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可以试试以下几个方法：1、槟城租房网站，2、房产中介，3、朋友或熟人介绍，4、自己实地考察。

现在租房已经是很普遍的事情，作为马来西亚城市之一的槟城，也很受大家喜欢，很多上班族留学生都会在那租房，如何在槟城内找到合适的租房？

槟城是马来西亚北部的一个中型城市，正在利用大流行的停机时间来加大力度，为未来做好准备。它拥有众多自然、建筑、文化和经济优势，使其不仅能够在颠覆性技术、新社会规范和截然不同的工作实践所定义的世界中恢复，而且能够蓬勃发展。所以房产也在迅猛发展，这么多房产资源很需要大家来租。

现在租房子的群体主要是上班族和留学生，这是一个庞大的群体，如何在斌城内找到合适的租房，变得非常重要，我们可以通过以下几个方式试试：

互联网

现在网站非常发达，每个人都会使用工具，现在大量的房产网站吧业主、投资者和租户联系在一起，让大家租房、买房卖房变得更加便利，在槟城比较受欢迎的主要是这几个网站：iProperty,PropertyGuru,iBilik,StarProperty以及PolygonProperties。有租房需求的可以看看。

房产中介

一般的房产中介都是受过培训的，懂得房屋销售的技巧，根据客户的需求，他们会客观分析，利用专业知识协助评估，帮助客户找到适合满意的房子。

身边熟悉的人介绍

现在租房子很多都是大家互相介绍，毕竟大家介绍的还是比较靠谱的，当然前提是你这个朋友熟人是必须靠谱的，不然很容易上当受骗。

如何在槟城都内找到合适的租房？大家可以多找找这方面的资料，租到一个好的房子是非常有必要的，毕竟是你以后长期要居住的地方，上面的攻略大家可以参考一下！

吉隆坡租房有什么需要注意的问题，在吉隆坡租房要注意的有以下几点：

1.要实地去看房。

2.房子附近实地查看。

3.了解小区的构成比例。

3.签租房时注意看清条款。

在吉隆坡租房要注意房子的地理位置，房子里边有没有家具损坏，漏水、漏电等问题，要租房小区里的情况，房东的情况等。

如果是刚来吉隆坡租房，可以上网查找trustable的 platforms、 iProprety等。看到网上房子，一定先提前问好房子的具体信息。因为网上很多信息可能是虚假的。

去看租的房子时，要注意不要一个人去，带个朋友一起去。可以看房子的房龄有多久，家具是几成新的，房东是不是管修理。水电费缴纳是多少钱一度，租房价格是否在合理范围内。

查看房子周边情况，吉隆坡地区小区种族住宅分割比较清楚。小区里边华人和本地人都占多少比率，小区犯罪率怎么样，小区绿化率多大，还要看小区的交通情况，小区周围公共设施建设情况，超市买东西是否便利、这些情况都要掌握。

房东也是很重要的，看是否是二房东，二房东是他把房东房子租了然后再以房东的身份租出去，经过两道手，到时候出现什么问题就比较麻烦。尽量避免找二房东租房。询问一下房东的情况，和房东交谈了解一下，因为到时候房子有什么损坏，都需要找房东帮忙解决。

在吉隆坡租房子签定租房协议时要注意，要看清租房合同上面写的条款，可以让中介和房东帮忙解释。不要稀里糊涂就签订租房合同了。合同上边有什么问题，损害了自己的利益也不知道。

去马来西亚买房子可以定居，马来西亚政府大力出政策吸引外国人到当地购买房产，特别是推出的第二家园计划，这个计划申请成功后可以享受到当地生活的便捷和孩子免费上学的福利，就可以在马来西亚买房子居住定居。

马来西亚第二家园计划是外国人申请最多的项目之一，马来西亚第二家园计划其实一开始是马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间的居住计划，鼓励外国人退休后带着自己的养老金到马来西亚旅游并长期居住，后来项目实施的非常好，国家就对此进行了改进，年龄扩大到21岁以上的外籍人士。

还有一个就是大家关心，那既然我买房了，我可以居住了，我可以移民吗？其实购房和移民是两回事，但你买房子之后政府会赠送你第二家园计划，这个虽然不能永久居留，但是可以享受到当地各个方面的优惠政策，为期十年的长期签证，到期之后可以在申请。

外国人买房政策：

• 外国人当地买房可以申请贷款，贷款的额度大概是70%左右，如果你是第二家园计划，可以申请到85%；

• 外国人在当地买房可以拥有自己的物业，受到当地法律的保护，只要购置价值50万以上的房产就可以，此外就要看每个洲的购房要求；
• 外国人可以购置房产，但最多只能购置2套，要想买就要向当地政府申请，得到外籍投资委员会的批准；
• 外国人购买房子之后三年内不可以进行出售，如果出售就要付违约金；
• 房子5年内出售，税率为资本收益的30%，6年内出售是资本收益的5%。

1、印花税，首个RM100,000 的 1%；接下来的 RM400,000 为 2%，随后的金额为 3%；

2、买卖协议法律费用：首个 RM500,000 为 1%，下一个 RM500,000 为 0.8%，后续金额为 0.5% 至 0.7%；

3、贷款协议律师费 = 首 500,000 令吉（贷款金额）的 1%，接下来的 500,000 令吉为 0.8%，后续金额为 0.5% 至 0.7%；

4、贷款协议印花税 = 贷款金额的 0.5%；

5、贷款便利协议合法支付费用 = 几百令吉；

6、所有权转让费 = 几百令吉；

7、法律协议的政府税 = 总律师费的 6%；

8、贷款的银行手续费 = RM50 至 RM200；

马来西亚买房也是要缴纳各种税种，且这些税务都是你必不可少必须要缴纳的，其中有些费用在国内是没有的，但是在国内是必须要缴纳。

在马来西亚，大多数银行为您的前两个住宅物业提供高达 90% 的物业价格（融资保证金）。如果您收到那 90%，您需要准备 10% 的首付，以支付其余的房产价格。

以下是马来西亚当地房产关于马来西亚买房要交哪些税费的相关政策改变：

印花税和 RPGT 豁免更新

政府已推出多项短期经济复苏举措，为应对 Covid-19 大流行的房地产市场提供激励措施。

槟城经济复苏计划

居者有其屋运动 (HOC)

2020 年 6 月 1 日至 2021 年 5 月 31 日期间，价格在 30 万至 250 万令吉之间的房屋转让和贷款协议免征印花税。

马来西亚人在 2020 年 6 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日期间处置最多三处房产，可免除不动产收益税 (RPGT)。

总结买房是一个很严肃的人生决定，要慎重慎重再慎重，虽然好的房子非常好的，但是也要考虑自己的经济实际情况，毕竟你买下来就要开始考虑还款，几十年的贷款不是那么容易的，希望本篇文章可以帮助到买房的各位。

加拿大买房可以以公司名义，提供公司营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名等资料就可以申请买房。用公司名义买房是很多公司的常态，可以给员工提供住宿，解决员工的后顾之忧，不过有一点就是用公司名义买房，那就是属于公司的固定资产，每年还要纳入财务报表中，一旦出现问题，房产就有可能被抵押，被变卖，这一点是大家要注意的点。

公司买房需要准备哪些资料？

需要提供的资料：

1、对方营业执照；

2、组织机构代码证；

3、法人身份证；

4、董事会购房决议；

5、全体股东及法人同意售房委托书；

6、买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书，或由国资管理部门出具的意见。

加拿大一直是最受欢迎的房产投资国家之一，相较于国内的房产，国外房产有很多的优势，这也让很多公司看到了，买房不仅可以作为公司的投资，另一方面还能解决员工的住宿问题，帮助员工安心在公司上班。不管你是购买的普通住宅还是非普通住宅 ，只要以公司名义购房，就需要缴纳3%的纳契税，且不享受税率减半的优惠，这一点买房的要考虑清楚了。

毕竟是以公司名义买房，很多条件，资料跟个人买房要求不一样，所以缴纳的契税税率也不一样，这一点也是要考虑在内，不要到时候问人家说同样是买房，怎么跟个人买房不一样，收的费用也不一样。

根据加拿大买房当地政策规定，个人买房是有限购，不管你是本地人还是非本地人，但作为公司名义购房，目前加拿大并没有做出政策明确说明数量要求，以公司名义购房的的物业成本高，需要缴纳各种税费，一直缴纳到你不再持有该房产，如果你转为个人持有房产，就需要补交土地税、营业税及企业所得税，另外银行贷款还难，利息也高。

总体来说以公司名义买房有利有弊，前提考虑好这其中利害关系，毕竟关乎到自己的钱包！

马来西亚每年要缴纳的房产税主要包括印花税、门牌税和地税，地契税以及房地产盈利税，印花税的缴费范围根据房产总价来 ，大概是1-3%，门牌税大概是3000马币最优，当然也有根据当地地区来划分缴纳，地契税大概是每平方米英尺0.06令吉，另外这个房地产盈利税根据方差出售时间计算，2年内出售房产大概是增值部分的15%！

印花税都是在签订购房合同的时候，需要交纳的一个税收。这是比较常见的税费，不管在国内还是国外，买房子都是要交印花税的。只是，马来西亚的印花税并不是一个固定值，而是根据你的房子的价值来分类，差不多在1%—3%的这个范围里。所以，你要先估算好自己房子的价格，这样才能确定你需要交纳的税收。

在我们的认知中，中国是没有这个门牌税的。但是在马来西亚，门牌税每半年就要交一次，而且是我们每年都需要交纳的一项税收。门牌税因为要根据州政府和地方当局设定的年租金价值进行评估，各地区都有所不同，所以无法确切计算。门牌税和地税一般会在3000马币左右，不过这只是一个估测，具体还要按照地区来划分。门牌税缴纳时间为收房后每年的2月及8月，地税缴纳时间为收房后每年的5月，并且需要缴纳至税务厅。

不论在哪买房子，在房屋交易中，契税占了很大比例。购入房产后，持有房产必须交纳地契税。地契就是政府整块土地开发案或整栋大楼发出的地契。地契税是每平方英尺0.06令吉，每年都需要交一次，先是由建商缴付，后向各户收取。但是由于每个州属的租金率都不一样，所以具体价格也会不一样。

马来西亚政府为了防止房地产投机，设置了房地产盈利税。有一家中介公司房产的刘女士介绍，目前不动产盈利税征收的标准是：“两年内出售房产的，税率为增值部分的15%，2-5年出售的为10%，5年以上出售的免征”。自2014年起，当地政府将提高征税标准为：“持有房产5年以内出售的，征收增值部分的30%，5年以上出售的免征。”

这就是在马来西亚买房，需要缴纳房产税费多少的相关信息，希望可以帮助到你们。

马来西亚房产税征收主要征收这几种税费：总地契税、门牌税和地税、印花税和贷款印花税，每一个税种有专门部门在每年特定时间征收，像地契税每年征收的费用是每平方英尺是0.06令吉，一年缴纳一次，门牌税缴纳时间是每年的2月和8月，大概是1000-3000令吉，印花税根据房产总比例。

不管在哪买房，地契税都占了很大的比重。总地契就是从政府手中的整块地皮或者楼房发出的地契。而契税就是向拥有产权的人征收的一种财产税。契税因为税源比较充足，可以弥补其他财产课税的不足，扩大它的征收范围，成为了政府增加财政收入的一种手段。

在市场经济的发展和房地产交易的日趋活跃的背景下，契税的财政作用越来越明显。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。

门牌税因为要根据州政府和地方当局设定的年租金价值进行评估，各地区都有所不同，所以无法确切计算。但是大概也就在每年约1000-3000令吉这样。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。在缴纳门牌税的时候，需要到税务厅缴费。
印花税分为买卖合同印花税和贷款印花税。不管是买卖合同印花税还是贷款印花税，它们都是受法律保护的一种税率，而且总价和面积不同税率也会有所不同。买卖合同印花税的付款时间为当申请提交给州政府时付款，并且需要当当地税务厅进行缴费。有规定0-10万令吉的比例为1%，10-50万令吉的比例为2%，50万令吉以上的比例为3%。

在2019年9月1日起，超过100万令的印花税从3%调至4%(在2014年前外国人在马来西亚购房的最低价格原本为50万令吉，2014年后调高至100万令吉。但是在2020年，又从100万令降低至60万令。）

贷款印花税相对来说就比较简单，也是为资金不足需要贷款的人来考虑，其中贷款的税率就是贷款总额的0.5%。

马来西亚房子是永久产权，且没有遗传税，作为一种固定资产，这是留给子孙最好的财富，根据马来西亚当地房产证政策规定，外国人在大马买房也可以享受永久产权，大马还有一种是99年产权的，但这相比于中国的70年产权，99年产权都比它多了20年。

在买房过程中很多人也在特别关注着产权时长的信息。马来西亚的房地产有两种地契产权 ，分别是永久地契产权和99年地契产权。不过，不管是永久产权还是99年产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。

永久产权指的是土地使用权也就是房屋的永久使用权，永久产权不仅永久拥有房子下面和周边特定面积的土地的所有权，而且还拥有土地上的植物森林的永久所有权，不过不包括野生动物，最后还拥有土地下面的自然资源的所有权，例如煤炭石油等。地面地上的自然资源也可以自由分配，可以自由转让的同时还能保留其他自己房产的所有权。

99年地契产权就是你在购买该房子或者地皮的使用年限是99年。到期以后需要你继续购买使用权，或者不购买，然后这房子或地皮被收回。不过，不管是政府还是别的单位要在99年产权到期以后动用这块地皮，都是需要从持有房产权者的手上购买你需要的房子，才能拆迁征用。这就是99年产权的权益。

在马来西亚的法律中规定，外人在没有经过房主的允许下擅自进入私人领地属于违法行为。从中我们可以看得出来，马来西亚制度的严谨，还有对房主绝对利益的保护。比如说，政府修路要占用你的部分土地，那么它必须从你的手上买下这占用的土地，或者让公路绕道。这也可以看得出马来西亚对房主的绝对主人。
这就是关于马来西亚房产权的相关信息，希望你们看了以后能为你们提供到帮助。

在吉隆坡一般中等家庭的收入大概是将近10万令吉，一年的租金是2万，一个月租金的大概是1666令吉，不到2000令吉，当然也分你租的房子是什么样子的，像公寓租金就比普通房子高跟多。

在吉隆坡租房很方便，在一些当地房产网站就可以查到你喜欢的，然后再进行实地调查，看一下你的房子，当然你可以找一个中介陪着你，毕竟中介的经验要比你丰富，可以帮你参谋参谋，特别是要租赁协议这一项。

很多都是根据当地房产法律，对于一个外来人肯定是不太清楚这方面的法律，这时候有熟悉的法律顾问也能帮到你，当然前提你要给对方付一些费用，花钱买安全，如果你不懂的话，又遇到不良房东，就很容易入坑，花钱又费时间。

马来西亚这几年租房一直很火，且租金回报率也很高，加上“大吉隆坡计划”实施，吉隆坡房价上涨是大家有目共睹的，这也导致很多人到马来西亚买房做房东。

吉基隆租房一般多少钱？根据你租房类型而定，想便宜一点的房子，大概也就在1700-1800林吉特，但廉价的房子各方面也都无法保障。

公寓一般小一点面积的，房租在2500林吉特，房价有所区别，根据你自己选的位置环境有大概差别，国外的房子一般都是精装修，很多出租方都带有游泳池，休闲区和车位等等，这些根据你自身需要。

现在还有一种很火的方式就是合租，合租是很考验你的舍友的，这个前提一定要了解清楚，在租之前可以问问你的房东，当然如果有跟你一起的，那你们可以直接找一个大一点的房子合租的就可以了，租金平摊，经济压力能减少不少呢！

在马来西亚买房流程很重要：1.购买前选择自己想要的房产类型，2.缴纳房屋定金，如果资金不够的话，可以在当地申请贷款，3.申请贷款之后准备资金，要付的款项，4.准备签订合同，5.交房的时候也要缴纳过户等相关费用，这个费用也分贷款和全款支付等方式。

我们在买新房子的时候有很多必须要考虑清楚，比如你是想买进二手房还是考虑正在建设中的新开发项目，有带土地别墅或产权式住宅。了解预算范围内的房产，选择自己喜欢的地点和房产类型。支付定金来预定单位，避免被其他买家购买。
现在从房地产开发商那里购买要容易的多，房地产开发商会提供相关咨询，包括银行贷款人员、律师等等，帮助买家处理重要的事。在每个项目中，开发商会青睐专门针对该楼盘的银行贷款人员，以协助您作为抵押贷款申请的买方。作为买方，您只需要按照说明来准备开发商或销售顾问团队要求的所有必需文件。

假设您的每一个文件都到位并且没有问题，如果您作为买方的个人资料良好，则可以在3天之内得到批准贷款申请。开发商通常还会安排其指定律师准备买卖协议及贷款协议。所以，您无需担心贷款的申请和办理。
另一方面，二手交易市场的抵押流程与之相同。但是，不同之处在于贷款批准之前，买房必须聘请他们自己的律师以及贷款银行和估值师来确认财产的价值。这些服务都是由买房来支付一定的费用的。

抵押贷款被银行批准，律师将准备买卖协议及贷款协议，供买方签字。签署所有文件以后，应在一到两周内向开发商或卖方支付单位定金，以免出现问题。买卖协议和贷款协议都将盖章并将副本还给买房。切记将此文档妥善保管在将来可以安全找到的安全位置。
对于正在建设的期房项目，空置期通常需要3到4年才能完成，也是交房拿钥匙的时间。支付完其他杂项费用，取得钥匙，就可以对 新房进行软装装饰并入住。根据房产价格，印花税率在1%-4%之间，这通常在完工后支付。但是，对于二手房，从卖房名字转为买房名字最多需要120天。该过程完工后，您可以正式领取该房子交接的钥匙。