UK Investment Column – Page 4

已經著手解封的英國，離真正的經濟復蘇還有多遠？｜居外專欄

在 5 月 28 日舉行的抗疫例行通報會上，英國首相鮑裡斯宣布將進一步解除英格蘭的封鎖限制。6 月 1 日起，英國小學部分年級開始正式復課，最多 6 個來自不同家庭的人可以在戶外或自家花園見面，前提是保持 2 米的社交距離。即使有人質疑這一系列的措施是否為時過早，但從數據表現來看，本周英國整體的病毒傳染率 R 值在 0.7-0.9 之間，與上周五的 0.7-1 相比仍持續下降。

其中疫情放緩最明顯的地區就是首都倫敦。據 BBC 報道，自 5 月 1 日以來，倫敦地區不僅病死人數大幅減少，需要住院治療的新冠患者數量也在快速下降。在新增病例方面，倫敦的確診人數也是下降最快的。

5 月 27 日，世界衛生組織專家，Karol Sikora 教授在社交媒體上發布信息稱，預計英國可以在今年 8 月甚至更早的時間全面恢復社會常態。早在 3 月底，Karol Sikora 教授就曾准確的預估在 5 月的第二周，疫情會在英國放緩，政府也會開始逐步推行解封政策。目前來看，令人鼓舞的抗疫數據也讓鮑裡斯更有信心采取進一步的解封計劃。在脫歐和新冠疫情的雙重影響下，為保證社會的持續穩定與繁榮，英國也積極采取了一系列對內與對外政策，力促經濟的長期穩定發展，其中不少有利於中國。

1. 積極的對外關稅政策

脫歐後，英國將於 2021 年 1 月 1 日起實施“英國全球關稅”（UKGT）制度。這是英國近 50 年來首次制定自己的關稅政策，以取代原有的歐盟對外關稅制度。在這一新的制度下，英國將降低和簡化包括中國產品在內的 3500 多種產品的關稅，以便全球企業向英國出口。新的關稅政策推出後，出口國將大大降低成本壓力，此舉也會相當程度刺激本地消費者的購買能力。2021 年 1 月起，英國全球關稅（UKGT）確保將有 60% 的貿易將按照世貿組織條款或通過現有的優惠准入免稅進入英國。

2. 簽證中心重新開放

英國駐華大使館在 5 月 28 日宣布，基於近期新冠疫情的控制情況，部分位於中國的英國簽證中心將重新恢復運營，包括北京、上海、廣州及重慶等地。英國也將在 6 月 1 日開放部分境內簽證中心及簽證預約服務，但須優先服務此前因疫情被取消預約的申請者。除此之外，一些雅思考試中心也將重啟服務。教育產業是英國的一項重大收入來源，留學生的回歸將成為社會消費重啟的重要引擎之一。

3. 航班逐步恢復

自新冠疫情在國際爆發以來，中國民航局一直奉行五個一原則，即要求中國國內每家航空公司經營至任一國家的航線只能保留 1 條，且每條航線每周運營班次不得超過 1 班；外國每家航空公司經營至中國的航線只能保留 1 條，且每周運營班次不得超過 1 班。這也使得往返中英的航班一票難求。而近日，民航局副局長李建表示，將在外控輸入有效前提下考慮適當增加航班，增加國際流通性。

4. 對內持續扶持企業

隨著國際環境逐漸好轉，英國對本國企業的扶持也沒有放松。據《金融時報》報道，財政大臣 Rishi Sunak 即將宣布，職位保留計劃將從 6 月底延長至 10 月底。8 月起，企業開始需要支付員工 20% 的工資，國民保險以及部分退休金。此前，為保障社會與經濟的穩定，疫情期間英國推出“職位保留”計劃，目前已為 840 萬雇員支付工資，另有 230 萬自雇人士申請了政府的財務支持計劃。

5. 商業、娛樂業逐步恢復

繼 6 月 15 日，非必要商店可以開門營業的政策宣布後，英超聯賽也將在 6 月 17 日回歸。此前因疫情而中斷的英超聯賽 2019-2020 賽季，終於在 3 個月後迎來重啟。在沒有觀眾的情況下，賽季恢復首日將進行 2 場比賽。分別是曼城對戰阿森納，以及阿斯頓維拉對戰謝菲爾德聯隊。

除此之外，據 Metro 地鐵報與 Skynews 報道，隨著禁閉措施的放松，酒吧和餐館也有望在 7 月前開業，政府將在下個月重新審查封鎖措施。

此次疫情之下，不少企業遭受了致命的打擊。零售、餐飲、旅游則是受影響最嚴重的行業。然而寒冬總會過去，禁令的逐步放開和國家政策的支持，讓英國的經濟復蘇迎來曙光。此次疫情下受影響較小的產業，將成為先驅者，率先恢復生機與活力，房地產行業就是其中之一。

隨著經濟大環境轉好，目前買方爭取議價和折扣的窗口期很快會消失，現在正是入手的最佳時期。英國皇冠地產銷售總監孫秀秀建議，目前最優的投資方案就是入手未來 3-4 年交房的期房，用現在的價格鎖定未來高峰期房產的價值。如果您有在英投資房產意向或對當地政策條款有任何疑問，皇冠地產隨時為您答疑解惑。

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英國皇冠地產孫秀秀
倫敦政策、區域、項目全解讀
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英國稅種繁多投資自住宜留神｜居外專欄

自從英國宣布考慮將中國香港持有 BNO 人士在英國的居留限期延長一年，並允許工作及讀書，引起不少港人考慮移民英國的可能。筆者公司的海外部收到的查詢量也以倍數上升。

英國跟中國香港一樣實施普通法，法律跟香港大同小異，令人容易忽略，但在稅務條例上卻南轅北轍、恰恰相反。

首先，置業方面，兩地都需要支付印花稅（Stamp Duty Land Tax）。英國的印花稅分三個層次：首次置業最便宜，購買 50 萬英鎊以下物業，首 30 萬免稅。不過，當地首置定義，為全球首次購買物業，比香港嚴格很多。

至於非首置的一般標准交易，則樓盤在 100 萬英鎊金額以下，印花稅在 2 至 5 % 之間，但若是買第二層物業，作收租用途，要額外支付多 3%。另外，海外人士印花稅在 2021 年 4 月 1 日開始徵收，稅率為額外 2%。

除了印花稅，樓宇租金會徵收入息稅，稅率 20% 起。樓宇賣出則需支付資產增值稅（Capital Gains Tax），稅率則 28 % 起。如果物業是自住的話，增值稅會獲得豁免，這些稅項大家都會想像得到。

除此之外，大家可能會忽略得是市政府稅（Council Tax）——是當地市政府為提供學校、路燈、公共場所及設施，向租客收取的稅款。稅款跟樓宇價值掛鉤，30 萬鎊以上價值的房屋會徵收每年 3,280 鎊，一般都是由租客負擔！

如果大家真的移居英國，更加要留意是英國實施全球徵稅。只要你在同一課稅年度中，居留在英國多於 183 天，便會自動定義為稅務公民（Tax-Resident）。全球的收入，包括在香港的租金收入、股息收入、定期存款收入，都要徵稅。更要命的是在全球的物業升值，也要繳付物業增值稅。

所以，大家在移居英國或任何外地之前，也應該跟會計師研究，作出適當的稅務安排，免除後患！

“真心待您”李峻銘與您全析香港房產市場

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英國執行新印花稅這種投資省稅大法90%的人不知道！｜居外專欄

就在今年的《春季預算》裡，英國財相正式宣布，將對海外買家征收2%的海外買家額外印花稅。

這也就是說，海外買家來英國買房，除了要和英國人一起交常規印花稅，還要多交這個額外印花稅了！所以呢，如果你屬於希望到英國來投資房產，並趁著當下的機會抄底英鎊，一定要趁早下手。

SPV公司持有英國地產的優勢

A. 地產購買時的印花稅

成立地產投資公司來購買投資類別的地產，最好是從6套以上起買以獲得不超過5%的印花稅特殊待遇。

個人名下還沒有交房的投資地產可以沒有稅務成本的轉移到地產投資公司。

B. 地產出租時的租金稅務

英國租金只需要繳納17%的公司稅（比個人所得稅的最高45%要有優勢）

如果地產公司使用銀行貸款投資，所有貸款利息可以抵扣公司稅（按照資產規模和收入，個人持有將無法抵扣）

管理地產的費用可以在最大限度上得到抵扣：· 中介費用·管理費用·維修費用·地租·物業費用 · 房產保險以及其他的相關費用·會計師和律師的費用·差旅費和其他公司運營費用

C. 地產出售後的公司資本利得稅

地產出售後公司資本利得稅只有17%（比個人資本利得的最高28%要有優勢）

具體稅務考量 – 案例分析

假設投資人購買了10,000,000英鎊的房產的投資組合，平均租金回報率為3.5%（年租金 350,000英鎊），貸款60%利率1.90%（年利息支出114,000英鎊）；其他費用支出為假設數值，按照市場情況大概估算（偏高，包括第一年架構的設立費用，以後可能會逐年遞減）。由個人持有的和公司持有的稅務結果如圖所示：

英國SPV持有英國地產的其他優勢

A. 股權轉讓和股息稅務成本低

大部分股權轉讓所得和股息收入免予征稅

B. 便於開展英國以外的業務

賦予海外分支機構免征英國稅的選擇權

C. 利於海外投資人

廣泛的稅收協定體系，非稅務居民稅收優惠顯著

D. 費用抵扣範圍廣

股權收購、融資的利息費用允許稅前抵扣

F. 維護成本相對較低

和離岸公司相比維護成本要低很多，離岸公司持有英國住宅地產沒有其他稅務優勢

清華大學畢業的英國移民留學 “達人” 胡悅專欄全集

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歐盟公民失去居英權英國第一層級簽證前景看好｜居外專欄

英國第一層級投資者簽證（Tier 1 Investor Visa）一直都只針對第三方國家的公民，即那些歐盟以外、歐洲經濟區以外、瑞士之外的國家的公民。在英國脫歐之前，他們本身有權在英國定居，因此，沒必要申請英國的居留許可。

但是，隨著英國脫歐，一切都變了，鑒於歐盟/歐洲經濟區/瑞士公民不再自動享有在英國定居的權利，第一層級簽證在歐洲的市場將會興起。

英國內政部已經出台了移民新政策。在今年12月31日過渡期結束以後，法國人、德國人、挪威人、冰島人，還有以前享有優惠待遇的其它兄弟國家公民都成了第三國公民，這意味著他們得到的待遇——從移民角度來看，和中國人、沙特人、或者俄羅斯人沒什麼兩樣。唯一的例外是愛爾蘭人，後者繼續享有在英國的自由流動權利。

想在英國工作，居住，或者學習的歐盟/歐洲經濟區/瑞士公民將來都需要簽證。

這也意味著英國第一層級投資者簽證和創新/創業簽證將適用於歐盟公民。想通過投資獲得居留權或者永久居留權，歐洲人需要申請第一層級項目，就像第三國公民那樣，至少投資200萬英鎊。

問題是，他們願意嗎？

投資移民新市場

那些一直傾向於第三國（中國，東南亞，前蘇聯加盟共和國，阿拉伯半島各國，等等）公民的投資移民服務提供商將會看到一個全新的市場開放。

歐洲和美國的高資產淨值人士一直以來都普遍認為是投資移民的次級市場，主要原因有兩個：

他們護照的流動性很強；
他們的祖國並沒有像中東，俄羅斯/獨聯體，或者非洲高資產淨值人士那樣的移民驅動力，比如武裝衝突，政治打壓，或者教育水平低下。

此外，歐洲人憑借他們的歐盟/歐洲經濟區成員國的身份，享有程度極高的定居自由。換句話說，相對來講，這些地區的投資移民的需求低得多，因為導致移民的條件基本上不具備。

但是，對歐洲人來說，這一切都要變了。

從美國人的投資移民趨勢窺探未來歐洲人對英國第一層級項目的興趣

美國人旅行自由度很高，但由於不是歐盟/歐洲經濟區的成員，美國人從來沒有自動在英國定居的權利。明年起，歐洲人也是這個待遇。因此，美國高資產淨值人士對英國第一層級項目的興趣可以一定程度預示歐洲人的需求在未來會怎麼樣演變。

2019年，美國人拿走了7%的第一層級投資者簽證，這一份額僅僅低於中國人和俄羅斯人。請注意，美國人離英國的距離要比法國人遠得多。預計歐洲高資產淨值人士對第一層級簽證的相對需求是美國人5到10倍不是沒有理由的。

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歐洲（不含英國）的百萬富翁大概有1,120萬人。這比中國，俄羅斯/獨聯體，中東，以及東南亞加起來還多。就算只有一小部分歐洲高資產淨值人士對英國第一層級項目感興趣，申請人數量按絕對數量來看也是很大的。

英國是不是准備好了接受歐洲富人？研究數據顯示，答案就是響亮的“是”。

2024年以前英國將會吸收150萬名百萬富翁

萊坊（Knight Frank）在最近發布的《2020財富報告》中表示，生活在英國的高資產淨值人士數量在2018年和2019年間增長了3%，從217萬人增長到了240萬人。在2014年到2019年的5年裡，報告作者預計該國的高資產淨值人士數量增長了19%。

但是，萊坊預測（基於數千次的采訪世界各地的百萬富翁，和他們的財富顧問，以及基於數十萬的數據），在接下來的5年裡，英國的高資產淨值人士數量將會增加高達67%，達到373萬人，這一增長率將會是5年前的3倍。

一些權威的機構認為，英國百萬富翁人數史無前例的增加將會是外國富翁湧入的結果。他們不是來源於“第三國”，而是歐盟，因為英國的百萬富翁人群數量從來沒有達到過最近這樣的程度，即便是新興經濟體的經濟以兩位數增長。唯一真正的變化是英國脫歐了。

萊坊的態度調查（Attitudes Survey）對這個假設性看法提供了進一步的支持。這個調查是基於620名私人銀行家和財富顧問，他們為高資產淨值客戶管理著超過3.3萬億美元的財富。

在未來一年，世界上哪些國家的高資產淨值人士最有可能在英國購買投資性房產？10個地區中有5個地區的受訪者表示，他們的客戶最有可能在英國購買投資性房產。這包括了英國本身的高資產淨值人士，當然更重要的還有歐洲的高資產淨值人士。事實上，在10個地區中，有8個地區的高資產淨值人士將英國視為購買投資性房產的第一或者第二目的地。

居住性房產也是一樣的情況，這意味著世界上的百萬富翁——尤其是歐洲的，都想在英國待上更長的時間。

歐洲的標杆

英國將繼續為世界上的富人提供非常有吸引力的條件，即：領外稅收法令、習慣法、財產權，還有，非常可能的，相較於西歐國家的低稅率（肯定比法國低）。英國數百年來都是百萬富翁們移民的理想目的地；現在英國可以自由地決定自己的規章制度和稅率了，她會讓自己更有吸引力。

在這個背景下，全球投資移民公司，相較於第三國的客戶，現在也更喜歡歐洲的客戶，因為他們的申請案更容易審理。歐洲國家在每件事情上都有通用的標准，從懂你的客戶（KYC）/反洗錢（AML）到地契。

鑒於歐洲大陸的富人紛紛盯上了經濟上、財政上更加自由，但是很快就要和自動居留權說拜拜的這個司法轄區，我們預計對第一層級項目來說，2021將會是史上最火爆的一年。

海外移民及全球資產配置專家陸琦專欄全集

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投資英國現良機倫敦、曼城是首選（上）｜居外專欄

世界三大金融中心，紐約、倫敦、香港的樓價，一向都是全世界最貴的地區，全球不同地區的買家都會湧入這些區域，紐約跟香港的樓價不相伯仲，在市中心二萬多元一英呎（一平米等於10.76平方英尺）是平常事。

倫敦過去三年受“脫歐”影響，樓價在 2016 年見頂後，便一路回落。根據當地的一些研究報告，核心地段在過去 5 年，兩房單位下跌了 8.1%；三房單位下跌了 10.4%。單位愈小，價格抗跌能力愈強。相反，愈大面積，跌幅也較大。

這顯然跟英國政府的“Help to buy”政策有關，政府協助首置人士置業，但樓價上限為 60 萬英鎊。在核心地區，最多能買兩房而已；在豪宅地段，全新開放式都可能買不到！

但是自從“脫歐”形勢越漸清晰，倫敦的樓價在 2019 年 10 月就開始止跌回升，成交量也隨之攀升。不少測量師行也在其研究報告中指出， 2020 年開始，倫敦未來 5 年樓價共有 15% 增長，而曼徹斯特更有 20.5% 的樓價增長。

基於英鎊在2014年是1英鎊對13港元，因脫歐而下跌至 10 港元，下跌了百分之三十，變相令投資英國物業更吸引！

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筆者上周也順道前往倫敦及曼徹斯特實地了解一下情況！筆者找了不同類型的代理幫手，有專營一手、也有二手及大型測量師行，他們有一共同點，就是非常繁忙，生意果然不錯！不少已推出的樓盤，一房及開放式也大都沽清，或只余少量低層單位，兩房、三房則仍有選擇。

其中一個在倫敦 King Cross 核心地區的樓盤剛剛開售，經紀朋友說發展商見反應太好，未正式開售，已經加價，並叮囑筆者，必須在開售日當天提早到售樓處排隊，否則一定錯失良機。當然筆者並沒有去排隊，到下午便收到訊息，全部開放式及一房沽清，又證明代理所言非虛。

倫敦市中心， Zone 1 樓價當今每呎在 10,000 至 15,000 港元之間。如果選擇 Zone 2 或 Zone 3 地鐵站附近，也只是 6,000 至 8,000 港元。相比香港及紐約，又似是有上升空間，尤其是有新的地鐵線——伊麗莎白線即將開通，將大大改善附近交通，沿線物業相信會更大的升值空間。

畢竟，投資倫敦 400 至 500 萬港幣是最低入場門坎，不是小數目，曼徹斯特則只需 200 萬港元便可入場，後續會跟大家詳細分享！

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2020倫敦房地產專家預測：誰是贏家？｜居外專欄

自保守黨於去年12月贏得大選以來，許多人都對2020年英國倫敦房地產市場信心滿滿，認為價格和交易量激增是必然前景。

保守黨打破了英國脫歐僵局無疑給房產中介提供了很大的信心，但背後的另一原因是由傑裡米·科賓（Jeremy Corbyn）領導的工黨未能在大選中獲勝。大多數房產業內人士相信，一旦工黨執政，將會為英國高端地產市場帶來巨大的影響，尤其是稅收改革和修改房東法律。

2020年英國房價上漲是大勢所趨。第一太平戴維斯（Savills）預計今年將增長1％；咨詢公司Strutt＆Parker認為會有4%的增長。而房產公司Black Brick的卡米拉·戴爾（Camilla Dell）則認為這些預測過於保守。她覺得倫敦高端地產價格在2020年很可能會上升10％。

戴爾表示賣家的態度對市場走勢十分關鍵，“他們對英國房產更加有信心，就更容易促成交易並推動市場穩步回暖。” 不久前，中國房地產大亨張松橋斥資逾2億英鎊在騎士橋（Knightsbridge）的購置豪宅，也側面證明了倫敦高端地產市場正在復蘇。這一交易在幾年的價格下跌和低迷後，給許多正在觀望的賣家帶去了希望。

如果這些預測是正確的，那麼哪類買家將從倫敦房地產市場的飆升中受益？未來12個月又會發生什麼？就此，英國《金融時報》邀請了幾位資深專家為大家解答。

萊坊（Knight Frank）全球研究主管利亞姆·貝利（Liam Bailey）說：“這樣的大型交易標志著大選改變了市場命運。”他表示，去年12月，萊坊在倫敦市中心黃金地段的成交總量是自2014年4月市場走低以來第二高的月份。這無疑佐證了倫敦市場回升的潛力。

據Benham and Reeves的董事馬克·馮·格倫德爾（Marc von Grundherr）說，在過去短短的四周內，有超過200位客戶表示有意購買倫敦的房產。客人們不僅是看好高質量的倫敦房產，而且還看重其未來的升值潛力。

第一太平戴維斯（Savills）數據顯示，倫敦市中心黃金地段的平均價格自2014年達到頂峰以來已經下跌了約21％。再考慮到彙率因素，如今的美元買家與五年前相比，等於獲得了38％的折扣，而且可能將會很快獲得更多收益。近期數據顯示，英國11月經濟收縮幅度超出預期，這給英格蘭銀行施加了降低利率的壓力，海外買家近期很可能會有低價抄底的機會，尤其是美元買家。

居外誠意推薦：倫敦布萊克法爾一號（One Blackfriars）

布萊克法爾一號緊鄰泰晤士河岸，擁有倫敦最核心的地理位置，其建築設計更是令人贊嘆不已，猶如一座精美的雕塑，為倫敦增添一道最靚麗的風景線。項目的位置無與倫比，步行可至倫敦商業、法律、文化、金融和大學中心。

產權期限：999年
項目地址：1-16 Blackfriars Road, London, SE1 9PB
最近交通：Blackfriars Station(Trains), Southwark Station (Jubilee Line)
物業服務：24小時超五星酒店式高端物業管理
配套設施：私人會所、健身俱樂部、游泳池、健身房、理療室、電影院
推薦戶型：兩居室
結構：開放式廚房客廳，臥室，衛生間，儲藏室，空中花園式陽台
面積：117.5平贈送8.7平的陽台
售價：£2,580,000
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英國脫歐在即中國香港買家入市｜居外專欄

最近，最令筆者留意的新聞是中渝置地主席張松橋家族，購買倫敦市中心，近Hyde Park附近的古老豪華大宅。金額達2.1億英鎊，應該打破倫敦住宅的最高紀錄。

翻查紀錄，中渝置地在2017年已經過有投資倫敦的商業大廈，金額也超過百億！對中渝置地來說，倫敦市場並不陌生，只是這次購入的是住宅，而非商廈。除了中渝置地之外，2018年，新世界地產及長江實業也不約而同，有投資倫敦的寫字樓，金額也是過百億的大額交易。其實，踏入2019年，香港商人投資倫敦也不少，包括李錦記家族、鋪王黎永滔、陳振彬家族、鷹君羅氏家族、永泰鄭氏家族、永光地產譚氏家族，建灝地產及爪哇控股等等，總金額超過400億港元！

其實，英國過去兩年受脫歐的不確定性影響，前景變得不明朗、經濟停滯不前，不少買家都采取觀望，香港買家卻對倫敦物業情有獨鐘。

自2016年，英國的樓價達至高峰，之後樓價出現輕微回調。根據測量師行的報告指出，隨著樓價及英鎊的下跌，香港買家用港幣去買房，過去一年就便宜了12%。如果與5年前相比，更加便宜了約30%。

如無意外，英國會在1月31日正式脫歐。當脫歐完成，前景反而清晰，投資英國物業又要回歸基本分析。

英國房屋供應，長期供不應求的情況跟香港相似。政府公布每年的新增房屋都在20萬間以下。但不少當地專家估計，需求都在30萬間以上。長期的供應缺口，為價格提供穩健基礎！

當今發達國家，都存在針對海外人士置業的特別稅率。香港最高達30%；澳洲墨爾本也有 12%；加拿大溫哥華 20%。反而英國並未有此類稅項。對海外買家來說，絕對是機會難逢。

英國也是香港人升學的首選地區之一。買套房子供子女讀書之用，既可節省租金、之後又可收租，實在一舉多得。以往倫敦的優質地段，非常搶手，很少會在外地推銷。近兩年受脫歐影響，大家的選擇都比過往增加。如果認為倫敦的總價太高，也不妨考慮曼徹斯特（Manchester）。總價港幣300萬左右，租金可達5至6釐。不失為2020年海外置業的首選！

居外網推薦曼徹斯特新興街區皮卡迪利（Piccadilly）的31層住宅項目Oxygen，2臥2衛房價約¥291萬。（點擊圖片查看房源詳情）

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英國留學生的福音！時隔8年，英國PSW簽證或將恢復｜居外專欄

9月11日，英國傳來重鎊消息：時隔8年，或將正式恢復PSW簽證。這意味著：在留學生在英國畢業後又將獲得兩年的簽證，用來在英國找工作！

新政中還指出，PSW簽證不設人數限制，不受專業和工種的限制！教育部表示，這也意味著在英國獲得學位（本科/碩士/博士）的畢業生，今後如果選擇移民，也會更加方便。

英國PSW簽證，全名Post Study Work 。英國政府自2008年6月30日正式引入到T1（積點計分制）下，取代之前的IGS簽證。PSW 簽證有效期為2年。旨在讓擁有本科，碩士，phd以及diploma畢業文憑國際留學生在畢業之後，有兩年的時間在英找工作或者開展商業活動。PSW 簽證可續簽T1中的其他類型簽證，比如高技術移民（HSMP）。

在2012年以前，去英國留學的海外學生在畢業後都可以申請長達兩年的PSW簽證，不需要任何的擔保方，也沒有任何工作限制，甚至不一定非要找到工作，學生們可以自由試探就業市場，獲取職場經歷。

然而，這一既利於英國社會又利於國際人才的雙贏政策在時任內政大臣的梅姨看來，簡直是一個“混身份”的移民Bug。於是，梅姨以“有10萬留學生利用PSW簽證滯留不歸”為由，一舉取消PSW簽證，還順便將留學生劃在”淨移民數據”之列嚴加管制。

如果按照新聞報道，明年可以恢復PSW簽證，畢業後留學生將能獲得在英國工作的機會。此舉一方面體現英國為留英學生提供了一個更加完整的留學體驗，並為他們未來在任何地方的工作與生活奠定堅實的基礎。特別是對於計劃回國發展的同學們來說，額外的工作經歷能給予他們更廣闊的國際化視野，和更好的職業發展前景。

另一方面，作為英國脫歐進程中，吸引外國人才留在英國工作的重要政策，順利恢復至兩年有效期，意味著吸引更多的留學生去英國，也讓國際學生有更多融入接觸英國找工作生活的機會。

同時，英國政府為了在鼓勵畢業生創業，做了很多相關措施。比如：英國注冊一家公司只需網上填表，繳納20英鎊網上注冊費用，最快15分鐘搞定；政府支持英國大學實行彈性學制，並設立英國大學生創業促進委員會。

而對英國留學生而言，提早規劃，擁有英國身份則可以盡享英國教育福利。

在學費上：擁有英國綠卡，英國留學生可以和本地生一樣，4-18歲可以接受免費的公立教育；本科階段，本地學生的學費是國際學生的1/3。
在擇校上：中學階段，憑綠卡身份留學生可以選擇的私校更多。要知道，英國很多精英私立學校不招收國際生，所以國際生可以選擇的私校名單較少。
在錄取上：一般來說，英國精英私校在中學階段對本地生的錄取門檻較低，對國際留學生的門檻要求較高。

那麼如何提前獲得英國綠卡，享受英國留學福利呢？今年3月29日，英國推出的5萬鎊創新移民”政策已經施行有半年時間，即支持投資人在英國創新創業，提供英國身份、福利吸引更多人才——投資英國5萬鎊起，3周獲批，快速拿身份！5萬鎊移民政策下的英國移民機遇，究竟該如何把握，我們還需要專業人士的指引。

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解讀英國移民新政的正確姿勢︱居外專欄

今年3月29日，英國已有十余年歷史的20萬鎊企業家移民的申請窗口正式關閉，取而代之的則是全新的創新類移民，即Innovator Visa。英國移民新政有哪些變化？

資金要求變化

新政要求投資人在申請前，所需的投資款由之前的只需證明持有90天延長至2年以上，或者提供更為詳細的資金來源解釋，才可進行投資申請。對投資人來說，資金要求更加嚴格。

企業家移民項目投資額變化

由原來的投資20萬鎊更改為只需投資5萬鎊。分析認為，這對目前的中國投資人來說，是一個非常重要的利好。

企業家移民對投資人的語言要求變化

對投資人的語言要求提高：由原先的雅思4分(B1)提高至5.5分(B2)。這是為了確保申請人具備良好的英語水平，畢竟他們之後需要與各種商業組織和潛在客戶交流。

申請永居周期變化

新的創新類移民申請周期為3+3+3……，且如果滿足新政要求的條件，3年即可申請永居。跟原先企業家移民的申請周期（平均為5年可申請永居）相比，時間明顯縮短，對移民監時間有顧慮的投資人來說，將更為方便快捷。

綜合來看，目前的新政顯然是利好更多！從降低投資額、申請永居時間減少等方面可以看出，英國政府更注重有創業意願、創新精神的投資人赴英發展，從而創造就業並帶動英國經濟良性循環。

除此之外，最受關注的莫過於政府引進了官方背書的概念。這意味著，如果投資人要獲得新的創新移民簽證申請資格，申請人的商業理念必須首先獲得經英國政府批准的背書機構的認可，這就需要申請人對商業理念或者商業計劃書有更好的把控。而對於什麼是好的商業構想和對於背書條件的把控，機構將擁有自己的衡量標准。

另一方面，申請人需要使用機構給出的擔保函來支持他們進行簽證申請。同時，每一份擔保函的有效期為3個月，且都擁有唯一的安全編碼，並不能被重復使用。不僅如此，投資人在獲得擔保函後，仍需要繼續維持與背書機構的聯系，並定期接受背書機構的追蹤。

目前，英國內政部官網已經對外公布了第一批有資格為投資人出具擔保函的機構名單。據悉，目前每個背書機構只分配25個名額。而根據已公布的機構名稱及數量計算，僅有600個名額供全球投資人申請。值得關注的是，背書機構可以決定是否接受開放式的申請，或是只接受內部現有商業資源向已經合作的企業投資人發放擔保函。因此，可以預見全球投資人目前能夠拿到的擔保函名額將少於600個。

雖然在指引文件中也提到超過如已有名額可進行額外申請。但是，可以申請到多少額外名額以及何時能夠獲得額外名額的批准，指南中並沒有給出確切的執行時間。換言之，在既定名額之外如果想獲得新的名額，將非常不可控。

獲得擔保函的基礎是滿足創新性、可行性和可持續性的條件。對於這三條，指引文件中也給出了具體描述，即：

創新性——申請人是否有原創的真實商業計劃？此計劃是否被英國市場所需要並帶來新的可能性？
可行性——申請人是否具備必要的技能、知識、經驗以及市場敏感度，可以成功的運營商業計劃？
可持續性——是否有證據表明，該計劃可以帶來更多的就業機會並促進英國以及全球的市場增長？

總而言之，從新出台的各種細節指引中可以看出，比起投資力度，英國移民局將更看重有創業意願、創新精神的投資人赴英發展，從而創造就業並帶動英國經濟良性循環。

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留學生畢業後留英工作到底有多難？｜居外專欄

在2012年取消了PSW（Post-study work）工作簽證之後，留學生畢業之後如果想留在英國工作，需要在學簽到期之前把學簽Tier4 可以轉成 Tier2，即工簽，或者轉成Tier5短期實習簽證。

Tier5主要有兩個大類：Youth Mobility（打工度假簽證）和Temporary Worker（臨時工作簽證）。這類簽證對於申請人要求相對嚴格，需要有特定機構擔保，一般會需要申請人提供一定費用才會給實習機會，申請成功後申請人可以獲得12-24個月的居留時間。在這段期間，簽證持有人是不可以找全職工作，只可以在擔保的實習機構工作。

Tier2是大多數留學生希望留英的選擇，然而申請難度相當高。工簽的要求是：

1、申請人的工作offer必須由具備Tier2工簽擔保資質的公司給出；
2、同時，這份工作offer必須滿足工簽申請的薪資要求（一般是30,000英鎊以上年薪）。

但是在實際過程中，留學生常常會發現年收入很難達到要求。graduate-jobs.com（英國專業的應屆畢業生求職網站）給出的數據中顯示，畢業生的平均年薪資在19,000-22,000英鎊；TotalJobs（英國專業求職網站）給出的數據是25,000英鎊年薪，並且這組數據中，大多數的樣本來自於高收入的投行、保險、金融等行業。另外，用人單位通常都需要申請人有相關的實習經驗，因此，要達到30,000英鎊年薪的要求，對於一個沒有足夠實習經驗的應屆留學生來說，實在不是一件簡單的事情。

英國邊境署（Home Office）今年7月的數據顯示，全英國有資質的擔保機構一共30295家，其中能為Tier2工簽做擔保的一共只有28296家，而能為Tier5擔保的僅有3929家。另外，Tier2拒簽率也比較高。英國國家數據庫統計，2018年3月英國工簽拒簽率超過了50%。據統計，2015年，共有1,826名中國籍申請人成功獲得英國Tier 2工作簽證。假設這些幸運兒全都是應屆生（實際上並不是），按移民局去年給中國留學生發放70,754份學生簽來算，最好的情況，應屆生拿工簽成功留英比例也只有2.58%！

英國移民局每個年度都會設定CoS（Certificate of Sponsorship擔保證明）的名額，每年的“可用額度”都是固定的，但是每個月的名額並不是平均分配。所以並不是想申請CoS就能馬上申請到，只有拿到了CoS才能去遞交簽證申請。

隨著英國脫歐事件的推進，對於留學生就業這塊也是越發的緊縮，對於龐大的赴英中國留學生來說，留英形勢越發險峻。現階段，也許擁有一張快速便捷的英國綠卡是現階段更有效便捷的解決方式。

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