News CA – Page 8

继温哥华和多伦多后蒙特利尔拟征外国人房产税

今年以来，蒙特利尔市中心的公寓有12%被外国人买下。超过一半的外国买主来自中国。

加拿大房贷与住房保险公司（CMHC）警告说，蒙特利尔市房地产市场出现过热迹象。蒙特利尔市长普兰特（Valérie Plante）计划仿效温哥华和多伦多，向外国买主征收特别转让税。Radio-Cabada记者Thomas Gerbet报道说，为此她近日将和新任省财政部长会面。因为开征新税之前，必须先由省政府立法赋予蒙特利尔市政府这个权力。

实际上，普兰特早在去年五月就已经提出过实施外国人房产税的动议。那时她还是蒙特利尔市的反对党领袖。她当选市长后，也曾和当时的自由党省政府提出此事。她认为，温哥华和多伦多在采取行动之前拖延太久，蒙特利尔市应该避免犯同样的错误。

这是几个月以前的事。现在，蒙特利尔市所在的魁北克省已经换成魁北克未来联盟党执政，而涌入该市房地产市场的外国买主，也比普兰特第一次提出征税设想时更多了。CMHC本月公布的报告说，自2018年1月以来，蒙特利尔市中心的公寓有12%被外国人买下。而业内人士认为实际比例可能更高。蒙特利尔Altus经纪公司的咨询部负责人舍里（Vincent Shirley）告诉记者，现在市中心有些楼盘正在建，要等到这些公寓大楼落成、卖出去以后，才能知道到底有多少买主是不住在加拿大的。

他说，实际上过去几十年来，外国投资者并不看好蒙特利尔房地产市场。外国资金大量涌入不过是最近一年半的事。最近在一次多伦多的业内人士讨论会上，蒙特利尔引起了很多人的兴趣，这是过去没有过的。

｜三分之一外国买主是中国人

在蒙特利尔买房子的外国人当中过去一直是美国人最多。但是去年以来中国买主的人数暴增64%，现在已经超过了美国人，成为蒙特利尔房地产市场的第一大外国买家。他们喜欢买市中心的公寓，对本地两大高档住宅区的独立房也有兴趣。

CENTRA邀您坐拥蒙特利尔心脏地带

Centra公寓是由著名开发商CentraCondos Group开发，该开发商在市中心康大学区及CBD商圈拥有多块地块，陆续建设中。现正推出的Centra第四期公寓，共50层建筑，其中2层为商业及零售商铺，地下3层停车场，为您提供公寓套间、1睡房、1睡房+办公室、2睡房及3睡房房型。

公寓由内至外都极力为住户提供极致的奢华体验。24小时的保安以及礼宾服务全天候地任您差遣，力求为住户提供便捷、完美的服务。

公寓还配有30,000平尺的社区空间及绿化造景，为您的住房体验带来更多的清新和自然的氛围。
点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘

温哥华和多伦多开始征收外国人房产税以后，更多的中国人转向蒙特利尔。该市麦吉尔房地产和安格物业的老板格罗洛（Patrice Groleau）说，市场快速增长，以至于不容易雇到人。他手下有三个华人经纪，还有一些合作者，日夜和中国那边保持联系。

｜和温哥华、多伦多相比，蒙特利尔房价尚在本地人负担能力之内

魁北克省房地产联合会认为，蒙特利尔市的房价上升幅度在合理范围内，目前还不需要实施特别税。

根据加拿大皇家银行的计算，蒙特利尔人需要用44%的收入来负担房子。在温哥华和多伦多，这个比例分别是88%和76%。

蒙特利尔Prevel公司的负责人之一文森（Laurence Vincent）刚刚就本地房地产市场出版了一本专著。她认为，蒙特利尔应该尽一切努力避免重蹈温哥华和多伦多的覆辙，让蒙特利尔人可以继续有能力在自己的城市做房主。

她说，在蒙特利尔市中心炒房的人越来越多。过去的买主里有5%到10%是为投资，现在这个比例要高得多。在楼盘发售时一次买下十套这种事并不罕见，以至于她的公司不得不做出限制。

魁北克省财政部正在考虑是否有必要提交法案，赋予蒙特利尔市收取外国人房地产税的权力。根据省政府的分析报告采用的数据，在今年1月到7月期间，整个蒙特利尔岛上的房产有3.5%卖给了外国买主，比去年同期增加了17%。

来源：RCI
责编：Zoe Chan

多伦多北约克区稀缺办公物业，黄金位置的最后一个机会！

多米尔斯（Don Mills）是多伦多北约克著名的街区，附近的名胜也很多，包括风景如画的高尔夫乡村俱乐部、爱德华兹风景园林，还有环球电视台等很多著名商业公司。这处绝佳投资物业，位于多米尔斯黄金位置，该办公区也是这里仅剩的最后1000平方英尺。这栋建筑因为靠近地铁位置好，所以很抢手，附近还会有新建的综合开发大楼，升值潜力很大，绝对不容错过。

位置佳、风水好，仅剩的最后一个购买机会

这个大楼有100多个办公单元，基本已经全部出售。这个210号办公单元，位于一栋7层办公楼的二楼，位置很好。

而且此处风水也很好，大楼里已经设有律师所、诊所、中西医诊所、牙医诊所、会计事务所、药房、IT公司、房地产公司和底楼餐厅。该物业约有近400个停车位，已经售出一空。目前这个机会，也是最后一次购买机会了！

该物业另外还有25个预留停车位，10个预留停车位位于地下停车场，剩余的15个预留停车位位于地上停车场的第三层。如果你愿意了解多米尔斯的未来发展前进，那么一定会认为这是个绝佳机会，不容错过。

靠近新地铁，享受可观租金收入和增值收益

在多伦多这个多元城市，办公楼是个很不错的投资选择，尤其是位置好、车位多的物业，更加抢手。这个拥有办公室和停车场的机会实属难得，可开办新公司或出租给租户赚取收入。您可以享受两重投资收益——一方面是租金收入，一方面是物业增值带来的收益。该物业有全职的现场物业经理，在管理上可以为您解决各种后顾之忧。

之所以说它容易出租，因为该办公室附近有地铁，出行十分方便。另外附近还有麦当劳总部、家得宝家庭装饰品零售公司（The Home Depot）、加拿大邮政、四季酒店（Four Seasons Hotel and Resorts）、阿迦汗博物馆（ Aga Khan Museum）、唐米尔斯高尔夫俱乐部（Don Mills Golf Club）和安大略科学中心（Ontario Science Center）。

发展前景极好，附近即将建成综合开发大楼

多伦多即将建成一座集住宅和商业于一体的再开发综合大楼，占地60英亩——这个正在出售的办公楼距离该开发大楼仅一个街区。从此房产步行可到奔驰、雷克萨斯、宝马、丰田和克莱斯勒经销商。它距离当河谷园林公路（Don Valley Parkway）不到5分钟车程，该公路可通往多伦多市中心，开车几分钟可达。

多元文化的多伦多，已连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。 同时，多伦多也是世界上最安全、富裕和拥有最高生活水准的城市之一。越来越多的公司想在这里获得发展，越来越多的人口搬来多伦多，如果在此时购买多米尔斯的办公楼，绝对是把握了最佳投资时机！

想了解更多，请致电居外热线400 0041 7515或者点击http://www.juwai.com/43484065.htm了解详细信息。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约经纪Larry Maher提供

撰文：吴洁
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

大多伦多湖区含经营权稀缺商业地产亟待新主人

风景如画的克莱迪特港（Port Credit）位于安大略省密西沙加市（Mississauga），它有加拿大最大的淡水码头，也是安大略省最古老的定居点之一。丰富的历史文化和旅游资源使克莱迪特港成为密西沙加最适宜自住和投资的高端街区之一。

港口是Port Credit最热闹的地区，在这里可以划独木舟、皮划艇，在美丽的海滨步道散步，或是在众多精致的海滨餐厅中挑选一间享用晚餐。Port Credit也是购物和探索的理想目的地，作为加拿大最成功的商业街之一，在这里，你能享受到400多家零售商店、精品店、餐厅和娱乐场所的服务。

更棒的是，Port Credit有九个海滨公园，几乎覆盖了安大略湖两公里长的水岸线。密西沙加市大部分的海滨步道都穿过Port Credit，将公园与公园连接起来，这也是密市最受欢迎的步行、骑自行车和轮滑路线。

居外网特邀撰稿人，多伦多房产经纪人江晓清曾在介绍多伦多西部湖区的文章中写道：“Port Credit-Mineola区域，是一个非常成熟的社区，生活的居民也都收入颇丰，房屋质量、社区环境和治安是不能和一般社区同日而语的。社区居民普遍人口稳定，71%以上成为已婚家庭，区内白领占到60%以上。社区内基本由独立屋组成，只有极少量的半独立屋。宁静祥和的社区氛围再加上自然赋予这里的独特风貌，让居住在这里的人们都有休闲享受自然的气质。”

在这样一个成熟的社区里，药房自然不可或缺。要知道加拿大全国严格施行 “医药分离”制度，医生只做诊断和开具处方，病人需要拿着处方到药房买药，药房与医生诊所无关，也不隶属于医院。可以想象，在Port Credit拥有一家地理位置优越、货品完备、客源稳定的药房必定收入颇丰。

Port Credit Village Pharmacy就是这样一处优质的商业地产。它位于密西沙加市中心的一栋两层楼建筑内，主楼完全由药房和健康食品商店占据，二楼有5个已出租的公寓单位，步行距离可达市内所有的主要设施，如GO（火车/巴士）站、餐馆、图书馆、购物中心、酒店、银行、超市等等。

药房1950年成立至今，已成为沙市最大和最有信誉的药房、健康食品中心之一。作为药剂师的业主，最初租借此处开启他的医药事业，开始只售卖药品，后来逐步加入维生素、补品、顺势疗法、草药等产品，最终发展成为健康食品与药房的结合体。赚到第一桶金的业主买下并翻新了这栋楼。随后的几年，随着市场对天然药物需求的增加，他又在密西沙加市和布兰普顿市收购并建立了其它四家健康食品店，他本人也凭借良好的信誉成为大多伦多地区健康食品业务的先驱之一。

作为一处优质的商业资产，Port Credit Village Pharmacy的优势还不止于此——

药房配备先进的POS系统，操作全部电脑化；
药房拥有一个“章程”，这意味着该药房可以由非药剂师购买和拥有，新的业主如果打算根据该章程创建连锁店，还能够购买更多的药房；
维生素和营养补充剂的电子商务已经建立，在Village Vitamin Store的网站就能购买店内的各种健康产品，这部分的客户群数量每年都在增加。

目前，业主即将退休，欲为这处商业地产寻找新的主人，并愿意在过渡期内提供帮助。这对于打算移居加拿大的潜在投资者来说，的确是一个不可多得的机会。

另外，此地的Port Credit高中还是大多伦多地区排名前50的名校，也是皮尔区仅有的同时拥有SciTech 和Strings两项培养学生特别技能课程的学校。有孩子的家庭可以同时兼顾就读的需求。

想了解这套商业地产的更多信息及价格，请登录居外网 http://www.juwai.com/42526194.htm 查看或致电居外热线400 041 7515咨询。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约经纪YOUSIF BAHRANI提供

撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

低价购入多伦多学区豪宅的好时机！

多伦多，拥有“最多元化城市”的口碑，永远在不同外来文化的碰撞中光芒四射。多伦多房产市场现在正处于调整期，对于想去那里买房的人来说，现在就有机会低价入市。2018年大多伦多地区的房价仍然会上涨，但上涨速度则相对缓慢。目前这栋面积很大的豪宅正在出售，位置绝佳、环境清幽，现在可谓是最好的购入时机。

地处湾景区环境绝佳，定制式设计奢华大气

这座多伦多豪宅地处湾景区，非常奢华开阔，住宅的面积约5000平方英尺，实属一座量身定制的尊贵住宅和建筑杰作！这栋大宅让人领略真正的奢华与大气，一定会让您印象深刻。

首先它的外部环境就非常宜人，有大片草坪、周围被树木包围，青葱舒适。

而大宅的内部则光彩夺目、姿容典雅，处处彰显着精美、高端且奢华的装饰风格！这处住宅采用了定制式设计，内部采用镶板装饰，配备12英尺高的天花板以及幕墙，让人叹为观止。每一处细节都采用高端材料，更显尊贵不凡。

富丽堂皇的美食厨房设有石英石双岛台，现代化设施应有尽有，非常漂亮大气。装修中带有各种高端家电，包括沃尔夫（Wolf）烤箱、微波炉、炉灶、零下（Sub-Zero）冰箱、Asko洗碗机、凉饮冰箱、佛罗里达州三星洗衣机与烘干机。办公室内设落地窗，铺设红木地板，营造出典雅幽静的氛围。宽敞的卧室配有各种步入式橱柜，并享有3件套套房，主卧套房更是设计出众，有漂亮视野，可谓是您的梦幻乐园。

这套住宅带有电梯、有独立入口的地下室、多间卧室，有3车位车库，总计带9个停车位，非常适合多人口居住，以及开展各类家庭活动。

多伦多房市处于调整期，别错过低价入市好时机

那么，现在是不是投资多伦多房产的好时机呢？答案是肯定的，现在正是低价购房的机会。人多的地方需求就旺盛，多伦多作为人口的流入洼地，加拿大的经济引擎，海外留学生全球留学的首选之一，大趋势来讲是加拿大最值得投资的地区。大多伦多作为北美第4大城市，房价与顶级国际城市比还不算高，所以还有升值的空间。根据瑞银集团9月发布的报告，政府对外国买家投资热潮的调控抑制了多伦多的房价增长。多伦多市场现在属于在一个调整期，正是低价入市的好时机。

多元文化也吸引了越来越多新移民选择多伦多。多伦多是一个繁华，充满活力，同时却又低调的国际大都市。提到多伦多，人们总是想到市中心高楼林立的商业区和发达的金融业。其实，作为在全球以多元化元素著称的文化大熔炉，这里有接近一半的多伦多人是移民。走在街头，随处可以看到不同肤色的人们和听到用不同语言进行的对话，让人自然而然就有种融入感。

目前在出售的这个大宅紧邻公园、公共交通站点，附近有众多知名的私立和公立学校。对于特别看重教育的华裔家庭来说，这个是非常大的优势。

低价入手，千万别错过好机会！赶紧点击：http://www.juwai.com/42764846.htm 查看房价及更多房源信息，或致电居外热线400 041 7515垂询。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约经纪Jimmy Roniso提供

撰文：吴洁
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

苏富比报告：大温哥华地区新房税政策逼退买家

加拿大蘇富比國際房地產公司发表了一份最新报告，结论是温哥华房产市场全线降温。自2018年夏天开始，买家开始对高价房态度发生转变，温哥华房产销售量下滑24%。

苏富比公司在研究过价值高于100万美元的各类温哥华房产数据后，发现温哥华市场所有房产类型的销售量都呈现下滑趋势，因而得出结论销量下滑，将直接导致房价下跌。

苏富比首席执行官布雷德·汉德森（Brad Henderson）表示，温哥华所在的不列颠哥伦比亚房地产市场的紧张气氛更加严重。他将这一现象归咎于加拿大地方省炒房税的出台。

汉德森说道，“温哥华市场上，买家们的心态已经从‘担心错过机会’转变成了‘担心多花钱’；而与此同时，卖家们的心态则是“怕卖低了”。

西温哥华4卧4卫豪宅，位于罕有的“风水宝地”，面向大海，后有靠山，售价3184万人民币
居外房源编号：39720617 点击查看房源信息

相反，今年7月与8月，蒙特利尔和多伦多，价值高于100万美元的房产销售量在回暖。

苏富比引用房地产多重上市服务系统的数据称，同期温哥华此类房产销售相比2017年同月份下降了24%，仅为434套。

同期，温哥华价值不低于400万美元的房产则遭遇更为严重的下滑，仅售出31套，下滑率达到33%。

温哥华4千平米工业地产，总价7152万人民币
居外房源编号：41403018 点击查看房源信息

苏富比表示，这一下滑趋势已经蔓延到此前较为活跃的公寓板块，并持续到9月的第一个星期，据此推测，今年秋天温哥华的房产销售也不容乐观。苏富比称，7月与8月，公寓板块里价值超过100万美元的房产销售量相比2017年同期下滑了21%。

汉德森指出，尽管加联邦抵押贷款政策收紧，但加拿大其他地区，甚至包括低迷的卡尔加里房产市场，价值超过100万美元房产的销售也出现了上升。

汉德森表示，不列颠哥伦比亚房地产市场的特殊之处在于2016年实施的外国购房者税收政策。今年，这一政策进一步覆盖了该省的其他地区，此外该省还出台了新的炒房税，“这又打击了市场原本就已经紧张的气氛”。

想要开始关注“温哥华房产”吗？立即致电居外热线 400 041 7515垂询。

原文：温哥华太阳报
翻译：LPS
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任

加拿大房地产市场或进一步降温

本周一公布的路透调查显示，加拿大房地产市场预计将进一步放缓，利率调升和更严格的抵押贷款规则料令房屋销售和房价涨势降温。在曾经火热的市场中，多伦多房价的前景比起6月的前次调查有所改善，拥有一些全球最昂贵房屋的温哥华前景更岌岌可危。

位于多伦多著名的劳伦斯公园中心！由豪华定制住宅建造商“托斯卡纳谷住宅（Tuscan Valley Homes）”打造。建筑面积约为6400平方英尺，带镶边楼梯的定制落地墙、金属定制栏杆与嵌入式定制橱柜都将给您留下深刻印象。此外，还内含新屋保险计划。
居外物业编号：40762878 点击查看房源信息

在9月4日-7日对16名分析师进行的路透调查中值预期，今年房价将上涨1.7%，涨幅低于6月调查时预期的1.9%。此房价预估涨幅低于今明两年的消费者物价（CPI）升幅预期。

明年房价将再上涨2.1%，与6月预估值一致；2020年房价料再涨2%，低于前次预估的涨2.5%。年底时上路的新规要求对借款者进行所谓的“压力测试”，这抑制了房屋销售和房价，尽管经济表现强劲。

加拿大央行亦将再次升息，或许最快在下个月，前提是与美国重谈的北美自由贸易协定（NAFTA）不会让加拿大经济脱离正轨。加拿大央行上周维持利率在1.5%不变，称房市展现稳定迹象。6月新房价格小升0.1%，为7个月来首次上升。而一些分析师担心即使利率低见1.5%，高负债的家庭或许对升息要比过去更加敏感。

居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上更多加拿大在售房源，或致电 400-041-7515 谘询加拿大留学、移民和投资机会。

来源：北京商报
责编：Zoe Chan

CREA报告出炉：加拿大7月房市价量齐涨哪种房型最吃香？

加拿大房地产协会（CREA）8月16日发布的统计数据显示，2018年6月至7月全国房屋销售环比增长。

以下是报告摘要：

加拿大全国房屋销售6月到7月增长了1.9%
6月至7月，新挂牌数量下降1.2%
7月份MLS房价指数(HPI)同比上涨2.1%
全国平均销售价格同比上涨1%

MLS系统显示加拿大全国房屋销售在2018年7月环比上涨1.9%，这是从6月份以来连续第二个月的上涨。在大多地区的带动下，加拿大超过一半的房产市场6月和7月的销售活动都有所增加。

MLS综合房价指数（MLS HPI）在2018年7月同比上涨2.1%，这是自2017年4月以来房价首次加速上涨。大多伦多地区和其周围的房市反弹将有助于房市未来几个月的同比涨幅。

其中，公寓的年度价格涨幅最大为10.1％，其次是城市屋比过去一年上涨了4.7％。相比之下，7月份单层和双层独立屋住宅价格与去年同期相比再次下降，分别为-0.7％和-1.5％，不过报告指出下降幅度明显小于近几个月。

温哥华经过完美翻新的精致公寓，位于休闲和娱乐的理想地段，设有1间卧室和小书房，位于西区（West End）和煤港（Coal Harbour）的边缘。仅售约¥352万。
居外物业编号：41641064 点击查看房源信息

MLS®HPI跟踪的15个住房市场的趋势仍然存在很大差异，其中8个市场的房屋房价较去年同期上涨，其中两个市场房价几乎没有变化，其余部分则有所下降。

B.C省的房屋市场继续强势增长：大温哥华地区价格上涨6.7％，菲沙河谷地区价格上涨13.8％，维多利亚价格上涨8.2％，温哥华岛其他地方价格上涨13.7％。

从B.C.向东移动，数字逐渐减弱，卡尔加里房屋价格减少1.7％，埃德蒙顿减少1.3％，里贾纳减少4.8％，萨斯卡通减少2.1％。

大多伦多地区的房屋价格在过去一年中下降了0.6％。

但渥太华的价格上涨了7.2％（两层单户住宅价格上涨8.3％），蒙特利尔的价格上涨了5.7％（城市屋价格上涨7％），大蒙克顿价格上涨了5％（公寓单位价格上涨9.9％）。

居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上更多加拿大在售房源，致电 400-041-7515 谘询加拿大留学、移民、投资的机会。

来源：环球房谈
责编：Zoe Chan

最新全球城市房价指数发布：地产市场将迎来拐点

《经济学人》最新房价指数追踪了全球最具活力的22个城市，发现过去五年里，这些城市的平均房价实际增长了34%，其中七个城市的涨幅超过50%。但这样的增长会保持多久？

房市修正

从奥克兰到阿姆斯特丹，从悉尼到旧金山，黄金地带的房价已经一飞冲天。最新的房价指数追踪了全球最具活力的22个城市（见表）。这些城市共有1.63亿居民，经济产出相当于德国和日本的总和。过去五年里，这些城市的平均房价实际增长了34%，其中七个城市的涨幅超过50%。

这番上涨一部分源于全球金融危机后的反弹，而那次危机便是从房地产崩溃开始的。

居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上的全球在售房源，致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学和投资的机会。

来源：经济学人
责编：Zoe Chan

炒房最赚！全球房产市值达280兆美元创新高

全球房地产仲介商第一太平戴维斯（Savills）发布最新统计数据，揭露2017年全球房地产价值达280.4兆美元，其中，住宅不动产占220兆美元、商业不动产占33兆美元、农地为27兆美元。但夸张的是，这个数据竟是全球股票市值、债务证券及原油市值的总和。

根据第一太平戴维斯的统计数据，2017年全球房地产价值为280.4兆美元，远高於全球债券的105兆美元、全球股票83兆美元，也高於石油市值114兆美元，甚至债券、股票及石油这3项市值加总，才能超越房地产的市值。

该数据也突显了粪土变黄金，土地滚出财富的原理，但也反映了2008年金融海啸後全球资金泛滥，低利率环境，热钱涌入房地产，造成全球房地产严重泡沫化及破灭危机。

居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上全球在售房源，或致电 400-041-7515 谘询海外房地产的投资机会。

来源：三立新闻网
责编：Zoe Chan

加拿大房贷政策紧缩阿尔伯塔省首府房价不降反升

2018年1月，加拿大政府为了避免房地产市场过热，推出了“国家抵押贷款压力测试法规”，规定首付不超过20%的加拿大购房者必须通过“房贷压力测试”才可以购买。这已经是加拿大第八次试图收紧房贷政策，专家预计加拿大房市将遭遇挫折，停滞不前。

在这样的预测下，加拿大最富裕省份阿尔伯塔（Alberta）的两个重要城市——卡尔加里（Calgary）和埃德蒙顿（Edmonton）却逆势而上，房价出现了小幅度上涨。Royal LePage预测，截至2018年第三季度末，埃德蒙顿的房屋总价将比第二季度上涨1.0％。

埃德蒙顿这个名字对大部分中国人来说，可能有些陌生。事实上，它是一个很棒的居住地。埃德蒙顿位于阿尔伯塔省中部，是一个人口超过100万的大型城市。距美加边界560公里，是通向北方的门户。作为阿尔伯塔省的首府，它也一直被认为是文化、教育、娱乐和政府的中心。埃德蒙顿有丰富的文化生活——鳞次栉比的剧院、画廊、博物馆、大学；令人目不暇接的休闲娱乐机会——艺穗节、民乐节，大量的城市公园，超过84个高尔夫球场、滑雪场，西埃德蒙顿购物中心（West Edmonton Mall）规模堪比一座小型城市。

埃德蒙顿所在的阿尔伯塔省经济，经历了2014年的周期性衰退，在2017年快速复苏，并在2018年上半年保持上升趋势。这一快速的变化主要归功于阿尔伯塔油砂区的强劲投资。阿尔伯塔是世界上最大的油砂储量供应地之一，埃德蒙顿则处于其石化工业的中心位置。凭借这一优势，埃德蒙顿的收入水平和就业机会在近两年均有大幅增长。在生物材料技术、金融和教育的多个领域对熟练劳动力的稳定需求，不仅为埃德蒙顿的居民提供了良好的就业前景，也增加了周边人口向该地区的迁移速度，因此才出现了房价“逆势而上”的现象。

通常来说，一个城市的经济复苏将在一两年后体现在住房市场上。趁着埃德蒙顿房价还未大幅回升，赶紧抓住当下的投资好时机。

在埃德蒙顿全新的Clareview Rec Centre黄金地段，有一栋全新的萨威达（Savida）公寓正在售卖。萨威达的地理位置非常优越——步行5分钟即可到达Clareview大型商圈，入住商家包括沃尔玛（Walmart）、佳市得（Costco）及数十家品牌店、餐馆、影院和金融机构。小区门口有公车，同时靠近轻轨（LRT）Clareview站，乘车仅需25分钟即可直达市中心的阿尔伯塔大学（University of Alberta）和北阿尔伯塔理工学院（NAIT）。自驾车只需3分钟可上城市主干道Fort Road和环城高速Anthony Henday Dr.到达城市的各个角落。

公寓的主推的户型Velas，是一卧两卫加一间弹性房的设计，灵活配合屋主的生活方式，提供居住、工作和娱乐空间——U形厨房配有一个大型餐厅，无论是准备食物还是宴请宾朋都得心应手。摩登风格的起居室与开放式厨房相连，可通往宽敞的阳台。

主人套房设有一间大卧室，配有步入式衣柜和全套卫浴设施。无论是沐浴、更衣还是洗衣和储物，都能在套房内完成，极为方便。另有一间弹性房，可作为家庭办公室或客房使用。

除Velas外，萨威达公寓还有另外3种户型可供选择。净使用面积83-89平方米，全精装修，全部配备美国惠而浦（Whirlpool）家电套装，科勒（Kohler）卫浴，附赠车位。

萨威达公寓的开发商Landmark Group，是一家以高品质闻名的大型本地住宅建筑商。在过去的40多年里，它在阿尔伯塔省销售超过17,000套住宅，以高品质和技术创新著称。现在，您可以直接从Landmark Group购房，不但能节省费用（免除房地产经纪人的成本），还能享受集团内管理公司提供的物业代管和代租服务。更棒的是，付款周期非常灵活，您可在签订购房合同、支付定金后就搬入萨威达的新家，三个月之内补足房屋余款即可。

这样的好公寓肯定不缺买家。目前，萨威达公寓85%的单元已售罄，还有12套尚在售卖中，价格在24万-25.5万加元（约合人民币124万-132万）之间，具体价格由户型、屋内配置和楼层决定。如您感兴趣，可至居外网的萨威达公寓专页（http://www.juwai.com/41896161.htm）查看不同单元的户型图和照片，或垂询居外网官方热线400 041 7515。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约代理公司Landmark Homes (Canada)提供

撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。