澳洲 | 悉尼最堵路段居然是太平洋高速?

听说过澳洲也会堵车吗?又是哪条公路最堵,我们就来看一看。

政府数据分析显示,太平洋高速公路(Pacific Highway)悉尼北区路段是全悉尼最拥堵的路段,繁忙时段汽车只能以每小时20公里以下的速度缓行。

据Domain网报道,悉尼人口预计在10年内达到100万,意味着太平洋高速、悉尼西北部的埃平路(Epping Road)等交通要道将面临越来越大的压力。

然而,Tract Consultants和德勤经济研究所(Deloitte Access Economics)联合撰写的《2016年悉尼宜居报告(Domain Liveable Sydney 2016)》显示,受访者更看重前往沙滩或码头的道路是否便利,甚至可以为此忍受漫长的通勤时间。

澳洲 | 悉尼最堵路段居然是太平洋高速?
政府数据分析显示,太平洋高速公路(Pacific Highway)悉尼北区路段是全悉尼最拥堵的路段,繁忙时段汽车只能以每小时20公里以下的速度缓行

 

分析相关数据由路政及海事局(Roads and Maritime Authority)发布。分析显示,在内城,达灵顿(Darlington)和摩尔公园(Moore Park)之间的克利夫兰大街(Cleveland Street)在高峰期拥堵排行中位列第三,早晚高峰车流平均速度为每小时19公里。

前5名还包括悉尼西北部卡灵福德(Carlingford)到兰谷(Lane Cove)之间的埃平路以及下北岸的史皮特桥(Spit Bridge)。

Tract Consultants助理城市规划师塞奇曼(Georgia Sedgmen)表示,人们通常愿意为了买到更大的房子、享受更开阔的空间,而甘愿忍受拥堵的道路交通。“(住房密度较低的地区)居民离火车站有好几公里。”

保险公司NRMA主管特兰佩(Tim Trumper)表示,尽管政府在基建方面投入了大量资金,但在可预见的将来,拥堵路段应该不会有明显改善。

(据澳洲新快)

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澳洲 | 中国土豪在澳洲华人区盖姻亲房

随着我国的发展,很多投资者把目光放在了海外房产上,其中不乏投资澳洲房产的。

中国买家在悉尼华人区豪砸百万澳元,买下了一套面积为740平米的房产。房屋中介表示,能够加盖姻亲房的房产已经成为了澳洲华裔的最爱。上周六,位于悉尼Hornsby的一套面积为740平米的房产挂牌出售。而一名中国投资者则花费了132万澳元将其买下。

澳洲 | 中国土豪在澳洲华人区盖姻亲房
中国买家在悉尼华人区豪砸百万澳元,买下了一套面积为740平米的房产。房屋中介表示,能够加盖姻亲房的房产已经成为了澳洲华裔的最爱

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《每日电讯报》报道称,这幢位于16 Greenvale Gr的房屋的面积达到了740平米。而132万澳元的最终售价,也比起拍价高出了整整32万澳元。据悉,多名投资者和自住房买家参与到了上周六的竞拍当中。当价格超过了120万澳元后,自住房买家退出了竞争。而剩下的两名投资者则将价格一路推高到了132万澳元。

房产销售中介Adam Gillbanks表示,他对这一结果感到非常惊讶。“根据我们之前的预测,这幢房屋最多卖到110万澳元。”Gillbanks还表示:“市场上共有三类买家,一类是首次购房者,另一类则是购得房屋后将其推倒重建的买家,还有一类则是购买房屋后还要再建姻亲房(Granny Flat)的买家。”

据悉,这幢房屋的周租金为650澳元。如果这幢房屋的后院里建起了姻亲房,屋主每周还能另外获得500到550澳元的租金。

Gillbanks表示,亚洲买家正在不断涌入Hornsby。“Chatswood和Epping的房价都太高了,越来越多的人开始在Hornsby买房。”Gillbanks还表示,澳洲的华裔都喜欢购买可以加盖姻亲房的房产。因为姻亲房既可以让长辈居住,也可以自行出租。

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(据今日悉尼)

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英国 | 英国大部分毕业生偿贷、就业困难

据有关报道,英国很多毕业生毕业后就业十分困难,由于他们其中大部分都有学贷需要偿还,压力更甚。

据英国《每日邮报》,近日英国智囊团代际基金会发布一份报告显示:除医生、牙医等高薪职业或是曾在牛津、剑桥等知名学府毕业的学生外,大部分学生的工资都难以担负大学期间的贷款。

英国大部分毕业生偿贷、就业困难
除医生、牙医等高薪职业或是曾在牛津、剑桥等知名学府毕业的学生外,大部分学生的工资都难以担负大学期间的贷款

 

根据这份报告,唯有名牌大学毕业生平均起始工资是在25000英镑(约合人民币21.9万)。按专业来比较,医学专业薪资最高,工程师位列其次。艺术生和哲学生薪资则是垫底。而除了知名大学毕业生、医学专业学生外,其他专业毕业生的薪资一般都未有很好的保证。

在收入差距加大、就业机会减少、就业形势严峻的局面下,许多人开始反对外界以“高薪”的借口来提高学费的说法。而且在未来薪资不乐观的情况,不断提高学费、或是提高贷款利率利息显然是不利于毕业生步入社会的。

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(据英中网)

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美国 | 美国上半年就业增长率下跌 成为2012年同期以来最低

据有关数据显示,美国今年上半年就业增长率较2012年同期相比为下降趋势,并且为最低。

美国7月非农业新增25.5万份工作、远高于市场预期的18.0万份。2016年5月、6月合计上修1.8万份:5月新增就业机会自1.1万上修至2.4万、创2010年9月(当月减少5.2万)以来最差表现;6月自28.7万上修至29.2万。

美国上半年就业增长率下跌 成为2012年同期以来最低
今年1-7月平均月增18.6万份、创2012年同期以来最差纪录,较2015年同期短少18.6%。今年5-7月平均月增19.03万份

今年1-7月平均月增18.6万份、创2012年同期以来最差纪录,较2015年同期短少18.6%。今年5-7月平均月增19.03万份、创2013年同期以来最低纪录。2016年上半年美国经济成长率仅有1.0%、创2012年下半年以来最差表现。

“债券天王(King of Bonds)”Jeffrey Gundlach曾在3月指出,1949年以来每当美国失业率向上交叉12个月移动平均线时、通常象徵着经济开始步入衰退。笔者在分析美国最近两次经济衰退数据后发现,美国失业率与其12个月移动平均值两者差距一旦由负转正且正值持续扩大、随后经济皆陷入衰退。7月失业率持平于4.9%%、与12个月移动平均值的差距持平于-0.1,为今年以来第4度逼近正值。

美国7月民间劳动参与率(Labor Force Participation Rate;LFPR)自6月的62.7%升至62.8%;2015年9月的62.4%为1977年10月以来最低纪录。任期剩下不到170天的美国总统欧巴马(Barack Obama)自2009年1月20日上任以来、LFPR最高出现在2009年2月(65.8%)。

美国7月25岁(含)以上学士学位(或更高)LFPR(未经季节性因素调整)月减0.5个百分点至73.4%、创1992年1月开始统计以来最低纪录。纽约联准银行(作者为Jaison R. Abel、Richard Deitz)曾在2014年9月发表报告指出,1970-2013年的统计数据显示,四分之一拥有大学学历的美国人薪资与高中学历的薪资中间数相当。美国媒体最新报导显示上述趋势并未出现变化。

美国7月民间平均每周工时自6月的34.4小时升至34.5小时、低于去年7月的34.6小时。2009年6月经济衰退结束以来,民间平均每周工时最高仅升至34.6小时。

就业人口比例(Employment-Population Ratio)被誉为美国最好的劳动市场动向指标,2016年7月自6月的59.6%(2016年1月以来新低)升至59.7%。1985年初以来美国就业人口比例就一直处在60%以上,直到2009年3月才跌破。美国联准会(FED)在2008年12月将联邦基金利率降至0-0.25%时、就业人口比例还高达61.0%。欧巴马上任近8年来、就业人口比例的最高点就是他第一任上任当月(2009年1月的60.6%)。

美国7月民间整体时薪平均年增幅持平于2.6%(2015年12月以来最高升速),但仍低于达成2%通膨目标应有的3.5-4.0%名目薪资年增率。

进一步分析可以发现,美国7月民间生产和非管理职劳工的平均时薪年增率自2.4%升至2.7%、创5月(2.8%)以来最大升幅。生产和非管理职劳工占非农受薪阶级职员的八成。这项数据显示,美国普罗大众薪资增幅完全追不上住房费用增速(2016年6月年增3.5%、创2007年以来最大升幅)!2016年第2季美国屋主开出的房屋租金中位数为847美元、年增率达5.5%。2016年第2季美国家庭的未经季节性因素调整自有住宅率62.9%(年减0.5个百分点、季减0.6个百分点)、创1965年第3季以来新低!

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(据钜亨网)

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美国 | 华人家长如何看待美国学区房

近几年来,许多华人为了让孩子享受到更好的教育,更乐意去美国购买学区房,但不同人有不同的看法。华人是怎么看待美国学区房的。

华人家长最舍得投资孩子教育,因此买学区房,让孩子上好学校成了很多美国华人移民家庭的目标。然而,随着美国中产家庭的收入缩水,学区房的昂贵价格也让不少华人家庭望而却步,同时一些华人家庭认为,为小孩提供好的教育不一定要去好学区上学。

买学区房的钱可供小孩上私立学校

结婚后准备在南加州地区买房的陈女士最近在考虑是否要买学区房,她认为,学区房太昂贵,而且她计划将自己的孩子送入私立学校上学,觉得没有必要买学区房。她认为,买学区房的钱不如投资小孩教育,而且上私立学校小孩更容易进入顶尖的常青藤学校。

家住ABC学区附近城市诺瓦克(Norwalk)的陆女士的儿子刚刚加州大学伯克利分校工程学院毕业,毕业后找到了很好的工作。她回忆起教育儿子的点点滴滴时说,当年因为买不起喜瑞都学区的房子,安家在了诺瓦克,但是送儿子去了私立学校。她说,私立学校也不是很贵,但是年纪很小的儿子得到了教师足够的关注,这对小孩的发展很重要。

进入好高中更容易申请好大学吗?

在喜瑞都市有全加州排名第一的公立高中惠特尼高中(Whitney high school)。陆女士说,进入这所高中除了要考试之外还要住在喜瑞都,因此很多华人家长都“借”房子,而她儿子在上高中的时候则在喜瑞都市旁边的一所很普通的高中上学,普通高中不是像喜瑞都的惠特尼高中那么学术,所以有很多很实用的课程,例如焊接等。儿子在高中学习了焊接,所以之后在上大学的时候因此而被选拔进入全国性的一个比赛,而这些课程在惠特尼高中是没有的。

同时,随着平权法案在高等法院获得支持,学生在申请大学时分数的重要性将会大打折扣。陆女士认为,在惠特尼高中这样的学校上学,因为有太多优秀的孩子,所以不容易凸显出来,儿子当时毕业的时候是以高中第二名的成绩毕业的,所以很容易被凸显出来。在惠特尼高中这样的学校上学,小孩子大多是出自收入中等偏上的家庭,而男孩子在普通高中会比较踏实,因为环境比较朴实。

好学区亚裔占大多数 家长希望能更多元

为了能让儿子在好的学区上学,王女士多年前从中国移民过来定居到了亚凯迪亚,但是让她失望的是,大部分的学生都是华裔,她希望能让孩子多接触一些美国的文化,而不是只和华人小孩在一起。虽然学区很好,学校排名也很不错,但是总让她感觉孩子没有体验到真实的美国。

在喜瑞都居住的吴先生目前也在考虑搬家,他说,其实喜瑞都市内不同的社区有不一样的学校,他居住地方的公立小学大部分都是印度裔,他觉得有些失望,他希望能看到更多其它族裔的小孩和自己的孩子一起上学,所以考虑去别的地区买房。他说,好的学区总是亚裔学生居多,如果小孩的文化背景能更多元可能会对孩子的发展更有好处。

家长:学区房投资回报率高

除了孩子上学,一些家长购买学区房还有一个考虑就是投资回报。曾经住在亚凯迪亚的张先生说,在两个小孩还在上学年龄的时候,他们购买了亚凯迪亚一个3居室的房屋,除了为小孩子上学之外,还有一个考虑就是将来的投资回报问题,孩子上大学之后他们将房屋卖掉,已经翻了一倍的价格,这样还可以有钱在附近的城市购买一栋5居室的房屋。

他说,在2008年全美经济危机期间,房屋价格大幅下降,但是学区房的房屋价格都没有降,在房屋价格涨价的时候,普通学区的房屋价格涨幅很小,但是好的学区的房屋价格会涨得很快,因此投资学区房是非常稳定的投资。

张先生说,上学受教育很大一部分取决于家庭的教育和孩子的努力,上好的学校不一定有好的结果,但是毕竟在学校受到的影响不一样,因此他人为地让孩子去比较好的学区上学以及在好学区购房是很明智的。此外,他认为好的学区治安、环境都比较好,这样小孩子也比较安全。

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(据侨报网)

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泰国 | 泰国消费者信心指数7月实现今年首次上升

有关调查显示,泰国消费者的消费信心指数于7月出现今年首次上升。这将意味着或许政府会推动明年的大选

泰国商会大学(商大)经济商业研究中心发布7月份全国消费者信心指数报告,该中心主任塔纳瓦博士说,消费者信心指数从6月份的71.6升至7月份的72.5。此次回暖有一个特别的情况就是所有评估指标数据都出现了转好,像消费者对总体经济信心从前一月的60.6升至本月的61.4。

泰国消费者信心指数7月实现今年首次上升
有关调查显示,泰国消费者的消费信心指数于7月出现今年首次上升

与此同时,未来收入信心数据和就业机会信心数据也都分别也从前一个月的87.6和66.5升至本月的88.7和67.4。

他说,消费者信心指数首​​次上扬得益于以下主要因素,一方面干旱问题得到缓解,另一方面农产品价格上浮,外府购买力得到提振。受访者普遍认为泰国经济从2季度开始就开始呈“U”型复苏,因此相信全年经济有望实现3%的增长。

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(据钜亨网)

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美国 | 美国千禧一代退休时存款百万美元成为奢望?

最新报告显示,美国千禧一代退休时存款百万美元已经成为奢望,随着美国经济越来越不景气,众所周知,美国学生助学贷款的拖欠致使经济产生巨大漏洞,而严峻的就业形式使这成为恶性循环。

据合众国际社报道,美国富国银行进行的这一调查称,22岁至35岁之间的受访工作人士中,有近三分之二(64%)的人表示,他们到退休也不可能存到100万美元,而100万美元是几十年来美国退休储蓄金的一个普遍标准。此外,59%的人表示已开始在为退休储蓄,而在那些不储蓄的人中,64%的人称他们赚不到多余的钱。

美国千禧一代退休时存款百万美元成为奢望?
22岁至35岁之间的受访工作人士中,有近三分之二(64%)的人表示,他们到退休也不可能存到100万美元,而100万美元是几十年来美国退休储蓄金的一个普遍标准

 

调查显示,对于千禧一代的年轻人而言,如果25岁时的起始年薪为3.2万美元,第一年的储蓄率设定为5%,然后以每年2个百分点的递增速度增加他们的储蓄率(一直升至13%),那他或她65岁时就能积累100万美元。总的来说,千禧一代年轻人在学生贷款债务和性别工资差距的压力下,缺乏一些乐观的理由。

富国银行退休和信托董事雷迪(Joe Ready)称,一个人退休时能存到100万美元是数十年来通常认为的退休储备金目标,但今天的大多数千禧一代人认为他们实现不了。但这一代人可能没有意识到,如果他们愿意在二十几岁时就开始坚持储蓄,那么退休时可能会积累到100万美元。

调查还发现,34%的千禧一代有学生贷款债务,平均债务负担为1万9978美元。在这些债务人中,75%的人称他们的学生贷款债务是“失控”的。然而,这一组中70%的人仍在为退休储蓄,储蓄率平均为5.5%。

此外,千禧一代中男性平均年收入为3万9100美元,而同一年龄段的女性为2万8800美元。

雷迪称,千禧一代男性和女性有着明显的工资差距,这是一个很现实的问题。所以,年轻的女性应更专注于储蓄和投资,因为这将有助于她们在退休时准备得更加充分。

此次调查受访的美国人超过1000人,年龄在22岁和35岁之间,另外,还参考了500名西裔千禧一代的看法。

(据侨报网)

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日本 | 日本薪资创近6年来最大增福

据有关报道,近期来日本薪资涨幅达到6年来最大。

根据日本厚生劳动省5日公布的薪资统计调查(速报值、员工5人以上企业)显示,2016年6月份日本劳工平均薪资(名目薪资;基本薪资+加班费+奖金)较去年同月成长1.3%至43万797日圆,3个月来首度呈现增长。

其中,6月份日本劳工基本薪资(经常性薪资)较去年同月成长0.1%至24万1,746日圆,3个月来首度呈现增长;加班费下滑0.1%至1万9,031日圆,5个月来首度呈现减少;奖金等特别加给成长3.3%至17万20日圆。

日本薪资创近6年来最大增福
根据日本厚生劳动省5日公布的薪资统计调查)显示,2016年6月份日本劳工平均薪资较去年同月成长1.3%至43万797日圆,3个月来首度呈现增长

从就业类别来看,6月份日本正职员工等一般劳工薪资较去年同月成长1.5%至57万3,736日圆,兼职劳工薪资成长0.4%至10万1,840日圆。

厚生劳动省指出,6月份日本劳工考量物价变动因素后的实质薪资年增1.8%,连续第5个月呈现增长,且创下5年9个月来(2010年9月以来、当月大增1.9%)最大增幅纪录;实质薪资呈现增长,显示日本劳工薪资增加速度追上物价走升速度。

根据日本总务省7月29日公布的经济数据显示,因原油走跌导致能源价格下滑,拖累2016年6月份日本排除生鲜食品后的核心CPI为103.0,较去年同月下滑0.5%,连续第4个月呈现负成长(陷入通缩),且创3年3个月来(2013年3月以来)最大跌幅纪录。

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(据钜亨网)

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美国 | 留美学生如何防止被骗

留学生的人身财产安全一直都是热议的话题,但最近,有消息指出有中国留美学生被骗学费的情况发生。因此,我国留学生留美还是要多注意自己的人身财产安全。

8月1日,华盛顿大学校警通报,该校90名中国留学生因找人代缴学费被骗了100万美元,今年6月开始缴纳夏季学费时,有人告知这些学生通过代缴可以获得95折优惠,这些学生因而被骗。

留美学生如何防止被骗
留学生要防止被骗,首先应加强他们独立生活的能力

中国留学生在海外被骗并不鲜闻,一个重要的原因是留学生对留学国情况了解不多,正因如此,很多骗子都在租房这一环节上对留学生进行诈骗。去年,有100多名赴意大利佩鲁贾留学的中国学生就在租房遭遇黑中介,不但被骗走了18万欧元,还不得不面对可能被当地政府驱逐的困境。今年,一名准备到加州伯克利大学交流的中国学生还没踏上美国国土,就被骗子盗取QQ十多次,在通过伯克利中国学生学者联谊会BBS论坛租房的时候,又遇到十多次诈骗行为。

同时,一些留学生防范意识不强,也是屡屡受骗的主要原因。这次华盛顿大学留学生被骗,就是因为他们轻信了一条代缴信息,如果他们防范意识较强,本是能通过向校方核实就很容易识别信息真伪。90名留学生中竟没有人能提醒大家防范诈骗,反而是全部遭骗,更说明他们对这种留学生之间口口相传的消息毫无戒备之心。

还有一些留学生被骗是出于占便宜、走捷径的心理。此次骗子以95折优惠做诱饵的因素,还有一些留学生因为外语能力不够强或在国内的学习成绩不够好,无法申请到正规大学,只能选择入学标准较低或靠花钱就能就读的学校,结果被“克莱登大学”(即办学不正规、颁发的文凭不被社会认可的外国学校)欺骗。

留学生要防止被骗,首先应加强他们独立生活的能力,很多留学生在留学前从未离开父母,这让他们难免处事不周,因此有必要让他们强化独立生活能力,以便尽快适应留学生活。此外,还应让留学生增加对留学国情况的了解,通过正规途径申请留学、办理租房缴费等事务。最重要的是,负责留学事务的政府机构也需加强留学信息通报,让有留学意愿的学生能更全面的了解外国学校的信息,还应完善留学预警机制,定期曝光“克莱登大学”和非法中介名单,并对留学生进行系统的留学指导。

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(据侨报网)

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澳洲|大写的女儿奴 卖黄金海岸595万公寓 因女儿想养狗

黄金海岸一套价值595万澳元的顶层公寓计划出售,而促使业主卖房的原因仅为女儿数年来一直想养宠物狗。

据《每日邮报》报道,这套顶层物业位于奢华的美人鱼海滩(Mermaid Beach),业主计划出售顶层公寓后,再在区域内购买一套滨水独立屋居住。

业主称女儿是出售物业的主要原因,她表示女儿一直都希望养一只宠物狗,而业主一直推脱等女儿长到16岁就养。女儿16岁生日临近,业主也开始考虑相关事宜。

虽然目前居住的公寓允许养宠物,但业主认为如果真的要养宠物狗,还是居住在独立屋比较合适。

澳洲|大写的女儿奴  卖黄金海岸595万公寓 因女儿想养狗
这套计划出售的顶层公寓位于赫奇斯大街(Hedges Avenue ),距离宽滩(Broadbeach)只有800米距离

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这套计划出售的顶层公寓位于赫奇斯大街(Hedges Avenue
),距离宽滩(Broadbeach)只有800米距离,该区域也被当地人称为“百万富翁区(Millionaires’ Row)”。  太平洋购物中心(Pacific Fair)与公寓仅一街之隔,周边还有不少其他购物及夜生活场所。

顶层公寓有3个卧室,3个卫生间及2个停车位。楼顶还设有休闲花园、小型游泳池、加热水疗及蒸汽房。

业主在2006年购入公寓,当时价格为450万澳元,随后业主又耗资100万澳元对公寓进行翻修。公寓装有吊灯,地板为悉尼蓝桉硬木地板,墙壁为石墙。业主还安装了室内透明电梯,可以直升至楼顶。

目前公寓出售消息只刚宣布一个星期,就已经收到不少买家报价。地产中介Michael Kollosche表示,公寓吸引了不少计划购买度假住宅的跨州投资者。此外,还有亚洲客户前来勘查。

 

(据澳洲新快网)

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