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卑詩省投機稅、空置稅將開征度假屋房主受影響最深

加拿大卑詩省大多數城市社區的房主將不得不在今年春季，以及之後的每年，申請免除卑詩省新的投機稅和空置稅。這是一項房地產征稅，原本只針對不到1%的卑詩省房主。

據壹品美房網消息，受投機稅和空置稅影響的約160萬個卑詩省房主將於一月晚些時候收到郵遞通知，房主必須申請豁免（如果房屋在豁免範圍的話）。受影響的社區主要是大溫哥華地區（Metro Vancouver）和大維多利亞（Great Victoria）的大部分地區，以及基洛納（Kelowna）、納奈莫（Nanaimo）和菲沙河谷（Fraser Valley）。

卑詩省府2018年初提出的投機稅因波及度假屋屋主、可能引發度假城市經濟衰退而飽受爭議。圖為溫哥華4臥5衛的豪宅，由國際知名的亞瑟·埃裡克森（Arthur Erickson）設計，玻璃住宅獨一無二，由業主定制，每一個細節都完美無缺。房價約¥8,572萬。
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卑詩省自由黨希望在本月晚些時候在納奈莫補選中獲得立法機關的重要席位。他們希望居民們利用1月30日的投票來表達他們對NDP政府稅收政策的不滿。自由黨候選人Tony Harris周三（1月16日）在一則社交媒體報道中說：“如果你不申請所謂的豁免，那麼NDP政府會默認向你征收這一稅負。”

該稅收於2018年2月在省級預算中公布，最初是針對那些不居住在卑詩省，不在卑詩省繳納所得稅，卻在卑詩省擁有房產的人群。

然而，盡管政府已經降低了稅率，縮小了適用地區，但該稅收仍然影響很多在卑詩省擁有度假屋的人們。

卑詩省現在將該稅收描述為遏制房地產投機，減少空房數量，同時增加收入以支付經濟適用房的政策。該預算預測稅收的年收入為1.85億加元。2019年對本國人（加拿大國籍及楓葉卡持有者）的稅率為擁有的物業估值的0.5％。對於外國所有者或在其他國家繳納大部分所得稅的人，稅率為2％。

此項稅收為默認征收。

申報豁免的截止日期為3月31日。未在截止日期前完成申報的住宅業主將收到稅務評估通知，並且稅款必須在7月初支付。受影響的房主們必須每年填寫豁免申請，政府說這應該花費10-20分鐘。

自由財政評論家Shirley Bond表示，征收稅款的新細節可能會令許多房主感到震驚。納奈莫選民已經對稅收感到擔憂，因為它豁免了鄰近的社區。她說，政府計劃征稅的方式只會加劇這些擔憂。

財政部官員周三在一次媒體發布會上表示，未提交豁免申報的卑詩省人民將在4月底前拿到繳稅通知單。如果他們有資格獲得豁免但忘記提交申請表格，他們將有機會在那時重新申請。

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參考來源：網絡采集
責編：Zoe Chan

居外發布：泰國成為2018中國買家最喜愛的海外買房目的地

1月22日，曼谷 由居外網及泰國房產平台聯合主辦的“泰國房產國際研討會”今天在曼谷隆重召開，來自泰國房產行業的專業人士和從業者一起參與了本次盛會。居外網CEO羅雪欣女士率居外團隊參與並做了主題為“Why Chinese loves to buy in Thailand?”的主題演講，跟大家分享了近年來中國買家的對泰國房產的轉變，用數據描述了中國買家轉向泰國房產的大趨勢！

根據居外網Juwai.com的數據，2018年泰國房產市場吸引了越來越多的中國買家詢盤，總數第一次超過其他國家，泰國成為2018最受中國買家喜愛的海外買房目的地！居外網是中國最大的國際房產平台，每個月吸引310萬中國買家用戶。

在居外的用戶詢盤數據中，2016年泰國在所有國家中排名第六，2017年上升至第三，並最終在2018年成為最受中國買家喜愛的買房目的地。

就投資總額而言，我們預計，2018年大約有15,000套曼谷新公寓被出售給中國大陸和香港的買家，占泰國首都所有外國買家購買量的一半左右。按照每套新公寓價格500萬泰銖（約合107萬人民幣）計算，中國買家購買的泰國房產總價超過750億泰銖（約合23億美元）。可以看出，盡管中國買家對泰國房產的詢盤總數領先於其他國家，但按房產價值來算，排在第四。

具體到泰國各城市的選擇上，中國買家對曼谷的興趣領先於其他城市。不過，長遠來說，目前曼谷的吸引力正受到當地高污染的威脅，可能會影響到外國買家的選擇。畢竟，中國買家到海外置業，空氣和生活質量是重要的原因之一，他們可不想在海外也碰到類似國內這樣嚴重的空氣污染。

居外網CEO羅雪欣Carrie Law表示，我們從未看到中國買家對泰國房產的詢盤會如此之高。這反映了本地房產開發商提供了優質的住宅項目，集生活方式與投資前景與一身。當然，一些外部因素，如北京的資本管制政策和中國國內缺乏合適的投資機會，導致了中國買家紛紛到泰國尋求投資機遇。

她補充說，泰國目前正在進行的基礎設施建設，讓中國買家對泰國長期經濟潛力充滿信心，有助於堅定他們的投資決心！

關於居外網

居外網是中國首屈一指的海外房地產門戶網站，也是騰訊的獨家海外房產合作伙伴。居外網的中文用戶月度數量高達 310 萬，網站上展示的房源分布世界各地 90 個國家，共280 萬套。居外網已連續兩年被中國電子商務協會評為中國一流海外房地產網站，並因其在創業公司中的卓越表現而榮獲著名的《紅鯡魚》雜志全球卓越初創企業 100 強大獎（Red Herring Global Top 100 Award for excellence in startups）。公司主要團隊設在上海和香港。居外在美國、菲律賓、加拿大、馬來西亞、泰國和澳大利亞均設有團隊。如需了解更多信息,請點擊 www.juwai.com 。

中國房產買家都去澳洲“撿便宜” 墨爾本依然最受歡迎

據realestate.com.au報道，今年，墨爾本依然將是最受中國買家青睞的澳洲城市。房價的下降預計會促使很多中國富豪來這裡“撿便宜”。

海外房地產網站居外網的一份新報告稱，中國人今年之所以來到澳洲投資主要有兩個方面的原因。首先，中國買家想要在房市疲軟的時候來買到便宜的房子。其次，中國人現在變得越來越富有了。

中國當地缺乏房地產投資機會也是投資者來到澳洲的原因之一。受到中美貿易戰的影響，投資者有可能將資金從美國轉移到澳洲。另外，人民幣的疲軟使買家在其他國家買房變得更加昂貴。

根據居外網的報告，雖然中國人對澳洲房地產很有興趣，但實際的購買活動是有所下降的，而2019年，買家的活動預計還將保持平穩。

居外網執行長羅雪欣女士（Carrie Law）表示，與此前一年相比，2018年網站上有關住宅購買的咨詢量減少了20%。但最後3個月的咨詢量有所增加，與2017年第四季度相比增長了58.1%。

今年，由於沒有重大的經濟變化或政策變化，大部分市場需求將不會有什麼改變。

羅女士表示，中國人在澳洲買房也受到了限制，包括外國買家稅、難以拿到融資以及中國本土的資本控制等。“這幾個方面的任意一個改變都可能導致買家活動出現增長。”

居外網預測，中國人將繼續成為購置澳洲房產最多的海外買家，而墨爾本則將繼續成為最受熱捧的城市。

羅女士說：“根據外國投資審查委員會的數據，昆州每收到2元的外國房地產投資，新州就能收到3元，而維州可以收到4元。”

“相對悉尼來說，墨爾本在生活方式和房價以及外國買家印花稅方面都有明顯優勢。墨爾本的外國買家印花稅為7%，比新州低一個點。”

雖然對中國買家來說，墨爾本更受歡迎，但毫無疑問，有海港景觀的悉尼同樣對中國買家有吸引力。

居外網此前就指出，中央商務區（CBD）、Point Cook、Doncaster、Southbank和Toorak是最受網站用戶歡迎的幾個墨爾本城區。

網站還表示，一些次發達地區的城市也引起了中國買家的興趣，而Geelong就是其中之一。

realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbee表示，那些在墨爾本找房子的人都集中在類似Carlton和Clayton這樣的大學城區以及提供購地建房選擇的城區，比如Point Cook。

墨爾本Point Cook的濱水房產，3臥3衛，建築面積500平方米，提供度假般的感受，僅售約¥268萬。
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Black Diamondz Property Concierge的塗（Monika Tu）表示，雖然較便宜的投資房的房價有所下降，但是豪宅的需求依然強勁。

塗女士 1月23日就將前往中國，與一群想要在中國農歷新年期間買房的買家見面。她指出，與好學校的距離較近是“頭號考慮”。

此後的一周，一名買家的父母就要來到悉尼，他們要來看看位於33 Greenoaks Ave, Darling Point的這套房子，這裡距離東部城區最好的學校較近，底價大約在600萬元以上。

塗女士說：“買家的父母要在中國新年期間過來最後作出決定，看上去還是很有希望的。”她還說，中國新年期間過來的買家都是非常富裕的，他們已經做好了花錢的准備。

“他們已經持有重大投資簽證，可以讓他們來這邊買房。”

報告還指出，中國人之所以在布里斯班買房，很大程度上是因為孩子在這座城市學習，他們想給孩子一套屬於他們自己的房子。

不過雖然中國人更願意在墨爾本投資，他們卻更願意去悉尼觀光旅游。“中國人對悉尼更熟悉，他們認為它是標志性的澳洲城市。官方數據顯示，62%的中國游客到訪悉尼，只有50%去了墨爾本，四分之一會去黃金海岸。”

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來源：澳洲日報
責編：Zoe Chan

今年春節預計有700萬人出境游日本泰國人氣最高

春節即將來臨，出境游簽證市場持續火爆，中國護照的含金量也在上升。攜程全球簽證服務中心發布的《2019春節出境游簽證人氣與便利度排行榜》（下稱《排行榜》）顯示，2019年春節中國公民護照再升級，中國還與42國達成了71份簡化簽證手續協定或安排。

與14個國家互免簽證

外交部領事司提供的數據顯示，目前中國與14個國家實現全面互免簽證，15個國家和地區單方面給予中國公民免簽入境待遇，44個國家和地區單方面給予中國公民落地簽證便利。目前，持普通護照的中國公民可免簽或落地簽前往72個國家和地區（印度尼西亞同時實行免簽和落地簽政策）。

春節前夕，日本、泰國等熱門目的地國家，對中國公民在簽證政策上采取放寬或實施便利措施。根據泰國國家旅游局發布的消息，泰國方面消息稱“暫時免除21個國家和地區游客的一次性落地簽證費政策”政府文件，原截止日期為1月13日的免除落地簽證費政策將持續至2019年4月30日。

電子簽證最快一分鐘

《排行榜》顯示，今年還有不少國家的簽證辦理速度明顯提升。針對非免簽、落地簽的熱門旅游目的地，該線上旅行社簽證中心從材料便捷度、材料是否需要親自送、是否開通電子簽、領館辦理周期等客人最關注的角度進行測評，發布了便利度排名前25的目的地國家和地區。土耳其、斯裡蘭卡、馬來西亞、越南、柬埔寨、泰國等國家排名領先，便利度綜合評定為五星。

據統計，一些開放電子簽證的國家，通過在線平台辦簽證最快只需要一分鐘。亞洲等短線國家辦簽時長縮短到平均6個工作日。“拒簽退款”、“進度透明可查”、“拒簽退機票酒店費”等服務也進一步提升了國人辦簽的保障。

春節即將來臨，市面上又有不少虛假簽證網站橫行，誤入這些代辦網站游客不僅會面臨費用上的損失，還會面臨個人資料被泄露、簽證申請被拒簽等風險。

市民可以通過下面兩個方式辨別網站真偽。一是對於電子簽網站而言，並不只服務於某個國家，一般進入頁面以英文為主，部分可切換為中文，但是一進去就是中文的，90%有問題。二是如果頁面不起眼處有免責聲明，很可能是社會上的第三方辦簽機構或者釣魚網站。

海外辦簽目的地達76個

據悉，今年春節預計有700萬人出境游。該全球簽證服務中心提供的數據顯示，今年春節訂單量增長了四成左右，海外辦簽證的目的地多達76個，除了東南亞以及歐美等常規目的地外，像坦桑尼亞、津巴布韋等非洲國家，巴西、阿根廷等南美國家辦簽量也有顯著提升。

此外，春節境外目的地辦簽量排名前十的國家分別為：日本、泰國、新加坡、美國、馬來西亞、澳大利亞、越南、菲律賓、新西蘭、英國。

趁春節長假出游順便看房去？居外有好房源推薦：

日本京都市伏見區5臥1衛別墅，建築面積103平方米。京阪本線深草站徒歩2分鐘。房價約¥310萬。
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泰國曼谷豪華公寓Quinn Sukhumvit 101。項目位於曼谷Punnawithi BTS輕軌站，豪華精裝小戶型，鬧中取靜，地理位置得天獨厚，投資絕對優選。
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新加坡豪華公寓聖托馬斯8號（8 St Thomas），坐落於著名的聖托馬斯徑（St Thomas Walk）——一個緊靠烏節路購物區的高級住宅區，新加坡第一位總理李光耀的私人住宅就在附近！
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來源：廣州日報
責編：Zoe Chan

7月1日起，在新西蘭當房東可能面臨4000紐幣罰款！

2019年7月1日起，所有在新西蘭出租房的天花板和地板底下都必須裝有保溫層。不遵守規定的房東將被視作違法，可能會被處以最高4000紐幣的罰款。

房東需要做些什麼？

1. 檢查房子是否可以安裝保溫層

某些特定類型的房屋屬例外情況。

比如：這些房屋要麼在結構上不可能加保溫層，要麼需要進行大規模房屋改造。

2. 評估您房屋的保溫層情況

評估保溫層的方法如下：

親自進入天花板裡面或到地板下面查看
聘請一位專業人員來查看和評估
查看本地政府的建築物檔案

如果您想聘請專業人員來評估，您可以上網查找房屋保溫層安裝公司。在定奪之前，應先至少獲得三家公司的報價。檢查和安裝保溫層應注意安全。

3. 按要求安裝或加厚保溫層

只要有可能，房東都必須在天花板裡面和地板底下安裝保溫層。保溫層必須符合規定，安裝必須安全。牆壁裡面可以沒有保溫層。費用多少取決於您的物業的大小、形狀和位置。

作為一個大概的指南，一幢96平方米的房子，請專業安裝人員在天花板裡面和地板下面安裝保溫層，平均費用大約為3400紐幣，不包括GST。房子越大費用會越高。大多數房屋安裝保溫層一般需要一天的時間。

等待評估的時間長短，以及計劃施工時間，根據您所在的地理位置以及當前的需求情況而有所不同。

最後期限是2019年7月1日，在此日期之前安裝人員很快會被訂滿。

如需進一步信息，包括受認可的安裝商家名錄，請訪問：

4. 確保您的租賃協議包含保溫層聲明

所有新的租賃協議必須包括一份單獨簽署的保溫層聲明。聲明須說明房屋使用的是哪一種保溫層材料，保溫層在房屋的什麼位置，以及保溫層的類型。

使用我們的保溫層聲明範本，確保您涵蓋了《住宅租賃法》要求的所有信息。如果您使用我們的租賃協議範本，則協議中已包含保溫層聲明。

新西蘭豐盛灣4臥2衛的獨立屋，建築面積208平方米
居外房源編號：29047843 點擊查看房源信息

如果房東不遵守保溫層規定怎麼辦？

除非屬於例外情況，否則在2019年7月之前未按規定在其出租物業中安裝保溫層的房東將被視作違反“住宅租賃法”。房東可能面臨最高4000紐幣的罰款，這筆錢通常支付給租客。

簽有一個以上租約的房東可能會因不合規的每處房產而分別面臨處罰。然後，他們仍然需要安裝符合正確標准的保溫層。任何在支付罰款後仍未遵守規定的房東可能會面臨進一步的懲罰。

安裝保溫層有哪些好處？

保溫層使您的出租房保持溫暖和干燥，使租客取暖更容易，熱能更有效。溫暖干燥的出租房屋可幫助租客少得病，並使他們更有可能租住更長的時間。讓您的物業處於良好狀況也是保護您的投資的好辦法。

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來源：新西蘭先驅報中文網
責編：Zoe Chan

居外說第十期精彩回顧：2019年全球房市怎麼走？

轉眼又迎來了新的一年。回顧2018年，全世界發生了大大小小的政治經濟事件，給全球不同的房地產市場帶來了不同的影響。中美貿易戰前景未明、英國脫歐最終方案決議懸而未決、澳大利亞與加拿大房市出現下滑、而以東南亞與歐洲部分區域為代表的新興市場卻收到了更多投資者的青睞。

2018年的全球市場有哪些不容忽略的事件？2019年的環球房市又會有哪些新的趨勢和投資熱點呢？

在第十期的居外說，我們帶大家來到居外全球華人之選大獎活動現場，去聽聽各個國家的房地產專家對2019年有著什麼樣的展望。

居外網海外房產分析師還會在直播環節中與大家分享全球市場熱點，告訴大家2019年海外房產投資應中那些當避免與關注的事情。

1月29日晚6點半，《居外說》直播間不見不散。

德國菲森，不只是巴伐利亞浪漫之魂

說起德國，我們會對風靡全球的慕尼黑啤酒豎起大拇指；

而如果你是個足球迷，那當然不會忽視德國足球隊的風采；

當人們討論歐洲旅游勝地時，德國的各處美景也會出現在話題裡；

甚至每時每刻，都有人在誇獎馬路上飛馳的德系轎車的完美工藝。

…

德國的魅力屬實非常強大，這個歐洲中部的國家，能讓人體驗世界一流的現代感，也能讓人感受人間少有的“詩與遠方”，因此，德國的旅游業一直格外發達，眾多的名勝古跡吸引著全球不計其數游客前來造訪。

在這些世界著名景點中，有一個小鎮又格外不同。

這裡地處阿爾卑斯山腳，距離新天鵝堡也只有5千米的路程，因而順理成章地享有“德國最美小鎮”、“巴伐利亞浪漫之魂”等美譽；

無數巴洛克風格的教堂林立，中世紀歐洲的風韻，在這裡可以盡收眼底；

您是汽車發燒友？這裡更值得來一趟：德國最長的高速公路，正是從這裡進入，從德國最南端一路向北，心也一路飛翔。

如此“天選之鎮”，叫做菲森（Fussen）。值得一提的是，由於市場和空間均有限，而每年慕名而來的國內外游客數量又不斷增加，因此菲森市內和周圍的房產成了大家眼中的香餑餑。菲森，不僅僅是少有的旅游勝地，更是一個不容忽視的投資選擇。

因此，今天要介紹的這一處菲森的商業地產，實在不容錯過。

除了擁有前文菲森的優點之外，這處占地2907畝的酒店地產在菲森位置一流，天然的菲森水療公園就在家門口，伴著礦泉與清新的空氣，在這裡每一天都是“詩與遠方”；

巴伐利亞州擁有來自16個聯邦州的一流學校系統，因此教育水平在這裡也是至善至美。周圍的知名小學享有獨一無二的安全環境和秩序，讓您的孩子快樂成長，成為一名全面發展的優秀學生，步入“德國制造”的成功者的行列，就只是時間問題。

愛好體育、遠足、音樂，想要出行方便？這裡能給你的太多太多，不一一舉例，直接來個精確定位吧：

戶外、文娛：

坦格堡山滑雪纜車、夏季雪橇冰道和山區鐵路：距離6800米
施萬高的溫泉浴場距離4400米
菲森步行街：距離1100米
山間酒店：距離9100米
福爾根湖航運：距離3600米
音樂廳：距離3300米
高爾夫球場：距離21.6千米
冰上運動場：距離1000米
植物園：距離700米
Saloberalp：距離4900米
高飛跳：距離僅有20米

陸空交通：

火車站：距離1230米
慕尼黑機場（Airport Munich）：距離162千米
梅明根機場（Airport Memmingen）：距離81千米

此外，要知道連皇室也常來這裡度假！路德維希二世（King Ludwig II）特別熱愛大自然，自少年起，他就與父親馬克西米利安二世國王和母親巴伐利亞的瑪麗皇後來這裡度假，您將享受如此皇室般的生活方式。試想一下，將這裡打造成風景如畫的酒店，不僅可以締造您的私人皇家宅邸，更是源源不斷的收益源泉。

這樣的菲森，不只是巴伐利亞浪漫之魂吧？每年菲森的國內外游客數量不斷增加，由於市場和空間均有限，這使他們對菲森市內和周圍的商用和住宅房產產生了濃厚的興趣，資本增值和租金收益均有保障！這樣的優質地產，您還需要猶豫嗎？點擊 https://www.juwai.com/44128233.htm 或致電居外熱線400-041-7515，零距離了解菲森，了解您的這處私人皇家宅邸。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀Daniel Ün提供

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

2019年泰國曼谷公寓供應量將縮減

在新供應的公寓中，41%屬於高端產品，售價在11萬至19萬泰銖/平方米，或400萬至800萬泰銖/套，其次是中端產品（27%）和入門級公寓（21%）。

房地產咨詢公司Nexus表示，2019年在曼谷地區推出的新公寓供應量將減少13%，至5.3萬套，與過去五年的市場平均水平持平。

該公司總經理Nalinrat Chareonsuphong說，2019年的公寓需求將在5萬至5.5萬套之間，接近2018年的5.2萬套，這包括2018年推出的3.18萬套以及2017年或更早時推出的2.03萬套。

她表示：“開發商應該把重點放在城市公寓和中等價位的公寓上，因為這些領域擁有真正的需求，擁有最大的購房基礎。”

“這些領域比外國買家或投資市場更穩定、可持續性更長。”

Nexus的數據顯示，售價低於每平方米7.5萬泰銖（每套價格低於250萬泰銖）的城市公寓確實有需求，而中等價位的公寓則每平方米7.5萬至11萬泰銖（合每平方米250萬至600萬泰銖）。

她建議開發商也針對具體需求開發產品，比如為健身愛好者或寵物愛好者設計的公寓，以及適合老年人居住的公寓。

根據該公司的市場調查，今年新推出的公寓供應量為60,900套，共計138個項目，將使總供應量達到610,900套。

新增供應量最多的是Phaya Thai – Ratchadaphisek – Phahon Yothin地區，有21,100套，占35%，其次是Phra Khanong – Suan Luang地區，占22%，有13,500套；Thon Buri – Petchkasem地區，占14%。

居外推薦曼谷豪華商住綜合項目：傲璟.暹羅（Park Origin Phaya Thai），精裝修、小戶型，面積24m²-58m²，僅售約¥162萬。
居外房源編號：43222732 點擊查看房源的更多信息

這三個地方的新供應量在過去五年也是增長得最快的，增幅達65-70%，而且他們都有一個共同點，都位於公共交通站附近，而且新公寓的開發用地亦十分充裕。

在新供應的公寓中，41%屬於高端產品，售價在11萬至19萬泰銖/平方米，或400萬至800萬泰銖/套，其次是中端產品（27%）和入門級公寓（21%）。

她說，由於土地價格飆升，今年新推出的大量高端公寓與曼谷人的收入不符。

在Thong Lor，Phrom Phong和Ekamai等黃金地段，今年的公寓價格高達40萬泰銖/平，明年將達到50萬泰銖/平。這個價格，一般的曼谷人需求非常有限。

居外推薦曼谷豪華公寓房：The Fine Bangkok（通羅億番閣）。位於曼谷大名鼎鼎的通羅-伊卡邁區，曼谷最好的商場、學校、私立醫院都圍繞著這片區域設立。
居外房源編號：44475936 點擊查看房源的更多信息

2018年新推出的公寓價格上漲7.6%，從去年的130600泰銖到140600泰銖。

漲幅最高的是內城區，上漲10%，達到231000泰銖；其次是曼谷郊區，增長7%，為113200泰銖。

2019年，國際投資者尤其是日本、中國大陸、中國香港和新加坡預計從26%增加到30%，中國香港、中國台灣和新加坡的需求也不低於上一年。

在分析曼谷未來1-3年的公寓價格趨勢時，Nexus表示，公寓價格每年將增加約6%-7%。

來源：界面
責編：Zoe Chan

黃金海岸“半島清水灣”——富豪青睞的性價比之王！

我們都在尋找生活的原鄉，
那裡可以安放我們的生活和夢想。
有時候，夢想中的房子可能就在地球的另一端，
你在尋覓它的時候，
它也在尋找你。

在南半球，有一條令全世界都眼紅的綿長海岸線，它擁有終年普照、四季從未消失的燦爛陽光；它擁有57公裡的海岸線、10多個連續排列的優質沙灘。這裡氣候宜人，海浪險急，非常適合衝浪，是衝浪者的天堂，它就是著名的旅游聖地——澳大利亞黃金海岸（Gold Coast）。從卷起白浪的海洋，到腹地清新的微風，黃金海岸為您提供豐富了的娛樂機會：對於衝浪愛好者來說，這裡是黃金海岸；對於賽馬愛好者來說，這裡是黃金海岸；對於游艇愛好者來說，這裡還是黃金海岸…….而這一切對於住在半島清水灣的您來說，都是每天可以步行抵達的隨意享受。

說黃金海岸是富人和夢想家們的樂園一點都不為過，近日，在黃金海岸富人聚集的腹心地帶，由知名開發商Marquee精心打造的曠世之作“半島清水灣”揭開了它的神秘面紗：絕無僅有的黃金位置——位於Stanhill Drive和Weemala街的拐角處，水域環繞，移步換景；匠心獨具的絕佳設計感——外觀弧形和方正動感的結合，共9層（其中一、二層為停車場）61套公寓。既能享受到城市中心的繁華，又能俯瞰水景，Stanhill半島清水灣，中國區首發僅20套，切莫錯失！

View超所值絕無僅有

半島清水灣位於Stanhill Drive和Weemala街的拐角處，這裡是當地富人區的腹心地段。住在這裡，您既能享受城心的繁華，又能俯瞰水景，真真是吸納了黃金海岸的精粹。頂層的風景可謂是“水光瀲灩晴方好”，美的令人窒息、令人難以置信！日光下，波光粼粼的海水與美麗的樓宇相接；夜幕降臨，整座城市流光溢彩，夢幻十足。全球絕無僅有的視角為您准備了一場饕餮盛宴，請盡情享受吧！

半島清水灣與水相鄰，視野絕佳。清晨，南半球的第一縷陽光將您喚醒，推開窗，城市與海濱景觀盡收眼底，不繁忙的日子裡，步行到達海灘，衝浪、沙灘浴，開始您精彩的休假生活。

設計獨特匠心獨具

靈動的外觀賦予了半島清水灣獨特的外型氣質——設計師在空間上設計了非常多的變化，采用了外形弧形和方正動感的組合，使得它乍一看上去似乎是兩棟樓，實際上則為一棟完整的公寓，這種巧妙的設計減少了整棟建築的體積，卻讓整棟樓的設計感十足；昂貴的弧形玻璃造型和高級感十足的外牆材質相得益彰；一樓與二樓是停車場，外觀卻是一片綠色植物帶，實用與美感兼具。綜合以上，在整體設計上，小編給出一個大寫的贊！

設施豪華名望之地

如果您想躲避喧鬧的海岸和市區，半島清水灣裡就有適合您身心放松的好去處，那就是屋頂水療區。這裡是您休閑和充電的絕佳區域，無人打擾，私密盡享。隔著270度露天觀景玻璃，黃金海岸一覽無余，品美酒，觀美景，醇香滿溢、余韻留甘。

考慮到澳洲規定未成年人不可以進入屋頂游泳池，設計師貼心地把泳池設計在了一樓。想像一下，您和家人在郁郁蔥蔥的植物牆的映襯下，吹著池邊清涼的風，在泳池裡與孩子們暢游，屬於你們的閑暇時光一定會在記憶中永存。

奢華內裝品質生活

面對這棟住宅，再挑剔的業主也會露出滿意的微笑。從廚房到臥室、從客廳到浴室，簡約時尚與復雜的美學設計水乳交融。家居顏色、燈光搭配結合著設計師前衛而敏銳的的藝術構想，顛覆了你對於家居設計的傳統構想——這裡難道不是您心靈棲息的港灣？

客廳

觀景落地窗的設計不僅僅令所有的人眼前一亮，更重要的是治愈了其他樣板房的“審美疲勞”，半島清水灣，如此驚鴻一瞥，讓人過目不忘！

廚房

廚房是任何家庭的中心，歐洲電器、石制工作台、充足的儲存空間——溫馨而豪華的廚房設計使人一進門就被感染。廚房的整體櫥櫃以灰白色為主，顯得干淨明亮，而灶台的背景牆則選用杏白色，有一種沉穩時尚的視覺效果。

浴室

這裡的浴室設計完美的體現了追求時尚與潮流的現代風格：兩倍寬度的梳妝櫃（鏡面）、目前國際最新式的洗浴設備——內置嵌壁式馬桶…..以一場完美的衝涼，結束這一天的疲憊，開啟第二天嶄新的生活。

臥室

想像一下，睡在這樣一張床上，到底是您在看風景？還是自己本身就是一道風景呢？

高品質低密度、交通便利、周邊名校彙聚、上流社會娛樂購物社交場所一應俱全——位於澳大利亞黃金海岸的半島清水灣，可謂是2019年全球範圍內的性價比之王。作為2018年Ironfish鐵魚置業載譽而歸、聯手財會巨頭德勤重磅推出的力作，半島清水灣首登中國便掀起軒然大波，中國區僅有20席在售！這絕對是您和您的家族值得世代相傳的房產，機不可失，快點撥打我們的熱線 4009-911-110 免費咨詢詳情，成為全中國令人羨慕的那二十分之一吧！

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撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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