據澳洲移民局最新發佈消息，澳洲重大投資者簽證188項目將於2015年4月24日起暫停收件，已在24日前提交資料的申請人將可以按照現有條件進行審 核，重新開啟申請要等到7月1日。也就是說，由2015年4月24日至2015年6月30日，各州不接受擔保申請，也不能發出邀請。直至7月1日後新的 188C投資移民政策下重開，申請人方可按照新要求重新提交申請。
澳洲留學生在澳工作需謹慎核對簽證條款
在澳洲留學生中間打工很普遍
持有澳洲學生簽證在澳洲的年輕人是被允許邊讀書邊打工的，但是官員日前強調稱學生們要注意有些規則是一定要遵循的。
在澳洲留學生中間打工是很普遍的，打工在豐富他們的學習和生活經歷的同時也可以提供經濟上的補助。
移民和邊境部門（DIBP）指出，根據學生簽證的規定，在上學期間他們每兩周可以工作40個小時，在假期裡打工時間並不受限。
“但是在留學生們開始任何帶薪工作前，他們需要確保自己的簽證允許他們在澳工作。這些信息都可以在我們的網站上查詢到。”DIBP的發言人表示。
澳大利亞有很多不同的行業都提供兼職機會給留學生們，包括超市、服飾店、咖啡廳、酒吧、餐館和酒店等等。
在假期的時候，還有可能找到去農場和摘水果的工作。但是留學生們要確保的是那些不法雇主給他們發放合法的報酬。
留學生還能找到銷售和電話推銷的工作，但是近期也有不少案例是他們的報酬低於最低工資標准或者有的甚至不存在。
“如果你之前有專業的工作經驗，你可能就比較有把握在你的相關領域找到兼職工作。” DIBP發言人補充道。
有工資或者沒工資的實習也是留學生們可以接觸到澳洲職場的機會。在澳的金融業、創意產業、慈善機構和非政府組織總需要一些志願者們。
“在澳洲工作的人，包括留學生或者持有打工度假簽證的人，都享有基本的權利。這些權利包括享有不低於最低工資標准的薪酬、不得被不公平的解雇、有合法的休息時間和健康安全的工作環境。” DIBP發言人補充道。
留學生在澳工作還需要取得稅號，通常招聘的企業或者在找工作的網站在注冊時會用到。在澳洲大學裡也有很多幫助留學生找兼職的工作人員。
（據澳洲新快網）
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考究大宅環境雅緻，住進布里斯班最受歡迎的北部郊區
這套別緻而考究的現代住宅，位於布里斯班北部最受歡迎的郊區——雷德山（Red Hill）境內。周邊是一片恬靜舒適的生活區，精巧的房屋錯落有致地排布在這個區域，蒼翠的植物和樹木將這裡點綴得獨具韻味。如此令人豔羨的生活環境，自然讓此處的住宅頗受歡迎。
投資自住俱佳，購買布里斯班北部郊區房產的最佳時機
近年來布里斯班北區郊區越來越受到投資者的青睞，人們更願意選擇居住在遠離都市塵囂的地區，與家人安靜地感受慢生活的美好——這套4臥2衛的住宅精巧別緻，絕對是一次明智的投資之選。
澳洲人喜愛Red Hill的理由十分簡單——這裡充滿了裝修精緻的房屋和頗具時尚感的新式住宅，距離市中心僅2.5公里，擁有豐富多樣的娛樂場所、農貿集市、購物商店。Red Hill距離布里斯班最酷的購物娛樂區Paddington購物區只有800米——既享有靜謐悠閒的生活氛圍、又坐擁時尚現代的生活情趣，居外此次推薦的這所住宅，真正帶來了一種幾近完美的生活方式。
由於本地和外來投資者競相追逐資產增值，澳大利亞布里斯班北部郊區的房價將繼續攀升。因此您現在購入北部郊區Red Hill的房產，可謂是最佳時機。布里斯班是澳大利亞昆士蘭州府城，位於澳大利亞本土的東北部，北緣陽光海岸，南鄰國際觀光勝地黃金海岸市。這裡的物業越來越受海外投資者的青睞，未來升值潛力很大。
大波士頓區 南郊房租漲的最猛
據報導，近來大波士頓地區房租上漲顯著，眾多新建豪華公寓爭相扎堆波城，更讓核心區房租水漲船高。然而，房租漲速最快的地區卻並不是鬧市區。據地產數據統計 公司Axiometrics的最新調查，過去一年中，波士頓南郊地區房租漲幅近10%，是地區平均水平的2倍多，漲幅比房租向來昂貴的波城中心區和 Brookline地區快得多。
大波士頓區 南郊房租漲的最猛波士頓南郊包括從Plymouth到Franklin的一連串小鎮，其房租漲幅如此之快的原因在於，近年來開發商在核心區建造新房的速度過快，卻甚少為郊區新增房屋存量，導致可租房屋稀缺。
大波士頓開發商AvalonBay Communities公司負責人羅伯茨(Michael Roberts)稱，南郊新房太少，但人們的需求強勁，且郊區房租相對便宜，想要租房的人就更多了。
昆市Marina Bay房產公司負責人博伊(Boyea)則指出近年來的「新趨勢」。他表示，過去很長一段時間中，很多人看不上Weymouth、Norwood、昆市等小鎮，「但最近兩年，這種情況改變了」，許多人紛紛搬來，精明的房東也很快開始漲價。
總體而言，南郊和中心地區的房租從價格上來說差距依然顯著。南郊的房租均價為每月1777美元，比離中心區近一些的牛頓市、劍橋市低了三分之一。中心區的房租則是南郊的2倍，均價為每月3599元。
麻州地產商溫恩(Gilbert Winn)坦言，住在南郊的人們估計負擔不了更貴的社區了，房東們漲租就是掌握了這種心理。隨著失業率下降、青年人買房意願下降，在房租相對較低的地區，漲租壓力預計還將持續。
華埠平安樓開放申請 民眾於9月1日親自遞交文件
由費城華埠發展會(PCDC)聯手ProjectHOME建造的平安樓竣工在即，該樓房項目旨在給低收入和無家可歸人群提供可負擔住房。目前，公寓樓竣工在即，申請入住通道將於9月1日正式開啟。
華埠平安樓建設已經基本完工據悉，9月1日早8點，華埠發展會將正式受理親自「上門」申請，採取先到先佔領申請名額的申請形式。同時，市民也可郵寄申請文件，但若文件不齊 全，將被退回，直至文件遞交完整才可視為申請成功。如果申請者為美國公民，需要遞交照片身份證明(PhotoID)、社會安全卡 (SocialSecurity Card)、出生證或入籍證(BirthCertificate or Naturalization Certificate)；非美國公民則需遞交照片身份證明、社會安全卡、永久居民卡(PermanentResident Card)以及出生證。華埠發展會建議申請者選擇親自遞交申請文件，以最快速有效地獲得申請席位。
費城華埠發展會陳國賢(JohnChin)表示，自平安樓計劃開啟後，受到社區內外人士的關注，目前從反響來看，公寓房屋供不應求。他提醒申請者儘早準備好文件，親自到費城華埠發展會或ProjectHOME辦公室申請。
費城華埠發展會地址為301N 9th Street，ProjectHOME辦公室位於1415Fairmount Ave。如果9月1日前遞交或郵遞文件，會被審核人員退回，要求9月1日後再次遞交。
華埠平安樓是一座9層樓的可負擔性公寓，其中44套房安排給低收入人群，50套服務於無家可歸人士。欲瞭解更多信息請登錄：www。 chinatown-pcdc.org，www.projecthome。org。或致電華埠發展會李萍好主任，電話：215-922-2156。
特別策劃：2015年倫敦買房需求增長最快的十大區域
在英国交通便利一直是首次置业者关注的要点，所以靠近地铁口的房产一直很受追捧，但是，由于价格的关系，置业者在区域与地段需求方面进行了一些让步与调整。最近的一个调查发现，位于伦敦3区至4区，离地铁站比较近的物业，目前成了购买需求最旺的地段。
这项由网上房地产经纪公司eMoov进行的调查发现，首次置业者最希望购买的区域可以在伦敦的地铁图上找到线索，从左上角开始，以顺时针方向进行搜索，依次为东汉姆（East Ham）、沃尔斯特（Walthamstow）、斯特福特（Stratford）与巴肯（Barking）等等。
东汉姆（East Ham）：性价比高
购买靠近东汉姆（East Ham）地铁站的住宅与公寓的需求，在过去的6个月中，增加了26%。买家们被这个区域的良好、便捷的交通设施所吸吲：有District与 Hammersmith & City两条地铁线， 同时房价又相对便宜，性价比高。
2015伦敦最旺的买房区域东汉姆（East Ham）,三区 Zone 3
置业需求增长率: 26%
该区域房屋平均价: £296,264
年度房价增长率: 6.34%
最近的一房公寓市场要价: £173,059
当住在Hackney、Walthamstow等邻近区域的置业者由于当地的高房价而被迫转移目标时，位于东汉姆的具有维多利亚时代风格的坚固的公寓楼对他们的吸引力相当大。据瞭解，在东汉姆区，您仍然可以找到要价在£170,000左右的一居室公寓房，而一套维多利亚式的家庭落地房的价格在£400,000以下。
当地的地产经纪Moqtadir介绍说：“东汉姆的购买需求肯定大于供给，纽汉区（Newham）是伦敦最贫困的行政区之一，但是由于奥运会的举办，它成了最吸引来自伦敦各地的买家的区域之一。伦敦政府在纽汉区投入的基础设施改造也让该区域变得更有发展潜力。5年之后，东汉姆肯定会发生激动人心的变化。”
伍德福特（Woodford）: 学校好
位于4区的伍德福特（Woodford），由于有Central Line这条地铁线，最近也成为购买需求最旺的区域之一，半年内需求攀升25%。
2015伦敦最旺的买房区域伍德福特（Woodford），4区
购买需求增长率: 25%
房屋平均价: £503,916
年度增长率: 5.27%
一房公寓的平均要价为: £255,889
“这个地区受欢迎的原因是住在1-3区的一些家庭希望扩大自己的居住面积，将原有的房子出售后在伍德福特找新的住所，以小换大。因为这个区有一些声誉与教学质量较高的私立、公立学校。”熟悉当地情况的一位地产经纪这样介绍。
另外，对首次置业者来说，购买1-3区的房产，在经济上压力比较大。如果稍微往边上走一下到达伍德福特，价格要便宜很多：一套一房的公寓目前的市场要价为: £255,889。
厄普顿公园（Upton Park）：球场搬迁引来新机遇
厄普顿公园（Upton Park ）的那些紧凑的维多利亚式排屋可能会在未来产生很多的增值机会。因为该区的购买需求也在短期内增加了22%。该区最大的变化可能是本赛季结束之后，西汉姆联队（West Ham）将搬离该区。
汉姆通斯国际（Hamptons International）研究部总监约翰尼·莫里斯说：“西汉姆联队的搬迁，将给该地区带来第一个重建机会。”
西汉姆联队打算在今年搬离厄普顿公园。
2015伦敦最旺的买房区域厄普顿公园（Upton Park）
需求增长率: 22%
区域平均房价: £316,569
年度房价增长: 6.34%
该区一居公寓的市场要价: £227,700
据悉，在厄普顿公园驻扎了110年之久的西汉姆联队去年决定搬离厄普顿公园，将原足球赛场出售，经过竞拍，该地块落入英国开发商Gaillard Group之手，成为伦敦最大的足球场改造重建项目。新的规划是在2018年前，建成一个伦敦东区的新村，创建700套家园。
新村的名字将由西汉姆联队的粉丝及居民投票选出，在建筑及装饰风格上采用该联队特有紫红色与蓝色色调。
专家预测，新村一旦建成，将会受到足球粉丝、投资者及其他买家的追捧。
东伦敦的置业需求大于西部
这次调查发现，在伦敦购买需增长最快的10大区域中，其中有8个位于东伦敦。主持该调查的eMoov公司的总监罗素认为，东伦敦这些区域受买家关注的主要原因是交通便利，有Jubilee、Central 等地铁线连接西区，同时正在建设中的城际快铁（Crossrail Project）也为该区带来增值潜力。基础设施的改进、购买价格相对便宜都是伦郭东区越来越受投资者关注的原因。
置业需求增长率较高的区域还有：
2015伦敦最旺的买房区域斯特福特（Stratford）
需求增长率: 19%
平均房价 £355,201
年度增长: 6.29%
一房公寓市场平均要价: £356,745
2015伦敦最旺的买房区域沃尔斯特中心（Walthamstow Central）
需求增长率: 19%
平均房价: £384,812
年度增长率: 5.29%
一房公寓市场要价: £279,975
2015伦敦最旺的买房区域巴肯塞德（Barkingside）
需求增长率: 19%
平均房价 £351,624
年度增长率: 3.6%
一房公寓市场要价: £192,498
2015伦敦最旺的买房区域巴肯（Barking）
需求增长率: 19%
平均房价: £262,337
年度增长率: 7.71%
一房市场平均要价: £159,540
2015伦敦最旺的买房区域切舍姆（Chesham）
需求增长率: 22%
平均房价: £428,430
年度增长率: 6.52%
一房公寓市场要价: £209,990
2015伦敦最旺的买房区域科林伍德（Colliers Wood）
需求增长率: 22%
平均房价: £386,579
年度增长率: 3.06%
一房公寓平均要价: £370,000
2015伦敦最旺的买房区域上敏斯特桥Upminster Bridge
需求增长率: 23%
平均房价: £406,728
年度增长率: 5.23%
一房公寓市场要价: £183,333
张思琪专栏全集
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英政府擬削減疾病福利 生病也要「奮鬥」
據BBC報導，英國工作和養老金大臣伊安·鄧肯·史密斯（Ian Duncan Smith）表示將改變目前的疾病福利政策，鼓勵更多的人重返工作崗位。
他認為目前的系統過於兩極分化，只有適合與不適合工作兩個結果。應該支持福利申請者從事他們可以勝任的工作，即使只能工作幾小時。
改革的重點是僱傭支持津貼（Employment Support Allowance）。由於健康問題無法工作的病人首先需要通過工作能力測試 （Work Capability Assessment）才能獲得這一津貼。史密斯認為這一測試應該更具個性化。系統應該「關注申請者可以做什麼，需要 什麼樣的支持，而不是只看到他們不能完成的方面」。
他還表示，接近1100萬英國成年人有常見的精神疾病問題。如果患上精神疾病，人們往往更可能無法工作。即使最初得的是身體疾病，但如果有四周無法工作，病人更有可能會產生精神疾病。
工黨影子健康大臣伯納姆（Andy Burnham）認為這是對殘疾人的攻擊行為，會導致眾多弱勢群體失去安全感而感到恐慌。保守黨殘忍粗暴的政策已讓很多人陷入絕望，而這一新的改革會讓更多人產生焦慮情緒。
蘇格蘭民族黨發言人伊麗·懷特福德（Eilidh Whiteford）同樣對此持反對意見，認為這只是政府用來掩蓋更多福利削減的手段。目前的測試系統有嚴重缺陷，需要進行全面的獨立評估來瞭解目前系統中存在的問題。
不過，史密斯堅持認為「社會中最弱勢的群體」仍會在改革後獲得保護。他強調，英國花在病人及殘疾人身上的支出比其他經合組織成員國都多。
史密斯的談話並不涉及任何實質政策，但希望通過這一談話開啟與各方的討論。
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（據英中網）
英政府太「吝嗇」削減高中財政 學校課程或減少
據《衛報》 一份代表英格蘭93家學院的高等中學聯合會（Sixth Form Colleges Association ,SFCA)報告指出，由於受到政府削減資助的影響，許多院校都面臨著資金不足的困境。70%的校長認為明年收到的資助將遠遠無法滿足高質量教育的要求。
在政府預算中，普通學校（school）在很大程度上獲得了保障，但高等中學（Sixth Form College）則不然。後者的資金受限於2011年以來的三次不同的削減，並且，由於財政部進一步削減預算的計劃，該領域將可能更加捉襟見肘。此外，高 等中學還不能和普通學校一樣獲得增值稅返還。根據SFCA的數據，因為這個原因，去年每所高等中學的教育經費平均減少了317964鎊。
這造成了學生們不得不在更大的班級裡學習，提供的課程變少，課外活動也有所減少。Reigate學院（Reigate college）的校長史蒂夫•奧克雷德（Steve Oxlade）擔心如果不採取行動，則到2020年將只有不到10家高等中學還能維持財政平衡。而在1992年時，英格蘭的高等中學數量超過了120家。
上月政府宣佈將按照地區對16歲以上的教育情況進行評估，關閉或者兼併一部分學院，使得該領域只留下「更少但往往更大、更具適應性和高效的教育提供方」。
SFCA認為，政府的目的在於增加普通學校和高等研究所（academy sixth forms）的數量，「儘管實際上高等中學比前兩者表現更好，它教育更多處於劣勢的學生並獲得更少的資金」。如果再進行一輪資金削減，則很多學生將失去改 變人生的機會，這一領域也將不再存在。
根據該報告，存在財政或者教育困難的學生將會不同程度地受到影響，83%的校長擔心無法向他們提供足夠的支持。
財政方面，96%的校長表示「極度擔心」或者「擔心」，有36%的校長認為自己的學校「非常可能」或者「可能」存活不到2020年。
有72%的校長表示不得不減少課程，39%的校長選擇了犧牲外語，其中主要是德語、西班牙語和法語。還有24%削減了STEM（科學、技術、工程和數學）課程，而這些課程卻教授了政府認為現代勞動力所應必備的素質。
有76%的學院削減了音樂等課外課程，81%減少了班級數量，以大班形式上課。
SFCA的副總裁詹姆士•凱文（James Kewin）認為該報告揭示了高等中學在三次資助削減後遭受的嚴重影響。如果不能獲得足夠的資金，則學院將無法向學生提供高質量的教育並讓他們有機會獲得 高等教育或者就業機會。他呼籲政府對各階段的教育進行緊急審查，並對普通學校、高等研究所和高等中學在財政撥款上一視同仁。
但教育部的一位發言人則表示，政府已經對教育預算執行了保護措施，並通過按學生數進行撥款的方式解決了16歲以上各院校間的不公平待遇。他說，政府為每個全日制學生都提供了足夠的資金支持。
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（互聯網資訊綜合整理）
海外移民搶灘加拿大愛德華王子島 旅遊投資雙豐收
據美國《世界日報》報導，加拿大愛德華王子島(P.E.I.)過去十年都是靠海外移民的到來，得以保持人口的年輕化及持續增長，而當中以中國移民的增幅最大，正逐漸改變這個大西洋省份的面貌。
數字統計，過去十年，有超過6500個45歲以下的愛德華王子島省民，離開這裏到其他省，幸而同期有大量海外移民遷入，得以讓它成為大西洋各省裏，人口持續增長最多的省份。
而海外移民裏，尤以來自中國最多，在該省的少數族裔，華裔顯得非常突出，不但人數愈來愈多，他們的投資為當地帶來了變化，包括旅遊業。
位於愛德華王子島北部的旅遊景區Cavendish小鎮，風景堪比明信片，旅遊業是主要的經濟活動，當地居民不過幾百人，大多都經營與旅遊業相關的生意，其中不少人年紀已大，考慮退休，出售生意。
蓮達就是其中一位，她剛剛把自己經營了30多年的度假村賣給了來自中國的新移民魏曉玲(Xiao Ling Wei，譯音)。她說，過去要出售生意，需要三至五年的時間，現在有了中國移民，交易的達成快多了。
魏曉玲是在去年9月來到愛德華王子島的，今年2月從蓮達手裏買下了度假村，她對加拿大廣播公司(CBC)表示，她的一家在尋找商業機會，追求的是生活品質，她說，這裏的環境好，這是一筆長期性投資。
據CBC報導，過去一年來，中國人已經在Cavendish買下了五至六個生意，有度假村，也有露營地，投資總額大約2000萬加元。
目前到愛德華王子島的中國移民，大部分是透過省移民提名計畫來的。該專案於2010年推出，申請者只須向省政府繳交20萬加元投資保證金，保證在愛德華王子島購買或創辦一個企業，但如果兩年內達不到這個要求，就可能失去大部分保證金。
歡迎前往加拿大海外生活。
加拿大房產或將崩盤？溫哥華是例外
連日來的全球股災及油價暴跌讓加元匯率再創新低，有來自美國的經濟分析專家認為，一旦美聯儲在今秋加息，那麼溫哥華的地產泡沫就會像金融危機時的美國樓市一樣破滅。
不過，近日加拿大蒙特利爾銀行（BMO）發佈的全國房地產分析報告卻給出了不同觀點：那些預測加拿大房市將會像美國一樣崩盤的人顯然是多慮了，目前加拿大房地產市場發展狀況處於良好態勢。
8月25日，加元匯率再創11年來的新低，盤中跌破75美分大關，收於74.97美分，創下2004年以來的新低，兌人民幣匯率則為4.81元。看空加元和加拿大樓市的說法塵囂直上，認為加拿大地產市場泡沫嚴重，隨時都有可能被引爆甚至導致崩盤，現在已經有資金開始付諸行動。美國金牌投資者柯霍德斯（Marc Cohodes）更直接表示，溫哥華樓市非常瘋狂，它是一個洗錢、投機和低利率的混合產物。
然而，BMO的全國地產分析報告卻得出了截然相反的論調。數據表明，多倫多和溫哥華兩大城市獨立屋長期供不應求，公寓需求也不斷攀升，今年第二季度二手公寓交易量達到歷史新高，價格也同比上升了6.8%。BMO資深經濟專家卡特瑞（Sal Guatieri）表示，新公寓的庫存數量正在減少，這其實是對獨立屋供應緊張的一種市場補足。這也影響了加拿大居民住宅的銷售情況。
目前，多倫多公寓的供應量與需求量關係比較平穩，雖然價格看漲，但漲幅平緩；溫哥華的公寓市場則一直保持緊湊的態勢；卡爾加裏的公寓交易量出現下降，但是庫存並不多；蒙特利爾的未出售公寓數量是加拿大所有城市中最多的，但目前房產開發商已經在減少開發新專案。這表明加拿大房地產市場正在通過自我調整，趨於平衡。
BMO的分析報告同時指出，加拿大房地產全面崩盤的可能性也不是沒有，最大的也是唯一的可能是，失業率陡增，或者央行利率突然升高，最終導致需求劇烈減少，因而房地產市場泡沫一夜破滅。但就現階段來看，加拿大住宅建設貢獻的GDP占全國比例的7.1%，其中房屋翻修所創造的價值約占總GDP的2.6%，新房屋建設則占總GDP的3%，是國民經濟重要的一環。所以，如美國的房市崩塌現象離加拿大尚比較遙遠。
加拿大房貸保險公司對加拿大15個主要城市的房地產市場進行了風險評估後認為，大部分加拿大城市的房地產市場風險並不高，但薩斯喀徹溫省會裏賈納、曼尼托巴省會溫尼伯、安大略省會多倫多這三個城市的房地產市場處於高風險水準，其中多倫多甚至可能已經進入危險的風險區域。
加拿大房貸保險公司的研究報告指出，多倫多、裏賈納和溫尼伯這三個城市的房地產市場雖然都有高風險的特點，但造成高風險的原因卻各有不同。
在加拿大最大的城市多倫多，地產市場的高風險主要來自兩個因素：一是房價上升的幅度超過了居民可支配收入的增長幅度；二是公寓樓過度建設，市場上未售出的公寓樓單元存量多得創了歷史最高水準。
溫尼伯地產市場的高風險主要來自房價虛高得脫離了市場實際價值，以及新房建設過多這兩個因素。
賈納地產市場的高風險主要來自房價上升速度過快、房價虛高、和公寓樓建設過量這幾個因素。
CMHC認為，從房地產市場風險的角度來看，魁北克省的蒙特利爾和魁北克城的房地產市場雖然房價有些虛高，但風險仍然屬於中等程度。
至於加拿大房價最高的城市溫哥華，CMHC經過風險評估後得出的結論是，溫哥華的房地產市場屬於低風險，因為溫哥華的人口在不斷增加，溫哥華居民的可支配收入也在增加。