奧斯卡提名揭曉 出現眾多優秀影片-熱點

第89屆奧斯卡金像獎入圍名單于北京時間2017年1月24日晚上9點18分揭曉,與往屆不同的是,本屆奧斯卡入圍名單公佈取消了發布會,進行了全網直播。今年依舊是眾星閃耀。

奥斯卡提名揭晓 出现众多优秀影片
奥斯卡提名揭晓 出现众多优秀影片

其中最值得關注的是,由熙頤影業(Bliss Media)參與合作投資與發行的三部影片——創造了中國戰爭片口碑最高紀錄的《血戰鋼鋸嶺》、“黑天鵝”原班團隊製作的《第一夫人》以及去年戛納電影節首映節就大獲好評的《愛戀》同時包攬奧斯卡十項大獎提名,使得熙頤影業成為本屆奧斯卡上最受關注的中國電影公司。

由梅爾·吉布森導演的《血戰鋼鋸嶺》入圍最佳影片及最佳導演,主演安德魯·加菲爾德榮獲最佳男主角提名。此外,該片還獲得包括最佳剪輯、最佳音響效果及最佳聲音剪輯在內的6項大獎。該片由真實的歷史故事改編,講述列兵戴斯蒙德·多斯在慘烈的太平洋戰爭中,因為拒絕攜帶武器被長官和戰友們瞧不起,卻在砲火連天的戰場上救下75條生命的感人故事。

另一部由熙頤影業出品並參與製作的《第一夫人》榮獲奧斯卡最佳女主角提名。該片女主娜塔莉·波特曼憑藉其在中對前總統夫人杰奎琳·肯尼迪的精彩演繹,毫無懸念獲得最佳女主角提名,這是娜塔莉繼第83屆奧斯卡入圍該獎項並最終斬獲最佳女主角後,第二次參與奧斯卡影后的角逐。據悉,在2011年,正是達倫·阿羅諾夫斯基執導的《黑天鵝》讓娜塔莉·波特曼一舉奪得奧斯卡影后,此次原班人馬重裝上陣,達倫擔任《第一夫人》製片人鼎力相助,讓娜塔莉·波特曼再度成為奧斯卡影后最有力的競爭者。而影片導演帕布羅·拉拉因則是各大電影節的常客,曾獲得金獅獎和金熊獎提名,並憑藉影片《智利說不》榮獲戛納電影節國際藝術院線協會獎和導演雙周金馬車獎,去年他執導的《追捕聶魯達》也一度成為戛納電影節奪獎熱門。此外《第一夫人》還入圍了最佳服裝,最佳原創音樂的獎項。

海外 | 房產投資哪裡最好?迪拜豪宅投資明星扎堆!

車王邁克爾·舒馬赫 圖為邁克爾·舒馬赫斥資約750萬美元在阿聯酋首都迪拜參與建造的一座29層的商住兩用寫字樓。

圖為邁克爾·舒馬赫斥資約750萬美元在阿聯酋首都迪拜參與建造的一座29層的商住兩用寫字樓。

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老虎伍茲設計的第一個球場「阿魯瓦雅」(譯意為「寧靜」)在迪拜。會員數量限制在200人,業主有優先購買權。會籍價格還沒有確定,會籍只能通過邀請才能得到。入住老虎伍茲迪拜豪華酒店的客人可以下場打球。這個球場只建造100套豪華別墅,這些房產價格自然高得驚人。每幢別墅售價6700萬迪拉姆(1800萬美元)。

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迪拜塔上有一間酒店作為阿瑪尼酒店全球連鎖的旗艦店。阿瑪尼酒店和Armani式公寓,均以光滑的壁板和Armani家具公司設計的傢俬和配件為特色。圖為阿瑪尼酒店室內照片。2cea6f66e68f455a807e76043a7a9db0_th

貝克漢姆夫婦購買「朱美拉棕櫚島」別墅,價值800萬美元。棕櫚島項目是「迪拜世界」多年精心打造的神話之一。從高空俯瞰阿聯酋的迪拜,依稀可見兩棵巨大的棕櫚樹漂浮在蔚藍色的海面上,這就是巨大的人工島──棕櫚島。

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布拉德·皮特與安吉麗娜·朱莉買下了迪拜附近一座人工海島。這座海島屬於迪拜世界地圖島之一,形狀與世界地圖上埃塞俄比亞的形狀相似,這座海島估計價格3600萬美元。

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希拉里·斯旺克曾擔任迪拜地產開發項目的代言人,並在當地投資。該地產開發商手裡的項目包括 Palm Islands(棕櫚群島)和 The World(世界)開發工程。

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在迪拜有以他的名字冠名的鮑裡斯·貝克爾塔,位於迪拜商業區中心位置,樓高19層。目前價值不菲。

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范冰冰的迪拜豪華別墅,真是美出了天際!

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(據星星點經

澳洲 | 糾結舊房子該重建還是翻新?Rawson家居帶給你答案

對於擁有一座頗有年份的房屋而又期待全新居住環境的房主,以及那些正在考慮購置二手房的購房者來說,翻新舊房還是拆除重建是擺在面前的一道重要難題。

也許對於大多數沒有房屋建造與裝修經驗的人來說,翻新聽起來會像是一個更易於操作與實施的選擇。

但事實卻恰恰相反,綜合預算、時間與項目不確定性等各方面因素考慮之後,絕大多數的建造商發現重建房反而讓房主更省時省心,同時也更具有性價比

澳洲 | 糾結舊房子該重建還是翻新?Rawson家居帶給你答案

根據澳洲住房協會針對全澳範圍內規模最大的100家住宅建造商的調查報告顯示,近年以來,全澳範圍內10%建造的新房為重建房,同時這一比例還有明顯的繼續上漲趨勢澳洲 | 糾結舊房子該重建還是翻新?Rawson家居帶給你答案

下面,就讓擁有近40年住宅建造經驗,榮獲38項業內建造與設計大獎的Rawson集團,為各位從以下四個方面來分析重建房相較於翻新擴建所具有的優勢。

1、更具性價比的選擇

無論是翻新還是重建,預算都是大多數房主在初期做選擇時所考慮的最重要因素。

而合理的預算及預算的可控性,也正是重建房相較於翻新舊房,最重要的優勢之一。

澳洲 | 糾結舊房子該重建還是翻新?Rawson家居帶給你答案

著有數本住宅建造指南書籍的設計師Adam Hobill表示,「擴建或翻新舊房比重建項目每平米多出50%的預算是很正常的一件事,因為在真正開始擴建或翻新之前,建造商對舊房原有裝潢進行的拆除及改造工作特別費時。」

「可能從數據方面來看,很多重建房項目的開銷相較起翻新項目依然會略高一些,但仔細比較過後你就會發現兩者其實相差的並不多。」

建造師Rebecca Naughtin對此補充到,很多翻新擴建項目的中間開銷是在建造師設計初期無法預期的,諸如底層地板與地基改造,重新刷漆,重新布線等等。這也就是為什麼建造商往往會在簽合同時加入一筆Allowances費用來預支項目過程中出現的未知開銷的原因。

但Rebecca也提醒廣大房主,因為建造商收取的Allowances費用也只是其預估的一個數目,所以即使支付Allowances也不能完全保證在項目進行過程中不會再出現額外的開支。

相較於翻新擴建過程中各種層出不窮的改造、翻新、Allowances等費用,將舊房直接拆除的重建房項目在費用支出方面就簡單了許多。你只需要和建造商達成一口價的拆除協議,即可揮手告別舊房進而將心思完全放在新房的規劃與設計上。

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2、少一分「驚喜(xia)」,多一份踏實

人們喜歡充滿驚喜的生活,但在翻新舊房的時候,「驚喜」常會變成「驚嚇」,並且還會在整個項目進行過程中頻繁出現。

需要重新改造的下水管道,需要重新布線的電路,需要拆掉的舊房屋頂與推掉的牆…

所有的這些工程會逐漸將原本令人期待的翻新項目逐漸變為一場費時、費錢、費力的馬拉松,而房主一旦選擇開始便騎虎難下的情況也是屢見不鮮。

澳洲 | 糾結舊房子該重建還是翻新?Rawson家居帶給你答案

Hobill稱,選擇拆除重建的房主自然不會遇到這樣多的「驚喜」,將舊房徹底拆除並重新設計建造避免了許多「未知的因素」與不必要的麻煩,而這也讓整個項目在時間與預算上的不確定性降到了最低。

3、少一些限制,多一些可能

在舊房上進行翻新或擴建事實上並非如想像中一般容易,基於房屋原有結構進行全新的改造與翻新是對設計師創意與天賦的極大挑戰。

而那些擁有較長年份的房屋更是會為設計師的設計方案增加諸多的限制,影響最終的翻新成果。

同時,因為要同時兼顧舊房的結構限制與新房的設計要求,設計師所索要的設計費用往往也就水漲船高,這無疑進一步提高了翻新擴建的成本。

而重建房在這一點方面的優勢自然不言而喻。

將舊房徹底拆除後,在原址重新建房為房主與設計師都提供了無限的設計與建造可能,只要在地塊面積與相關部門允許的範圍之內,你可以天馬行空任意展望你的全新夢想之家。

而時間較少或嫌麻煩的房主也可以直接選擇建造商所提供的房屋戶型,從中省去一大筆的設計師費用。

澳洲 | 糾結舊房子該重建還是翻新?Rawson家居帶給你答案

4、更加節能,更加環保

舊房翻新從某個方面來說類似於將一輛舊車重新噴漆並更新內飾,未更換的舊發動機意味著你將繼續承受高於平均的油耗支出。

對於重新建造的新房,房主不僅可以在建造初期選擇更加環保的建材、家裝與節能家電,同時房主還可根據之前的居住體驗重新調整房屋門窗的佈局,保證新房能夠擁有充足的日照與通風,讓冬暖夏涼的新家擁有更少的空調與暖氣支出。

澳洲 | 糾結舊房子該重建還是翻新?Rawson家居帶給你答案

(據澳洲Rawson家居)

塞爾維亞內褲跑 有助於強身健體成風景線-熱點

塞爾維亞貝爾格萊德現在處於零下9度的低溫天氣,然而當地的人們並不覺得十分寒冷,甚至還在當地時間2017年1月22日舉辦了一項“內褲跑”的活動,顧名思義,就是脫掉外套和厚重的衣服,只穿內衣進行跑步。

塞尔维亚内裤跑 有助于强身健体成风景线
塞尔维亚内裤跑 有助于强身健体成风景线

光身子跑步有助於提高免疫系統和提高身體素質。同時舉辦方表示,所有參賽者都可以在比賽結束後免費去Saruna水療中心享受。

美國退出TPP 稱可使美國最大程度上獲益-熱點

TPP,全稱跨太平洋夥伴關係協定(Trans-Pacific Partnership Agreement),也被稱作“經濟北約”,是目前重要的國際多邊經濟談判組織,前身是跨太平洋戰略經濟夥伴關係協定。該協定是由亞太經濟合作組織成員國中的新西蘭、新加坡、智利和文萊四國發起,從2002年開始醞釀的一組多邊關係的自由貿易協定。此前,加拿大,美國等多國要加入TPP鬧得沸沸揚揚。但是,美國新總統特朗普於當地時間1月23日簽署行政命令,正式宣布美國退出跨太平洋夥伴關係協定(TPP)。

2016年11月11日上午,美國參議院議長米奇奧康納宣布,奧巴馬主導的跨太平洋戰略經濟夥伴關係協議TPP計劃被正式擱置。

TPP故事沒完

新官上任,談了七年的TPP遇上“第一把火”。關於備受爭議的美國貿易“收緊”政策,特朗普政府公佈的首要任務是退出TPP,並就北美自貿協定重新談判,此舉凸顯出白宮新主人反對多邊自由貿易的政策風向。

白宮20日的聲明說:“長久以來,美國人被迫接受一些經貿協定,這些協定將內部操縱者和華府精英的利益置於民眾利益之上。正因如此,藍領聚集的城鎮工廠關門,把就業機會拱手讓給海外,美國人只能眼看著出現貿易逆差和破敗的工業基地。”

選擇從TPP開刀,有專家表示,這顯示出特朗普的政策講究策略。 TPP在競選中曝光度很高,特朗普將TPP判定為“損害”美國經濟特別是藍領中下層實際利益的禍患。 “如今退出TPP可以夯實這些原本支持民主黨的藍領工人選票倉,而且還向公眾凸顯自己的‘競選誠信’。”

有分析認為,特朗普23日宣布美國退出TPP的背後有兩點考慮,一是為了兌現此前的競選承諾;二是為了“秀肌肉”,顯示白宮的執政魄力。按照特朗普的觀點,諸如TPP、北美自貿協定等多邊貿易協定嚴重損害美國工人的利益。他更傾向於美國與他國進行雙邊貿易談判,這樣可以使美國最大程度上獲益。

海外 | 華人生活在迪拜,你必須做的100件事!

華人在迪拜生活,有哪些事情是必須要做的?本期的專題,並非告訴你在迪拜必須要做些什麼,而是在迪拜生活,隨著時間和閱歷的積累,你總會順其自然而做的事情。我們絞盡腦汁選擇了這100件或許大家已經習以為常的事,而其中的大半我已經完成,才發現,原來在這個大家都覺得無聊的迪拜,居然有如此多的故事可以發生。

無論各位把這個表單當作一個玩笑,一場任務或是一段段記憶碎片,我都真誠地祝願所有迪拜人,能夠在迪拜的生活中,找尋快樂和希望……

1、逛一次龍城

迪拜最具中國特色的商品市場,產品幾乎100%中國製造,中國人怎麼能不去!

2、逛一次DUBAI MALL

目前全球最大的商場,也是迪拜綜合性最強,品牌覆蓋最廣的商場!迪拜購物第一選擇!

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DUBAI MALL

3、考一次駕照 或 掛一次駕照

考駕照,迪拜人成長過程中的必經之路。多少人痛苦,多少人歡笑。不掛一次的司機不是好司機~

4、購買一件奢侈品

迪拜的奢侈品總是比國內要便宜不少,我想久居於此的迪拜人總歸會揣上幾件。

5、自己在家做一頓中餐

迪拜人好歹也要自己在家做上一頓中餐。即便烹飪技能為零,在迪拜你也能練得一手好廚藝。

6、在謝赫扎伊德路堵一次車

沒在路上堵過的迪拜人生都是不完整的……

7、去一次地球村

每年冬季才開放的小型」世博會」,去多了會審美疲勞但也至少去一次。

8、吃一次華人」黑館子」

大隱於市的華人」黑館子」,酒肉穿腸過,有緣才能相會,噓,小聲點~

9、去一次除迪拜以外的其他酋長國

土豪城阿布扎比、大農村沙迦、村中村阿基曼及等等沒人氣的酋長國,你去過了麼?

10、去一次周邊國家旅遊

趁著地緣優勢,也應該去周邊的阿拉伯國家走一走。以後回國了就沒啥機會了。

11、在朱美拉公共沙灘游一次泳

迪拜最主流的不花錢的游泳的地兒,暢遊一整年都沒人管你。

12、與帆船酒店來一次合影

在帆船酒店下留下」剪刀手」和大臉絕對是一件正經事。

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帆船酒店

13、看一次亞特蘭蒂斯酒店的大魚缸

棕櫚島最有名的是亞特蘭蒂斯酒店,亞特蘭蒂斯酒店最有名的是大魚缸。如夢似幻,必須去看一次。

14、去中國超市買一次東西

作為中國人,怎麼能不去中國超市走一遭,去見見最熟悉的陌生人–老乾媽。

15、去玩一次沖沙

沖沙已經是迪拜最主流的遊玩項目,也是領略沙漠風光的最便捷方式。

16、坐遊艇出海一次

在公共沙灘看海多沒意思,坐遊艇出海才是土豪國該有的生活方式。

17、在國際城正宗的中餐廳吃一頓飯

吃炸雞啃披薩灌咖喱,是不是有點太可憐了。國際城20餘家中餐廳足夠滿足你的中國胃。

18、學一句阿拉伯語

當阿拉伯人都能把」NIHAO」說得如此順溜,你不學個一兩句阿拉伯語你好意思麼~

19、認識一個叫」默罕默德」的人

「你好,我找默罕默德。」然後全公司的人都站起來了……

20、坐一次阿航的飛機

全球營銷做的最到位,逼格最高的航空公司,你值得一坐。

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阿航的飛機

21、吃一次印巴的咖喱

作為印巴人的第二故鄉,別人都說迪拜的咖喱做的比印度還正宗。

22、吃一頓阿拉伯菜

我不相信還有迪拜人沒吃過」烤粑粑」(Kebab)

23、坐一次迪拜地鐵

我不得不說,當被堵車堵得心煩意亂的時候,我好羨慕遠方的地鐵。

24、逛一次SOUK

無論是GOLD SOUK,還是SOUK MADINAT,你總該去體驗一次阿拉伯的傳統市集。

25、在夏季的街頭暴走一回

用身心去感受這座城市的溫度。亦能解壓排毒,促進消化。

26、抽一次阿拉伯水煙

阿拉伯最具特色的消遣方式,吞云吐霧間感受阿拉伯大老爺們的文化。

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阿拉伯水煙

27、住一次酒店

在一個酒店都能成為旅遊景點的城市,住一次酒店有何妨。

28、登上一次最高樓

站在世界最高的建築俯視世界,感覺何其好。記得提前訂票哦~

29、聽一次清真寺宣禮塔的歌聲

每天的固定時刻,神聖的禮樂貫徹全城。這裡既是現代之都,也是宗教之城。

30、參加一次現場演唱會

每年都有大把的世界級明星來此獻唱,總有你的菜。

31、去中國的KTV唱一次歌

這裡沒有各種炫酷的量販式KTV,但總有一些」小包廂」能滿足你的歌喉。

32、把父母接來迪拜玩一次

不要光顧著一個人玩耍,也把父母接來看看世界,享受人生。

33、打過一次的士

如果你碰上巴基斯坦的司機,或許被喊上一聲」Friend」。

34、在木須巴扎市場迷一次路

歡迎來到迪拜最大的迷宮,木須巴扎……

35、在微信朋友圈裡曬一次」溫度」

「曬溫度」儼然已經成為迪拜小夥伴們的夏季必修課。

36、在Dubai Creek上坐過一次小木船

欣賞Creek風光的最經濟的方式便是坐一坐往來的小木船(Abra),只需1塊錢。

37、吃一次Brunch

週末迪拜的許多酒店都會提供Brunch(早午餐)。但對於愛睡懶覺的朋友,其實天天吃的都是Brunch。

38、淋過一次雨

在一年只下幾次雨的迪拜,淋雨都是一種讓人感到幸福的事情。

39、經歷一次沙塵暴

風捲殘沙,何其壯觀。末日景觀,不容錯過。對沙塵暴前一天洗車的朋友表示默哀。

40、吃一次椰棗

阿聯酋特產,據說吃一顆就能維持一天的生存能量。

41、去魚市場買一次海鮮

即使屌絲也能在魚市場找到眾星捧月的感覺。石斑~螃蟹~,老外用中文親切地呼喚你~

42、喝一次駱駝奶

在迪拜喝駱駝奶並不稀奇,還能吃到駱駝奶巧克力和駱駝肉漢堡。

43、買一本Entertainer優惠券叢書

資深吃貨的必備叢書。眾多餐廳和活動買一送一。

44、看過一次音樂噴泉

世界最大的音樂噴泉,曾經放過」梁祝」和」吻別」。

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音樂噴泉

45、在Dubizzle找過一次信息

迪拜最大的英文分類信息網站。從租房到二手商品,各種信息應有盡有。

46、辦理一張銀行卡或信用卡

迪拜可沒有支付寶,在線購物需要大量用到信用卡,趕緊辦理一張吧。

47、買一輛車

迪拜的車不算貴,油就更便宜了。買一輛車將大大增加你的活動範圍,也更加方便。

48、在迪拜看一次世界盃

四年一次的世界盃,我在迪拜已經看過兩次,你呢?

49、與別人合租一次房子

迪拜高昂的租金,不得不讓許多華人共享一個臥室,但這亦是一種有趣的經歷。

50、在購物節買一次打折商品

每年的購物節總能掏空不少迪拜人的腰包。但此刻不掏何時掏呀~

51、感嘆一次–」迪拜圈子真小」

人際關係網絡有」六度理論」之說,我覺得迪拜只有」一度」。

52、參加一次迪拜華人活動

無論是領館活動,商會活動,還是自發的民間活動,迪拜華人的活動開始越來越風生水起。

53、朋友圈裡有一個做代購的人

如果刷朋友圈沒刷到代購信息,那說明你迪拜的朋友太少了……

54、穿一次當地服飾(白袍或黑袍)

入鄉隨俗,感受一下阿拉伯人的袍子文化。

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阿拉伯袍子

55、玩過一次水上樂園

迪拜不乏一流的水上樂園,炎炎夏日,玩水才是正經事。

56、在世貿中心逛過一次展會

迪拜是商業味濃郁的展會大都市,除了不少專業的行業展,也有許多老少皆宜的展會值得參觀。

57、喂過一次野貓

流落野外的無數可憐小萌貓,你喂過幾隻?

58、去一次公園

別看迪拜是一個沙漠之城,公園的綠化程度可是驚人的。天氣好的時候,滿公園都是烤肉的香氣。

59、幫朋友代買一次東西

人在迪拜漂,誰沒幫人帶過什麼東西回國……

60、在路邊拍一次豪車

迪拜豪車見怪不怪,但也沒有大家想像得滿大街都是,碰上超級土豪的,一定要留個影。

61、在迪拜看一次春晚

在海外看春晚的氛圍雖然比國內冷清不少,但好歹迪拜也有20萬華人,依然能感受到節日的氣氛。

62、近距離接觸一次駱駝

迪拜的代言人駱駝君,看過那麼多駱駝紀念品,總得找機會見一下實物吧。

63、認識一個老鄉

迪拜如此多的華人,總能碰上幾個老鄉。當然,也有不少地區的老鄉屬於稀有品。

64、去任何政府機構辦過一次事

政府單位,不親自走一遭,就體會不到它的」效率」。想必會讓你印象深刻。

65、被老外用」你好」問候一次

沒有老外對你說」你好」,或許是因為你長得像菲律賓人……

66、吃一次Shawarma、

阿拉伯著名的街邊小吃,華人叫它」想我了麼」,在中國的別名是」肉夾饃」。

67、喝一次」農藥瓶」飲料

POKA出品的維C飲料,華人稱為」農藥瓶」或」小棕瓶」。因為賣得貴,是屌絲界的土豪飲料、

68、在沙漠或海邊露營一次

露營在迪拜的冬季是一個不錯的選擇。基於伊斯蘭法律,請千萬保持克制,不要在帳篷裡OOXX。

69、坐過一次公交車

迪拜公交車內總是洋溢著濃郁的」異域氣息」,如果並非萬不得已,筆者不建議乘坐公交車。

70、與印巴人親切交談一次

面對迪拜如此大量的印巴人口,你怎麼有機會避免與他們說話。

71、去一次阿布扎比謝赫扎伊德清真寺

阿聯酋最壯麗的清真寺。前往阿布扎比,感受伊斯蘭的美學洗禮。

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阿布扎比謝赫扎伊德清真寺

72、被巴基斯坦人稱為」好朋友」一次

巴基斯坦好朋友與中國好朋友套近乎的最佳方式。」揣尼斯,孚卵得」。

73、認識一個阿航空姐

阿航的中國籍空乘有將近500人,空姐並不離你那麼遙遠。

74、在迪拜的酒吧喝一杯酒

在伊斯蘭國度的酒吧喝酒,想想還有點小刺激呢~

75、在每月第一個週五的跳蚤市場買一次東西

精打細算達人的每月必修課,能買到大量便宜的二手貨。就在SAFA PARK

76、參與一次戶外燒烤

迪拜冬季最受歡迎的老少皆宜的娛樂活動。每到週末,各大公園都傳來烤肉的香氣。

77、去一次法拉利公園

世界唯一的法拉利主題公園,車迷朋友不容錯過。

78、在迪拜談一次戀愛

雖然很多人表示在迪拜找對象相當困難,但是緣分這種東西,該來的時候就會來的。

79、去一次AL AIN

阿聯酋綠化最好的小鎮。有高山,溫泉,還有非常不錯的動物園。

80、去高級餐廳吃一次飯

什麼樣的餐廳算是高級餐廳呢?姑且按人均消費200塊這樣定義吧……

81、去一次沙迦動物市場

牛牛牛,羊羊羊,雞雞雞,阿聯酋最大的動物市場,有一種原始的野性。

82、有一個老外朋友

迪拜這個無比多元化的城市,有著來自世界各地的老外,你居然一個都不認識?

83、在中國理髮店理過發

雖然也有許多印巴理髮店,但畢竟還是中國師傅最懂你,懂你個頭……

84、去一次家樂福超市

在?

日本企業周休三天 確保人才提高工作效率-熱點

按照平常的工作日來說,大多都是周末雙休。但是由於工作壓力過大,很多日本企業也面臨著人才流失的窘境。據日媒報導,當前,日本很多企業引入了一周三休制。繼運營“肯德基”的日本KFC控股和迅銷等大企業之後,地方企業採用這一制度也十分引人關注。報導稱,在人手短缺感日益加深的背景下,企業希望為需要看護和育兒的員工構築寬鬆的工作環境,藉此確保人才。

據日本厚生勞動省調查,設有每週休息3天以上製度企業的比率在2015年已佔整體的8%,提高至10年前的3倍。日本政府正在推進對工作方式改革的討論,1週3休制還將可能促進工作方式的多樣化。

在大型企業方面,日本KFC從2016年度開始引入一周休息三天的“限時員工”制度。將工作時間削減至每週20小時,並且可以選擇在哪一天休息。截至1月18日,已有20位員工利用該制度,休完產假重返崗位的女性也在利用這一制度。日本KFC認為,“限時員工製度有助於防止員工離職”。

迅銷也在旗下的“優衣庫”引入了可以選擇每週休息3天的製度。日本雅虎也計劃在未來幾年內引入。

報導還稱,一周三休制在日本地方企業也出現擴大。在九州運營看護設施的內山控股將在2016年度內將1週3休制度擴大至全部81個設施的約2000名員工。工作體係從“1天8小時、1週5天”變成“1天10小時、1週4天”,合計工作時間仍為每週40小時不變。

由於外界認為看護工作辛苦,導致行業人手十分短缺,改善員工待遇成為亟待解決的課題。在不改變員工合計工作時間的基礎上,可以選擇1週休3天。內山控股表示,希望藉此吸引更多人從事看護工作和留住人才。

熟悉勞動問題的日本中央大學教授鷲谷徹表示,“此前主要是大型企業採用1週3休制。但近年來,越來越多在招聘方面陷入苦戰的地方企業為應對人手不足開始導入這種制度”。鷲谷還認為,“如果盡量不增加1天的工作時間,還能實現1週休3天的話,將促進工作效率的提高”。

澳洲現史前動物 活化石生存能力極強-熱點

澳洲的生物素以奇异著称,许多当地的澳洲人都表示过他们经常会遇到一些奇奇怪怪的生物。就在澳大利亚北领地地区,因为之前连日大雨,有人在当地沙漠发现了一种极为罕见、样子十分奇特的生物–“盾虾”(Shield shrimp)。

澳洲现史前动物 活化石生存能力极强
澳洲现史前动物 活化石生存能力极强

有专家指出,盾虾只是外表像虾,其实并非虾类;而且它们早在2.5亿年前就已经出现在地球,至今它们的外形没有太大变化,堪称活化石。

据报道,从网友拍下的照片可见,又称为“沙漠虾”的盾虾正在泥泞上爬行。它的体形幼长, 背部有一大块硬壳。有人形容它的外形像外星生物,又有点像是恐怖电影里的“异形”。

据了解,这物种在恐龙时代已经出现,因此有人称它们为“澳洲恐龙虾” 盾虾一般可生长到7厘米,以微生物和细菌作为食。

生物学家巴瑞特(Michael Barritt)受访时表示,盾虾能够在极端气候下生存,它们的外壳让人们觉得它们属虾类,但它们没有虾的前肢,因此并非真正的虾。巴瑞特估计,它们出没的原因是要在降雨后趁泥泞干涸前,将埋在土里的卵取出。它们的卵受到了雨水的滋润后,就会立即孵化,育出下一代。

据目前的实验室研究,只要保持在干旱状态下,它们的卵可以保存7年!也就是说一个盾虾的卵可摆上7年,再把它丢到水里,它还是会孵化! 也因为这样特殊的生态,让他们得以从恐龙时代存活至今。

英國 | 除了Help to Buy,其實首付5%的貸款產品還不少啊!

英國的Help to Buy在去年年底一部分取消了……

很多人盲目的悲傷……

這是啥?

Help-to-Buy是政府於2013年3月推出的:援助普通老百姓購買第一套房的計劃。這個計劃主要包括兩個獨立不同的部分。

1. 股本貸款(Help-to-Buy Equity Loan)會繼續持續到2020年。

2. 抵押貸款擔保(Help-to-Buy Mortgage Guarantee)在16年年底終結。

由於過去幾年英國房價上漲太快,很多普通老百姓的工資對付每個月的銀行貸款和利息沒問題,但是首付…..攢不出來。

所以,Help-to-Buy計劃,面對的是第一次購房者和把手中的第一套房賣了換其他房的購房者,在符合相關條件下,由政府借給你錢去付你人生中第一套房的首付

港真….. 這個政府資助購房的援助計劃,挺良心的。

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這個計劃中,最大的特點,就是在政府的擔保支持下,買房的人可以以5%的首付購房。

這麼好?

具體是什麼呢?

第一類:「股本貸款」計劃

持續到2020年,只對新房或者一手房開放,並且房價上限是60萬英鎊,但是對貸款者的工資上限沒有限制(no maximum income requirement)。

在此類購房援助計劃的幫助下,購房者只需要自己付5%的首付,政府低息貸給你最多20%的房款,然後再由參與計劃的銀行給你提供,可能優於市場貸款利率貸的剩下的75%房貸。

政府出的最多20%的低息貸款時長是25年,頭五年不收利息,第六年開始收取1.75%左右的利率,之後每年上漲1.75%的1% + 當年的通貨膨脹率。

貸款者可以選擇在貸款期間的任何時候償還政府的低息『股本貸款』,而且沒有任何罰款。

第二類:「抵押貸款擔保」計劃

已經在16年底結束,此計劃比第一類好在:不僅對一手房開放,購買二手房的首次購房者和第一套房的換房者也可以申請,房價上限是60萬英鎊。

購房者只需要自己付5%的首付,然後由參與此計劃的銀行提供優於市場貸款利率的剩下的95%房貸,其中的15%由政府擔保,所以銀行才會貸給你高達95%的房款。

可這第二類如此美好,說取消就取消,也是心塞……

很多民眾犯愁了:我只能付得起5%的首付,現在還能買房嗎?

別擔心,有些銀行在今年一開始就推出了5%首付的貸款產品:包括Halifax、Nationwide、Aldermore Band、Yorkshire和Buckinghamshire的建築協會都推出了5%首付的貸款產品。這無疑給那些沒趕上Help to Buy的買家帶來了好消息。

比如Halifax推出了一系列新的5%首付貸款產品,包括專供首次購房者的2年期固定利率貸款,固定利率為4.29%,貸款費用為999英鎊;或者是4.49%的固定利率,無需附加費用;

而對於非首次購房者,Halifax則提供了999英鎊的產品費用和3.39%固定利率的兩年期貸款產品,或者3.79%固定利率,無需產品費用;五年期的貸款產品固定利率為4.44%,加上999英鎊產品費用,或者4.64%固定利率,無附加費用。

同時,Nationwide也推出了最低5%首付的兩年期固定3.69%利率(999英鎊的產品費用)或4.09%固定利率貸款產品。五年期固定利率則定在4.49%(999英鎊費用)或4.69%。Aldermore的5%首付貸款產品利率就要高一些:兩年期和三年期固定利率為4.98%、五年期固定利率為5.08%。

Yorkshire建築協會的數據顯示,買家對於5%首付的貸款產品需求還是很旺盛的,2016年5%首付的貸款申請數量比2015年多了一倍多。所以本週,他們表示,為了「支持首次購房者」,他們將繼續保留5%首付的貸款產品。

Buckinghamshire建築協會也緊跟其後,本週同樣宣佈推出5%首付的貸款產品。這個貸款產品在2020年之前都有一個折扣的3.24%貸款利率,到2020年會變為4.99%,沒有額外的費用要求,並且有250英鎊的現金返還,具體貸款的批准和條件都會根據貸款申請人自身的經濟條件和還款能力來定,這就意味著即便有些不能通過普通銀行貸款的申請人,如果能滿足一定的條件,也是可以在Buckinghamshire建築協會這裡申請到貸款的。

而一些銀行和小型的building society也有不錯的貸款產品。比如NottingHam Building Society有一個兩年期固定3.29%利率的5%首付貸款產品(999英鎊產品費用);而Hinckely&Bugby Building Society也有比較好的適合首次購房者的貸款產品。

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對此,Moneyfacts的Rachel Springall表示:「大家大可不必因為Help to Buy的一部分停止而擔憂,畢竟自2013年它實行以來,已經在貸款市場上帶動了很大的競爭,現在,市場上已經有很多5%首付的貸款產品成功施行—2012年,這種產品只有49個,而現在市場上已經有242個了。很顯然,這顯示出借款機構對首次購房者的態度轉變。

而且文章開始也說清楚了,去年年底停止的只是貸款擔保計劃,Equity Loan這部分依然存在,結束時間為2020年。在Equity Load之下,政府將提供最高20%購房款的借出,也就是說,購房者只需自己支付5%的首付,加上政府的20%借款,只需向銀行等借款機構申請75%的貸款,比單純申請95%貸款要容易的多。不過,在這種情況下,房屋只能是5年之內建成的新房,而且在5年之後,要開始給政府這筆借款支付利率,從1.75%開始,隨著通貨膨脹率而變化。在出售房屋的時候呢,也要跟政府按比例分享盈利—等於是政府跟你一起投資了這套房子。對此,London&Country的David Hollingworth表示:「Equity Loan計劃給很多無力支付高額首付的買家提供了很好的選擇,甚至可以讓人們買到超過他們預算的更大的房子。」

結尾提示:

1,關於首付款的來源,如果是父母贈與,一般情況下沒有問題。

2,但是如果這筆錢是父母借給子女的,那可能一些銀行就會進行進一步的核查。

3,而對於自由職業者,也就是沒有固定、穩定收入的人群,情況也是大同小異:大多數情況下,銀行是會批准給自由職業者的貸款的,只要貸款人能提供足夠的證據證明他們的還款能力即可。而且像是Aldermore和Precise Mortgages甚至對於自由職業者會有更寬鬆的條件—雖然他們也像其他借款機構一樣需要申請人提供兩年的銀行流水或者完稅證明,但是他們的審核條件會更為寬鬆一些。對此,Private Finance的Shaun Church表示:「其實對於有固定工作的人和自由職業者來說,最大的區別就是批准貸款的比例了。有固定工作的人呢,基本上能貸款的數額就是他們薪水的倍數;而對於自由職業者來說,他們的「薪水」就是過去若干年收入的一個平均值,這個值就變化很大了。這個時候,如果他們有一個擔保人的話,就會好辦很多,銀行在審批貸款的時候會把擔保人的收入計算在內。」

4,對於那些跟朋友合買一套房的人來說,對於借款方來說,反而可以看作是更多收入,更穩定的還款能力的表現。不過,跟朋友一起買房的最大問題就是,如果有一天,當中的一方想要退出,而另外的人沒有足夠的資金能給到這個退出方,那麼唯一的解決方法就是把房子賣了—所以在買房的時候可能要多跟律師溝通,確定好房子所有權的問題。

5,最後,還有一種方式就是去買shared ownership的房子。這跟合買有點類似,不過合買方不是朋友,而是政府。我們之前也給大家介紹過這種房產,具體請看這篇:

為什麼有些新房的價格這麼低?小心!共享產權房,你愛得起嗎?

相關資訊:英國 | CLT的勝利是否能緩解英國住房危機?

(據英倫房產圈)

澳洲 | 最難抵達濱海村莊住宅出售

澳洲最難抵達的濱海村莊住宅出售,吸引不少喜歡區域宜人景色及寧靜氛圍的買家注意。

澳洲地產網站報導,澳洲最難抵達的濱海村莊桑登(Sandon)現有一棟3居室住宅出售,指導價格在80萬至100萬澳元範圍。

澳洲 | 最難抵達濱海村莊住宅出售
澳洲最難抵達的桑登濱海村莊住宅出售澳洲地產網站圖片)

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桑登村位於新州拜倫灣(Byron Bay)以東160公里桑登河(Sandon River)河口處,只能通過划艇或浮板進入。負責住宅銷售的地產中介吉斯(Ken Giese)表示,前來看房的買家一般通過皮划艇進入村莊,甚至還有一名買家游泳進入。

買家們都穿著清涼,氣氛輕鬆,一點也不像悉尼或者布里斯班等大城市房屋銷售。

桑登村區域內共有35棟住宅,無供水等市政服務。根據Core Logic數據,桑登村過去6年間僅有5棟住宅掛牌銷售。最近一棟住宅交易發生在2016年年初,價格為80萬澳元。

據悉,目前掛牌銷售住宅的業主克雷格(Anne Craig)居住在悉尼下北岸,她表示過去幾十年裡在桑登村度過了無數個「最佳」假期。

住宅將在2月10日舉行拍賣會。

(據澳洲新快網)