都说澳洲好 来了才发现生活真贵?!

一些移民、留学澳洲的人都表示,在澳洲生活真的太贵了!挣得钱还不够交税的,在澳洲个人买房更不用提,没个十年半载的下不来,租房子更是不划算,平常更是不敢下馆子、不敢生病!很多人更是发愁:为什么生活在澳洲,非常努力地工作和生活,却一直没办法剩下钱?

澳洲生活贵——买房太贵,富人才买得起

对于大多数人来说,伟大的澳洲梦已经是一个无法企及的童话,澳大利亚房产价格需要分区域和城市来看,布里斯班郊区的四居室大概50-70万澳元左右,如果是位于市中心,或者在墨尔本和悉尼,房价还要贵一些。同时你还要付相当于成交价4%–5%的购房印花税,和1000—2000澳币的律师费等等。

最新数据显示,拥有无贷款自住房的家庭比例急速下跌,而租房者和房奴的比例则升高。年轻人想在澳洲首次购房比以往要困难得多,最长要用近10年的时间才能付得起首付。拥有住房的澳洲梦非“有钱人”而不可及。

澳洲生活贵——租房太贵,一家人挤一起

最近的季刊数据显示,悉尼以及新南威尔士州众多地区房屋租赁价格都呈现上涨趋势。今年第二季度悉尼每周平均租赁价格增长到410美元,比第一季度增长了10美元,比去年同比增长20美元。

房租太贵无法承担租房费用,澳大利亚墨尔本很多家庭不得不到市郊租住更加便宜的房子,甚至存在一家多口共享一间卧室的现象。需求量最大的三居室价格一个季度内增长了6.1%至每周平均700美元。越来越多人面临无家可归的威胁已给私人租赁市场带来日益增长的压力。

澳大利亚房价高不可攀,在澳洲买房对很多人来说变得遥不可及

澳洲生活贵——水电煤太贵,天价账单

澳洲生活是肯定必须要付水电和煤气费用的!大家多多少少一定曾收到过不少天价账单吧!

澳洲的电费和水费一般情况下是按季度收的(电费也有按月收的),如果是大家分担的话相对会比较便宜些,一季度电费一个人一般在150-200澳元左右,水费则是30-50澳元左右。

澳洲生活贵——看病太贵,没事儿别生病

澳大利亚目前正在处于看医生费用逐渐上升的一个阶段,澳大利亚的医疗费用在过去十年内上涨了124%,这将使得健康医疗事业难以持续健康发展。此前澳洲看病最贵的医院被曝光,有些医院的某些手术费用几乎比其他医院贵4倍。

在澳洲训练的孙杨,在澳洲化验血常规时发微博表示:澳大利亚的医疗费用实在太昂贵。他吐槽称:“在澳大利亚看个病太狠了,化验个血常规就578澳元(折合人民币2814元)!”

澳洲生活贵——税费太贵,收入一半要交税

澳洲的税收位列全世界前十名,最高税务高达49%完爆美国、英国和法国!也就是说,在澳洲,你的收入有可能50%都交给政府!不少刚获得澳洲永居签证的同胞表示:接到了澳洲税务局的信件,要求自己申报在中国的收入并在澳洲缴税,最高交税比例竟高达45%!

澳洲的税法多年来一直要求澳洲税务居民对其当年的全球收入进行申报,也就是说身为澳洲公民,你在世界各地赚的钱都须纳税,从海外得到的所有收入都要体现在所得税报表中。

澳洲生活贵——交通太贵,去哪基本靠走

澳洲以公共交通费用贵著称,其中以悉尼和墨尔本等大城市居高。周一至周五上下班高峰期,在悉尼搭乘火车单程收费高达5澳元,来回也就是10澳元!每天如乘公交,平均每月交通费为100至120澳元。

打车的话,就更不用说了!市区周边区域起步价为3.5澳元,每公里加收2.14澳元;预约车费为2.4澳元,高峰时段起步价会提高;预约车费2.2澳;夜间搭乘(22:00-06:00)按夜间票价计算,悉尼租车需增收20%车费。一不注意就上百了!

澳洲生活贵——吃饭太贵,还得在家自己做

在澳洲下个馆子的费用最少10澳元(一碗面),如果要龙虾鲍鱼这类美食的话,600澳元是绝对打不住的!如果想在普通的餐厅里面吃一个澳洲式的大早餐!那么价格是20澳元以上。

酒吧里的一瓶啤酒需8澳元,一杯鸡尾酒甚至需要20澳元!这样的天价,不是人人都能承受得起的!

(据澳洲新快网)

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中国游客在澳消费呈爆炸性增长 澳航增航班

澳洲旅游研究会(TRA)最新数据显示,澳洲的旅游总花费在2015年跳跃性增长了18%,达到366亿澳元,而来澳旅游的花费上 涨了20%,达到246亿澳元。其中,中国游客的消费达到了62亿澳元,在过去10年里增长了近7倍。澳航(Qantas)首席执行官乔伊斯(Alan Joyce)表示,来澳旅游的中国人对澳航的增长潜力是巨大的。

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商业内幕网、《南华早报》7日报道,TRA最新数据显示,2015年来澳游客总数达686万人次,比2014年上涨8%。其中,中国游客来澳人数增 长率令人瞩目,达到了21%,并首次超过100万人次。对中国游客的目的性调查显示,大部分来澳中国人是来澳洲留学,占来澳游客的21%,达到45.9万 人次,也有一部分是来澳洲找工作。

据TRA数据显示,在过去10年,中国游客花费增长了近7倍,从9亿澳元达到了62亿澳元。TRA预测,中国游客人数在未来10年里预计会翻一倍。

对于越来越多来澳旅游的中国游客,澳航首席执行官乔伊斯展望,将从来澳中国游客中获得更多间接利益。乔伊斯表示,“如果中国游客乘坐2到3次澳航,我们的航班会因此增加。”

澳洲研究机构航空中心(Centre for Aviation)的数据,有接近28%在澳洲与中国香港往返的乘客使用澳航,澳洲与中国大陆的乘客使用澳航的有6%。“如果我们保持住这一水平,加上未来成倍增加的中国游客,这个市场潜力是非常巨大的。”乔伊斯表示。

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(据澳洲网)

澳洲新州巴拉玛打轻轨包含6大车站揭晓

根据新州政府更好地整合交通运输系统的规划,新的巴拉玛打轻轨(Parramatta Light Rail)将有22个站点,其中6个是现有车站。2条轻轨线路,包括威斯特米德(Westmead)至史卓菲(Strathfield)以及通往卡令福 (Carlingford)的支线,将于2018年启动工程。

澳洲新州巴拉玛打轻轨包含6大车站揭晓
新的巴拉玛打轻轨(Parramatta Light Rail)将有22个站点,其中6个是现有车站

日前公布的行业简报提出了2条线路在史卓菲、巴拉玛打、威斯特米德、卡令福、卡梅莉亚(Camellia)及奥林匹克公园(Olympic Park)设置站点的计划。

有500名专家出席了玫瑰山花园(Rosehill Gardens)的简报会。

卡梅莉亚及卡令福的轻轨站点将取代重轨站点,其它站点则会为20公里的轻轨系统带来恰当的换乘。

州政府已承诺为项目投入10亿元。此外,在轻轨线附近修建建筑的开发商可能会贡献额外的数亿元资金。

交通厅厅长康斯坦斯(Andrew Constance)表示,简报会是为了进一步提供规划者及产业如何能为项目做贡献的细节。州政府声称项目能重振卡梅莉亚,并改造巴拉玛打CBD地段。

他说:“在巴拉玛打轻轨站,2条轻轨线将汇合,从而为西区创造出新的有轨电车网络。这个项目会带来通往悉尼极佳区域的常用可靠连接,例如威斯特米德 医院(Westmead Hospital)、西悉尼大学(University of Western Sydney)、巴拉玛打CBD地段、奥林匹克体育中心及史卓菲,同时复兴卡梅莉亚。项目是西悉尼企业加入其中享受好处的机会,同时创造出成百上千个岗 位。”

确切线路的咨询工作将于今年晚些时候开展。

康斯坦斯说:“我希望巴拉玛打轻轨成为关系到大家的项目,不管是可以借此去观看比赛的Eels队和Wanderers队球迷,玫瑰山的赌客,参加奥林匹克公园活动的人,还是西悉尼大学的学生。”

 

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(互联网资讯综合整理)

揭秘欧美发达国家医疗福利制度

最近,有专家称“全世界只有20多个国家没有实行免费医疗”,引起社会关注。人民日报对全球70多个国家的医疗制度进行调查发现,只有古巴实行真正意义上的全民免费医疗,即患者看病无需花任何费用。

通常人们提到的免费医疗国家,如加拿大、英国、西班牙等国,全体国民确实无需缴纳医疗保险费就可获得基本免费治疗,但实际上看病时仍需支付一定的费用,如药费、挂号费等。

揭秘欧美发达国家医疗福利制度

法国社会福利开支占GDP的34.9%

公民从娘胎到死亡受到400多种福利的保护。法国社会福利的特点是不管国籍,只要在法国有合法居留身份,就可享受。

法国医疗保险全民免费享有。根据个人收入情况,公民每年最多交一个星期的最低工资,失业者则免交此费。每个孩子每月可领取156.31欧元的幼儿补贴。如果父母为照顾孩子而停止工作或减少工时,则每月可领取320.67欧元到484.97欧元的育儿补助。

世界各国国民福利一览

 一、法国:公民从娘胎到受到400多种福利的保护,福利开支占GDP的34.9%

在法国,公民从娘胎到受到400多种福利的保护。法国福利的特点是不管国籍,只要在法国有合法居留身份,就可享受。外国人在法国留学时,照样享受他们的住房补贴和育儿补贴。

对无工作或低收入家庭,根据家庭人口数每月领取405.62欧元到851.81欧元的最低生活保障金,如果有两个以上的孩子,则每增加一个孩子,每月加162.25欧元。孩子从在娘胎里的第5个月起到满3岁,如果父母收入低于一定标准,每个孩子每月可领取156.31欧元的幼儿补贴。如果父母为照顾孩子而停止工作或减少工时,则每月可领取320.67欧元到484.97欧元的育儿补助。

法国国民教育从小学到大学一路免费

如果雇用保姆照看小于6岁的孩子,并且收入低于一定标准,每个孩子每月可享受65.46欧元到199.78欧元的补贴。如果家庭有两个孩子,每月补助108.86欧元,以后每增加一个孩子增加139.47欧元。孩子长到11岁时,每月补助再追加30.62欧元,16岁时每月再追加54.43欧元。此项补助直到孩子找到工作为止。

法国国民教育从小学到大学一路免费,如果家庭收入低于一定标准,孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。从初中到大学,学生可获得每个学期54.9欧元到3456欧元的助学金。

新西兰 ——宜居的魅力国度

最近在国内最引人热议的话题大概就是雾霾了。除了首都北京,中国各地的PM2.5指数都一再“破表”。大家也许会好奇,全世界空气最好的地方在哪里呢?北欧?还是太平洋岛国?其实这个国家就是位于南半球的新西兰。

新西兰 ——宜居的魅力国度
新西兰 ——宜居的魅力国度

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在全球空气污染指数排名中,排名“最低”即污染最少、空气最好的城市前十名,新西兰就有三四个城市入选,是城市排在前十最多的国家。与此同时,新西兰也连续 数年荣登“全球最幸福国家”前十名。连大名鼎鼎的《泰坦尼克号》和《阿凡达》的导演詹姆斯•卡梅隆,也在2012年通过新西兰的投资移民I类计划移民到了 新西兰。那么作为一个小国家,新西兰为什么源源不断地吸引着来自世界各地的移民呢?

对于有意愿移民国外的人来说,一个国家最重要的不是它的经济实力。而新西兰的优势刚好满足了人们对移民的需求和向往:风景优美、气候宜人、生活方式悠闲。也就是说,新西兰在“宜居”这一项“软实力”上,优势可以说是一枝独秀! 

数据显示,2015年上半年共有579名新移民通过投资计划移民到了新西兰。新西兰投资移民堪称“壕”的移民方式,其中一类移民需投资1000万纽币,二类 移民需投资150万纽币。目前在审的新西兰投资移民案子大概有400个,相比其他传统移民国家,新西兰投资移民在审批时间上具有一定优势。

此外,新西兰创业移民是许多中小业主青睐的投资方式,要求申请人至少投资10万纽币在新西兰创业。从去年起,新西兰创业移民的流动资金可以算投资额了;且去 年11月初,新西兰政府出台加分政策鼓励申请人在奥克兰以外地区建立生意,可见政府相当鼓励人才通过创业移民的方式移民新西兰。创业移民对申请人有雅思成 绩平均4分的要求,也要求证明资产来源的合法性,但对汇款到新西兰不如投资移民严格。

 当然,除了环境、气候等因素外,教育也是 中国投资者移民时最为关心的因素之一。在胡润榜的最近评选中,新西兰名列富裕家庭送孩子留学目的国的前五名。而据新西兰领事馆2014年统计数据显示,与 2013年相比,入读新西兰中学的中国学生增加了19%,申请入读新西兰小学的中国学生增加了52%。

赴新西兰接受基础教育的趋势已经非常明显。看来把孩 子从小送到这样一个空气清新、环境宜人,还拥有高质量基础教育的国家,已经成为国内刮起的新移民风潮。 

 

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(据中华网投资)

悉尼烟花绚丽 喜迎2016

悉尼再度向世人证明它那瑰美华丽的新年盛况,灿烂的烟花和海港大桥、歌剧院实在不能再般配。

悉尼烟花绚丽 喜迎2016
将近15分钟的焰火晚会迎来人群中热烈的欢呼声和阵阵掌声
悉尼烟花绚丽 喜迎2016
悉尼焰火

在2015年的尾声,住在沿岸的居民大饱眼福,将近15分钟的焰火晚会迎来人群中热烈的欢呼声和阵阵掌声。这个耗资7万元的焰火表演就拉开了新年的序幕,为Gadigal、Wangal和Gamaragal的传统活动进行预热。

12月30日晚上8点40分,悉尼海港大桥变成了一个巨大的舞台背景,利用新科技纪念澳洲原住民的文化,烟花特效出一个巨大的原住民旗帜,之后出现了各种令人眼花缭乱的烟火。

而大量的市民涌到Harbourside,占据了观看焰火表演的有利位置。早在下午2.30悉尼歌剧院已经人满为患,人们不惜等待9个小时只为观看新年焰火 表演。Mrs Macquarie’s Chair和Mary Booth到下午4.30就爆满,而Circular Quay和Blues Point Reserve大约在下午5.30客满。

悉尼市中心的主要道路从下午6点封闭,大部分市民听从官方建议,乘坐公共交通工具出行。上千名警察处于工作待命状态,以确保这个一年一度的新年庆典顺利进行,海边治安维护是他们的工作重点。新州救护车救护人员几乎全部在岗工作。悉尼城市志愿者积极帮助市民安全回家。

新州警官Mick Fuller表示,只有很少的几个人被逮捕过夜。“一整夜我们只逮捕了30人,其中一半都与毒品有关,另外则是攻击他人。和往年噪动不安的新年之夜比起来,这是一个长足的进步。大多数的市民都很理智、负责任且注意安全。”

一名来自Dover Heights的57岁男子因涉嫌企业利用炸药扰乱公共治安而被捕。另外Leichhardt和Balmain地区发生小规模的斗殴骚乱。

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(据澳奇网)

澳大利亚一月份起多项政策变化

从明年1月起,联邦政府有多项政策变化生效,对生活的方方面面都有所影响。

家庭:

  • 撤销托儿津贴、补贴。除非有合理的医疗理由,不让儿童接种疫苗的家长不能领家庭税务利益A的年终补贴。
  • 为多达3000个家庭提供保姆的费用补贴。
  • 推出女性安全一揽子计划,包括为多种项目拨款,以及试行给行凶者配GPS追踪器。

养老金/税务:

  • 对免于接受社保收入测试的养老金领取资格设置新的封顶。
  • 新的及某些现有接受养老院者的资格测试,将包括租金收入。
  • 打击跨国公司逃税的法律生效。

医疗:

  • 药剂师将有权为处方药提供1元的折扣。
  • 扑热息痛和阿司匹林等市售药品不再提供处方。
  • 癌症化疗及减肥后的下身脂肪切除术纳入Medicare医保。

邮政服务:

  • 普通平邮的邮费1月4日起,从0.7元涨到1元。

青年人:

  • 所有提前退学的年轻人如果不全职读书,就要找工作或是每周工作及学校25小时。

签证:

  • 持打工度假签证者如果在澳洲北部的旅游、款待或农业工作3个月,就可以申请第2次签证。

教育:

  • 拨款8000万元提高边远地区土著学生的出勤率。

护照:

  • 16和17岁青少年的护照时间从5年延长至10年,费用和成人护照相同。

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(据澳洲新快网)

悉尼烟花魅力大 中国男扎营霸位等数天

悉尼的20分钟跨年夜烟花表演万众瞩目,现在离表演开始还有一段时间,但几名华裔男子早已扎营占好位置了。

现在离表演开始还有一段时间,但几名华裔男子早已扎营占好位置了

冯蔡莱尼(Lenny Choy Fung,音译)和他的两个兄弟Alex和Albert在周二早上McMahons Point渡轮码头旁已扎好了营帐,而这离烟花表演还有60小时呢。

31岁的冯说:“我认为这是观看烟花的最好地方,你可以看到一切,全景的角度。”

据悉,这里正对着悉尼海港大桥,是少数的免费烟花观看地点。

在过去10年里,冯都来到这里看烟花。但头一次警察今年叫他们拆下帐篷,这也无阻他们继续霸占该位置。

冯说:“以前我们跨年夜来的时候,总能找到好位置。但现在竞争越来越大了。”

据悉,预计将有超过一百万人会前来悉尼海港观看耗资700万澳元的烟花表演。

今年,2400个烟花将在海港大桥放出,总烟花数为10万个。

冯本来是跟祖母一起看烟花的,但这几年他的兄弟们也加入进来。

为了储备好度过这几天,他们带了携带式煤气炉、两个冰盒和很多饮料。所有的食物都储存在祖母的冰箱里。

冯估计,50个亲友将会来这里观看。

无独有偶,另一家庭也在旁边扎营,他们想,随着跨年夜的来临,更多人会加入他们。

据悉,有一些地方是可以免费观看烟花表演的,但有些人或许也要花大钱来看,如在Fort Denison,人们就要花1250澳元来观看。

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(据新快网)

想要澳洲留学买房 细看墨尔本学区房分布

如今在海外置业买房,不仅要看价格和位置,还要看看附近有没有好学校。特别是在澳洲购房,由于居住的地方与学习挂钩,因此墨尔本学区房愈发成为市场抢手货。

想要澳洲留学买房 细看墨尔本学区房分布

对于想投资澳洲房市的人来说,重要的是应该好好做做功课,观察一下哪些学校的“中考”和“高考”成绩突出,因为这将对周边房价产生重大的影响。家长们有时也需要作出抉择,牺牲面积和价格等因素,为孩子在精英政府中学附近落脚铺路。

据皇家墨尔本理工大学(RMIT)近期一项研究发现,墨尔本房产不少,买家苦于无法让子女入读精英政府公校,有时不得不多花16.5万澳元买一个精英中学附近的小房子。位于西澳的海格尼地产集团(HPG)的总裁海格尼(Gavin Hegney)表示,由于政府大力宣传各校的全国读写算数统考(NAPLAN)和西澳教育证书(WACE)考试成绩,导致名校周边的房价显著上升。

某街区如果有名校,整个地区的房价就会暴涨起来。房产估价公司Herron Todd White(HTW)的执行董事帕罗米(Brendon Ptolomey)表示,投资者考虑购房的前三位因素之一就是其是否位于名校周边地区,有时候甚至超过价格和面积成为首要考虑因素。

澳洲学校的规定是,上中学要看在不在相应的区域里,如果居住在学校划定的区域里,就可以基本免费上顶级中学。西区其中一个吸引人的地方,就是因为不少珀斯名校均 位于此处,而罗斯摩恩区(Rossmoyne)是另外一个热点地区。长期以来罗斯摩恩都是热点地区,因为这里有优质的教育资源。其他地区如果出现成绩优异 的公立学校,那么这些学校周边地区的房价也会受到影响,学校的表现必须足够稳定和持久才行。

那么,如果要在墨尔本购房,哪些学区比较好呢?一位有墨尔本购房经验的华人以自己的深入了解总结如下。

墨尔本东边的区:

1.唐卡斯特(Doncaster)

doncaster是富人区,周边购物什么都很方便,doncastereast中学我辅导过那边的小孩子,是个口碑非常不错的学校。房价比较贵,但是有小道消息(听说报纸也报道了)在westfield那边的公寓有一栋政府已经准备给难民住了。治安应该会受到影响。

2.坦普尔斯托(Templestowe)

templestowe 的房子很是令人叹为观止,适合大家庭居住,也很贵。华人不太知道这个区的价格,外国人一致用惊叹语气说合格区。我去过的家庭很有教养,街道上停的车是撞了 赔不起那种,那种欧洲进口的跑车类。连绵起伏的地势也很有景色。但是中学不好,templestowe中学听说出勤率非常低,住那边的孩子一般选择去 doncastereast seconday college。

3.博文(Balwyn)

Balwyn high school很有名就不说啦,房子当然贵;montalbert在bawlyn下边一点,房子都是一亿以上,跟boxhill隔了一条 elgarroad,房价是几十万的差别;同样高级区的还有素里山(surrey hills),房子很多带游泳池的。

4.博士山(BoxHill)

Boxhill 是华人区,相当方便,北方南方食物餐馆,你想得到的,想不到的都有卖,房价也是很贵,十年前的Boxhill跟现在的springvale没什么区别,犯 罪什么都有,现在的发展无可比量。春节还有游园会和舞龙舞狮。但也就是中国人的天堂,外国人对这个区还是抱有偏见。box hill south顾名思义在bh南边一点,高级不少,north同样的道理。box hill second ary college,实习的时候没人想去,没有校服,比较乱,但可以考虑去koonung,据说不错。再下去就是foresthill,退休老人比较多,地势 不错。mitcham,donvale,vermont都是很绿色的区,房价比之前说过的都便宜一些。mitcham火车修通后增值很多,澳洲国庆日也是 在这里放焰火。nurawading比较工业区。

5.伯伍德(Burwood)

burwood 是我们现在住的区,deakin大学就在这边,房价自然高,旁边私立中学林立,有钱人很多,有个wattle park是墨尔本有名的景点,散步遛狗都很不错。现在住的地方地势高,窗外都是百年老树,整个东区景色尽收眼底。有一个不太好的点,猫多!简直是结伴成 群。burwood east,vermont south,都是悠闲的区,非常喜欢起伏的地势,房价可以接受,70万左右可以买到家庭房子,还有black burn一带房子价格也不错。

6.芒特韦弗利(Mount Waverley)

芒 特韦弗利(Mount Waverley)是我在工作的地方,景色很不错,信号不是很好。房子没有50万是拿不下来。mount waverley second ary college是众所周知的强大。旁边的艾什伍德(ashwood)也很多老人的样子,但那里的中学听说种族偏见比较严重。

7.格伦韦弗利(Glen Waverley)

格伦韦弗利(Glen Waverley)也是华人区,中学应该是数一数二的,房价也高得不行。个人觉得在那边投资公寓很不错,就是买下后租给别人。mulgrave比较工业区,最近也贵了。wheelershill景色不错。oakleigh非常平坦,价格一般,无感。

8.灵伍德(Ringwood)

Ringwood,croydon,bayswater 一带还行,口碑以前不好,现在渐渐好起来,中国人也多了。boronia是唯一不推荐的区,毒品交易比较多。ferntreegully房子很老,有的就 在山里面,山林火还是比较恐怖的。更不用说再往东去的了。lilydale也有犯罪区的口碑。wartina这几年也贵了。knoxcity是我们常去的 娱乐场所,电影院什么都很不错,但总的来说是个白人区,knox周围的区有点工业区的感觉。

墨尔本东南和南边的区:

1.布赖顿(Brington)

Brington是富人区,海边房子非常高档,去过一家住房里面不只有游泳池,还有网球场。海边的区以前比较贵,现在因为海岸线内推一些,所以也有人不愿意买那一带的房子。

2.斯普林韦尔(Springvale)

Springvale买菜什么很方便,越南人多;学生多住在clayton因为在monash读,南边的房子地势平坦,非我所好。

3.丹德农(dandenong)

很 有争议的丹德农(dandenong)和noblepark,noblepark中东人多,房子比起东边的区是比较破一些,住的人说治安还行,但大众口碑 非常不好;nobleparknorth听说还行,所以房价也比noblepark贵。dandenongnorth比较好,有个tafe在那边,但要注 意,在dandenongnorth和endeavorhills的临界点是个公园,上个月雨下得很大,那边变成一片汪洋(亲眼目睹),住在临界点的居民 要注意。endeavorhills有doncaster的感觉,相比四周是比较高档的房子,房价40万左右。doveton口碑不好。hallam房价 很低,感觉中等,看了几个房子,没特别感觉。hamptonpark,narrenwarren都是新建的房子,澳洲人很喜欢,但是新建的房子每年都在减 值,不适合以后想搬家的人,或者想投资的人。而且最重要的一点,千篇一律。hamptonpark还有很大很大的发电厂,虽然没有powerplant那 么严重,但不推荐居住在这样的地方,对脑子不好,特别是想生孩子的夫妇。

4.基斯博罗(Keysborough)

有 两个区口碑很不错,rowvie和keysborough,交通不是很方便,开车就没问题,房子都比较干净,neighbourhood不错。40万可以 淘到房子。再往南边去,frankston,seyford之类的,除非在那边上班,不然都比较远,30万开始可以买到房子。治安一般。有个区叫 cranbourne,在那边长大的人说非常不好的区,但是也有不少认识的外国人在那边买房,房价低,千篇一律的房子。

不推荐的地区:

西边的区基本没考虑,一是我们的工作都在东南边;二是有认识的印度人在那边买房子,之前去过,老公非常讨厌那种放眼看去,房子虽然新,但都是一个风格的单调感觉。加上最致命的印度人非常多,footscray之类的区,就算了。

越往市中心靠近的区越贵。不过我们都在东南边工作,也不用星期五晚上去市中心喝酒狂欢,最多就是去那里的imax看看电影,也不是很经常,所以就不用考虑坎伯韦尔(Camberwell),格伦伊里斯(Gleniris),图拉克(Toorak)之类的区了。

北边是我一开始来到墨尔本居住的区。那时没车,觉得交通非常非常不方便。房子现在也要40万以上 (bundoora,preston,millpark,coburg之类),海德堡(heidelberg)由于交通方便,最近房价也上升,没有什么有 名的中学。叶坪(epping)之类的地方治安听说不好。greensborough的青少年比较叛逆。eltham还行,发展还不错。澳洲人对北边的定 义就是原始森林,可以见到袋鼠,生活更加农村,繁华是谈不上的,比较荒凉。

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