加拿大主要有五大银行，分别是：加拿大皇家银行，多伦多道明银行金融集团，加拿大丰业银行，蒙特利尔银行，加拿大帝国商业银行。这五大银行也是主导加拿大银行界的国有银行。那么各大银行具体情况是怎样的呢，下面让居外网为您介绍……
美国房地产数据火热 千万级别豪宅市场销售却并不给力
美国周二(11月17日)全美住房建筑商协会(NAHB)数据显示，美国11月NAHB房屋市场指数较上月下跌，10月触及2005年10月来最高。但在个别房屋上，美国房地产市场并没有表现出数据上那么火热的局面。
美国房产美国已故的投行大佬、亿万富翁Bruce Wasserstein位于加州的豪宅周二以1400万美元的价格被售出。而该栋豪宅此前的报价是2000万美元，并曾经在7月降价至1690万美元。
美国房地产数据火热
Bruce Wasserstein在2009年去世，其家属一直希望将这位亿万富翁生前的豪宅售出。但实际上这座占地12.5英亩的豪宅并没有被Bruce Wasserstein经常使用，这座豪宅建于2003年，拥有8个卧室，房屋占地1300平方米，有一个网球场和一个遥望大海的游泳池。但到目前为止很多设施仍然非常新。
豪宅的新主人是加州护发产品企业创始人Dean Christal及夫人。Dean Christal表示，他和他的家庭已经搬入这间新居。他们打算将此地当做主要的居所。Dean Christal表示，“我计划在这个家里安享晚年，我绝对不会考虑搬出去了。”
美国豪宅市场近期乱象丛生，一方面洛杉矶地区有三座豪宅叫价超过1亿美元，同时尚有一座豪宅预期叫价5亿美元，而另一方面，豪宅的销量并不理想，很多近期转手的千万级别豪宅均出现大幅折价，另有很多豪宅无人问津。NBA退役球星、NBA夏洛特黄蜂队老板迈克尔乔丹在芝加哥标志性的23号豪宅已经挂牌销售多年，上个月又再次降价出售，但至今仍然无人出价。
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2015年1月—10月 海外相关动态盘点
- 1月12日纽约开始正式接受市民卡的申请
- 2月2日纽约州保护移民法案生效
- 2月18日移民局受理童年来美者暂缓遣返计划的申请
- 2月24日申请放弃美籍的可在申请过程完成保留护照
- 4月1日接受2016财政年度工作签证(H1B)申请
- 5月26日部分H1B职业移民的配偶可申请合法工作
- 6月26日使用新版I-20表格
- 7月30日约87%的无证移民将豁免递解出境
- 10月1日美国2015财年EB-5配额开放，暂无排期
- 10月1日起美国职业类移民排期表从增设“递交申请排期表格”
- 3月2日学生签证的“不再有上诉权”范围扩大到所有积分制或其陪伴签证
- 4月6日允许英国企业家移民签证续签使用超级通道服务；十年永居签证可通过面签或者超级通道服务；申请赴英留学者，只能提交雅思或伦敦三一学院考试成绩；签证费涨价；申请人需持有英国银行账单或证明信才能提交签证申请；前往英国读6个月以上课程的学生需网上申请签证； 真实性考察将延续到续签及第五年转永居
- 4月24日简化签证类别
- 7月1日可同时申请英国和申根签证
- 8月3日在读学生不能直接在英国境内续签其学生签证或将其转换成工作签证；持有T4学生签证的新学员不可在签证期间内工作；证明前后课程衔接的相关性降低更换专业的可能性；同一专业背景申请学生签证续签受审核。缩短学习期限；提高生活费要求；加强学生限读时间。
- 10月12日赴欧旅游申根签证需要采集十指指纹，去欧洲要提前45天办理
- 11月1日英国继续教育学业的就读时限由3年缩为2年
- 英国留学政策收紧，TIER 2或TIER 5需回国办理
- 11月12日起英国将上涨生活费保证金
- 1月1日首次购房有补贴；DSP申请人接受政府授权医生的评估；首次购房有补贴；DSP申请人接受政府授权医生的评估
- 2月25日征集1975年外资并购法的改革方案
- 3月1日农村土地收购的事先批准门槛降低至1500万澳元
- 4月18日澳洲毕业生工作签证英文要求降低
- 4月29日新州实施泳池房产租售安检法规
- 5月6日多项签证申请要求提供指纹及个人信息
- 6月17日提供十年期多次往返签证
- 7月1日维多利亚州海外人士物业投资法正式执行；新版“重大投资者签证（SIV）”开始实施；1500万澳元高端签证开始实施；19万永久移民配额生效；188A创业类签证申请人可互换；各类签证费用涨价
- 11月1日新西兰提高奥克兰房产投资者的首付比例
- 1月1日入籍将需良民证；移民快速通道正式实施；投资移民的试行项目Immigrant InvestorVenture Capital Pilot Program；境内配偶移民可先获得工作签证
- 3月9日中国加拿大互发10年长期签证
- 6月19日新增宣誓入籍法
- 8月1日接受入境游客网上电子旅游许可证明(eTA)申请
- 11月30日加拿大移民部实施家居保姆计划
- 1月1日组屋房产税调低
- 6月1日颁发十年期多次入境签证
- 10月1日新加坡的公司申请EP时除了常规文件还需提供其他信息
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美国新屋开工年率已连7个月高于100万户 达07年来最长
美国10月新屋开工年率下滑11.0%至106万户、创3月(95.4万户)以来新低，低于市场预期的116万户；营建许可上扬4.1%至115万户、创8月以来新高，符合市场预期。9月新屋开工年率自121万户下修至119万户。
拥有独栋自有住宅向来是“美国梦”不可或缺的一环。2015年10月独栋新屋开工年率自9月的740,000户下滑2.4%至722,000户、创6月以来新低。其中，美国南部新屋开工年率跌幅达6.9%、表现最差。
10月公寓式住宅(瞄准租屋市场)开工年率自9月的43.9万户大减25.5%至32.7万户、创3月以来新低。
2015年10月独栋营建许可上扬2.4%至71.1万户、创2007年12月(74.2万户)以来新高。
Thomson Reuters报导，美国新屋开工年率已连续第7个月高于100万户整数关卡、创2007年以来最长纪录。
美国营建股18日走扬，PulteGroup、LGI Homes、KB Home以及Lennar Corp.分别上涨3.04%、2.41%、2.28%以及2.06%。
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（互联网资讯综合整理）
住房不够楼层向高发展普遍 东京却不一样！
许多华人朋友到东京来，东京的房子没有想像的那么高，甚至都还没有300公尺高的大厦，走进23区的住宅区，更是10公尺高的小洋房或平房林立，不大懂为了东京这样的都会如此矮小；跟中国、沙乌地阿拉伯或阿拉伯联合大公国等盖了许多超高层的摩天楼不同，不过许多华人都很羡慕，认为这样的都会，走到哪里都随时能看到蓝蓝的天空、晒得到太阳，没有压迫感，很不错呢！
日经中文网特约作者刘黎儿指出，其实现在外国人看到的东京比以前长高很多了，我30几年前看到的东京更为矮小，更为通风舒适，东京近年不断长高，不断立体化，尤其东京湾岸地区盖了大量的塔楼大厦，现在又因配合奥运或华人购屋热潮，还加紧赶工增建中，东京的通风口逐渐被塞起来，东京夏天热岛现象与此不无关系。
三菱地所今年也宣布要在东京车站附近盖日本最高的390公尺、61层楼的摩天楼，看能不能挤进世界摩天楼的前50名，日本至今最高的是300公尺的大阪阿倍野HARUKAS，当下排名世界166名，很快就又会往后掉，因为全球许多摩天楼不断在建设中，日本虽然也在盖，也有能建耐地震、台风的1000公尺级摩天楼的技术，但日本营造业界认为只要超过500公尺，则建物须要大量的混凝土维持强度，无法确保宽敞的内部空间，只能当作都市地标等象征，并不适合人栖息，并没有积极去赶这样的热潮，因此东京不会出现百层摩天楼，顶多就是2、300公尺高吧！。
不仅三菱地所在东京丸之内地区不断改建大楼，其他几个营造开发集团如森大厦、竹中工务店等长年以来也有把东京打造为立体都市的构想，森大厦则还在进行中，但竹中等则在日本泡沫经济崩溃后就打消这样的念头。
日本47都道府县里，东京都是仅次于香川县、大阪府的面积第三小的地方自治体，按理房子会盖得很高才对，事实上并非如此，若根据东京都在网上公开的“地域、种类、构造别家屋栋数及建坪”，东京2014年的钢筋水泥（非木造房屋）大楼建坪为4万7718公顷，约占东京都土地面积21万8867公顷的2成，有媒体采取一种简单计算法来看东京建物高度，也就是将这两个数字单纯地加在一起，亦即把其他8成都当１层的平房来计算，则是26万6585公顷，再除以土地面积，约为土地面积的1.2倍，当然这些大厦的一楼重复算了2次（土地面积1次，1楼建坪1次）或木造建物也有许多是2、3层的 东京·千代田区的风景 洋房，不是很精准，但大致可以看出东京建物在地上膨胀成多高多胖。
依此算法，东京湾岸不断进行都市更新，中央区达3.08倍，是唯一超过3倍的，超过2倍是千代田、港、新宿、渋谷、台东各区，其他各区则不到2倍；果然不是很高，东京人看来并不真的那么喜欢高楼大厦吧！
或许这是东京历史传统使然，日本是到了明治才开放可以盖三层楼，平房时代非常长；此外东京在明治5年（1872年）银座大火后，测定了“银座炼瓦街计划”主要概念是建物的高度要配合街路幅员宽度，亦即所谓的“银座规则”，从都会安全或景观来看都很有道理，虽然这是以前的规则，却深植人心，因此2003年、松坂屋跟森大楼援用都市再生特别措置法，公布了高达170公尺的大规模都更计划，但银座当地的人则不希望盖成超过56公尺，最后还是尊重了这样的想法，而盖成地上12楼、地下6楼，高度66公尺（约为建筑法上的56公尺），也就是遵守了银座规则，不会成为在银座感觉太唐突的建物。
东京房子没有华人想像的高，或许因为日照权的概念很发达，盖房子时不能妨碍附近别人的享受阳光的权利，像许多住宅区除了10公尺高度限制外，连屋顶角度都有严格的限制；不像我在中国台湾亲眼看到台中7期工程的豪宅群的“一线天”奇观，亦即是低层的几层楼完全不见天日的恐怖建物，原来还能挪用远处其他行政区的容积率来盖出罕见的怪兽屋来，让人体会到那些握有都市计划或发建照官们的权力有多大，日本虽也有借用容积率的办法，但至少必须是邻接的附近地区，若是无止尽地乱借用，就会盖出许多淼视日照权的超级摩天楼群，日本大概还不致于有这样的现象，或许还能维持美丽的东京日和吧！
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（钜亨网）
日本人为什么不炒楼? 在日本越久越成不了房地产投资成功者
日经中文网特约作者肖敏捷撰文指出，在朋友圈里，笔者预测房地产行情的能力被传为笑柄。1999年从东京赴中国香港工作时，受亚洲货币危机影响，中国香港房地产业正处于最低谷。租金大跳水，公司便慷慨地为我在中国香港岛南山区附近租了一套高级公寓。一天房东劝我说，现在是最便宜的时候，不如买下来吧。那时我工作刚5年，考虑到自己的收入，我回答说就算现在是最便宜的时候，对我来讲还是高不可攀。之后，中国香港房地产市场起起落落，但今年3月到中国香港出差时，听说那套公寓的价格已经翻倍。毫无疑问，我错过了一次良机。
2005年转调到上海工作时，我经常带日本来的客户看房。一天，在虹桥附近一处日本开发商开发的别墅参观时，负责人说现在是最佳时机。当时稍有点动心，但受金融紧缩政策影响股市和房地产市场持续低迷，而且当天看楼的人就我们一行，冷冷清清，所以我回答再等等看。几年之后，在东京再次遇见那位负责人时，他说你要是知道那个别墅涨了多少的话，一定会后悔得睡不着的。不用问，我肯定错过了一次提前退休的机会。
没有在中国香港和上海购买住宅，在2007年调回到东京后，笔者却鬼使神差般地买了套公寓。当时的房地产价格在低迷很久之后开始回升，稍微有点房地产泡沫迹象。我担心不买的话还会再涨，最后通过抽签在东京都内买到一套高层公寓，从阳台望去，一览众山小,得意洋洋。但是好景不长，妻子生孩子后患上了恐高症，因此不得不在2年后转手将房子卖了。降价出售，再加上各种手续费和贷款利息，前前后后损失不菲。在日本，只要一入住，新房立刻成为二手房，除非意外降价出售理所当然。无法理解这一事实的母亲到现在还抱怨我“你是不是被仲介给骗了啊，在中国从来没听说过卖房子还有赔钱的”。
当我把这些亲身体验添油加醋地讲给身边的中国朋友听的时候，发现一个有趣的现象。那就是，在日本住得越久的中国人就越成不了房地产投资的成功者。或者可以说，对房地产的见解就越来越“日本人化”了。经历了上世纪80年代史上最大的经济泡沫和之后长期经济低迷的日本人，对房地产投资都十分谨慎，所以对中国香港和中国的房地产市场也会看走眼。另外，和中国香港人和上海人相比，日本人并没有那么强烈的购房欲望，他们会根据收入情况和生活方式选择租房还是买房，住在市中心还是郊区，所以通常不会谈论别人的住房情况，相反，大家还会同情那些贷款买房的人。这与上海和台北人热衷谈论谁买了房，谁的房子升值了形成鲜明对比。
还有一点就是，大多日本人不把住宅当成投资对象，而是当作一大件耐用消费品。论公寓的面积和豪华程度，东京远不及中国香港和上海。不过，论质量和使用舒适程度，中国香港和上海的高级公寓就不那么尽如人意了。前面提到的中国香港高级公寓，我想8成租金是为了满足山顶豪宅这一耀富心理上了，而楼上邻居的动静听得一清二楚，其隔音效果比我在日本留学时住的经济适用房还差，使我始终难以接受这就是所谓的豪宅。
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（据钜亨网）
深度解决家长在西班牙的择校烦恼：公立、私立、还是教会学校？
还没到孩子们该上学的年纪，西班牙的家长们就已经开始为择校而惆怅了：到底是选择邻近住家费用低廉，但基本很难进入的公立学校，还是去学费昂贵但声誉显赫的私立学校还是折个中间值进入教会学校呢？这个苦恼不仅仅是华人家长的苦恼，却同样也是很多西班牙家长的苦恼。究竟该如何挑选合适的学校，从何入手？当然在此之前我们必须先深入了解西班牙各种学校。
西班牙学校分类
公立学校
资金来源由国家政府拨款。由于是国家办学，公立学校是义务制教育，没有学费，只有少量书本费用。师资相对比较稳定，流动性不大。教师必须经过专业的教师资格培训，并必须获得由政府统一颁发的教师资格证才能从业。公立学校的生源，一般是学校所在区域的学生就近入学。它们的教学大纲由西班牙政府统一制定，教学质量通过政府标准化测验监控。
私立学校
资金是由私人或集团，或者其他投资方投入。学费高昂。相比公立学校，由于私立学校之间待遇的差别，教师的流动性相比较大。（道理就跟我们国有企业的公务员和私有企业的人员性质差不多）。教师一般至少都有大学学历，但是不一定像公立学校一样都要求经过教师培训，获得教师资格证。私立学校的学生住家分布的地方比较广。在课程设置上有很大的自由度，而且不同的私立学校各有偏重，有的偏文有的偏理，有的私立学校涉及到的户外活动较多，对开拓学生的视野起了积极作用。私立学校分为国际学校和西班牙私立学校。国际学校收费更为高昂，西班牙本土私立学校绝大多有宗教性质。
教会学校
因为该学校既非完全的公立学校，又非完全的私立学校，所以也被称作半公半私学校。这点，西班牙不同于世界大部分的国家只有公私学校之分。这一类被西班牙称之为“Concertado”，Concertado类的学校一般是由教会和政府共同出资，所以暂时我们称之为“教会学校”。学费比私立低廉。在生源招收上和公立学校一样受地域的限制，只接受社区之内的学生。每年有固定的学校开放日给家长参观了解。大部分的教会学校和私立学校都是由神职人员管理，制度标准相对严格。
如何选择学校？
那么在这三类学校中，你究竟该为自己的子女定位哪一种学校呢？在最开始的开始你先你需要考量如下问题：
1，家庭经济收入情况
2，学校的时间表是否符合（不同学校时间表不一样）
3，孩子适合较大的学校还是更适合小型的学校
4，偏向哪种授课语言（比如加泰罗尼亚地区公立，部分私立学校和教会学校就是使用的加泰罗尼亚语。国际学校有的使用法语、德语、英语等）
5，孩子是否需要更多的课外活动
6，孩子在家吃饭还是在校
7，是否接受宗教教育
8，学校离住家的距离
9，如需要转校，请听听孩子怎么说
实地考察是最直接选择方式
家长们从来都在想什么学校是最好的，但很少有家长思量什么学校是最适合孩子的。关于择校不能单纯只靠道听途书，而需要家长亲自去学校考察。通常公立学校和教会学校都有固定时间为学校开放日，私立学校没有限制，只要预约便可随时参观。尽量多的去比较这些学校，通过接触这些学校的老师学生家长基础设施等，直接得掌握学校信息，才会更清晰的知道哪个学校是最合适孩子的。
在考察完这些你的意向学校之后，那么你需要继续考量如下问题以进行评估：
1，学校的氛围如何？
2，他们有没有解答你所有的疑问？
3，在学的学生看起来快乐吗？
4，基础设施是否齐全完善？
5，老师和同学相处融洽吗？
6，学校提供哪些服务？
7，教学质量如何？
8，学校的教学理念？
9，录取学生的过程方式？
10，学校的价格？（需考虑到注册费，学校服务，校车，餐费，书本费，活动费用等支出）
11，学生的数量？（6到12岁每班最多25人。12到16岁每班最多30人）
12，课外活动？
13，听听孩子怎么说？
做完这些问答，相信你心中一定有合适的选择了。请切记不要盲目迷信排行榜，不要盲目迷信国际学校，只有最适合你孩子的学校，才是最好的学校。
撰写此文之前，作者访谈过西班牙教会学校教师以及在公立私立学校任职的华人教师。
琳娜Linna专栏全集
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英国重要就业数据：数据使英镑美元反弹
因为欧元区和美国重要数据稀少并且北美时值老兵节假期，外汇市场相对安静。但好在我们迎来了英国重要就业数据，并给英镑带来了一些 波动。薪资增长略弱于预期，但就业数据还是令人耳目一新：失业率降至2008年以来最低点，就业率升至1971年有记录以来最高点。英镑因此一开始下跌之 后收复全部失地。截至2015年11月12日 10点30分，英镑/美元在本周高点1.5185下方不远处；在测试1.5170附近的关键阻力位。
英国重要就业数据：数据使英镑美元反弹根据英国统计局，截至9月三个月失业率意外自5.4%的前值降至5.3%，并且就业率攀升至73.7%。剔除红利的收入增加2.5%，同时包括 红利的收入增加3.0%，不及3.2%的预期值，同时持平于前值。另外，上月申请失业金人数增加3300人，高于1600人的预期值。9月数值被大幅下 修，显示失业金申请人数增加500人，初值为增加4600人。
所以，这是份整体表现良好的报告，虽然不及经济学家的预期。不过，数据不大可能明显改变英国央行货币政策委员会的观点。利率很可能将保持在当前历史低点，并且至少一直延续到2016年下半年。同时美联储可能于12月或者明年一季度加息。英美货币政策背道而驰，指向英镑/美元未来几周和数月里显著下跌 – 除非英国通胀在未来几个月里意外开始飚升。
事实上，在今年大部分时候冗长地盘整之后，英镑/美元似乎已经决意走低。上周，英镑/美元在周图上形成一根巨大的看跌吞噬K线，原因是英国央行 公布了一份非常偏软的通胀报告。英镑因此突破一根始于4月的上涨趋势线，期间攻克1.5245、1.5170等支撑位。此文发稿时，英镑/美元报在后者附 近，所以后市可能下跌，未来几天或许探向1.5000心理大关。随着时间的推移，可能再次触及并且可能下破4月低点1.4565，然后下探127.2%扩 展位1.4195，然后看向下个心理价位1.4000。只要受制于2014年高点以来下跌趋势线和1.5500的关键阻力位，长期技术面前景就可能黯淡。 一旦攻克1.5245，短线前景可能略微转为看涨。
总而言之，因为技术面下破以及英国央行立场转软，英镑/美元可能自后面提到的几个个阻力位调头向下，所以交易员现在应该密切关注诸如1.5170、1.5245的阻力位。但如果攻克1.5245，短线前景可能略微转牛。
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（互联网资讯综合整理）
英镑走势上涨收回跌幅 交易商将英国加息预期提前
英镑走势上涨收回跌幅 交易商将英国加息预期提前
周四（10月29日）英镑兑美元自一周低位回升，收回大部分美联储决议后的跌幅。当日汇价最低自1.5241，最高升至1.5315。美联储暗示可能最早在12月升息，促使交易商将英国加息时间的预期提前。
英国央行预计将成为自金融危机以来第二个升息的主要央行，与欧洲央行的做法截然不同，上周欧洲央行称准备进一步采取刺激举措以提振欧元区经济成长。欧元区是英国的最大贸易伙伴。
投资者现预计英国可能会在2016年第三季开始升息，在美联储发表声明前预计第四季升息。英国央行将在下周召开政策会议，此前曾表示升息时机不取决于美联储。但许多投资者认为，英国央行不会率先行动。
汇丰策略师写道，“若美联储12月升息，英国央行可能会跟风行动，但它不会率先升息。”
当日英国方面公布的经济数据对市场的影响有限。具体数据显示，英国10月Nationwide房价指数月率0.6%，预期0.5%，前值0.5%；年率3.9%，预期3.8%，前值3.8%。
英国9月央行消费信贷13亿英镑，预期11亿英镑，前值9亿英镑修正为13亿英镑。英国10月CBI零售销售差值19，预期35，前值49。
技术上，英镑兑美元小时图中，汇价走势震荡。技术指标MACD（12，26，9）主线和信号线跌至零轴附近，说明价格趋势震荡。相对强弱指标RSI（14）位于50均衡位置上方，说明价格力度偏多。技术上的走势表明，英镑兑美元后市有望回升。
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