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其实在泰国买房条件很简单，首先你要有钱买得起才行，其次有护照就可以购买啦。除了本身的房款,在泰国买房,需要支付三种税费:过户费2%(买卖双方共同承担)、特别商业税3.3%(由开发商承担)、印花0.5% 。另外,还得一次性缴纳公共维修基金,一般每平方米的收取标准是100元人民币左右。非泰国籍人不能购买泰国土地,即外国人不能购买带地的永久产权建筑,尤以别墅为主。外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。

泰国房产最热门的几大城市分别是曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈、华欣。虽同为投资公寓，但还是有一定的区别。曼谷的发展是最好的，大多数投资主要以商务投资为主，因为这种的利润空间更高一些，不过也有投资者会选择住房公寓，毕竟曼谷的人口流动量也是比较大的。像芭提雅、普吉岛、华欣这些城市的房产主要以生活投资为主。投资的房产能够出租也能够自己休假用，一举两得的事情。

清迈的房产之所以比较火热，主要是因为这座城市很适合养老，不管是节奏还是生活环境都非常的棒，所以它主要用于投资退休养老生活的房产。泰国房产的发展也主要围绕以上几大城市。购买泰国的房产需要泰国的银行账户，所以要提前准备开户和汇款。

泰国购买房产的条件就是以上内容，如果要投资购买房产，一定要明确房产投资之后用于做什么的，这样才能找到价值空间较大的房源。泰国这几年的房价算是比较稳定的，但2020年疫情的冲击对它还是有一定的影响，2021年会逐渐进入稳定发展阶段。根据相关消息可以得知，2021下半年可能会恢复旅游业的发展，但是房产市场的浪潮又会被拍打起来，所以想要投资还是需要等待时机。

在泰国购买房产的人通常分为两种：第一种是需要长期在泰国工作和生活的人。第二种是认为泰国房产具有一定投资价值的人。购买泰国的房产不需要移民，但有一些基本的条件必须要满足，所以购买泰国房产前要充分了解泰国买房的条件。相对来说，购买泰国房产的优势比较多，如永久产权、精装修、不交房产税等。

泰国买房的条件：
1.在泰国买房条件很简单，你要有充足的购房资金，尽量准备全款，贷款购买通过的概率比较低，针对海外人士的利息也比较高。
2.必须要有护照，并且有效期至少在6个月以上。
3.泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。
4.卖给泰国人的价格要比卖给外国人的价格要便宜一些。
和国内的房价相比，泰国的房价还是比较低的，就算是首都曼谷，房价中位数也只在25000元一平米左右。

在泰国购房纳税也比较低，不和欧美国家一样有各种税，它只有过户费以及印花税，过户费用大约为2%，印花税是0.5%。泰国购房交税的费用是总房价的1.5%。国内大多数人士购买的是泰国的精装修公寓，它可以直接领包入住，同时泰国小区的物业管理费也比较低，每平米按照20-50泰铢计算的，其中包含了很多公共设施，如泳池、停车位等。

虽然泰国的法律禁止购买带走土地的房产，但有方法能够购买。
1.直接注册泰国当地的公司，可以用公司的名义获得土地产权以及别墅的产权。但公司内51%的股份必须是泰国当地人持有，所以尽量选择靠谱的泰国朋友，否则存在较大的风险。
2.和泰国本地人结婚，以伴侣的名义进行购买，这种方式更为直接且保险一些。值得注意的是，如果你们离婚，则房产属于另一半。

普吉岛是泰国著名的旅游城市，因为是度假胜地，使得这里的房产也火热起来，近两年投资普吉岛房产的人在不断增加，有些想投资的人想具体了解普吉岛买房需要什么手续。普吉岛购房手续和购买泰国房产的手续是一样的，具体如下：

1.签订购买房产的意向书，确定购买房产的房号
意向书主要包含购房者信息（姓名、电话、邮箱、国籍、护照、住址等）、房屋信息（房号、房型、面积、价格等）、签名信息（本人签名、购房时间）、提交订单给开发商，同时还要提供护照的扫描件。
2.支付房产的定金，保留该房产
支付订房的费用一般不予以退换，普通公寓的订房金额为5-10万泰铢，可以直接支付给开发商。
3.详细了解相关合同，完成购房签约
一般代理商会和开发商保持紧密的联系，前三个月开发商会把合同给代理商，然后代理商再联系买家签字。提供的合同是电子版，一式两份。看合同的过程中，任何问题都可以问代理商，因为他们有义务做这方面的工作。

4.支付房产的首付，完成合同进行交换
房产的首付比例是房产总价值的10%-50%，因为是跨国交易，所以此过程所花费的时间可能较长。如果没有在规定的时间内进行支付，合同也将会终止。
5.验收房产，支付尾款
这一阶段最高本人亲自去验收，然后再去支付尾款。购买的是期房，竣工完成后开发商会给予通知，验房没有问题后，就可以支付剩余的尾款。
6.办理过户
最后的尾款付清之后，可以委托代理商帮助完成过户，让他们联系开发商确定时间完成过户流程。（该手续可在一天内完成）

以上就是购买普吉岛房产的具体手续，希望对大家有帮助。

在泰国买房签证怎么办？很多人在国外购房之后都喜欢进入一个误区，那就是购房=移民，泰国是一个非移民国家，所以在泰国买房不等于移民，如果想长时间居住的话可以选择办理商务签、工作签、学生签、养老签、结婚签、依亲签/陪读签,这几种比较通用的长期居留签证。

商务签证：此类签证主要用于海外人士到泰国进行商务活动或者要在泰国进行工作。办理条件是一年内要单次入境泰国3次。签证有效期为三个月，在泰国停留时间不能够超过90天。
留学签证：此类签证主要用于前往泰国留学、参加培训或者实习。它的签证有效期为90天，在泰国所待时间不能超过90天。使馆给的时间是90天，所以在这期间内要和学校做好交接工作。学校出具相关证明后，签证可以转为一年效期的。注意留着签证不能随意出入泰国境内。

O签证：此类签证主要用于和泰国家人团聚。如果有和泰国人结婚、有亲人、去非政府组织工作可以办理这类签证。它的签证效期为90天，在泰国停留的时间不能超过三个月。一般商务签证可以替代此类签证。
退休养老签证：这是泰国政府整体海外50岁以上有一定财务能力的群体推出的养老计划，只要满足所提条件的老人都能够申请。
工作签证：此类签证主要是对商务签证的延期，只要在泰国工作，所属的公司都会对其进行申请，得到工作签证，可以在泰国合法居留一年的时间。
结婚签证：此类签证主要是和泰国人结婚进行办理的签证，有效期是一年，每年都要续签。

如果你想长时间居留在泰国，可以通过申请以上签证的方式合法的呆在泰国。

从2018年至今，泰国的房产热潮只增不减，所以投资购买的人不断增加，也有人建议不要在曼谷购买房产，为什么不在曼谷买房呢？据悉，曼谷现在的房产均价在3~4万人民币，值得投资的区域已经涨到4~6万人民币，其中一些豪华公寓的价格达到10万以上。当前曼谷的租售比在不断下降。一方面是因为房价上涨太过迅速，另一方面是楼盘开发速度太快，而供需关系的变化却没有太大幅度的改变。

国内人士投资泰国的房产，主要集中在曼谷的三个地区，分别是核心商业区隆披尼区、素坤逸区以及沙吞金融区域。根据相关的数据可以得知，商务中心区域的公寓豪宅最高房价达到了一平米12万左右。素坤逸区是曼谷最大的商业住宅区域，这里的房产均价一平米为4-5万左右。沙吞区曼谷的金融中心和使馆区域，房产价格也不低，均价同样在一平米4-5万左右。

最开始曼谷市中心的房价最多在一万多一平，现在的增长速度完全没有必要非要购买。在泰国投资房产的人之所以变多，也在于我国房产政策的缩紧，但曼谷房价现处于如此高位，就建议不要购买。前几年投资曼谷房产的租房收益很为可观，比例稳定在5%上下，但现下曼谷的租售比数据在不断下降，房产的租金回报已没有最开始可观。曼谷房价如此高，全款买还好，如果要贷款，可能在办理时又会遇到很多问题，再加上政策的限制更是难上加难。

如果你准备移民泰国、准备长时间在泰国工作、准备和泰国人结婚、去泰国的频率非常高等这些情况，可以在泰国购买一套房产，如果是其他方面，建议投资时慎重考虑一下。