海外置业新思路:投资曼谷享受型物业|居外精选

随着2013年跨时代战略“一带一路”政策的提出,中国与东南亚各国家的交流合作变得越来越密切。其实,一直以来东南亚各国都是国内外游客造访的热门地区,发达的旅游业在迷人的热带气候加持下显得尤为独特,这些东南亚国家其中,最红火的莫属泰国

现代化的国际大都市曼谷市貌一角

泰国为例,旅游业的发展大大地带动了这里的房价,除了凭借富饶的旅游资源吸引了全球众多游人的造访之外,而本身是价值洼地的泰国,也吸引着国内外投资者的目光。从过去10年的统计数据来看,曼谷等中心区公寓平均每年涨幅大约12%,而且依然呈现不断上涨趋势,投资热度可见一斑。

纯洁的蓝天白云,神圣的庙宇。去曼谷朝圣,成为佛教信仰者们去曼谷的原因之一

试想一下,在闲暇时刻带上家人来泰国度假,住在自己的房子里感受天伦,回国之后房子也不会闲置,时刻能为您提供理想的租金,与此同时,房子本身的价值一直在增长。这样的市场,怎么能不让人心动?

因此,投资享受型物业的优势变得尤为明显,选择一处好的房产,就能让我们在享受生活的同时,得到财富的增益。借着这个机会,居外给大家带来一处罕见的好房产。

曼谷市区附近的双层私人洋房别墅

这是一栋位于泰国曼谷的双层私人别墅别墅的每一处都经过别致考究的的装修设计,再加上丰富的绿植将别墅紧紧包裹,置身园林之中的别墅仿佛成为一间天然氧吧,不夸张地说,这么吸引人的房产很少出现在市场上,目前是非常抢手的。

超高绿化率能保证入住的舒适感

整栋别墅看起来高级感十足,它设有4间带独浴室的卧室,一间可以办公的卧室。如上文所说,别墅坐落在修剪整齐的郁郁葱葱的绿色花园中,住户隐私得到充分的保护,为儿童的的成长和家庭的娱乐提供完美的环境。整个别墅区拥有158套别墅,这里是一个高端人群居住的社群,许多有小孩的优质家庭生活在一个非常友好和安全的环境中。

“小桥流水”,在家门口也能体会这番诗情画意

来看看别墅的内部情况吧。你会发现,除了周围的环境好,内部的设计也真是让人眼前一亮。

宽敞的客厅,采光充足,透气舒适
连通的餐厅、厨房,考究简练的设计,做饭成为一钟享受
二楼客厅的屏风设计与泰式家具相得益彰,呈现和谐丶宁静之美

前文提到,曼谷市区的公寓价格涨幅在12%左右,目前房价的门槛稍高一些。而该房产的价格远远低于曼谷市中心公寓所支付的价格,这样的话投资成本少很多。另外,城市里空气质量相对不是很好,而且交通状况也算不上好,相比之下,现在您可以住在离城市仅25分钟高速公路路程的地方,生活在清新的空气中,周围环绕着树木和鸟类,在这里拥有房屋和土地,打造美丽家园,这样的生活显得更健康宜居。 

室内办公区,SOHO变得so easy
卧室其一,舒适整洁,温馨的灯光让睡眠质量得到保障
卧室内的独立浴室,方便又隐私

虽然别墅不处在市中心,但周边配套却十分齐全。教育方面,周围有很多学校分布,比如布罗姆斯格罗夫国际学校、KIS国际学校,而高等教育方面,Kasersart大学、 Mahanakorn科技大学、国家发展管理学院、 NIDA商学院以及Krirk大学也就在周围几公里处。

曼谷大型购物商场Central Festival EastVille外景

生活购物方面,只需简单的通勤,便可以去往泰国的购物中心时尚岛、著名景点滨海大道以及Central Festival EastVille。乘坐轻轨BTS(绿线)路线,您将可以前往曼谷这个国际大都市的任何地方。而粉红线轻轨交汇处正在建设中,距离别墅仅2公里 。随着新的铁路系统上线,这里的房价变化将不言而喻。

别墅上、下层平面图

好的房产就是一个好投资的机会,十年前,国内的房产投资机会错过后,很多人都觉得遗憾。但现在曼谷的这栋别墅就在眼前,十年前错过了北上广深,现在,还要错过曼谷吗?点击:https://www.juwai.com/47512487.htm或致电居外热线400 041 7515,和这栋别墅亲密接触吧。这样的好房,居外不会让你错过。


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撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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珀斯摩尔河南区地产开发项目正式上市!|居外精选

珀斯(Perth)是西澳洲的首府,您能够在此尽享海滩生活,并在天然的原始林地中放松身心,品尝世界顶级的当地葡萄酒,并在距离该市仅30分钟的地方观赏海洋落日。这也是一座阳光最充足的首府,平均每年有3000个小时的日照,拥有19个美丽干净、人烟稀少的包括标志性的科特斯洛(Cottesloe)海滩和斯卡布罗冲浪热点景区。

从海外、各州首府和许多地区出发飞往珀斯的定期航班,降落在距中央商务区仅20分钟路程的机场。如果您想乘坐更刺激的交通工具到达那里,何不试试搭乘传说中的印度洋-太平洋号列车(Indian Pacific),穿越纳拉伯平原史诗般的公路,或者夏季乘坐海岸游轮?

珀斯都市晚景

充足的阳光,清澈的绿松石般的大海和澳大利亚最白的海滩一年四季都可以在西澳辽阔的海岸线上看到——这里有总共12500公里的大陆海岸线,还有许多岛屿和群岛。在西澳大利亚州,无论你走到哪里,都有迷人的海滩。

珀斯的海滩
伊丽莎白码头(Elizabeth Quay)

摩尔河南区目前是澳大利亚市场中最大的沿海开发项目,目前国际营销活动已正式启动。

摩尔河南区是澳大利亚目前出售的最大海滨总体规划和审批开发项目摩尔河南区是摩尔河私人有限公司名下的产业,至今已有50多年的历史。目前完成的有规划和服务批准,以便从事进一步的详细开发设计。摩尔河南区项目是一个世界级产业,距离珀斯中心商务区(CBD)仅一小时的车程。它也是澳大利亚令人叹为观止的原生态海岸线开发之一,通过整体规划可以实现具有里程意义的开发项目,打造田园般的滨海社区生活。

仲量联行(JLL)的资料陈述表明,摩尔河南区地产西澳州有史以来最大的滨海开发项目之一,它也是一个难得的地产开发项目,现获审批的是占地约457公顷的地段,可以用来开发包括住宅、零售、混合商业、旅游、社区和公共娱乐在内的各项设施。

仲量联行的Flynn先生说:“该地产位置独特,有着美丽动人的大约5.7公里的原生态海岸线和约1.9公里的摩尔河河畔风光。目前的框架规划中包括了大量公共空间和沿岸保护区,可以充分利用这些得天独厚的自然特色。”

西澳州的城市人口的快速增长,刺激了对珀斯住房和主要基础设施项目的强烈需求,也引发了西北都近郊区域的进一步发展。JLL西澳市场调研经理Ronak Bhimjiani先生表示,受强劲的对资源行业的投资以及出口方面的发展,西澳州经济将给民用社区住宅市场带来巨大的收益。

“经济状况支撑了西澳的招商引资与发展,”Bhimjiani先生表示。“西澳州的就业和工资待遇也显示出复苏的迹象,很大的原因是需要吸引熟练移民重返西澳州,特别是在采矿业。其他明显的迹象可以从人口增长数据中看到,一同表明经济正在复苏。“从2019年西澳房地产市场的情况来看,很明显,随着潜在买家开始对未来经济状况充满信心,市场活动开始缓慢回升。

摩尔河南区开发将受益于政府对西澳州北部走廊的开发计划,这里有本州目前最大的公路和铁路基础设施扩建项目。这些扩建项目计划于2019年底开工。

目前主要数据显示:

  • 预计在2050年前,珀斯人口将从200万增加到350万
  • 西北外围都市区域的人口预计在2050年前可达到74万
  • 持续开发的基础设施,包括投资$5.2亿澳元的扬切普(Yanchep)铁路延伸,$2.15亿澳元的米切尔(Mitchell)高速公路直至阿利基莫斯(Alikimos)
  • 该地产将受益于珀斯北部走廊地段铁路和公路交通基建的持续建设。最近已完工和营建中的主要基础设施有:伯恩斯海滩(Burns Beach)路到米切尔高速公路和延伸至扬切普的铁路线。

如您对摩尔河项目感兴趣,请至 居外网 了解更多销售信息,或致电 居外热线400 041 7515 垂询。

摩尔河项目简介(录影)

摩尔河项目360度视频

 


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住宅?酒店?护老中心?悉尼近郊的房产你说了算|居外精选

新南威尔士——中国买家的心头好

澳大利亚长期以来一直都是中国购房者的心头好,特别是新南威尔士州。数据显示,即便在去年整个澳洲的房产都不景气的情况下,新南威尔士的一些城区是澳洲少数几个房产销售数据仍旧增长迅速的地区之一。例如悉尼南部郊区布列克赫斯特(Blakehurst),据CoreLogic的数据,当地的房价中位数为190万澳元,去年上涨11.76%,这也就意味着该地区的房产有着无穷的上涨潜力。根据投资银行瑞士信贷的数据,2018年全年在新南威尔士建造的新住宅中,超过四分之一是由外国人购买的,在这其中中国买家占到所有外国投资者的90%。

布列克赫斯特的美景

新州布列克赫斯特Blakehurst

布列克赫斯特是位于澳大利亚新南威尔士州的一座位于城郊的小城市。别看这座郊外的城市好像名不见经传,但其实它距悉尼的中央商务区只有15公里。平时的出行、生活都是十分便利的。除了有美景作陪,这座小城上还有优质的教育资源。布列克赫斯特公立中学是一所男女混合的综合性公立中学,开设7到12年级课程。学生来自20多个本地的中小学。其中,很多学生的母语非英语,营造了该校的多元文化。学生们在和谐合作的氛围中成长学习。该校交通便利,临近火车和巴士站,附近还有赫斯特威尔购物中心。远离城市的喧嚣、游客的哗然,布列克赫斯特仿佛牵着你的手带你走进悠闲、迷人、恬静的小城。

布列克赫斯特公立中学

布列克赫斯特作为新州少有的既保留了大自然美景风貌的又有各种便捷的生活日常设施的城市之一,无疑是中国买家心目中的上乘之选。不少当初选择在悉尼定居的华人也表示虽然大城市的确能给他们在职业发展和选择上带来更多空间和余地,但他们的内心仍旧渴望更加平和和舒适的生活环境。那么,布列克赫斯特则同时满足了他们职业发展和舒适生活的需求。

“幅员辽阔”的水景房

本期居外推出的位于布列克赫斯特的房产坐拥独特的地段,使得这座房产有着东向景观,并可饱览横跨高嘉华湾和城市的180度一览无余的美景。值得一提的是,这一高端地块为您提供了“创作”的机会。您可以将这座海滨房产设计成您的专属海滨公寓,当然您也可以将其改造成酒店或老年护理中心,为住宅单位面积较小的人士提供广阔的住宅。

住宅鸟瞰图

该无敌水景房占地超过5000平方米,区域广大,且位于典型的低中密度住宅区。这也就意味着这栋房产十分适合用于建造公寓、酒店或老年护理中心。低中密度的住宅区保证了该房产的周边配套设施,同时又不会过度拥挤。

房产的外观图

这座房产的建筑面积比例为2:1,建筑限高21米。横跨高嘉华湾(Kogarah Bay)180度视野的东向景观可以住在房产里的旅客也好,老年人也罢都能在阳台上享受到令人惊叹的美景。如此有美景相伴、有着无穷发展潜力的房产如今正等待着她的新主人。心动的话就赶快申请吧!意向申请书的截止时间为5月29日周三下午四点。如此良机,怎能错过!

海湾美景

如您对新州布列克赫斯特的房产感兴趣,请至居外网 https://www.juwai.com/47474651.htm 了解更多房产价格等信息,或致电居外热线400 041 7515垂询。


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撰文:俞文

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土耳其放宽“买房移民”政策 在大量海外买家涌入前做出明智选择︱居外精选

两年前,土耳其政府出台了“在土耳其买房可获得该国公民身份”的移民政策。根据相关规定,在土耳其购买价值超过100万美元房产的外国人,即可获得公民身份。受此政策影响,2018年该国海外买家的房产交易量达到39,663套,比2017年增长了78%。

近期,土耳其政府进一步降低了“买房移民”政策的交易门槛,将投资金额从100万美元降低到25万美元,此举势必吸引更多的国际买家涌入。

伊斯坦布尔土耳其房地产市场的领头羊,房产种类丰富,价格稳定。无论是可追溯到奥斯曼帝国时代的奢华宅邸,还是高性价比的新兴商业核心区域,丰俭由人,您可随心选择。

楼盘一 :Kordon伊斯坦布尔,位于城市心脏位置, Sadabad沿岸的绝佳投资机会。

Kordon位于Sadabad河和Kağıthane地区,以其自然美景、花园、河畔生活方式、艺术和娱乐而闻名。住在这里,不仅可以坐拥伊斯坦布尔最有价值的区域,还可乐享大都市中心的一切便利——shopping mall、大学、医院、公共交通。Kordon毗邻Haliç(金角湾)至Kemerburgaz全长25公里的历史电车线,并与TEM和D-100高速公路相连,25分钟 即可到达阿塔图尔克机场。

楼盘二:Cer Istanbul,博斯普鲁斯海边的奢华宅邸,被认为是伊斯坦布尔第一栋“突破历史”的住宅。

Cer Istanbul位于一个古老的海港边,这片区域历史悠久,上可追溯至奥斯曼帝国时代。海港的豪华码头拥有大片开阔的土地, 聚集了众多奢华餐厅、画廊和社交场所, Cer Istanbul的住户,在自家门口就可随时体验这些世界一流的服务和设施。最令人骄傲的是,作为一栋“突破历史”的住宅,Cer Istanbul在设计建造时,既兼具现代建筑的特性,又充分考虑到与古代遗迹的关系,使其持续见证一种根深蒂固的文化,并可留作宝贵的遗产代代相传。

楼盘三:CamliYaka Konaklari,松树林边的绿色生活。

如果你向往不远离城市,又能以自然为中心的全新生活,选择CamliYaka Konaklari就对了。这里的生活就像一个长长的假期,更少的楼层,更多的宁静。多层联排式住宅有3室1厅至5室1厅多种户型,并带有私人花园。如果要再追加一个选择这里的理由——清新的空气!一公顷的松树林每年可以吸收30-40吨的灰尘,占地19,000平方米CamliYaka Konaklari被松树林层层环绕,生活在这里,你可以大口地自由呼吸……

楼盘四:BatıSehir,新兴商业核心区域,拥有20个街区和3,700套公寓。

BatıSehir位于伊斯坦布尔工业区附近,是一处新兴的综合性建筑。建筑总面积为165,000平方米,其中108,000平方米属于绿化区。经过数年的开发,该社区已功能完备,相当成熟。BatıSehir配有20个街区和3,700套公寓,其中90%已经售出;特设3个俱乐部、9个游泳池、专属超市、专属出租车站、药店和购物街;两家酒店五星级酒店——丽笙(Radisson Blu)和福朋喜来登(Four Points by Sheraton);一所私立学校——Doga学院;120多家商店和A级写字楼。

如您对以上房产感兴趣,请至居外网 https://www.juwai.com/turkishaddvalue/ 了解更多信息,或致电居外热线400 041 7515垂询。


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撰文:Qi Cheng

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第一缕阳光,最美的晚霞——加州好宅品鉴︱居外精选

对于钟爱美国文化的人来说,加州无疑是一块宝地,有着与其他地区截然不同的魅力所在,它包罗万象,似乎任何人都能在这里找到情感的共鸣。

吃货看到了全美最地道的中餐聚集地——洛杉矶唐人街,
驴友看到了鬼斧神工的一号公路,
电影迷看到了星光荟萃的好莱坞,
学霸看到了数不胜数的知名高校——加州大学尔湾分校,
科技控看到了硅谷闪闪发出的科技之光,
球迷看到了洛杉矶NBA球队,

就像一千个读者就有一千个哈姆雷特,每个人眼中的加州都是不同的。今天就来跟随居外的步伐,去一处海滩高地,去感受加州瑰丽的阳光。

加州拉古纳海滩别墅,简约别致得就像童话故事里的房子

美国加州橙县拉古纳海滩有这样一套房产,在这里可以尽享加州一年四季,从早到晚的美艳风光。别墅具体位置位于卡特拉街1144号,安静地坐落在拱形海滩高地一条短短的无尾静巷上,不得不说,现在能有机会买下它的话,还真是一个难得的好机会。

当清晨到来,别墅神清气爽地迎接加州的第一缕阳光

为什么这么说呢?在这栋别墅里,可以看到横跨太平洋的壮丽景观:往南是圣克利门蒂岛,往西则是圣卡塔利娜岛,向上是拉古纳蜿蜒曲折的金色和蓝色海岸线,穿过市中心再往上是太平洋海岸高速路,再是新港海滩和帕洛斯韦尔德。在一个地方能同时看到这么多奇伟壮阔的景致,实在让人令人惊叹不已。

当夜幕降临,在别墅内可以看到不远处黄昏下的海湾,片片红霞,让海天一色

这栋别墅在2017年进行了大规模改造,将本就设计精美的别墅又融合了加州海岸风格和当代氛围,展现了卓越品位。我们来一起看看房子内的细节。

二楼的客厅四面环窗,在客厅的沙发坐着,便可以轻松目睹四周不同的美丽景致
崭新的厨房里配备有高档现代的家电,大面积的落地窗落地门外,是直扑眼帘的青葱绿植
超宽敞的卧室,落地门窗的设计,让你身处室内也犹如与海滩融为一体

整栋别墅的低楼层设有3间卧室和2间浴室,楼上则设有1间客房和1间浴室(住宅共设有4间卧室和3间浴室)。在修整后,屋内全部的地板、玻璃都做了更换,浴室、厨房、卧室以及各种选材用料都用了高品质的材料。

浴室也是同样风格,明快而不失设计感,干净利落的环境给您一个沐浴时的好心情

主卧外面设有超大平台,楼上设有起居室/饭厅,外面是另外一个非常宽敞的平台,是休闲娱乐的不二之选,在那里您可以安静地欣赏日落美景,沉浸在令人称奇的美景之中。

别墅楼上外面的超大平台,椰树、海水、蓝天似乎就在手边

另外,关于车位方面的配比,别墅也考虑的相当周到——整栋别墅设有双车位车库,车道上还设有足以停放2辆车的停车位。生活配套方面,周围购物发达,有大型的购物商场、银行以及医院,而学校资源非常丰富,小学、高中、大学一应俱全,著名的加州大学尔湾分校更是就在别墅30分钟车程的地方。

俗话说,千里马常有而伯乐不常有,买房亦是如此。好房子其实很多地方都有,但并不是每一个人都知道如何去寻找,在哪里寻找。适合自住的是好房子,适合投资的是好房子,而像这栋别墅这样投资自主都是上佳选择的别墅物业,居外诚挚推荐给大家。如果想要进一步了解,请点击:https://www.juwai.com/47318123.htm,或致电居外热线400 041 7515


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投资澳洲冲浪者天堂已获开发许可的商业地产——一举斩获功与名︱居外精选

澳大利亚昆士兰州,面积为172.72万平方公里,约占澳大利亚大陆面积的22.4%,是澳大利亚第二大州。该州约有54%的面积位于南回归线以北,降雨量少,气候温暖、阳光明媚,有“阳光之州”的美誉。该州有许多著名景区,例如世界上最大的珊瑚礁群大堡礁、多个主题公园和国家公园,是澳大利亚著名的旅游、度假胜地。其中冲浪者天堂(Surfers Paradise)就位于澳大利亚昆士兰的黄金海岸,是全世界最长的沙滩海岸,每年游客数量达1000万,有“南半球的迈阿密“之称,近年更是发展成一个欣欣向荣的澳洲第六大城市。

澳大利亚地图(来源:网络)
澳大利亚昆士兰州黄金海岸(澳洲第六大城市)
澳大利亚昆士兰州黄金海岸——冲浪者天堂(Surfers Paradise)

坐拥如此舒适的气候和宜居的环境,澳洲政府也将开发重心挪向了昆士兰,不仅投资50亿打造昆士兰基础建设,还投资了39个亿在昆士兰首府布里斯班,沿河打造国际大都市形象。2019年,价格较低的细分市场将跑赢高端房地产市场,昆士兰州的表现将会好于悉尼和墨尔本,其相对较低的投资成本,也使得更多的国际投资者能够进入到市场,带动整个澳洲市场发展。

澳大利亚昆士兰州首府——布里斯班(来源:网络)
澳大利亚昆士兰州的明星城市——冲浪者天堂(Surfers Paradise)

更广阔的发展前景与更高的性价比让昆士兰州成为澳大利亚炙手可热的所在,越来越多的房产投资者和澳洲本土居民前往昆士兰。今日居外为大家隆重推荐的正是位于澳大利亚昆士兰州冲浪者天堂的一处占地面积为5726平方米的商业房产,它拥有着令人难以置信的知名度和迷人的中心位置,目前可以说是这座海滨城市特有的优质商业地产开发项目

澳洲昆士兰冲浪者天堂占地5726平方米的商业地产开发项目
商业地产拥有冲浪者天堂(Surfers Paradise)的城市黄金地段

冲浪者天堂是澳大利亚发展速度居于前列的地区,也是重要的旅游景区。在这里,阳光、椰风、细腻延绵的沙滩海岸线和林立的摩天大楼围绕成一个充满热带风情的梦幻天堂!在这里居住的居民,大部分年龄低于35岁,倾向于在当地从事服务行业;每年1000万以上的游客让整个城区变得热闹而又多元化。在这座老天爷鬼斧神工的海滨城市,一个占地面积为5726平方米的街角开发项目以其傲人的地段和已经获得的、堪称完美的开发许可资格在众多竞争项目中脱颖而出——位于马克威尔大道(Markwell Avenue)、冲浪者天堂大道(Surfers Paradise Boulevard)以及恩德里大道(Enderey Avenue)之间,占据了冲浪者天堂的中心地带。

(注:以上5图为冲浪者天堂Surfers Paradise商业房产所处街区的示意图)

如此优渥的地段加上本就魅力十足的城市作为背书,澳大利亚昆士兰冲浪者天堂的该商业房产吸引力指数简直7颗星!更值得称赞的是,目前该商业地产开放项目已获得开发许可,可兴建两座多用途大厦——一号楼由76个楼层组成,包括523套公寓。二号楼由103个楼层组成,其中包括604套公寓,165间短期住宿(酒店)和多功能单元。可以想见,不久的将来,在冲浪者天堂这个澳大利亚深受欢迎的度假胜地,每一个前来享受和生活的年轻人以及那些拥有年轻心态的玩家都会赞叹这座商业王国的魅力!而作为背后的成功拥有者和掌控者——您以及您的企业、家族,都将成为澳大利亚乃至世界级的商业传奇!

(注:以上6图为冲浪者天堂Surfers Paradise商业房产项目的未来规划图)

据悉,该商业地产目前正处于短暂的价格优惠期,拥有宏图伟略并且实力雄厚的您不需要远渡重洋那么烦劳,直接拨打居外热线400 041 7515或者点击https://www.juwai.com/47317447.htm便可对此项目做进一步详尽了解。开启您的澳洲商业传奇,一举斩获功与名,机会就在眼前!


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撰文:Flora Kang

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泰国甲米府的“人间天堂”——白沙滩旁的梦幻体验︱居外精选

泰国甲米府

泰国南部地区的甲米府是一个不折不扣的海滨府,位于安达曼海。甲米到处都是白色的沙滩、水晶般清澈的海水、美丽的岛屿、青翠的森林、山洞和瀑布。由高山、丘陵、平原以及红树森林组成,包括130多个大大小小的离岸岛屿。甲米府有一条五米长的河,从城中流过。甲米府城内有几条运河,都发源于甲米最高的山脉Phanom Bencha山脉。由于面临安达曼大海,气候备受海洋季风的影响,上半年炎热,下半年多雨。然而由于2006年在印度洋上出现的厄尔尼诺现象,甲米以及周边地区的降雨量相比以前下降了许多。

甲米是一座犹如天堂的热带半岛。甲米拥有许多风光旖旎的岛屿和浓厚的本土文化,它丰富的植被的动物种群也闻名遐迩。甲米镇上的餐厅也非常的“接地气”。地道的小炒、烧烤、海鲜和泰国的甜食都能在这里寻觅到,其中不少餐厅的老板还是华人的后裔。甲米的步行街位于时尚百货大楼背后的街道上,游客可以在这里买到物美价廉的手工艺品、珠宝首饰和衣物,同时还能欣赏到街头流行舞蹈、音乐和泰国传统的舞蹈。购物节还有一个供游客休息的区域,那里设有一个给当地音乐家和艺术家表演的舞台。

甲米府的风景
甲米府清澈的海水
甲米府当地椰林环绕的酒店
甲米府的旅游步行街

白沙滩边上的梦幻别墅

本期居外小编带大家前往甲米府来看一看这栋在美丽的白沙滩边上的梦幻别墅。这栋六卧七卫的别墅总面积六百多平方米设施家具齐全。现定价在870万元,这样算下来一平米也就一万多,这可比现在国内一二线城市的房价划算太多了。

这套别墅内的每间卧室都配有套内卫浴,另有一个带大型按摩浴缸的单室客用私人别墅。每间卧室和电视室内都装有空调。在一楼,具有异国情调的硬木地板的铺设面积超过200平方米。这套总面积为600平方米的建筑设施占地2800平方米,有一个美丽的、郁郁葱葱的热带景观花园和一个非常漂亮的室外厨房以及大型游泳池。

别墅的外观
一楼的布局,具有异国情调的硬木地板
别墅内的泳池
室內的厨房
室外的烧烤厨房

由于该别墅是由一家法国开发商于2013年所建成的,其设备齐全,家具符合欧洲标准。大型的开放式客厅自然凉爽。别墅自身带有一套完备的水过滤系统,储水量为4000升。除此之外,这套别墅还带有一个车库和两个室外带顶棚的停车场,还有女佣区和储藏区。

从开放式客厅一跃而下就是按摩浴池
舒适的卧室

这栋别墅距离敖纳玛海滩(Aonamao Beach)和码头仅有三分钟的车程,乘坐出祖传便可到达附近的岛屿,到达奥南海滩(Ao Nang Beach)仅需十分钟。该别墅是在宁静的环境中休息和放松的完美场所。周边的塔克拉港(Port Takola)游艇码头和船坞近期也开始对公开放,距离别墅仅六分钟车程。别墅区附近的配套设施也十分齐全,超市、餐馆、国际学校和医院都应有尽有。从去年开始呼啦呼啦高尔夫俱乐部(Hula Hula Golf Club)也正式开放,距离别墅只有二十分钟路程。这个高尔夫俱乐部是甲米唯一的标准化私人高尔夫球场,提供美丽的风景、淡水湖泊挑战和九个18洞果岭。甲米镇距离别墅也只有15分钟的路程。同时,从别墅驱车25分钟便可抵达甲米国际机场。

阳光洒在室内清澈的泳池水上,倒映出来的可是满载的休闲温暖时光。风吹过椰林的婆娑声变成跳动的音符飘进了耳朵里都是喜悦和享受。这样的一座人间天堂,来晚了可就没啦。马上点击链接https://www.juwai.com/47052830.htm,或致电居外热线400 041 7515,深入了解这栋甲米府别墅吧。


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撰文:俞文

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普吉岛上的别墅、土地怎么选?标准答案:全都要!︱居外精选

关于普吉岛的美,早已是个老生常谈的话题。“安曼达海上的明珠”,是对普吉岛最直接又高度的评价。伴随着泰国落地签证的施行,每年都有成千上万国内游客造访普吉岛,去享受沙滩的优美风光,品尝热带美食,感受不一样的风土人情。

普吉岛清澈透明的海水,潜水爱好者的天堂

位于普吉岛西侧的巴东地区,距离曼谷约850公里,驱车或乘飞机一小时即可到达。还有从中国各机场直飞普吉国际机场或经曼谷的航班。这里大概是整个普吉岛知名度最高的一块地方。作为普吉岛开发最完善的海滩区。这里有游泳、太阳浴、跳伞、香蕉船、帆板、游艇等各种海上活动项目,而这里的海水清澈见底,水中生物种类繁多,是亚洲地区公认的最优良的潜水地之一。

如诗如画的巴东海滩,如痴如醉的各地游客

白天的巴东海滩游人众多,吸引着越来越多的游客。喜欢逛街和购物的游客也很喜欢这里,因为在海滩附近有几条布满商店和餐馆的街道,走走看看间乐趣无穷。夜晚,度假村、露天酒吧、舞厅、夜总会人来人往。点一杯简单的饮料,在异国的夜晚和陌生的朋友聊聊天,看看外国人的夜生活,再吹一吹海风,真是非常享受。

来普吉岛做客,怎么能不提巴东海滩的夜生活,热闹、热情、异域风情,每个角落都可以让你的神经躁动起来

近些年,泰国房产深得国人喜爱。投资者们看好这块沃土的房价发展,纷纷来这里买房置业;生活家们被这里的生活环境深深吸引,也争先恐后地抢占了一间又一间房子。甚至连土地也成为人们竞相奔走的对象,这也看得出来泰国房产的火热程度。

现在,居外为您推出一座别墅和相邻地块,位于普吉岛巴东地区的一个山坡上。 环境宜人,周围矗立着排排树木和各种野生植物,周围采用栅栏环绕保护,自主投资皆是上佳选择。

别墅外景图,超大的室外泳池配上设计精美考究的楼栋,高端典雅的气质展露无疑

整套房产价格(包括一栋在2007年完工的别墅和2个相邻地块在内)为7,000万泰铢(220万美元),地块享有永久产权。别墅位于第一个地块上,面积为2,856平方米,相邻地块面积为4,224平方米。

别墅距离海滩的直线距离在500左右,没有任何高层建筑物遮挡视线,可以说是一线海景别墅,搭配充足的绿化,居住的体验感是非常不错的

别墅整体来看是一栋三层450平方米的住宅,另外还有40平方米的游泳池和户外娱乐平台。

泳池特写

从底楼进入到别墅,可以逐一看到的是带套间浴室的卧室、书房、工具房、池畔卫生间(带淋浴间、脸盆和抽水马桶)、带篷户外娱乐平台区;楼梯旁另设储藏室;游泳池周围配有装饰边和泳池淋浴间。可以说是硬件设施齐备无缺。

娱乐平台区,温馨的灯光 打在舒适的沙发椅上,在这里跟亲人共叙天伦,乃人生幸事

中层楼层的配套则有舒适温馨的客厅、餐厅、大厅、厨房和客用卫生间。厨房后部是女佣房间,如果没有需求也可以整理出来做杂物间等安排。

大空间、简约、对品质一丝不苟,这是对卧室最恰当的描述

顶楼的两个卧室均设独立浴室套间,两个卧室都是主卧,居住在这里就是一个词,贴心!

回过头来看,别墅和土地均位于山坡上,巴东湾的美景尽收眼底。驱车45分钟可从别墅到达机场。

室内的客厅宽敞、采光充足,举办聚会、活动绰绰有余
在露台的小桌旁边闲坐,远眺巴东的海滩夜景,也别有一番趣味

关于生活配套要特别强调一下,因为巴东镇就是普吉岛的娱乐中心,而我们这套房产正是位于巴东镇的正上方。镇边的巴东山的另一侧有两个购物中心,向前走一点便是焕然一新的中心区域——曾经是中国商业中心普吉镇,也可以说是普吉岛的“唐人街”。因此,整个房子都处在普吉岛的商业核心区域,投资潜力明显。

房产的区位图,可以很明显看到距离巴东海滩是非常近的
平面图可以很直观看到整个别墅的户型设计,很多的门窗保证了采光通风的充足

关于房产投资,其实就像种树一样,看好机会宜早不宜迟。非洲著名女作家Dambisa Moyo说过,“种一棵树最好的时机是十年前,其次是现在”,而投资房产也是。点击链接https://www.juwai.com/47038207.htm,或致电居外热线400 041 7515,进入到这栋普吉别墅深入了解吧。


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撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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紧随“一带一路”政策 在迪拜安置一个家|居外精选

纵观过去8年的全球房地产市场,中国投资客们的强大购买力,使得全球各大房地产市场快速增长。在2017-2019年间,我们看到大量的中国投资者纷纷进入迪拜房地产市场,背后的原因与如下因素有关:

1. 我国政府实行“一带一路”政策,鼓励大量中资企业进入迪拜开设公司,因此对办公室和员工宿舍的需求显著增长;

2. 目前国内的股票市场和房地产市场,投资机会减少,因此中高收入人群在海外寻找新的投资出口;

3. 迪拜房地产市场的众多优势,符合中国投资者的投资期望。例如永久产权、较高的租金、合理的房价以及免税等优势,非常吸引中国投资者。

“富可敌国”的阿联酋首都——迪拜
全球购物者的“天堂”——迪拜
新鲜刺激的迪拜空中餐厅

同世界上其它城市相比,迪拜是独特的。她独特之美来源于它景色的差异性:一半是海水一半是沙漠。它拥有丰蕴无比的旅游景点、奢华的享受,是您前来旅游、生活、投资的乐园。

人类能想像得出来的建筑,迪拜都有,或者,正在准备建。树叶、火炬、空中平台,这里有把想像力变成现实的钱和技术,是全球建筑师的福地,也是投资者们的乐园。

世界第一高楼——迪拜哈利法塔
传统和现代交相辉映的城市——迪拜
方便快捷的城市生活——迪拜

在迪拜众多建筑中,有一座坐拥迪拜朱迈拉村(Jumeirah Village)的当代风格建筑尤为引人注目,它拥有一个让人难忘的名字——艺术高地(Artistic Heights这座十七层高的住宅楼将壮观的建筑和令人难忘的景观视野合二为一,是您来迪拜投身当地房地产市场的明智选择。

艺术高地(Artistic Heights)外观(效果图)
艺术高地(Artistic Heights)大堂(效果图)

正如它的名字所寓意的,艺术高地拥有着高规格的智能和优雅的装潢风格,艺术气息与现代科技结合得天衣无缝。在房型配置上,配有1、2、3居室公寓,能够满足您各种投资、自住所需。

艺术高地(Artistic Heights)客厅(效果图)
艺术高地(Artistic Heights)卧室(效果图)
艺术高地(Artistic Heights)卧室(效果图)
艺术高地(Artistic Heights)卧室(效果图)
艺术高地(Artistic Heights)卫生间(效果图)

艺术高地内设专为居民打造的高品质的便利设施:健身房、花园、游泳池,等等。艺术高地的每间豪华公寓住户都可使用健身房、花园、游泳池和一流的24小时值守安全设施。艺术高地项目占地约285,000平方英尺,市场价值约2亿迪拉姆。

艺术高地(Artistic Heights)游泳池(效果图)
艺术高地(Artistic Heights)花园烧烤派对(参考图)
城市慢跑,享受生活(参考图)

近年来,阿联酋政府颁布了众多对华优惠政策,如将中文列为迪拜100所学校的第三大主要语言、建立中东北非地区最大的唐人街等。迪拜正成为欢迎中国人前来创业、工作、学习和生活的第二家园。我们相信,在未来2年,会有越来越多的中国人选择在迪拜置业。动心了吗?快来拨打居外热线400 041 7515或者点击https://www.juwai.com/46552214.htm详细了解吧!


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撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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来法国,让您过上亲近自然的生活

法国比利牛斯Pyrenees

法国比利牛斯埃斯蒂普伊的房产位于…… 什么?法国俩字后面一连串的是啥?别担心,这就由我给您慢慢道来。

法国南部-比利牛斯是法国南部一个大区的名称,南与西班牙和安道尔接壤。法国“大区”的概念是指一级行政区,地位相当于中国的省或自治区。该大区的面积相当于卢森堡和瑞士的面积总和。

那么今天带大家参观的一处住宅则位于南部-比利牛斯区内的一个叫做Estipouy小村庄的一座小山上。该住宅靠近法国热尔省的米拉德地区。热尔省气候少雨易变,日照较多,年均气温12摄氏度,十分宜人。这座坚固的庄园宅邸拥有令人叹为观止的360度景观,俯瞰着倾斜的山坡和比利牛斯山脉(Pyrenees)。比利牛斯山脉是法国西南部最大的山脉,同时也是法国和西班牙的分界。

法国南部比利牛斯的自然风光
比利牛斯小镇

法国南部的静谧住宅

  那么给大家介绍今天的住宅之前呢先带大家来看一看从这间屋内所能欣赏到的景观。

从屋内望出去的山脉风光

住宅的外观
住宅的大门

看完了这栋“亲近自然”的豪宅的外观,是不是对其内部的构造愈发好奇了呢?别急,我这就带您去里面一探究竟。

整套住宅分为主楼、公寓和马厩。约320平方米的主楼配备齐全,从主要入口进入之后会带您到一个宽敞的大厅,大厅通向前后左右各个区域,如起居区、厨房、厕所、餐具室,餐具室里还设有洗衣机、烘干机、冰箱和加热室入口。与大厅相连的大房间面积约为100平方米,可通往两个露台。一楼有三间大卧室,其中一间主卧内配有更衣室和浴室。

入口宽敞的大厅
位于主楼的起居区
厨房
带有浴室的主卧

约90平方米的公寓有两层楼,底楼的大厅设有楼梯和酒窖。而一楼的起居区内则设有用餐区和厨房,两间卧室和浴室。

大厅设有楼梯和酒窖
公寓内的卧室之一

公寓一楼的布局

除了基本的起居设施之外,这套“亲近自然”的豪宅还附赠您两个马厩。约115平方米的马厩可用于存放自行车、高尔夫球袋、木柴、园艺设备、割草机和汽车等。

聊完了硬件设施,这套住宅的软件设施同样也令人艳羡。房子和公寓内的中央供暖系统、起居室中的特色壁炉都能为您提供本就舒适的生活环境锦上添花。这栋住宅内设有Wi-Fi连接和卫星电视,村庄设有玻璃光纤连接。另外,住宅的木制结构已经做了免受昆虫和害虫侵害的保护。南部的开放式露台部分区域有遮顶。露台还设有约60平方米(5*12)的带折叠平台的游泳池。而西部的露台能够享有全景,您在那里能欣赏到美丽的日出和日落、清澈的夜晚景色壮丽的星空。

这栋建于1832年的住宅至今已经有了超过100年的历史,周围环绕着草原和树林。住进这座房子,您能感觉自己仿佛置身于原始森林里的现代豪宅。多么戏剧化又令人期待的体验呀!

露台外观
露台内的游泳池

值得一提的是,邻近的米拉德镇距离该房产只有五公里。镇上有五个主要的超市供您日常的购物需求。此外,圣玛丽大教堂坐落于距离该房产25分钟车程外的区首府欧什。如果您是运动爱好者的话,那更不能错过这附近的高尔夫球场啦。20分钟车程外的帕兰高尔夫球场和欧什高尔夫球场都是配有18洞的顶级球场,供您和朋友家人前去休闲娱乐。当然了,小村庄里还会有自己独特的节日。世界著名的Jazz-in-Marciac爵士音乐节以及Vic Fezensac的国际萨尔萨拉丁舞蹈节会在夏季举办,共持续三个星期。

  贴近自然的日常起居、美丽动人的自然风光、设备齐全的暖心住宅、旋律动人的爵士音乐节,这么一栋“集万千宠爱于一身”的住宅实则不容错过。请打开https://www.juwai.com/46930437.htm了解更多信息,或致电居外热线400 041 7515垂询。


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撰文:俞文

责编:Zoe Chan

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