日本留学:三类学校学费全攻略

怎样去日本留学?学费情况如何,下面居外网为您做简单介绍。

一、语言学校的学费

日本语言学校的费用一般有4个部分组成:选考料或者叫报名费,申请入学时缴付;入学金(仅第一年支付);学费(半年或一年一付);设施设备,教材、活动等杂费。每个日本语言学校的收费标准各不相同,但是基本上大部分日本语学校。第一年的总体费用在70万日元左右;第二年的费用略低,一般在60万日元左右。日本不同地区的学费差异不大,平均差距不会超过5万日元,所以在选择地区时,基本不用考虑学费的问题。

二 、大学的学费

日本的大学分为国立、公立和私立。国立、公立大学的学费全日本都是统一的,国立大学的入学金(仅第一年支付)是 28.2万日元,学费(每年支付)是53.6万日元;公立大学的入学金是40.3万日元,学费是53.7万日元。私立大学的学费可以自行设置,根据专业各 有不同,一般入学金在25—35万日元左右,学费在90—140万左右。医科、齿科、药科和艺术的课程则更加昂贵。

根据日本留学对于留学生的优惠待遇,在国公立大学学习的学生一般可以享受到学费减免,减免额度在50%到100%;私立大学则一般会根据学校自身情况,给予留学生30%的学费减免。另外,学生也可以再申请额外的奖学金。

三、读大学院的学费

日本的大学院的硕士和博士课程的学费相对本科课程的学费要更加便宜一些,特别是在私立大学院里。当然,学费也会因 为国立、公立和私立的不同而不同。国立大学的入学金(仅第一年支付)是28.2万日元,学费(每年支付)是53.6万日元;公立大学的入学金是37.5万 日元,学费是53.6万日元。私立大学一般入学金在15—25万日元左右,学费在60—120万左右。

对于在国公立大学院学习期间,日本留学生也可以享受50%到100%的学费减免优惠,并可以申请奖学金。私立大学则主要以提供奖学金为主。

日本有没有学区房?

终于发现日本也有学区房,当然学区房不是说重点学校附近可以划分区域入学。私立小学纯粹自由自愿报名,比起免学杂费、国家补贴伙食费的公立学校,不是钱多得冒油、来不及晒是不可能问津的。

日本有没有学区房
学校附近房源奇缺贵得惊人

日本小学私立占5%以下,小学生上学不允许家长接送,必须排队步行,所以这里所谓学区房的概念便是有钱交高昂学费的同时,最好在私立学校附近购房,由于私立学校选址不仅在市中心附近且大多靠近名胜古迹、较大公园,环境最佳,造成了房源奇缺贵得惊人。不是普通大众择校范围,包括一些老板也不会特意垂青。倒是医生、律师家长一来收人高且稳定,二来尝到受好的教育的甜头会更在意一些。

因为比例少,小学也择优录取,不像公立学校连智障都不能拒之门外。占95%以上的公立小学,学校确实不教多少文化知识,中午在学校吃完饭打扫教室卫生,一点钟放学、作业可有可无、可做可不做、考试不好不找家长,注重公德教育、培养动手能力、通过体育运动提高身体素质和合作精神。好在日本人没有职业歧视,小朋友的理想很多是做厨师,加上不是独生子女,不必寄所有梦想希望于一人,且子女成人经济独立,跟父母切身利益几乎没有瓜葛。小学生的任务就是玩,愉快的童年大致不会造成长大后的戾气,日本社会显得平和有礼貌,这是原因之一吧。

公立学校老师工资统一标准,不会有地区差和学校差别。所以不会发生教师因待遇或蜂拥而至或避之不及的择校。也会就近上班,儿子有个教日本史的班主任教学水平之高业界公认,因为同事关系差,得罪学生家长被“发配”来外地,倒是绝无怨言继续发挥他特长,也坚持他的较低情商 。举这个例子一是说明不能降低工资奖金作为惩戒,只能调离远的学校受些奔波,二是说明老师不会因教学水平高就抢手,日本社会更估量综合素质、道德品德。

说到我国的天价学区房,上海北京均价四到六万一平方,冠军房价20万一平米,中国人万般皆下品惟有读书高的余毒、人多竞争激烈、对独生子女极端望子成龙、开发商钻政策空子、师资力量薄弱、城乡差别、地区差距、教育经费短缺、学校升学率和教师工资奖金挂钩、家长盲目攀比不因材施教、对自己小孩的智力不做准确评估、贫富差距拉大带动学区房价格呈天文数字。

诸多原因造成学区房这样的怪胎形成,根本原因是不是教育制度?如果教育部门不设重点小学、均衡师资力量、工资待遇不与升学率挂钩,做政府能做到的,让政策改变了客观事实,家长主观观念会作潜移默化的自我调节。而如今的教育制度只会助纣为虐、逼良为娼。

取消择校原为公平竞争,结果出现了学区房,不公平的是小学入学不是考智力、择优录取,而是学区房的比家长钱多,既然学校分档次、师资不匀,学区房奇贵,穷人的教育资源更加匮乏,贫富差距不仅拉大还传代延续,如果说优胜劣汰,则更应该在非义务教育阶段体现,小学初中是普及教育,起点差别是贫富差别,取消择校,择校费的贫富差别几万块,而学区房的差距则是上百万,这样的政策岂不是加重了不公平竞争?许多一般家庭的优异孩子本来可以举债择校有个适合的平台,而天价学区房让普通人想都不敢想,而去一般的学校可能因为没有负责任的老师、正常的学习气氛,而毁了人才。

加拿大移民新政大幅提高门槛 投资最少20万

企业移民首改计分制 投资最少20万

BCPNP企业移民计划第一次改用计分制度,总分為200分,其中以商业构想占80分為最多,其次是创造就业机会36分,以及个人投资30分。根据计分办法,申请人必须能够做出最少20万元的投资,才能够拿到6分(最高30分),低于20万元以下将不会拿到投资方面的分数,而不可能被邀请移民。

加拿大移民大幅提高门槛 投资最少20万

至于英语能力部分,则是划归于适应能力(adaptability)部分,除了英语能力之外,还看教育水平、年龄、有没有到本省实际考察投资环境,以及在加拿大的工作经验等,总分為18分。

英语能力部分,除了能提供加拿大语言标准考试(CLB)5级及以上的分数,表示英语达到中高级程度则可拿到4分,CLB4级有2分,若英文很差,或是完全不懂英文,则不会给予任何分数,但仍可以申请。

企业移民网上登记系统的登记费為300元,登记有效期為6个月,每个月新接受网上登记不超过200个。省府将根据计分结果,选择得分高的企业移民申请,企业移民申请费从3000元调高至3500元,总资產要求為60万元。

技术移民配额还剩200个

技术移民申请办法方面,省府首次对在大温地区工作的技术移民薪资作出要求,要求申请人提供的工作聘书,必须满足卑诗省时薪中位数水平,每小时22元以上。至于那些时薪达不到22元的低技术工作的申请人,则可以按照大温以外地区工作的条件申请。今年的技术移民配额还剩200个。

申请技术移民受聘时薪须逾22元

卑诗省推荐移民计划(BCPNP)新修改的技术移民及企业移民申请办法昨日出炉,其中对中国申请人影响较大的改变,包括大温的技术移民申请人必须取得时薪22元以上的工作聘书才能申请,由于之前申请积压严重,今年省府只剩200个技术移民申请配额。

省府并首次推出企业移民计分办法,满分為200分。至于之前备受争议的企业移民英语能力部分则不强制要求,只要英语能达到中等程度以上的申请人可多拿4分便可。省府指出,由于申请人不要求必须具备英语,因此若他们在个人资產、投资金额等条件得分高,仍然可以申请企业移民。企业移民投资金额最低是20万元,总资产要求為60万元。

负责BCPNP的省工作、旅游及技能培训厅昨日如期公布新的技术移民及企业移民申请办法,并且立即生效。省府3个月前决定暂停受理多数BCPNP的类别,当时即承诺3个月后会修改办法后重开。

新计划的主要修改包括:

  • 所有申请均改成网上申请。
  • 从明年开始技术移民申请以技术优先,届时95%的技术移民提名人将是本省需要的劳工。
  • 之前「商业技术」及「地区商业」两类商业移民将整合成一类「企业移民」。
  • 引进网上企业家登记系统,使申请简化,并挑出对本省经济影响较高的企业家,再邀请他们移民。
  • 取消2012年10月已经暂停的商业移民「快速移民」(Fast Track Option),不再重开。

省府指出,目前仍在轮候审核的技术移民申请,省府将继续审理,為表示对旧申请人公平,省府今年主要处理旧的申请,以致必须对今年的新申请设限,只能再处理200个技术移民申请,直到省府向联邦政府争取到更多的提名配额為止。

省府指出,今年本省推荐移民的提名人数為5500人,到目前為止,省府已经使用60%今年的配额,且今年底之前将百分百用完。

省府统计指出,2014年时,抵埗卑诗省的移民有80%是联邦移民计划下的移民,有20%是BCPNP计划下移民,联邦近来修改临时外国劳工计划,以及对投资移民的要求提高至200万元,令到BCPNP收到的申请骤增。省府将继续游说移民部,要求增加BCPNP的年度配额。

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打假! 英国关闭190家提供虚假学位的“野鸡大学”

近日,英国政府宣布,将立即关闭190家提供虚假学位的英国“野鸡大学”。在这些学校中,有些通过仿冒现有院校,如校名比正规大学少了字母或者校名与正规大学换词序,有些则以英国著名地点来命名。

据悉,英国学位欺诈的范围如此之广,以至于已经产生了一个虚假学位机构的联盟——冒牌大学国际协会(IAFU)。该协会向所有学生提供免费学位,并列出了它的会员名单。

打假! 英国关闭190家提供虚假学位的“野鸡大学”

调查者发现,这些假冒院校的所谓“校园”,通常只是一个电邮地址,而所谓的“课程作业”,通常只是要求学生简单地列出自己的技能或描述学生想要的学位概况。

英国毕业生就业服务机构下属的高等教育学位数据核查机构表示,这些冒牌院校在证书上面裁剪并粘贴虚假的成绩和签名,看起来十分可信,很容易被误以为真。

英国商务、创新与技能部分管大学和科学事务的国务大臣约翰逊表示,这次关闭行动将有助于曝光这些肆无忌惮的诈骗机构,并关闭那些具有误导性的网站。他称这项举措代表了所有合法学术机构和学生的利益,将保护英国作为高质量教育提供者的声誉。

据英国毕业生就业服务机构披露,未经授权的学习机构颁发虚假学位的情况正在迅速蔓延。2014年6月,有57所具有海外招生资质的私立院校被英国内政部吊销了海外招生资质,原因是他们的课程被认为可疑。2014年6月至今,已有84所英国私立院校被吊销招收国际学生的资质。

2015年5月,英国高等教育学位数据核查机构关闭了布里斯托国际学院(BIC),该校设有网络游戏编程专业,并可进行远程教学,提供媒体、艺术和技术方面的学位。另一家位于英国米德尔斯堡的国家远程学习学院(NDLC)宣称,他们得到英国商务与技术教育委员会(BTEC)和伦敦城市行业协会(CG)的授权,提供计算机和商务相关的学位。还有一家名为剑桥学习学院的学校向海外学生提供商务管理和计算机方面的学位,收费在2500英镑至4000英镑之间。然而,该机构与剑桥大学没有任何关系,在英国相关部门对其进行突击调查时发现,该机构只有3个教室和11张课桌。该校学生被告知他们的签证是非法的,必须马上遣返回国。

英国高等教育学位数据核查机构商业服务主任罗利表示,学位欺诈是一个严重问题。今年第一季度,该机构数据库里就新增了42所冒牌院校的信息,而漏网之鱼则以千万计。她表示,很容易理解人们为什么会被这些欺诈网站欺骗。这些网站表面看起来都很可信,其机构都冠以大学的头衔,很多也极力模仿现有的合法院校,从学习指南到讲师名单,连欢迎辞和学生纪念品都一模一样。因此,无辜的申请人投入上千英镑,却只领回一张盖了假印章的毫无价值的证书。罗利说:“如果你的学位得来几乎不费吹灰之力,缴纳的费用又很少,就得小心了,应该质疑对方的合法性。”

中国香港新地:优化东港城配合人口急增

近年将军澳多个新盘热销,刺激人口急速增长,为未来区内多个商场带来庞大购买力。新地代理租务部总经理钟秀莲接受传媒访问时透露,为迎接区内商机, 将军澳东港城计划优化,强化商场六大范畴,包括化妆品及个人护理、珠宝、电子影音、旅游专区、潮流服饰及餐饮,期望可为商场带来一番新景象。

 商铺增至182个 2017年完工

现时东港城总楼面约40万方尺,提供162间商铺。钟秀莲透露,东港城其中约10万方尺楼面计划优化,商场会重新入则,未来会增约20个至182个铺位,而现时占地约5万方尺的超市,日后楼面将会减少一半。翻新工程计划于明年第3季展开,预计2017年次季完成。

钟表示,为加强东港城吸引力,商场将会强化六大范畴,两大国际时装品牌亦会在场内开设旗舰店。她透露,两间店铺面积各为1.5万方尺及5000方尺,预计分别于明年及2017年次季登场。

至于商场租赁方面,钟指出,今年东港城将有75个租户租约期满,占租用面积逾14万方尺。此外,今年商场将引入17个新租客,预计租金升幅介乎10%至30%。钟透露,现时商场餐饮租户平均尺租约45至80元,零售商户尺租则介乎80至160元,个别铺位尺租逾200元。

暑假是消费黄金档期,今年东港城将打造近3000尺的《东港城x龙珠Z盛夏·最强对最强》主题布置,宣传费达357万元。钟预计,7月至8月商场人流可达1753万人次,营业额达8.2亿元,分别按年升18%及17%。

 

加拿大五大城市移民PK

加拿大一直都是中国人首选的移民国家,不仅是因为加拿大的高福利政策,优美的环境和稳定的制度,另外多元化,包容性也在众多准备移民的人们的考量范畴。那么在加拿大五大城市中那个更适合移民呢?

加拿大五大城市留学PK

蒙特利尔

如果将活泼利落的北美和悠闲安详的欧洲生活结合在一起时,会得到怎样的城巿?350年来不断演变的美丽村落?还是拥有高科技与高水平生活品质的大都会?蒙特利尔(Montreal)正是融合这两种特色的城巿。从当地的节日活动、令人赞叹的美食和传统夜生活看来,蒙特利尔绝对可以为人们的生活带来最多的欢乐和最佳的娱乐。

有“北美的巴黎”之称的蒙特利尔是加拿大的金融、商业中心和全国第二大城市。建筑融合了现代与怀旧,优雅的历史古结构巧妙地搭配21世纪现代感十足的外观。这里的视觉艺术也很蓬勃,您可以在蒙特利尔艺术博物馆、现代博物馆,以及数以百计的当地顶尖美术馆中看到许多杰作。蒙特利尔又有“尖塔之城”的美誉,全市的哥特式教堂繁多,甚至超过了古城罗马,每跨一两个街区便可看到一个教堂。事实上,蒙特利尔享誉国际的特色正是创造极致完美,不只在传统艺术上,也适用于尖端科技、多媒体、音乐和影片上。

也许是因为拉丁血统的缘故,热情的蒙特利尔人民也将这种感觉带到世界各地。若您来到此地,一定也会充分感受到这个城巿的热情——温暖、轻松、迷人和快乐。

气候:蒙特利尔的气候宜人、雨量充沛、气温适中,并非象人们想象的那样冷。春天通常在五月来临,为时短暂。夏天热,间有雷雨。秋天则清凉怡人。第一次下雪多是在十月底,直至来年三月中。

南京加成留学建议:如果你喜欢浪漫,追求时尚,既厌倦了国内喧嚣的大都市的生活,又想享受城市设施的便利,来蒙特利尔就对了。蒙特利尔的繁华既不喧哗也不寂寞,一切都恰到好处。

多伦多

安大略省之首府多伦多(Toronto)是加拿大第一大城市,是加拿大文化、经济的发源地,也是交通要枢,兼全国制造业的心脏。在多伦多的对岸,是美国的纽约州,闻名世界的尼亚加拉大瀑布,距多伦多仅100公里。

多伦多Toronto是印第安的Huron族语,“会面之地”之意。多伦多享有世界上最多元化城市的美誉,包容了来自一百多个国家的移民,在大街上走动的人肤色各异,社会、饮食、娱乐、艺术、购物和游憩特色,演绎出文化的多元性。

加拿大有名的大银行总部,如皇家银行、帝国银行、蒙特利尔银行等全部汇集于此,90%的外国银行驻加分支机构设在多伦多,按交易额计算,多伦多证券交易所是北美第三大交易所。此外,附近著名的尼亚加拉大瀑布每年吸引约3000万旅游者。多伦多移民众多,居民的48%为来自世界各地的移民。它还是北美地区有名的华人聚居地,约有40多万华人。

气候:多伦多四季分明,气候温和,1月的平均气温为——6.7℃,7月为20.5℃。春天通常是个短季,随之而来的是湿、热的夏季,间中有雷暴。秋天阳光普照,气温怡人,午间温度会到夏天的水平。如果你在冬天来多伦多,你需要带上厚外套或大衣、防水靴子、手套和羊毛帽子。南京加成留学友情提醒:如果你夏天来到,宽阔的薄衣服就最为舒服。一早一晚较为清凉,应该带备一件毛衣。

多伦多是一座年轻充满活力的年轻城市,充满机会与挑战,如果你准备在加拿大大展宏图,多伦多不失为一个好的移民城市。

温哥华

加拿大第三大城市温哥华(Vancouver)有“太平洋门户”之称,几乎四面环水,是北美洲太平洋沿岸的最大天然良港,只有一百多年的历史,是众多的亚裔人聚居之地。

温哥华是一个把现代都市文明与自然美景和谐汇聚一身的美丽都市,令无数曾经去过的人如痴如醉。这里拥有很多大型的公园,现代化的建筑,迷人的湖边小路,以及保存完美的传统建筑。这里每一个类似中国城市中一个区的地域都被称为“市”,很多小市组成“温哥华市”。每个市都有自己的中心,市民生活、办事都可以在本市内完成。市与市之间通过SKYTRAIN(轻轨)或大巴相互通行,市与市之间会有些幽静的绿化带或是面积庞大的停车场、仓库分隔。而这些分隔的花园、绿地几乎占据温哥华80%的面积,难怪这里多次被联合国评为最适宜人类居住的城市。

气候:温哥华的气候由于受北太平洋暖流的影响,再加上东部连绵的落基山脉挡住了美洲大陆来的寒冷干燥气流,因此令温哥华四季宜人,是全加拿大冬季最暖和的城市,最冷的1月平均气温为3℃,7月的平均气温为17℃。宜人的气候条件和旖旎风光,再加上现代化大都市的魅力,吸引着世界各地的来客。

温哥华的平均房价刚刚超过100万加币,华人人口达到230万,有钱人的天堂。

渥太华

渥太华(Ottawa)位于安大略省东南部与魁北克省交界处。是加拿大的首都和加拿大第四大城市。现有人口100多万,其中有华人4万。

渥太华(Ottawa)是加拿大首都和政治文化中心,安大略省第二大城市,加拿大第四大城市。渥太华坐落在安大略省东南部的渥太华河(Ottawa River)南岸,与渥太华河北岸的魁北克省加蒂诺(Gatineau)一起构成了加拿大的首都地区。根据美世咨询的排名,渥太华是北美生活质量第一的城市。同时也是加拿大第二干净的城市和全球第三干净的城市。加拿大著名财经杂志《MoneySense》公布最新的本国最佳居住城市排名榜,首都渥太华在本国190个城市的排名中,连续第三年排在第一位。其独特的文化个性、优美的城市风光、闲适的生活情,使渥太华不仅受到加拿大人民的钟情,而且成为世界人民旅游观光向往的城市之一。

气候:二月和五月是游览渥太华的最佳时间。二月渥太华举办北美洲最大型的冬天嘉年华会——冬节winterlude,还有冰雕和烟花等节目。五月拜访时可邂逅百万朵郁金香的盛开。

渥太华的气候,冬夏之间各走极端。春天通常于四月来临,为期短暂。夏天通常阳光普照,热而潮湿,间有雷暴。秋天则多半清凉舒适。每年十一月底会下第一次雪,雪下至次年四月中为止。渥太华的冬天极为寒冷。渥太华年平均气温5.7℃,位于世界平均气温最低的首都第五位,年绝对最低气温——36℃,是世界第三位绝对气温最低的首都。据气象部门统计,渥太华每年约有8个月夜晚温度在零度以下,故有人称其为“严寒之都”。如果你在夏天来到渥太华,可带一件毛衣或外套。即使是暮春或早秋,天气也相当冷。冬天应用的衣服,包括防水靴子、厚大衣或外套(连帽)、温暖的围巾和手套。

卡尔加里

卡尔加里(Calgary)又称卡城,是一座位于加拿大艾伯塔省南部落基山脉的城市,面积789.9平方公里,海拔约1048米。是艾伯塔省经济、金融、和文化中心。卡尔加里一词的意思是“清澈流动的水”。这里早先是一个牧场,二十世纪发现了石油和天然气,经济得到迅速发展。世界上包括中国在内的众多石油公司(中石油,中石化和中海油)都在这里设有常驻机构,很多石油和金融公司的加拿大总部就设在这里,因此卡尔加里是加拿大的能源中心以及北美第二大能源中心。卡尔加里人均世界500强公司数居全加第一。

卡尔加里市区人口1,195,194(2014),都会区人口1,364,800(2013)是艾伯塔省最大的城市。卡尔加里的工程师密度是全加第一,多次被评为“世界上最干净的城市”。1988年第15届冬奥会在这里举行。卡尔加里连续于2012-2014年被经济学人排在全球最宜居城市第五位。

卡尔加里的天气素以多变而著称,甚至市内流传着“一天之中你会体会到一年四季”的说话。而且卡尔加里的冰雹也在夏天出现几率比较大。卡尔加里拥有四季分明的天气,春、秋、冬三季较长,夏季较短,往往到了5月初还会有飘雪的日子。该市最冷的月份一般集中在2月和3月。该市阳光充沛,平均年日照时间居全国之首。

加拿大的能源之城,卡尔加里是加拿大油气行业的领袖,同时也是加拿大经济活力最强的地区。它拥有极高的个人和家庭收入,低失业率和高人均GDP。充满了机会,不过最近随着国际原油价格的狂跌,对当地的经济也造成了一定的影响。

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新加坡上半年供拍卖房地产环比增38.5% 被迫拍卖项目增一成

今年上半年新加坡供拍卖的房地产比去年下半年增加38.5%至378个,其中被迫拍卖的项目增加了一成至105个。

新加坡上半年供拍卖房地产环比增38.5% 被迫拍卖项目增一成
新加坡上半年供拍卖房地产环比增38.5% 被迫拍卖项目增一成

供拍卖的项目虽然增加,但成交量却没有显著变化。房地产服务公司高力国际(Colliers)在昨天发表的报告中显示,今年上半年共有17个拍卖房地产成交,总值4514万元,与去年下半年大致上相同;跟去年上半年相比则多出了两宗,但交易总值却增加了66%。

高力国际认为,尽管利率看涨、更多住宅单位将推出市场,被迫拍卖的房地产项目却没有激增,这主要是因为本地就业率依然处于高水平,屋主都有偿还房贷能力。被迫拍卖大型公寓单位有增加迹象

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被迫拍卖大型公寓单位有增加迹象

另一方面,被迫拍卖的大型公寓单位有增加的迹象,今年上半年有37个这类单位被迫进行拍卖,超过去年总数(51个单位)的一半。

大型公寓单位指的是超过1500平方英尺的单位。

高力国际副常务董事黄黎明说:“面积较大意味着价格较高,大型公寓单位的屋主在卖屋时因此面临挑战。这些大型公寓单位有的是两层楼的顶层单位,有大平台或阳台,也有私人游泳池。”

他说,大型公寓单在2007年至2008年相当受欢迎,但现在由于房贷受到限制,本地与外国买家都觉得买不起大型单位,因此需求疲弱。“更何况,外派人员的房屋津贴减少,屋主在锁定租户时也面临挑战,因而导致他们难以偿还房贷。”

过去四年来,被迫拍卖的大型公寓单位逐年增加,去年更是激增。2011年没有任何大型单位拍卖。从2012年到去年,被迫拍卖的大型单位分别有五个、八个与51个。

在今年上半年被迫进行拍卖的房地产项目中,私宅占79.1%;非有地私宅占64.8%,有地私宅占14.3%。

此外,被迫拍卖的分层地契工业房地产也有所增加,从去年下半年的六个增加一倍多至15个。

黄黎明说:“由于市面上的分层地契工业房地产单位供应非常多,拖欠债款的业主在寻找租户方面面对激烈竞争。更何况,政府的贷款限制也加剧了工业领域的问题。”

高力国际的资料显示,价格在150万元或以下的房地产比较受欢迎。其中,两个位于美芝路的私宅单位,即黄金坊与The Plaza的单位分别以140万元与70万元成交,位于东海岸路的Eastgrove单位也以95万元成交。

唯一一宗超过500万元的交易是位于实龙岗路上段德财台(Teck Chye Terrace)的排屋,它以1463万元成交。此外,一个位于蔡厝港的渔场也以250万元成交。

黄黎明表示,拍卖市场仍然活跃,而由于第9、10与11区高档地区的非有地私宅价格过去两年来的回调相对显著,因此买家对这一板块的私宅会比较感兴趣。

 

根本停不下来 温哥华房价依旧疯涨 年涨幅高达20%

许多人说温哥华的房市疯了,上月独立屋的价格又创造了历史新高。整个地区,包括如Burnaby和Richmond这样的郊区,独立屋均价从2014年6月的1,200,539跳升到上个月的1,442,296,年增长幅度达到了20%。

温哥华房价发飙疯涨年度涨幅20% 根本停不下来

大温哥华地区房产局主席Darcy McLeod表示说,对温哥华地区的独立屋需求还在不断上升,在过去一个月独立屋成交量是过去10年同期最高的。独立屋成交量每年以31.3%的速度在增长,去年更是达到了1,920。

大温哥华地区公寓房的成交量也增长了35.6%,上个月达到了1,774;镇屋的成交量则上升了7.1%至上月的681。6月房屋总成交量是同期最高的,达到了4,375,比过去十年同期平均值高出了29.1%。

5月温哥华市内独立屋均价在223万。目前房产局还未公布6月的数据,已公布数据仅限于城市西部和东部。温哥华西部独立屋价格也在6月达到了峰值,为2,967,500;东部独立屋价格中值也创了新高,达到了1,238,048。

据称,温哥华地区独立屋需求主要来自于新移民。前加拿大驻中国大使David Mulroney在最近表示说,目前虽然缺乏有关买房者国籍的可靠数据,但在多伦多和温哥华两个城市,中国人对独立屋的需求仍在上升。Mulroney在其新书中写到“有一些国家已经对非居民的买房者征税了”。

上月B.C.省长Christy Clark否定了温哥华市长向炒房者征收投机税的提议,同时也不赞同其提出的向购买奢侈房屋的人征收更高的房产转让税。

对此,McLeod分析说,温哥华房价的居高不下是由很多因素共同促成的,绝不可归结为一个因素。他说:“也许归因为一个因素是比较容易的做法,但是事实是这种现象是很多因素共同促成的。这些因素就包括当前的低利率、独立屋供应的下降、人口的增长、省内经济的良好表现、过去一年不断增长的需求。更重要的是,温哥华这个地方适宜人居,需求自然就旺。”

与温哥华相呼应的是多伦多的高房价。根据本月初多伦多地产局主席艾瑟林顿(Paul Etherington)公布的数据,5月大多伦多地区的房产买卖成交量为11,706, 与去年5月同期的11,013相比增加了6.3个百分点。 大多伦多地区5月的平均房价也达到了$649,599,比去年同期提高了11个百分点。其中,增长最快的是416地区的独立屋,平均房价年同比增长达18.2%。

地产局高级分析行政总监门瑟(Jason Mercer)则表示,市场行情的收紧,尤其对大多伦多地区的独立屋、半独立屋以及镇屋的高需求,持续推升了房价。目前来看房屋供应量不会下降,预期2015年下半年房价将保持同比增长。

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互联网浪潮波涛汹涌,加拿大留学选啥专业?

随着互联网信息技术的不断发展、日新月异,人们的生活发生了翻天覆地的变化。21世纪,是属于互联网的时代。在这个新世纪里,有很多行业已经、正在或者即将消失,但是也有些行业在互联网的推动下必将呈现增长趋势。

互联网浪潮波涛汹涌,加拿大留学选啥专业?

网上有很多人转载的一篇文章中写道广告、新闻、通信、制造业等很多个行业都会消失。果然如此吗?

各位赴加拿大学习深造的留学生们,在选择专业的时候就要多注意一些了。专业的选择决定着未来的就业领域。互联网的发展需要哪些行业的配合,又会使哪些行业稳健发展?互联网的发展会让哪些行业走下坡路,甚至逐渐消融?又有哪些行业,在未来的五十年内不会受到互联网的影响?

加拿大作为工业强国、石油出口大国、科技领先的发达国家,是否也会受到互联网的冲击呢?

答案当然是肯定的,互联网的影响是全球性的,加拿大当然也不例外。但是,毕竟加拿大与中国还是有很多不同点,所以在选专业的时候,大家也不能完全按照中国如今的发展情况来看。那么,要去加拿大留学的同学们,又该如何选择专业呢?

强烈建议的几个专业:电子信息工程、软件工程、网络工程、计算机科学与技术、物联网技术、信息安全、电子商务

互联网领域是一个很大的领域,以上列举的几个专业都与互联网有着密不可分的关系。没有计算机科学,就没有今天你所见到的电脑;没有网络,计算机也只是“计算机”,不能进行远程交互;没有软件工程师,就没有你今天所用的微信、微博;没有信息安全技术的存在,那你在网上用过的各种账号密码可能就都会泄露;没有电子商务,你想买衣服、买生活用品、买电器等等,就都要去商场了;如果没有电子信息工程,那一切都是虚拟世界里的童话,想要将代码运用到实际生活中,就要通过电子设备来实现硬件功能,否则电视、电冰箱都不存在了。

不受互联网波及的专业:石油工程管理、人力资源管理、设计类、社工、护理、心理学

加拿大是世界第二大的石油出口国,即使石油的开采、处理都可以完全实现机械化,互联网对石油工程是起不到什么作用的。不只是石油工程,哪个工程都需要管理者,加拿大的石油业发达,所以对石油工程管理专业毕业生的需求是不会减少的。

人力资源管理者、设计师、社会工作者、护工、心理咨询师,这些职位如果都是机器人,你觉得会怎么样?这都是无论互联网如何发展都取代不了的。

不建议的专业:会计、制造类

会计近些年来的就业情况都不是特别乐观,计算机科学的飞速发展会让社会对会计师的需求越来越少,很多现有的会计师都将面临着失业或者改行。所以,如果你现在开始学会计,那邵老师真的为你的未来感到担忧了。

制造业已经正在全部朝自动化发展,传统工艺领域内的制造业面临着大洗牌。如果你不想毕业就失业,海归变海带,邵雨青老师还是建议你不要选择制造业。要学就学自动化。

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学区房还有假?首付$6W享受货真价实顶级美国教育

 不以教育为目的学区房就是在耍流氓。如何正确选购一套正确合适的学区房每个年轻父母首先掌握的本领,小孩学习生活同步了,父母也少点烦恼,多点幸福!

6招教你辨别学区房质量

 

6月,期末考、中考、高考轮番而至,学生党头疼,家长也是跟着纠结,古往今来,孩子的教育问题始终是家长最为关心的问题,古有孟母三迁,今有为抢入学名额彻夜排队。

“上不了好小学,就上不了好中学,孩子以后要想考上好大学可就难了”的焦虑,无时无刻都在困扰着家长。在这种情况下,学区房俨然已经成为家长们抢夺最为激烈的教育资源,楼市大佬们自然也不会放过这个吸金的重要“筹码”。

但是学区房也有真、假之分,你知道吗?你买的究竟是货真价实的“李逵”,还是滥竽充数的“李鬼”!

假学区房则挂着“名校”的招牌,打着“家门口的学区房”口号招揽购房者,购房者买入之后,孩子得每天起早贪黑,“长途跋涉”才能到达学校,更有甚者其实根本就没有划入相应学区,无法给出入学名额,这不是耽误事儿吗!

休斯顿溪园学区别墅

 

9月,就将迎来新学期了,家长们可得擦亮眼睛,看准真学区房再买,别让“李鬼”钻空子,坑了血汗钱,耽误了孩子!为避免置业者不小心买了山寨学区房,局外这有辨别学区房质量的招数,可供参考各位家长们在购置学区房时可作为参考哦~

1.实地考察最靠谱

拒绝糖衣包装,自己亲力亲为去打听学校的实际情况才是最妥当的。因为某些学校教学质量其实一般,但因为区域内房地产项目大肆扩张,学校也因此被夸大化。

2.“分校”什么鬼?

了解置业项目对应的学校是否是“分校”,也就是说学校的法人和本校是不是同一个。如果是分校,则要考虑未来本校的优质教育资源是否也会安排到分校。

3.学校与房子相互“独立”?

若已确定好学校含金量够足,那就要看看项目有没有真的和所宣传的学校签约,白纸黑字合同一定要查看清楚,落实到位,避免交付时一切落空。

4.就近原则

一般情况下,遵循就近原则。不考虑距学校较远的小区,因为这些偏远小区在学区微调的过程中最有可能被调出去。

5.孩子上小学了,初中呢?

如果以后不想让小孩上民办初中的话,则要留意一下接收这所小学的初中学校是哪些。避免出现小学教育质量好而初中落差大的情况。

6.竞价比、性价比、性价比,重要的事情说三遍。

名牌学区房不建议买,土豪随意。小编建议应该选择性价比高的学区房,买房是大事,还需要考虑交通、周边配套和自然环境等因素。

 不以教育为目的学区房就是在耍流氓。如何正确选购一套正确合适的学区房每个年轻父母首先掌握的本领,小孩学习生活同步了,父母也少点烦恼,多点幸福!