塔州政府这次为了扶持和鼓励首次建房者抛出了“大彩蛋”，根据即将公布的塔州预算案计划，塔州的首次建房者（First-time home builders）将有资格获得政府发放的2万澳元补贴。
塔州的首次建房者（First-time home builders）将有资格获得政府发放的2万澳元补贴据Yahoo网站的新闻报道，塔州政府宣布，只要是首次建造新房子的人都将有资格获得2万澳元的补贴。按照这个政策，在今年1月份到2017年7月份之间首次买地建房的人都能享受补贴。塔州财政厅长Peter Gutwein说，“这个政策将为全州带来约1.75亿澳元的建房经济效益。
Gutwein表示，“我们希望在建筑领域看到的信心满满的状态能继续保持下去，这就是我们为什么要如此大力地给首次建房者提供经济支持的原因”。
据了解，Gutwein周三宣布，塔州政府之前给首次购房者提供的1万澳元补贴政策将在今年7月份结束。
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（据今日澳洲）
《时代报》报道称，墨尔本市中心有半数的新建公寓被外国投资者买走。此外，墨尔本新建公寓的供应量已经达到了“史上最多”。
业内人士警告称，澳洲房地产业的高速发展期已经结束。现如今，出售公寓已经变得越来越困难。
墨尔本新建公寓的供应量已经达到了“史上最多”。不少人都认为，澳洲新建公寓量的不断上涨，纯粹是为了迎合买家的投资需求。而这样的买家从来不会考虑房屋的可负担性。
房地产业研究机构Charter Keck Cramer的主管Robert Papaleo表示，到2017年，墨尔本将有2万套公寓完工。这其中，有6000套公寓位于墨尔本市中心。
Papaleo表示：“2004年，我们每天都能在报纸上看到Docklands的公寓供过于求的消息。当时，整个墨尔本地区的新建公寓供应量不过6000套。现如今，墨尔本市中心的新建公寓供应量就达到了6000套。”
此前，澳洲政府和各大银行出台了一系列的限购和限贷措施，严控外国买家在澳投资地产。
就在本周，全澳最大的投资银行麦格理银行业也出台新规，将全澳120个区域列为“限贷区”。想在这些区域购买高层公寓的投资者，将很难从银行贷到购房款。
Papaleo还表示，在2015年下半年，墨尔本市中心有47%的住宅项目由海外开发商建造，而这些项目的买家绝大部分也都来自海外。
墨尔本大学房屋专家Kate Shaw表示，这些投资者“对房价产生了巨大的上行压力”。
Shaw表示：“墨尔本市中心的房价出现上涨，主要是投资者对高端公寓的需求所造成的。大部分研究者认为，这些公寓基本上没人住。”
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（据今日澳洲）
英国最新房价走势
英国国家统计署公布的价格指数显示，2月份全英房价增速减缓，环比下降0.9%，同比仍上涨7.6%。初次购房者房价指数同比涨幅为7.7%。
除苏格兰外，英国其他区域2月房价均同比上涨。英格兰同比涨幅为8.2%。大伦敦区房价则同比上升9.3%。
2月英国房价地图
与去年同期相比，五大城市均价均呈现同比增长，利物浦则较上月出现环比下跌。伦敦房价显著高于其他城市，公寓均价接近48万英镑，独立屋均价则超过94万英镑。
2月大伦敦房价
2月大伦敦各区房价均出现同比上涨。刘易舍姆、希灵登与瓦尔珊瑚森林均出现17%以上的同比增幅。相比于2016年1月，巴金-达格南与里德布里奇环比增长幅度最大，达到2.7%； 而西敏市、哈林盖、豪恩斯洛、肯辛顿-切尔西与莫顿房价则出现环比下滑。
西敏市与肯辛顿-切尔西2月平均房价最高，均价都超过100万英镑。康登以接近87万英镑紧随其后。大伦敦房价最低的区域为萨顿、贝克斯利与巴金-达格南。
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5月25日，人民币兑美元中间价报6.5693元；上日中间价报6.5468元，16:30收盘价报6.5567元，23:30夜盘收报6.5590元。
据美国中文网报道，美联储加息预期升温，美元涨得停不下来。截至昨天，美元已经持续上涨近10周高位。美元兑在岸人民币自3月底低点，目前已反弹1.68%。
离岸人民币(CNH)和在岸人民币(CNY)兑美元的即时价差从上周四(5月19日)逾1400点缩窄至目前的48点。
北京时间5月19日凌晨，美联储4月会议纪要暗示6月或有加息机会后，美元指数短线急升约60点，当天人民币中间价大跌逾315点。
对于近日人民币中间价再度贬值，且中间价调整幅度大于美元指数，兴业证券分析师于5月19日发布报告称，这并非是央行在主动引导人民币贬值，而可能是由于近期新兴市场整体所面临的汇率贬值压力有所上升。
该报告提及，5月以来，CFETS人民币指数篮子中的货币相对美元均出现贬值(除英镑)，而其中欧元相对美元的贬值幅度较小，英镑相对美元甚至 出现升值，而欧元及英镑在美元指数中占比约 68%。这意味着，如果央行要”盯住”一篮子货币稳定，央行调整中间价的幅度会大于美元指数。
分析师还认为，美联储加息预期升温叠加欧央行、日央行对于宽松的论调上扬，美元长期弱势趋势中出现短期反弹并不意外。
对于今天人民币中间价再度大幅下调，彭博援引澳大利亚国家银行(NAB)市场策略主管Christy Tan称，这可能是中国决策层希望在美联储6月议息会议之前先释放一些贬值压力。如果市场看到恐慌性地买入美元，央行会有所干预。
昨日华尔街见闻提及，5月24日，美元/人民币一周期和一月期掉期均创两年新低，中国境内市场突然出现”美元荒”。该现象与美联储加息预期升温 不无关系，亦有境内美元流动性紧张的因素。路透援引多位分析人士表示，不排除中资大行在掉期市场”奉命结汇”造成美元需求抬升的可能性，目的是为了平缓人 民币未来可能面临的贬值压力。
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（据美国中文网）
5月26日的最新数据显示，2月至4月底，英国新建房屋登记量除部分地区出现轻微的上升。
在4月间，有超过14000套新房注册登记，与2015年同期相比，上涨了17%。
总共有14228的新房修建登记注册，（11258来自私人住宅，2970来自于公共），与12个月之前的4月份相比，房屋修建的完成率同时也相应地提高了4%。
报告调查的建筑商承建约80%的新建房屋，他们在工程动工前，都被要求到NHBC对新建房屋进行房产登记。
有关专家认为，整个英国住房紧缺令房价飙升，3月份创造了自金融危机以来最高的（房价）月增长额。
据英国国家统计局（Office for National Statistics）最新数据，3月新建一套普通房屋的花费为29.2万英镑，比2月份增加8千英镑。
非中心区域的房屋建造量大幅上涨
NHBC最新数据显示，一些地区的新建房屋量将在数月内激增。伦敦建筑商计划新建房屋5807套，去年为5357套，增长7%。
东北部新建房屋登记量出现大幅增长，从1002套增至1475套，增加了47%。东南部在这段时间内也有7805套的新建房屋登记量，去年同期为6326套，同比增长23%。
约克郡-亨伯（Yorkshire & Humber）的新建房屋登记量为2288套，比去年增加17%。
4月，英国的新建房屋登记量超过1.4万套，比去年同期增长17%；房屋完成量从2015年的10,050万套增至2016年的10,378套，比去年同期增长4%。
计划新房屋建造量比2015年少的地区包括东密德兰（East Midlands）和东部（the East），登记量下降16%，西南部（South West）则下降4.6%。
据NHBC数据，2015年英国建筑商新建房屋登记量为15.614万套，为2007年以来的最高值，比2009年经济萧条期的最低值增长了75%。
NHBC 首席执行官Mike Quinton称：“4月份的新建房屋登记量显示，英国建筑业迎来旺季，建造量远远多于去年同期水平。但每个季度的数据起伏不定，如果进一步整合2015年的数据，2016年与2015年的新建房屋登记量基本相同。”
然而，专家表示，在某种程度上，随着英国人口增长，每年的新建房屋量尚有20万套的缺口。
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离婚夫妇多以出售房产收场。现在，英国的银行制定了一个“离婚贷款”方案，为离婚人士提供另一种处理房产的新方式。新方案计划将于2016年底发布。
新贷款方案可允许贷款人借贷足够资金以买下前任的房产份，从而避免对外出售房产，减少离婚带来的动荡和创伤，尤其当孩子也涉及到其中时。
新的住房贷款方案将适用于所有年龄层的离婚夫妇，但在一定程度上主要针对50岁以上的离婚人群。据政府数据，50岁以上人群离婚率增长速度最快。
据英国银行Nationwide研究，由于离婚夫妇中的一方无力承担全部住房贷款，将近十分之三的离婚夫妇都以出售房产收场。
通常，住房贷款都是建立在夫妻两人收入的基础上。而想要保留房产的一方必须买下另一半的份额，这将使保留房产变得难上加难。
如果离婚夫妻中一方想要保留房产，大部分贷款机构都坚决要求借贷人提供更多的存款证明（通常为房价的25%以上）。
那些不走法庭程序而友好离婚的夫妇，保留房产的申请将难上加难。维持供房的一方（通常是妻子），可能很大程度上依赖于前配偶支付的赡养费才得以承担房贷。
但大部分贷款机构要求关于赡养费支付的法院文件（通常是丈夫向妻子的支付），以证明离婚后的贷款人足以承担住房贷款。Nationwid等贷款机构将接受私人协议，但要求六个月的收入证明, 以证明可维持住房贷款。
有关专家称，两年前发布的供房能力审核更加严格，离婚人士的供房愈加艰难。
贷款公司John Charcoal经纪人Ray Boulger表示：“离婚或分居后，许多人别无选择，不得不搬离自家房子，这对孩子来说更是沮丧和混乱。如果银行能找到一个可行性方案，避免诸如此类事情发生，这将对离婚夫妇双方和孩子都有益，且意义重大。”
延伸阅读：英国退休人士，希望移居的八个欧洲国家
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“斯是陋室”却“惟吾德馨”，是我国的良好传统。
而在英国，有一群民间艺术家，用巧手给自己打造出了一个个精美绝伦的棚舍，2016“年度棚舍”（Shed of the Year）的评选开始！
这项由Cuprinol公司赞助的活动已经从2825个投稿中选出了32个提名，32个提名作品将被划入8个不同分类，有酒吧，有娱乐主题棚舍，有环保棚舍，还有小茅屋、夏日避暑亭、作坊和有历史意义的棚舍等。
作品名：Ilona’s Summerhouse
类别：预算挡不住创意（Budget category）
屋主：Ilona
地区：North Lincolnshire
作品名：The Raisebury
类别：猜不到开头也猜不到结尾（Unexpected category）
屋主：Peter Kavanagh
地区：Berkshire
作品名：Rotating Shed
类别：独特到没有朋友（Unique category）
屋主：Bryan Lewis Jones
地区：Benbighshire
作品名：Old Garden Shed
类别：预算挡不住创意（Budget category）
屋主：Brian
地区：Hastings
作品名：West Wing
类别：环保大法好（Eco category）
创意：该舍90%的用材为回收循环材料，屋顶上有400多个牛奶硬纸盒。
屋主：Kevin Herbert
地区：Berkshire
作品名：Art Studio
类别：预算挡不住创意（Budget category）
屋主：Peter Sedo
地区：Worcestershire
作品名：Austin Camper Shed
创意：由老旧的Austin J4卡车改造成的休旅车/棚舍混合体
类别：Cabin & Summerhouse category
屋主：Stephen Alleyne
地区：Norfolk
作品名：Tranquility Saloon
创意：狂野西部风格小屋
屋主：Alistair Baranowski
地区：Aberdeenshire
类别：酒吧与娱乐（Pub and Entertainment category）
作品名：Love Shack
类别：环保大法好（Eco category）
屋主：Grant Oatley
地区：Devon
作品名：Dun 25 Bunker
创意：这一历史遗留的核掩体位于地下20英尺深，仅能通过舱口和爬梯出入，可容纳3人
类别：最炫历史风（Historic category）
屋主：Jim Sherrit
地区：Brechin
作品名：Cowpe Smithy
类别：酷炫工作室（Workshop & Studio category）
屋主：Robin Sharples
地区：Lancashire
延伸阅读：英国人，是怎么装修自家大门的？
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（据英国华商网）
在美国大学申请发榜季过后，各种分析文章应运而生。其中不少文章根据美国新闻排名前三十的综合性大学历年在中国大陆的招生数的变化，得出了美国名校申请越来越难的推断。是这样么?
其实，美国顶级大学的竞争激烈程度并没有改变，但随着美国高校对中国学生逐渐了解，它们选择中国留学生的标准也在不断发生变化——从语言，到申请文书，到高中的品牌，以至于当下变为对于学生全面资质的考核。
美国大学为什么要招中国学生?
要弄清这个问题，我们必须了解一个与中国人的认知大相径庭的事实：美国的优质教育资源是过剩的!
美国共有三亿两千万人口，拥有4000多所高校，而且公立大学和私立大学、综合性大学和文理学院，研究型大学和本科大学各有千秋，其多样性是大部分不了解美国高等教育体系的中国人很难想象的。
对任何一所美国大学来说，首要任务都是招生。为了吸引生源，每个学校都绞尽脑汁地发展自己的办学特色。即便如此，很多学校如果只靠美国本地的生源，那是难以为继的。所以招收国际学生一直都是美国大学的传统。
很多年前，国际生的主要来源是日本，后来是韩国，现在是中国。所以整体来说，美国高校对国际学生的开放程度在短期内不会变化。
另一个影响因素是美国经济。2008年经济危机以来，美国各大学面临财政困难，这种情况甚至影响到了美国前三十的顶尖名校。有些学校的创校基金都在投资过程中蒙受了很大损失。所以提高国际学生的比例，收取全额学费，对美国大学来说也非常重要。
统计显示，2008年以来中国学生申请美国大学呈井喷状，截至2015年，年留学生人数已达30万。假设平均每人申请10所学校，每所学校申请费80美元，仅此一项，中国留学生就为美国的高等教育贡献了2亿4千万美元，遑论更大头的学费收入。
文化认同感也不能忽视。当美国经济数据开始缓慢复苏的时候，很多高校的财政状况出现好转。此时的高校，特别是公立学校内部出现了两种声音：一是 本土的保守派，鼓吹把最优质的教育资源留给美国本土的学生;另一派则是以国际学者为代表的国际派，强调国际学生带来的多元文化对于美国高等教育不可替代的 贡献。
这两种势力此消彼长，互有胜负。而且，因为美国大学招生部门的人员流动频繁，相应的，各大学的招生也会出现不规则的大小年。
但从长远来看，这两种呼声还是会势均力敌的并存很长一段时间，总体对国际学生不会产生大的影响。
综上所述，美国大学的招生政策和容量短期内不会变，但是某个学校的招生规律会出现波动，需要具体情况具体分析。
只有当美国大学中，中国学生的总容量达到饱和(这个数字也是在变化的，现在很多美国学校为了容纳更多的中国学生，正在积极兴建新的校舍，扩大招生名额，甚至新开设适合中国学生的专业)，而申请美国大学的中国学生总数还在不断增加，总体质量越来越好的情况下，说美国大学申请越来越难才更为贴切。
申请美国顶尖高校的关键词是“时间”
常春藤名校喜欢怎样的学生?虽然对此说法不一，但可以明确的是，一定是好的生源，而且大学对申请学生的审核越来越严格和立体，斯坦福大学、麻省理工大学等名校表现尤为突出。
但是，申请美国名校的难度越来越大，这一说法并没有数据的依据。对于一个每年只在中国招5个左右学生的学校来说，某一年只招了3个，就说该校对 华招生名额缩减了40%，并没有说服力。事实是该校的竞争实在激烈，全拼学生个人实力，并没有什么区域招生名额数之说。越来越激烈的竞争导致申请材料差异 化越来越重要，其实质是申请的评价标准在变化，是将中国留学生纳入到申请的规范流程中的一个过程。
二十多年前，只要英语能力突出，中国人就可能申请到顶级名校，因为他可能是该校建校以来的第一个中国学生。曾经，美国大学对 中国学生了解太少，又无法相信中国学生高中成绩单，所以只好依靠独立第三方机构开发的标准化考试成绩录取;而后，美国招生官会因为中国学生的申请文章看的 少，被一篇文字优美立意高深的文书打动，而不去追究那是否出自一个十七八岁少年之手。但是，现在不再可能出现这样的情况了，不是申请越来越难，而是美国人 越来越了解中国了。
各大学的取材标准和倾向都不大一样。他们不是找成绩最高的，而是找最合适的，主要看学生与学校各方面的匹配度。
有的大学取材的最高标准是学生的多样性，招各种各样不同的学生，而你根本无从知道与你同时申请这所学校的对手，所以录取具有一定的不确定性。
有的大学是分控，严重依赖标准化考试选拔。而这种简单粗暴的选拔方式正面临困境，且不说每年都有招到高分低能的中国学生，就是美国国内，对于“标准化考试是否应该被大学当作录取的考虑因素”的质疑声也从未间断。
为了呼应市场的质疑，标准化考试的开发机构一直试图改革，TOEFL、GRE、SAT等等都是如此。
新老考试的交替过程往往会产生很多问题(比如2015年下半年的几次SAT考试)，而赶在这个时候申请的学生可谓祸福参半，风险骤增。
有的美国高校抛弃标化成绩，倚重申请文章、面试等直观感性的评判，比如维克森林大学，华盛顿大学西雅图分校等;
还有的学校引入多元的录取路径，比如密西根大学安娜堡分校很早就开始参考中国高考成绩。
而旧金山大学更是从2015年开始，直接招收高考学生，以高考分数作为录取的唯一标准。
对于顶尖高校来说，申请者的方方面面都要被综合考虑(holistic review)。单一的好成绩，不能准确反映学生的学术能力，招生官要看到的是学术能力在各种评测标准下的一致性和匹配度，包括高中成绩单、AP或者IB 类的标准化考试、学科竞赛奖项、大学暑期课程等。更重要的是，申请文章必须要有独特性，越是竞争激烈的学校越要靠文章脱颖而出。
而中国学生最普遍的问题在于不知道自己要什么，别人有的，自己也想要，这就造成了申请材料同质化，文章如是，活动也如是，慈善支教铺天盖地。
其次是学生不知道自己有什么，一味追求美国的方式和价值观，向美国学生看齐。而美国大学招生官恰恰想看到中国学生的文化背景和视角有什么与众不同之处。文化多元并不是指中国学生在美国大学里开个书法社、古筝社、太极拳社那么简单，而是要更深的挖掘表达中国文化在你这个个体身上的具体体现。
跟美国学生相比，中国学生语言和文化背景是劣势，要花几倍于美国学生的时间准备标化考试(美国学生准备SAT的平均时间只有11个小时)。除了 家族、运动员、特殊人才和学校捐赠等特殊录取的学生以外，被藤校以及同类学校录取的美国学生无一例外都是high achievers甚至over achievers，他们每天只睡4、5个小时，所做的事情样样出色。
所以，我认为申请美国顶尖高校的关键词是时间。招生官想要知道你怎样使用你的时间，收到了怎样的效果，以此来判断，你是不是一个优秀的人。这样说来，除了学生自己真的很牛以外，任何人在常规的名校申请过程中起到的作用都是微乎其微的。
美国大学申请新系统CASS是什么?
在美国高等教育体系里，独立第三方机构起着重大作用。从大学认证与监管，到大学申请系统，到各种面试和文件传输等。
这段时间，有个叫做CAAS的全新大学申请系统，被炒得沸沸扬扬。CAAS的全称是coalition for access, affordability and success，主旨是强调美国高等教育的公平性。
一方面，让美国低收入家庭的优秀学生尽早知道美国大学的招生信息，奖学金申请条件，以及各方面决定学生以后的发展的诸多因素，以便选择最适合自己的大学;
另一方面，系统为每个注册的学生(鼓励从九年级开始，也就是我们的初三)提供在线储存空间(locker)，让学生有机会随时上传自己的作品 (portfolio)，并与升学指导老师或是心仪的美国高校分享(决定权在学生手里)。这样一来，学校就有机会提早认识未来的申请人，通过几年的追踪， 了解他们的成长历史，并推送奖学金信息等相关的信息，早早跟学生建立个人联系(personal connection)。
这个系统并没有针对中国学生研发，很多美国学校还在观望中，预计2017年才会启用这个系统。按照美国大学的习惯，Common App和CAAS会并行一段时间。
即便没有立即推向市场，这个系统仍然带来震动，除了该系统公然挑战垄断机构Common App的霸主地位之外，更重要的是它反映了美国大学招生的一个基本诉求，一个势在必行的趋势，其本质就是对学生发展进行过程性评价。
虽然CAAS在主页上声称，这个新的系统可以为美国高校和申请者提供更大的自由和更多的接触机会，让申请人更好地了解大学，并表现自己的独特才能。我的理解是，CAAS将经过一个漫长的时间，最终让过程性评价成为美国大学录取的必然标准。
当然，这个转变是缓慢发生的。对于今年已经高二的申请者来说，这两个系统没有大的区别，连申请文章的题目都很相似(请读者自行参考CAAS官 网)，只有一个题目出的有点新意：“作为一个十几岁的年轻人，你感觉最难的是什么?最好的又是什么?假定世界想要听你说，你想给比你小的弟弟妹妹和朋友什 么样的建议?”虽然这个题目也是变相了解申请者的价值观，但它的切入角度很接地气，更贴近十几岁的学生(特别是美国本土学生)的表达方式。
各种排名其实并不重要
美国高校的数量种类特色之繁多，大学录取的时候又要求学生与学校的匹配度，这对于绝大部分中国学生来讲，的确太难了!
同样是第三方机构，美国新闻与世界报道(us news & world report)在中国的知名度可就大多了。他们提供的美国大学排名甚至成为了很多留学家庭选校的唯一标准。然而对于美国高校而言，最不欣赏的便是学生单凭一个排名而选择了这所学校。
其实，认识到美国大学的多样性，排名的解读就简单了。
如果你不在乎地理位置，不在乎就业机会，不在乎专业，不考虑自己实际承受能力，只想去个名气响的综合性学校，就申请前三十的大学。这些学校的名单相对固定，是美国普遍认可的第一梯队名校。
至于三十名到一百多名的学校，名单也相对固定，但是名次每年浮动较大，纠结十几名甚至几十名的名次根本没什么意义。这些学校在美国学术界的声誉也是属于同一级别，各有各的优势专业，各有各的特色。
对于美国高校，如果综合考虑地理位置、专业、校园文化等因素，就要理性看待“排名”。US News对于美国高校的分类也非常清楚：综合性大学(多半是以研究生教育为主的研究型大学)、文理学院(专注本科通识教育，以培养全人为主旨的中小型私立 学校)、区域大学(提供几乎所有的本科专业，加上一些硕士专业和极少数的博士专业，一般学校规模较大，注重本科教育，以就业为导向)。这么多款，总有一款 适合你，再加上理性匹配自己的学术能力和学校的录取概率，选校似乎也不那么难。
还有很多家长觉得去美国读高中对于申请美国大学更有优势。其实并非如此。
且不论每个孩子性格和适应性不同，那么小的年纪就要应对各种困难。单从美国高中来说，我对美国高中的研究调查发现了一个令人震惊的数字：美国高 中里有1/14的学校没有白人学生。而这些低收入人群所在的学校，所能获得的各种资源也非常有限。还有一些特殊教育的学校，专门为有学习障碍的学生开设， 但是也可以招收正常的学生。美国有上万所一定规模的高中和许多各式各样的小微学校，让留学美国的小留学生们如何判断和选择?
另一个比 较严重的问题是寄宿家庭。由于低龄留学生数量激增，寄宿家庭供不应求，对于寄宿家庭的审核条件和周期都大大下降。这直接导致近年来，小 留学生在寄宿家庭状况频发，每个案例的代价都是一个孩子一生的发展和幸福，让人痛心。所以，我一直比较反对盲目地把孩子送出国读高中。
国际高中课程或许与申请结果无关
很多留学家庭在选择国际高中的时候，第一个要问的问题就是你们是AP、IB还是A-level?留学的去向怎样?什么课程对于大学申请重要?其实，这些问题真没那么重要!
美国大学每年都会在准备参加高考的普通高中招很多学生，招生官对于每个申请案例都是个别分析的。即便是美国的高中，各学校课程和打分系统都是千差万别，美国大学招生部门最基本的职能之一就是读懂各类课程，做横向比较。
高中课程既然不是升学利器，那到底啥重要呢?高中时代本身就很重要;孩子快乐，学了什么很重要;在高中阶段获得了怎样的能力，有没有合适的平台 展现这些能力，很重要;有没有创造力，有没有自己的独立思考，很重要;现在国际教育界出现频率最高的词是个性化，这就意味着，每个学生都是独一无二，怎么 把这种独特性挖掘出来，很重要。说白了，课程是一个学校办学理念的直接体现。而大学申请的结果只是孩子个体发展的一个阶段性成果，是个自然而然的结果。
学校办学要尊重个性化的特质，允许不一样的选课，不一样的活动，尊重学生的兴趣，提供展示平台。比如建平中学国际课程中心开了17门AP课程，均通过美国大学理 事会认证，很好地满足了学生各方面的学术兴趣，可以根据自己的能力和时间自由选择。再比如，建平中学的学生活动多，质量好，在上海也是出了名的。即便如 此，申请过程中的活动雷同也颇多，于是我们一方面鼓励学生自发的组织活动，遵从本心;另一方面，学校也动用所有资源为学生提供更加多样的职业体验。
从美国大学招生部门的角度来说，他们都不约而同地加强了与中国高中的互动，希望多方面了解申请者所在的学校。学校品牌在美国大学申请中越来越重要，其本质是建立校际互信和落实到人的联系(personal connection)。
在我接待的无数招生官当中，鲜有人问你们学校有几人升入藤校的，他们更看重的是学校办学理念，培养目标，课程设置、打分系统和毕业要求的严谨程 度等等。在大学申请材料中有一个必交的材料是学校介绍(school profile)，这里面包含了以上招生官最感兴趣的几个问题。
一个规范真实精制的school profile在学生申请中的作用不可低估，比这个更重要的是建立专职专业的升学指导体系(学生发展指导体系)。
很多大学表示，有个专职的大学申请指导，可以随时进行成绩单问题和其他所有申请相关问题的沟通，让他们觉得很安心。校内的大学申请指导代表高中校方出具高中成绩单和毕业证明，以及最全面的推荐信，作用至关重要，不可被校外机构的咨询师所替代。
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（据太傻网）
青睐海外房产的中国买家除了担心大量现金难以从中国带出，还为海外收入难以获得澳洲四大银行的贷款感到棘手。再加上澳洲7月1日新的10%代扣税政策的实施，或进一步打击海外卖主。海外买家面临的障碍也使开发商对交割风险的担忧加剧，因为一些外国买家可能无法从银行获得贷款。
中国房地产投资者对澳洲房产愈加谨慎规则收紧
澳洲税务局（ATO）从7月1日起将实施新的立法要求，任何在澳洲出售200万以上房产的外国人，买家需把房款的10%交给澳洲税局；而任何200万以上交易的卖家，不管在澳洲是什么居留身份和国籍，在得到税局出具的完税证明（tax clearance）之前，都按照海外居民类别处理。
澳洲权威商业税务律师、西澳的费克灵（John Fickling）对新法解读说，如果买家在2016年7月1日以后购买价值200万元或以上的房地产，买家将必须从购房款中扣下10%，然后把这笔钱交给澳洲税务局，除非卖家能够提供税务局签发的税务居民“完税证明”。哪怕卖主出生在澳洲、是澳洲公民，也仍需要得到税局的 “完税证明”，否则就被视为外籍人士处理——也就是说，买家就须把10%的购房款交给税务局。
银行和监管改革建议对澳洲开发商的潜在影响会在两到三个月后见效，许多大型城市建设项目将要交割，影响会变得更明显。
维省政府更加严厉，还将把外国买家的印花税提高到7%，把空屋所有者的地税增加至1.5%。
开发放缓
私人股本公司Qualitas 表示，由于银行和政府的政策，使海外投资者购买发生困难，新公寓建设在中期会开始“大幅”放缓 。
外国买家与本地买家的比例在过去两年里稳步增长，开发商利用需求加速项目。现在许多项目40%被外国买家买走很常见。
更多的改变会到来吗?
中国房地产集团UNME的总经理王朋（Wang Peng 音译）接受悉尼晨锋报采访时表示，中国买家认为，目前针对外国买家收紧规则的连番出台，意味着更多的改变可能会来临。他说，这些举动被视为联邦和省政府为安抚本地买家担心外国买家抬高房价而采取的政治举措。
对海外买家影响面大
王朋说，对海外买家贷款的收紧将影响所有的海外买家，除了那些最富有的中国人。他说：“当定金已付，然后来了贷款限制，不可避免地会影响投资。我们的许多客户都担心这个问题。”
他说许多买家买了楼花，但在交割之前还要再努力寻找贷款银行，常常被迫支付更高的首付。他说：“这是对海外投资者最不利的部分。影响非常大，非常直接。”
加拿大的情况
中国资金对悉尼和墨尔本的房地产市场的影响是温哥华的镜像，那里爆发了强烈的公众抗议，许多加拿大人认为投机房地产投资的中国富人导致房价过高，使许多当地居民无法购房。
亚洲协会（Asia Society）和罗森咨询集团（Rosen Consulting Group）本周发布的报告说，加拿大和澳大利亚这些收紧政策的实施，将把中国投资者都推到美国去。
中国收紧资本规则
中国买家也受到本国监管收紧。中国大陆资本管制意味着每个人每年只能最多汇出5万美元。
但这些规则一直实施缓慢，直到最近几个月才严格起来，因为中国政府迫切想打击前所未有的热钱流出。投资者担心人民币下行和中国经济的长期健康而把投资转向海外。
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（据互联网综合报道）
4月22日是澳洲ANZAC Day（澳新军团纪念日）长周末的开始，可墨尔本当地的微信朋友圈却被一条新闻刷屏：维州政府财长宣布，对海外地产买家征收的额外印花税从3%增加到7%，从今年7月1日开始施行。换句话说所有在7月1日以后签署的买房合同，都要开始上缴这笔额外的税款，加上现行存在的印花税（上至5.5%），那么海外买家要面临高达12.5%的税率。
同时提高的还有针对海外买家的土地税, 从0.5%提高至1.5%。维州政府到底在打什么算盘。
澳洲印花税首先我们了解下什么叫做“印花税”
印花税，英文是stamp duty，是政府对包括房产、生意、汽车等交易征收的一项税，通常是交易额的一个百分比，比如目前维州本地地产买家上缴的印花税税率是房产交易额的5.5%。
为什么叫印花税呢？因为政府需要做的，就是在交易合同上盖个章，承认交易发生。早年（好多好多年前）买卖房屋是民间行为，完全没有政府的事，后来出现很多纠纷，经常无法证实交易是否发生并完成，当时的政府就想出了这个好主意，我们出面盖个章，证明你们交易了，然后收一笔费用，后来就逐步演变成了今天的印花税，并被各国政府普遍使用，甚至是重要的税收来源之一。
印花税在澳洲不同的州税率不同，征收的条件和计算方法也都不同，基本是州政府自己拍脑门说了算，联邦政府管不着。以墨尔本所在的维多利亚州举例，其实也不是5.5%一口价，而是通过一个复杂的计算过程得出的大概结果；如果是悉尼所在的新南威尔士州，房产印花税的计算按照房产交易价格的不同也有相应的计算公式，这个我们今天不做过多的介绍。
重点来看下墨尔本所在的维州
在2015年7月1日之前，维州政府对海外买家和本地买家是一视同仁的，大家都交最多5.5%的印花税。为了和悉尼房产市场相比更具竞争力，维州政府甚至对楼花交易（off the plan）只按完工比例征收印花税，比如公寓如果在销售时还没有开始动工，那么买家只需要为所拥有的土地交付非常少的一笔印花税即可（一般也就几千块不等），随着项目的开工建造，印花税逐步提高，直到完工后印花税达到全额。因为说到底买楼花是存在一定风险的，政府鼓励大家买楼花，用的是减免印花税这个手段。和悉尼相比，可谓诱人，因为在悉尼，即使是买楼花，也要按全额交付印花税，没有任何的减免政策。
直到2015年的6月份，维州政府突然宣布从2015年7月1日开始对海外买家在5.5%之上额外征收3%的印花税，当时一片哗然，在接下来的7、8月份，海外买家的交易量也下降了不少，因为很多人赶在7月1日之前签合同，加上一大批买家处于观望态度，但后来交易量逐步回升。毕竟当时墨尔本加上印花税8.5%之后的房价与悉尼相比还有差距，而且当时悉尼正是涨的最厉害的时候，价格高居不下，所以墨尔本这边并没有因为这3%受到太大的冲击。
针对海外买家额外征收的印花税从3%直接上涨到7%，上涨幅度高达133%，使得今年7月1日之后签合同的海外买家面临高达12.5%的印花税，加之最近澳洲四大银行各种收紧甚至停止对海外投资者的贷款政策，基本上可以肯定地说是“雪上加霜”。
这里需要澄清一点，无论是维州政府的新印花税政策，还是四大银行的海外人士贷款变动，都不是针对华人，而是所有的海外投资者。华人作为澳洲地产投资主力之一，肯定会受到不小的影响，但我们只是众多非澳洲居民的地产投资者的一员。
说回原来的话题，维州政府这一新的税务预算案的提出，基本把之前推行的楼花印花税减免政策的好处全都抵消没了，接下来对海外投资者而言，和悉尼相比没有任何有诱惑的竞争力了。
维州政府为什么要这么做呢？到底在打什么算盘？
维州财长上周五解释说，此举是为了保护澳洲本地居民的利益，只针对海外投资者征收，本地居民印花税和土地税不受影响，让海外买家和本地买家都能公平的享受墨尔本地产增值带来的好处，让海外买家也对维州本地的基础设施建设作出相应的贡献，这一新的印花税政策将为维州政府在未来四年带来$4.86亿的额外财政收入。
这些话都是政客说给握着选票的选民们说的。为什么维州政府和海外地产买家的友谊小船说翻就翻？一言以盖之：还不是因为海外买家没有什么话语权和选举权嘛。
而且最重要的，是维州政府对所有海外地产买家在传递一个信号，那就是你们不要来维州投资地产了，都快去悉尼和布里斯本吧，那边税低，我们这12.5%都是用来交税的，不是买房的。
你知道吗，这样还真的会把海外买家赶去其他州府，本来澳洲各大首府城市的地产市场就是内部竞争关系。
另外这$4.86亿额外财政收入，想的挺好的，但如果用动态的思维方式去看，这笔钱能不能收到都是问题，因为海外买家都被赶走了嘛，交易额下降，税收自然下降。
维州本地居民也许会想，矮油不错哦，我们的利益受到保护了，政府好棒。这也是政府希望我们认为的。但事实呢？如果来自海外的投资开始减少，与之相关联的一系列行业都会开始遭受影响，包括建筑行业、零售、餐饮、相关的服务业都会疲软，甚至是银行和贷款行业也都受影响，而这些行业的从业人员可都是实实在在的本地居民啊。
那这么看来维州政府岂不是不知道自己在干嘛？明显不懂经济嘛！
你还别说，我个人觉得还真的就是这样子。目前澳洲的联邦政府是以自由党为主的联盟党，而维州的州政府是工党，其实是对立的。而工党是出了名的不会搞经济，比较擅长的是组织工会罢工。澳洲经济整体来看，过去20年最蓬勃发展的时期就是自由党的霍华德政府，经济发展得好，政府财政有盈余。后来工党的陆克文（会讲中文的那位）上台后，联邦政府赤字连连攀升，目前的联邦政府赤字要几十年才能填补掉。我个人不属于任何政党，只是就事论事，也仅代表我个人观点。
接下来会怎么样？
目前这一印花税提高政策还没有落地，只是下个财年的预算提案，但发生的可能性非常大。当你读这篇文章的时候也许已经有答案了。很多海外买家在中介的助推下会赶在6月30日之前签合同，然后7月份开始的至少2-3个月内会出现墨尔本海外买家交易量下降的情况，在昆士兰州（布里斯本和黄金海岸等）买房的人数会增加。移民中介的生意会明显好起来，因为这次针对海外买家额外印花税从3%涨到7%，很有可能不是最后一次上调，移民了就不用多付这笔税了，贷款也会容易很多，很多人会为长期做这样的打算。
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（据澳洲汇报道）
