加拿大央行副行長謝瑞伯25日說，加拿大國民家庭負債風險得到控制。
不斷上漲的房價推高了加拿大國民家庭的負債水準，但金融管制機構採取的收緊房貸申請規則的措施，有效控制住由負債增長帶來的風險，這是加拿大中央銀行25日的評估。
央行副行長謝伯瑞在安省京士頓(Kingston)演講時說∶「人口增長的形成的動力和金融危機環境下的低利率，共同推動房價上漲，所需上漲的房價造成家庭負債上升，可是由此構成的薄弱之處已得到宏觀審慎政策的補救。」
為了阻止國民負債繼續增長和冷卻房地產市場，聯邦政府自自2008年以來四度提升房貸申請門檻。最後一次收緊房貸申請規則是在2012年，當時財政部將房貸的最久償還年限(amortization)從30年進一步縮短至25年，以房屋作抵押申請貸款時最多只能取得相當於房屋價值80%的貸款，而非原來的可以取得相當於房屋價值85%的貸款;此外價格超過100萬元的住宅申請貸款時，最多只能取得相當於房屋價值75%的貸款，況且首付如果不超過20%，加拿大房貸暨房屋公司(CMHC)即不准投保。
謝伯瑞對加拿大商業經濟協會說∶「最近的證據表明，那些措施導致消費者的信用等級上升，提升了貸出的房貸品質。」
他又說，房賃增長趨勢已低於2008~09年金融危機之前的水準。
在過去約20年內，與其它國家相比，加拿大的房價上升幅度超過國民收入增長幅度，主因是人口增長很快，又長期處於極低利率環境中。還有住宅供應量有限，特別是在大城市，也是誘因。
謝伯瑞以溫哥華為例說∶「溫哥華三面是大海，背後就是崇山峻嶺，因此從1990年代初期起，新屋建造便是以共管公寓為主。我們目前在滿地可和多倫多看到了類似現象。」
「加」捲入股災 難見政府救市
全球股票市場在24日開盤後都經歷骨牌式下挫，加拿大股市也無法倖免於難。特許金融分析師張煒表示，加、美股民結構與亞洲不同，政府出手干預的壓力不大。且加國股票市場與美國緊密聯繫，兩地股市和經濟都有相當連動性，但因為北美股市結構與亞洲較不同，不會出現政府直接干預救市的情況。
在中國股票下挫後，美洲股市從開盤就下跌，紐約那斯達克開市兩分鐘就跌了1013點，收市前回上，最終收跌588點。多倫多指數開市一度下跌達700點，收市跌420點，跌幅達3.1%。其他美國各指數也哀鴻遍野。
張煒表示，原油價格下跌後，對加拿大經濟影響頗大，但因為加國對美經濟依賴性強，若美國的情況持續走好，應也可帶起加拿大的經濟。他解釋雖然經濟好壞與股市高低沒有必然關係，但畢竟股市代表了商業上市公司的效益，若美國股市恢復，繼續牛市，加拿大也會獲益。
對於加拿大是否出現熊市，張煒表示還是要觀察美國股市，認為「牛轉熊」機會增加。首先是此次牛市時間長，自然會有回跌的一刻，只是不知道何時發生。此外2015年上半年美國實體經濟情況好，主流觀點認為股市應仍可維持一段時間，但近期股市波動大，美國可能受到歐、亞洲經濟情況拖累，增加熊市機會。
對於加拿大是否有救市動作，張煒解釋救市可分為兩種，一種是透過宏觀調控，從此角度觀察，加拿大兩次降息也可理解為救市，只是救得是包括股市等各類市場。但透過行政干預的救市則不可能發生。
張煒說一方面是北美奉行自由經濟，此外加、美的股票市場玩家達九成為相當瞭解遊戲規則的機構或專業人士，自己有應急措施，因此政府干預的壓力相當小。但中國或亞洲股市多為散戶入場，老百姓較缺乏處理股災危機的能力，自然增加了政府出手干預的壓力。
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（據貝茲博客）
