Category: Investment Original

熱門海外買房區域

海外熱門買房區域眾多，很多想要到海外置業的人不知如何選擇合適的區域，根據買家需求的不同，居外網整理綜合了各個類型的熱門海外賣弄購房區域，其中有，投資最熱區，最佳學區地，生活品質區，哪裡最受買家歡迎？哪裡生活最舒適？哪裡房產升值最快？我們將為您一一解答。

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美國

一張圖看懂在舊金山買房時怎樣選擇合適區域

我在上一篇文章中提及到，舊金山海灣地區涵蓋了多個城市，包括舊金山城丶斯坦福大學所在的帕洛阿爾托（Palo Alto）丶奧克蘭（Oakland）丶伯克利（Berkeley）丶蒂伯倫（Tiburon）等等。

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紐約房產如何投資？（上）

雖然紐約的房地產一直高於美國全國水平，但因為其得天獨厚的地理位置，普遍被投資者認為是回報最穩定、最值得投資的市場。

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10件事讓你明白如何選擇好地段投資

「地段，地段，地段」，這句老生常談的話我們已經聽過數百遍了，但是我們確實需要確定自己是否真的買對位置。我整理出10個重要因素幫助大家確定所選的房產位置是否合適。

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美國休斯頓地區購房熱點：

澳洲

墨爾本和悉尼房地產市場對比

最近有不少關於澳洲地產市場是否已經到了一個頂峰還是在短期內繼續有增長的空間的爭論，各種媒體的消息觀點也都不一致。

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其他國家

10張高清大圖幫您解讀英國房產重點投資區域

新年伊始，英國房產市場不論是在新建住房還是房價上都將迎來新一輪變動。新一年的房產投資，無疑是鎖定價位以及找準潛力區域，兩手都要抓並且兩手都要硬。

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最適合中國買家的投資熱地——東倫敦The Arc of Opportunity區域

今天的東倫敦已形成了歐洲最大的購物中心、倫敦市中心機場、皇家阿爾伯塔碼頭三大全新地標。

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最新房產投資熱區 倫敦金絲雀碼頭

金絲雀碼頭（Canary Wharf）是英國倫敦主要的金融商業區。它坐落在泰晤士河東岸的Tower Hamlets 區 (post code E14), 距倫敦市中心 1區 (Zone 1) 約5km，距倫敦傳統金融區Square Miles約3km。

最新動態

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怎樣買房

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最熱問題

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投資技巧

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買房百科

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2016年4月最新美國房價走勢

美國最新房價走勢

美國房價增速穩定。美國Zillow房屋價值指數顯示，4月份全美房價環比上漲0.27%，同比增長4.9%。4月美國整體房租比去年同期上漲了3.3% ，增長幅度較上月加大。與此同時，4月份全美非農平均每小時工資同比則增加了2.5%。

4月美國七大都會區房價地圖

4月份除波士頓都會區外，各大都會區房價中位數與去年同期相比均呈漲勢。漲幅最高的區域依然為近期勢頭強勁底特律和西雅圖都會區，其中西雅圖房價的成交價中位數達到了378510美元，同比上升11.2%。與3月份相比，各大都會區房價均則出現環比增長。

4月美國重點區域房價成交中位數

美國4月房價成交中位數最高的依然是舊金山都會區。其中，舊金山市、聖馬刁與伯克利的房價中位數均超過了100萬美元。曼哈頓的房價為紐約區最高，中位數約85萬美元。爾灣的4月成交價中位數也名列前茅，為78萬美元。經濟受到嚴重打擊的底特律市依然不見起色，4月房價中位數不到3.6萬美元。

 

查看2016年美國每月房價報告

 

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本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

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2016年4月最新加拿大房價走勢

加拿大最新房價走勢

加拿大房市漲幅再創新高。加拿大房地產協會公佈的價格指數顯示4月份加拿大房價較上月增長2.1%，同比上漲10.3%，繼續刷新最大同比漲幅。房價增長最大的區域為菲莎河谷、大溫哥華區與低陸平原。4月份的市場銷售活動也較上月上升3.1%。

4月加拿大房價地圖

除渥太華與魁北克市外，加拿大各大區域在2016年4月銷售均價與去年同期相比均呈漲勢。其中溫哥華區域同比漲幅超過21%，延續前幾個月以來的強勁勢頭。4月均價最高的區域仍為溫哥華與多倫多地區，這兩個地區也出現了最高的同比增幅。

4月加拿大重點區域房價

大溫哥華地區4月最高均價出現在溫哥華市西部與西溫市，無論是獨立屋還是公寓的均價都顯著高於大溫哥華地區其他區域。在這兩個區域購置獨立屋需支付300萬加幣左右的均價，公寓均價也在65至85萬加幣左右。

大多倫多區均價最高的區域則為多倫多市區以及約克區。這兩個區域的獨立屋均價超過了90萬加幣，公寓均價也在36萬加幣左右。

 

查看2016年加拿大每月房價報告

 

 

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2016年4月最新新加坡房價走勢

新加坡最新房價走勢

據SRX新加坡房價指數估計，新加坡4月私人公寓房價環比回升0.5%，同比則仍下跌0.5%。中央核心區與其他核心區的房價則較上月有所回升，非核心區則環比出現下跌；4月成交量環比上升17.6%，創下三年來單月最高銷售量。

2016年4月私人公寓租賃市場與租金環比保持不變，與去年同期相比下跌5.4%。

4月新加坡重點區域房價地圖

2016年4月，新加坡第9、10、11與15郵區均價高於去年同期， 第1、4、14與19郵區公寓均價與去年同期相比則出現下跌。第1郵區銷售價相比去年同期下跌超過三成。

同3月相比，4月價格走勢喜憂參半。第1、4、9與19郵區均價出現環比下跌，第10、11、14與15郵區銷售均價則出現環比增長。環比增幅最大的區域為第10與15郵區（烏節路，裡巴巴利則）。

查看2016年新加坡月度房價報告

 

 

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海外買房常見問題

在海外買房過程中經常會遇到很多問題，其中根據居外網調查，買家最關注的問題有：海外房產產權是怎樣的？非本國居民購買房產有哪些規定？如何選擇適合自己的房型？作為海外投資者在購房前需要申請哪些證件？如何貸款？等等與賣家切身相關問題，居外為您一一介紹，助您輕鬆海外置業！

     

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澳洲

更多考慮時間並擁有反悔權 持牌律師談澳洲購房合同下法定「冷靜期」

冷靜期，顧名思義，就是給自己更多考慮時間，甚至可以反悔取消合同。在澳大利亞的一些合約簽訂前都會有法定冷靜期，上至結婚登記（一個月零一天的冷靜期），下至買房合同，給予投資者額外時間做決定。

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澳洲無婚前婚後財產一說 購買澳洲房產需多加思量

隨著澳幣匯率和利率的雙重下滑，很多國人同胞踴躍到澳洲買房。一些在澳洲留學工作的年輕人，在父母的支持下也將購房計劃提前了幾年。但困擾許多父母的問題是：如果今後孩子在澳洲結婚了，婚前由父母出資（部分、全部或首付）購買的房產是否算婚前財產？

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在澳洲如何保護子女婚前財產——房產

接我們上期問題，如果國內父母為在澳生活學習的子女置業，今後孩子在澳洲結婚，如果對婚前部分物業進行一定程度的保障。以下有幾種方式可供讀者參考：

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澳洲房產投資常見Q&A：海外買家可以在交房前轉賣樓花嗎？

近日，不少澳洲房產買家來諮詢是否可以在土地交割前將樓花或者空地轉賣出去。簡單來說，是有可能這樣操作的。基本流程讓我們用一個例子來具體說明：

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打造海外黃金屋：在新西蘭投資自住型房產的五件要事

投資型的新西蘭房地產有不同種類，包括住宅型投資房丶商業性投資房，還有「怪物型」的投資房（居住丶商業兩用）。在法律上，投資型房產在購買和管理方面都跟其他房產有不同的規定。

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漫談首次「觸電」澳洲房產的8個常見問題

在首期專欄中，我整理了8個海外投資者首次在澳洲買房經常會問的問題，比如，澳洲是不是歡迎海外投資者在他們國家買房？除了購房款，買家還需要準備或是支付哪些費用？作為海外投資者在購房前需要申請哪些證件？如何貸款？在最後交房時，買家該注意哪些事項？現在，且聽我「漫漫」說。

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加拿大

非加拿大居民能在多倫多置業嗎？

隨著越來越多的人們將眼光投向加拿大，多倫多房產市場更是吸引著不少熱衷於「買房」的中國人。對於不瞭解加拿大的人們來說，想要在多倫多投資地產他們有著不少困惑，首當其衝的問題就是「非加拿大居民可以在多倫多買房嗎？

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值得收藏！加拿大政府給買房人的貼士

完善便民的加拿大政府網站提供了各式各樣的信息，其中也不乏一些關於房產的知識和提醒，讓人們能夠理解在房屋買賣過程中自己所擁有的權力和義務，對一些陷阱加以防範，同時也提醒了人們房屋交易前後的一些注意事項。由於是政府官方內容，非常值得一看，尤其是對於不太明白加拿大房產買賣流程的首次購房者。

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美國

中國人來美國買房應該瞭解的15件事（上）

近年來，中國投資人海外移民和置業的步伐越來越快，美國集子女教育、社會福利、資產配置、養老規劃等眾多優勢於一身，成為國內中產階級和富裕家庭移民和置業的首選目的國。美國置業如此火，那麼到美國買房應該有哪些必須知道的事呢？

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中國人來美國買房應該瞭解的15件事（下）

近年來，中國投資人海外移民和置業的步伐越來越快，美國集子女教育、社會福利、資產配置、養老規劃等眾多優勢於一身，成為國內中產階級和富裕家庭移民和置業的首選目的國。美國置業如此火，那麼到美國買房應該有哪些必須知道的事呢？

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美國資深經紀人講解 投資美國房產最常見的6大問題

很多中國客戶向我諮詢時，有一些常見的問題反覆地被提到，看來他們都被這些類似的問題所困擾，或者在某些方面存在誤解。由於中國和美國房地產市場的 形態和模式存在很大的不同，所以不能用中國式的思維方式來考慮在美國買房的問題。

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美國頂尖房產經紀解答購房常見問題 22個問題

很多中國客戶向我諮詢時，有一些常見的問題反覆地被提到，看來他們都被這些類似的問題所困擾，或者在某些方面存在誤解。由於中國和美國房地產市場的 形態和模式存在很大的不同，所以不能用中國式的思維方式來考慮在美國買房的問題。

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在美國買房如何確保交易安全

近年國內買家到美國買房投資的話題非常熱門，但大多數的買家對於投資國外房地產總有許多顧慮。在國內購買房產都會遇上這樣那樣的問題，若是要投資美國房產

不僅人生地不熟，就連交易流程也不清楚，有各種顧慮不無道理。

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居外課堂：盤點中國人在美國買房時最愛問的23個問題

美國買房如今已成為眾多人的選擇，無論是為將來自己養老還是為孩子創造更好的未來，美國是人們心中的首選。很多朋友向居外網詢問美國買房相關事宜，問題多種多樣，在這裡給大家做一個簡要歸納。

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海外買房 「菜鳥」十五問

你知道什麼是好的房產麼？是不是有個小院子，院子裡面種著花就是很棒的房屋了呢？購房的時候需要考慮的可遠遠不止這些問題，下面就跟著居外一起來看一下海外買家在諮詢購房問題時最關注哪些問題。

  

最新動態

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怎樣買房

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最熱問題

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投資技巧

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買房百科

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2016年3月最新新加坡房價走勢

新加坡最新房價走勢

據SRX新加坡房價指數估計，新加坡3月私人公寓房價環比回升0.3%，同比則仍下跌1.2%。中央核心區與非核心區的房價則較上月有所回升，其他核心區則環比出現下跌；離開年初的銷售淡季，三月成交量較上個月上升近5成.

2016年3月私人公寓租賃市場與租金環比下跌1.0%，與去年同期相比下跌5.3%。

3月新加坡重點區域房價地圖

2016年3月，新加坡第4郵區（港灣，聖淘沙）與第11郵區 (湯申，挪威納，紐頓) 均價高於去年同期，其他各大重點區域公寓均價與去年同期相比均出現下跌。

同2月相比，情況則稍顯樂觀。除第10郵區（唐林，荷蘭村，武吉知馬）外，其他各重點區域銷售均價皆出現環比增長。環比增幅最大的區域為傳統熱點區域-第9郵區（烏節路，裡巴巴利則）。

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2016年3月最新加拿大房價走勢

加拿大最新房價走勢

加拿大房市漲幅繼續增大。加拿大房地產協會公佈的價格指數顯示3月份加拿大房價較上月增長1.6%，同比上漲9.1%，繼續刷新最大同比漲幅。房價增長最大的區域為大溫哥華區與低陸平原。3月份的市場銷售活動也繼續上升。

3月加拿大房價地圖

除魁北克市外，加拿大各大區域在2015年3月銷售均價與去年同期相比均呈漲勢。其中溫哥華區域同比漲幅超過22%，延續前幾個月以來的強勁勢頭。3月均價最高的區域仍為溫哥華與多倫多地區，這兩個地區也出現了最高的同比增幅。

3月加拿大重點區域房價

大溫哥華地區3月最高均價出現在溫哥華市西部與西溫市，無論是獨立屋還是公寓的均價都顯著高於大溫哥華地區其他區域。在這兩個區域購置獨立屋需支付280至307萬加幣的均價，公寓均價也在63至82萬加幣左右。

大多倫多區均價最高的區域則為多倫多市區以及約克區。這兩個區域的獨立屋均價超過了85萬加幣，公寓均價也在35萬加幣左右。

 

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2016年3月最新美國房價走勢

美國最新房價走勢

美國房價增速穩定。美國Zillow房屋價值指數顯示，3月份全美房價環比上漲0.4%，同比增長4.8%。3月美國整體房租比去年同期上漲了2.6% ，增長幅度繼續放緩。與此同時，3月份全美非農平均每小時工資同比則增加了2.3%。

3月美國七大都會區房價地圖

3月份除波士頓都會區外，各大都會區房價中位數與去年同期相比均呈漲勢。漲幅最高的區域依然為近期勢頭強勁底特律和西雅圖都會區。與2月份相比，波士頓與舊金山都會區則出現環比下滑。

3月美國重點區域房價成交中位數

美國3月房價成交中位數最高的依然是舊金山都會區。其中，舊金山市的房價中位數超過了110萬美元，聖馬刁的房價也超過了86萬美元。曼哈頓的房價為紐約區最高，中位數約86萬美元。爾灣的3月成交價中位數也名列前茅，為77萬美元。經濟受到嚴重打擊的底特律市依然處於無市無價的狀態，3月房價中位數依然不到3.7萬美元。

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2016年2月最新加拿大房價走勢

加拿大最新房價走勢

加拿大房市漲幅繼續增大。加拿大房地產協會公佈的價格指數顯示2月份加拿大房價較上月增長1.4%，同比上漲8.5%，繼續刷新最大同比漲幅。房價增長最大的區域為大溫哥華區與菲莎河谷。2月份的市場銷售活動也繼續上升。

2月加拿大房價地圖

除渥太華外，加拿大各大區域在2015年2月銷售均價與去年同期相比均呈漲勢。其中溫哥華區域同比漲幅超過25.6%，延續前幾個月以來的強勁勢頭。2月均價最高的區域仍為溫哥華與多倫多地區，這兩個地區也出現了最高的同比增幅。

2月加拿大重點區域房價

大溫哥華地區2月最高均價出現在溫哥華市西部與西溫市，無論是獨立屋還是公寓的均價都顯著高於大溫哥華地區其他區域。在這兩個區域購置獨立屋需支付高於270至300萬加幣的均價，公寓均價也在62至77萬加幣左右。

大多倫多區均價最高的區域則為多倫多市區以及約克區。這兩個區域的獨立屋均價超過了85萬加幣，公寓均價也在35萬加幣左右。

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2016年1月最新英國房價走勢

英國最新房價走勢

英國房價1月再次上揚。英國國家統計署公佈的價格指數顯示，1月份全英房價同比上漲7.7%，上月短暫出現環比下跌之後，1月環比反彈1.4%。其中，初次購房者房價指數同比漲幅為7.7%。

除威爾士外，英國其他區域房價均同比上漲。英格蘭漲幅為8.6%。大倫敦區房價則同比上升10.8%。

1月英國房價地圖

與2015年12月相比，除利物浦外其他幾大城市均價均呈現同比增長，環比則多有下跌。公寓方面，除劍橋與上月保持持平，其他城市的均價紛紛下滑；獨立屋方面，倫敦與伯明翰2月均價顯著增長，利物浦與劍橋則出現明顯下跌。

1月英國重點區域均價

1月大倫敦區房價最高的區域依舊為倫敦中心區，獨立屋均價380萬英鎊，單元房均價也超過了100萬英鎊，較其他區域差距十分明顯。

在西米德蘭茲區域，兩大城市伯明翰與考文垂的房價較高，獨立屋均價在30萬英鎊上下，公寓均價則超過10萬英鎊，伍爾弗漢普頓的房價也緊隨其後。

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