據《澳洲人報》報道，截至目前為止，美國已是澳洲商業地產市場最大的海外投資者，中國屈於其後。
有數據顯示，今年美國投資商對澳洲商業地產的投資總額已超過26.8億，較上壹年同期增長逾15億。紐約私人股本巨頭黑石集團（Blackstone）在目前美國對澳地產投資中占了大頭，與美國投資相比，中國18.15億的投資總額相形見絀，其他國家則更少。
今年美國投資商對澳洲商業地產的投資總額已超過26.8億，較上壹年同期增長逾15億經濟師科尼茲比（Nerida Conisbee）則對美國趕超中國，成為房市主要推動力表示驚訝，因為上壹年華商在澳投資最為搶眼，市場也預測這股勢頭將延續至今年。但她同時指出該情況與美國經濟近期的增長態勢相符，並表示與去年同期相比，澳洲的商業地產外商投資總量差別不大，只不過是最大投資商又變成了美國而已。華人投資者對開發用地的興趣依然濃厚，日本人也對此興趣濃厚。
到目前為止，外資總額為69億，低於去年同期的74.87億。科尼茲比稱，開發用地需求及投資較2015年有所減少，辦公地產最受外資青睞。排在前3位的外商，即美國、中國及新加坡投資最多的均為辦公地產。
（據澳洲新快網）
房東真的像普遍認為的那樣，只是渴求金錢的投資者嗎？根據新報告，比起高房租，房東們還是比較喜歡好租客。
據《每日電訊報》報道，Realestate.com.au的《房東需求與訴求報告》（Landlord’s Need and Wants Report）前天在澳洲住宅物業經理（Australian Residential Property Manager ）會議上公布。
82%的房東認為，比起盡快找到租客把房子租出去，找到好租客更加重要
報告中表示，75%以上的房東現在認為好租客比房租更重要。82%的房東認為，比起盡快找到租客把房子租出去，找到好租客更加重要。報告還稱，房東認為理想租客是按時交房租，把房子當成自己的房子壹樣愛護的房客。大約壹半的房東比較喜歡情侶租客而非單身租客。
與租客有矛盾的比率很高，大約三分之二的房東都報告了他們與前租客的分歧。寵物是其中壹個問題，只有15%的房東允許租客養寵物。
雖然新聞總是說嬰兒潮壹代將年輕買家擠出市場，但事實上，現在更年輕的投資者正在是主要的房東群體。根據該調查，25-34歲是最普遍的投資起始年齡，有33%的房東在購買自己的住房前就開始投資了。
房產廣告公司REA Group的首席經濟學家Nerida Conisbee說，澳洲壹些地區的房租正在降低，租客如果表現好，可以輕易得到折扣。她說，“通過投資房，有兩種賺錢渠道，壹是房租，二是升值。房東不希望發生任何事情降低這棟房子的價值。”
CoreLogic數據顯示，壹半的首府城市在過去12個月裏，房租有所上升，另壹半則下降了不少。各首府城市平均周租是獨立房485澳元，公寓467澳元。
（據今日澳洲）
7月，澳洲首府城市平均租金下跌0.3%。墨爾本和霍巴特租金逆勢上漲，升至破紀錄新高。
7月首府城市租金指數。（CoreLogic制表）據澳洲廣播公司報道，悉尼租金仍然雄踞榜首，平均周租中位數達595澳元，而首府城市平均租金中位數只有483澳元，接近2015年12月以來的最低位。 去年，首府城市平均租金增長率下滑了0.6%。地產分析機構CoreLogic發現，與1996年以來的數據相比，目前租金下滑速度創歷史新高，並將持續。 CoreLogic發表報告指出：“住房供應和相應的租賃供應不斷增加。由於在建存量巨大，因此明年仍會繼續上漲。” 隨著工資上漲、人口縮減，租賃市場在短期內應不會出現逆轉。 CoreLogic同時警告，陳舊物業，尤其是單元房，可能會遭受負面影響，因為在價格差別不大的情況下，租客更喜歡城中心新建的高質量物業。 CoreLogic指出，租金收益創歷史新低，預計下個月將會進壹步下跌。 “最近幾年，由於債務成本走低、資本收入較高，業主並無動力促進收益。 “然而，目前資本收益開始下滑，投資者需要將目標轉移到如何將租金收益最大化。不過，由於租賃市場疲弱、住房供應大量增加，投資者將面臨重重困難。”
（據澳洲新快網）
如果想居住在悉尼最好區域，那可能需要忍受一定數量的犯罪案件發生。至少根據Domain集團《悉尼宜居（Liveable Sydney）》報告，人均犯罪率與整體宜居排名攜手同行。
據悉，Domain集團《悉尼宜居》報告由特拉克特諮詢公司（Tract Consultants）和德勤經濟（Deloitte Access Economics）聯合編著。
人均犯罪率與整體宜居排名攜手同行相對犯罪率較高的區域裡，10個區中有8個宜居排名高於平均水平。
在悉尼犯罪率最高的前10區中，岩石區（The Rocks），悉尼CBD，乾草市場（Haymarket）以及Potts Point（帕茲角）都進入悉尼宜居排名前100區當中。
這4區還有一些共同點，即都屬於內城區，零售、餐飲、咖啡門店眾多，還是交通樞紐地帶。當然，道路擁堵情況也相對嚴重。
特拉克特諮詢公司資深城市規劃師Georgia Sedgmen表示，研究結果表明，在某些情況下，高犯罪率和高道路擁堵情況實際指示區域宜居排名更高。例如岩石區是悉尼犯罪率最高區域，但宜居排名在悉尼555區中排名33位。住房多、人多、犯罪也多，這些因素都有聯繫。
新州統計局2013年至2015年犯罪數據內含「嚴重犯罪」，其中包括謀殺，以及盜車、入室盜竊等「財產犯罪」。在悉尼內城區中，後一類犯罪推動區域犯罪率保持在高位。
德勤經濟資深分析師 Rob Leith表示，在因基礎設施匱乏沒人去的區域，犯罪率也會下降。
犯罪率低於平均的區域，從宜居角度看，可能排名較低。例如北沃龍加（North Wahroonga），犯罪率最低，但宜居排名為190位。悉尼犯罪率最低的10區中，有3區宜居排名後半。
某地產公司主管Rob Ward表示，儘管犯罪率書面數據相對較高，但內西區及東區是悉尼居住最安全區域。
（據澳洲新快網）
據有關報導，澳洲自從降息以來房價有所上漲的同時，銷售量也在上升，拍賣清盤率更是擁有很好的勢頭。
隨著近期澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia）利率下調，五大內州首府城市中的四個房屋價格有所上漲，三大主要市場的拍賣清盤率達到一年前繁榮時期的水平左右。
五大內州首府城市中的四個房屋價格有所上漲，三大主要市場的拍賣清盤率達到一年前繁榮時期的水平左右上週到週日為止，74.9%的拍賣房屋唱功出售，據CoreLogic的初步預計，這個成績與去年同周的76.9%相比只是略微下降。
儲蓄銀行在上週二宣佈下調官息至1.5%，儘管各大主要銀行只執行降半息，但買家依然保持活躍。
房屋價格上漲的城市包括悉尼（0.2%）、墨爾本（0.3%）、布里斯班和黃金海岸（0.2%）、以及柏斯（0.4%）。
上週只有阿得雷德（Adelaide）房價沒有上漲。
除了柏斯的價格從一年前就下降了5.1%以外，其它內陸州首府均錄得5%或者更多的年均上漲。悉尼上漲9.3%，位列第一，其次是墨爾本，上漲6.9%。
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（據澳洲新快）
澳洲墨爾本上週週末住宅拍賣率上漲，有消息傳聞是由於澳洲銀行宣佈官息下調1.5%。
據Domain報導，上週六，墨爾本住宅拍賣清盤率為77.9%，高於上上週75.7%，也是2016年第2高紀錄。去年同期，墨爾本住宅拍賣清盤率為79.5%。據悉，週末登記拍賣住宅數量僅為612套，低於上上週676套，也遠遠低於去年同期的950套。
週六，墨爾本住宅拍賣清盤率為77.9%，高於上週75.7%，也是2016年第2高紀錄雖然預計登記拍賣住宅數量在未來數週內會不斷上升，但依然低於去年同期房地產熱潮時數量，估計於2013年和2014年春季前市場一致。墨爾本各區住宅拍賣清盤率也與此前結果一致，變化較小。
墨爾本東南區住宅拍賣清盤率最高，為87%，其次為內南區83%。外東區79.2%，西區78.4%。東北區78.3%。內西區73.2%，比上週高。各區之中，內南區登記拍賣物業數量最多，為73套。
墨爾本週末住宅拍賣價格最高物業位於坎特伯雷（Canterbury）維多利亞大街（Victoria Avenue）9號。物業有3個臥室，售價4,110,000澳元。週末住宅拍賣價格最低物業為聖基爾達（St Kilda）坎特伯雷路（Canterbury Road）3/239號物業，一套一居公寓，售價211,000澳元。
週六，墨爾本住宅拍賣中位房價為777,500澳元，高於上週750,000澳元記錄，但比去年同期821,000澳元低5.3%。利率是刺激拍賣市場火熱的關鍵因素。隨著銀行降低購房貸款利率，買家活動增加，整體市場信心將持續至春季。
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（據澳洲新快）
據《悉尼先驅晨報》報導，隨著一些新的辦公大樓完工，需求下降，珀斯（Perth）CBD的辦公室空置率達20年來最高。
《澳洲金融評論》指出，隨著出租率下降，建築價格變動，柏斯的空置率達到21.8%。
據悉，珀斯的辦公室空置率是全澳最高的。房地產委員會（Property Council）在週四早晨發佈了半年期辦公市場報告（half-yearly Office Market report）指出，澳洲頂級辦公區域表現大不相同，主要由各城市不同的經濟以及供需情況不同所引起。
悉尼及墨爾本在此方面表現最佳，但悉尼面臨與之新晉供應商競爭的問題，而墨爾本則需面臨需求「不可思議」減少的現象。布里斯班（Brisbane）的需求強勁程度則驚人，但它所面臨的挑戰是新的地皮在不斷被開發。
報告顯示，在過去一年，西澳的首府城市租金由於空置率上升而下降了13.7%。《澳洲金融評論報》的報告中指出，業主們要將物業全部出租比較艱難，而公寓開發商則將眼光投入到境況不佳的辦公室市場。
據瞭解，西珀斯的空置率在今年前半年從原本的12.2%上升至14.8%。而此前8年裡這裡的空置率為0。公寓開發商布萊克本（Paul Blackburne）向AFR表示，他期望在接下來2年中廉價出清比較舊的辦公建築。他說，「經濟增長時期所簽下的租賃合同已逐漸期滿，我們會考慮將這些地方出售」。
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（據澳洲新快網）
雖然悉尼的房價已經傲視全澳，但是房價的增長速度仍是驚人的快，甚至是其他的州的兩倍之多，絲毫不輸於中國內地的北上廣。
據《每日電訊報》報導，在過去的12個月裡，悉尼房子的中位價為77.5萬澳元，同比增長9.1%，而堪培拉、珀斯、布里斯班僅上升 4%，阿德萊德增長4.8%，即使墨爾本房子的中位價上漲了7.5%，但是仍低於悉尼19萬澳元。
相比去4年前，悉尼的房價已經上漲了61.3%，儘管房產分析員認為現在悉尼的房價增長還算溫和，但是當地居民的收入卻遠遠趕不上房價的上漲速度。
根據澳洲國立大學一份統計報告顯示，自2012年開始，悉尼人均工資增長幅度為每年4.5%，但悉尼的房價卻每年高達12.1%，相差三倍之多。
Core Logic研究部主任 Tim Lawless說道：「由於越來越多的悉尼人買不起房子，導致市場的需求量減少，悉尼的房價也會有有所下跌。」
事實上確實如此，今年悉尼房價的增長率為 9.1%， 僅為去年房價增長率的一半。另外房東出售房屋時要價過高，遲遲沒有買家入手也會降低預期的數字，直至買賣雙方談到合適的價格。
不過對此悉尼城區來說，房價依舊是漲漲漲，優越的地理位置，永遠都不擔心賣不出好價格。
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（據今日悉尼）
據《金融評論報》報導，世界上最大之一的房地產公司指出，今年悉尼辦公室租金增長比其它主要的辦公城市快。
據悉，房地產集團JLL目前預測悉尼的實際租金——去除如激勵機制等花費之後，在2016年能夠增長11%，比去年增長的9.5%多一些。
悉尼的漲幅均高於全球表現強勁的城市5%至10%，如芝加哥、中國香港、迪拜、馬德里和東京，比其它大金融中心高出多於5%，如紐約、倫敦、法蘭克福和北京。其它的城市，如新加坡、巴黎、聖保羅（Sao Paulo）的租金反而下降了多達20%。
JLL戰略研究領導人百倫泰（ndrew Ballantyne）預測悉尼是今年唯一一個租金增長率達兩位數的城市。
他說，「從目前預測來看，2016年悉尼的租金增長在全世界內排名第一。需求前景依然廣闊，市場供應減少，並對悉尼2017至2018年的空置率產生下行壓力。」
英威達辦公室（Investa Office）擁有悉尼最大的辦公建築，該公司認為悉尼11%的增長數據還「太保守」。
JLL預測中真正重要的是證明商用物業的價格還會進一步攀升。
JLL辦公室投資負責人蘇艾爾（Rob Sewell）表示，如果全球的利率長時間保持較低水平，有強勁收入增長潛力的資產要面市就變得比較困難。 他表示，「悉尼的投資效益已經比其他城市高。現在再加上租金也升高，你將會看到它對資本價值的影響。但業主可能不太情願出售，因為他們享受這種增長」。
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（據澳洲新快網）
