房的时候需要考虑的可远远不止这些问题，下面就跟着居外一起来看一下海外买家在咨询购房问题时最关注哪些问题。

  

最新动态

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怎样买房

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最热问题

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买房百科

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2016年3月最新新加坡房价走势

新加坡最新房价走势

据SRX新加坡房价指数估计，新加坡3月私人公寓房价环比回升0.3%，同比则仍下跌1.2%。中央核心区与非核心区的房价则较上月有所回升，其他核心区则环比出现下跌；离开年初的销售淡季，三月成交量较上个月上升近5成.

2016年3月私人公寓租赁市场与租金环比下跌1.0%，与去年同期相比下跌5.3%。

3月新加坡重点区域房价地图

2016年3月，新加坡第4邮区（港湾，圣淘沙）与第11邮区 (汤申，挪威纳，纽顿) 均价高于去年同期，其他各大重点区域公寓均价与去年同期相比均出现下跌。

同2月相比，情况则稍显乐观。除第10邮区（唐林，荷兰村，武吉知马）外，其他各重点区域销售均价皆出现环比增长。环比增幅最大的区域为传统热点区域-第9邮区（乌节路，里巴巴利则）。

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2016年3月最新加拿大房价走势

加拿大最新房价走势

加拿大房市涨幅继续增大。加拿大房地产协会公布的价格指数显示3月份加拿大房价较上月增长1.6%，同比上涨9.1%，继续刷新最大同比涨幅。房价增长最大的区域为大温哥华区与低陆平原。3月份的市场销售活动也继续上升。

3月加拿大房价地图

除魁北克市外，加拿大各大区域在2015年3月销售均价与去年同期相比均呈涨势。其中温哥华区域同比涨幅超过22%，延续前几个月以来的强劲势头。3月均价最高的区域仍为温哥华与多伦多地区，这两个地区也出现了最高的同比增幅。

3月加拿大重点区域房价

大温哥华地区3月最高均价出现在温哥华市西部与西温市，无论是独立屋还是公寓的均价都显著高于大温哥华地区其他区域。在这两个区域购置独立屋需支付280至307万加币的均价，公寓均价也在63至82万加币左右。

大多伦多区均价最高的区域则为多伦多市区以及约克区。这两个区域的独立屋均价超过了85万加币，公寓均价也在35万加币左右。

 

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2016年3月最新美国房价走势

美国最新房价走势

美国房价增速稳定。美国Zillow房屋价值指数显示，3月份全美房价环比上涨0.4%，同比增长4.8%。3月美国整体房租比去年同期上涨了2.6% ，增长幅度继续放缓。与此同时，3月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.3%。

3月美国七大都会区房价地图

3月份除波士顿都会区外，各大都会区房价中位数与去年同期相比均呈涨势。涨幅最高的区域依然为近期势头强劲底特律和西雅图都会区。与2月份相比，波士顿与旧金山都会区则出现环比下滑。

3月美国重点区域房价成交中位数

美国3月房价成交中位数最高的依然是旧金山都会区。其中，旧金山市的房价中位数超过了110万美元，圣马刁的房价也超过了86万美元。曼哈顿的房价为纽约区最高，中位数约86万美元。尔湾的3月成交价中位数也名列前茅，为77万美元。经济受到严重打击的底特律市依然处于无市无价的状态，3月房价中位数依然不到3.7万美元。

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2016年2月最新加拿大房价走势

加拿大最新房价走势

加拿大房市涨幅继续增大。加拿大房地产协会公布的价格指数显示2月份加拿大房价较上月增长1.4%，同比上涨8.5%，继续刷新最大同比涨幅。房价增长最大的区域为大温哥华区与菲莎河谷。2月份的市场销售活动也继续上升。

2月加拿大房价地图

除渥太华外，加拿大各大区域在2015年2月销售均价与去年同期相比均呈涨势。其中温哥华区域同比涨幅超过25.6%，延续前几个月以来的强劲势头。2月均价最高的区域仍为温哥华与多伦多地区，这两个地区也出现了最高的同比增幅。

2月加拿大重点区域房价

大温哥华地区2月最高均价出现在温哥华市西部与西温市，无论是独立屋还是公寓的均价都显著高于大温哥华地区其他区域。在这两个区域购置独立屋需支付高于270至300万加币的均价，公寓均价也在62至77万加币左右。

大多伦多区均价最高的区域则为多伦多市区以及约克区。这两个区域的独立屋均价超过了85万加币，公寓均价也在35万加币左右。

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2016年1月最新英国房价走势

英国最新房价走势

英国房价1月再次上扬。英国国家统计署公布的价格指数显示，1月份全英房价同比上涨7.7%，上月短暂出现环比下跌之后，1月环比反弹1.4%。其中，初次购房者房价指数同比涨幅为7.7%。

除威尔士外，英国其他区域房价均同比上涨。英格兰涨幅为8.6%。大伦敦区房价则同比上升10.8%。

1月英国房价地图

与2015年12月相比，除利物浦外其他几大城市均价均呈现同比增长，环比则多有下跌。公寓方面，除剑桥与上月保持持平，其他城市的均价纷纷下滑；独立屋方面，伦敦与伯明翰2月均价显著增长，利物浦与剑桥则出现明显下跌。

1月英国重点区域均价

1月大伦敦区房价最高的区域依旧为伦敦中心区，独立屋均价380万英镑，单元房均价也超过了100万英镑，较其他区域差距十分明显。

在西米德兰兹区域，两大城市伯明翰与考文垂的房价较高，独立屋均价在30万英镑上下，公寓均价则超过10万英镑，伍尔弗汉普顿的房价也紧随其后。

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