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马来西亚最快明年征收房产空置税，对您有什么影响？

马来西亚传媒报道，马来西亚政府为解决公寓单位滞销问题，正研究向发展商开征住宅空置税，最快2021年实施。

去年，马来西亚国库研究院建议政府考虑落实房产空置税，要持有未售出单位的发展商从目前的“先售后建”，转成“先建后售”的模式。这也是一个行政手段来解决马来西亚国内产业领域的结构性问题。

房屋及地方政府部部长Zuraida Kamaruddin指出，方案拟定发展商要就取得完工证明书（Certificate of Completion and Compliance, CCC），但仍未有人入住的单位缴交空置税。

她解释，空置税旨在减少住宅空置量，令发展商推出住宅项目时可以更明智及更负责任，特别是一些高层住宅大厦的项目。当开征新税后，发展商将更小心规划新盘的发展方向以迎合买家，而非只按照发展商的意愿发展。

Kamaruddin又认为，以往很多单位的空置期多于一年，会为房屋市场带来不少问题，征税是必要之举，推动发展商加快住宅项目的入伙时间。

如果大马内阁通过方案，最快明年实施。至于具体空置税会怎么征收，是指向开发商卖不出的房产，还是买家购房不入住也算是空置？目前还不清楚。要是后者，那好多外国人购置的房产将会是属于空置的。

《大马邮报》早前报道，大马联邦直辖区部副部长Edmund Santhara曾在大马国会透露，空置税做法与一些已发展国家的城市例如温哥华、墨尔本相似，目的是为了解决在巴生谷（Klang Valley）未能售出的豪华公寓单位。虽然当地住宅空置率低于4%，现阶段没有急切需要开征空置税，不过当局仍会审视方案。

根据马来西亚国家产业资讯中心（NAPIC）的数据指，2018年第二季巴生谷滞销单位有2,260间，其中498间为价值100万马币以上的豪宅单位。

最后，我们看看外国人在马来西亚买房都要交哪些税？

外国人在马来西亚买房时，是有：

买卖合同的印花税；
外国人购置税；

持有房产时，会有：

门牌税；
单位税（地税的一种）；

卖房时，要交：

房地产盈利税（RPGT)。

万一，不入住的房产也算空置，那就在持有方面还得加入空置税了。当然，目前此税还没正式落实。具体会怎么样，这就静观其变吧。

把握“中柬自贸”良机投资柬埔寨国宝之城正当时｜居外精选

7月20日，中国与柬埔寨宣布完成自贸协定谈判！考虑到自贸协定谈判通常都长达数年、甚至十几年都未必谈成，本次中柬两国自贸协定谈判可谓神速，而且将明确纳入“一带一路”合作！由此可见，中柬两国经贸合作拥有良好基础，今后投资柬埔寨的前景广阔。

对于普通买家而言，随着涌入柬埔寨的外来投资逐年上杨和旅游业的日益兴盛，柬埔寨房地产发展领域也相应活跃，成为东南亚地区最新的投资目标。

在全球投资者看来，投资柬埔寨至少拥有以下四大个重要优势：

当地GDP增长强劲且持续，已连续5年平均增长5%；
与中国关系密切，“一带一路”将带来重大机遇；
当地消费以美元结算，是稳定可靠的美元资产；
投资处女地，近年来房价增长趋势积极、每年5-10%的房产投资回报并不少见！

目前，柬埔寨政府对外国投资持相对积极、开放的态度。不过，与东南亚其他国家类似，外国买家无法直接拥有土地，只能以分契式产权（Strata Title Law）的方式拥有新建公寓，因此，投资柬埔寨的新建公寓成为最理想的选择！

如果要评选柬埔寨最值得房产投资的城市，拥有世界文化遗产、被称为国宝——吴哥窟（Angkor Wat）的暹粒市绝对是最热门的选择！毕竟，吴哥寺早已成为柬埔寨最亮丽名片、世界闻名遐迩的旅游胜地。数据显示，2019年吴哥寺共接待外国游客220万人次（中国成为最大的游客来源国，占38%）。

吴哥窟是吴哥古迹最精华的部分，也是柬埔寨早期建筑风格的代表，被誉为世界上最大的宗教纪念碑。图片来源：wiki

时至今日，热闹的暹粒早已赢得海内外游客的青睐，这些外国游客也正是Rose Apple Square项目的最佳目标用户！

暹粒（拼音：Xian Li；英文：Siem Reap），是柬埔寨暹粒省的省会，距其首都金边311公里，人口大约有20万人。近些年来，得益于世界七大奇迹之一吴哥寺，暹粒的旅游业快速发展。但凡到过的游客都表示，在暹粒能感受到知名旅游胜地清迈同等的轻松氛围，很适合度假娱乐，愈来愈受海内外游客的欢迎和青睐！

因此，现在投资暹粒度假房，正成为炙手可热的投资方式，而由当地一流开发商Urban Living Solutions（ULS）全力在暹粒打造的“Rose Apple Square公寓” 项目则将是您的最佳选择！

Urban Living Solutions（ULS）公司总部位于柬埔寨首都金边，专注于以社区为中心的住宅解决方案，为柬埔寨新兴中产阶级提供融住宅、商铺、办公于一体的现代都市生活方式，是最了解当地需求、并能提供最佳住宅方案的开发商。“Rose Apple Square公寓” 项目是ULS专为热门旅游城市暹粒而打造的全新活力时尚社区。对外国买家来说，该项目拥有以下4大天然优势：

“Rose Apple Square”公寓项目的方位图，游客最关注的3个地点：机场、吴哥寺、夜市都在项目周边。

“Rose Apple Square公寓”拥有共同工作区域、合住公寓、办公区域和都市住宅等多个功能区域，交错在项目的不同楼层、位置。

在历史悠久的暹粒市区，这样现代化、多功能的宜居社区，“Rose Apple Square公寓”还是第一个！

市中心活力地段

“Rose Apple Square公寓”项目位于暹粒市中心的Rose Apple路，与人气旺盛、所有游客必到的“吴哥夜市”仅有一个路口之隔，前往熙熙攘攘的Sok San路和酒吧街仅需步行10分钟，可以说，这是暹粒最热闹、繁华的地段，前往“吴哥国家博物馆”、“吴哥寺”等著名旅游景点也相当方便。

首个多功能联合社区

“Rose Apple Square公寓”拥有多个功能、定位不同的区域，提供多元化综合性社区，包括共同工作区域、合住公寓、办公区域和都市住宅。

“Rose Apple Forum”是暹粒市首个设施齐全的联合办公区和配有会议室和活动室的小型办公空间。该项目还设有可容纳150人的礼堂、3个报告厅和分组讨论室，非常适合举办研讨会、表演和会议。企业还可以向Forum办公区请求短期延用更多空间，可举办研讨会和会议设施，以及作为金边来访员工或海外顾问的活动社区。

“Rose Apple Commune”一共有40个共享居住单元，每个单元都设有私人浴室和阳台，以及200平方米的休闲空间，还配有设备齐全的公共厨房。非常适合数字化旅行一族、研究人员和创业企业家，他们可以到咖啡馆或论坛的联合办公区度过一段有意义的时光。

高品质城市生活体验

在历史悠久的暹粒市区，“Rose Apple Square公寓”是第一个提供高品质城市生活体验的社区，项目内部融现代住宅、购物、办公、商务于一体，足不出户即可体验到快捷便利的现代化的都市生活。

整个住宅大楼共7层、提供235套公寓单元，包括开间（32㎡）、一居室（47-55㎡）、二居室（72-78㎡）、三居室（136㎡）等多个户型选择，并有健身房、游泳池、瑜伽房等各类配套设施，足不出户、应有尽有。

超高投资回报率

设计之初，“Rose Apple Square公寓”就以外籍人才和外国投资者为目标买家，在项目规划、建造设计上都精益求精，完美的项目自然吸引外国买家，带来稳定、可观的投资收益！

项目内可容纳150人的礼堂。“Rose Apple Square公寓”可不仅仅只是舒适住宅，更提供多功能办公支持。

当前正高速发展的柬埔寨房市，犹如改革开放初期的国内市场，成本低、收益高！打算跟随“一带一路”政策投资海外的买家，可千万别错过Rose Apple Square项目！更多项目详情和数据，欢迎点击https://www.juwai.com/54815829.htm查看，拨打400 041 7515垂询，或直接在下面提交查询。

更多项目图片：

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

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日本东京圈7月新屋销售时隔10个月反弹回升

日本不动产经济研究所8月20日发布的数据显示，7月东京圈1都3县（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的新建住宅发售量同比增长7.8%，达到2083套。神奈川和埼玉等近郊起到拉动作用，时隔10个月再次同比增长。由于新冠疫情下居家办公普及，相比距离车站较近，客户更倾向于重视面积的大小。

这是自2019年8月以来发售量首次同比增长。4月和5月的发售量比上年降低5~8成，日本不动产经济研究所的主任研究员松田忠司表示，7月是“超出预期的数字”。

2019年24.2%的人重视“与车站的距离”，本次调查减为14.8%。另一方面，“面积”的重视程度则从26%提高至28.9%。从期望买房区域来看，“职场附近”下降约2个百分点。

Housmart的社长针山昌幸分析称，“由于居家办公普及，工作方式改变，即使离车站稍微远一点也要买大房的人增加”。

客户对郊区的关注提高，在二手房领域也很明显。二手房信息服务提供商Housmart在5~7月对约5千人实施问卷调查，发现以30~40多岁家庭为中心，买房时重视的事项出现变化。

白滨是日本闻名的海滨度假胜地，每当盛夏此地游客络绎不绝。居外推荐这栋4卧1卫的木屋位于白滨海滩附近，享有海景景观，建筑面积150平方米，房价仅约¥ 149万。

居外百科︱日本实用购房手册：

来源：新浪财经综合
责编：Zoe Chan

【视频】西哈努克——柬埔寨版“深圳”：除了亲王，还有好房！｜居外精选

一提到“西哈努克”，国人脑海中马上闪现的是“西哈努克亲王”。其实，此“西哈努克”（城市名）非彼“西哈努克”（柬埔寨王国前国王、柬埔寨国父），不过两者之间也不乏关联。西哈努克（港），简称西港，位于柬埔寨西南海岸线上，以西哈努克亲王名字命名。它是柬埔寨最大的海港城市，也是除首都金边外柬埔寨第二大城市，目前是全柬唯一一个经济特区，其地位类似于中国的”深圳”。

作为柬埔寨最重要的贸易区、工业区和旅游区，在柬埔寨当今房市逆势上涨的形势下，西哈努克更是因为“三个唯一，一个最美”的资源优势受到全球开发商的青睐。

唯一深海自贸港口全球贸易往来不断

西哈努克港坐拥10平方公里自贸区区域，是柬埔寨连接东南亚、欧洲、美洲等地的交通要塞，承担了柬埔寨90%的进出口海运，全球贸易货物往来不断。

唯一大型经济特区多元经济腾飞在即

作为中柬两国政府认定的唯一的中柬国家级经济特区——西港特区，西哈努克港综合经济实力雄厚，受到了更多投资商的亲睐：新加坡石油天然气勘探公司Kris Energy即将入柬，韩国助柬推“智慧城市”建设西省成首个合作试点城市，CIIDG鄂尔多斯鸿骏电力有限公司投资383万美金建立西港发电厂，中国银行要在西哈努克港开设支行…… 西哈努克犹如下一个“中国深圳”，有着无限的发展潜力！

唯一石油冶炼厂地带动全柬工业发展

随着“工业的血液”——石油的进一步开发，石油产业将带动西港以至全柬的工业化发展进程不断完善。

最美海滩旅游资源经济新兴度假首选

西哈努克凭借着亚洲最美三大海滩之一的索卡海滩（Sokha Beach ）及机场便利，吸引着大量的游客前往。同时，鉴于西哈努克港的发展前景，柬埔寨政府对其投入了更多的支持：金边到西哈努克省的高速公路正在规划中，西港机场未来也会打造成柬埔寨最大的机场。

怎么样？西哈努克不只有亲王，经济腾飞、市场繁荣才是它正确的打开方式！在腾飞在即的西哈努克，首个房地产综合开发项目——海景苑（D’Seaview）的横空出世更是引人注目、值得期待！

海景苑（D’Seaview）是由新加坡上市集团，逢来发集团旗下的Camhomes，PH One Development (柬埔寨)有限公司所精心打造、集商业及住宅于一身的综合性公寓发展项目。此项目坐落在柬埔寨的西哈努克市，占地约9818㎡，属永久地契，共有737个住宅单位和64个商业单位，拥有一览无遗，壮观的海、山与市景。距离sokha度假村大约10分钟，提供了一居室，两居室，三居室、复式住宅，商业住宅等多种选择。

西哈努克的投资潜力和理想的地理位置吸引了国际大量投资者涌入，无论是游客还是创业者，都正在西哈努克创造更高的出租物业需求。在此背景下，更有六大卖点让D’Seaview海景苑项目脱颖而出、卓越超群：

1、西哈努克港的首家住宅综合发展区

2、国际理想生活的完美组合

3、全公寓设施

4、壮观的大厦&拥有无边际的海景视角

5、只需步行几分钟即可到索卡海滩

6、西哈努克港首个综合商务中心

随着投资商的不断涌入，西哈努克本地房地产业迅猛发展，酒店、超市、银行、餐厅等大量涌现，让这座城市充满勃勃生机。随着经济的发展以及城市化进程的进一步深化，柬政府已制定了一项非常明确的政策，大力发展西港的旅游及服务产业，将这座城市改造成一个适合居住、旅游、投资，既现代化又环保的大都市。柬埔寨对标中国深圳的明星城市——西哈努克，等待您的加入！更多详尽信息，请拨打居外热线400 041 7515，登陆居外网站https://www.juwai.com/54959453.htm，或者直接在本页提交查询。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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CRS应对妙法：马来西亚个人税号申请详解

共同申报准则（Common Reporting Standard，简称CRS），是受二十国集团（G20）委托，於2014年7月15日由经济合作与发展组织（OECD）制定用於金融帐户信息互换的标准。若二国均已签署共同申报准则，需主动提供二国税务居民的帐务资料以供对方的税务机关交换，因此可避免及打击藉由离岸银行帐户跨境避税的问题。已有百馀个国家加入CRS。

哪些人群会受到CRS的影响？

可能受到CRS影响的人群分为两类，一类为其在中国持有或控制的金融账户涉税信息将参照《管理办法》申报回其税收居民所在国的非中国税收居民，另一类为其在中国以外国家或地区持有或控制的金融账户涉税信息将参照该国家或地区的CRS国内法申报回中国的中国税收居民。这些人群具体包括但不限于：

来华工作并在华开设金融账户的外籍（即CRS参与国的）个人；
保有在华金融帐户的来自CRS参与国的海外华侨或华人；
持有海外（即CRS参与国的）金融帐户的中国籍个人；
中国籍个人持有超过25%的公司股权，且该公司拥有海外（即CRS参与国的）金融账户;
通过海外（即CRS参与国的）证券公司持有上市公司股票的中国籍个人；
购买海外（即CRS参与国的）具有现金价值的保险或者年金的中国籍个人；
作为海外（即CRS参与国的）信托的委托人、受托人、受益人以及其他对信托实施最终有效控制的中国籍个人等。

CRS对高资产人士，尤其是拥有多国金融账户的高资产人群，由于其面临多个账户分别被认定为非居民账户而被交换回国籍国的可能，他们一方面担心被要求补税，另一方面则更担心被追溯境外资产的合法来源。

如果要按受CRS影响程度分类，影响度从大到小排序大致如下：

海外持有非法所得；
海外持有合法所得但未完税；
海外拥有合法所得已完税但属隐匿或被追索资产；
海外持有合法所得已完税（以上均为金融资产）。

那么如何应对CRS呢？首先CRS是有解决方案的。

方案一：投资海外房产

CRS披露的信息仅限海外账户，持有金融产品，信托，年金及终身寿险类保单等，而海外房产属于不动产，不列入交换申报的范围内。

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方案二：转换“税务居民身份”

先来看看自2018年开始，各国银行表格中都多了一个必须披露信息，税务居民信息。

在CRS政策官方组织OECD也提到明确提到税务居民和个人税号。

所以办理一个他国税号比如马来西亚，用其填写/更改银行CRS表格中的信息。这样对于银行而言，该客户就是马来西亚税务居民。

非常简单，那成为马来西亚的税务居民如何面对CRS呢？

Q1：如何申请马来西亚个人税号呢？

非常简单，没有语言和资产要求，只需提供3份资料即可办理，全称无需登陆马来西亚，办理周期短。

马来西亚个人税号申请条件（3份资料）：

长期签证
长期有效马来西亚电话号码
地址证明，可租房或购置房产，保证能接收信件

马来西亚个人税号申请流程：

Q2：非大马国籍可以在马来西亚开立税号吗？

税号的开立不论国籍，只要您可能会在马来西亚产生收入，即可申请马来西亚个人税号。

Q3：不开马来西亚税号能在国外开户吗？

可以在国外开户，但是您的账户信息会被反馈回中国；而拥有马来西亚税号后，可以规避CRS的信息反馈。

Q4：开立马来西亚税号后需要在马交税吗？

不需要，因为您的收入不是在马来西亚当地产生的。

Q5：马来西亚税号有什么优势？

1. “转换” 税务居民身份：您拥有马来西亚个人税号后，日后在他国银行开账户、填写申请表格时使用您的马来西亚税号、马来西亚联系方式（地址+电话），系统就会识别您是属于马来西亚的税务居民。

2. 有效应对CRS：您成为马来西亚税务居民后，日后在海外开银行账户，CRS的信息只会反馈到马来西亚了。

3. 更容易进行海外开户：拥有马来西亚长期签证、税号、地址和电话，让您在其他国家开银行账户更方便。

来源：移投界
责编：Zoe Chan

2020年投资柬埔寨步步为“赢”｜居外精选

2020年，受新冠病毒的影响
全球经济受到重挫
几乎无一国家幸免
但另一方面
亚洲的一些国家房地产市场却受到投资者关注
其中柬埔寨首当其冲

柬埔寨房产逆境逢春

2020年1月至2月，柬埔寨建筑领域投资总额近20亿美元，同比增长47%，国土规划与建设部共批准728个建筑项目，同比增长28.1% 。

投资柬埔寨，赢在哪里？

1、美元资产稳定

柬埔寨是世界上第三大美元资产国，不少资产以美元计价和交易。可以说，只要美元还是各国外汇储备的主要货币，不管汇率如何变换，它依然是全球硬通货，具有其他货币难以取代的资产价值稳定性。

2、经济增速惊人

柬埔寨是东南亚（Southeast Asia）经济增长最快的国家之一。2019年，柬埔寨的国内生产总值同比平均增长7%，强劲的外国直接投资额达39亿美元，通货膨胀率稳定在2%-3%，美元外汇对冲，各类产业迅速发展，消费者人数大幅增加，是一个极具吸引力、飞速发展的市场，不容错过！（数据来源：亚洲开发银行、世界银行、CBRE.kh网站）

3、投资回报率高

在东南亚市场中，柬埔寨房地产租金回报率遥遥领先，高达8%至12%。在2018年，柬埔寨首都金边更是以29.4%的房价升幅总回报率登上全球投资回报率之冠。

面对着如此具有潜力和优势的柬埔寨房地产市场，您是否也有些心动呢？作为专业的全球国际房产中文网络搜索引擎及资讯平台，居外网在第一时间为您推荐一个位于柬埔寨金边的房产项目——皇家铂晶公寓（Royal Platinum）。

皇家铂晶（Royal Platinum）公寓是一个享有盛誉的开发项目，坐落在柬埔寨首都金边市中心内最黄金的高档住宅区之一—— Toul Kork区域，这是一个投资其豪华房地产的绝佳机会。此住宅由新加坡上市公司逢来发集团有限公司（Hong Lai Huat Group Limited）和柬埔寨最大的企业集团之一皇家集团公司（Royal Group of Companies）共同开发打造。

皇家铂晶（Royal Platinum）公寓设有851套住宅单元和50间商铺，由拥有133年的悠久历史、在新加坡享有盛名的Swan & Maclaren建筑公司着手设计。柬埔寨是一个人口年轻化比例很高的国家，30岁以下的年轻人占总人口的70%，人口年轻化让购房需求变高，越来越多的年轻人选择居住在现代化公寓；另外，随着柬埔寨境内外籍人士租赁市场的蓬勃发展，皇家铂晶公寓项目将70%的住宅单元建造成了开间公寓和1居室住宅，以满足柬埔寨国内年轻人和外籍人士的住房需求。

现今的金边，充满了生机与活力，幢幢大楼拔地而起，城市的优质资源源源不断的吸引着海外投资人的目光。皇家铂晶公寓正是瞄准了柬埔寨目前高速发展的态势，在细节上做足功夫。除了吸引人眼球的温馨小户型里的客厅设计亮点十足以外，它的卧室与卫生间等私密空间的设计更是充满时代活力，让人耳目一新。

皇家铂晶公寓拥有私家园景花园和烧烤区，24小时保安，生活既便捷又十分安全。此外，该项目还配有多个游泳池、餐馆、健身房、桑拿浴室、私人休息室和半场地篮球场。可以说，这是在整个柬埔寨堪称独一无二的房产项目，无论自住还是用来投资、出租，都将让您大呼过瘾！

皇家铂晶公寓项目交通便利，距离金边国际机场（Phnom Penh International Airport）只有20分钟的车程。项目附近有着16所国际学校和6处运动设施，距离金边目前最大的购物中心2号永旺购物中心（Aeon Mall 2）只有10分钟的车程。此外，项目周围还有各式各样的国际美食，如韩国菜、巴西菜、中餐和日本菜等等，紧邻电影院或星巴克等娱乐设施，将为居住于本项目的业主或租客带来许多便利。另外，在该项目下方还设有一条别具一格的室内外购物大道，可轻松通往住宅区。

知名财经作家吴晓波曾说，海外投资需要选好资产，投有发展潜力的国家，所谓“好资产”指的是抗风险性高的资产。如果您想要购买住宅或投资型房产，那么柬埔寨首都金边的皇家铂晶（Royal Platinum）公寓将是您的不二之选！详询居外热线400 041 7515或者登陆居外网https://www.juwai.com/54963069.htm做进一步了解。

备注：所有信息以合同内容、交易条件和条款为准。所有优惠、售价及供应情况如有变动，恕不另行通知。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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Juwai IQI宣布和Pama D’ Globizen合作设立印度分行

亚洲领先的房地产科技品牌Juwai IQI宣布与Pama D’ Globizen达成合作关系，将在全球最大的房地产市场之一的印度，设立IQI India分行！

除了能在印度打造强劲兼具善用科技的房地产中介团队，这项合作预计将让Juwai IQI增加其在印度的影响力，包括面向亚洲卖家的房地产投资平台Juwai.asia的印度用户将增加。

IQI India董事总经理Pankaz Jaiin 指出，首家分行已确定设在New Delhi一带。

作为结构性融资供应商Pama D’ Globizen的联合创始人，以及印度领先的自营商号商业地产经纪公司CIRIL的前区域总监，Jaiin为IQI India带来了深厚的房地产经验和专业知识。

Juwai IQI执行主席Georg Chmiel受访指出，这次对于Juwai IQI旗下的两大品牌，IQI Global和 Juwai Limited而言，都是向前的一大步。

“在未来几个月内，我们预计印度对代理商数量、广告商增长、总销售额增长、房源数量和消费者覆盖率产生积极影响。”

他说，他们希望透过设立房产门户网站，让印度客户更轻易和世界房地产接轨。

“我们希望协助印度的客户，更轻易在自己的国家乃至全世界，进行房地产投资活动。”

他指出，他们每年刊登超过4万亿美元的房地产广告，相信其中很大部分都会引起印度投资者的兴趣。

“而通过我们全面整合的新兴超级应用ATLAS，结合房地产经纪人管理、虚拟导览、聊天机器人等功能，我们的经纪人可以比竞争对手更有效率。”

IQI Global首席执行长Kashif Ansari，对于有印度房地产领域知名人士Pankaj的加入表示热烈欢迎。

“自IQI Global近10年前在迪拜创立以来，我们的中介网络已经是全亚洲最大，覆盖超过1万名房地产中介，他们擅长的语言高达35种。我们很高兴印度也加入这个房产中介网络！”

除了新的IQI India外，IQI分行覆盖区域包括马来西亚、澳州、柬埔寨、加拿大、菲律宾、泰国、阿联酋和越南，并在其他国家拥有合作伙伴或联营公司。

据世界银行报道，印度的经济价值超过2万亿美元，且增长速度高于全球平均水平。因此，印度超高净值人士的数量预计将在未来五年内增长73%。

印度国民目前是全球跨境买家最重要的群体之一，他们所占据的份额预计将在未来10年内增加。根据美国房地产经纪人协会的数据指出，印度人是美国第三大外国买家群体，2019年他们在美国购买了价值69亿美元的住宅房地产；根据行业数据，他们也是伦敦市中心的第三大外国买家群体。

如果你是位于印度的买家、卖家或是投资者，欢迎实地到访或联系以下电话号码：+91 986 786 1111。

若您想了解其他更多的详情，欢迎留下联系资料，我们的团队将尽快联系你！

原文发布于IQI Global

Juwai IQI与Maymar公司签署备忘录迈入巴基斯坦房地产市场

Juwai IQI Holding （“Juwai IQI”）和巴基斯坦Maymar Housing Services (Private) Limited（“Maymar”）签署备忘录，旨在探索和研究成立合资企业，将居外（ Juwai）、IQI的品牌效应、房地产平台带入巴基斯坦的房地产市场。

备忘录签署后，Maymar也获得Juwai IQI的独家授权，是居外和IQI的品牌在巴基斯坦的独家代理。

IQI Global首席执行长Kashif Ansari相信，巴基斯坦市场拥有巨大的潜能，对于有机会探索巴基斯坦的市场，他们干劲十足。

“随着我们迈入新的地域，这项合作将是我们未来发展策略的核心部分。非常期待和Maymar的合作，将我们的平台和品牌带入当地，成为推动当地房地产行业发展的推手之一。”

Juwai IQI执行主席Georg Chmiel受访指出，Maymar因其卓越的发展项目和商业策略触觉而备受推崇。

“期待此次的机会，和Maymar成立合资企业，因为他们是房地产行业的佼佼者。”

Maymar董事长和首席执行长Abdul Rashid受访时说，对于和IQI定下合作关系，并将居外和IQI的平台引入巴基斯坦，感到开心。

“这是一次能让巴基斯坦人受益、深具意义的转型合作，我们的愿景也在于重新定义当地房地产格局。”

他强调，透过链接海外巴基斯坦人和国际投资者，搭配当地蓬勃的房市发展，巴基斯坦将在世界地图上闪耀出其独特光芒。

在这项备忘录中，结合Maymar现有的城镇业务和在巴基斯坦房地产的广泛影响力、Juwai IQI旗下子公司IQI的专业房地产中介团队及子品牌Juwai.asia面向亚洲买家的影响力，发挥一加一大于二的影响力。

透过双方领先市场的携手合作，将为巴基斯坦和亚洲区的外国买家之间塑造起网络桥梁，拓展更多的房地产机遇。透过现有的网络平台，不仅对蓬勃发展的巴基斯坦房地产领域同时提供销售和售后服务，也对在地和国际客户，提供完整的端对端解决方案。

双方公司强烈相信，合资企业有助于巴基斯坦的经济发展，同时也与巴基斯坦政府发展当地房地产领域的意向相符。

Juwai IQI在马来西亚吉隆坡、中国上海和香港均设有总部，旗下子公司包括Juwai.com，中国海外房产投资平台；Juwai.asia，亚洲房产投资者值得信赖的房产投资平台；IQI Global，专业的房地产中介团队，在澳洲、柬埔寨、加拿大、中国、菲律宾、泰国、阿联酋和越南均有团队。Juwai IQI旗下业务包括房地产项目销售、租赁、中介服务、品牌塑造、物业估值和营销等。

如果你是位于巴基斯坦的买家、卖家或是投资者，欢迎实地到访或拨打以下电话号码：+92 42 111 64 65 66。

若您想了解其他更多的详情，欢迎留下联系资料，我们的团队将尽快联系你！

原文发布于IQI Global

一宅一生与泰国皇室一起做邻居︱居外精选

后疫情时代的购房者，海外资产配置将势在必行，鸡蛋不能放在一个篮子里的理论再次被验证。大家都会有所感悟，在疫情打断国内经济微妙的平衡后，最便捷的当属买房收租；而选择与中国睦邻相当友好的国家进行海外资产配置是相对来说门槛不高、且较为稳健的投资模式——比如，泰国。

泰国华欣（Hua Hin），位于首都曼谷的西南，从曼谷出发两个小时就可以到达。她是一个既传统又文雅、既是国际大都会城市又是令人放松的海滩度假地。华欣吸引了泰国皇室在此建立行宫，同时也吸引了众多的外籍人士、以及泰国的中层至上流社会人士纷纷来此度假和生活。因此，华欣房产的价格随之会水涨船高起来。从泰国首都曼谷到华欣的交通十分便利，因此，如果你想远离大都市买个房子作夏日避暑地，或者租套公寓过周末、或者想在一个拥有宜人气候的海边享受生活，融入设施完善的成熟社区，那么，华欣就是你在泰国买房的最佳选择。