中国学生海外游学50%首选美国

尽管近期中国经济放缓,但中国学生赴海外留学的趋势有增无减,依然是欧美及英联邦国家的主要国际学生生源,而且中学生出国游学成了主流。美国则是中国学生最青睐的游学热点国家,据有关报告显示,超过五成受访者选择美国作为留学 目标国,在所有受访者中所占比例最大;其次是英国、澳大利亚和加拿大。

近几年来国际游学已逐渐成为众多中国家庭一项重要教育投资,把孩子送到美国等西方国家上学,接受西式教育成为越来越多中国大陆父母的追求。美国在很长一段时间里都是最受欢迎的留学目的地国家。

美国在很长一段时间里都是最受欢迎的留学目的地国家

早在几年前就有报告表示,中国已经成为美国国际学生的最大输出国,2008年到2012年的5年时间内,有28.5万名中国学生获得美国签发的F1留学签证。

50%中国学生首选美国为目的地

据新东方日前发布《2016国际游学白皮书》显示,中国学生依然最青睐到美国游学。在参加过游学的人群中,51.2%的中国学生选择美国作为目的地;在还未参加过游学但有意愿游学的人群中,57.9%的中国学生将美国作为首选目标国。

美国《2015门户开放报告》也指出,在2014/15学年,留美中国学生人数再创新高,达到304,040人,比前一年增加了10.8%。中国连续第5年成为向美国输送最多留学生的国家。

究其原因,该报告认为,美国拥有丰富而优质的教育资源,比如美国大中学校的数量都非常多,且名校林立,学术水平高等,这都是吸引中国游学群体的重要原因,而美国的签证政策也鼓励更多中国学生来美。

此外,从几个主流的世界大学排行榜来看,前100名的大学里,美国占50%左右。其教育水平处在世界顶级之列,这种高强的教育质量自然会吸引众多中国学生的目光。

该报告还对不同年级的中国学生特点进行分析,来美游学的中低年级学生更重视体验,喜欢尝试那些在中国没有体验过的项目,诸如特色营地、全真课堂、寄宿家庭等;而中高年级学生则更关注实际的受益,喜欢参加可能增加名校申请成功率的留学背景提升类项目。

报告亦显示,澳洲是中国学生青睐仅次于美国和英国的游学目的地国家。在参加过国际游学的人群中,16.7%的中国学生选择澳洲作为目的地,在尚未参加过游学但有意愿游学的人群中,29.2%的人将澳洲作为首选目标。

中国学生海外游学趋向低龄化

前几年在出国游学的中国学生学历层次方面,本科生仍占多数。但近年来的游学人群中,中学生所占比例在逐年增加。

《2016国际游学白皮书》还显示,赴海外游学的中国学生多数为中学生,在参加过国际游学的人群中,比例达到71.9%,其中高中生占比 38.9%,初中生占比则为33%。而赴海外游学的本科生为17.1%、小学及以下学历的游学人数为8.6%、硕士及以上学历的游学人数为2.4%。

从实际年龄看,中国游学群体以15岁至17岁为主,占比达46.6%。显示中国游学市场目前呈年轻化、低龄化趋势。

据签证交流访问者项目(Exchange and Visitor Program)收集的数据,去年底,中国在美国K~12年级留学的学生,比5年前增加了290%,总数达到34,578人。中国小留学生几乎占据美国中小学外国留学生人数的一半。

美国国土安全部发布的数据显示,2015年全美中学共有9.2万名外国小留学生,其中来自中国的学生占了35%。这一巨大产业,每年为美国带来了250亿美元的收入。

而在澳洲游学的中国学生中,80%以上为初中生或高中生,且这些游学者通常家庭环境较为良好,父母受教育程度高。

 

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(互联网资讯综合整理)

最新高中排行 美国加州10学校名列前百

在《美国新闻与世界报道》最新发布的2016年全美高中排行表上,加州有10所高中挤进了全美前100名,84所进入了前500名,其中位于洛杉矶喜瑞都的惠特尼(Whitney High School)中学再次排名加州第一,全美第19。

加州有10所高中挤进了全美前100名,84所进入了前500名

排在加州前10名的学校分别是:

1、洛杉矶喜瑞都惠特尼中学(Whitney High School),全美排名第19。

2、中加州斯托克顿的Stockton Collegiate International Secondary,全美排名第26。

3、旧金山 Lowell High School,全美排名第52。

4、圣荷西 University Preparatory Academy Charter ,全美排名第55。

5、圣地亚哥 Canyon Crest Academy,全美排名第73。

6、费利蒙 Mission San Jose High,全美排名第76。

7、弗雷斯诺 University High School (Fresno) ,全美排名第81。

8、圣荷西 KIPP San Jose Collegiate ,全美排名第86。

9、 拉荷雅(La Jolla)Preuss School UCSD ,全美排名第98。

10、卡森 California Academy of Mathematics and Science ,全美排名第100

 

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(互联网资讯综合整理)

新西兰将公布海外人士购房数据 政府收紧购房政策

据报道援引nzherald消息 海外人士在NZ的购房数据将于本月公布,政府有意收紧购房政策,海外人士购房门槛提高。

新西兰土地信息局(简称LINZ)局长Louise Upston的发言人表示本月底将会公布数据。

政府有意收紧购房政策,海外人士购房门槛提高

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“LINZ将于本月末公布财产转移和税务居住地的数据。”这位发言人表示,“这项数据的收集是基于2015年物业税法案的改革。”

但是,第一批收集的数据可能稍微偏低。因为产权交易在新法案实施以前就存在。

“在新法案实施后的几个月内,很多买家和卖家在交易时并不需要提供新的信息,因为他们的买卖协议是在新法案实施前签署的,也就是2015年10月1日前。正因如此,我们花了长达六个月的时间来收集信息,样本量非常大。”Upston的发言人表示。

Inland Revenue公布的数据显示,每月大概有300人申请当地税号用于买房或卖房。

十月实施的新法案旨在收紧海外人士在NZ的购房政策。

海外非居民购房如今需要提供IRD号以及开设NZ的银行账户。

另一项新试验也正在推行,近两年内出售的房产,物业所有者必须对出售所得的资本收益进行缴税,家庭住房除外。

Inland Revenue公布数据显示,截止到1月31日前的连续三个月里,一共发出了1025个IRD号,供海外申请者在本地买房或卖房。

 

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(据天维网)

奥克兰90%的房屋 首次购房者已负担不起

据报道援引NZherald消息 上个月,奥克兰房屋销售中位价已经达到$820,000的高位,过去的一年中奥克兰房屋中位价上涨了14%。有专家表示:奥克兰90%的房屋已经不是首次购房者能负担的了。

奥克兰房屋销售中位价已经达到$820,000的高位,过去的一年中奥克兰房屋中位价上涨了14%

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来自房产数据公司CoreLogic的数据显示,如果按照奥克兰传统的可负担住宅价格的$450,000来算的话,奥克兰仅有不到11%的住宅价格低于 此数值。一般来说可负担住宅价格通常按照房屋下四分位房价来计算。目前奥克兰可负担住宅房价已经达到$630,500。根据Core Logic数据,在奥克兰,仅有不足30%的房产售价将会低于$600,000。然而,与此同时,在哈密尔顿89%的房产售价低于$600,000,这一 数字在Tauranga是77%,在惠灵顿是70%,在基督城则为84%。

房屋可负担性到底怎么样?

房产菌进行了一系列计算。目前奥克兰25-29岁工作夫妇的税后周收入中位数为$1579.50,业界一般认为,房贷还款额度少于实际收入的40%就是可负担的。所以,可负担的贷款支出最多为$631.8,每两周可以还贷的金额为$1263.6。

目前市场上房贷利率最低的银行为HSBC,18个月固定利率住房贷款利率为3.95%,按照这个还款能力计算的话,可以贷款$577,000。按照首套 住房20% LVR的比例来算,这对夫妇可以购买到价格不超过$721,250的房屋。买房需要多少首付呢?需要 $144,250的首付,如果还是按照收入40%来积攒首付的话,需要229周。换句话说,这对夫妇需要接近四年半才能积攒到足够的首付。

另一方面,如果拿着最低工资标准的薪水。每小时$15.25全职40小时的工作。两个人的话,税前收入可以达到$1220。按照40%可负担还贷额度, 每两周有能力还款$976,这样可以贷款$446,000。按照20%LVR来计算,可以购买售价不超过$557,500的房屋。与此同时需要存 出$111,500的首付款,也是需要229周,算下来也是需要四年半。

有了首付可以在哪里买到房子呢?房产菌选择了10万、15万、 20万与25万纽币首付数个档次,分析了数个华人喜闻乐见数个区域,包括留学生与上班族最爱的City,土豪最爱的壕区Epsom,交通便利的 Avondale,宇宙中心的Forrest Hill,升值新秀的Henderson 和新贵最爱的Flat Bush总共6个不同的城区。

如果有幸,家里支持了10万纽币首付,加上贷款,共获得了$500,000的购房款。

City有74.78%的房屋售价低于$500,000,其次为Henderson有17.17%,Avondale为10.48%,Flat Bush为7.60%,Epsom为2.25%,情况最差的是Forrest Hill只有0.32%的房屋售价低于$500,000。

或者家里人觉得只给10万纽币的首付太惨了,一咬牙给了15万纽币首付。加上贷款,共获得了$750,000的购房款。

City有92.40%的房屋售价低于$750,000,其次为Henderson有74.55%,Avondale为61.56%,Flat Bush为30.99%,Epsom为16.38%,即使在Forrest Hill也有12.00%的房屋售价低于$750,000。

也可以像房哥阿海看齐,从家里要到了20万纽币的首付。加上贷款,共获得了$1,000,000的购房款。

City有96.98%的房屋售价低于$1,000,000,其次为Henderson有98.36%,Avondale为 96.40%,Flat Bush为68.75%,高大上的Epsom为30.15%,在Forrest Hill可选房屋增多,有51.27%的房屋售价低于$1,000,000。

当然,更土豪的首次购房者已经从家里得到了25万纽币的首付开始了买房之路,加上贷款,共获得了$1,250,000的购房款。

在City, Henderson 和 Avondale已经基本没有什么买不下来的房子了,比例均超过了98%。在Flat Bush可选的房屋也超过了91.81%,甚至在传说中高大上的宇宙中心-北岸的西湖学区的Forrest Hill 也有77.88%的房屋可选。不过,在Epsom仍然只有38.65%的房屋可选。

其实,比土豪更幸运的其实是住在奥克兰以外的那些人,因为在这些地方10万纽币的首付还是很有购买力的。有10万纽币首付在手,基本上房子一大把一大把的可以选。

除了这些大城市,在小城市更是连10万纽币的首付都不用,就能实现这样的效果。比如说在Invercargill,5万纽币的首付已经可以买遍全城。

 

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(据天维网)

加拿大华裔移民22年不入籍 犯事遭驱逐不能上诉

加拿大一名华人青年马俊业(Chun Yip Ma,音译),移民22年仍没有入籍,在被法庭定罪、判刑后即遭收到了驱逐令,甚至还没有上诉的权利。

据联邦移民事务上诉厅(Immigration Appeal Division)披露的文件,马俊业在1994年随家人从中国香港移民加拿大,时年13岁。在在2003年8月,他由于贩运可卡因,被法庭定罪并判有条件服 刑(conditional sentence)9个月。

,若外国公民或永久居民因保安问题、违反人权和国际权利、严重犯罪和有组织犯罪不能入境,这类人并且不可向移民上诉部门提出上诉

由于马俊业一直没有入境,而他所犯的罪行最高量刑超过10年,属于严重犯罪,所以他在被法庭定罪后,移民及难民局(Immigration and Refugee Board of Canada)随即对他启动了驱逐程序。

在去年2月,难民局针对马俊业召开入境资格聆讯(admissibility hearing),其间确认了马的非公民身份,而鉴于他已经犯下重罪,所以对他发出了驱逐令。

马俊业在聆讯举行当日,即时向联邦移民事务上诉厅(Immigration Appeal Division)提出上诉。马的律师表示,他的当事人被判“有条件服刑”,不应该同坐牢相提并论,而当局需给予他一个上诉机会,以免马“获得公平程序的权利”遭到“侵犯”。

代表联邦当局的律师随即提出反对,表示根据本国的移民及难民保护法(Immigration and Refugee Protection Act),若外国公民或永久居民因保安问题、违反人权和国际权利、严重犯罪和有组织犯罪不能入境,这类人并且不可向移民上诉部门提出上诉。

上诉厅审裁员森利(Sterling Sunley)经过听取双方观点,于今年3月7日驳回马俊业的上诉申请。森利援引昔日的案例指出,一年的有条件服刑,相当于至少6个月监禁,所以上诉厅没有权力为马俊业进行上诉聆讯。

本地移民法专家指出,这则案例再度证明,住满了入籍要求的时间仍不入籍,这种做法风险很高,一旦犯上刑事法,即使是轻微的,会有被解出境的可能,而且连上诉的机会也没有。

 

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(据加拿大家园)

永居也不要!澳洲重大投资者签证缺点多 中国客锐减

据《澳洲人报》报道,可允许外国人获得永居权利的澳洲重大投资签证遭遇重挫——中国富豪客户在风险投资前却步。

去年,澳洲修订了其重大投资者签证。该签证可以允许申请者通过投资澳洲以快速获取居民权,以帮助澳洲摆脱矿业衰弱所带来的经济影响。该签证要求申请者投资500万澳元入增长资产中,其中40%将用作投资风险资本资金和澳洲上市公司。

Goldman Sachs估计,如果该项签证项目每年达到约2100的数量,可为澳洲每年带来一百亿澳元。

然而,最新的政府数据显示,自去年7月政策变动以来,仅10个此类签证被发放,收到的申请也仅为98个。跟此前版本的一年有1544个申请,590个签证量不一样。

申请澳洲重大投资者的中国富豪数目锐减

据了解,投资签证申请中,中国人占了90%。看来,这些富裕的中国人对此类投资不感兴趣。

Moelis & Co.资产管理负责人马丁(Andrew Martin)说:“中国投资者不喜欢这类风险,通常这是他们的海外首笔投资,所以他们会很谨慎。”

自从新政实施后,以往的流行投资形式减少了,如政府债券和房地产基金。中国投资者向来喜欢澳洲房地产,但新政使得申请者无法通过签证投资作为抵押品来借钱。

马丁也有做过一些成功案例,但也来之不易。他去年收到了一个中国亿万富豪的电话,于是他取消了周末的计划,飞到上海,带上会讲普通话的同事来到一个五星级酒店,最后才跟这个中国富豪谈妥来澳洲移民

为了这些大单,马丁的首要工作就是建立信任。“你要跟他们在一起花些时间。”为了得到这些中国客户的信任,他还在成都吃过煮熟的蝎子。

在2014年,加拿大就取消了投资者签证,称其经济效用不大;美国的EB-5签证也深陷诈骗丑闻,英国的类似签证政策也收紧。

一政府顾问机构去年也曾呼吁放弃该签证。Australian Productivity Commission认为签证会带来不良社会影响,因为申请者无需会说英语。但澳洲贸易和投资部长Steven Ciobo称,政府仍会坚持。

基金经理称,新的签证缺点多,如复杂性问题和四年获的风险资本回报的要求(是普通投资周期的一半)。

新策下,一些大的资产经理找不到符合要求的产品,而一些小公司则无力承担反腐调查成本而退却。所以,仅有少数的能最后如愿与中国客户达成协议。

为了解决中国富豪们的忧虑,Moelis公司认真挑选投资。Stafford Capital Partners也通过有形投资来吸引客户。Sapien Ventures的Lance Li和Victor Jiang说,中国客户也不是那么害怕风险,一旦他们熟悉了澳洲,他们就会愿意投资。

(据澳洲新快网)

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东京优质房产项目亮相2016北京海外置业及投资移民展

5月6日至8日,第七届北京海外置业及投资移民展将在北京展览馆盛大开幕,杰雷克斯股份有限公司将带来东京优质项目亮相展会。

杰雷克斯股份有限公司是日本的房地产开发公司,其业务核心是高级公寓的项目开发, 从商品策划到设计、施工、交屋到售后服务都实施著绵密的品质管理。此外,杰雷克斯股份有限公司深知东京的房地产投资市场,希望能帮助中国投资者顺利搭上东京房地产致富列车,并为投资者提供购买、管理、交易、法律等一系列咨询服务。

东京优质房产项目亮相2016北京海外置业及投资移民展
东京优质房产北西面夜景
东京优质房产项目亮相2016北京海外置业及投资移民展
杰雷克斯股份有限公司是日本的房地产开发公司,其业务核心是高级公寓的项目开发

近年来,日本的房地产行情出现了回升迹象,居住在世界各地的华人感觉到了日本房地产的真正价值,赴日本购买房地产的风潮正在兴起,尤其是来自中国的投资者赴日本购置房地产,将资金转移到房地产价格有望上涨的日本,这一趋势正在快速扩大。

据搜房网数据显示,东京的平均租金回报率可达5.02%,同时,日本也有着成熟的房屋租赁市场,中等收入水平的日本人乐意租住而非买房,这一点在东京等大城市尤为明显。近年来,比较热门的欧美国家移民的门槛越来越高,日本的优势则愈加凸显。

首先,移民日本的资金门槛相对欧美国家要低很多;日本的社会经济发展和社会福利的完善程度,也丝毫不亚于欧美:日本是国民平均寿命最长的国家,且国民健康保险非常健全。

日本移民局为欢迎在日本创业定居的人士设立了经营管理签证,要求经营管理签证的申请人必须在日本注册公司。第一次获签时期限为1年,第6年即可申请加入日本国籍。

 

展商报名、参观预约,请致电010-58236343

展会官网  http://www.immiexpo.com/

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2016北京海外置业及投资移民展5月6日开幕

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北京海外置业及投资移民展5月开幕 届时会有数百个精品项目将亮相展会

展会中文名:第七届北京海外置业及投资移民展

展会英文名:The 7th Overseas Property & Immigration Exhibition

举办时间:2016年5月6日-5月8日

举办展馆:北京展览馆

地址:中国北京西城区西直门外大街135号

移民展官网:http://www.immiexpo.com/

展会城市:北京

主办单位:振威展览股份

展会面积:15000平方米

联系方式:

地址:北京市朝阳区北苑路170号凯旋城E座8层

电话:010-5823 6343

传真:010-5823 6567

邮箱:wyp@zhenweiexpo.com

日程安排

报到布展:2016年5月04日-05日 08:00-17:00

展示交易:2016年05月06日 09:00-17:00

2016年05月07日 09:00-17:00

2016年05月08日 09:00-16:00

闭幕撤展:2016年05月08日 16:00-18:00

乘车路线:

(一)地铁 :西直门站(C1口出)

(二)公交车:西直门外站:

运通:104、105、106

电车:105、111

公共汽车:7、26、27、31、52、72、334、347、360、362、601、708、714、716、808、811、812、814、902、962、16、16支线

动物园站:

运通:104、105、106、205电车:102、103、105、107、111

公共汽车:7、15、19、26、27、31、45、52、65、72、87、319、332、334、347、360、634、714、716、808、812、814、902、962、特4

 

(三)出租车:

(1)从北京火车站出发:(非高峰时段)全程14公里约20分钟,约35-40元

(2)从北京西客站出发:(非高峰时段)全程12公里约20分钟,约30-35元

(3)从北京首都机场出发(非高峰时段)全程39公里约50分钟,约85-95元]

展会概况:第七届北京海外置业及投资移民展,是目前中国首个针对日益发展的海外投资置业及移民行业的展会,涵盖四大主题:海外置业、海外移民、海外留学、海外投资。为期三天的展会将会有来自欧洲、北美、亚洲、澳洲、非洲等数十个国家和地区涉及海外置业、移民、投资、留学等多个领域的参展企业。

上届展会三天供吸引了两万五千余名高端财富人士现场参观。共有来自美国、加拿大、法国、英国、澳大利亚、新加坡、马来西亚、泰国等数百个房产及移民投资项目参展。展会上购房者热情高涨,场面火爆。来自世界各地的优势房产项目华丽来袭,大放异彩,参观咨询的客户络绎不绝。组委会将继续邀请对高端置业,考察移民,留学教育有意向的高端消费群莅临展会,为双方搭建良好的合作平台。

展商范围:

海外房地产开发商及代理商

移民代理、因私出入境服务机构

律师事务所

投资及咨询公司

留学及培训机构

政府协会、商会

银行及金融理财机构

参展费用

1.展位费用及安排:本次展会提供标准展位和空场地两种形式,供参展商根据需要进行选择。

★标准展位:

6500美元/个(12㎡/个); 550美元/㎡;会刊彩页广告每页10000元人民币;

标准展位包括地毯、三面围板、公司名称楣板、咨询桌一张、椅子两把、日光灯一支、电源插座一个

★空场地费用:

500美元/㎡ (36㎡起租);

空场地不带任何展架及设施,参展商可自行安排特殊装修工作或委托组织单位推荐的搭建公司。

宣传与推广

多角度的市场推广机会:LuxuryChina计划推出一系列的活动为企业提供尽可能多得推广机会,包括:

1、品牌时刻

展会将在序厅搭建宣传平台,举办品牌时刻活动。所有品牌将有机会在特定时段进行发布新品、举办活动、媒体见面等活动。

2、专场参观

展会将凭借主办机构的雄厚实力组织特定和外地消费群进行专场参观。

3、现场直播

展会将与国内最著名媒体合作新型现场直播。所有企业都有机会参与其中宣传产品。著名专家学者也将应邀现场评述。

 

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想在美国投资房产?第三选华盛顿特区

 美国房产市场逐年回暖,已经越来越吸引更多投资者的眼球。由纽约房地产资本分析公司(Real Capital Analytics)发布的一项报告显示,今年投资美国的房地产金额是8年以来最高的,且一些知名的大城市都因能够令投资者得到丰厚的回报而格外热门,其中首都华盛顿特区赫然在列,位居第三名。 华盛顿特区

据报告显示,2015年国际投资者购买美国房地产的总金额高达869.2亿美元,创2007年以来的最高纪录。最受国际投资者青睐的五个地区分别是纽约曼哈顿丶洛杉矶丶华盛顿特区丶芝加哥丶波士顿。而如果但就房产投资来说,芝加哥房产的第一年回报率最高,有6%之多。就投资总金额来讲,2015年纽约曼哈顿吸引的国际房产投资额最高,为268.1亿美元,其次是洛杉矶,共收40亿美元丶华盛顿特区位列第三名,有34.4亿美元丶芝加哥第四,为32.7亿美元丶波士顿则排名第五位28.7亿美元。

虽然国内美国购房团的现象正如火如荼,但中国还并不是投资美国房产最多的前五个国家。加拿大依然独占鳌头,在过去五年中有31%的外来房产投资都是来自加拿大。过去五年中国累计在美的房产投资只占到了5%,2015年稍有增高,占到了8%。

据相关人士分析,美国房产之所以吸引外来投资且回报率走高,主要原因包括低利率丶贷款容易丶美国经济整体复苏且强势稳定等等。但究竟美国房产市场能不能保持住外来投资热潮还有待时间考验,因为投资商们在本国内也面临经济考验,究竟有多少钱能拿来美国买房,还要依据自己国家的经济走向而定。

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(据大华府华人资讯网报道)

中国富豪频购比弗利过亿豪宅 三天内全款支付

继俄罗斯富豪之后,中国富豪已经成为了比弗利山庄的新贵,据《中国经营报》记者获悉,中国人已经成为比弗利山庄豪宅炙手可热的买家,中国买家的支付能力让人吃惊。据居外网数据显示,去年4季度,华人对洛杉矶贝佛利山庄千万美元级别豪宅的问询量,达历史新高。居外网对500万美金及以上级别房源购买趋势的研究显示,对于中国买家而言,加州是世界上高端地产最受欢迎的州或州级地区。居外网CEO 潘卓礼Charles Pittar 说,仅在过去的六个月中,居外网美国高端地产的网上浏览量就增加了29.8%。中国买家眼中的美国前15大目标城市,前五名15年与14年不变。即洛杉矶、纽约、旧金山、西雅图和休斯顿。