一年过半,日本经济持续复苏中|居外专栏

大型制造企业景气判断指数创近2年半以来的新高

根据日本央行公布的6月企业短期经济观测调查数据,大型制造企业景气判断指数较今年3月上升9点,为正14,是2018年12月以来的新高;大型制造企业所有的16个行业中,14个行业有改善。

大型非制造企业景气判断指数,较今年3月上升2点,为正1,其中12个行业中,8个行业有改善。大型制造企业和非制造业的景气判断指数(DI),并为连续4个季度实现改善。

八大车商5月全球产量同比大增

日本八大车商5月全球产量达到1,624,834辆,较去年同期增涨超过77%,此次同比大增,与去年同期疫情引致大面积停工的基数效应相关,目前的产量仍不及疫情前水平。

涨幅居前的有丰田汽车,同比增加83.4%,其在北美和欧洲的增长显着;日产汽车的全球产量,同比增加为45.3%;八大车商中,只有本田的全球产量为同比下降。八大车商的全球销量也实现了同比大涨,涨幅超42%。

2020年度税收或创历史新高

2020年疫情对日本的严重冲击,一度让大家对2020年度的税收情况颇为担忧,根据日本各项年度税收以3月为结算期的企业的法人税等5月确定的情况(因紧急事态宣言,今年个税的报税延长至4月15日),预计日本2020年税收将可达到约60.8万亿日元,超过预期约5万亿日元,这一数据将高于2018年创下的60.36万亿日元税收的历史纪录。

虽然疫情重创了餐饮、酒店住宿等行业,疫情也使部份如游戏等行业的企业表现出色;在出口持续增长推动制造业的快速复苏和业绩改善,以及消费税提高至10%等因素的多重作用下,2020年的税收实现了超预期的增长。

日本税收(过去12个月,美元)

数据来源:CEIC

 

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这个全球幸福指数最高的国家,如何成为孩子的天堂?|居外专栏

子女教育,是全世界家庭都非常关注的课题。如何能为孩子准备一个更好的生活环境和方式,是每个家庭的必修课。

澳大利亚
全球幸福指数最高国家之一

澳大利亚,一直以完善的社会福利、高质量的教育、一流的医疗体系、极具特色的风土人情吸引着一大批移民家庭。

这里流传着一个段子——在澳洲孩子排第一,女人排第二,狗排第三,男人排第四。虽然是个玩笑话,但是在澳洲成长的孩子,真的是投胎小能手。

在澳洲生孩子,政府会根据家庭收入在孩子出生以后给与相应的补贴,例如新生儿补贴、疫苗补贴、育儿津贴等。另外,对家庭还有额外的分娩补助、托儿费补助、家庭税务补助等。有工作的妈妈,还可以享受最高18个星期带薪产假。 在澳洲,玩儿或者运动是孩子们童年的主旋律,就像每天要吃饭一样,孩子们就是要天天玩儿,开心的玩。

不如先来看看中澳孩子的成长轨迹有何不同?

1到4岁,中澳孩子似乎没有太大区别,都是吃喝玩睡幼儿园。唯一差别可能就是澳洲孩子在户外的时间更长。

5到8岁,差别就来了,中国家长为了不让孩子输在起跑线上,会让孩子参加各种兴趣班,钢琴英语数学等五花八门,唯独不鼓励孩子出去玩耍;而澳洲孩子开始和父母一起打球,游泳,露营,接触各种户外活动,培养更多的生存技能。

9到12岁,中国的孩子越来越辛苦,除了完成各种作业外,面对小升初的压力,各种学习补习班接踵而至,不少孩子睡眠不足还戴上了眼镜;反观澳洲,学校3点半下课,课后时间更多的课外活动是参观博物馆植物园,丰富多彩的社会活动,而且很少有看到澳洲小孩有戴眼镜的。

另外,澳洲的公校是免费就读,除了校服就没有其他费用了。上了大学,还可以申请全额学费无息贷款!

看到这里,有没有一点心动呢?其实,想要移民澳洲并没有那么难!只要找到一个适合自己的计划,就可以全家一起去澳洲开启新生活。


澳大利亚商业投资移民
受到全球热捧的移民项目

  • Business Innovation 商业创新签证(188A)

申请对象:主要面向中小企业主

申请条件:申请人有成功经商的背景,并计划在澳洲经营生意,4年中至少有2年,营业额必须达到75万澳币/年,达到条件后,在申请888永居签证前的两年里至少累计居住一年。

  • Investor 投资者签证(188B)

申请对象:专为从事投资活动(如股票、基金等)的人士建立的移民通道

申请条件:申请人有投资管理的成功经验,并投资150万澳币用于购买州政府债券并保持4年。

申请对象:高净值人士首选

申请条件:投资500万澳币购买政府指定的合规基金并保持4年。

  • Entrepreneur 企业家签证(188E)

申请对象:适用于有一定英文水平和创新想法的年轻创业者

申请条件:拥有一个创新商业计划书, 并获得澳大利亚某一州政府或领地政府的提名。申请人要在澳大利亚正在运营或者新建一个合规的创业活动,并且有真实的意图持续经营。

澳大利亚商业移民类别的优势 :

  1. 一人申请,配偶及23周岁以下子女同时获得身份;
  2. 先获批再投资;
  3. 子女即可享受澳洲公立免费基础教育;
  4. 签证有效期内,可自由往返澳洲。

需要注意的是,澳洲商业移民新政将在7月1日起正式实行。从过往的经验来看,新政实施初期,是政策“红利期”,这段时间递交的客户审批速度快,成功率高!想要了解新政的变化细节,赶上“红利期”的话,一定要直接联系我们咨询评估哦!

 

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日本经济速报:央行重招救市 出口增幅创新高|居外专栏

1. 维持大规模宽松政策

为继续保持有利於企业融资环境,以及达成2%的通胀目标,日本央行决定将维持其大规模宽松政策;同时,为了将长期利率控制在“零利率”左右,央行维持短期利率为-0.1%;而以稳定金融市场为目标的购入交易所交易基金(ETF)操作,将继续实施每年12万亿日元的上限。

2. 延长企业支援措施

为了给予受到新冠疫情冲击企业,提供资金周转的支援措施将延长半年,即支援措施期限将从2021年9月底,延至2022年3月底;这将为受疫情严重影响的企业,特别是餐饮、住宿等行业企业带融资的实质性支持,以减少倒闭。日本央行维持对经济形势的评估:受疫情影响仍处於严峻状态,但“正在好转”;在海外需求增加等因素推动下,前景为继续复苏

3. 出口创41年来最大增幅

根据日本财务省统计数据,日本5月出口额达到6.26万亿日元,已高於疫情前(2019年5月)的水平,较去年同期增长49.6%,连续3个月实现增长,且为近41年来的最大增幅

从国家和地区来看,出口涨幅最大的是美国,涨幅87.9%,达到1.1万亿日元;对欧盟的出口也实现大幅增长,达到6170亿日元,增幅为69.6%;对中国的出口增长为23.6%,达到1.39万亿日元。汽车和零部件的出口位居增幅前列。

 

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美国EB-5重回$50万时代!哪些人受益,哪些人受影响?|居外专栏

重磅炸弹!事关美国EB-5投资移民重回50万美元的诉讼案,终于有了结果!

美国时间2021年6月22日,美国加州北区地区法院,对贝林区域中心有限责任公司起诉前国土安全部代理局长查德·沃尔夫(3:20-cv-09263-JSC)一案作出裁决:

法院撤销了于2019年11月通过的EB-5法规(即90万/180万美元现代化法规),并将其发回美国国土安全部。裁决即刻生效!

这意味着美国EB-5项目的投资额将回到50万(区域中心)或100万(非区域中心)美元。但是,法院没有禁止或拒绝现任国土安全部部长Mayorkas恢复“90\180万美元”规则。因此,EB-5现代化法规仍有机会恢复,政府也可以再进行上诉。

这一进展带来的影响包括:

  • 区域中心法案6月30日到期是否能成功续签?

在诉讼结果EB-5重回50万美元的背景下,代表乡村派利益的Grassley议员和代表城市派利益的 Schumer议员可能会对EB-5改革有更大分歧,增加对立法博弈的不确定性,可能导致EB-5区域中心在6月30日无法延续,该类别的广领馆面试也将会暂停,直至法案续签。

  • 正在排期的EB-5投资人:

EB-5重回50万美元,将带来更多的非排期国家的投资人加入,那么将会产生“插队”现象,不利于正在排期的EB-5中国投资人。

  • 新EB-5投资人:

在EB-5区域中心法案有效的前提下,可以递交50万美元的EB-5申请。

外联将继续为您跟进EB-5相关诉讼和法案延期信息。

 

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低息环境持续 套现转按好时机|居外专栏

中国香港楼市於2021年在上半年非常热闹,住宅楼价距离历史高位只有约2%,破顶似乎只是时间的问题。成交金额至6月中已达3550亿港币,根据97年上半年创下的历史纪录 3750亿港币,距离破顶只有约200亿港币,相信2021年上半年将会刷新历史纪录

楼市旺价又旺量,作为业主当然高兴,但自住的业主可能认为只是纸上数字,但事实并不是如此。楼市大旺主要得益於央行大放水,令低利率环境持续。当今港币同业拆息接近零,银行H按的按揭利率是1.3%至1.4%左右。反观两年前,不少业主见P按跟H按息率差不多,而选择了较稳定的P按,现行的实际利率为2.5%,比H按的息率高。业主可在罚息期界满后选择用H按。以每100万元计,30年分期可以将供款每月省回约550元;500万贷款就每月省回2750元!转按虽然涉及律师费开支,但银行也会有现金回赠给转按业主。现行一般有1%,500万贷款就有5万。而转按律师费不足1万元,“除笨有精”(指通过短期让利来赚取长远利益的策略)!

另外,更进取一点的业主,更加可以藉楼价高位的机会,加按套现,获得的额外资金,当然可以再投入物业市场。买住宅的话,就可能涉及15%的从价印花税。所以不少香港业主会考虑投资境外物业,尤其是英国及大湾区,均为现今的热门地区。

居外推介:这套英国曼彻斯特市中心公寓,坐落卡斯尔菲尔德(Castlefield)区核心位置,2卧2卫带阳台,仅售约¥179万,还可选择买下全套家具,是买房出租的大好机会。

也有业主将资金投入股市,尤其是一些有稳定收益的ETF。市值最大的当然是领展,有 3.7%股息收益,已经是最低的ETF利率,其他的收息率达到6%至8%不等。若以息差5%计算,500万的加按贷款就能产生额外每年25万的额外收益。

一个自住的物业也可以被活化,成功为业主赚取收益。甚至有保险公司在推广加按物业所得资金,可购买医疗保险相连的基金,增值之馀,也可以解决医疗费用高昂的担心。当然,凡事都有风险。如果息口大幅上升,业主的供款支出便会上升,自然影响收益。但以美国为首的央行,是否能够大幅加息?这个风险就必须密切留意了。

 

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成长型金融AI理财企业兴起的契机|居外专栏

过往60年,人工智能经历了几次从爆发到低谷再重新焕发生机的过程,进入21世纪以来,随着数据的爆发式增长,计算能力的大幅度提升和深度学习的发展和成熟,人工智能迎来了第三次发展浪潮,人工智能技术走向了全面应用,在全球范围内掀起了一场新的产业革命。

2020年突如其来的新冠病毒疫情,对人类的生命健康,以及全球的经济发展构成了巨大挑战,却也无意中加速了产业智能化的进程。2020年,全球行业整合和并购的增加推动了企业对人工智能的总投资18,932(百万美元)相较于2019年增长了121.7%;至于全球人工智能私人投资42,238(百万美元)相较于2019年增长9.3%。

2015-20年按投资活动划分的全球企业对AI的投资——信息来源:CapIQ、Crunchbase和2021年AI指数报告

美国仍然是私人投资的主要流向地,2020年的私人投资金额超过了236亿美元。其次是中国(99亿美元)和英国(19亿美元)。2020年私人投资金额占比最大的是“药物、癌症、分子、药物发现”领域高居榜首, 投资超过138亿美元,是2019年的4.5倍。其次是“自动车辆、自动驾驶、车队”(45亿美元)。值得一提的是,中国在人工智能领域拥有强大的公共投资,中央和地方政府都投入了大量资金以支持人工智能研发。

在进行跨国比较时,人工智能技能的相对渗透率是用一个国家各职业人工智能技能的渗透率之和除以人工智能技能在全球同一职业中的平均渗透率得到的。

例如,相对渗透率为2意味着该国人工智能技能的平均渗透率是全球同类职业平均渗透率的两倍。

2015-2020年各国相对AI技能渗透率——信息来源:领英

2015年至2020年的汇总数据显示,印度:全球平均水平的2.83倍的相对人工智能技能渗透率最高,其次是美国:全球平均水平的1.99倍、中国:全球平均水平的1.40倍、德国:全球平均水平的1.27倍和加拿大:全球平均水平的1.13倍。过去五年全球人工智能技能渗透率最高的五大行业的汇总数据:教育、金融、硬件和网络、制造业、软件和IT。在所有五个行业中,印度的人工智能技能相对渗透率最高,而美国和中国在部分榜单中也排名前列。

在中国,人工智能已经上升为国家战略,连续多年写入政府工作报告中,得益于社会经济的持续增长、政策和资本的大力驱动、创新力量的持续沉淀,AI 产业正在蓬勃发展,并孕育了数千家人工智能相关企业。而成长型 AI 企业数量占比达到九成,是人工智能技术发展,应用创新和产业融合的重要推动力量。

当前中国人工智能相关企业可分为四大类:互联网巨头、传统软硬件厂商包括独立软件开发商(ISV)、集成商(SI)和设备代工商(OEM)、人工智能企业又分为独角兽企业和成长型企业。其中,成长型 AI 企业数量庞大,全国共约4484 家,占人工智能相关企业的 89%。这些企业深耕垂直领域,在人工智能技术和千行百业融合的过程中,起到重要的推动作用。过去几年,经过巨量资本的加持,以及海量的市场需求,都使数量庞大的成长型 AI 企业获得了快速发展,尤其在疫情后,对无人化、智能化的解决方案需求非常旺盛。

中国AI企业分布图——信息来源:英特尔AI百佳

根据对中国4484 家成长型 AI 企业的调查,基础层、技术层、AI应用终端和AI行业解决方案的企业占比分别是 12%、27%、30% 和 31%,中国成长型 AI 企业主要集中在AI 应用终端及 AI 行业解决方案,占比高达 61%(集中在“技术 + 场景”的中上层)。

成长型AI企业生态圈与企业数量占比——信息来源:英特尔AI百佳

中国金融科技发展五大趋势:

  1. 财富管理(金融AI理财)
  2. 金融衍生商品;
  3. 开放银行(开放API所带来的智能理财功能的银行);
  4. 金融基础设施;
  5. 金融监管科技。

运用各种“算法技术”的人工智能正悄然无息地进入我们的生活之中,也进入到金融资产管理和财富管理领域中。金融人工智能(AI)以自己的方式分析数据,并以自己的逻辑理解数据,这些分析数据的模式和逻辑不可阻挡地带来了预测准确性的提高。目前,人工智能在安防和金融领域发展条件较好,业务渗透最快,市场份额最大(安防占AI 53.8 %和金融占AI 15.8%,数据来源:iResearch)。

成长型金融AI理财企业兴起的最大关键还不是深度学习技术本身的发现,而是过往近20年互联网的高速发展对数据自动化的强烈需求,有了成熟的财富管理业务流程和高质量的金融大数据,人工智能的代表算法是深度学习,而深度学习需要有足够数量的训练数据,在金融领域,机器学习尝试发现变量之间的关系,在经过给定数据的训练后,能够在新数据的基础上去预测结果,正因其强大功能,机器学习技术可去训练优化算法。

随着算法不断改进,以及计算能力不断提升,卷积神经网络技术在金融AI理财绩效起到发挥关键的稳健作用,加上有实务操作优秀经验之量化金融工程师,这样促使深度学习技术对资产配置策略的再平衡和绩效管理成了财富管理必然发展趋势。

风险提示:投资有风险,入市需谨慎;理性投资,风险自担。本文仅代表笔者观点,不作为短线投资建议

 

钟华 Dr.Chung-Peter
《国际观金融理财》
联系邮箱:DoctorChung99@gmail.com

大阪再次荣登“最宜居城市”亚洲榜首|居外专栏

近日英国经济学人智库(Economist Intelligence Unit, EIU)发布了2021年全球宜居城市调查报告,该报告对全球140座城市的稳定程度、基础建设、教育、医疗保健等进行评分,从而得出“最宜居城市”排名;此次,大阪再次位列亚洲“最宜居城市”之首,同时全球排名第二。

在此次的评选中,新冠疫情对全球宜居城市的排名座次产生了较大影响,受疫情影响较大的欧洲城市,普遍在此次排名中出现下降。而诚如经济学人智库(EIU )所述:“新西兰严厉的防疫措施,使其社会得以重新开放,奥克兰、惠灵顿等城市的居民能享受到类同於疫情前的生活”,因此,奥克兰是此次位列“最宜居城市“全球首位。

日本虽然也经受了新冠疫情的挑战,但因其“稳定程度”评分持续处於高位,大阪以外,东京也进入前十行列,也是亚洲唯一进入前十的两个城市。“最宜居城市”全球排名前十的城市为:新西兰奥克兰、日本大坂、澳大利亚阿德莱德、新西兰惠灵顿、日本东京、澳大利亚珀斯、瑞士苏黎世、瑞士日内瓦、澳大利亚墨尔本,以及澳大利亚布里斯班。

相关资讯:日本第二大城市——大阪凭这些特点赢了东京!

另一方面,日本出口大幅回升,经常项目盈馀超去年同期6倍!据财务省公布的数据显示,得益於汽车、半导体制造设备等出口的大幅回升和良好表现,日本4月的贸易收支顺差达到2895亿日元;而4月的经常项目盈馀为1.3218万亿日元,是去年同期的6.4倍,为2个月的连续增加,且为82个月持续实现盈馀。

延伸阅读:东京奥运在即,日本最新经济数据速报|居外专栏

 

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“躺平”轮候公屋 消极还是积极?|居外专栏

2021年“躺平主义”在中国兴起,源於4月17日百度的一则帖文:“躺平就是我的智者运动。只有躺平,人才是万物的尺度。”躺平主义的主调是“不工作、不买楼、不结婚、不生小孩、不消费”、“维持最低的生活水准,拒绝成为别人赚钱的工具与剥削的奴隶。”

这种心态十多年前在日本已经出现了!日本着名经济评论家大前研一曾着《低欲望社会》一书,描述日本年轻一代为了避免办公室政治、下班后的应酬、无限的加班,改为御宅族,只蹲在家中工作,或只找便利店兼职等非正式的简单工作。由於只能赚取微薄的收入,唯有减低自己的欲望,以减低消费。

日本经济随着90年代泡沫经济崩溃进入漫长的调整期,人口又不断老化,对此种消极文化,并没有对社会带来重大冲击;相反,国内政府及普罗大众,正为超越美国、成为世界第一而不断努力!这种躺平主义的出现,对经济增长、社会脱贫,都带来负面影响。所以官方口径及主流媒体也对“躺平”展开了批判。

至於中国香港,年轻人想“躺平”也不轻易。除非父母提供居所住在家里。否则,单单居住支出,已令你必须努力工作!所以,最低限度是中产之家,才有资格“躺平”。有父母经济上支持,年轻人又似乎不用真正降低欲望,也不是真真正正的“躺平”一族,反而更像“啃老族”多一点。

在中国香港,有些年轻人在轮候公屋时,其行为却与“躺平”一族接近。为了保持收入低於限额,减少工作,降低收入,维持低消费!不过,其行为也许不是消极,只是积极地解决住屋问题!所以“躺平”地轮候公屋,究竟是积极?还是消极?一时也说不清楚!这可能是香港独有的怪现象。

 

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2022QS世界大学排名发布!看英美院校神仙打架|居外专栏

2022QS 世界大学排名终于在中国时间6月9日凌晨3点震撼发布啦!

QS世界大学排名是目前全球查阅量最大的世界大学排名。今年的排名共有1300所院校上榜,是QS有史以来规模最大的一次世界大学排名

2022年申请在即,想必这份排名会是很多同学的选校参考。

6项排名标准及权重包括: 

学术声誉(40%)
基于超过13万名学者的调查问卷反馈;

雇主声誉(10%)
基于超过7.5万名雇主关于大学毕业生就业水平调查问卷的答复;

单位教员论文引文数(20%)
衡量学术影响力,通过五年内大学研究论文的引用总数除以大学的教师数量得出;

师生比例(20%)
代表教学规模,将学生的人数除以教职员人数得出,以用于全球学生群体参考所选大学的班级规模;

国际教师比例(5%)
QS的两个国际化指标之一,衡量大学中非本国教师的比例;

国际学生比例(5%)
QS的两个国际化指标中的第二个指标,衡量一个大学中的非本国学生群体比例,这也可以表明大学吸引世界各地人才的能力。

Justie点评:根据排名指标可以看到,在以学校学术条件为主的基础上,QS更关注的是雇主声誉和国际化,是唯一一个综合评判了全球学生们最关注的学术、就业、国际化程度几大因素的世界大学排名

|世界大学排名全球Top20

来源:QS中国官方微博

在本次排名中,前10名英美排名发生了大洗牌,除了麻省理工学院连续第十年获得世界排名第一,美国名校不同程度出现下滑,而英国大学则奋起直追,牛津大学则在2006年之后首次上升到世界第二名,斯坦福大学和剑桥大学则并列第三

另外,首次有两所中国大陆大学跻身世界前20,即清华大学和北京大学。这是在十年间,中国高校所取得的最新的里程碑

|世界大学排名美国Top10

来源:QS中国官方微博

相比之下的美国大学名次则纷纷“跳水”,Top 100大学里美国大学占28位,Top 50大学里美国大学占17位,数量上相较于往年都有所下降。

长年位居Top 3的哈佛大学,跌至历史上的新低第5名康奈尔大学从去年的18名,跌至今年的第21名,近10年来首次跌出前20。UCLA从去年的36名来到了今年的第40名杜克大学跌至第52位

|世界大学排名英国Top10

来源:QS中国官方微博

英国排名前100的大学整体排名呈上升趋势。牛津大学则在2006年之后首次上升到世界第二名,而剑桥大学则与斯坦福大学并列第三。帝国理工学院、伦敦大学学院、爱丁堡大学、华威大学等排名皆有提高。

在QS大学今年的榜单中,英国共有17所院校进入世界前100,49所院校进入世界前500。总体来说,英国大学表现优异,整体排名均有所上升。

世界TOP 10学校中,英国G5院校居然占了4所!分别是牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院和伦敦大学学院,相较去年均有所提高。

以下是世界大学排名中,全球前100名的高校名单汇总:

今天为大家介绍的2022年QS就到这里了,如果想获取更多信息可以前往QS官网查看。

Justie点评:对于留学党们来说,排名作为一个客观的衡量方式是具有参考价值的。但也一定要清楚,每个排名都有自己的侧重方向及计分方式结合多方面考量,不仅要从兴趣出发,也要选择最适合自己的学校,多多听取老师的经验以及建议。留学之路的大事,切忌不可盲目而行。

希望每位同学都能找到最适合自己的大学!

 

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加密货币投机热 长线投资要谨慎|居外专栏

2008年金融海啸,美国联储局的资产负债表,只有约2兆亿美元。经历数次QE(量化宽松)後,在2015年增至4兆亿左右。今次疫情令全球央行再次疯狂放水,美国联储局资产在2020年7月已增加至近7兆亿美元。估计到2021年Q4(第4季),更会超过10兆亿美元。这不但推升全球大城市的物业价格,也再次掀起加密货币的热潮!

林林总总的加密货币,当然以比特币(Bitcon)为主,全球只有2,100万枚比特币。以每枚5万美元计算,市值跟Google、Amazon、Apple等等美国科技巨头不相伯仲。参与买卖的用户也不只是私人散户,根据罗兵咸永道会计师事务所(PWC)一份报告指出,截至2020年第一季,投资於加密货币的对冲基金已有150间,推论当中48%是家族办公室,42%是高净值个人。

以往这类客户策略都倾向保守,投资比特币原来是为了分散风险,与一般理解“加密货币属高风险资产”的概念刚好相反!原因在於加密货币的价格走势与传统资产,例如股票、债券、房地产、甚至石油、贵金属等等的相关性甚低,甚至几乎是零,所以是非常合适投资的另类资产!当然潮流也是一个原因,投资加密货币已经变成一种追上新时代的象徵,深受年轻一代的追捧。

虽然加密货币已经登堂入室,成为投资资产之一。不过风险仍然很大,今年中国政府就大力打击,并自行发行数字人民币。笔者认为作为短期投机,小注怡情尚可以。但必须加倍谨慎,甚至需要有全军尽墨的心理及财务准备。作为稳健的长线投资,笔者还是觉得物业投资最稳妥——既能对抗通涨,又有租金收益,不用太担惊受怕!

 

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