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第一缕阳光，最美的晚霞——加州好宅品鉴︱居外精选

对于钟爱美国文化的人来说，加州无疑是一块宝地，有着与其他地区截然不同的魅力所在，它包罗万象，似乎任何人都能在这里找到情感的共鸣。

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就像一千个读者就有一千个哈姆雷特，每个人眼中的加州都是不同的。今天就来跟随居外的步伐，去一处海滩高地，去感受加州瑰丽的阳光。

在美国加州橙县拉古纳海滩有这样一套房产，在这里可以尽享加州一年四季，从早到晚的美艳风光。别墅具体位置位于卡特拉街1144号，安静地坐落在拱形海滩高地一条短短的无尾静巷上，不得不说，现在能有机会买下它的话，还真是一个难得的好机会。

为什么这么说呢？在这栋别墅里，可以看到横跨太平洋的壮丽景观：往南是圣克利门蒂岛，往西则是圣卡塔利娜岛，向上是拉古纳蜿蜒曲折的金色和蓝色海岸线，穿过市中心再往上是太平洋海岸高速路，再是新港海滩和帕洛斯韦尔德。在一个地方能同时看到这么多奇伟壮阔的景致，实在让人令人惊叹不已。

这栋别墅在2017年进行了大规模改造，将本就设计精美的别墅又融合了加州海岸风格和当代氛围，展现了卓越品位。我们来一起看看房子内的细节。

整栋别墅的低楼层设有3间卧室和2间浴室，楼上则设有1间客房和1间浴室（住宅共设有4间卧室和3间浴室）。在修整后，屋内全部的地板、玻璃都做了更换，浴室、厨房、卧室以及各种选材用料都用了高品质的材料。

主卧外面设有超大平台，楼上设有起居室/饭厅，外面是另外一个非常宽敞的平台，是休闲娱乐的不二之选，在那里您可以安静地欣赏日落美景，沉浸在令人称奇的美景之中。

另外，关于车位方面的配比，别墅也考虑的相当周到——整栋别墅设有双车位车库，车道上还设有足以停放2辆车的停车位。生活配套方面，周围购物发达，有大型的购物商场、银行以及医院，而学校资源非常丰富，小学、高中、大学一应俱全，著名的加州大学尔湾分校更是就在别墅30分钟车程的地方。

俗话说，千里马常有而伯乐不常有，买房亦是如此。好房子其实很多地方都有，但并不是每一个人都知道如何去寻找，在哪里寻找。适合自住的是好房子，适合投资的是好房子，而像这栋别墅这样投资自主都是上佳选择的别墅物业，居外诚挚推荐给大家。如果想要进一步了解，请点击：https://www.juwai.com/47318123.htm，或致电居外热线400 041 7515。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约代理Allard Van Der Graaf提供

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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投资澳洲冲浪者天堂已获开发许可的商业地产——一举斩获功与名︱居外精选

澳大利亚昆士兰州，面积为172.72万平方公里，约占澳大利亚大陆面积的22.4%，是澳大利亚第二大州。该州约有54%的面积位于南回归线以北，降雨量少，气候温暖、阳光明媚，有“阳光之州”的美誉。该州有许多著名景区，例如世界上最大的珊瑚礁群大堡礁、多个主题公园和国家公园，是澳大利亚著名的旅游、度假胜地。其中冲浪者天堂（Surfers Paradise）就位于澳大利亚昆士兰的黄金海岸，是全世界最长的沙滩海岸，每年游客数量达1000万，有“南半球的迈阿密“之称，近年更是发展成一个欣欣向荣的澳洲第六大城市。

坐拥如此舒适的气候和宜居的环境，澳洲政府也将开发重心挪向了昆士兰，不仅投资50亿打造昆士兰基础建设，还投资了39个亿在昆士兰首府布里斯班，沿河打造国际大都市形象。2019年，价格较低的细分市场将跑赢高端房地产市场，昆士兰州的表现将会好于悉尼和墨尔本，其相对较低的投资成本，也使得更多的国际投资者能够进入到市场，带动整个澳洲市场发展。

更广阔的发展前景与更高的性价比让昆士兰州成为澳大利亚炙手可热的所在，越来越多的房产投资者和澳洲本土居民前往昆士兰。今日居外为大家隆重推荐的正是位于澳大利亚昆士兰州冲浪者天堂的一处占地面积为5726平方米的商业房产，它拥有着令人难以置信的知名度和迷人的中心位置，目前可以说是这座海滨城市特有的优质商业地产开发项目。

冲浪者天堂是澳大利亚发展速度居于前列的地区，也是重要的旅游景区。在这里，阳光、椰风、细腻延绵的沙滩海岸线和林立的摩天大楼围绕成一个充满热带风情的梦幻天堂！在这里居住的居民，大部分年龄低于35岁，倾向于在当地从事服务行业；每年1000万以上的游客让整个城区变得热闹而又多元化。在这座老天爷鬼斧神工的海滨城市，一个占地面积为5726平方米的街角开发项目以其傲人的地段和已经获得的、堪称完美的开发许可资格在众多竞争项目中脱颖而出——位于马克威尔大道（Markwell Avenue）、冲浪者天堂大道（Surfers Paradise Boulevard）以及恩德里大道（Enderey Avenue）之间，占据了冲浪者天堂的中心地带。

（注：以上5图为冲浪者天堂Surfers Paradise商业房产所处街区的示意图）

如此优渥的地段加上本就魅力十足的城市作为背书，澳大利亚昆士兰冲浪者天堂的该商业房产吸引力指数简直7颗星！更值得称赞的是，目前该商业地产开放项目已获得开发许可，可兴建两座多用途大厦——一号楼由76个楼层组成，包括523套公寓。二号楼由103个楼层组成，其中包括604套公寓，165间短期住宿（酒店）和多功能单元。可以想见，不久的将来，在冲浪者天堂这个澳大利亚深受欢迎的度假胜地，每一个前来享受和生活的年轻人以及那些拥有年轻心态的玩家都会赞叹这座商业王国的魅力！而作为背后的成功拥有者和掌控者——您以及您的企业、家族，都将成为澳大利亚乃至世界级的商业传奇！

（注：以上6图为冲浪者天堂Surfers Paradise商业房产项目的未来规划图）

据悉，该商业地产目前正处于短暂的价格优惠期，拥有宏图伟略并且实力雄厚的您不需要远渡重洋那么烦劳，直接拨打居外热线400 041 7515或者点击https://www.juwai.com/47317447.htm便可对此项目做进一步详尽了解。开启您的澳洲商业传奇，一举斩获功与名，机会就在眼前！

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撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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泰国甲米府的“人间天堂”——白沙滩旁的梦幻体验︱居外精选

泰国甲米府

泰国南部地区的甲米府是一个不折不扣的海滨府，位于安达曼海。甲米到处都是白色的沙滩、水晶般清澈的海水、美丽的岛屿、青翠的森林、山洞和瀑布。由高山、丘陵、平原以及红树森林组成，包括130多个大大小小的离岸岛屿。甲米府有一条五米长的河，从城中流过。甲米府城内有几条运河，都发源于甲米最高的山脉Phanom Bencha山脉。由于面临安达曼大海，气候备受海洋季风的影响，上半年炎热，下半年多雨。然而由于2006年在印度洋上出现的厄尔尼诺现象，甲米以及周边地区的降雨量相比以前下降了许多。

甲米是一座犹如天堂的热带半岛。甲米拥有许多风光旖旎的岛屿和浓厚的本土文化，它丰富的植被的动物种群也闻名遐迩。甲米镇上的餐厅也非常的“接地气”。地道的小炒、烧烤、海鲜和泰国的甜食都能在这里寻觅到，其中不少餐厅的老板还是华人的后裔。甲米的步行街位于时尚百货大楼背后的街道上，游客可以在这里买到物美价廉的手工艺品、珠宝首饰和衣物，同时还能欣赏到街头流行舞蹈、音乐和泰国传统的舞蹈。购物节还有一个供游客休息的区域，那里设有一个给当地音乐家和艺术家表演的舞台。

白沙滩边上的梦幻别墅

本期居外小编带大家前往甲米府来看一看这栋在美丽的白沙滩边上的梦幻别墅。这栋六卧七卫的别墅总面积六百多平方米设施家具齐全。现定价在870万元，这样算下来一平米也就一万多，这可比现在国内一二线城市的房价划算太多了。

这套别墅内的每间卧室都配有套内卫浴，另有一个带大型按摩浴缸的单室客用私人别墅。每间卧室和电视室内都装有空调。在一楼，具有异国情调的硬木地板的铺设面积超过200平方米。这套总面积为600平方米的建筑设施占地2800平方米，有一个美丽的、郁郁葱葱的热带景观花园和一个非常漂亮的室外厨房以及大型游泳池。

由于该别墅是由一家法国开发商于2013年所建成的，其设备齐全，家具符合欧洲标准。大型的开放式客厅自然凉爽。别墅自身带有一套完备的水过滤系统，储水量为4000升。除此之外，这套别墅还带有一个车库和两个室外带顶棚的停车场，还有女佣区和储藏区。

这栋别墅距离敖纳玛海滩（Aonamao Beach）和码头仅有三分钟的车程，乘坐出祖传便可到达附近的岛屿，到达奥南海滩（Ao Nang Beach）仅需十分钟。该别墅是在宁静的环境中休息和放松的完美场所。周边的塔克拉港（Port Takola）游艇码头和船坞近期也开始对公开放，距离别墅仅六分钟车程。别墅区附近的配套设施也十分齐全，超市、餐馆、国际学校和医院都应有尽有。从去年开始呼啦呼啦高尔夫俱乐部（Hula Hula Golf Club）也正式开放，距离别墅只有二十分钟路程。这个高尔夫俱乐部是甲米唯一的标准化私人高尔夫球场，提供美丽的风景、淡水湖泊挑战和九个18洞果岭。甲米镇距离别墅也只有15分钟的路程。同时，从别墅驱车25分钟便可抵达甲米国际机场。

阳光洒在室内清澈的泳池水上，倒映出来的可是满载的休闲温暖时光。风吹过椰林的婆娑声变成跳动的音符飘进了耳朵里都是喜悦和享受。这样的一座人间天堂，来晚了可就没啦。马上点击链接https://www.juwai.com/47052830.htm，或致电居外热线400 041 7515，深入了解这栋甲米府别墅吧。

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撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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普吉岛上的别墅、土地怎么选？标准答案：全都要！︱居外精选

关于普吉岛的美，早已是个老生常谈的话题。“安曼达海上的明珠”，是对普吉岛最直接又高度的评价。伴随着泰国落地签证的施行，每年都有成千上万国内游客造访普吉岛，去享受沙滩的优美风光，品尝热带美食，感受不一样的风土人情。

位于普吉岛西侧的巴东地区，距离曼谷约850公里，驱车或乘飞机一小时即可到达。还有从中国各机场直飞普吉国际机场或经曼谷的航班。这里大概是整个普吉岛知名度最高的一块地方。作为普吉岛开发最完善的海滩区。这里有游泳、太阳浴、跳伞、香蕉船、帆板、游艇等各种海上活动项目，而这里的海水清澈见底，水中生物种类繁多，是亚洲地区公认的最优良的潜水地之一。

白天的巴东海滩游人众多，吸引着越来越多的游客。喜欢逛街和购物的游客也很喜欢这里，因为在海滩附近有几条布满商店和餐馆的街道，走走看看间乐趣无穷。夜晚，度假村、露天酒吧、舞厅、夜总会人来人往。点一杯简单的饮料，在异国的夜晚和陌生的朋友聊聊天，看看外国人的夜生活，再吹一吹海风，真是非常享受。

来普吉岛做客，怎么能不提巴东海滩的夜生活，热闹、热情、异域风情，每个角落都可以让你的神经躁动起来

近些年，泰国房产深得国人喜爱。投资者们看好这块沃土的房价发展，纷纷来这里买房置业；生活家们被这里的生活环境深深吸引，也争先恐后地抢占了一间又一间房子。甚至连土地也成为人们竞相奔走的对象，这也看得出来泰国房产的火热程度。

现在，居外为您推出一座别墅和相邻地块，位于普吉岛巴东地区的一个山坡上。环境宜人，周围矗立着排排树木和各种野生植物，周围采用栅栏环绕保护，自主投资皆是上佳选择。

整套房产价格（包括一栋在2007年完工的别墅和2个相邻地块在内）为7,000万泰铢（220万美元），地块享有永久产权。别墅位于第一个地块上，面积为2,856平方米，相邻地块面积为4,224平方米。

别墅距离海滩的直线距离在500左右，没有任何高层建筑物遮挡视线，可以说是一线海景别墅，搭配充足的绿化，居住的体验感是非常不错的

别墅整体来看是一栋三层450平方米的住宅，另外还有40平方米的游泳池和户外娱乐平台。

从底楼进入到别墅，可以逐一看到的是带套间浴室的卧室、书房、工具房、池畔卫生间（带淋浴间、脸盆和抽水马桶）、带篷户外娱乐平台区；楼梯旁另设储藏室；游泳池周围配有装饰边和泳池淋浴间。可以说是硬件设施齐备无缺。

中层楼层的配套则有舒适温馨的客厅、餐厅、大厅、厨房和客用卫生间。厨房后部是女佣房间，如果没有需求也可以整理出来做杂物间等安排。

顶楼的两个卧室均设独立浴室套间，两个卧室都是主卧，居住在这里就是一个词，贴心！

回过头来看，别墅和土地均位于山坡上，巴东湾的美景尽收眼底。驱车45分钟可从别墅到达机场。

关于生活配套要特别强调一下，因为巴东镇就是普吉岛的娱乐中心，而我们这套房产正是位于巴东镇的正上方。镇边的巴东山的另一侧有两个购物中心，向前走一点便是焕然一新的中心区域——曾经是中国商业中心普吉镇，也可以说是普吉岛的“唐人街”。因此，整个房子都处在普吉岛的商业核心区域，投资潜力明显。

关于房产投资，其实就像种树一样，看好机会宜早不宜迟。非洲著名女作家Dambisa Moyo说过，“种一棵树最好的时机是十年前，其次是现在”，而投资房产也是。点击链接https://www.juwai.com/47038207.htm，或致电居外热线400 041 7515，进入到这栋普吉别墅深入了解吧。

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撰文：Leo Li
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紧随“一带一路”政策在迪拜安置一个家｜居外精选

纵观过去8年的全球房地产市场，中国投资客们的强大购买力，使得全球各大房地产市场快速增长。在2017-2019年间，我们看到大量的中国投资者纷纷进入迪拜房地产市场，背后的原因与如下因素有关：

1. 我国政府实行“一带一路”政策，鼓励大量中资企业进入迪拜开设公司，因此对办公室和员工宿舍的需求显著增长；

2. 目前国内的股票市场和房地产市场，投资机会减少，因此中高收入人群在海外寻找新的投资出口；

3. 迪拜房地产市场的众多优势，符合中国投资者的投资期望。例如永久产权、较高的租金、合理的房价以及免税等优势，非常吸引中国投资者。

同世界上其它城市相比，迪拜是独特的。她独特之美来源于它景色的差异性：一半是海水一半是沙漠。它拥有丰蕴无比的旅游景点、奢华的享受，是您前来旅游、生活、投资的乐园。

人类能想像得出来的建筑，迪拜都有，或者，正在准备建。树叶、火炬、空中平台，这里有把想像力变成现实的钱和技术，是全球建筑师的福地，也是投资者们的乐园。

在迪拜众多建筑中，有一座坐拥迪拜朱迈拉村（Jumeirah Village）的当代风格建筑尤为引人注目，它拥有一个让人难忘的名字——艺术高地（Artistic Heights），这座十七层高的住宅楼将壮观的建筑和令人难忘的景观视野合二为一，是您来迪拜投身当地房地产市场的明智选择。

正如它的名字所寓意的，艺术高地拥有着高规格的智能和优雅的装潢风格，艺术气息与现代科技结合得天衣无缝。在房型配置上，配有1、2、3居室公寓，能够满足您各种投资、自住所需。

艺术高地内设专为居民打造的高品质的便利设施：健身房、花园、游泳池，等等。艺术高地的每间豪华公寓住户都可使用健身房、花园、游泳池和一流的24小时值守安全设施。艺术高地项目占地约285,000平方英尺，市场价值约2亿迪拉姆。

近年来，阿联酋政府颁布了众多对华优惠政策，如将中文列为迪拜100所学校的第三大主要语言、建立中东北非地区最大的唐人街等。迪拜正成为欢迎中国人前来创业、工作、学习和生活的第二家园。我们相信，在未来2年，会有越来越多的中国人选择在迪拜置业。动心了吗？快来拨打居外热线400 041 7515或者点击https://www.juwai.com/46552214.htm详细了解吧！

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产代理Dinesh Jain提供

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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来法国，让您过上亲近自然的生活

法国比利牛斯（Pyrenees）

法国比利牛斯埃斯蒂普伊的房产位于…… 什么？法国俩字后面一连串的是啥？别担心，这就由我给您慢慢道来。

法国南部-比利牛斯是法国南部一个大区的名称，南与西班牙和安道尔接壤。法国“大区”的概念是指一级行政区，地位相当于中国的省或自治区。该大区的面积相当于卢森堡和瑞士的面积总和。

那么今天带大家参观的一处住宅则位于南部-比利牛斯区内的一个叫做Estipouy小村庄的一座小山上。该住宅靠近法国热尔省的米拉德地区。热尔省气候少雨易变，日照较多，年均气温12摄氏度，十分宜人。这座坚固的庄园宅邸拥有令人叹为观止的360度景观，俯瞰着倾斜的山坡和比利牛斯山脉（Pyrenees）。比利牛斯山脉是法国西南部最大的山脉，同时也是法国和西班牙的分界。

法国南部的静谧住宅

那么给大家介绍今天的住宅之前呢先带大家来看一看从这间屋内所能欣赏到的景观。

看完了这栋“亲近自然”的豪宅的外观，是不是对其内部的构造愈发好奇了呢？别急，我这就带您去里面一探究竟。

整套住宅分为主楼、公寓和马厩。约320平方米的主楼配备齐全，从主要入口进入之后会带您到一个宽敞的大厅，大厅通向前后左右各个区域，如起居区、厨房、厕所、餐具室，餐具室里还设有洗衣机、烘干机、冰箱和加热室入口。与大厅相连的大房间面积约为100平方米，可通往两个露台。一楼有三间大卧室，其中一间主卧内配有更衣室和浴室。

约90平方米的公寓有两层楼，底楼的大厅设有楼梯和酒窖。而一楼的起居区内则设有用餐区和厨房，两间卧室和浴室。

除了基本的起居设施之外，这套“亲近自然”的豪宅还附赠您两个马厩。约115平方米的马厩可用于存放自行车、高尔夫球袋、木柴、园艺设备、割草机和汽车等。

聊完了硬件设施，这套住宅的软件设施同样也令人艳羡。房子和公寓内的中央供暖系统、起居室中的特色壁炉都能为您提供本就舒适的生活环境锦上添花。这栋住宅内设有Wi-Fi连接和卫星电视，村庄设有玻璃光纤连接。另外，住宅的木制结构已经做了免受昆虫和害虫侵害的保护。南部的开放式露台部分区域有遮顶。露台还设有约60平方米（5*12）的带折叠平台的游泳池。而西部的露台能够享有全景，您在那里能欣赏到美丽的日出和日落、清澈的夜晚景色壮丽的星空。

这栋建于1832年的住宅至今已经有了超过100年的历史，周围环绕着草原和树林。住进这座房子，您能感觉自己仿佛置身于原始森林里的现代豪宅。多么戏剧化又令人期待的体验呀！

值得一提的是，邻近的米拉德镇距离该房产只有五公里。镇上有五个主要的超市供您日常的购物需求。此外，圣玛丽大教堂坐落于距离该房产25分钟车程外的区首府欧什。如果您是运动爱好者的话，那更不能错过这附近的高尔夫球场啦。20分钟车程外的帕兰高尔夫球场和欧什高尔夫球场都是配有18洞的顶级球场，供您和朋友家人前去休闲娱乐。当然了，小村庄里还会有自己独特的节日。世界著名的Jazz-in-Marciac爵士音乐节以及Vic Fezensac的国际萨尔萨拉丁舞蹈节会在夏季举办，共持续三个星期。

贴近自然的日常起居、美丽动人的自然风光、设备齐全的暖心住宅、旋律动人的爵士音乐节，这么一栋“集万千宠爱于一身”的住宅实则不容错过。请打开https://www.juwai.com/46930437.htm了解更多信息，或致电居外热线400 041 7515垂询。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约代理Maarten van de Kimmenade提供

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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五个值得你在地球“流浪”的度假胜地｜居外精选

有时候，喧嚣繁重的城市生活，会让我们向往彻底的放松和平静。然而，老外喜欢去那些需要通过海陆空交通工具，才能抵达的世外桃源。从南太平洋富丽堂皇的大别墅，到远在法国南部的历史老屋，这些令人心驰神往的度假地虽然值得造访，但总有些令人抓不住头脑，今天就跟随蘇富比國際房地產一探究竟。

加拿大魁北克，享受田园隐居生活

对许多居住在城市的人来说，乡村田园生活代表了另一种状态——那里有干净的空气、开阔的道路、新鲜的食物。如果离家路程需要达到1小时，那么绝大多数加拿大城中心家庭会告诉你，那里真的好远。而弗雷格斯堡，就在这样一个令魁北克人感到路途遥远的地方，却仍旧很受欢迎。或许也是因为离城不近，才使这趟假期回归真正的平静。

弗雷格斯堡的人口密度低，据统计，当地居民只有1000多人。俯瞰这座占地面积209英亩的乡村小镇，犹如展开一幅宁静致远的田园画卷，写满了岁月静好的诗意。满目葱绿洗眼，呼吸的每一口空气，都是大自然的馈赠。小镇靠湖，夏天的时候坐在湖边发呆，听鸟语花香，一下午就这样过去了。到了冬天，湖面结冰，简直成为滑冰爱好者的天堂，纯天然的滑冰场地令人叫绝。

149.5万加元（约合752万元人民币） | 魁北克蘇富比國際房地產

新西兰塔斯曼，体验“野生”世外桃源

说到这个地方，不仅要感叹其波澜壮阔的“蛮力”之美，仿佛可以召唤出内心原始力量，去尽情自在。这些被形容得叹为观止的美景，出现在以韦斯特海文度假酒店为中心的群山上。山峦叠嶂间是参差不齐的蛮绿荒植，远处连接着闪闪发光的海峡，偶有海鸥飞过，恍如隔世，像是一不小心走进地球尽头。

你需要跨过原始森林才能抵达塔斯曼中心，沿路耸立的古老植被，诉说着地球千古年来的神秘传说，悬崖峭壁见证了地壳运动的迁移过程，这是多么令人心胸开阔的画面，彻底感受人在大自然面前所谓的“沧海一粟”。

酒店拥有813英亩私人面积，目及之处皆是景，如果说新西兰是世界徒步者的天堂，那这片私人领地堪称当地徒步者放松的首选步道，因为你可以在这里不受任何干扰地行走，尽享原始丛林风光。

2,250万新西兰元（约合1亿308万元人民币） | 新西兰蘇富比國際房地產

墨西哥哈利斯科，自用招待两相宜

听说，地球在创造墨西哥的时候，是为了解脱美洲人民愈发忙碌的生活。哈利斯科的Jalisco坐拥19个起居室，如此数量合理的度假空间，无疑是对私人拥有或商业投资来说，都价值斐然。

这个68英亩的大房子直面海域，使得每位住客都能在这发自内心地感受“面朝大海，春暖花开”的豁豁然。由一个主楼、两个海景别墅、六栋小屋子组成的度假群落，被无尽的太平洋海域包围，可谓一个小小的无人岛，安静的时候，只能听到自己的呼吸和潮起潮落的海浪声。因为房子的卧室数量多，所以可以招待更多度假者，当然也是它另一个吸睛原因。

对于喜爱户外探险的人来说，这里绝对是一个值得停留的度假地。这里临近科西纳群岛，而这个群岛海域清澈，非常适合浮潜，在感受太平洋海风的同时，还能深入海平线下，观察绮丽曼妙的海底世界。庄园在配套设计上也别出心裁，教堂、网球场、足球场，甚至可以用以停直升飞机，大大提高了生活便捷度。

1,600万美元（约合1亿736万元人民币） | 蒙特雷蘇富比國際房地產

法国科西嘉岛，在海岸线放空

如果你一直在法国南部找一处拥有地中海风格的家，那么科西嘉岛的度假村或许可以满足你所有想象。

这座岛屿曾经先后被比萨和热那亚管辖过，因此时至今日，仍旧残留着很多意大利历史，保存着不少文明经过的痕迹。起伏的山体上种满了红雪松，充分利用山体和住宅的结构融合，设计出一套浑然天成的山间别墅。

在7英尺的私人场地中间，是池水如蓝绿色眼珠一般的游泳池，像一颗镶嵌在山间熠熠发光的宝石。你可以在这里尽情游泳或享受日光浴，望着地中海消磨时光。傍晚时分，一定要尝尝法意融合风味的美味佳肴，这是专属科西嘉岛的独特口感，味蕾绽放就在食物碰到舌尖的一刹那。

价格待询 | 科西嘉岛蘇富比國際房地產

英属维尔京群岛小迪克斯湾，净悟禅意

你很难找到直达小迪克斯湾的航班，只有私人飞机才能抵达这个受到亚洲文化影响的岛屿，这也是为什么在这里面朝大海，内心可以持续保持平静。人们常说，离原来生活的城市越远，就越能把烦恼抛之脑后，然而相比维京群岛，小迪克斯湾更接近真正的度假。

这座风格独特的小岛，由屡屡获奖的知名建筑公司OBMI Architects精心打造，这家设计公司也被丽思卡尔顿和圣雷吉斯投资，可见雄厚的实力，都体现在小岛的每一处细节安排上。在明亮优美的加勒比海岸，完美地将竹林和庭院结合在一起，让禅意油然而生。房屋的每一个元素选择，都透漏着“最大程度令人放松”的设计原则。

价格待询 | 英属维尔京群岛蘇富比國際房地產

有时候，找一个真正独特的度假空间，去放松一段时间，对忙于日常工作的城市人来说是必要的。无论这场度假是为了放松还是勇于探险，这五大目的地都是你此生值得为其“背井离乡”的绝佳选择。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

译文：吴洁
责编：Zoe Chan

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348万人民币入手欧洲房产投资前景出众城市：柏林市中心全新公寓

在普华永道历年发布的《欧洲房地产趋势》报告中，柏林已连续多年居投资前景最佳的十大城市之一，2018年排第一、2019年居第二。

作为德国的首都，柏林的房价曾长期被低估。在2008年金融危机前的那轮全球房地产牛市中，没有多少投资者关注柏林，但自从2009年全球经济开始复苏，柏林的楼市从此便一涨不可收拾——据柏林古特曼（Guthmann）房地产公司最新统计，2007年柏林平均房价约1900欧元/平方米，到2018年秋已接近4400欧元，在不到11年的时间里上涨了超过130%，涨幅高居德国各大主要城市之首。（数据来自第一财经）

与巴黎、日内瓦相比，柏林的房价虽然连相年上涨，但仍有足够的成长空间，有三个重要的原因支持。首先是供需的不平衡，柏林城市发展局今年2月发布报告称，柏林住宅的供应“明显落后于需求”，目前当地市场中约有10多万个家庭有购房需求，却没有合适的房源；其次，柏林近年来吸引了大量的互联网公司驻扎，成为欧洲创业型公司最偏爱的城市；另外，柏林的文化氛围非常浓厚，教育资源丰富，越来越多的留学生涌入了这座城市，买房或租房成为了他们的刚需。

在这样的发展前景下，精明的中国投资者自然不甘落后，2018年，中国买家在居外网上咨询德国房产的人次数同比上升了73.1%，尤其是18第四季度，询盘量同比上涨了149%，在全球范围仅次于去年大热的泰国和希腊。

每个城市都有它的“黄金地段”，柏林当然也不例外，以柏林市中心的米特（Mitte）区为例，2007年房价约2300欧元/平方米，如今每平方米涨到了6400欧元，涨幅达178%。而米特区下属的蒂尔加滕（Tiergarten）区更是享有得天独厚的地理优势——位于蒂尔加滕区的勃兰登堡门和波茨坦广场，过去是东柏林和西柏林之间的边境，现在是旅游和购物的必经之地。勃兰登堡门附近的文化广场，从柏林爱乐厅到新国家美术馆，从圣马太教堂到柏林油画馆，应有尽有，艺术氛围极其浓厚。

而在蒂尔加滕区的中心位置，一套全新四居室公寓的价格却意想不到的美好。这套位于Lützowstraße大街68号的公寓位于三楼，一面朝着Lützowstraße大街，另一面朝向内部庭院。附近有柏林城市快铁（U-Bahn），出行便利。

进入公寓，有一条走廊通向第一间卧室，可以用作育儿房。孩子们在这个属于自己的小天地里，可以有更大的玩耍空间，也能集中放置一些他们喜爱的玩具和书籍。再向内走是家中最大的一间房，开放式的结构，涵盖餐厅、客厅和阅览室的功能。Loft风格的挑高天花板，巨大的落地窗户可以眺望整个社区的街景。客厅的拱门通向另外两个卧室，另一条小走廊通向厨房和带有浴缸的浴室。

公寓内部：

这套公寓目前带有租约，租金可观。无论是购入作为长期投资，或是租约到期后用于自住，都是很好的选择。您可移步至居外网https://www.juwai.com/45660443.htm了解更多信息，或致电居外热线400 041 7515垂询。

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撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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自己会赚钱的度假村哪儿有？免税天堂瓦努阿图

瓦努阿图是南太平洋的一个岛国，在2006年被英国智库New Economics Foundation评选的“全球最幸福国家”中位居全球第四。

其实，瓦努阿图一直都算得上联合国规定下的“最不发达国家”之一，为什么还能凭借幸福感在全球都排在前列呢？这就不得不说瓦努阿图有哪些独特的优势。

近年来移民去瓦努阿图的人与日俱增，瓦努阿图护照到底有哪些魔力，能让这个名不见经传的太平洋小岛国成为移民热宠？我们来看看瓦努阿图的强大护照。

1. 免税天堂

从地图中可以看到，瓦努阿图毗邻澳洲、新西兰，被誉为“南太平洋的免税天堂”，无个人所得税、营业税、资本税、房地产税、继承税、礼品税和预扣赋税，不征收全球税。获取护照后可注册瓦努阿图离岸公司，享受多种便利，同时也可以在国内运营该公司。

2. 免签国众多

可以看到，截至目前，瓦努阿图护照正式免签英法德等28个欧盟成员国，全球范围内免签国家或地区共121个。

3. 办理速度快

提到移民，大多数人想到的都是漫长的等待。但是瓦努阿图，最快30天即可领取护照原件，是最快的移民护照项目！并且需要的资料简单、条件宽松、无需经历漫长的等待，神速获批！瓦努阿图护照正是凭借这个黄金优势，赢得了众多移民摇摆者的心。

看起来，移民瓦努阿图的优势还是很明显的。随着越来越多的人知道这个别具一格的小岛国，瓦努阿图的旅游业也开始发展起来。旅游业是瓦支柱产业之一和最大的外汇收入来源，产值约占国民生产总值的40%。瓦努阿图饭店总床位1636张，房间使用率年平均50%以上。

这些数据意味着，在瓦努阿图开饭店，似乎不需要担心客源的问题，而且还能作为自己旅游度假的根据地，性价比实在超高。那在瓦努阿图拥有自己的度假村，难么？

不难，不仅不难，机会近在眼前。

魔法度假村

这是卫浴瓦努阿图谢法维拉港的“魔法度假村”，整个度假村被一个4英亩的郁郁葱葱的热带花园包裹，总共设有18套别墅，每个别墅约107平方米，整个销售总价为550万澳元（约合2632.2万元人民币），它们安静惬意地俯瞰着梅勒湾的壮观景致。

瓦努阿图在过去几年中已成为中国投资的焦点。距国际机场10分钟路程可以让国际旅客省去很多舟车劳顿的时间。而“魔法度假村”名字的来由也很有意思，因为大股东也是魔术师，它希望度假村跟魔法世界一样，给游客充满奇妙而喜爱的体验，怎么样，是不是很有爱呢。

度假村里所有别墅均配备齐全，其中17套别墅设有2间带套内浴室的卧室，1套别墅则设有开间套间，另外每一间别墅都配有洗衣房和烹饪设施。

度假村设有现场管理服务、24小时保安、无线网络、餐馆和酒吧。得益于码头，您在家门口就可以看到奇特的原始珊瑚礁。

魔法度假村拥有稳定的客户群，在社交媒体上广为人知并得到推广，所以不用担心客源的问题。

同时，度假村非常适合举办婚礼或举行小型团体会议，因此如果您买下这里，面临的潜在客户可以是旅游者、公司人群，或者是那些预备进入婚姻殿堂的新婚夫妇。更重要的是，您的所有收入都不需要缴纳个人所得税，毕竟免税天堂的称号可不是信口胡说的。

可以作为自己的度假地，还能够作为优质的旅游地产收回投资成本，这样的项目，只在居外！需要了解更多，请点击https://www.juwai.com/46964229.htm，或拨打居外热线电话400 041 7515。

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撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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来温哥华，打造优质生活新版图

温哥华（Vancouver），加拿大第三大城市，位于加拿大不列颠哥伦比亚省西南部太平洋沿岸，是加拿大的主要港口城市和重要经济中心，也是加拿大西部的政治、文化、旅游和交通中心。温哥华坐拥加拿大不列颠哥伦比亚省的核心地带，是一座国际化大都市，连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。

今日居外为您推荐的宜居房产正位于加拿大温哥华大都会市（Metrotown）伯恩比（Burnaby）的市中心，这是一座双居室加书房单元的物业，目前正在出售契约。该物业位于麦凯（McKay）6080大道上的车站广场4号楼，是一个设计巧妙的转角单元，拥有面积930平方英尺的居住空间，附带面积195平方英尺的阳台，优质的房产、宽敞的空间让人居住舒适，亦可呼朋唤友、招待大量宾客。

交通便捷配备完善

作为车站广场4号楼的所有者，您可尽情享受温哥华这座国际化大都市的一切繁华与便利：大都会城轻轨站、大都会购物中心、水晶购物中心（Crystal Mall）、餐厅、酒吧、银行和其他日常服务设施。如果成为首批入驻车站广场的住客，您可以立即享用楼下的便利所需：轻轨、购物场所、杂货店、咖啡馆、娱乐设施和餐馆，而这一切都是您作为温哥华伯恩比市的居民日常工作和生活必不可少、甚至引以为豪的。

优质住宅屡获殊荣

这座引人注目的当代建筑——车站广场4号楼，由获奖无数的当代设计师Chris Dikeakos Architects所设计。它拥有别具特色的建筑格局与横跨立面，与塔楼顶端的标志性红色相呼应，成为温哥华城市景观中的一抹亮色。身处其中，您一定会被让人印象深刻的酒店设计灵感所征服——超高的天花板、极具设计感的大厅、精美的装饰与家具…….24小时全天候礼宾服务，时刻为您提供方便和舒适。

车站广场4号楼为您提供煤气灶、电烤箱、微波炉、洗碗机等一应欧式厨房设施，以及洗衣机、干衣机等现代化设备；房间的整体色调上，设计师设计了两种不同风格的配色方案供大家选择，使空间变得温馨、美丽；宽大的阳台与落地窗，让您身处这座精美的住宅可以俯瞰整座城市，拥有美丽的视角和愉快的心境。

如果您热衷于下班后通过健身来强健身心、舒缓压力，没有什么比车站广场4号楼更懂您的了！在这里，健身房与单元房位于同一楼层，您只需走出自家大门，转眼就可以在业主私享的健身房里挥汗如雨，来一场无人打扰的私密健身。您更可以在健身之后，来到楼下享受放松的酒吧休闲，或是在友好热情的街区购物、就餐。是的，车站广场4号楼让您生活便利、愉悦、通达、无忧。

据悉，令人期待的车站广场4号楼将于2021年完工。而根据温哥华伯恩比市提供的最新版新城发展计划，未来15年，新城人口将增长50%，随之而来增加的就业机会将多出42%，而大都会中心房地产需求也会大幅增长。作为车站广场4号楼的所有者，您和这个充满活力的城市社区，将拥有同样不可小觑的潜力。这一切，都从拨打我们的热线电话400 041 7515或者点击https://www.juwai.com/46563555.htm开始吧！

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撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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白沙滩边上的梦幻别墅

法国比利牛斯（Pyrenees）

法国南部的静谧住宅

加拿大魁北克，享受田园隐居生活

新西兰塔斯曼，体验“野生”世外桃源

墨西哥哈利斯科，自用招待两相宜

法国科西嘉岛，在海岸线放空

英属维尔京群岛小迪克斯湾，净悟禅意

1. 免税天堂

2. 免签国众多

3. 办理速度快

魔法度假村

交通便捷 配备完善

优质住宅 屡获殊荣

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