“北美华人天堂“多伦多 河岸美宅让您触目倾心

全球的宜居城市 & 房产投资热土

说起加拿大,大家首先想到的可能并不是它的首都渥太华,而是另一座更为国人熟知的城市——多伦多。作为加拿大安大略省的省会 城市,多伦多是一座十分多元的城市,在金融、艺术、电影、旅行等职业中都很有发言权,也屡次被评为全球宜居城市。

夕阳下的多伦多
多伦多郊外的自然风光

除了宜居的环境和优美的景色,多伦多凭借自己其他方面的软实力正在吸引越来越多的新移民。在其众多的软实力款项中,教育可谓是让华人纷纷移民最重要的原因了。根据最新一期的《泰晤士高等教育》2019世界大学排名来看,多伦多大学以全球第二十一名的优异表现再次成为加拿大排名第一的高等学府。这座始建于1827年的公立研究型大学是一所享誉北美乃至全球的顶尖高等学府。多伦多大学一共有圣乔治、士嘉宝、密西沙加三个校区。多伦多大学在文学、医学、法学、商学、自然科学、工程等多个领域拥有崇高的学术地位及广泛的影响力,其工程与自然科学学科为加拿大第一,全世界前十。

多伦多大学

当然,除了优质的高等学府资源,多伦多在小学及中学教育方面也是出类拔萃。高水平的教育质量使得学生在科学、阅读和数学方面表现出色。根据经合组织PISA对阅读、数学和科学的研究,加拿大学生一直名列世界前五名,在英语国家中排名第一。除了高质量的教学水平之外,加拿大的学校还会为学生提供各种学生服务,例如学业辅导、学术及专业顾问、社区活动、第二语言的学习支持、兴趣学习支持及课外活动。

多伦多的房产市场与此同时伴随着蓬勃发展的教学资源成长。多伦多地产局六月份公布的数据显示,五月大多伦多地区房产销售数量为9989笔,同比增长近19%。销量的上升和库存的减少意味着市场环境继续趋紧,共同推动了房价的上涨。五月,大多伦多地区的平均售价为83.8万加元,同比上涨3.6%。多伦多地产局主席Garry Bhaura表示,随着移民带来的人口增长依然强劲,以及地区经济继续在各个领域创造就业机会,家庭继续将在大多伦多地区拥有自有住宅视为一项高质量的长期投资。

法式浪漫别墅,滨水畔的居家生活

看完了上面的介绍,相信大家对这座城市的了解和喜爱又更近了一步。那么今天小编就带大家去多伦多的一处精美房产去逛一逛,看看它和您心目中的梦中住宅是不是有着相似之处呢。这座房产是一栋呈现出法式情调的纽约式联排别墅。这栋钻石般的建筑位置靠近亨伯河(Humber River),为寻求私密性和壮丽自然景观的住户量身打造。

住宅的外观

该住宅位于静谧的小镇,能看到旧磨坊和亨伯河公园的全景,而且还靠近炙手可热的学校。这栋拥有四间卧室、四间浴室的三层住宅使用上好的建筑材料,并以绝妙的工艺打造而成。从雪佛龙图案的灰地板到映射阳光的落地双扇玻璃门——每一处装饰和细节都经过精心设计,只为愉悦您的感官和提升您的居住体验。这绝对是一栋适合高品质现代生活的惊艳住宅。

住宅的前门
住宅所铺设的雪佛龙图案地板
厨房内设有可通往花园的落地双扇玻璃门
和厨房连在一起的开放用餐区,用餐的同时还可以欣赏美景
底楼的起居室和休息区

除此之外,这栋住宅的二楼空间也同样充满魅力。宽敞明亮的居住空间、精美的装饰和大气的布局,再配上中央暖气、中央空调、地暖、壁炉等完备的生活设施,这栋住宅简直是不少人心目中的dream house。屋外的空间则是一座露天的花园,您可以和您的家人朋友在花园里度假、烧烤、锻炼等。清新的空气、环绕的绿植以及优美的风景给您带来了无限的利用空间。

明亮的主卧
其它温馨卧室
精美的浴室

宜居的住宅当然少不了得体的配套设施来为您打造便利生活。住宅附近不仅有公园、医院、银行、超市、餐厅等满足生活基本需求的硬件设施,还配有康乐设施和康健设施,为家里的长辈提供安享晚年的场所。

三楼的空间布局
从二楼俯瞰的景色
屋外的花园

宁静安逸的环境满足各个年龄段居民的生活起居。如此完美的住宅您是不是已经迫不及待想一睹真容了呢?赶快点击查看https://www.juwai.com/48848583.htm,或致电居外热线400 041 7515,联系我们一起去现场看看吧!

 


撰文:俞文

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

生活的更多可能性,在蒙特利尔︱居外精选

如果你听说过加拿大,那么你绝无可能没听说过蒙特利尔。虽然不是魁北克省府,但蒙特利尔却是魁省最大城市,不仅如此,蒙特利尔甚至是加拿大面积第二大的城市。作为加拿大为数不多的法语城市之一,蒙特利尔如此发达,必然是有自身独特的魅力。

蒙特利尔市貌

凭借着发达的航空、金融、设计、电影等产业,蒙特利尔一直都是加拿大最重要经济中心之一。蒙特利尔曾在2006年被联合国教科文组织评为“设计之城”,而“蒙特利尔电影节”一直以来都是世界影视明星关注的焦点。

除了经济发达以外,蒙特利尔还在2017年被英国高等教育调查机构评为世界最佳留学城市。 要知道,像温哥华、巴黎、墨尔本、波士顿这些城市的高等教育一直以来都十分受全球学生青睐,而蒙特利尔能在其中名列第一、不仅仅凭借的是好的教学质量,更具有友好的生活环境以及更低的生活成本。

加拿大最古老大学之一——麦吉尔大学,多名诺奖获得者母校

正因为拥有着各方面得天独厚的优势条件,再加上加拿大对别国宽松的入籍政策,蒙特利尔吸引了全球各地的人来到这里生活。长年累月了,蒙特利尔成为了加拿大最包容的城市之一,多民族已经成为了蒙特利尔市民的一大特色。

2016年蒙特利尔人口普查网官方数据

蒙特利尔的族裔有爱尔兰、意大利、犹太、希腊、阿拉伯、亚洲、拉丁美洲、海地和葡萄牙等,居民几乎来自世界上所有的国家。2016年蒙特利尔的华裔人口为82665人,约占总人口的5.1%。

滑雪爱好者们在雪地挑战自我

外来人员众多,蒙特利尔天生大面积雪地的地理优势,在这种情况下,蒙特利尔的旅游业受益颇深。在人们的口碑里,蒙特利尔似乎成为滑雪王国加拿大的滑雪之都!滑雪场“Mont Tremblant”应该是蒙特利尔周边最著名的雪场了,同时它也是加拿大东部最大滑雪圣地,它曾五度被《Ski Magazine》选为北美东部最佳滑雪胜地,适合初学及资深的滑雪者。

我们都知道,流动人口多,意味着旅游业发达,而说到旅游业便离不开住宿这一产业,衣食住行,住是怎样都逃不了的。如此看来,蒙特利尔的住宿产业是一个很大的商机,而现在,这个商机切切实实就摆在您的眼前。

这是一个地处蒙特利尔迷人的圣杰罗姆镇(Saint-Jérôme)的超人气公寓项目,一共有52套公寓待售,而平均每套公寓的面积约为121平方米。

公寓内部实拍,简约大方的客厅

这52个住宅单元均配有:

  • 3 间卧室 
  • 2间全浴卫生间
  • 2个室外停车位
  • 外部露台
  • 壁挂式空调
  • 新风换气机

    整个项目于2016-2017年开始打造,距蒙特利尔仅20分钟车程,距蒙特利尔知名的风景优美的山坡和滑雪场仅10分钟车程。

餐桌品质优良,上方的纯色吊灯平添了几分温馨

交通生活方面也是非常方便,只需要驱车5分钟即可到达圣杰罗姆火车站、高速公路、学校、大学、医院等地。

设计现代的厨房,齐全的设备,宽敞的空间,在这里下厨成为享受

之所以说到商机,因为这些公寓目前正在出租,而且租金水平相当诱人:每套公寓平均每月每套1000加元,52套总计5.2万加元,约27.4万人民币每月。

卧室其一,明亮通透,睡眠质量Max

当前,考虑到每一个客户投资计划的区别,项目给到了2个选择,这2个选择均要价12,50万加元,如果您想要考虑本项目,以下的加入方式可供您选择:

项目1 -阿尔弗雷德-佩兰,圣杰罗姆
项目1各栋分布情况

位于阿尔弗雷德-佩兰路12号 – 包含12套三层住宅,共36个住宅单元,均为5 1/2式公寓(3间卧室 +1间厨房+1间客厅+1间浴室)。

项目2 -威尔弗雷德-佩尔蒂埃,圣杰罗姆

位于威尔弗雷德-佩尔蒂埃路1635-1655号 – 包括2套八居室,共16个住宅单元,均为5 1/2式公寓(3间卧室 +1间厨房+1间客厅+1间浴室)

以上就是本次居外带来的真切商机,旅游热区,宜居宝地,这样可自住可投资的项目,其实不算太多见,想要把握机会的您,请点击:https://www.juwai.com/48747859.htm了解更多,或致电居外热线400 041 7515。或许一次选择,会给您的生活带来更多可能性。

 


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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来美国加州匹兹堡,做百年地产大亨怎么样?︱居外精选

匹兹堡(Pittsburg),美国最古老的城市之一,坚固的杜肯堡垒(Fort Duquesne),也因为华盛顿总统赢得了与法国人的战役而享有美名。匹兹堡不仅孕育了卡耐基梅陇的家族基业,这里更是随着时代的发展焕发了新颜:过去曾经是煤和钢铁的主要生产基地,现在不仅仅是新的金融中心,还是各种高新产业的天堂,例如美国顶尖的UPMC医疗服务,各种科技创业公司更加慕名而来,GOOGLE、IBM、ORACLE三大巨头齐聚匹兹堡。顶尖的高等教育人才储备(匹兹堡大学、卡耐基梅陇大学),还有政府支持的各种的创业政策和税收优惠,让匹兹堡增添新的活力,成为最有潜力的未来东部硅谷之星。

美国加州匹兹堡市——最有潜力的未来东部硅谷之星

在匹兹堡市中心的史密斯菲尔德街4号(4 Smithfield St),有一座12层高的百年历史地标建筑正在出售。这座占地65,727平方英尺的建筑建于1920年,并于2012年进行了翻新。可以说,这栋历久弥新的大楼见证了匹兹堡市的发展,是这座充满了张力的城市中最为典型的建筑代表之一。

美国加州匹兹堡总占地6109平方米的商业地产

居外向您倾情推介这座位于美国加州匹兹堡市中心的大楼。它既是一座充满了美国风情的历史地标建筑,也是一座设计合理、功能强大的商业大楼。该建筑涵盖了街面层的零售区和楼上的办公区,可以满足一座商业地产的所有需求:公司、办事处、教育机构、艺术机构……整整12层,面积达6109平方米,可招商租赁的范围很广。

交通的便捷性是一座商业地产不可或缺的元素,该物业只需步行即可到达该地区的两家主要医院(匹兹堡大学医学中心和阿勒格尼健康网络),以及一个大型谷歌校园、优步、卡内基梅隆大学(Carnegie Mellon University)。据悉,该地产大楼的一层(零售区)目前已被占用,商业利润可观。剩下的11层可利用楼层共有两部电梯,哪怕是在上下班高峰期也可以保证楼内商户进出方便快捷。

由于美国加州匹兹堡房产的该建筑建于1920年,因此近年经历了必要的改进和翻修以确保大楼的品质。其中,最近的改进项目包括更新的电气和采暖通风与空调系统,热泵使用不到5年;屋顶于2011年更换,并可提供保修。

在过去20年里,匹兹堡已成为美国经济发展最快的城市之一,同时也是美国第二大教育资源集聚地,仅次于波士顿。在匹兹堡范围内,共有68所高等教育机构,目前有众多新人才及年轻人就读于匹兹堡的大学并由此毕业,使该城市已经成为一个招贤纳士的新晋热门城市。

逐年提升的城市魅力,让匹兹堡的商业地产也越来越抢手和热门,今日居外为大家推荐的这座位于匹兹堡市中心史密斯菲尔德街4号的商业地产就是不可多得的房产资源,毕竟拥有一座高达12层的商业大楼,可以帮助您实现的商业梦想的级别是远远高于普通投资客的。付出越多,机会越准,回报自然也就越丰厚。如果您恰好准备进军美国的商业地产界,不妨致电居外热线400 041 7515或点击https://www.juwai.com/47753127.htm做详细了解。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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在海色与天色之间,寻觅一方净土|居外精选

从引人注目的海岸线到崎岖不平的内陆,不难发现,澳大利亚是一个自然多样性的国家。从雷鸣般拍打而来的海浪到叽叽喳喳的飞鸟,澳大利亚无疑是那些喜欢放慢脚步和倾听自然的人的天堂。在这里,我们将领略到南部大陆最具标志性的景观与大自然的美妙和音。山丘、灌木、海岸线,所有的一切都将为你的生活带来焕然一新的面貌。

黄金海岸线

澳大利亚悉尼悉尼蘇富比國際房地產

尽管澳大利亚是世界第六大国家,但相比其他国家人口相对较少,大约只有2500万人。这是因为澳大利亚的红色中心部分地区不适合居住,所以大多数居民都将自己的住宅向海岸靠拢。

澳大利亚的海岸线和冲浪者们早已经成为澳大利亚生活方式的象征,而白色沙滩则是任何一个来到这里观光的人的主要目的地。当你来到这里,海浪会轻柔地涌进你的睡梦,那声音非常悠扬而又婉转。而这座建筑宏伟的住宅正位于悉尼东部崎岖的悬崖顶上,它将带你沉浸在澳大利亚标志性的海岸文化中,接近你梦想中的完美之地。

翠绿调色盘

澳大利亚西澳州|南澳蘇富比國際房地產

 “澳大利亚灌木”很难作为一个目的地去定义。这里是一处独特的景观,在这片炎热的土地上,有着桉树的香气、昆虫的嗡嗡声,笑翠鸟盘旋在枝桠上,这里是欢乐的世外家园。与其说这里是一个目的地,不如说这里是一种感觉,以至于它被浪漫化成了地理之外的东西。

长期以来,诗人和艺术家们一直试图将这种感觉用文字和视觉来表达。在汤姆·罗伯茨、弗雷德里克·麦库宾和班卓帕特森之类的作家笔下,这里都被描绘成了世外桃源般的天堂。

虽然想要找到这里真正的定义仍然有点难度,但这里拥有澳洲独特的多样化景观,绝对可以称得上是一个充满活力、鼓舞人心的美丽家园。如果你渴望亲身体验澳大利亚神秘的丛林,那么这片位于西澳大利亚惠灵顿国家公园的乡村土地绝对值得你一探究竟。

热带景观

澳大利亚昆士兰州昆士兰蘇富比國際房地產

在澳大利亚这个岛国大陆的边界内,你会发现无穷无尽的干旱沙漠和郁郁葱葱的热带雨林,它们更像是野生动物的游乐场。而位于昆士兰州北部的热带地区更呈现出一种天人合一的景观。这里的空气一年四季都很新鲜,雨季和旱季交替出现。

在这里,你会发现调色板上的绿色被全部打翻,引入眼帘的只剩下油画般的绿。你在雨林中听到的声音也是不同的:你被鸟鸣包围着,还可以听到青蛙的呱呱声和黄昏时昆虫的鸣叫,夜晚既宁静一片又充满了活力。想要亲身体验这一热带生活方式?来到道格拉斯港的这座亭院风格的住宅,一切的答案都将为你揭晓。

农田风光

澳大利亚维多利亚州|半岛蘇富比國際房地產

澳大利亚的城市很少而且相距很远,农田和乡村景观则在城市边界之外徐徐展开。在维多利亚的莫宁顿半岛上,牛羊点缀在地平线上,广阔的灌木丛、围场和田地交织成如画般的田园风景。

当你挥手告别城市的喧嚣,来到澳大利亚的农村,意味着你将拥抱一种更慢更平静的生活方式。当你醒来时,你会听到鸟鸣而不是警报声;汽车喇叭的鸣叫声会被农场动物们的合奏声所代替。当你抬头望向天空,目力所及之处,一切都是那么的舒适。在这里,你可以远离匆忙,在这座位于玛莎山(Mount Martha)的华丽住宅里,享受着清新的海风和自然的唱响。

没有一种声音可以定义澳大利亚,这个国家里的每一处独特的环境都为这座大陆增色不少。无论你是在寻找一个乡村落脚地,还是一个沿海的度假者,澳洲总有一处独特的地方在等着你。

如果你听到了澳大利亚海的召唤,如果你也留恋这五处沿海的休养地,那就追随着你内心的回想,换一种生活方式吧。


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译文:吴洁

责编:Zoe Chan

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你与面朝大海,放牛喂马的生活,只有一个海滨农场的距离|居外精选

雪松幽谷农场、温泉农场、奶牛农场……在澳大利亚田园牧歌般的生活中,农场扮演着异常重要的角色。人们在农场里饲养牛羊,喂养马匹,种植蔬果,亲近自然,日出而作,日落而息。这种远离尘嚣的生活吸引了越来越多的成功人士,去澳洲当个“农场主”已成为了他们隐退后的新选择。

雪松幽谷农场
本耶普温泉农场
汤莫拉普奶牛农场

要知道,澳大利亚是全球第四大农业出口国,境内广阔的土地和多样的气候,使得澳洲除了几个大城市外,几乎全是私人农场,农场种类十分繁多。种类虽多,但环境优美、交通便利、兼具现代化生活、生产设施的农场仍不可多得。现在,在墨尔本东南郊区的布莱克尼路(BLACKNEY RD),有一处占地47万平方米的海滨农场(Seafront Farms)正在售卖,占尽环境、交通、设施的优势。

32-100 BLACKNEY RD THE GURDIES 3984

Seafront Farms拥有856米长的一望无际的海滨,视野宽广,西港湾(Westernport Bay)就在门前,法国岛(French Island)一览无余。

这儿曾是一个老农场,物业状况极差。现任农场主从西澳移居到此地,被这里的开阔的水域和自然环境深深吸引,因此买下这片土地,翻新农场,饲养起一大群和牛,还在农场里建造起了一座包豪斯风格的现代化住宅。

这所现代化住宅,创造了完全不受外界打扰的豪华生活。宅内配有太阳能电池组、风车、集水装置、电网系统、监控摄像头和备用发电机,完全实现了自动化,并无线接入了宽带网络。屋内设有3间卧室和套内浴室。巨大的开放式起居室、书房、步入式衣柜、带商用冷藏室和备餐室的厨房,一应俱全。屋外还有一间可容纳8辆汽车的大型车库。

主屋选址时特意挑选了地势较高的地方,身处屋内,一年四季都可以最大限度地欣赏绵长的海岸线和日落时分的景象。

Seafront Farms的第二套房屋是一座雪松木小屋,麻雀虽小五脏俱全——三卧两卫,还拥有自己的沙滩和花园大棚。颇会享受生活的农场主在车间里停放了两条气垫船,乘着气垫船,能够快速穿梭于陆地和大海之间,且不会在地面上留下任何轮胎痕迹。

临海的Seafront Farms,淡水资源也十分丰富。农场拥有多条通路通向水坝,还与Hurdy Gurdy小溪相交,可获得天然的多年生泉水。在这儿,无论是大自然的爱好者,垂钓爱好者,划船爱好者或动物爱好者,都能找到属于自己的快乐天地。

与动辄距离都市几百公里的农场相比,Seafront Farms的地理位置可谓十分优越了,距离墨尔本市区55分钟车程,距离菲利普岛仅15分钟路程。无论是运输农场的产品,或是招揽想体验农场生活的游客,都无需大费周折。

这套占地47万平方米的海滨牧场,允许购买外国买家。地皮包括两套房产、牛和机器,约合1000万澳元(以最近的报价为准)。如您有意向成为这所农场的新主人,请至居外网https://www.juwai.com/47752781.htm查看详情,或致电居外热线400 041 7515垂询。


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撰文:Qi Cheng

责编:Zoe Chan

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匠心独运,浑然天成!德国柏林地铁口超现代公寓|居外精选

人们常说的“工匠精神”,指的是一种职业精神,它是职业道德、职业能力、职业品质的体现,是从业者的一种职业价值取向和行为表现。

“工匠精神”,意味着认真,意味着严格,意味着品质,意味着坚持

那么,为什么把这种精神与“工匠”挂钩?原因其实很简单,工匠们喜欢不断雕琢自己的产品,不断改善自己的工艺,享受着产品在双手中升华的过程。另外,他们对细节有很高要求,追求完美和极致,对精品有着执着的坚持和追求,把品质从0提高到1,其利虽微,却长久造福于世。

德国汽车,似乎早已成为汽车行业“品质”、“性能”、“安全”的完美结合,这离不开德国车企工作人员们的“工匠精神”

各行各业都有这样的精神存在,放眼全世界,最具有这种精神的国家,德国一定是其中之一。德国安全性超高的汽车、几乎丝毫不差的钟表、各类近乎工艺品的制造业,早已给德国的“工匠精神”打出了响亮的口号。

彼得·贝伦斯肖像及简介

不过,你知道吗,在房产设计上,德国的品质也是执牛耳的存在。很多知名的房屋设计师就出自德国。现代建筑的先驱彼得·贝伦斯、“设计魔术师”克里斯蒂安·西格尔这些大师,为德国的“工匠精神”对世界的影响添上了重重的一笔。

如今,在柏林有一处包含德国工艺的超现代地铁口公寓,正好在寻找新的主人。

别墅内部,每一处都彰显着与众不同

这是一处位于德国柏林地铁口公寓。公寓一共三层,拥有超现代化的设计风格、绝对一流的居住氛围以及在柏林稀缺的超高层高。

在第一层的房间看外面的楼梯,仿佛是另外一个世界

这座奢华的复式顶层公寓一共拥有480平米的超大起居空间,包含有6间卧室、3个露台,保证绝对舒适的入住体验。

旋转楼梯的设计,节约了空间的同时,更平添了不少的优美

考究、奢华的家居以及先进的设计理念也在公寓的内部看得很清楚。比如这里拥有设计优雅的入口通道,且配有6米高的枝形吊灯,要知道,这些吊灯配有4600颗施华洛世奇施碧伽X-prisms水晶装饰,可谓奢华高贵。

厨房给人一种精致简约的感觉,在这里做饭一定会有好心情
造型优美的旋转楼梯可将您带入光线充足且通风良好的起居及用餐区,其装修水平无可挑剔
卫生间的特写,同样美丽简约的设计风格,一种超酷的现代感

一个独立楼梯则可将您由此带到私人空间,那里有主卧室、步入式衣柜和套内独立卫浴。对了,这座复式顶层公寓的各个楼层均设有露台,这意味着每一层你都可以欣赏到柏林美丽的夜景。

整个公寓,看起来不仅仅是一个居住场所,它更像一间无可挑剔的工艺品,剔透的玻璃、灯管、金属完美搭配,给你一种无限接近未来生活的梦幻体验。

再来看看这间公寓其他与众不同的优点

  • 不锈钢厨房由意大利制造商波菲提供 ,满足你挑剔的味
  • 主卧室配带有步入式衣柜 ,穿衣也要现代化
  • 大型浴室配有蒸汽浴室石
  • 另有健身按摩室和客房
  • 所有房间均设有高质量的大理石和花岗岩地板
  • 设有地板供暖-气候控制和音响系统
  • 电动外置百叶窗和电动窗帘
  • 所有三层均设独立客房,会谈、办公,私人空间完全够用
  • 两个停车位,双停车位,更多空间,更多自由
公寓附近的配套,学校、商场、博物馆、餐馆、地铁站等一应俱全,生活出行都十分方便

我们来回顾一下整个公寓的情况,接近500平米的居住空间,3层的楼层,6个独立的房间,这样一间位于德国首都的豪华公寓,将很有机会成为您的乐所。如此优厚的条件,无论是自住,或是出租,都是十分不错的选择。欲知更多详情,请点击:https://www.juwai.com/48541163.htm,或致电居外热线400 041 7515深入了解吧!


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撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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昆士兰内陆超大住宅地块 土地投资抢手机会|居外精选

实力型选手,海外房地产投资者首选土地

土地投资,指的是借助城市或区域的发展前景所进行的不动产投资。目前,国内大型企业和高净值人群偏爱投资海外土地,尤其偏爱经济发达、社会制度完善、安全稳定、土地享有永久产权的发达国家。

事实上,海外房地产的价值70%来自于土地,而永久产权的土地因资源有限,随着持续地开发则会愈加稀缺,进而增值。以澳大利亚黄金海岸为例,其土地价格3年内上涨了57%。可兴建别墅的大地块更是成为全澳最热门、抢手的资源。

在2017-2018财年,昆士兰州政府批准销售的土地数量下降了30%。随着该州可开发用地的减少,越来越多的人把注意力转移到了昆士兰州的内陆地区。与黄金海岸相比,那里更容易寻找到性价比高的大地块,且也有相当可观的发展前景。

聚焦昆士兰内陆城市图文巴

图文巴(Toowoomba)位于昆士兰州东南部内陆山区,常住人口约12万(约为黄金海岸常住人口的五分之一),是澳大利亚仅次于首都堪培拉的第二大内陆城市,往东距昆士兰州首府布里斯班约125公里。

图文巴是一座坐落在大分水岭(Great Dividing Range)顶端的山城,整个城市依山而建,平均海拔约700米,城中道路连绵起伏,洁净的街道、公园、花园和历史悠久的建筑让这座城市弥漫着迷人的复古气氛。

图文巴安全融洽的环境、清新的山区空气、美丽的自然风光和低消费水平,使其曾两次被评为澳大利亚最适宜居住的城市。

图文巴有着“花园之城”(Garden City)的美誉,拥有超过240个公共公园或花园;而每逢早春的九月的最后一周,城市内繁花盛开之时,更是会举办隆重的花卉嘉年华(Carnival of Flowers),吸引数以万计的游客前去赏花摄影。

图文巴经济发展前景

从黄金海岸到阳光海岸,从布里斯班和西到图文巴——这个昆士兰东南部的黄金三角,一直被认为提供了澳洲最好的中短期资本增长机会及理想的生活方式。

图文巴地处华瑞高公路(Warrego)和新英格兰公路的交叉口,交通极其便利。与布里斯班之间约需90分钟的车程,与黄金海岸和阳光海岸之间约需2小时的车程。

异常肥沃的农田使得图文巴成为优质农产品生产商,农业生产总值居澳大利亚第二位。针对出口机遇相对欠缺的现状,目前图文巴正大力发展一些重大基础设施项目,如2014年开始运营的威尔坎普机场(Wellcamp),改善公路、内陆铁路和航空设施,激发农业出口的潜力。

图文巴房地产发展前景

澳大利亚住房行业协会(HIA)2018年的报告显示,澳洲每年需要建造超过23万套住房才能满足不断膨胀的住房需求。此外,官方数据显示,在过去的一年里,新住房的建筑审批总量减少了3.2%。持续增长的住房需求与不断下降的住房供应之间的矛盾将更加突出,这将进一步推动澳洲地价、房价的上涨。

目前,距离图文巴中央商务区17公里,距离威尔坎普机场(Wellcamp Airport)28公里的海菲尔德(Highfields),有一块90公顷的住宅用地正在售卖中。该地块已被划入中低密度住宅区,可重新配置为738块住宅用地。基础设施完善——包括下水道、水、电气和通信电缆,可以立即安装使用。毋需多言,相信您也知道获得住宅规划许可的大型地块在昆士兰州将多么抢手。稍有犹豫,您可能就会与这个投资机会失之交臂。

购买意向申请将于2019年7月10日截止。若您有兴趣,请即至居外网官网https://www.juwai.com/48469051.htm或致电居外热线400 041 7515询盘。


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约代理Lindsay Southwell提供

 


撰文:Qi Cheng

责编:Zoe Chan

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与高球、泛舟相伴的日常生活,尽在华盛顿享负盛名的湖滨社区|居外精选

Gravelly Lake位于美国华盛顿州的莱克伍德(Lakewood)地区,以其砾石覆盖的湖床而命名。它完全由地下水供给,周围环绕着高尚住宅社区,是莱克伍德三个主要湖畔社区中最负盛名的。

这个太平洋西北部安静的单街社区,拥有亲近自然的环境和幽雅宁静的生活氛围,同时又临近高速公路,居民可以享受相对便利的通勤和附近的城市设施,使得该地区的住宅颇受青睐。

目前,有一套坐落在Gravelly Lake大道的豪华湖滨住宅正在售卖。它是亲水生活爱好者的理想宅邸,买下它,您也可以在这个迷人的地方度过美好时光。

从入口门控进入这套占地近5000平方米的地块,即如置身公园一般。住宅入口拥有庄园式的气派,门前是大面积的草坪,周边是郁郁葱葱的绿荫,参天大树围绕四周。专业园景场地超过一英亩,配有户外厨房、娱乐区和滑板坡道,庭院内还设有内置喷泉。住在这里,远离喧嚣,无人打扰。生活舒适豪华,全家人可共享天伦之乐。

Gravelly Lake作为一个私人的、仅限居民访问的湖泊。可以使湖区的业主独享钓鱼,漂浮,游泳和划船之乐。此套豪宅拥有通往Gravelly Lake的私人通道和水域使用权,还建有码头和船库。住在这儿,你可以随时去欣赏湖边的美景,度过宁静美好的时光,全身心感受大自然的变幻与美妙之处。

这座宅邸经过不断翻新,现有业主将其精致奢华功能最大化呈现,让您有足够空间与朋友和家人团聚。整座住宅堪称娱乐天堂,设有2个酒吧、4个的厨房区、5个壁炉、5-6间卧室、2间全浴卫生间、5个3/4间浴室及1间半浴室,另有电影院、游戏室、台球室、音乐或录音室、藏书室及海量的存储空间等。

宅内还设有阳光露台、室内游泳池、豪华客房、新网球场等娱乐设施。
宅邸附近的莱克伍德花园内景

这套住宅地理位置十分优越,距离西雅图塔科马国际机场(Seattle-Tacoma International Airport)仅25分钟车程。另外还邻近多所大学,包括普吉特海湾大学(University of Puget Sound)、太平洋路德大学(Pacific Lutheran University)和圣马丁大学(St. Martin’s University)。居住在该地区的人素质都很高,令这片区域更添独特魅力。

更棒的是,这个高档湖滨社区还拥有美国西部历史最悠久的高尔夫俱乐部(塔科马乡村和高尔夫俱乐部,创建于1894年)和一座占地4万平方米的公共花园(莱克伍德花园),可为您惬意的湖滨生活添彩。

如您对这套房产感兴趣,请移步至居外网https://www.juwai.com/48314647.htm查看或致电居外热线400 014 7515垂询。


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撰文:Qi Cheng

责编:Zoe Chan

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西西里岛上的“美丽传说”,我们来帮你实现!|居外精选

西西里岛上的卡普多兰多

卡普多兰多(Capo D’orlando)是位于意大利南部的一座海滨小城,隶属于墨西拿(Messina),意大利西西里岛上的第三大城市。快跟随我们的脚步来一同探寻那“西西里岛上的美丽传说”吧。

西西里岛被誉为意大利南方的“珍珠”之一,自然似乎将它所有的奇迹都赋予了这片土地:山,丘陵,最重要的是地中海那令人难以置信的色彩,水晶般清澈的海水和美丽的海床。这座地中海上最大的岛屿风景秀丽,再加上良好的地理位置能让生活在岛上的人们常年都沐浴在温暖的阳光下。

西西里岛一瞥

而西西里岛最近一次攀上热搜榜便是在上个月其岛上的一个小镇穆索梅利宣布在线出售500套空置住宅,每套售价仅为1欧元(约合人民币7.6元)。目前,穆索梅利已将100套空置住宅挂牌出售,后续有望再售400套。在售住宅均有多间卧室,且都能透过窗户看到当地田园风光。几乎相当于白送的价格当然有附加条件。

当地政府要求,购买者必须在3年内翻新所购住宅,否则无法取回押金。媒体报道,买方购房时必须缴纳8000美元(约合5.42万元人民币)押金。翻新一套住宅的费用主要依面积而定,估计需要4000美元至6450美元(2.71万至4.37万元人民币)。即便有这样那样的条件限制,总的来说能在西西里岛上拥有一处自己的房产还是非常诱人的。

作为旅游胜地,西西里岛长期以来都是国人心目中“欧洲的世外桃源”。埃特纳火山、巴勒莫大教堂、希腊露天圆形剧场、神殿之谷等等都是耳熟能详的宝地。想象下,推开窗就是碧海蓝天的风景、出门左手边街角就是历史建筑、下班了去海滩旁散步等日落,这样的生活谁不想要呢?

西西里岛上的高档海滨别墅

为了能让大家有机会更好地了解西西里岛上的住宅,本期居外带大家到卡普多兰多的一处高档海滨别墅。这栋别墅坐落在极具特色的Borgo di San Gregorio镇,该小镇因吉诺·波利(Gino Paoli)在70年代创作的著名歌曲“Sapore di sale”而闻名于世。别墅设有3个楼层且附有两个车库,占地面积约为350平方米,设有超大带顶露台,从露台您可以欣赏第勒尼安海和伊奥里亚群岛的壮观全景。

三层别墅的外观
别墅的底楼大门
超大的带顶露台

慢慢走进这套别墅,您可以从底楼通往宽敞的起居室,起居室与厨房/用餐区相连,旁边就是风景如画的庭院和花园。一楼设有四间卧室、两间浴室和杂物室。二楼和三楼共同组成了一套公寓,设有俯瞰着大海的宽敞厨房和起居室、三间卧室和两间浴室,还设有面积为120平方米的露台。

一楼的起居室和厨房/用餐区
屋内精美的装修
可望向海滩的、风景优美的庭院花园
可以在庭院内搭起烧烤架、举办野餐等等
书房/工作区
温馨舒适的卧室
120平方米的露台

本别墅位于意大利卡普多兰多战略性地段,距离卡普多兰多中心只有1公里的路程,那里拥有各种各样的主要便利设施。该地区拥有众多景点,包括卡普多兰多的全新码头。

卡普多兰多在意大利国土上的位置
卡普多兰多海滨别墅的地理位置

值得一提的是,如此高档的海滨别墅目前仅售1948万人民币。

买房移民,出租获利

除此之外,小编还为有意买房移民意大利的朋友们做好了准备功课。意大利的买房移民政策比较宽松、申请流程相对简单,只要一人申请全家便可一起移民。在意大利境内买房之后,房产可以出租,获得永久居留权之后可以出售房产。同时,在取得居留卡之后可以享受公立教育和公立医疗福利,自由通行26个申根国,可以申请永久居留和国籍。

如此宽松的政策再加上诱人的美景和上佳的房产,你是不是已经心动了呢?赶快拨打居外热线400 041 7515或点击https://www.juwai.com/48427262.htm,私戳我们获取更多信息吧!


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撰文:俞文

责编:Zoe Chan

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5个室内设计趋势:将豪华酒店带回家|居外精选

美国加州科罗纳|太平洋蘇富比國際房地產|339.5万美元

如今,越来越多设计感十足的酒店出现在大众的视野中,有时候很难选择入住哪一间——当然离开时也将变得更难。度假村不仅仅是人们放松身心的第一选择,同时也是能够让人们的身心能够与环境合二为一的最佳选择。如今的酒店仅仅是提供基本的便利设施是不够的,经验丰富的旅行者正在寻找更加有故事性的空间。从独特的建筑风格到注重环保而选用时尚、智能的室内装饰,豪华酒店已经成为了众多人心目中的旅行目的地。

对于那些想在国外也享受到如家一般舒适的旅行者来说,挑选心仪的酒店成了技术难度颇高的一项功课。而深谙设计的度假胜地则凭借着精湛的设计技巧让顾客享受到奢华般地体验,帮助你在旅行中轻松作出选择。

向手工艺品致敬

法国巴黎巴黎蘇富比國際房地產|价格待询

华丽的地毯、手工打磨的陶器、流光溢彩的串珠吊灯,这间于细节中彰显出独到设计的度假酒店于2019年开业。像突尼斯的安纳塔拉那样,酒店通过融入反映突尼斯文化的设计元素来传承当地工匠和祖辈的传统。酒店周围的绿洲村庄和闪闪发光的沙漠景观是其主要设计灵感来源,无论是沙质墙壁和大理石人行道上都令人眼前一亮。

无论您是在旅途中寻找手工制作的软家具和雕塑,还是在想在自己社区中离家近点的地方寻找艺术家的作品,将特定的和定制的东西注入个人空间中,都会使您感觉到个性化的定制和心灵的治愈。

简约工业风

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此前,新加坡著名的仓库酒店给工业设计带来了一个意想不到的作品,于是设计师们沿用这座建筑作为马六甲海峡贸易路线上的香料仓库和80年代的迪斯科舞厅的历史,并将其打造成精品酒店。

这座酒店的内部砖墙和拱形天花板,以及焦糖色皮革座椅和一个由钢制水管建造的酒吧,形成了一整套完美的空间。砖色的色调和独特的灯具由旧电影卷轴制成,使空间更有质感和复古范儿,现在来看也很符合城市LOFT和公寓的审美。

这里的细节布置能将你的生活空间与清新的白色、灰色和黑色的装饰物调和起来——看着暴露在外的灯泡形吊灯和重新粉刷过的家具,你能感受到一张空白的画布变成了具有工业时尚感的美学空间。

纹理即质感

法国巴黎巴黎蘇富比國際房地產|价格待询

分层的纹理、图案和面料都意味着在设计上的用心,而这些用心之处也是使世界领先的豪华酒店与众不同的重要因素。广场酒店为一次高端旅行提供了你所需要的一切,尤其是客房中的纺织品。值得注意的是,菲茨杰拉德国王套房由曾获奥斯卡奖的服装设计师凯瑟琳马丁设计,在他的布置下,深色系的窗帘、枕头和地毯给房间以厚重的质感,同时混合了装饰艺术的图形图案。皇家套房有三间卧室,这里曾经接待过国家元首,房间内的天鹅绒座椅、白色亚麻布和人字形平行花纹无疑都是设计艺术中的经典代表。

如果入住这间精致奢华的广场酒店,你将体验到图案与色调的相得益彰,以及呈现于家具和地板中的华丽细节。人们对于各种高级纺织品的评价,其实和对于世界顶级酒店的评价是一致的,那就是:繁复即更优。

沉溺于非传统的色彩盘

西班牙巴塞罗那巴塞罗那与布拉瓦海岸蘇富比國際房地產|250万欧元

极简设计近来正流行,但有时看到设计师别具一格的沉溺于色彩中会让人有耳目一新的感觉。位于罗马豪宅旗舰店的芬迪私人套房就是这样一间色彩至上主义的酒店,在那里几乎全部覆盖着浓密的柚木和绿色。在套房中,红色的灯箱和砖色大理石为中性墙壁增添了色彩,而在两层楼的顶层,祖玛色的餐厅里,实木、充满活力的柑橘色瓷砖以及灯具和柜台上的图案都彰显着独属于色彩的魅力。

虽然在令人感到放松身心的设计中很容易想到白色,但丰富的色调也是另一种治愈人心的力量,尝试在生活空间中使用饱和色调已经成为了众多国际性酒店的不二之选。

复古与现代的碰撞

美国北卡罗来纳州罗利|霍奇和基特雷尔蘇富比國際房地產|450万美元

如果你追求的是带着历史感的优雅之所,那么巴黎的丽兹酒店就是一家富有情怀的酒店。而对于那些想在古典于现代之间找到平衡点的人来说,圣詹姆斯酒店就是为你量身打造的。这座大厦建于1892年,位于巴黎第一个机场的原址上,融合了最新的、折衷主义的设计细节,同时也囊括了它的悠久历史。在室内你可以看到一幅壁画和皇冠形的灯具相辅相成,而墙对墙的锦缎墙纸和窗帘则由一面镜子门和另一个雕刻的枝形吊灯构成。从圣詹姆斯的历史中选取一页来,把一些古典的比如木雕的梳妆台,再加上一些现代或非传统的元素,比如一张世纪中期的咖啡桌或斑马图案的灯罩融合起来,让古典和现代在这里碰撞出完美的火花。

无论您在外逗留多久,酒店都会让你有家的感觉。一间优质的房间可以给你一个舒适的住宿的同时,也可以也给你平日里的住所带来无穷的灵感。

在尽可能享受酒店生活的同时,你可以回顾这些高端设计师之家以获得更多的灵感,希望你的家也可以获得和这些高端设计酒店一样的入住体验。


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译文:吴洁

责编:Zoe Chan

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