悉尼计划为中国游客发行互动式购物指南

近日,新州政府宣布将发行一部互动式悉尼购物指南,以方便中国游客出行。

 悉尼计划为中国游客发行互动式购物指南
悉尼计划为中国游客发行互动式购物指南

互动式悉尼购物指南以中文介绍了悉尼独特的购物场所,如位于帕丁顿、邦迪海滩、岩石区和市中心的各购物中心及周边的景点和美食,并囊括了新州其它区域的特色景点,例如蓝山、史蒂芬港和猎人谷。

该指南将由澳大利亚时尚杂志《嘉人》与新州旅游局合作发行。新州贸易、旅游及重大活动厅厅长斯图尔特·艾尔斯称,互动式悉尼购物指南是首个专为 中国市场发行的该类指南,并将在中国最大的社交媒体之一“微信”上推出。在中国,超过90%的智能手机用户都使用微信,这对于促进悉尼旅游业的发展是一个 重大机遇。

艾尔斯还表示,该指南可以通过动态的购物场景帮助中国游客更为轻松地定位各大商场,发现新州的设计师品牌和主要的国际时装品牌。

《嘉人》的出版商杰基·弗兰克称,这是与中国长期建立合作关系的开始。该指南也可以让我们的合作伙伴,如Westfield购物中心、蒂芙尼、安普里奥·阿玛尼和雅诗兰黛等品牌,接触到中国游客中潜在的奢侈品购买者。

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澳洲联邦银行:第三自然季的未审计现金利润同比攀升了0.5%

《悉尼先驱晨报》报道称,澳洲最大银行联邦银行(CBA)本财年第一季度的利润增至24亿元,坏账费用进一步降低。联邦银行指出, 第三自然季的未审计现金利润同比攀升了0.5%。这与市场预期大致相符,表明该银行的盈余线仍受益于变坏账的贷款减少,虽然集团利润率稍稍降低。

澳洲联邦银行:第三自然季的未审计现金利润同比攀升了0.5%

联邦银行表示,该季度减值贷款的支出为资产总值的0.13%,低于上财年全年的0.16%。该银行声称净息差略微下滑,因为持有了更多流动资产,此外,贸易收入低于均值。其基底净息差——不包括更动荡的财库及市场领域,稳定牢固。

收入增幅与上财年的相似。联邦银行上财年的收入劲涨了6%,虽然下半财年期间仅有1%。Watermark Funds Management的投资分析师乔希(Omkar Joshi)表示,主要的惊喜在于坏账减少至资产总额的0.13%,低于市场预计的约0.18%。

他指出,就四大行而言,澳新银行(ANZ)似乎在这方面更另类,因为它在最新一轮的财报里是没有录得坏账减少的唯一一家。乔希认为联邦银行的利润大致符合常规情况,坏账在资产质量持续改善的情况下继续降低。

核心零售银行部门方面,联邦银行声称家庭存款增幅强劲,比市场总体要快,家庭贷款则与近期的增幅一致。所有银行都承受着削减成本低压力。联邦银行表示,其运营成本增幅仍旧反映了业务增长与投资、持续的监管及合规成本以及外汇影响等因素的综合状况。

该银行指出,其不良及减值贷款从第二自然季的60亿元减少到了55亿元。期间,联邦银行还成功募资51亿元,这推动其核心股权一级资本比率攀升0.7%至9.8%。

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2014年9月最新美国房价走势

9月份,美国房价整体继续走好,环比上涨0.5%,房价中位数达到17.65万美元。

中国买家最为关注的6个都会区中涨跌互现但整体稳定。旧金山、洛杉矶、波士顿与纽约几个都会区有所上涨,而西雅图与底特律有小幅下跌。

相对于价格的不温不火,值得注意的是美国房地产的销售在9月份有明显的复苏。

根据NAR最新数据,9月份,美国二手房市场,包括独栋房屋、连栋房屋、公寓和合作公寓的销量环比上升了2.4%,经季节调整年化销量增至517万套,为今年以来的最高月度销量,远高于8月份的505万套,但仍低于去年同期526万套的销售水平。

NAR首席经济学家劳伦斯认为,低利率和房价的稳步上涨推动了9月份美国二手房销售的稳步增长。

此外,9月美国新房开工量环比大幅反弹,反映未来行业走势的新房建筑许可证发放量也小幅回升。

在其他重要的美国房价指标方面,标普/凯斯席勒房价指数显示,今年8月份美国大城市房价同比涨幅继续放缓。8月份美国10个大城市房价指数同比上涨5.5%,20个大城市房价指数同比上涨5.6%,涨幅均低于前一个月的6.7%。此外,8月份全国房价指数同比上涨5.1%,涨幅低于前月的5.6%。

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留学必看 你知道各国签证 “存款证明”需存多少吗?

现如今,大多数国家需要留学生在申请留学签证时提供银行开具的存款证明。而中国学生在赴各国留学前办理签证时,也必须要有存款证明。

所谓存款证明,是指银行为存款人出具证明,证明存款人在某个时间点的存款余额或某个时期的存款发生额,和证明存款人在银行有在以后某个时点前不可动用的存款余额。

留学必看  你知道各国签证 “存款证明”需存多少吗?
留学必看 你知道各国签证 “存款证明”需存多少吗?

为何需要存款证明?留学生在赴各国留学前必须要办理学生签证,在办理签证时,也必须要有签证资金证明。同时,能增加签证通过率的留学资金证明也是非常重要的材料。主要包括存款证明、留学贷款、留学汇款专户等3种方式,但各国对认可方式有不同的要求。

为避免出现存期不够而影响签证的情况发生,家长和学生在决定留学国家后,要及时了解该国对留学保证资金的要求。

存款多少才够?

1、英国留学签证,所需存款证明金额

原则上,存款的金额不能低于未来一年你在英国所就读学校的学费,以及学校所在地区生活费的总和。简单来说,就是未来一年的学费+生活费(这里的生活费指的是9个月,即在校期间的生活费)。为了稳妥起见,可以在这个基础上加5000英镑左右。

关于学费的参考标准以通知书为准,没有收到通知书的可以去官网查询或咨询鑫泉留学专业的留学顾问,而生活费则可以参考英国移民局发布的各地区生活费标准。

2、美国留学的存款要求分以下三方面

1)、留学美国冻结日期:

  • 申请学校的时候:存款证明冻结日期根据不同学校要求决定,大部分要求冻结日期为开学之前,签证之后。
  • 申请签证的时候:存款证明冻结日期为签证之后,开学之前。
  • 留学美国存款证明的存期:
  • 没有严格时间限定,建议最好6个月的存期以上,父母的名字,孩子的名字及直系亲属的名字都可以,但是如果是直系亲属的名字,需要证明申请人和担保人的关系。
  • 留学美国存款证明的金额:
  • 高中(80-120万人民币),就读美国高中国际学生至少学习2年,每年最低25万人民币。
  • 本科(50-100万人民币),美国本科3类大学,社区(每年10万人民币内);文理大学(每年25-30万人民币);综合性大学(15-30万人民币)。
  • 研究生(35-50万人民币),学期1年-2年不等,不同专业收费不同,最低15万人民币,大部分学校20万人民币。

3.加拿大留学存款证明金额与冻结期限

一般来讲,因为出具了资金证明,这部分钱就不可以动用,所以,有开存款证明必要的同学可以分两笔资金来冻结(当然家里如果资金非常宽裕,有闲置的钱不用于其他投资,可以一笔就存够):

第一笔是准备申请学校的时候存入。这时候只要资金足够支付你在学校一年的学费和生活费就可以了。如果同时申请多所学校,存款数额只要最高的那所学校来存就可以了,然后依照要求随同资料寄到每所学校。

加拿大留学,费用较英美低些,一年一般在20万人民币之内就足够了。

第二笔是去签证之前存入。这时候,你已经知道自己的学校收费多少了,乘以自己所学习的年数,就是你要存的数目了。这个证明只需要开具一份。如果年数少,就可以少存点。

冻结期是每个银行都有规定的,一般的都是三个月,如果认为不保险,也可以办半年,都可以。

给加拿大签证官看的存款证明,冻结期长短没有太大关系,最保险的作法就是冻结到拿到签证为止。当你签证完成,就可以拿着存款证明原件,身份证和定期存款存折(卡)到银行解冻了。资金马上可以用。

学校需要的那份存款证明的冻结期,要看你申请材料递交的时间和预计收到录取通知书的时间。一般情况下,建议存半年,冻结半年。这个证明,因为已经寄到学校,所以这笔钱,要等到开具证明时写的解冻期结束,才能动用。

4、澳洲留学存款证明要开多少金额才合适?

申请签证时的澳洲留学存款证明金额要能涵盖在澳洲学习期间的学费与生活费。赴澳洲留学一年的学费大概在20万左右,具体数额申请者需参照本校的学费与生活费进行计算。

澳洲留学存款证明的冻结期要多久?

冻结期是每个银行都有规定的,一般的都是三个月,如果认为不保险,也可以办半年,都可以。

给签证官看的存款证明,冻结期长短没有太大关系,最保险的作法就是冻结到拿到签证为止。当你签证完成,就可以拿着存款证明原件,身份证和定期存款存折(卡)到银行解冻了。资金马上可以用。

怎么办理存款证明?

办理存款证明时,同学们需出示如下资料:

存款凭证(存单、折)、个人身份证件(居民身份证、临时身份证、户口簿、护照、士兵证、军官证、文职干部证、警官证、军队或武装警察离休干部荣 誉证、军队退休证、文职干部退休证、军事院校学员证、港澳居民往来内地通行证、中国台湾居民往来大陆通行证、外国边民出入境通行证以及其他中国人民银行规定的 个人存款实名身份证件等)原件;如委托他人代办的,应同时出示代办人个人身份证件。

填写相关资料:如《中国工商银行个人存款证明委托书》(委托人填写部分)一式两份,各有关栏目必须填写齐全。

去哪儿存?

中国学生的存款大都存在中国本土的各大银行,如中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、招商银行等。

需要什么凭据?

  • 建议存款最好在申请人自己名下,只需提供资金证明一份,这样是最简便的;
  • 所开具的存款证明必须在相应户头中达到28天以上的存期;
  • 存款证明的冻结期要覆盖整个签证的审核期。签证审核周期一般为1到4周左右,每年的6到9月份是签证高峰期,可能审核期会更长些,但据以往的经验来讲,高峰期期间一般需要6周左右审核完成;
  • 若是存在父母名下,或者是18周岁以下的学生签证,都需提供父母签名同意资助信,父母收入证明,户口本证明与学生的关系(若户口不在一起,需提 供多个户口本;若无户口本,则需要开出生证明或者公安机关亲属证明,或公证机关公证函;18 岁以下学生,还需父母同意孩子单独在国外学习的同意信。)

附加材料有哪些?

  • 户口本: 如资金在申请人父母/法定监护人名下或申请人年龄在18周岁以下;
  • 出生证明:如资金在申请人父母/法定监护人名下或申请人年龄在18周岁以下,同时双方不在同一户口本上出现;如资金在联名帐户中,申请人为帐户 持有人之一,或者在申请人父母(一方或双方)/法定监护人名下,则申请人必须递交户口本/出生证明,以及父母签名的信件,同意为您的学习提供资金的支持, 并确认与您的关系;
  • 父母同意资助信: 如资金在申请人父母/法定监护人名下;
  • 父母同意申请人独立生活信: 如果申请人18岁以下;
  • 父母收入证明: 如资金在申请人父母/法定监护人名下。

电话调查怎么答?

在签证处收到签证材料开始审核后,签证处会就材料中不清楚的问题对申请人及相关人员做电话调查。

一般直接致电签证材料中的联系方式询问、核对信息。问题均与签证材料相关,如实回答即可,一般电话调查都以中文交流。

在电话调查中,也可能会要求申请人在规定时间内补充相关资料至签证处,一定要听清电话内容,未及时补交材料,或补交错误材料,都会导致拒签。

在电话调查中发现信息与提供的材料信息不一致,也会导致拒签,且被认定为假材料后重新递签的拒签率依然很高。

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想去英国名校!非211和985的学生怎么办?

很多同学问申请英国名校是不是一定得有211的背景,如果没有的话,还有机会申请到吗?可以从哪些方面弥补? 一般来说,很多英国名校都会更倾向于录取211或985院校毕业的学生,大多数申请英国留学的中国学生都会发现这一点。

想去英国名校!非211和985的学生怎么办?
想去英国名校!非211和985的学生怎么办?

尤其是排名考前、更知名的英国院校,在申请条件上还会明确写明211与非211院校之间的不同申请分数要求。一般来说,分数要求差值会在5分左右,这对于211大学毕业的学生来说,会有更大的竞争优势。

但这绝不是意味着如果不是211毕业的学生,就一定不能申请到英国的名校。211绝不是一个硬性指标,国外大学也不会只是因为这一项不符合,就拒绝看这个学生其它的条件。如果能在其它方面弥补,提高自身综合背景,也能增大录取几率的。

首先,尽早准备申请。

英国院校通常采取“早申请早录取”原则,相信很多中国学生都听说过这个原则,但却常常因为材料不齐或者拖延症作祟,而总是抢在deadline前递交,但这样的话,申请成功的几率就会减少很多。

不过也有些英国院校最后因为招生数量不够,会出现补录的机会,一般学校补录时,申请要求都会降低,如果你关注到了这样的信息,那你的机会就来了。

其次,要通过不同的社会实践来提升自身的条件,这也是最容易加分的一点。

比如申请设计类专业的学生,可以多出一些自己的作品;申请新闻专业的学生,多去电视台、报社实习;申请商科的学生,考虑去相关的企业或领域实践等等。

英国院校是非常看重实践的,如果你不仅仅是混一张实习证明,而是真的在实践中有所收获的话,写在个人陈述里面,或者在电话面试中表述出来,一定能让你脱颖而出。

再次,通过提高自己的语言成绩来获取申请优势,当然,申请材料也要多下功夫。

如果你如果对自己的英文书写能力不放心,可以请教学校的英文老师,请教已经出国的学长姐,总之一定要下功夫准备,因为出彩的申请材料是能弥补学术上的缺陷的。

此外,商科、金融、传媒等专业一直是留学的热门专业,可以发现有些英国院校在这些专业的录取要求一年比一年严苛。如果可以避开这些热门专业,选择一些稍微冷门一点的专业,申请门槛也会低很多,这也是非211院校毕业的学生可以考虑的一种途径。

并且,由于国内教育体制、985、211等院校教育、科研质量、科研经费分配等问题引起舆论轩然大波……伴随着关于教育公平的探讨,985、 211的存废之争曾再度进入公众视野。有教育部内部官员介绍,目前,“国家既没有说不做,也没说下一步该怎么做。”公众对于国内这些大学影响力、含金量的 期许有所削弱。

总之,如果你有211的专业背景,那当然很好,如果没有,也不用过于担心,客观条件固然重要,但你有很多其它方面可以提升自己的申请条件。

但无论如何,相信只要努力提升自身的综合素质,一定会有心仪的院校给你offer的。

建议非985/211学生避开商科等热门专业,选择一些相对竞争不那么激烈的专业,比如

食品、营养、公共卫生等专业

随着现在中国人口结构和国情的变化,越来越多的人开始关注食品健康和饮食中营养搭配和公共卫生的问题。基本上学这些专业最好有一定的医学、药学或者生物学的相关背景。

这样在申请和学习的时候更有优势一些。毕业以后的就业领域也非常的广阔,比如食品制造公司、食品原材料供应商、政府职能部门和实验室等。而且像雀巢、卡夫、百胜等这样大的跨国集团每年都有招聘技术人员的需求。

公关关系专业

根据中国国际公共关系协会公布的数据显示,中国公关服务市场年营业规模约为260亿元人民币,年增长率为23.8%。

有专家预测,公共关系行业随着中国市场的发展,会迎来又一轮爆发式的发展。由于公共关系对于专业性人才的要求越来越高,所以日后具备专业公关知识、国际观点等专业性的留学人才就拥有了自己的一片天地.

文化创意相关专业

文化创意产业主要包括广播影视、动漫、音像、传媒、视觉艺术、表演艺术、工艺与设计、雕塑、环境艺术、广告装潢、服装设计、软件和计算机服务等方面的创意群体。

在中国,文化创意产业目前是一个朝阳产业。在西方的发达国家这个产业已经是支柱产业了。我们国家也是要慢慢的扩大创意产业的占有量。正是因为这样的现状,所以我国将在未来的几年里对这一方面的人才出现大的缺口。那么现在出去是非常合适的了。

工科类专业

现在的高新技术产业当中最不可磨灭的一批人才就是蓝领。据统计,现在大学生毕业起薪最高的专业领域里,蓝领的工作有很多都榜上有名。像石油化工、计算机,电子电器工程等相关专业等专业大学毕业的起薪都在榜中名列前茅。

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在东京为什么没人关心户口? 户口不重要

在东京生活和工作断断续续也快将近20年。和日本的同事或朋友喝酒聊天时,偶尔会问一下对方的老家在哪。没有认真统计过,印象里回答老家是东京的人非常少。年轻人里回答出生在东京的大有人在,但大家往往会补充说出父亲或母亲的老家。目前东京都的常驻人口大约为1350万人,笔者有时会问周围人这个数字里包括多少外来人口,得到的最多答案是从来没想过这个问题。因为在日常的生活和工作中从来没有必要意识到此问题。虽然日本也有户籍制度,但它除了证明你的血缘关系之外没有任何约束作用。

在东京为什么没人关心户口? 户口不重要
在东京为什么没人关心户口? 户口不重要

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日经中文网主笔肖敏捷撰文指出,最近看到国务院常务会议通过实行《居住证暂行条例》,笔者认为如果能够实现的话将会为中国经济注入新的活力。从日本经验来看,从制度上保障和促进人员的移动和就业、居住的自由,可以提高社会资源的使用效率,为经济和社会的稳定发展打下强有力的基础。

目前,包括东京都周围的6个县(相当于中国的省)一带被称为首都圈,其人口规模大约为3700万人,相当于日本总人口的3分之1集中在东京周围。翻阅一下首都圈人口的变迁史,可以看到上世纪50年代日本经济的高速增长期,劳动力人口开始从日本农村和地方城市向东京一带集聚,一直到1970年左右才平静下来。但是即使日本经济的高增长时代结束后,首都圈的人口并没有减少,原因在于绝大多数“外地人”扎根于此成为新一代首都人。可能除了个别老观念的东京人在孩子找对象时在意对方是地方出身之外,无论是医疗教育等社会保障还是就业经商,在“老东京人”和“新东京人”之间基本实现了机会平等。全国各地的人才集结东京周围,带动和促进了首都圈的一体开发,也创造了大量的就业机会。

当然凡事皆有利弊。人口过度集中首都圈带来地方城市萧条问题,首都圈的人口过密和地方城市的过疏问题一直是让日本的政治家头痛的问题。当年,田中角荣提出全国均衡开发的口号,大量修建连接东京和地方城市的高铁和高速公路,但事与愿违便利的交通反而加剧了年青人流向东京的速度,被称之为“吸管效应”。田中角荣忘记了“人往高处走”这句老话。

其实东京并非遍地黄金,昂贵的房租让很多工薪阶层天天为上下班拼命,泡沫经济崩溃之后很多企业对采用员工变的谨小慎微。周围的一些朋友开始向往地方城市和农村的生活,笔者去地方城市出差时也非常羡慕当地的生活环境。但是,随着经济环境的变迁以及每个人的人生设计,是该去大城市拼搏一把还是选择安稳的生活,只要从制度上给大家一个自由的选择,大多数人会作出一个合理的判断,最终也会增强经济的合理性。

国情和人口规模不同,日本经验只能起到“他山之石”的作用,但是上世纪80年代末中国放松人口流动管制之后,大量农村剩余劳动力涌向沿海城市带来中国经济的腾飞,中国经济已经享受过人口流动带来的红利。今后,我们需要的是从制度上让更多外来人口能够在大城市里安心定居下来,从而壮大中国的中产阶级队伍。在东京,从来没人问你有没有东京户口,希望国内的“外地人”朋友往后也不再因户口而感到不便。对此,中国政府下决心实施居住证制度让很多人看到了希望。

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美国买房 为什么说美国房产是最省心的?

美国人的房子大多是独立式建筑,个性非常鲜明。并且在美国买房子,很少发生纠纷,是最省心的。相关资讯:美国买房注意事项

美国房地产市场纠纷少的第一个原因是,卖房子的人一般不能,也不敢说假话,尤其是在对房子的宣传上,绝对不能用天花乱坠的承诺或虚假信息来迷惑顾客。打开美国的房屋广告,就能看到实实在在的一幢幢房屋的照片,这些都是二手房。在美国,为了避免因宣传不实而引起纠纷,一般只有现成的房子才能在广告上登照片,而那些未建成房子的模型照片是不允许出现在广告上的。

美国买房 为什么说美国房产是最省心的?
美国买房 为什么说美国房产是最省心的?(图片来源于网络)

在二手房的广告上,一般都会写明房价、地理位置、房子的结构等等。房价的高低主要取决于房子的结构和所处的地段。房屋的结构一般指有几间卧室、几个客厅、有没有花园、车库,厨房的设施是否齐全,有没有步入式衣橱,是否拥有良好的景观等等。而房屋的地段主要是看周围的购物和娱乐设施是否齐全、交通是否方便以及附近中小学校的教学质量如何等等。如果顾客相中了房子,就会去找经纪人看房子,经纪人会提供一份更详细的说明材料,其中就包括房子的各种面积。比如总的地皮面积(包括房子本身的占地和周围环绕的绿地)和房屋本身的占地面积,室内各个卧室、厨房、客厅的面积(均以平方英尺表示)。但像卫生间、过道、楼梯、地下室、阳台等附属建筑一般就不标面积了。在美国,单栋房子论“套”卖,而不是按“平方英尺”出售,所以一般人不会为一两个平方英尺较劲的。而公寓式房子,房屋广告标出的也都是使用面积,而不是国内大部分地区使用的建筑面积,更没有什么“公摊面积”之说,所以买卖双方不会因为面积而产生纠纷。当然,对于公寓楼的电梯、楼道、草坪、院内娱乐设施等公共面积,房主是要交物业管理费的。

买新房子情况稍有不同。一般情况下,房地产开发商在买了地皮之后,不是自己想盖什么样就盖成什么样,而是要根据买主的要求盖房子。所以,美国人的房子都是个性化的。买卖双方先商定一个建房图纸,卧室、客厅、厨房、阳台、卫生间、地下室、楼梯等都清楚地标出位置和面积,就连电话插座、电灯开关的位置都要标得一清二楚,建筑商必须按图施工。交房子时,如果买主发现任何与图纸有出入的地方,建筑商必须免费修改。如果是大问题修改不了,就要赔款、退款,甚至全部重建。房地产经纪人石丽荣女士举例说,去年她有个客户在设计好图纸后,又通知开发商把客厅面积增加4平方英尺,不料开发商给忘了。最后交房时,房主发现了问题。开发商想赔款,但房主要求退房退款,于是开发商只好乖乖地退了钱,否则就得上法庭。

在美国,房地产开发商不敢造假,否则会被公之于众,不仅要受重罚,还会信誉扫地,从此不会再有人买他们的房子。

华盛顿大都会地产公司的房地产律师尹杰先生说,三年前,有一个开发商造房子时,没有使用他们承诺的高档木料,而是用了低档木料,结果好几家住户都发现房子的楼梯、地板等出现了细小裂缝。于是,几户人家联合把这家公司告上法庭,结果当然是这家房地产商倾家荡产,“关门大吉”。

开发商不仅负责盖房,还负责装修。

美国房地产市场纠纷少的另一个原因是,开发商不仅负责盖房子,还负责装修。美国人从未听说过什么“毛坯房”,因为所有房子必须装修好了才能交付使用,不能有一点裸露。不久前,记者的一个朋友买房子想装抽油烟机,但是一直没选好牌子。于是,她想让开发商先把烟道的洞打好,然后等她选好牌子后自己装。但开发商死活不同意,说他们交付的房子不能有任何没装修到位的地方。没办法,朋友只好买了抽油烟机,让开发商给装上了。

当然,开发商如何装修也要听买主的。在房子盖好前,开发商会为买主提供一个基本型装修方案,装修费用就算在房款里,不必额外付钱。基本型装修使用的是普通的地板、地毯、灯具、油漆等等,装修出来虽不豪华,但完全可以使用,相当于国内中档装修水平。但实际上,大部分人买房时都会选择更好一些的材料和装修式样。比如,基本型的装修用的是地毯,有的人就会选择木地板,还有的人甚至选择大理石地板。石丽荣女士说,她的顾客中,大部分买三四十万美元房子的人,都会再添2万—4万美元用于装修,希望装修的档次更高一些。

正是因为法律的健全和对信誉的爱护,使得美国房地产商不敢作假。因此,对于美国老百姓来说,他们不但住房子是享受,买房子也是享受,这倒应了我们常说的一句话:顾客就是上帝。

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阿根廷“经有机认证的葡萄酒庄”:屡获殊荣卓越不凡、发展潜力不容小觑

门多萨位于阿根廷最西部,与智利首都圣地亚哥(Santiago)仅一山之隔,是阿根廷迄今最大、最重要的葡萄酒产区,其葡萄酒产量约占全国七成之多。这是一处全面运营的88英亩(约合35.6公顷)“经有机认证的葡萄酒庄”,目前正在火热出售中。酒庄位于门多萨省(Mendoza Province)首屈一指的葡萄种植区内,为投资者提供了卓越的置业机会。

首屈一指的葡萄种植区,造就独特的葡萄酒气质与品位

门多萨 (Mendoza)产区的许多葡萄园都种植在平均海拔高达3000英尺(约900米)的肥沃土地上,土壤丰富多样,以冲积土为主,是世界上少有的、种植海拔如此之高的葡萄园。由于高纬度所带来的微气候以及高海拔所特有的地形,这里孕育并生长着不少的葡萄品种,甚至还为一些在其他产区难以种植的葡萄品种提供了一展所长的机会,这也使得门多萨产区酿制出来的葡萄酒展现出别具特色的风格,吸引了不少葡萄酒爱好者。该产区位于蜿蜒向西的安第斯山脉(Andes mountain)的“雨影区”,那里气候干燥,气温较高,灌溉条件优越,为门多萨葡萄酒的生产提供了十分有利的地理环境。

阿根廷“经有机认证的葡萄酒庄”:屡获殊荣卓越不凡、发展潜力不容小觑
这是一处全面运营的88英亩(约合35.6公顷)“经有机认证的葡萄酒庄”
阿根廷“经有机认证的葡萄酒庄”:屡获殊荣卓越不凡、发展潜力不容小觑
酒庄位于门多萨省首屈一指的葡萄种植区内,为投资者提供了卓越的置业机会
阿根廷“经有机认证的葡萄酒庄”:屡获殊荣卓越不凡、发展潜力不容小觑
完善的设施和独特的设计风格,都令该物业可以直接投入运营,为您带来很高的投资回报
阿根廷“经有机认证的葡萄酒庄”:屡获殊荣卓越不凡、发展潜力不容小觑
如此美好的环境,再加上美酒相伴,若能加以开发,必定大受游客欢迎

这座葡萄酒庄位置卓越,经过有机认证,投资价值极高。其上建有一栋含6间客房的酒店,带有奥运会规模的游泳池、全套酿酒设备、实验室、仓储设施、酒窖和销售办公室。完善的设施和独特的设计风格,都令该物业可以直接投入运营,为您带来很高的投资回报。

酒庄位于门多萨省(Mendoza Province)首屈一指的葡萄种植区内,酒庄中的葡萄枝繁叶茂,出产优质马尔贝克(Malbec)、赤霞珠、梅洛(Merlot)、西拉和伯纳达(Bonarda)红葡萄以及白诗南(Chenin)与赛美蓉(Semillon)白葡萄。这里的土壤类型是丰富的沙壤土;由于酒庄地处附近两条河流的交汇处,因此有自己独特的小气候。灌溉水源来自安第斯山脉上溶化的积雪,因此,本酒庄中所出产的葡萄酒拥有令人称道的气质与品位。酒庄的所在地属半干旱气候,葡萄有很长的生长期,极大增强了葡萄品质。

澳洲拟在5年内 半数出口将以人民币计价

新州政府委托撰写的一份报告的作者称,未来五年内澳洲一半的铁矿石和煤矿出口将可以人民币计价,这将使悉尼成为中国货币在全球的其中一个关键离岸交易中心。

 澳洲拟在5年内 半数出口将以人民币计价
澳洲拟在5年内 半数出口将以人民币计价

《澳洲金融评论报》报道称,目前不足1%的澳中贸易是以人民币结算,主要是因为大宗商品出口大部分以美元计价和交易。不过,同时就职于澳洲财政部和澳洲储备银行的威尔(Geoff Weir)相信,这种情况将在未来五年内发生“巨大”变化。

周三发布报告前,威尔告诉《澳洲金融评论报》:“我们将在三到五年内看见铁矿石和煤矿等大宗商品主要以人民币交易。五年内,50%的大宗商品贸易将以人民币进行。”

虽然这是他本人的粗略估算,并未写入报告中,但他认为一旦人民币的流动性加大且中国的进口商开始给澳洲的资源公司提供以人民币交易的价格优势,上述速度将大大提高。

这份报告的共同作者是澳洲国立大学的金融教授沃什(Kathy Walsh)。她说对于中国的进口商,以人民币交易也有明显的激励性。

新州州长贝尔德(Mike Baird)本周将访问中国,据称这份报告将是他谈论交易中心问题时的基础。

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留学报道:给去美国留学的文科生五点建议

文科生出国留学可以选择的专业范围较之理科生要窄,国内文科专业的学生申请美国硕士留学选择教育、传媒、经济学、法律等专业的学生比较多在这里给大家整理了一些针对文科生申请美国留学的五点建议供参考。

留学报道:给去美国留学的文科生五点建议

不转专业,继续读本科相关专业的硕士学位

在相关领域已经进行了4年的专业学习,如果能够突破语言关,学习也会得心应手。完成学业后可继续学习读博士,在高校从事科研和教学,也可考虑在当地就业或者回国。国外大学文科学费相对较低。

转专业,读其他专业硕士或硕士预科

例如人文学院的大众传播、翻译、新闻、公共管理;商学院的大部分专业(会计、金融、人力资源管理、国际商务、物流管理、商业信息系统、银行、市 场营销、国际酒店管理);教育学院的中小学教育、外语教育(TESOL);法学院的国际法、商法;信息技术学院的电子商务、信息系统管理等等。

本科语言类学生

推荐就读大众传媒、翻译、新闻、外语教育、商科等专业,由于毕业生熟练掌握了英语,同时具有在特定领域的专业知识,毕业后可以在国际组织、政府部门、教育机构、新闻媒体等机构从事语言教育、文化沟通等方面的工作。

本科人文专业类学生

文学、历史、哲学、社会学、人类学等专业,推荐新闻、会计、市场营销等方向。很多学生担心没有数学的背景学习会计专业非常困难。需要指出的是美 国留学会计专业对于 数学的要求并不高,绝大部分文科学生感觉最大的难题是英语本身,不是数学,只要学生努力学习,文科生是可以顺利完成会计硕士课程的,甚至可以成为注册会计 师。

本科法律专业学生

如果不打算毕业后成为当地执业的律师,可考虑选择商科方向下的国际商法、国际知识产权法、欧盟法等与目前国际社会发展紧密结合的学科方向,毕业后可以在国际仲裁机构、大中型企业的进出口部门、管理咨询公司等从事咨询、管理等工作。

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