據相關報導，澳洲墨爾本悉尼豪宅房價增幅居於全球5、6名。
澳洲日報報導，房地產集團萊坊（Knight Frank）公佈的全球一線城市指數（Prime Global Cities），墨爾本的高端住宅價格增長了 11%，悉尼增長了 10.2%。
墨爾本的高端住宅價格增長了 11%，悉尼增長了 10.2%然而，澳洲城市依然落後於異軍突起的溫哥華豪宅市場，在中國投資的力挺下，當地豪宅一年裡升值了 36.4%。同樣領先澳洲城市的還有上海，房價在截至 6 月份的一年中上漲了 22.5%，開普敦房價上漲了 16.1%，多倫多增長了 12.6%。
按地區劃分，報告追蹤了頂端 5% 的城市住房市場，發現澳洲的價格增長最為強勁，為 11%，其次是北美的 10%，亞洲的增幅為 4%，歐洲的頂尖住宅只增長了 1% 。
「雖然全球仍有不確定性，但澳洲因財富可長期保值而非常令人豔羨。」 萊坊住宅研究部門的西謝爾斯基（Michelle Ciesielski）說。
相關資訊：澳新銀行：房市已達巔峰 房價增速將放緩
（據鉅亨網）
澳洲房價的瘋漲我們一路看來，畢竟影響了我們海外投資者對澳洲房產的買入，同時也影響到了澳洲本地年輕人買房的熱情。
澳洲日報援引《悉尼晨鋒報》報導，央行行長史蒂文斯（Gleen Stevens）在接受澳洲新聞集團採訪時表示，雖然買房一直都不容易，但現在，造成買房難的因素有很多，包括：區域劃分、交通、基礎設施以及人們首選居住地的改變。
雖然買房一直都不容易，但現在，造成買房難的因素有很多，包括：區域劃分、交通、基礎設施以及人們首選居住地的改變現年 58 歲的史蒂文斯說，很多和他同代的父母最後將得為孩子們提供經濟援助，幫助他們進入房市。「我認為，很多我這一輩的人會發現，他們得幫助孩子進入住房市場，如果沒有這麼做的話。因為這幾乎是他們的孩子進入悉尼市場的唯一途徑。」
史蒂文斯表示，這可能導致父母們得重新評估自己的富裕程度。「這當然意味著對我這個年齡的人來說，我們以為我們擁有的財富實際上沒有我們想像的那麼多，因為我們得把一部分交給下一代人。」
（據鉅亨網）
根據一份新報告，外國投資者正在主導悉尼CBD的辦公樓市場，在2015-16財年，買走了超過一半的供應量。
據《每日電訊報》報導，房產顧問公司Savills Australia 的調查顯示，單單在悉尼CBD，辦公樓產業就有27項交易，總值達到46億澳元。其中60%都是被外國投資者買走的，大約價值26.7億澳元。
在CBD和都市地區，總的有價值87億澳元的79項辦公樓交易。外國買家還是佔據首位，有20棟樓是被他們買走的，價值35億澳元。最大的一筆交易是和中投公司（China Investments Corporation）達成的，包括7棟樓，總值19.76億澳元。
全國來看，外國投資者在各城市CBD的辦公樓買賣中佔了68%的比例。根據高力國際公司（Colliers International），中國買家是購買澳洲辦公樓的外國買家中最多的，投資總值接近30億澳元。美國緊隨其後，投資了25億澳元，但這個數字比2008年的60多億澳元有了顯著下降。
Savills公司新州總經理Simon Fenn說，悉尼辦公樓的回報率讓它比國際上其他投資熱點更活躍。他說，「悉尼租金增長的前景，加上進一步利率降低的可能性，在短到中期裡會增加對本地和國際買家的吸引力。」
該公司的跨境與資本交易主任Ben Azar說，澳洲這種高水平的外國投資在短期內不會消失，同時悉尼和墨爾本還有「全球門戶城市」的聲譽。他說，「澳洲是全世界最高回報率的透明安全的市場之一。只要澳洲的經濟和政治環境保持穩定，英美和歐洲的動盪就意味著更多的海外資本會流向澳洲。」
（據今日澳洲）
堪培拉首批99年租約還有7年時間才到期，但是不少租約已經獲得續約更新。
據Domain集團報道，堪培拉土地政策與澳洲其他地方不同，采取的99年租約模式，而非購買模式。
堪培拉土地政策與澳洲其他地方不同，采取的99年租約模式但是，繳納少量的行政費用後，租約簡單輕易就能再延續99年租賃權，這也意味著土地幾乎歸承租方所有。
首都領地物業管理Darren Walton表示，不少公寓業主團體都已經開始申請續約。
Walton稱若業主打算申請貸款，銀行要求其必須證明基本為業主。
不少租約都將在下個10年到期，因此業主都開始申請續約以滿足銀行要求。
據悉，堪培拉首個99年土地租約位於賈爾斯大街（Giles Street）和溫特沃斯大道（Wentworth Avenue）拐角，於1924年12月下發。
地塊上現在建有溫特沃斯花園公寓（Wentworth Gardens），相關土地租約續約已經在2015年12月完成。
Walton負責土地續約事宜，他表示從去年年中開始，續約程序簡化，現在更加方便。
新程序從2015年7月開始實施，業主團體不需要取得每壹名業主的壹致同意，就可以申請另外99年土地續約。
環境及規劃部門（Environment and Planning Directorate）表示，業主團體必須舉行會議，對土地續約做出投票，只要取得多數同意即可。
續約申請費每綜合體為413澳元，外加每公寓單元162澳元。
環境及規劃部門發言人，只要澳洲聯邦政府或首都領地政府對相關土地不存在公共用途，必須批準99年土地租賃續約。
在實際情況中，首都領地不會運用這壹權利收購住宅土地。
如果確實存在需要收購住宅土地用於必須的公共事業，首都領地也將依照市場價值進行賠償。
土地租約到期前12至18個月，首都領地規劃及土地機構（ACT Planning and Land Authority）將向相關業主團體下發通知。在土地租約到期後6個月內提交土地續約申請，同樣具有法律效力。
（據澳洲新快網）
英國脫歐以來，房產方面一直吸引著眾多海外買家，但有消息稱，有些中介為了更加吸引買家， 蓄意把房價報低，但同時，中介公司開始實施罰款政策鎮壓。
《先驅太陽報》報導，維州一家房地產中介公司由於對內城區的 11 套房產報低價，可能會被處以 75 萬元的罰款。
維州一家房地產中介公司由於對內城區的 11 套房產報低價，可能會被處以 75 萬元的罰款維州消費者事務署表示，已經向法庭申請，該房產中介公司被收繳 20 萬元的佣金，並且每套被售出的報低價房產都將罰款 5 萬元。這也就意味著如果法庭接受這一建議，那麼該公司的總罰款將達到 55 萬元。
維州消費者事務署總監 Sitesh Bhojani 表示，必須要對該房產中介處以重罰，這樣才能確保其他經紀公司意識到，報低價的行為非常不值得。
而這家名為 Hocking Stuart 的中介公司則承認，本月早些時候公司在 Richmond 的辦公室曾報低價。
相關資訊：脫歐沒影響？中國土豪對英國房產的愛太堅貞
（據鉅亨網）
澳洲房價的猛增致使眾多海外投資者購買澳洲房產，但最近有消息指出，其房價的增勢會減緩。
近日澳新銀行（ANZ）的經濟學家們稱，雖然從2年前開始，澳洲房地產行業接棒資源業成為澳洲經濟的主要引擎，但是現在澳洲房市已經達到了「全面巔峰」，再加上目前對房市投資者監管政策的日益嚴格，都將讓澳洲房市進一步降低房價的增長速度。
現在澳洲房市已經達到了「全面巔峰」，再加上目前對房市投資者監管政策的日益嚴格，都將讓澳洲房市進一步降低房價的增長速度據《澳洲金融評論報》報導，過去的2年裡澳洲房市接棒資源業成為澳洲經濟的主要引擎，再加上受澳聯儲歷史低位的官方利率推動，房屋建築和房地產銷售行業為新州、維州和昆州的部分地區創造了可觀的經濟增長。而且除了通過飆升的印花稅為各州政府創收以外，建築業也幫助吸收了從資源投資業流出的工人。
不過澳新銀行近日發佈的研究報告稱，全球金融危機以來，澳大利亞受到資源業和隨後的房地產行業繁榮的支撐，不過澳洲經濟也將面臨結構性改變。澳新銀行的經濟學家Daniel Gradwell和Felicity Emmett就說：「房地產對澳洲經濟的貢獻將放緩，新屋需求會從『全面巔峰』下降。」此外，澳新銀行還警告稱，房屋空置率緩慢上升正在拖低房租增速，現在的房租年平均增速為1%，是20年來最低水平。
（據澳洲新快）
24年前，一對夫妻在悉尼花72.5萬澳元買下了一棟單層老房子；24年後，經過一番改造翻新，他們準備賣出這套房子，發現房價已經翻天覆地，一下子漲到了1千多萬。
1992年，Paul Disalvo和他的妻子花72.5萬澳元買下了悉尼Vaucluse一幢濱海房屋，這筆錢在九十年代也算是巨款了。原本Disalvo還猜想自己的房子也許已經貶值。讓他驚訝的是，24年後，這套房子價值居然翻了十多倍，達到了1千多萬澳元。
Disalvo夫妻這套房子剛被Disalvo夫妻倆買下時，只是個單層的4居室破舊老房子。在他們之前的住戶是個獨居的寡婦，所以房子只經過簡單的藝術裝飾。但是夫妻倆從窗戶中看到外面的海景之後，立馬決定買下。之後，Disalvo夫妻和兩個女兒便搬進了這個新住處。後來，在這套房子裡，他們又添加了一名家庭新成員。
時間過去，女兒一個個搬了出去，Disalvo夫妻突然起了翻新房子的想法。於是，Disalvo請來了建築設計師，對整套房子進行了全新的設計和改造。老房子瞬間變成了現代化的豪華海景房，Disalvo驚呼簡直就是天使的造物。
改造後的房屋 改造後的房屋
房子改造好後，Disalvo卻犯難了。因為翻新後的房子太大了，一共五樓，除了五個臥室外，還有用於燒烤和娛樂的區域。所以，最終他們做出了艱難的決定：將房子賣掉。
（據今日澳洲）
布裏斯班的租房高空置率將權力從房東那裏轉移到租客身上，他們現在擁有更多的選擇。
據Domain報道，布裏斯班的獨立屋空置率達到2.6%，公寓空置率達到3.1%。來自Domain Group將7月的空置率新數據通過床位數量進行分類，讓租客有更直觀的理解，也幫助租客討價還價。
Domain Group首席經濟學家Andrew Wilson說，“所有的數據都指出，現在布裏斯本是租客市場，而且還不斷有新房源，因此這種情況短時間內不會改變。所以租客有越來越多的選擇，可能還可以搬到大房子裏。而房東只能適應這種情況了。”
三室獨立屋中，Kallangur， Redbank Plains， Calamvale， Morningside和Carina區的空置率是最高的，所以租客有更大的機會搬到大房子或者省下壹筆租金。至於兩室獨立屋，Woodridge的租金已經夠低了，中位租金每周只要265澳元，但是空置率還是很高，還有Morningside，Ashgrove， Spring Hill， Annerley。四室獨立屋最高空置率的區都是正在建設過程中的城區，Redbank Plains， Yarrabilba， North Lakes， Springfield Lakes和Griffin 。
至於公寓，壹室公寓的空置率最高的是資金最貴的CBD，其他的還有New Farm， Hamilton， Fortitude Valley 和Spring Hill。兩室公寓空置率最高的依然是CBD，還有New Farm，其他還有Chermside， Nundah和Coorparoo。三室公寓空置率最高的仍然是CBD，而且租金高達每周780澳元。顯而易見，大公寓的數量在增加，空置率也在不斷增加。其他的區還有Mango Hill， Morningside， Nundah和Kallangur。
（據今日澳洲）
據相關消息，悉尼房價已經超過倫敦和紐約了。悉尼房價平均值高於美國大城市，於是澳洲本地人都跑去海外買房和投資了。
據《每日電訊報》報導，根據Realestate.com.au的數據，超過20%的澳洲投資者都選擇在海外買房，而這並不讓人驚奇。悉尼黃金地段的一室公寓就要100萬澳元以上，但是在雅典，只要1.5萬澳元就可以買到同樣一套一室公寓了。
超過20%的澳洲投資者都選擇在海外買房，而這並不讓人驚奇據報導，在羅馬尼亞的特蘭西瓦尼亞，只要10.9萬澳元就可以買到一棟配有游泳池的小屋。還可以享受湖光山色。或者在希臘的伊奧尼亞群島用87萬澳元買下一整棟含有12套公寓的樓房，俯瞰沙灘。而這個價錢比悉尼中位房價還少。
29歲的首次置業者Mariana Oliveria在悉尼找了3年的房子。最近到歐洲旅遊一次後，她明白了海外買房對大家的吸引力。用110萬澳元，她只能在悉尼內西區買到一套兩室房產，但就算少10萬澳元，她也可以在法國買一套十室的18世紀的豪宅，配有游泳池和網球場。
房地產廣告公司REA Group的首席經濟學家Nerida Conisbee說，英國脫歐可能會影響到歐洲的房價，因此可能有更多澳洲人試圖在海外投資。
法國中介Peter Elias表示，澳洲客戶現在大約佔他們客戶群的5%。最近，他們一位澳洲客戶就買了一棟法國城堡，從頭到尾進行改造。
（據今日悉尼）
以前做澳洲房地產生意的中國房地產代理，最近都轉移了重心，開始銷售別的國家的房子。因為不確定性使得中國投資者紛紛卻步。
據《每日電訊報》報道，面向中國買家的房地產門戶網站ACProperty的Esther Yong說，她的團隊接到大量來自中國代理的電話，對美國和歐洲的房地產感興趣。
她說，“大約70%的代理原本是銷售澳洲房地產的，現在他們的客戶要求替代的投資方案。”她還說，因為最近澳洲對外國投資者收緊政策，所以代理們都發現了嚴重的銷售量和咨詢量下降。她說，“中國買家依然在咨詢，也很希望可以購買，但是他們不確定市場走向，需要更多的考慮時間。”
澳洲銀行限制貸款及印花稅加重之後，買家對澳洲房地產的咨詢數量就大大降低了房地產投資公司NAREIG的澳洲置業顧問吳瑞秋（Rachel Wu，音譯）位於北京。她同意這種說法，即澳洲銀行限制貸款及印花稅加重之後，買家對澳洲房地產的咨詢數量就大大降低了。她說，“當顧客猶豫要不要在澳洲買房時，代理就會轉而推薦美國和歐洲的房產。客戶壹般比較傾向於在美國買房。”
吳還指出，急於轉售樓花公寓的買家也不在少數。如果沒有找到合適的買家，他們就會損失10%的押金。“我們現在能幫助到顧客的只有幫他們找非澳洲銀行貸款，但是這些銀行的評估也很嚴格。”
上海的買方代理趙達妮（Dani Zhao，音譯）表示，限制政策不會嚇退中國高凈值人士。“中國富豪只會看重房屋的質量，例如位置、景色、開發商等。增加的印花稅對他們來說只是壹筆小錢。銀行限制政策和印花稅增加只會影響到中等收入群體，他們依賴銀行提供房貸。”
iBuyNew總裁Mark Mendel表示，工程較大的開發商會難以達到售前目標。“以前壹棟樓只要3天就會賣光，現在要3-6個月，有些還會在市場上等待更久。外國買家已經對此沒興趣了。”
（據今日澳洲）
