Category: Special Investment Column

笔者有见年纪越来越大，医疗费用也不断提高，便找保险经纪检讨一下医疗保险的保额是否足够。

保险经纪建议最简单是买一些高额的VIP医疗保险，保额起码有2000万，入医院前、後，所有费用都会照顾到。当然保费自然也不便宜，60岁左右每年保费3万左右。到70 岁，更加超过10万以上！

经纪可能见我在犹豫，便进一步建议可以同时购买具投资性成份的保单：一次过投50万至100万（视乎年龄），保单的投资收益便会足够支付医疗保费！但我仍然不为所动。

最后，保险经纪再建议我可以投入100万买保单之馀，利用保费融资，可以从银行贷款。贷款金额可以高达原本资金的3倍。换句话，我可以利用100万买入400万的保单。用保险公司长期回报推算，5%是目标回报，即每年估计有20万的收益。而300万的贷款，以当今利率（少於1.5%）推算，利息支出每年少於4.5万元，差额高达15.5万元。不但足够支付医疗保费，更有特高额外收益！

经纪进一步解释，以往这类融资只限私人银行的高端客户，现在他们推广至普罗大众，不少零售银行也愿意提供贷款，几十万也可以！入场门槛大大降低，叫笔者不可错失良机。

保单融资并不是新事物，但以往只供保单持有人应急之用。现今却本末倒置，利用保单这金融资产作杠杆，以低息环境，制造利润的空间。如果利率真的永远低企，当然皆大欢喜。但美国的通胀已超过2%，不少经济学家正讨论甚麽时候应该加息。

美国的财务官员却不断淡化危机，中美之间的贸易战，加上挥之不去的新冠疫情，也令全球的产业链断裂，利率的走势真是看不通！一旦利率提高，不但令息差消失，由於保单背後的金融资产当中不少是债券及股票，也随时出现大贬值。高杠杆借贷下的保单，会否遭银行Call loan？也是一个不可忽略的危机！这种滥用低息杠杆的环境，令潜在的债务泡沫危机，越吹越大，深令笔者感到忧虑。

此类金融贷款杠杠，跟地产做按揭贷款相似。但地产始终是不动产，也带居住的实质功能，跟债券、股票等流动资产不一样。借此奉劝大家勿贪小利，过度借贷，必须小心评估风险，否则损失後果可以很大！

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首先从投资观念导个例子：“诺贝尔先生最初捐赠3100万瑞典克朗，当前累积至51亿元，每年还发放高额的诺贝尔奖金，其实只需要年化6%的回报率即可达到。”

把家族基金投资看做能庇佑子孙后代的一个传承型资产组合，那么采取保守策略让资产投资组合更加稳健且长久，这才是家族基金投资的真正魅力所在。家族基金投资的基本策略是防守型，永续是家族基金投资追求的首要目标。家族资产管理，需要设置合理的预期收益率，降低操作难度，提高资产投资组合持久成功获利的概率。

资产配置宜按资产投资的属性及内在逻辑进行分类，亦即把所有拟投资资产按照投资逻辑分为四类：低估型（A类）、孳息型（B类）、成长型（C类）、套利型（D类）。用硬核资产低估型（A类）去定义家族基金投资的核心资产，投资管理一切都会变得更加轻省、绩效持续稳健增长。孳息型（B类）逻辑是基于目标物本身派生的收益，可分为：不动产租赁孳息、现金孳息、债券孳息、股票孳息等。成长型（C类）逻辑本质上是买进可能不便宜但是增长可期，具体可分为：自然成长型、反转成长型、未来成长型资产。套利型（D类）逻辑的本质是赚取利差低买高卖，具体可分为：事件驱动套利、拆分套利、对冲套利、量化策略套利等。

低估型（A类）投资资产逻辑本质上是买进便宜的硬核资产。硬核资产的定义标签：经营时间超长（具备穿越周期的能力）、经营难度不高、现金流稳定、业务不衰退、股息回报率6%以上；比如，2020年华伦·巴菲特（Warren Buffett）经营管理的伯克希尔‧海森威（Berkshire Hathaway）公司年报披露的四大核心资产，其中三大核心资产都属于硬核资产：北方铁路公司、能源公司、保险公司，正是这些硬核资产投资组合的支撑，才能让伯克希尔‧海森威公司持续有稳健的现金流流入，支撑其综合投资业务的发展。

家族基金的投资策略，基于永续的时间维度以及硬核资产的思考，应该是超额配置低估型（A类）加上孳息型（B类）资产，适度配置成长型（C类）、套利型（D类）资产。

低估型及孳息型（A+B类）硬核资产配置占2/3：能提供稳定的现金流，足以维持整个家族的基础开支，并且还能对C、D类资产产生纠错能力。资本市场对硬核资产此类目标（比如采巴菲特投资要领选出的绩优股）的可预期性很强，现金流强劲，投报修复能力较强，故表现会比其他类资产更为优异。比如，伯克希尔‧海森威公司经过2008年全球金融风暴，年报账上浮亏32%，直到2009年度转亏为盈。

成长型及套利（C+D类）资产配置占1/3：将使整个投资组合的收益明显具有成长特质和活力。实务上，具体的投资配置比例可以根据每个家族的具体情况以及家族办公室（Family Office）管家对资产属性的理解进行个性化配置。家族基金投资配置的比例是50%以上的低估型（A类）；10%的孳息型（B类）；25%成长型（C类）资产；15%以下的套利型（D类）资产，基于未来宏观经济的变化，家族基金投资配置的比例要进行适时调整。换言之，大比例配置于“低估型（A类）硬核资产”上面，且适度配置成长型（C类）及套利型（D类）资产，本质上是扎实马步，伺机进攻的“进可攻、退可守” 的投资策略，是一种在确保基本收益基础上，获取不错收益率的投资策略。

家族基金投资策略的要点：

1、目标收益率之设定

各国政府现在应对金融危机的经验日趋丰富，且在全球大型战争的概率大幅降低的前提下:长期通胀率4%+6%=10% (目标收益率)。个性化的底层资产配置:以科技型上市公司的创始人为例，家族基金投资应适度配置硬核资产（比如，居外网的不动产及上市公司的绩优股资产）。

2、年度资产体检、再平衡

每年对投资组合进行体检核查及压力测试，保持投资组合的适度耐错性，减低触犯致命错误的概率，至关重要。活得更久比多赚些更加重要。每年一月份对管理的家族基金投资进行检视核查，包括流动性、杠杆率、硬核资产比例、负面清单情况等等。资产再平衡主要是某一类资产快速增长，打破了原有设定的投资比例，需要重新调整再平衡以达到原来设定的目标策略。

3、归因分析

年度结束后对整体组合的收益进行归因分析，根据逻辑分类及大类分类去区分各类资产的实际表现以及分析背后的逻辑关系。另外，对资产配置的相关性进行甄别归纳，避免同涨同跌，是归因分析的一项内容。

年度体检、再平衡和归因分析，最好和家族代表一起进行讨论分析总结，这样在讨论过程中，能让家族代表更加清晰的理解家族办公室管家的整体投资策略及思路，这个沟通过程至关重要。

家族基金投资成功与否，取决于家族办公室管家与家族决策人的心态、目标及具体策略，从长期家族基金投资——伯克希尔‧海森威（Berkshire Hathaway）投资组合的资产配置策略中学以致用，在资产配置与投资实践中持续总结属于巴菲特投资要领的投资策略。

家族办公室管家面向家族企业的服务（列举如下）能富过三代：

1、家族企业是资产保护的重点对象，财富管理的核心是增值（上市绩优股、绩优FOF基金、金融AI对冲套利及居外不动产之投资管理）。

2、企业无形资产知识产权技术出资，成为实缴资本。

3、企业投资并购（M&A）、资本运作与上市挂牌。

4、企业财富传承之股权传承。

5、健康管理：身体健康窍领——排湿寒、通经络、除邪毒。合规的免疫细胞、干细胞储存与回输、基因检测（兼容率高者，能有效引导用药、减肥、美容）抗衰延长健康寿命。

6、CRS（Common Reporting Standard，全球金融帐户涉税信息自动交换标准）下的国际跨境税务与国内税务筹划。

7、资产保护、资产传承与家族信托是家族办公室重中之重的任务。

8、家办合理运用资产保护的工具（比如：高端艺术画作投资、离岸信托、高额保险…等）和慈善基金会、捐赠。

9、其他。

后注：信息参考来源于伯克希尔‧海森威（Berkshire Hathaway）公司、睿德信公司 、B&S家族办公室。

风险提示：投资有风险，入市需谨慎；理性投资，风险自担。本文仅代表笔者观点，不作为短线投资建议！

钟华 Dr.Chung-Peter
《国际观金融理财》
联系邮箱：DoctorChung99@gmail.com

大型制造企业景气判断指数创近2年半以来的新高

根据日本央行公布的6月企业短期经济观测调查数据，大型制造企业景气判断指数较今年3月上升9点，为正14，是2018年12月以来的新高；大型制造企业所有的16个行业中，14个行业有改善。

大型非制造企业景气判断指数，较今年3月上升2点，为正1，其中12个行业中，8个行业有改善。大型制造企业和非制造业的景气判断指数（DI），并为连续4个季度实现改善。

八大车商5月全球产量同比大增

日本八大车商5月全球产量达到1,624,834辆，较去年同期增涨超过77%，此次同比大增，与去年同期疫情引致大面积停工的基数效应相关，目前的产量仍不及疫情前水平。

涨幅居前的有丰田汽车，同比增加83.4%，其在北美和欧洲的增长显着；日产汽车的全球产量，同比增加为45.3%；八大车商中，只有本田的全球产量为同比下降。八大车商的全球销量也实现了同比大涨，涨幅超42%。

2020年度税收或创历史新高

2020年疫情对日本的严重冲击，一度让大家对2020年度的税收情况颇为担忧，根据日本各项年度税收以3月为结算期的企业的法人税等5月确定的情况（因紧急事态宣言，今年个税的报税延长至4月15日），预计日本2020年税收将可达到约60.8万亿日元，超过预期约5万亿日元，这一数据将高于2018年创下的60.36万亿日元税收的历史纪录。

虽然疫情重创了餐饮、酒店住宿等行业，疫情也使部份如游戏等行业的企业表现出色；在出口持续增长推动制造业的快速复苏和业绩改善，以及消费税提高至10%等因素的多重作用下，2020年的税收实现了超预期的增长。

日本税收（过去12个月，美元）

风险披露：
本公司提供的环球市场、日本房地产市场等情况和分析，并非以发行的产品为参考，只旨在提供信息给投资者以了解市场和进行投资决策思考。市场情况瞬息万变，上述情况和分析不能确保其内容和引用的数据的正确性，也非作为任何特定投资产品，策略，计划的建议或推荐。

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1. 维持大规模宽松政策

为继续保持有利於企业融资环境，以及达成2%的通胀目标，日本央行决定将维持其大规模宽松政策；同时，为了将长期利率控制在“零利率”左右，央行维持短期利率为-0.1%；而以稳定金融市场为目标的购入交易所交易基金（ETF）操作，将继续实施每年12万亿日元的上限。

2. 延长企业支援措施

为了给予受到新冠疫情冲击企业，提供资金周转的支援措施将延长半年，即支援措施期限将从2021年9月底，延至2022年3月底；这将为受疫情严重影响的企业，特别是餐饮、住宿等行业企业带融资的实质性支持，以减少倒闭。日本央行维持对经济形势的评估：受疫情影响仍处於严峻状态，但“正在好转”；在海外需求增加等因素推动下，前景为继续复苏。

3. 出口创41年来最大增幅

根据日本财务省统计数据，日本5月出口额达到6.26万亿日元，已高於疫情前（2019年5月）的水平，较去年同期增长49.6%，连续3个月实现增长，且为近41年来的最大增幅。

从国家和地区来看，出口涨幅最大的是美国，涨幅87.9%，达到1.1万亿日元；对欧盟的出口也实现大幅增长，达到6170亿日元，增幅为69.6%；对中国的出口增长为23.6%，达到1.39万亿日元。汽车和零部件的出口位居增幅前列。

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中国香港楼市於2021年在上半年非常热闹，住宅楼价距离历史高位只有约2%，破顶似乎只是时间的问题。成交金额至6月中已达3550亿港币，根据97年上半年创下的历史纪录 3750亿港币，距离破顶只有约200亿港币，相信2021年上半年将会刷新历史纪录。

楼市旺价又旺量，作为业主当然高兴，但自住的业主可能认为只是纸上数字，但事实并不是如此。楼市大旺主要得益於央行大放水，令低利率环境持续。当今港币同业拆息接近零，银行H按的按揭利率是1.3%至1.4%左右。反观两年前，不少业主见P按跟H按息率差不多，而选择了较稳定的P按，现行的实际利率为2.5%，比H按的息率高。业主可在罚息期界满后选择用H按。以每100万元计，30年分期可以将供款每月省回约550元；500万贷款就每月省回2750元！转按虽然涉及律师费开支，但银行也会有现金回赠给转按业主。现行一般有1%，500万贷款就有5万。而转按律师费不足1万元，“除笨有精”（指通过短期让利来赚取长远利益的策略）！

另外，更进取一点的业主，更加可以藉楼价高位的机会，加按套现，获得的额外资金，当然可以再投入物业市场。买住宅的话，就可能涉及15%的从价印花税。所以不少香港业主会考虑投资境外物业，尤其是英国及大湾区，均为现今的热门地区。

也有业主将资金投入股市，尤其是一些有稳定收益的ETF。市值最大的当然是领展，有 3.7%股息收益，已经是最低的ETF利率，其他的收息率达到6%至8%不等。若以息差5%计算，500万的加按贷款就能产生额外每年25万的额外收益。

一个自住的物业也可以被活化，成功为业主赚取收益。甚至有保险公司在推广加按物业所得资金，可购买医疗保险相连的基金，增值之馀，也可以解决医疗费用高昂的担心。当然，凡事都有风险。如果息口大幅上升，业主的供款支出便会上升，自然影响收益。但以美国为首的央行，是否能够大幅加息？这个风险就必须密切留意了。

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