講解GRE是什麼意思

很多人不知道GRE是什麼GRE全稱Graduate Record Examination。是美國教育考試服務處提供的研究生入學資格考試。

講解GRE是什麼意思
講解GRE是什麼意思

為一般能力考試(General Test)和專業考試(Subject Test)兩種。申請者應根據本人所聯繫的院校要求參加相應的考試。GRE 專業考試開設17個學科:物理、化學、生物、計算機科學、文學、數學、經濟學、工程、地質學、教育學、歷史、音樂、政治學、心理學、西班牙語、和法語。 GRE考試全部採用選擇題形式。能力考試包括三部分:語言能力(Verbal Ability)、定量能力(Quantitative Ability)和分析能力(Analytical Ability)。語言部分主要測試考生的語言知識、詞彙量以及邏輯思維和閱讀理解能力。定量部分是通過定量比較和數學試題來測試考生是否具有迅速準確地 對問題作出判斷的能力。分析部分的試題分兩類。一類是分析解釋,另一類是邏輯圖解和分析推理。GRE考試目前已經採用計算機考試的方式, 隨時可以預約考試。

GRE簡介

GRE是Graduate Record Examination的縮寫,即美國研究生的入學考試。GRE由美國教育考試服務處(Educational Testing Service,簡稱ETS)主辦,1937年首次由美國哈佛、耶魯、哥倫比亞、普林斯頓四所大學聯合舉辦,初期由卡耐基基金會Carnegic Foundation承辦,1948年交由新成立的教育測試中心ETS負責。

GRE考試是美國研究生的入學考試,它適用於除了法律(需參加LSAT考試)與商業(需參加GMAT考)以外的各種學科與專業的研究生考試。它不僅是美國研究生院選拔培養高級研究人才的重要依據,同時也是各大學研究生院決定是否向申請人提供獎學金資助的重要參考條件之一。

GRE考試分為兩種:GRE普通考試(Gen-eral test或Aptitude Test)和GRE專項考試(Subject Test或Advanced Test)。

GRE普通考試目的在於根據大學畢業生的基礎知識和能力水平,對考生在高級階段從事學術研究的一般能力和潛在能力做出衡量,而不涉及任何專業的特殊要求,屬於必考項目。

GRE專項考試目的在於測試考生在學科領域或專業領域中所獲得知識和技能以及能力水平的高低;如果學生不是跨專業考研、學校也無明確規定要考的話,學生可以自主選擇考或不考。

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移民澳洲需要什麼條件

人們所經常提及澳洲定居條件問題,那麼先瞭解一下澳洲的計分技術移民,實際有兩種基本類別:獨立技術移民和澳大利亞相關技術移民。前者的主要目的是為吸引具有高度 熟練技能或大學學歷的海外技術人才移民澳大利亞,這類移民不需要澳大利亞親屬的擔保,任何人只要滿足技術移民的基本要求,均可申請。後者的前提條件是申請 人必須有澳大利亞親屬的擔保,除此之外,申請人還必須達到技術移民的基本要求。

移民澳洲需要什麼條件
移民澳洲需要什麼條件

不管是技術移民、僱主擔保移民還是商業投資移民【重大投資移民除外】澳大利亞現行移民法對技術移民申請主要考慮3項基本條件:學歷和相關工作經驗、年齡、語言能力。

1.學歷和相關工作經驗

一般來講,申請人從事澳大利亞要求大學畢業的職業,其學歷符合澳大利亞的要求,並有一定時間的連續工作經驗。

2.年齡

較有希望的年齡段為21歲至40歲。

3.語言能力

澳大利亞政府認可IELTS考試,其成績作為語言能力評分標準。

在新的技術移民政策中,除上述提到的基本要求外,還新設立了加分因素:

1.如果申請人的配偶能滿足技能年齡和英文基本要求,可獲得額外5分加分;

2.申請人可以獲得高過5分的額外加分,只要申請人滿足如下4種情形之一:

*申請人具有6個月以上的澳大利亞技能工作經驗(通常職業);

*申請人將帶入10萬澳元來澳,同時存入澳大利亞政府認可的投資項目達12個月以上;

*申請人具有通曉澳大利亞主要貿易夥伴國家或澳大利亞主要民族社區的語言。

3.如果申請人有澳大利亞學歷或學徒證書,可得5分加分;

4.如果申請人有澳大利亞親屬擔保,可得15分加分;

5.如果申請人的職業為澳大利亞緊缺人才行業,可獲得5分加分;如果申請人能有緊缺人才行業的顧主聘用,還可獲得5分加分。

6.申請人在遞交以前的4年中有3年從事某種相關職業技能。根據澳大利亞對該職業的學歷要求程度,可得5分或10分。

移民澳大利亞申請成功後,申請人將獲得澳大利亞的永久居留權。這就意味著,您將享有相當的權利,如享有醫療保險、失業救濟,如果您想在當地的大學學習,將同當地學生交納相同的學費等。因此,對於那些具備了相當的外語水平、知識水平及工作經驗的人士來說,通過辦理技術移民來達到出國學習、工作、生活的目的,要比通過其他的方式更具有優勢。在當前政策下,澳洲僱主擔保移民條件還是比較寬鬆的,只需達到:

1、專科及以上學歷或者相關文憑

2、有三年以上工作經驗

3、年齡在50歲以下

4、雅思每門6分(部分可以免雅思)一步到位獲得永居身份,完全享受與澳大利亞本地人同等的福利待遇,中、小學免費教育,一人獲簽,全家受益,無需經過EOI打分系統,符合條件即可申請。有此可看出僱主擔保移民相對於技術移民的優勢。

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如何選擇澳洲定居的城市?

2015年最新一期全球最宜居城市評選結果火熱出爐。據世界知名顧問機構ECA於日前發表的最新調查報告顯示:排名前5的 城市中有3個位於澳大利亞,其中阿德萊德和悉尼並列第2,布里斯班排名第5,首都堪培拉(第7)、珀斯(第10)和墨爾本(第11)。此次全球最宜居城市 的評選中,澳大利亞可以說是大獲全勝,那麼如何定居澳洲呢?

如何選擇澳洲定居的城市?
如何選擇澳洲定居的城市?

悉尼

作為澳大利亞開發最早、面積最大且現代化程度最高的城市。悉尼市的居民來自世界 各地,其中54%來自歐洲,22%來自亞洲,新一代澳大利亞移民來到這裡也能夠很好很快的融入當地氛圍。悉尼氣候宜人,終年陽光燦爛,綠草如茵,樹木蔥 蘢,繁花似錦,碧水藍天交相輝映,美不勝收。悉尼不僅是澳大利亞的經濟和金融中心,也是舉世聞名的旅遊城市,悉尼歌劇院,海港大橋、悉尼塔、情人港、中國 城、岩石區、維多利亞女王大廈、BONDI海灘等多處名勝,數不勝數,強烈吸引著世界各地的遊人。

墨爾本

墨爾本是維多利亞的首府,澳大利亞第二大城市。當地人口來自全球140多個國家 和地區,其中以希臘人為多。墨爾本市容十分優美,規劃整齊,被人們譽為「最適宜居住」的城市之一。有人說墨爾本的感覺很像中國的北京,有著濃郁的文化底 蘊。聚集有墨爾本大學、皇家墨爾本理工大學、莫納什大學等世界級知名學府,彙集世界多國的留學生,教育質量一流。這也成了澳大利亞移民為孩子的教育被選最 多的移民定居地。

堪培拉

澳大利亞首府,50%以上的土地面積為國家公園或保留地,人口30萬。氣候溫 和,四季分明。全城樹木蒼翠,鮮花四季,每年九月,堪培拉都舉辦花節,以數十萬株鮮花迎接春天的到來,被譽為「大洋洲的花園城市」。作為一個國家的首府, 除了是全國的政治中心,堪培拉也是一個年輕的城市,規劃十分新穎,環形及放射狀道路將行政、商業、住宅區有機地分開。

阿德萊德

打算澳大利亞移民的人士,可能對這個名字還比較陌生,但此次全球最宜居的城市居 然與澳大利亞第一大城悉尼並列第二,成為更多移民澳大利亞人士選擇定居的城市。被譽為「最適合人類居住的城市之一」的阿德萊德位於洛夫迪山腳下,面對海 灣,托倫斯河從城中蜿蜒而過。氣候溫和宜中,夏季平均30度,冬季平均15度。阿德雷得的城市規劃整齊,各區以公園隔離,並留有大片綠地。

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多倫多高爾夫球場頂級豪宅:大師打造之頂尖石材建築傑作

多倫多的低犯罪率、潔淨的環境、高生活水平、以及對多樣文化的包容性,令該市被多個經濟學智囊團列為世界上最宜居的城市之一。這處住宅位於奈茨伍德路31號(31 Knightswood Road),是一幢絕對精美的石材建築傑作,由彼得•希金斯(Peter Higgins)設計並由Desini Homes公司為現業主特別建造而成。如今正式出售,為您提供珍貴而獨特的置業機會。

珍貴高爾夫豪宅,大師打造頂級風範

這處優越的5+1居室石材住宅,氣勢恢宏地坐落於一塊尺寸為150×150英呎的朝南地塊上,俯瞰著羅斯代爾高爾夫球場(Rosedale Golf Club)第2處球洞的美景。住宅建築面積超過1.8萬平方英呎(約合1672.3平方米),氣派非凡,是當地首屈一指的豪宅之一。

多倫多高爾夫球場頂級豪宅:大師打造之頂尖石材建築傑作
這處優越的5+1居室石材住宅,氣勢恢宏地坐落於一塊尺寸為150×150英呎的朝南地塊上
多倫多高爾夫球場頂級豪宅:大師打造之頂尖石材建築傑作
住宅被綠樹環繞環境清幽,氣派非凡,是當地首屈一指的豪宅之一
多倫多高爾夫球場頂級豪宅:大師打造之頂尖石材建築傑作
這套物業具有獨一無二的稀缺性,是一幢精美絕倫的石材建築傑作,值得品鑑與收藏
多倫多高爾夫球場頂級豪宅:大師打造之頂尖石材建築傑作
每一個細節都經由細心佈置與打造,呈現了優雅貴氣與現代風尚完美融合的迷人風采

該豪宅毫無疑問將是高球愛好者夢寐以求的頂級物業,同時也是您住進多倫多的絕佳良機。多倫多是加拿大最大的城市和經濟中心,北美洲第四大城市。多倫多市內一半人口是在加拿大以外誕生,是加拿大移民的重要落腳點和華人聚居地。而英國房產機構以房地產長期投資回報作分析,將多倫多評為全球房地產的最佳投資地。據多倫多房地產局發佈的數據顯示,與去年同期相比,2015年6月份房地產銷售量增加了18.4%,平均銷售價格達到了創紀錄的$639,184,比2014年同期上升了12.3%。

金融城之一、最宜居城市之一和種族最多樣化之一概括了多倫多的所有特徵。多倫多這樣的一線城市的房屋供應是有限的,導致房產價格呈兩位數上漲。從純粹的供需角度來看,投資者的需求正推動著加拿大房產行業的發展。再加上低利率環境和加拿大吸引外資的友好政策,未來加拿大房產行業發展基本面依然穩健。更多的境外投資客被加拿大得天獨厚的自然資源,優美適宜的生活環境,穩定優厚的福利待遇所吸引。他們的不斷湧入給加拿大的房地產市場,尤其是中高檔市場注入了源源不斷的活力和生機。另外,本地的高收入人群或早期的房產投資者,原本擁有一處或多處房產,隨著地產的升值,有實力更換更好,更大的房產,由此成為豪宅市場的生力軍。

匈牙利——一片嶄新的房地產投資熱土 中國人踏足獲利大

很多人士都希望做有收益又安全的房產投資,但是在西歐國家城市裡每平方米的房價是很少人能接受的。擁有一千萬人口的匈牙利是歷史悠久的文化古國,為海外買家提供了房產投資的良好機會。國家風險特別低,每平方米的房價相當於其他歐洲首都房價均價的1/3。不管是安家還是投資,匈牙利的房產還是值得考慮的。

旅游業刺激海外資金湧入匈牙利房地產

匈牙利受益於豐富的旅游資源,如潮的國際游客和海外投資人,他們來匈牙利旅游投資的熱情沒有受到當下歐洲危機的影響。來匈牙利的游客仍然在增長,匈牙利政府以積極稅收刺激手段鼓勵海外投資進入旅游領域並長期持有。匈牙利自然資源豐富,美麗多彩。得益於進入匈牙利旅游業的投資,匈牙利旅游業預計未來10年會每年以4.5%的增長速度遞增,達到2681億福林。匈牙利能夠吸引海外投資者前來投資房地產的另一個主要原因是外國人可以很便捷的購買匈牙利的土地和房產。

布達佩斯房價相當於其他歐洲首都房價均價的1/3

布達佩斯房地產市場的價格在歐洲眾多國家的首都中尚處於非常低的位置,突顯投資價值。匈牙利首都市中心非常舒適漂亮的公寓的價格大多一般只有1萬多人民幣/平方米,在多瑙河布達一側也坐落了非常多獨棟別墅,這些擁有寬敞院落,數百平面物業的價格也根據所在的不同位置,價格從大約300多萬人民幣到/套到一千多萬人民幣/套。在過去的1-2年的時間裡,布達佩斯的房價其實已經發生了一定的上漲。根據物業不同的性質,漲幅有5% – 12% 不等。當然這些數字在不同的媒體上會略有不同, 但是一個上升的價格趨勢是被廣泛認可的。

從一線房產經紀那裡反饋的信息更加具體,比如房產賣家好像已經不如以前那樣急於出售房產了,可以議價的空間也因此變小。對於買方來說,可以選擇的物業沒有以前那樣多了,房產投資者的增加是房價提升的另一個主要原因。不過,基於匈牙利當前房價仍然處於一個比較低的位置,並且已經展現出逐步抬高的態勢,所以很多機構的專業人員都相信匈牙利的房價很可能已經形成了一個穩步上漲的趨勢,並將持續一段時間。

中國投資者的成功故事處處皆是

現在來布達佩斯投資房產的外國投資者越來越多了,中國投資者也突然多了起來。來自北京的某投資人,去年在布達佩斯才花了不到50萬人民幣就購置了一套市中心的公寓用作投資。用他的話說:“ 這房子太合適了, 等我兒子長大了, 把鑰匙拿給他自己來歐洲玩。”

另一位中國的新移民准備全家來布達佩斯定居, 他們比較喜歡住匈牙利的老式住房,他們喜歡歐洲古典風格的設計和略有滄桑的歲月感,那些物業房間都比較高,面積比較大,位置都非常好。選擇在布達佩斯定居主要源於他們對匈牙利教育資源和生活環境的認可。用他們的話說:“ 在布達佩斯生活不貴,輕松愜意,容易融入和被接受……

另一中國老移民在布達佩斯居住多年,在某樓盤購買了為數不少的公寓進行投資,由於方便的地理位置和現代舒適的生活配套,很多觀光客都會選擇在這裡居住,所以這位投資者把公寓出租給游客,當然他的投資收益一定也非常讓他滿意。因為這個區域在旺季的入住率基本上都是全滿的

當然也有收購比如酒店等的商業投資, 匈牙利的旅游業為這個國家作出了非常重要的貢獻。所以匈牙利的各類酒店已經被更多的海外投資者所關注,市場中經常聽到關於某知名酒店被收購的新聞,收購價格從數百萬歐元到數千萬歐元不等。 投資者來自俄羅斯,歐盟國家, 中國……

匈牙利人非常熱情,展開雙臂喜迎海外朋友。這裡也一定會成為海外投資者所矚目的投資熱土。

 

Laszlo律師專欄全集:

資深律師詳解匈牙利房產投資與移民

歡迎讀者發郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論,或流覽Hunfund Kft的官方網站http://www.hunfund.com了解匈牙利房產。

 

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居外特別策劃:走,拿著人民幣到海外買房去!

北京時間12月1日,人民幣正式被納入SDR!這壹歷史性時刻的到來,意味著人民幣國際化邁出舉足輕重的壹步。

相信大家今天的朋友圈、註意力都被這壹重大事件包圍,那麽,接下來的問題是:SDR對打算到海外買房、留學、生活的老百姓來說,會產生哪些直接影響?拿著人民幣到海外買房何時能夠實現?且看居外網為您解析。

 

壹、匯率風險變小,不用擔心人民幣貶值

人民幣加入SDR,代表了IMF(國際貨幣基金組織International Monetary Fund,簡稱:IMF)和官方機構的背書,中國經濟的影響力得到認可。盡管人民幣加入SDR後不能馬上改變國際儲備格局,但國際機構將有意願持有更多人民幣資產,在短期之內,可以增加國際市場對人民幣的認同和信心,減輕人民幣面臨的貶值壓力,尤其是在美元加息預期強烈的背景下,有助於我國百姓手中的人民幣更加堅挺,減少對自己錢袋縮水的擔憂。

 

二、告別換外匯,出國行說走就走

從消費層面來說,人民幣加入SDR後意味著接受人民幣作為直接結算貨幣的國家變多,不僅匯率風險小多了,也降低了出國遊換匯需求。這對於出國旅遊、留學,還是比較劃算的。隨著人民幣加入SDR,越來越多的國家認可人民幣,願意接收人民幣,或者用人民幣來廣泛地開展各種交易,這樣未來出國購物、旅遊等消費都會更加方便。

近兩年國內民眾出國旅遊、留學的人數屢創新高,據統計,2014年中國公民出境遊總數突破1億人次,預計今年還將創下新高。這樣的背景下,對於大部分國內民眾來說,再不用操心地考慮換匯,出國行說走就走不再是夢想(當前中國免簽國數量也在日益增加)!

值得註意的是,對於喜愛海淘全球購的消費者來說,未來將不用再忍受高額的海外代購費用,國內國外壹樣買。

 

三、海外投資門檻降低,直接拿人民幣在海外買房

對於國內人數與日俱增的海外投資黨來說,人民幣加入SDR後最大的好處在於降低了海外投資門檻,可以更方便地配置海外資產。不論是有移民計劃還是單純理財投資,未來妳可以到國外去投資不動產、股票和債券,直接拿著人民幣到國外買房將不再是夢想。

不過由於新的SDR貨幣籃子將於2016年10月1日生效,直接在海外用人民幣進行交易也需要許多系統與程序上的更新升級,在海外直接掏出“毛爺爺”購房或進行其他交易可能還需時日。

延伸:

澳大利亞房市十大最值得投資地區推薦

2015美國十大最火熱的房市

未來十年 英國十大地產熱點城市PK

當然這是雙向的,國外投資者也可享受到國內股票、基金、國債、P2P的更多渠道投資理財,國內個人跨境投資和境外機構投資者投資中國資本都將更加自由便捷!

 

人民幣納入SDR的最大輸家是澳元?

12月1日,人民幣納入SDR的消息公布後,市場有觀點認為,在人民幣加入IMF儲備貨幣行列之後,澳元的全球儲備貨幣地位會受到影響,或成為最大輸家。該觀點認為,得益於人民幣被納入SDR,未來五年流入中國的資金將持續上升,中國國債會比澳大利亞國債受青睞,與之相反的是削減澳元持倉。

從過往幾年澳元的走勢來看,澳元匯率波動過大,與大宗商品聯系過於緊密,而人民幣匯率波動較小,收益穩定和中國經濟的規模必然吸引更多國際投資者的關註和喜愛。為此,澳元恐怕會因為人民幣的國際化地位而受冷落,並在世界各國的儲備貨幣地位受到嚴重影響。

過去5年澳元對人民幣匯率走勢圖。盡管有所反復,但澳元對人民幣匯率總體的趨勢還是明顯向下。

 

整體而言,近幾年除美元外,其他主流外匯如英鎊、歐元、澳元、加元對人民幣的匯率都有較大波動,但澳元的波動是其中最大的。關於外匯匯率對海外投資的影響,大家可以“海外買房投資光看房價還不夠!外匯匯率也很重要”此文中了解。

 

 

 

 

延伸閱讀:

 

1、什麽是SDR?

SDR是特別提款權(Special Drawing Rights)的縮寫,其含義是兌換“可自由使用”貨幣的權利。它是國際貨幣基金組織(IMF)於1969年創設的壹種補充性儲備資產,與黃金、外匯等其他儲備資產壹起構成國際儲備。SDR也被IMF和壹些國際機構作為記賬單位。

創設之初,SDR與美元等價。布雷頓森林體系崩潰後,IMF於1974年啟用SDR貨幣籃子。2015年審查前,SDR貨幣籃子包括美元、歐元、英鎊和日元四種主要國際貨幣。根據2015年11月30日的匯率,1單位SDR約相當於1.37217美元。

 

 

2、現有SDR的規模和使用情況如何?

IMF按成員國份額對所有成員國分配SDR,以補充成員國的儲備資產。

IMF曾於1970-1972年、1978-1981年進行過兩次SDR普通分配。2007年全球金融危機爆發後,為更好應對危機,IMF於2009年分配了1826億SDR。截至目前,IMF對SDR累計分配額約為2041億SDR(約合2801億美元)。我國SDR累計分配額為69.897億SDR。

目前,SDR主要用於IMF成員國與IMF以及國際金融組織等官方機構之間的交易,包括使用SDR換取可自由使用貨幣、使用SDR向IMF還款、支付利息或繳納份額增資等。

 

 

3、什麽是SDR審查?

IMF通常每5年對SDR進行壹次例行審查,主要內容是SDR貨幣籃子的貨幣構成及權重。

SDR審查原則包括:(1)SDR的價值與世界主要貨幣之間保持穩定;(2)納入SDR籃子的貨幣應該在國際交易中被廣泛使用;(3)納入SDR籃子的貨幣所占的權重應該同其在國際貿易和金融體系中的地位相當;(4)如果無重大變化,兩個審查期間SDR籃子貨幣的構成應當保持穩定;(5)SDR審查方法應當保持連續性,僅當貨幣在世界經濟中角色發生重大變化時才進行調整。

 

 

4、成為SDR籃子貨幣的標準是什麽?人民幣達標情況如何?

當前SDR審查包括兩個標準:壹是出口規模,即某個國家或地區在考察期前5年中的貨物和服務出口量居世界前列;二是該貨幣“可自由使用”,即在國際交易支付中被廣泛使用和在主要外匯市場上被廣泛交易,實踐中主要通過貨幣在全球外匯儲備、國際銀行業負債、國際債務證券、跨境支付、貿易融資中的比重及在主要外匯市場交易量等指標來衡量。

2010年SDR 審查時中國已滿足出口標準。過去五年來,人民幣國際化迅速發展,可自由使用程度不斷提高。基於各項評估指標,基金組織執董會認為有充分的基礎可以認定人民幣為可自由貨幣,決定將人民幣納入SDR貨幣籃子。

 

 

5、什麽是“可自由使用”貨幣?

“可自由使用”是指在國際交易支付中被廣泛使用和在主要外匯市場上被廣泛交易,實踐中主要通過貨幣在全球外匯儲備、國際銀行業負債、國際債務證券、跨境支付、貿易融資中的比重及在主要外匯市場交易量等指標來衡量。

可自由使用不同於資本項目可兌換。資本項目可兌換既不是可自由使用的充分條件,也不是其必要條件。首先,可自由使用貨幣發行國仍可以保留對某些資本項目的限制;其次,很多可兌換貨幣都不是可自由使用貨幣。但是,可自由使用標準隱含了對壹定水平的資本項目可兌換的要求;資本項目可兌換也可以提高可自由使用程度。

 

 

6、新SDR籃子的貨幣權重是多少?

IMF計算SDR籃子貨幣權重的公式由貿易和金融變量組成,以反映貨幣在世界貿易和金融體系中的相對重要性。根據基金組織工作人員的計算,人民幣權重為10.92%,美元、歐元、日元和英鎊的權重分別為41.73%、30.93%、8.33%和8.09%。

 

 

7、新SDR貨幣籃子何時生效?

根據IMF決定,新SDR貨幣籃子生效時間是2016年10月1日,這主要是由於多年來第壹次有新的貨幣加入SDR,需要給SDR使用者預留充裕時間做好會計和交易的準備工作。

 

 

 

英格蘭大學學費在工業化國家中最高 畢業能掙更多薪水

針對三十多個國家的年度教育調查數據反映,英國的大學學費是工業化國家中最高昂的,儘管英國的大學生畢業以後能夠掙到幾倍於學費的薪水。

根據總部設在巴黎的經濟合作和發展組織(OECD)的報告,英國大學生在2013-2014年度,每年平均需要支付6,000英鎊的學費,之前政府曾決定將學費提高三倍。

比英國學費略低的國家是美國,其一年學費約為5,300英鎊,然後是日本,一年學費為3,300英鎊。OECD比較了34個不同國家的數據得出上述結論。數據僅統計了公立大學的學費,導致關於美國的結論可以有所偏差,因為美國有很多頂尖大學是私立的。

OECD出具的這份2015年度報告,還指出英格蘭和蘇格蘭的教師起薪低於歐洲平均水平,在歐洲國家以內是最低的。不過,英國教師領取到的福利和津貼不少,足以彌補這個差距,使得平均總薪能夠超過OECD統計的平均水平。

近年來,大學學費的增長,主要是因為大學資金來源的調整。25個國家中,有14個國家 在1995年到2010年調整了學費。從2010年開始,有10個國家調整了他們的學費系統,大多數國家都提高了學費,其中,英國的調整最為驚人,在 2012年將最高學費提高了三倍,達9,000英鎊。

OECD調查的國家中,有八個國家的公立學校對全日制大學生免費,而其他國家,則有超過一半收取1,300英鎊或更多的學費。不過,這個數字只是針對本國人,國際學生的收費一般要更高。

報告強調,就長期來看,上大學是一件划算的事情。大學畢業生在其一生中,賺取的收入一般是那些學歷只有高中程度的學生的一倍。

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(據英中網)

澳洲11月房價跌1.5% 澳聯儲降息底氣更足

據澳聯社報導,澳洲首府城市房價在11月下跌1.5%,悉尼和墨爾本的房市都雙雙倒退。

澳洲11月房價跌1.5% 澳聯儲降息底氣更足

最新的CoreLogic RP Data房價指數顯示,全澳八大首府城市中,有五個都出現房價下跌,阿德萊德、布里斯班和柏斯是唯一錄得增長的首府。

其中墨爾本的降幅最大,達到3.5%,其次是悉尼1.4%。

悉尼房價依然全國最貴,中值在81萬,候巴特最便宜,只需33.5萬。悉尼房價在截至11月30日的一年內增長了12.8%,但年增幅不及7月時的峰值18.4%。

CoreLogic RP Data研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示,大銀行最近上調按揭利率、收緊借貸標準且悉尼和墨爾本都有住房承受力限制,這些因素都在幫助房市降溫。他說這將是澳聯儲希望看到的結果。

「房市降溫可能會為澳聯儲調節利率提供更大的空間,避免過度刺激房市。」

但勞利斯警告,房市在建築繁榮之時減速可能會給那些從開發商處購買了新樓花的人帶來苦日子。

各首府房價變化:

  • 悉尼:11月 -1.4pct,年度 +12.8pct
  • 墨爾本:11月 -3.5pct,年度 +11.8pct
  • 布里斯班:11月 +0.6pct,年度 +4pct
  • 阿德萊德:11月 +0.7pct,年度 +3.3pct
  • 柏斯:11月 +0.3pct,年度 -4.1pct
  • 候巴特:11月 -2.4pct,年度 +1.1pct
  • 達爾文:11月 -1.3pct,年度 -4.2pct
  • 堪培拉:11月 -0.5pct,年度 +4.5pct
  • 首府城市平均:11月 -1.5pct,年度 +8.7pct

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(據新快網)

澳新銀行:明年澳房價仍稍漲 跌幅有限

據Domain報導,澳洲房市降溫,房主卻並不太擔憂明年房市。但澳新銀行(ANZ)說,發生顯著下滑的風險很小。

澳新銀行:明年澳房價仍稍漲 跌幅有限

澳新銀行的最新房屋報告稱,房價2016年有可能會下降,但跌幅將少於10%。

澳新銀行高級經濟學家David Cannington和Daniel Gradwell稱,大跌的風險小,「如果經濟沒有變差,受較高的需求影響,房價跌幅將不會超過10%。」

據悉,全澳清盤率都在下滑,悉尼更是從4月時的90%跌破60%。

澳新銀行表示,澳洲市場沒有被高估,因為工資仍處在上漲,而利率卻很低。「但首次置業者仍不輕鬆,因為首付依然困難。」

雖然澳新銀行非常樂觀,認為房市還會增長,但也上漲有限。據預測,新州房市預計將上漲3%,維州房市將上漲3.2%,昆州房市將上漲2%,整個澳洲則為上漲2.8%。

受礦業衰退和人口減少的影響,西澳的房市雖然在2015年下降了,但在明年將恢復2%。

而SQM的增長預測則更大——明年,悉尼房價漲4-9%,墨爾本漲8-13%。

澳新銀行還說,澳洲審慎監管侷限制對投資者放貸是澳洲房市疲弱的原因。「為了達到資本籌集的要求,即使是在自住業主這一塊,房貸利率也上調了。」

「房產不足依然嚴重,但隨著房產供應大幅增加和人口增長減緩,增長將有限。」

雖然建築熱潮在冷卻,但澳新銀行預測,租金收益將繼續下降,空置率將上升,這會使墨爾本和布里斯班的公寓供應過多將更嚴重。

但外國買家對澳洲住房的興趣仍不會減,尤其是悉尼和墨爾本。

澳元貶值及房產充足將繼續吸引著外國買家。

其他分析師的觀點則沒有那麼樂觀了。

中國香港的APT Capital Management依然堅信澳洲房市泡沫會在2016年破裂。

該公司認為,澳洲房價的增速大大超出了經濟基本層面,房價與收入的比例過高,這也是泡沫形成的原因。

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(據新快網)

托福雅思GRE區別是什麼

現在隨著出國留學人數的日益增多,雅思托福GRE這些考生也越來越受到大家關注。但很多同學不明白托福雅思GRE區別。那麼就看一下GRE雅思和托福的區別吧!

托福雅思GRE區別是什麼
托福雅思GRE區別是什麼

托福雅思GRE區別之托福

托福是去美國留學的英語水平測試,大學及以上級別的留學都需要考。

TOEFL(Test of English as a Foreign Language,作為外語的英語考試)是由美國普林斯頓教育考試服務處(Educational Testing Service, Princeton, USA)主持舉辦的為申請去美國或加拿大等國家上大學或入研究生院學習的非英語國家學生提供的一種英語水平考試。

美國和加拿大共有2300多所院校規定,凡是外國學生申請到該校入學學習的,必須提供T0FFL,GRE,GMAT或TSE的某一項或兩項標準化考試證明,只有達到學校所要求成績的報考者,才能取得入學和申請獎學金的資格。

TOEFL考試滿分為677分,沒有及格分數線。約75%的院校要求新生的TOEFL成績應在550分以上。托福在我國每年舉辦四次,分別是在1月、5月、8月和10月, 考試日是星期六。報名需要提前兩個半月。。

托福考試為了儘量消除每套題的難度差異,採用統計學方法換算成績。除了作文分數始終固定為1-6分六個檔次外,閱讀、聽力和語法部分均有一個 「換算分」,根據答對題的數目得出一個換算分,三部分換算分的總數除3再乘10就是考生的最後得分,滿分677分。

除作文外,托福考試全部是客觀選擇題,這種題型的優點是便於機器大批量閱卷,分數相對客觀準確。

托福考試八週後,考生即可去考點領取成績,托福成績的有效期為兩年。考生可以根據自己的需要重複參加考試,不受任何限制。想要出國留學的考生至少要達到600分才有些安全係數。

托福雅思GRE區別之雅思

IELTS雅思是International English Language Testing System (國際英語語言測試制度)的簡稱。

雅思是去英聯邦國家留學的英語水平測試。

雅思可用於出國留學或移民。留學:英國、澳大利亞、加拿大、美國(至少40個美國機構已經承認了雅思的考試成績)、新西蘭、歐洲。移民:澳大利亞、新西蘭、加拿大。

雅思是由英國劍橋大學考試委員會、澳大利亞高校國際開發署及英國文化委員會共同舉辦的國際英語水平考試。雅思考試分為聽力、閱讀、寫作和口語四個部分,考試時間為2小時45分鐘,滿分9分,整個考試為非標準化方式。

從考試形式來說,雅思實行9分制,考試分聽、說、讀、寫四個部分,兼顧了外語教學的各個目標點,能夠測出一個人的實際水平。而且雅思考試採用手寫的形式,可能更準確一些。

雅思考試的成績分為1-9分9個檔次,聽力、閱讀、寫作、口語四個部分分別計分後,再算出一個平均分數。成績單上會列出四個單項成績和最後的總 成績。其中聽力和閱讀有0.5分,寫作和口語全部是整數,總成績在四個單項成績平均後,除了0.5分以外,其餘全部向上進一個檔次。

雅思考試一向強調其試題的多樣性,選擇題只佔極少數份額,且一般不提供備選選項。其它題型包括填空、配對、簡答、圖表等等。雖然這些多變的題型 卻能從各個角度相對客觀地表現出考生真實的英語水平,但題型的多樣化決定只能手工閱卷,因而對參加考試的人數有很大限制,而且在考試和閱捲過程中均無法排 除考生和考官的主觀因素。但也有一部分教育機構認為雅思考試的題型多樣使得此考試更有可信度,特別是口語部分的一對一面試,因為題目帶有很強的不可預測 性,考生在與考官交談的十五分鐘裡無法使用任何所謂的答題技巧。

雅思考試的有效期是兩年。

根據考生參加考試的不同目的,IELTS考試又分為兩種模式:ACADEMIC (學術類)用於測試應試者的英語水平是否能夠在英語環境中就讀大學本科或研究生課程,這一點與TOEFL考試有些相似;GENERAL TRAINING(普通培訓類)則側重評估應試者是否已具備在英語國家生存所需的基本英語技能,即survival English。

參加雅思考試的考生在考試日期上選擇的餘地更大,除北京以外的其它考試中心每月均有一次考試,而北京每月都有兩次考試,偶爾還會視報考情況增加一次。但因考試人數有嚴格的限制,考生也至少要提前兩個月報名。

目前在英國就讀預科的雅思分數線是4分,移民澳大利亞和留學英國(本科)也只須6分,申請移民加拿大的申請者只要達到5分就有機會免去使館參加面試。

托福雅思GRE區別之GRE(Graduated Record Examination)

GRE是去美國的研究生考試,除了商科、Medical Doctor及JurisDoctor的學習外,去美國讀其它專業的研究生都需要考GRE。

GRE可以稱是所有外語考試中最難的。雖然GREGMATLSATMCAT是美國的考試,但是在申請世界範圍內的醫學院、法學院、商學院或是其他研究生院時,往往都是需要這些成績的。也就是說,這些考試成績在世界範圍內都是可以用的,不僅僅在美國。

GRE考試是研究生的入學考試,它適用於除了法律(需參加LSAT考試) 與商業(需參加GMAT考)以外的各種學科與專業的研究生考試。GRE考試分為兩種,一種是普通GRE考試(GRE General),也就是大部分中國學生參加的GRE考試。另一種是專項GRE考試(GRE Subject)。參加GRE專項考試的中國考生並非很多,因為大多數美國院校不要求提供專項GRE成績, 只要求普通GRE成績。但申請研究生專業與申請人本科專業不一致的申請人,是需要提供專項GRE成績的。例如在中國獲得某大學物理專業學士學位,希望到美 國改讀經濟碩士學位(Master of Arts in Economics),那麼就需要提供GRE經濟專項考試成績,如果希望改讀生化碩士學位,就需要提供GRE生化專項成績。如果本科所學習的專業與 申請研究生專業相同,一般不必提供專項成績。

GRE考試的測試內容主要包括詞彙、數理問題、分析和邏輯推理等,滿分2400分。和TOEFL考試不一樣,你每參加一次GRE考試,你的成績 都會記錄在案,只要有一次成績不理想必然會對你的最終成績造成影響,因此,GRE最好能一次成功,除非你特別有把握這一次一定比上一次成績高出很 多,GRE成績有效期為5年。

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(互聯網資訊綜合整理)