美國房市報喜 景氣添動能

美國7月新屋銷售回升,增幅創今年來最大,顯示房市成長力道應能在下半年為經濟成長提供支撐。標普/凱斯席勒房價指數也上揚,顯示房價加速回溫。

美國7月新屋銷售回升,增幅創今年來最大,顯示房市成長力道應能在下半年為經濟成長提供支撐

商務部25日表示,新屋銷售增加5.4%,經季節調整後的年率為50.7萬戶,較一年前成長25.8%。路透訪調經濟學家原估會升至51萬戶。

美國房屋銷售 圖片由經濟日報提供

因就業表現強勁、借貸成本低廉和成屋數不足,新屋需求預料將持續成長。房市前景轉好也可能刺激更多建案出現,帶動下半年經濟成長。

BMO資本市場資深經濟學家珍妮佛.李(音譯,Jennifer Lee)表示,「我們將繼續看到房市復甦,房市將持續顯示好轉跡象」。

上週公佈的7月成屋銷售升至8年半來高點,新屋開工也攀升至2007年10月來高點,都為房市成長動能正蓄勢待發提供佐證。

同日公佈的標普/凱斯席勒房價指數顯示,美國20座大城市6月房價比一年前上漲5%,全美房價則成長4.5%,展露房市回溫步調加快的跡象。

美國20座大城市的房價比增幅則略高於上月的4.9%。彭博和路透訪調經濟學家獲得的平均估值皆為5.1%。

購屋需求自春季售屋旺季開始轉強,加上待售屋數有限,有利於不動產價格獲得支撐。

建案增加、就業持續成長、房租上漲和較寬鬆的借貸條件,也有助於吸引更多潛在購屋者,並使近來房價漲勢得以延續。

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(據聯合新聞網提供)

波特蘭將在東北地區推出經濟適用房計劃

波特蘭政府官員於本週一宣稱,將用2千萬美元的基金用於保障型住房項目的推出。位於東北地區在馬丁‧路德‧金大道(Martin Luther King Jr. Boulevard)上的這一片空地被為「格蘭特倉庫」(the Grant Warehouse),新的保障型住宅就將在這裡建成,將為低收入家庭提供70多套住房。

波特蘭房產

瑪克辛‧菲茨帕特里克(Maxine Fitzpatrick)正在經營波特蘭一個名叫社區再投資舉措的非營利性組織,其參與這個項目的重點是保持房屋的價格合理,PCRI是贏得了城市招標來開發格蘭特倉庫項目的幾個合作夥伴之一,除了PCRI,該項目的開發商還有: Gerding Edlen,卡爾頓‧哈特建築師(Carleton Hart Architects)和可樂建設(Colas Construction),其中,瑪克辛‧菲茨帕特里克是此次牽頭的項目。

安德魯‧可樂(Andrew Colas)是可樂建設的總裁和首席運營官,他表示:「該項目將有助於當地的經濟發展和僱用少量分包商和工人。」但是,擁護者們也有持謹慎態度的,主持社區監督委員會的史蒂芬‧霍爾特(Steven Holt) 就是其中之一,他負責監督經濟適用房的資金流向。

有官員稱,專門用於經濟適用房的市區重建資金為3千6百萬美元,其中2千萬美元被單獨用於解決房屋建設的高檔化問題。房屋官員還說:格蘭特倉庫項目的新開發部份也會利用其他城市的資金,並將耗資超過4百5十萬美元。

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海外購房罰罰罰!澳洲房產新規要趕客?

嚴重違反澳洲房產規定的罰款將從9萬增加至13.5萬澳元

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據《每日電訊報》報道,澳洲房產服務供應商對外國投資者的澳洲購房新規表示歡迎,稱將更好規管外國投資。

財長何基(Joe Hockey)向國會提議新法規,旨在“確保澳洲持續的外國投資將對所有澳洲人有利。”

法規包括,嚴重違反房產規定的罰款將從9萬增加至13.5萬。而參與海外違法投資的房屋中介、移民中介、律師也會被處以罰款。

新州房產協會(Real Estate Institute of NSW)主席麥爾肯(Malcolm Gunning)說,新法規將會更好規管海外房產投資。“之前的法規並不嚴,這次將很好地規範市場。”

邁爾肯也說,很少外國投資者是打算違法的,只是很多被誤導,“很多人都被建議先買房後去外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)申請。”他建議聯邦政府也在海外媒體或當地外語媒體上宣傳新規。

外國投資新規重點:

  1. 外國投資者所購買的100萬以下的住房和農業地產將要花5000澳元作申請費。房產越貴,費用越高;
  2. 刑事罰款將從9萬增加至13.5萬,或3年監禁;
  3. 企業最高罰款67.5萬;
  4. 幫助海外違法投資的房屋中介、移民中介、律師也會被處以罰款。

(據澳洲新快網)

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澳元一夜跌至70.44美分 再刷新低!

澳元彙率跌至6年低位

據《澳洲人報》報道,隨著全球恐慌蔓延,澳元一夜跌至70.44美分,為6年低位。

繼2009年金融危機以來,第一次澳元跌至72美分以下。

OM Financial高級客戶顧問Stuart Ive稱,澳元經歷了一個“狂野和混亂的”夜晚。

繼大宗商品受中國經濟影響後,澳元上周已被嚴重打擊。

同時,受低流動性、中國股市大跌風波蔓延及大宗商品價格大降影響,國際市場昨晚也有大幅變動。

西太銀行的貨幣分析員Imre Speizer稱,澳洲與中國經濟聯系緊密,中國股市大跌勢必影響澳洲。

(據澳洲新快網)

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簽證電子化 9月1日起澳大利亞簽證將不再貼簽

澳大利亞移民部周五發表聲明稱,從2015年9月1日開始,申請澳大利亞簽證獲得審批後,政府將不再進行貼簽的操作,這主要是為了簡化簽證申請程序,鼓勵大家使用數字服務。

移民部宣稱,以前由於需要粘貼簽證紙,總是會導致一些不必要的費用、延誤,對於申請人和相關機構都不方便。現在以數字化的方式提供這些服務,是高效、經濟和可持續的解決方案。

移民部上下近日展開了提供高效數字化服務的戰略,以便和澳大利亞政府的數字化日程保持接軌。

從2015年9月1日開始,澳大利亞簽證將不再進行貼簽的操作

移民部宣稱,非常願意接受新科技的挑戰,現在已經實施了簽證發出和記錄的電子化。對於一些組織和機構提供了實時的簽證信息,簽證持有者自己也可以通過免費的簽證居留權在線驗證服務(VEVO),或者MyVEVO手機程序來查看信息。航空公司員工也可以使用高級乘客處理系統來確認乘客是否具有澳大利亞簽證。

而簽證持有者也可以僅僅通過護照或者ImmiCard就可以向當局證明自己進出澳大利亞邊境的權利。

(據澳洲新快網)

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悉尼科技大學引領澳洲年輕學府 16所澳洲大學榮登世界排行榜

悉尼科技大學工程和信息學院

近日悉尼科技大學(UTS)成為了泰晤士高等教育2015年“建校50年以內大學排行榜”中,位列第一的澳大利亞大學。這份排行榜主要分析了世界上建校時間不超過50年的100所頂尖大學。

在2015年的排行榜中,澳大利亞大學出類拔萃,一共有16所大學登上了排行榜,比英國多1所,去年有14所登榜大學,今年的整體水平超過了英國。

這份名單包含了來自28個國家和地區的學校,悉尼科技大學位居第21位。泰晤士高等教育排行榜主編貝緹(Phil Baty)說:“在新一代世界級別的年輕大學中,澳大利亞排在第一位。”

“雖然一方面8大名校仍然在世界大學排名中實力雄厚,但年輕有活力的大學也不斷在世界教育界嶄露頭角。”

“它們的多樣性代表了教育界的未來,很多學校都是上個世紀60年代至90年代創立的。這對於澳大利亞教育產業來說是非常好的消息。”

悉尼科技大學校長布隆斯(Attila Brungs)表示,雖然排名僅僅是衡量大學表現的一個因素,但代表了悉尼科技大學正飛速成長為全球著名大學背後的教學和研究成果,排名代表了學生的質量和教職員工的努力工作和貢獻。

他說:“在澳大利亞大學中排名領先是讓人欣慰的成績,特別是澳大利亞大學在這次排名中的表現,100所中占到16所。我們應該自豪於澳年輕學府在質量、影響和快速發展方面的成效。”

布隆斯說,“對於我們最重要的在於創新和改善教育的質量和經歷;發展我們的研究和學術力量;見證我們的學生給世界人民帶來的利益。我們新型的、世界領先的校園,將進一步提振我們的學習創新模型、研究努力和產業協作,保證我們優秀和高質量的口碑能夠繼續傳播。

(據澳洲新快網)

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英國留學 獎學金最豐厚的十所院校

雖然選擇去英國留學的同學們普遍「不差錢」,但是獎學金不僅是一筆小收入,還是一項證明自己實力的榮譽!所以去英國留學的你,還是需要知道哪些學校獎學金最多!

英國留學  獎學金最豐厚的十所院校
獎學金最豐厚的十所院校

1、伯明翰大學(Birmingham university )

伯明翰大學是英國大學老牌名校之一,全球百強大學,英國名校聯盟「羅素大學集團」和國際大學組織「Universitas 21」的創始成員,英國著名的6所「紅磚大學」之一。伯明翰大學以其優秀的教學質量與科研水平而在國際上享有較高聲譽。英國首相內維爾·張伯倫和中國著名 地質學家李四光等都是伯明翰大學的傑出校友。

2、中央蘭開夏大學 (university of central Lancashire)

中央蘭開夏大學是一所英國百年學府,是英國第四大國立大學,曾被泰晤士報評為英國最現代化的大學,2013年獲得泰晤士報高等教育獎和英國大學年度最佳科技創新獎。中央蘭開夏大學的國際商務交流、傳媒、時尚和法律等王牌專業在英國及歐洲享有一定聲譽。

3、伯明翰城市大學(Birmingham city university)

伯明翰城市大學是英國最大的現代化,綜合性高等學府之一,學校重視學生的社會實踐能力,所開設課程具被極強的實踐性和創新性,多項專業獲得世界級領先水平,諸多專業被英國高等教育質量評估委員會(QAA)評為優秀。

4、波爾頓大學(university of Bolton)

波爾頓大學地處英格蘭北部,近鄰曼徹斯特和聖海倫斯。學院下屬三個學院:藝術、科學和教育學院,波爾頓商學院, 以及波爾頓技術學院。 開設課程範圍廣泛,涉及藝術、教育、商業、科技等領域, 其中 以商業和計算機網絡較為突出。

5、卡迪夫大學(Cardiff university)

卡迪夫大學是一所位於英國威爾士首府卡迪夫的頂尖大學。作為享譽全球的英國老牌名校,卡迪夫大學囊括了威爾士地區49%的科研經費,並擁有兩位諾貝爾獎得 主。在最新的英國政府科研學術排名中,卡迪夫大學綜合科研實力位列英國大學的前十名,其商學院更是歐洲最大的商學院之一。

6、拉夫堡大學(Loughborough university)

拉夫堡大學的歷史可以追溯到1909年建立的拉夫堡學院,1966年晉陞為大學。一百多年來,拉夫堡大學形成了獨樹一幟的風格,成為英國的優秀大學。 拉夫堡大學在2014TIMES英國大學排名中名列英國第21名,拉夫堡大學在教學質量方面也總排在前列,擁有較好的國際聲譽,世界大學綜合排名穩居 250名左右。

7、諾丁漢大學(Nottingham university )

英國諾丁漢大學是英國著名的重點大學。諾丁漢大學在中國寧波和馬來西亞吉隆坡建有海外校區。英國諾丁漢大學曾榮獲英國「女王企業獎」和「女王高等教育年度獎」。諾丁漢大學在2013/14QS世界大學排名上位居英國第 14位,世界第75位。

8、鄧迪大學(Dundee university)

鄧迪大學是一座坐落於蘇格蘭鄧迪市的公立大學,鄧迪大學在許多領域中的研究水平都具有世界一流水平,學校在2005年被《泰晤士報》評為全英教學質量第一 名,其中社會服務,生物科技和建築專業被評為全英前十。另外學校被《星期日泰晤士報》評為04-05年度蘇格蘭最佳大學。

9、帝國理工學院(imperial college)

帝國理工學院簡稱帝國理工,是一所專精於科技和醫學的大學。是英國入學標準最高的大學之一。在歐洲,在全世界也一直是聲名遠颺的。帝國理工學院研究水平被公認為是英國大學的三甲之列。在2014QS世界大學排名中,帝國理工排名第五。

10、紐卡斯爾大學(Newcastle university )

紐卡斯爾大學,世界兩百強名校,是英國古老的百年大學之一,作為英國羅素大學集團盟校,大學以提供高質量的教學與研究課程而著稱,具有較強的科研實力和卓 越的國際聲望。紐卡斯爾大學提供高素質本科及碩士學位課程。憑其卓越的教學及科研成就,紐卡斯爾大學長期位列英國頂級學府之列。

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中國經濟下滑 或將影響到加州灣區房地產市場

近期,一些灣區的房地產商對中國最近經濟產生的影響表示擔憂。

加州灣區房產

位於帕洛阿圖(Palo Alto)的Deleon地產公司就是其中一個。創始人Ken Deleon對股票市場一直很關注,他說他20%的買家是中國人,並且出價很高,通常是用現金買房。

他說:「我們注意到,我們的中國人買家,雖然仍然有很強的在美國買房的慾望,但是他們也許不會提出很高的價錢了。」

Ken Deleon認為,中國經濟的下滑和人民幣貶值成為誘因,可能會給灣區一直上漲的房地產業澆一盆冷水。

Ken Deleon認為,對他的生意影響更大的是科技人員的金融狀況,因為他大約80%的客戶從事科技業,而美國股市投資者最近對科技公司施加很大壓力。

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悉尼北區Gladesville獨特物業:絕佳地段覓得珍貴投資良機

Gladesville位於悉尼傳統的富人聚集地,所在區域為當地典型的最古老的歐洲法式、意式小鎮風格,有著濃郁的歐洲風情和文化氛圍。目前有兩套待售的相鄰物業,位於悉尼境內格萊茲維爾(Gladesville)郊區內。該物業帶有重新劃分的分區規劃類型,允許開發成商業公寓大樓,具有極佳的開發和升值潛力。

精英薈萃的富人區,自住、投資兩相宜

Gladesville是悉尼最有活力的住宅區,交通四通八達。格萊茲維爾郊區距悉尼市中心僅11.9公里,從Gladesville抵達悉尼CBD僅15分鐘,20分鐘之內均可到達各個區的商業中心。Gladesville區的居民以收入豐厚的中高層白領人士為主,非常適宜居住和投資。

如果以悉尼Central Station為中心,10公里內,北起Chatwood,南止Wolli Creek,西始 Burwood,東至Bondi,無一不是悉尼最搶手,房價最穩步上升的區域!Gladesville正在此範圍之內。

悉尼北區Gladesville獨特物業:絕佳地段覓得珍貴投資良機
其中這套物業目前是一個改建後的時裝及時尚用品庫房
悉尼北區Gladesville獨特物業:絕佳地段覓得珍貴投資良機
寬闊的停車位置
悉尼北區Gladesville獨特物業:絕佳地段覓得珍貴投資良機
經過翻新重裝修的大臥室
悉尼北區Gladesville獨特物業:絕佳地段覓得珍貴投資良機
古典大氣的主臥,陽光充足

位置優越是該區域深受歡迎的原因之一。Gladesville位於Parramatta河畔,緊鄰悉尼老牌富人區Hunters hill,治安良好而且環境宜人。在這裡你可以漫步在被列入國家保護遺產的Banjo Paterson公園,觸摸到有百年歷史的參天大樹。當地居住人群的教育程度較高,僅次於悉尼聞名的上北區,優美的環境和休閒的生活方式吸引著大量中老年人移居到此享受愜意的晚年生活。

悉尼北區一向有「園林之城」的美譽,Gladesville也不例外,沿著VictoriaRoad一路行駛,兩側的公園林立,風景別緻,有種別樣的「鄉村之城」的味道。無論餐飲,體育場館及休閒娛樂一應俱全。這裡教育資源十分優越,Gladesville Public School是悉尼頂尖的公立小學,總排名位於新州2070所學校第52名。此外,Riverside Girls High School是當地最著名的女子公立中學,新州排名100為之內。為子女的教育提供了一站式服務,可稱得上「常住此區,教育不愁」。

川普:移民政策新說 廢除「出生公民權」

35歲的蒙托亞(Eladio Montoya)和33歲的妻子朱迪斯(Judith Montoya)是一對成功的墨西哥裔創業者。3年前兩人以5000美元積蓄在芝加哥大都市區創建芒果冰淇淋店(Los Mangos),如今已發展到7家,僱員人數達到50名,他們還準備開設第8家分店。

川普移民政策新說 令芝加哥西裔老闆不安
墨西哥裔美籍人蒙托亞夫婦在芝加哥大都會區創建的芒果冰淇淋店(Los Mangos)3年內已經發展了7家店,然而近日他們被大選角逐者川普打算廢除出生公民權的言論攪擾得心神不寧

興旺的生意目前沒能讓夫婦倆興奮起來,他們的內心更多地被美國大選角逐者、地產大亨川普關於廢除「出生公民權」的言論所佔據,並令他們感到緊張和焦慮。

據CNN新聞8月24日報導,蒙托亞說,「我們之前已經料想到生意會迅速發展。2012年我們開了第一家店之後,不到6個月,我們就看到客戶的反饋特別好,於是我們開了第2家店。」

妻子朱迪斯說,創業之初,由於缺乏經驗,他們感到很緊張,在增開第2家和第3家店時,依然緊張。蒙托亞面帶微笑地補充道,「我們決定接受挑戰,之後證明我們成功了。」

當他們本應繼續為自己的創業成功感到欣喜時,近日卻增添了新愁——川普主張廢除美國「出生公民權」的看法,讓他們為自己和一些親朋的命運感到不安。

蒙托亞和朱迪斯都是年幼時被父母作為非法移民從墨西哥帶入美國,之後他們一直生活在這裡。

1980年代,他們兩個家庭的成員都因當年的非法移民大赦案而獲得了合法永久居民身份。但目前,蒙托亞和朱迪斯為他們合法身份的去留,感到有些恐慌。如果川普的主張在法律上獲得通過,他們感到自己的合法身份將不被承認。

蒙托亞說,他6歲時與另外3位兄弟姐妹隨母親跨越美墨邊境,進入亞利桑那州。當時他是年齡最小的一個偷渡者,至今他還記得期間經歷的種種風險。

蒙托亞說,「我們穿過一個被毀壞的柵欄,那裡有一個人帶我們進入美國。」他說,當時媽媽始終緊緊抓住他的小手,因為她當時太緊張了。

之後他們一家人很快登上了一架前往芝加哥的飛機,他們最終抵達芝加哥郊外的小村(Little Village),那裡的大部分人口來自拉丁美洲。然後他們在此定居下來,一直沒有再搬家。

蒙托亞說,「我們在墨西哥時一無所有。我們住在一個小農場,那裡有11家農戶。」

蒙托亞說,川普稱他將首先遣返所有在美國的1100萬非法移民後,然後會允許其中的「好人」再返回來。蒙托亞說,他認為自己是「好人」,但法律上如何對其界定還不清楚。

朱迪斯說,「川普說他不會讓那些家庭分離,他將把他們全部送回去,問題是要把他們送到哪裡?」

蒙托亞說,「我們的所有生活都在這裡,我們的家也在這裡。(如果我們被迫失去合法身份)我們的生意該怎麼辦?我們的孩子呢?還有我們的員工又該怎麼辦?」

一想到自己的美國合法身份也許會被剝奪,蒙托亞說,「我們將被迫關掉門店,而它卻為美國創造了就業、養活了美國家庭。」

對於川普之前說在美國的墨西哥人是「強姦犯」和「殺人犯」的說法,蒙托亞夫婦笑了笑說,他們願意邀請這位地產大亨來他們的任何一家冰淇淋店參觀,就像他們將面帶微笑歡迎每一位客戶的到來。

蒙托亞說,「我想讓他來我們這裡看看,瞭解一下我們不是罪犯,我們也沒有到這裡搶走任何人的工作。」

蒙托亞說,如果川普來了,他將有一句話相送:「我們成就了美國的偉大。」

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