美國投資移民申請積壓加劇 中國投資者等待時間變長

美國律師協會EB-5委員會副主席卡洛琳·李(Carolyn Lee)14日在上海透露,中國人對美國EB-5投資移民項目的申請熱情急速升溫,預計從今年6月開始,簽證積壓的情況會繼續產生,“這意味著中國投資人可能要等待更長的時間”。 

中國人對美國EB-5投資移民項目的申請熱情急速升溫,預計從今年6月開始,簽證積壓的情況會繼續產生

已實行了二十幾年的美國投資移民計劃,直到最近才受到中國人青睞。原因不外乎許多中國企業家和投資人看好並希望抓住美國經濟強勁復蘇的機會。

在美國投資移民項目中,近來尤以EB-5簽證計劃風頭最勁。全美律師協會EB-5委員會現任主席羅納德·克萊斯寇(H·Ronald Klasko)當天說,2014年美國移民局發放的EB-5簽證中,85%的投資人來自於中國。除非提高配額,否則以目前的申請量,“等待的時間會非常長”。

美國EB-5投資移民,是壹個為期2年的條件式綠卡。為獲取永久居民資格,投資人須在綠卡失效前,證明在美國的企業創造了就業,並擁有必要數額的資金。

美國Greenberg Traurig LLP律師事務所執行合夥人勞拉·富特雷夫(Laura Foote Reiff)告訴記者,目前,娛樂、酒店、辦公樓、養老等行業領域較受中國投資人青睞。此外,美國壹些市州的壹級市政工程、基礎設施項目如運動場館等,近來也勢頭迅猛。

“由於擔憂區域中心項目到期,美國國會不批準續簽,所以中國投資人對直投項目產生越來越濃厚的興趣,這裏以制造業、連鎖業如飯店為代表,”勞拉·富特雷夫說。

另壹個值得關註的是,中國企業的“走出去”也為EB-5的投資人帶去了商機。據受聘於綠地集團的全美律師協會前任主席伯納德·沃爾夫斯多(Bernard P·Wolfsdorf)介紹,過去幾十年不斷看到美國公司進入中國,現在的趨勢正好相反。比如綠地集團在洛杉磯10億美元的綠地中心項目,以及在紐約40億美元的太平洋公園項目,越來越多的中國企業走進西方、走進美國,也為美國的就業與資本市場創造了機會。

早前,壹則關於美國暫停投資移民的消息曾在互聯網被瘋轉,令不少EB-5中國申請人恐慌,所幸最後證明此系誤傳。中國人申請美國EB-5投資移民隨即恢復之前火熱局面。

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中斐互免簽證生效,斐濟購房說走就走

中國和斐濟兩國政府互免簽證諒解備忘錄將於今日正式生效,該備忘錄適用雙方持外交、公務(含中方公務普通)和普通護照公民。

中斐互免簽證生效,斐濟購房說走就走

根據備忘錄,持有效的中華人民共和國外交、公務、公務普通及普通護照的公民入境斐濟,停留不超過30日,免辦簽證。入境時,請攜帶返程或赴第三國聯程機票以備查驗。兩國公民如欲在對方國家學習、工作、定居或從事媒體活動,即使停留不超過30日,仍需在入境前辦妥相應簽證。

據了解,在此之前,斐濟對我國公民實行單方落地簽政策,中國公民持有效期6個月以上護照,可在當地機場申請落地簽證。

目前,中國公民免簽或者落地簽的目的地已經達到50多個國家和地區。

加拿大團聚移民申請耗時將長達9年

根據聯邦移民部網站顯示,加拿大父母和祖父母團聚移民(PNG)審批總時長達約九年,其中北京辦事處的第二階段申請處理時間就長達67個月。

加拿大父母祖父母團聚移民申請耗時將長達9年

按照移民部PNG審批辦法,共分爲境內和境外審核兩部分,第一階段爲加拿大境內審核,主要審查擔保人(sponsor)資格,申請平均輪候時間爲45個月。移民部網站顯示,截止到2015年1月1日,第一階段的申請人數達4萬人多人,現在在處理個案仍爲2011年4月30日之前遞交的申請。

完成第一階段審核之後即進入第二階段對被擔保人的審核,根據不同海外辦事處,審理時間也有所不同。以北京辦事處爲例,依據2月25日統計數據爲准,審理時間平均需要67個月,意味著完成整個父母和祖父母團聚移民、獲得加拿大永久居民身分的時長爲112個月,即九年時間。

中國香港辦事處處理時間相對較短,第二階段審批時間爲28個月,總審理時間爲72個月;新加坡第二階段審批則需73個月。

移民彙編雜志Lexbase總編輯兼移民律師李克倫(Richard Kurland)指出,九年才能實現家庭團聚對于許多人而言實在是太久,即使聯邦政府推出了超級簽證,也不能很好緩和這一問題,因爲按照規定,父母或祖父母在獲得超級簽證之後,在加國最長只能一次住滿兩年。

他並提出三年計劃,建議將PNG每年接收的申請配額減少到2500件,同時將每年審批的配額增加到2萬4000件至2萬6000件之間。三年之後,繼續將每年所受件數保持在處理能力範圍內。

他強調,造成積案大量累計的主要原因,就是之前政府沒有限制每年申請的接收總量,導致審批時間日漸惡化,應當引以爲戒。

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美國月子中心調查報告曝光 披露中國孕婦赴美產子原因

據日前參與月子中心掃蕩的美國國土安全調查局(HSI)探員布萊爾(Eric Blair)11日將他起草的調查報告在聖塔安納聯邦地區法院首次曝光,裏面分析了中國孕婦打著旅遊的旗號到美國生產的背後原因。

日前參與月子中心掃蕩的美國國土安全調查局(HSI)探員布萊爾(Eric Blair)11日將他起草的調查報告曝光,裏面分析了中國孕婦打著旅遊的旗號到美國生產的背後原因

布萊爾在報告中寫道,美國政府不給非移民簽證的外國人提供醫保,因此,凡是來美生育的外國孕婦需要提供本國的健保文件或其他足以證明孕婦可以自己負擔全部生產費用的證據,以此證明她在美國生孩子不會花費美國納稅人的錢。如果移民官認為孕婦沒有足夠的醫保或金錢來為自己買單,就有權拒絕其入境。

根據美國移民法的相關規定,外國孕婦要想順利拿到簽證,她必須提供:

  1. 保證書,保證自己掏錢支付生產費用;
  2. 足夠支付來美生產的存款證明;
  3. 保證不會成為美國公共負擔的財產證明(股票、投資等);
  4. 中國健保公司的擔保,證明所有醫療費用由該公司支付;
  5. 隨行家屬費用自付的證明。

盡管美國政府沒有規定孕婦不可以入境,但海關邊境保護局(CBP)有權對孕婦進行檢查,以決定是否讓其入境。如果CBP發現孕婦沒有足夠的醫保來承擔在美生產的費用,換句話說,要由美國政府掏錢的話,那CBP就可以拒絕其入境。

移民官在作出決定之前會考量:

  1. 孕婦的預產期;
  2. 想要逗留美國的時間;
  3. 是否有足夠的資金支付生產費用;
  4. 有否回國的打算;
  5. 孕婦面談時是否坦白;
  6. 簽證文件是否齊備。

根據這份報告,來自中國的孕婦為了躲避上述嚴苛的審查,故意隱瞞懷孕的事實,在申請簽證和入關時謊稱自己來美旅遊,而且故意繞道到夏威夷和拉斯維加斯等旅遊城市,給移民官制造壹個旅遊的假象。不少孕婦還帶著小孩入境。

中國孕婦在證詞中表達了來美生產理由

美國移民局在傳訊南加州月子中心孕婦時,從“證人”的口中得到了她們來美生子的五大理由。美國國土安全調查局(HSI)的探員布雷爾(Eric Blair)將這些理由歸納到他起草的月子中心調查報告當中。

調查結果表明,大多數孕婦想要離開中國並移民美國,其中2/3的孕婦在中國擁有千萬資產(折合160萬美元),這些錢足夠支付他們在美生產和定居。月子中心根據服務內容的多少,收取孕婦每人1.5到5萬不等的服務費。

他在約談中聽部分孕婦表示,她們來美生產主要是因為:1、想有個美國公民的寶貝;2、將來借孩子的光移民美國;3、享受美國的各種福利;等等。

調查報告:“全天監控”月子中心的壹舉壹動

美國國土安全調查局(HSI)探員布萊爾(Eric Blair)的調查報告,裏面記述了HSI與國稅局(IRS)以及警方相互配合,對加州庫卡蒙伽(Rancho Cucamonga)市的“幸福寶寶”月子中心實時監控的詳細記錄。

這份從2月9日到10日的監控報告記錄了兩天時間“幸福寶寶”(USA Happy Baby)孕婦的出入記錄、她們的護照、簽證、面談和居住情況,監控詳細到她們幾時穿著睡袍出來散步,幾時到附近購物中心買東西,又幾時在陽臺上晾曬衣服,以及又幾時在溫泉泡腳等。

為了查明確鑿證據,HSI探員請求警方以交通違章的名義,在孕婦面包車外出采購或產檢時,以沒打轉向燈或蛇形駕駛為由將車輛攔下,並通過護照和簽證記錄了解到她們何時簽證、何時入境以及使館面談記錄等。調查結果顯示,這些孕婦都撒了謊,無壹承認自己是來美生產,全都是為了“旅遊”。可她們在簽證申請表上登記的美國住址卻出賣了她們,因為該地址與她們被監控到的地址完全不符。

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新西蘭備受世界技術移民青睞 中國爲留學生主要來源國

據新西蘭天維網援引nzherald消息報道,12日,新西蘭商業、創新和就業部的移民趨勢和展望報告顯示,新西蘭淨移民數量達到了2002-2003年年度以來最高。

2013-2014年度,新西蘭淨移民數字是3.83萬人,對比2011-2012年度的3200名淨移出人數,反彈巨大。技術移民人數增長了12%,而在之前的四年中這個類別移民人數是出現下降的。

獲得工簽的人數達到15.5794萬人,增長了7%;獲得永居權的移民達到4.4008萬人,增長了13%;國際留學生在過去的一年達到7.315萬人,增長了15%,而之前的兩年該數字是下降的。

國際留學生中,有超過一半的人是首次來到這裏讀書。尤其是來自印度的學生,和上一年度比,總數上漲63%,新生則增長了76%。

新西蘭梅西大學的社會學和移民專家Paul Spoonley表示,“對于勞動力市場和人口增長來說,移民都貢獻很大。奧克蘭和坎特伯雷都出現了移民淨增長。”

中國是留學生的主要來源地,也是最大的移民來源國,占了移民總數的17%;來自印度的移民占14%,但是增長速度是最快的;來自英國的移民人數占12%,排名已經在近幾年降至第3位。

新西蘭移民部長Michael Woodhouse表示,報告數字清晰地顯示出,新西蘭是技術移民所青睞的移居國家。“也很高興地看到,現在獲准來學習的學生增多了,之前的兩年是下降的。”

去新西蘭玩著賺錢的機會來了!中國獲發千個打工度假簽證名額

你想背上背包,靠自己的雙手和汗水,踐行自己遠行的夢想嗎?現在機會來了!

新西蘭移民局發布最新消息,宣布2015/2016年度面向中國的打工度假簽證名額申請將於5月19日上午6時正式開放,名額為1000個,有效期一年。據了解,去年7月WHV開放申請時,申請網站一度被“擠爆”。

這種名為Working Holliday Visa(簡稱WHV)的簽證主要針對有旅游夢想的年輕人,允許其以彌補旅行資金不足為目的,到國外工作和體驗生活,相對提前找工作贊助或參加大學交換生 計劃而言則更為方便。

以玩為主,工作和學習為輔,這麼好的事兒當然是有條件的。根據新西蘭移民局要求,首先你必須是18-30歲之間的中國公民,長期生活且遞交申請時居住中國,有至少4200新西蘭元(約合2萬元人民幣)的存款。同時雅思成績達 5.5分以上,擁有高中學歷,並出具指定醫療機構的體檢證明。另外,申請者要求從未被簽發過打工度假簽證。簡言之,這個機會年輕人獨享,一生只有一次。

到新西蘭工作度假對國內學生會是多彩多姿的難忘體驗

近年來,這類簽證越來越受歡迎,每次放出數小時內就被一搶而光。這種邊打工邊旅行的方式讓中國年輕人有機會從“帆之都”奧克蘭一路游歷到冰川巍峨的西海岸,在火山、雪山和峽灣美景的切換中度過豐富多彩的一年。同時,通過在當地的農場、商場、酒店等地打工,年輕人可輕松 賺取旅行費用,不需要提前准備高額資金。

一些假日工作計劃的參與者透露,由於新西蘭收入水平較高,在旅行之余往往還能存下人民幣幾萬到十幾萬元不等,成為回國創業、工作的第一桶金。而這段經歷在日後申請新西蘭學生簽證,或被當地雇主長期雇佣時都有不少幫助。

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中國富豪加速外流 移民首選澳大利亞

據置業顧問公司萊坊的報告,中國已成全球“富翁出口大國”。

隨著中國企業海外擴張的浪潮,在截至2013年的10年中,移民或者獲得海外公民身份的中國富人超過了7.6萬名。

萊坊援引移民律師事務所Fragomen彙編的數據稱,澳大利亞是中國富人移民的首選地。在截至1月的兩年中,澳洲重大投資者簽證(Significant Investor Visa)申請者中,中國人的占比超過了90%,達到1384人。中國人也是英國和美國高淨值簽證(high-net-worth visas)最重要的申請者。

萊坊研究部主管Liam Bailey告訴彭博新聞社,“最終來說,是中國富人存在移民海外的訴求。”有些人是為了工作,他們“試圖成為國際化的參與者,因此足跡需要達到倫敦、紐約和洛杉磯,企業重新分配員工的工作地具有十分積極的意義。”

根據萊坊的報告,去年前九個月,申請英國tier1簽證的中國人超過了300名,該簽證要求申請者在英國投資至少200萬英鎊。此類簽證的703名申請者中,俄羅斯人也超過了160名。

華爾街見聞網站介紹過,巴克萊銀行去年9月報告稱,將近一半的中國富人正考慮在未來五年期間遷往發達國家,以為子女尋求更好的教育和就業機會。

當時日經中文網報道稱,富裕階層離開中國的理由形形色色,包括想讓孩子接受發達國家的教育、保護私有財產、以及逃避大氣污染等。

因中國人遞交簽證量暴增,美國去年8月時便出現了本財年投資移民簽證名額告急的情形,這是史無前例的。美國國務院官員表示,從8月底到2015財年(2014年10月1日開始),中國投資者無法再申請EB-5(投資移民)項目。

澳大利亞是中國富人移民的首選地

最受全球富豪追捧的國家

萊坊的報告顯示,印度成為僅次於中國的“富翁出口國”。在同一時期的十年中,移民或者獲得海外公民身份的印度富人達到了4.34萬人。排名第五的俄羅斯也到達了1.4萬人。

同一時期裡,移民英國的富人超過11.4萬人,使之成為最受全球富豪追捧的目的地。新加坡和美國分別以4.5萬和4.24萬人成為第二和第三受歡迎的國家。

該報告稱,由於銀行業透明度增加,瑞士對“移動型富人”的吸引力下降。曾經移民瑞士的人重新移民去了新加坡英國阿聯酋

報告還指出,由於新的監管規定和政府間越來越多的收稅數據分享,“發現難以購買外國房地產的潛在買家正在變多,盡管現在尚少。

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4月6日將至 英國移民政策和實施細將出現哪些變動?

據英國《英中時報》報道,每年4月6日,英國內政部移民政策和實施細則都會進行一輪變動。4月6日漸近,內政部又有什麽變動?哪些人群、機構、行業又將受影響?政策爲什麽這麽變?大選之年,變動反映出英國政府對移民問題怎樣布局?對于備受華人關注的部分變化,資深移民律師進行了梳理分析。

英國內政部移民政策和實施細則都會進行一輪變動

本科以上畢業證仍爲有

力證明

2月20日,內政部網站公布了其承認的英語考試成績名單,僅保留了雅思和倫敦三一學院的英語考試,此前名單在列的培生PTE考試、City and Guilds考試及劍橋英語等本土英文考試全部被斃。4月6日起,申請赴英留學者,只能提交雅思或倫敦三一學院的考試成績。過渡期爲在2015年4月5日 前取得的其他英語考試成績,可使用到2015年11月5日。

2014年2月,英國爆出托業考試替考醜聞。隨後,內政部將提供該考試的美國ETS從認可的外語考試成績名單中剔除,幷取消了57所私立院校的簽證擔保人資格。

受華人關注的是,申請永居者亦需提供英語能力水平的證據。此前,英國大學本科以上的畢業證即可證明申請者的英文水平已達到至少B2水平(相當于雅思各項5.5分)。今後,大學畢業證依然可作爲英語語言能力證明嗎?

律師解讀說,企業家移民及永居申請,要求申請者英文水平達到B1,即相當于雅思各項4分,遠低于英國大學本科學歷的英文水平。所以4月6日後, 受英國移民局認可的英國大學(大部分university畢業證都被接受,但college需再次確認)本科以上畢業證,依然可用于這些類別的簽證申請。

有英語培訓機構專家認爲,考試類目精簡後,也將清理一批提供不再被需要的考試的培訓機構的業務。

學生畢業後留英選擇“仍有空間”

2013年PSW簽證關閉後,Tier 1企業家簽證成爲一些畢業生留英的重要途徑。4月6日起,該簽證政策最重大的變化,是真實性考察將由原來的只針對初次申請者,改爲將延續到續簽及第五年轉永居。在持有該簽證的5年內,會一直受到移民局進行的商業活動真實性的考察。

此外,提交商業計劃,4月6日後也成爲必須。律師建議:對年輕創業者來說,加入合適的項目成爲“英國合夥人”,成爲一個高效的選擇。他建議申請者尋找英國政府指定的創業園區及優秀的初創企業,通過合作取得共贏。

有分析文章認爲,和一些國家推出留學生畢業後可留在當地一定時間的舉措相比,英國留學優勢較先前失去了一定吸引力。對此,律師認爲,大部分T4 學生簽證的非課程時間,學生有權全職工作。以赴英讀研究生的留學生爲例,課程時間爲每年的9月到來年的9月,而學生簽證的時間會多給半年,這多出來的時間 可以對留學生進行“分流篩選”:有留英意願、有能力的學生,會早早開始尋找工作機會、創業機會。

律師說,雖PSW簽證已關閉,但T5短期工作類型及T1畢業生企業家簽證類型,都對留學生開放。

積分制簽證被拒將不能上訴

爲打擊一些持有學生簽證者逾期滯留的狀况,2014年10月20日開始,內政部針對學生簽證做了重大修改:在境內學生簽證或學生家屬陪伴簽證申請被拒,將不再有上訴權,只能申請行政覆議。今年3月2日後,這個影響範圍擴大到所有積分制簽證或其陪伴簽證。行政覆議的申請提出後,移民局一般會在28 天內處理;覆議不能提交新證據。

有華人擔心,行政覆議期間在英國待著合不合法?上訴權本是確保公平的,取消掉是不是有失公平?律師分析,行政覆議期間,申請人在英國仍然是合法居留。

在英國,上訴案需要至少3-6個月的審理時間,在這段漫長的期間裏,政府需耗費大量人力物力;另一方面,逾期滯留的申請人也可能會給政府帶來相應負擔。因此,政府縮緊上訴政策,同時又確保覆議權,總體看公平合理。

投資移民政策又將調整

繼2014年11月6日100萬鎊投資移民“漲價”爲200萬鎊後,4月6日起的變更則是,申請人要先在英國開設銀行賬戶,持有銀行賬單或證明信,才能提交簽證申請。這意味著申請人需提前赴英做先期準備。除“漲價”和資金 提前到位之外,新政策取消了投資的補倉要求,從而使整個投資過程更加合理,也相應降低了投資人的資金風險。

律師分析說,根據實操經驗,“漲價”後會有一段時間的冷靜期(2015年第一季度官方數據還未公布),但這個冷靜期會很快過去,希望移民英國的高淨值人士依然會開始行動。

他表示,從他接觸到的大部分移民英國的高淨值人士來看,移民英國主要爲孩子教育,除此之外,英國的綜合實力在全球範圍內的排名,也是跟其他國家相比最大的吸引力之一。

大選在即:管控移民聲浪甚囂塵上

距英國大選還有約兩個月。2月底,英國統計局公布季度性報告:到2014年9月,英國的淨移民數爲29.8萬人,比聯合政府2010年上臺時的 數字高出5.4萬。這也是自2005年來最高的數字。數據細化了移民來向:即便受制于複雜的簽證限制,歐盟外移民還是有4.9萬人;而完全可以自由流動的 歐盟移民,則來了4.3萬人。

牛津“移民觀察”機構指出,英國經濟增長、失業率降低的表現,使移民削减的目標難以完成。

政界紛紛批評首相削减移民的目標不切實際。而政府最大的動作便是拿海外學生開刀,同時,家庭移民和專門來英國蹭福利的移民,也受到一定擠壓。不過,商界、 教育界人士及工党警告,移民應區分對待:對低技能移民應限制,對非法移民應嚴格執法。驅趕對英國經濟尤其是教育産業做出貢獻的國際學生,是飲鴆止渴。

安全和移民部部長詹姆斯·布羅肯希爾表示,更棘手的是來自于歐盟移民自由的流動,以及赴英後輕鬆享受到政府福利。首相官方發言人也說,政府將在避免歐盟移民享受到福利和稅收抵免上落力,讓“赴英打工”對他們失去吸引力。

綜上,一方面,政府對中國學生和旅游者示好,希望吸引更多的學生和旅客;另一方面,大選在即,各政黨管控移民的言論又甚囂塵上。

對學生簽證、旅游簽證這些沒有永居導向的簽證來說,更多的短期移民來英,都將促進英國的經濟發展及就業率的提升。而另一方面,政府在持續收緊具有永居導向 的各類簽證類型,如投資簽證、企業家簽證及工作簽證等。這些簽證類型的收緊,都將最終對于長期移民進行更嚴格的篩選,以確保能够留在英國的移民能真正爲英 國經濟做出貢獻。

 

 

 

 

 

 

美國EB-5提振經濟成效存疑 貧困地區被指少獲利

美國西雅圖市中心壹棟44層高摩天大樓的開發商,在其網站上宣稱“它位於西雅圖金融與創新科技術的勞動中心”,但在向州和聯邦官員的描述則形容此開發案將為失業率高達兩位數字的地區創造工作。

美國智庫報告指出,EB-5簽證計劃非常晦暗不明,很難評斷它為美國創造工作和降低失業率的有效性

西雅圖是全美國成長最迅速的大都市,為何官方與民間對市中心的描述差異如此懸殊,且在官方文件上被形容得有如底特律般蕭條?原因來自艱澀難懂的EB-5移民計劃,每年提供大約壹萬個綠卡名額給海外富人,條件為投資美國至少創造10個永久性全職工作。

事實上,極少人確實花這麽多錢,反之利用壹個原意是幫助最蕭條小區創建工作的漏洞,只要在鄉間或高失業率都市地區投資50萬元,而不是原本要求的100萬,就可取得綠卡。相關規定在劃定何為高失業區時,允許幾個高失業率地區和壹個低失業率地區壹並計算,紐約曼哈頓與西雅圖市中心就是其中兩個例子,使開發項目可以在低失業率地區開展。

布魯金斯智庫(BI)發表的壹份報告指出,EB-5簽證計劃非常晦暗不明,很難評斷它為美國創造工作和降低失業率的有效性。

國土安全部檢察長辦公室在2013年亦毫不留情地批判當局,未追蹤EB-5簽證的投資流向,根本不可能證明此計劃已實現創造就業機會的目標。

聯邦規定讓各州自行決定經濟貧困地區的定義,華盛頓州同時使用整個人口普查地段(census tract)及面積更小的人口普查街區(census block group)來定義“特定失業區”,使得投資移民公司更易於合並高失業區與壹個理想區域。

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葡萄牙考慮收緊居住許可證發放

葡萄牙政府稱,目前正在密切監控房地産價格和收緊居住許可證發放,以確保海外投資者會繼續通過其黃金居留簽證計劃(golden-visa program)購買當地房産。

葡萄牙考慮收緊居住許可證發放

葡萄牙黃金居留簽證計劃始于2012年,申請者只需再葡萄牙投資不少于50萬歐元或購買價值不少于559,000美元的房産,即可獲得該國居留權。

迄今,該計劃已經吸引了超過十億歐元投資,其中大部分來自中國投資者者。根據葡萄牙外交部透露,在現有的1526名黃金居留簽證持有者中,80%是中國投資者。

然而,一些匆忙購買豪宅的中國投資者覺得上當受騙了,因爲他們發現其實以前的交易不夠劃算。

在一些案例中,中介會收取高達約交易價值的25%作爲傭金。由于中國政府允許更靈活的資金流動,中國投資者在葡萄牙的置業需求仍然很高。

在裏斯本的一次政府房地産拍賣中,90%的參拍者都是中國人。惠譽評級(Fitch Ratings)在一份報告中稱,其原因可能是葡萄牙的房價在歐洲房地産市場中堪稱“低廉”。

葡萄牙華人聯盟建議,想在葡萄牙購房的中國投資者應該多花時間考察,不要急于成交。

此前有調查發現,在黃金居留簽證計劃中,有11個人因涉嫌腐敗、賄賂和洗黑錢等指控而被逮。之後,葡萄牙政府就有了收緊居留證發放和監控房地産價格的舉措。

金融專家稱,去年海外投資在葡萄牙房地産中占比很大,因此政府需要保護這些投資者。葡萄牙政府官員Paulo Silva 表示:“葡萄牙需要公平地對待所有外國投資者,這點很重要,否則這些投資者會轉移到其它國家。”