在阿爾加維（Algarve）南部的三角地帶，200萬英鎊的別墅是富人的標簽，也像征著葡萄牙曾盛極一時的房產市場。但是，遠離人群和商業化，低調而復古的首都城市里斯本，似乎一直都在等待著從這投資大潮中分得一杯羹。
俯瞰於七座山之上，坐落在太加斯河畔，這個有著1百萬居民的城市從2014年開始真正地嶄露頭角。 這裡的復興很大程度上是因為旅游業的回潮，當地的代理商Carla Ferreira說道：“游客從2014年起開始上漲。酒店的利潤在前一年就上漲了14%，房產市場也緊跟其後，許多城區正在開發高端住宅項目，如拜沙（Baixa）、桑托斯（Santos）和拉帕（Lapa）。一些富人區的房價在過去的一年中瘋長了22%。”
裡斯本一些富人區的房價在過去的一年中瘋長了22%里斯本有著2000年歷史，宜人的氣候，和美麗的海濱。今天的市中心地區，仍然保留著1755年大地震之後重新規劃的方格式格局。這裡到處都是歷史的痕跡，包括羅馬式的大教堂和新藝術風格的房子。現代化並沒有奪去這座城市的迷人而獨特的氣質，古怪的老式電梯、由黑白相間的馬賽克圖案鋪就的便道，你還會看到纜繩電車軋軋作響地駛過古董店鋪和已經荒廢了的房屋，這一切都成就了這座城市的魅力。
現代化並沒有奪去裡斯本的迷人而獨特的氣質裡斯本現在的情況是，很多市中心的舊房屋還沒來得及重建，並且其價錢相對於歐洲其他國家的首都城市更加便宜。目前的平均房價是每平方米2500歐元，一流住宅區的價格一般會達到6000歐元每平方米。
據來自地產中介Aguirre Newman的Paulo Silva介紹，對買家來說，里斯本的住宅在價格和樣式方面都有很多選擇。“這裡有很昂貴的區域，如遍布宮殿和拉帕（Lapa）和頂層高檔豪華公寓售價達1百萬歐元的普林西比區，也有相對平民價的區域，如欣欣向榮的桑托斯（Santos），這裡的成套公寓起價35萬歐元。
在里斯本的房產市場已經有20年工作經驗的Frederik Salomons，見證了過去幾年房價的成倍增長。“最吸引人的住宅區是城市外圍，從里斯本一直到卡斯凱斯（Cascais）的沿海地帶。在這裡你可以不遠離城市的繁華，同時又可以享受到令人心曠神怡的海岸景色。“
緊鄰里斯本的小鎮辛特拉（Sintra）以風景如畫而著稱，位於山頂的別墅隱匿在松樹林中。那裡的高爾夫球度假勝地（Penha Longa Golf Resort）十分受歡迎，四室的高檔房產在二手市場上售價達4百萬歐元。
對於未來的房產走勢，業界報告《房地產新趨勢》（The Emerging Trends in Real Estate）的發布者“城市土地協會”和“普華永道會計師事務所”在“世界上最具有吸引力投資地”的排行榜上將里斯本列為第九名。這一排名比去年上升了17個位子。Salomons還說: “在稅收方面，葡萄牙是世界上最具吸引力的國家之一。還有不斷完善的投資移民項目，如NHR（non-habitual residence），即非葡萄牙籍人士可以享有10年免稅的權利。”
葡萄牙黃金簽證吸引中國富豪投資者同時黃金簽證主要吸引著來自中國的買家。俄羅斯和巴西的買家也逐漸對此感興趣起來。“在房產上投資50萬歐元的買家可以直接獲得在葡萄牙永居的權利，” Paulo Silva介紹說。“得到永居權的人也可以去歐洲，六年之後可以申請葡萄牙國籍。”
來自地產和資本管理公司（Real Estate and Capital Investment）的Michael Heln指出，新的高檔期房項目也帶進了大量買家。租金的上漲也吸引著投資者，短期租金收益可達5%－7%。“里斯本市中心可能還不足以和一些歐洲國家的首都相競爭，但重要的是其上升空間，而投資房產市場的訣竅永遠是今早和盡快。”
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