歐元兌英鎊周二曾跌至四周低點0.70805英鎊。
英鎊貿易加權指數最新報93.1，周三曾觸及七年高位93.5。
“市場繼續預期英國央行將提前加息，壹些投資者猜測英國央行行長卡尼周五演講的基調將會較強硬。”花旗外匯策略師Josh O’Byrne表示。
投資者預期英國將提前加息英國上周公布的數據顯示，截至4月的三個月薪資增速創近四年來最高水平，因此這壹數據公布後，市場調整了對英國央行首次加息時間的預期，將原本預期的明年第二季度提前到第壹季度。
自5月英國大選結束以後，英鎊貿易加權指數已上漲近5%。
不過，英鎊也面臨著潛在的風險，尤其是英國將舉行全民脫歐公投的政治風險。
歐盟領導人周四正在召開會議，即將到來的英國全民公投將會成為峰會的主要議題之壹。
預計英國首相卡梅倫將會在會議上提出英國的要求，作為其重新磋商英國與歐盟關系計劃的壹部分，這將標誌著英國正式開始與歐盟重新協商二者之間的關系。
近來，高價位的房屋大量湧現，這就需要拿出較高的收入比例，預留做住房費用。這意味著用以退休的儲蓄會更少。與此同時，房主期待有價值的房屋能成為他們的退休計畫中的較大部分。
意見分歧在於把儲蓄和投資捆綁在一起的情況下，其房子的安全性。
加拿大房產投資成為退休計畫？一方面，房屋是一個良好的投資，因為房屋市場相對穩定。房子被廣泛認為是最穩定的資產類別之一，其價值總是隨著時間的推移而上升。此外，住房的好處是你一直能有地方住，而不必支付租金。
另一方面，與股票或債券相比較，住房投資的快速變現能力差。通過賣房子去維持日常的生活費用，不像賣股票或債券那麼簡單。浮動貸款也是一個風險。目前的穀底的利率可能會增加，這會使按揭付款的房主負擔加重。
單一的財產的投資，局限在一個小的範圍內，會有很多潛在的風險。經濟的變化，地區的變遷，或環境問題都直接影響財產的價值。
最終，專家建議，房地產投資是一個多元化的投資組合的重要組成部分，但不是全部。如果房主資金不足，也可購入地產股和共同基金。
歡迎前往加拿大房聞速遞。
加拿大房價這一撥從一九九六年開始上漲，快到二十年了，房價也已經上漲了兩倍多。目前的房價，要不是歷史的低利率，很多人已經負擔不起。
20年間加拿大房價翻倍 專家教你計算投資收益前些年那些膽大的都借錢投資房子，因此也大賺了一筆。還有膽小的一聽到有＂磚家＂說房價要跌，就在那盼星星盼月亮的等，可是越等房價越高。有的等不急了，可滿眼望去，都是動擇上百萬，七十，八十萬也只能買個不算太的獨立屋。這樣的房子跟本就沒有現金流，每個月還得貼錢，只能賭生值。
投資房地產，主要看兩方面的回報。
第一，要有正現金流的回報。也就是說，你的租房收入要大於你的全部之出，包括貸款利息，稅收，管理維護費等。
第二，房屋要有升值潛力。也就說房價的上漲是可能的，穩定的，超過通貨膨脹的上漲。
你可能會很好奇，這樣的房子還有嗎？答案是肯定的，確實有，而且我最近就經手一個案例，和大家分享。
我有一個國內的客人，今年孩子來加拿大留學，就讀在麥馬，他讓我幫他孩子租房子，我就帶他去學校附近看房。麥馬的學小內宿舍很少，只提供給一年級學生。所以，學校附近的房子很好租，簽合同全年出租，不包上網和電。我們問了很多門前有出租牌子的，都已經租出了。好不容易找到一間地下室，和地上房間一樣價。，孩子不願意住。我的客人就問我，＂像這樣的房子多少錢？＂，剛好我一直關注那裏的房價，也就不加思索的告訴他，＂這種獨立屋，售價４０-６０萬加元，根據地點不同，房子面積不同，內部狀況不同＂，我的客人一聽馬上拍板買房。
現在，他的孩子住在自己買的房子一間，還把剩餘的房間租給同學。我這個客人是全額付款買下的，每月收的租金用於孩子的生活費。
下麵我來分析一下投資收益。
假設房價４５萬全部來自貸款，因為即使是自己的錢在銀行存也有利息。假設，全部房間用於出租，因為自己的孩子租別人的房子也要付錢。
每月收入：２８００-３０００
每月支出：
利息：１８００
地稅：３００
保險：１００
維護：１００
每月正現金流：５００
根據房地產統計資料顯示，這裏房價在過去的平均年漲幅度大於５％。
以上的數據是平均數，並不等同於不同的投資房，每一座房子要根據所在的地理位置和狀況來決定。因此，不能做為投資的依據，僅作為參考。請諮詢專業人士，並根據個人的情況做決定。
歡迎前往加拿大投資指南。
一項新調查顯示，近一半昆州人放棄了擁有房產的夢想，而昆州租客的人數在全澳排名也是數一數二的。
昆州的租房比例相對較高，有利租賃房產投資《Domain房產研究報告》在去年對近5,000名澳人發起在線調查，發現36%的昆州人住在租來的房子裡。
作為陽光之州，昆州租客比例僅次於北領地的43%，而北領地的房地產市場以膨脹而聞名。
雖然昆州的租房比例相對較高，不過調查顯示，在買房這個問題上，昆州人卻是全澳最樂觀的。
調查顯示，47%的昆州人認為擁有房產的夢想無法實現。而在房價猛漲的新州、維州和北領地，這一比例均超過50%。
Domain資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）表示，昆州租客比例之高顯示了當地就業市場的蕭條。不過在調查後，昆州的就業市場有了顯著的好轉。
“昆州首置業者數量最近有所攀升，他們趁著政府提供的1.5萬元補貼，瞄准的是購地建房套餐，”威爾森說道，“布裡斯班的經濟稍微好轉，這算是一個不錯的消息。雖然買房是一件艱難的任務，但總的來說，昆州的房子還是買得起的。”
威爾森表示，仔細研究昆州房產擁有權持續猛增後會發現，昆州人，特別是住在城區的，租房比例依然特別高。“布裡斯班租金依然很高。出租房依然供不應求，使得租金面臨上行壓力；不過隨著越來越多的首置業者買房，租金將會下降。目前，首置業者可以在一些外城區以40萬元以下的價格買地和買房，所以他們還的房貸和租金差不多。”
昆州房地產研究所執行長莫科雷拉（Antonia Mercorella）表示，從傳統上來說，昆州租客比例比其他州高一些。“我認為，這可能是因為昆州的暫住人口比較多，湯斯維爾（Townsville）和其他區域也有不少租房住的國防人員，此外，昆州還有飛進飛出的工人。”
“認為人們租房是因為買不起房，這種觀點是錯誤的，因為並不是每一個人都想擁有自己的房子，”莫科雷拉說道。
威爾森認為昆州房市依然擁有全澳最好的機會，特別是在布裡斯班，布市的房價相對悉尼和墨爾本來說比較便宜，莫科雷拉對此表示贊同。“大布裡斯班有56個城區可以買到低於35萬元均價的房子。不少經紀人說過，有些租金價位的房子很難租出去，因為人們寧願去買房，而不願花那麼多錢在租金上。”
威爾森表示，昆州首府布裡斯班的便宜房產離CBD的距離相比悉尼和墨爾本來說沒那麼遠，住城郊的限制也沒那麼大，因為這裡崇尚的是低密度生活方式。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。
美國10年簽證已實施大半年，手中拿著10年簽證來美國買房的海外投資者逐漸增多，在紐約地區這樣的購房者到底多不多呢？
持美國十年期旅遊簽證購買新澤西學區房人數逐漸增多來美國買房首選紐約舊金山洛杉磯這樣的大城市，而對於來紐約地區購買房產來說，華人首選的順序一般是紐約市區、長島、新澤西，儘管10年簽證對紐約市區之一的布魯克林房產市場的影響目前尚未到來，但在新澤西卻已開始顯現。
一般來大紐約地區買房的中國人會首先考慮在紐約買房，然後再蔓延到周邊地區。還有的人是在紐約看完房後認為在紐約買房不值，因為花同樣的錢在新澤西能買到更大更好的房子，因此一些人會轉向新澤西買房。還有的國內人是因為已有朋友定居在新澤西，經朋友介紹而直奔這裡買房。
10年簽證實施後來新澤西看房買房的華人的確是越來越多，而自從有了10年簽證後人們對移民已不那麼迫切了。持10年簽證來新澤西買房的中國人一般不存在孩子上學的問題，因為若家中有孩子需要上學，即使買了房但僅持簽證是無法就讀當地公立學校的，因此更多人是為了投資和自住，因此這類顧客中很多人買房不一定要買好學區的房。
新澤西的7一位業內人士說說，不久前她的一個中國客戶提出要在新澤西買房，他們透過微信進行聯繫，她將幾套房產資料透過微信發給對方，對方在瀏覽和選擇後確定了一套中意的房產，然後在人不過來的情況下直接下了訂單，將錢匯了過來，這套房在3月27日成交，5月1日就已租掉。
未來持10年簽證美國買房的人會越來越多，儘管持這類簽證買房者大多是為了投資和自住，不過資深業界人士還是建議大家買好學區的房，因為好學區的房升值快，且將來再交易時好出手。
據悉，新加坡從6月1日起給予符合條件的中國公民有效期長達10年的多次入境簽證，合格者的配偶或21歲以下的孩子，也可獲得同等待遇。
6月1日起 新加坡頒發十年期多次入境簽證業內人士分析，新政對市民赴新旅遊的利好是毫無異議的，而最大受益者將是經常到新加坡商務考察或者自由行的旅客，而市民跟團游所辦理的團隊旅遊簽證，不在此次新政範圍之列。以前，市民辦理新加坡個人簽證費用約350元，多次往返簽證有效期為35天或2年， 最長逗留時間為14天。
而現在新政實施後，市民公民申請簽證的費用和流程保持不變，申請者也無需對10年有效期簽證特別提出申請，符合條件的申請人將自動獲得10年期多次入境簽證（符合條件的申請人是指之前曾經到訪新加坡，並且其簽證申請得到新加坡有關機構的支持）。如果申請者本人獲得10年期多次入境簽證，申請者的配偶以及21歲以下的子女也將享受相同的簽證待遇。
廣之旅東南亞游中心總經理蔡敏瑜表示，按照一般情況，曾前往新加坡的中國公民都可申請多次往返簽證。以前，多次往返簽證的有效期是根據申請者的情況而定，沒有劃一的有效期限，最長期限為2年。而現在新政實施後，市民可獲得長達10年的多次往返有效簽證，較此前的2年有效多次往返，出遊便利性大幅提升之餘也降低了市民二次或多次赴新的出遊成本（包括申請簽證的時間成本和簽證費用成本）。
目前，部分旅行社就新政的利好，將加大對暑假、國慶黃金週等旺季旅遊資源的採購規模，並繼續完善新加坡自由行產品體系，在原有的「新加坡4~5天自由行」基礎上，針對家庭及白領遊客，打造行程僅2~3天的「週末小黃金週」度假新品。旅行社方面表示，該新政有望進一步促進新加坡旅遊市場的增長空間，預計2015年赴新旅遊人數將有超過三成以上的明顯增長。
許多人移民美國都需要一道程序，就是和移民官面談。有些人儘管做了該做的準備，但是面試時過於緊張，面對移民官的提問答非所問或是沒有回答重點，最後還是沒通過。有些人面試時很從容，不急不徐，誠實以對移民官的任何問題，最終輕鬆過關。
注意這些細節 幫你順利通過美移民官面談以下是面見移民官時所需注意的事項，注意到這些細節，就可以更好的心態面對移民官了。
1）面帶微 笑、保持自信：發自內心的微笑能緩和緊張的氣氛；保持自信總是帶給人好感，不知不覺地移民官會認為你就是他們要的人選。與移民官面談時，適度自信地表達自 己，並面帶真誠的微笑，將移民官當做是自己的朋友，打破緊張帶來的窘境。臉部表情呆滯或沉默不語常會令人產生錯覺，千萬要避免。
2）主動問 候、說話有禮貌：見到移民官時，要主動打招呼，道聲：「早上好」或是「您好嗎」。美國人從小就養成說話要有禮貌的習慣，他們認為主動打招呼是基本的禮儀。 「好的開始是成功的一半」真是一點也不假。另外，在面談的過程中，必要時也千萬別忘了「請」或是「對不起」等客套話。
3）尊重個人穩私：美國是一個相當重視個人穩私的國家，對於第一見面的人，他們是不會問任何關於個人經濟、宗教及政治等方面的問題。所以，面試時要避免主動問移民官這些私人問題。
4）準時赴約：移民官有權拒絕接見遲到一小時或以上的面試者。一般申請人可以重新約見，但是遲到兩次或無故不出席，移民申請就會被否決。
5） 要有公德心：美國人的教育讓他們很有公德心。像是在公共場合，絕不會大聲喧嘩或是不守秩序。排隊時，也都是以到達的先後次序站隊等候，不會隨意插隊，更不會在不可以使用手機的區域使用手機，也不可以在禁煙區吸煙，更不要隨意吐痰。這幾點在辦理移民簽證時，得千萬記得！
6）一定要誠實、守法：所有必備文件必須都是正確無誤、沒有造假。如果移民官發現有疑問，肯定要求澄清，否則審案將被延期。在回答移民官的問題時，一定要誠實作答，無根據的亂說或是作假見證，將導致失去移民申請資格、罰款甚至坐牢的嚴重後果。
美國壹直被視作壹個充滿機遇的國度。在這個最具經濟活力的國家裏，來自世界各地的移民通過不懈努力成就了壹個個創業故事。國際性金融教育網站“投資百科”（Investopedia）概要介紹美國企業家商業簽證的不同類型，以及申請過程中的註意事項，以備有誌於在美國投資、創業或定居的商界人士參考。（美國簽證被拒簽怎麽辦？）
企業家和投資人如何申請美國簽證和移民據美國新經濟夥伴（Partnership for a New American Economy）組織統計，移民創辦的公司在2011年度共創造了約1.7萬億美元的收益。來自美國全國風險投資協會（The National Venture Capital Association）2013年的數據則表明，新移民開辦的公司共為約60萬人提供了工作機會。
六種非移民類簽證
目前，美國政府向商業投資者提供以下六種類型的非移民簽證（均可申請延期）。
1. B-1 商務簽證 （時效六個月）：允許持有者在美國境內參與商業活動、設立辦公室等，但不能直接從美國本土獲取收入。
2. F-1（OPT）創業簽證：如果留學生有意在畢業後在美國創業並從事和專業相關的商業活動，可以通過申辦校外實習許可（OPT）獲得時長12個月的簽證；符合申請條件的STEM專業學生還能在此基礎上延期17個月。
3. H-1B 專業技術人員工作簽證（時效三年）：是專為境外的專業人士包括科學家、工程師、醫學家、數學家、建築師等高薪職位人士提供的簽證。
4. O-1A 傑出人才工作簽證（時效三年）：如果妳在科學、藝術、教育、商業或體育領域有卓越成就（且曾獲相關認證），妳可以考慮申請這種簽證。
5. E-2 投資人簽證（時效兩年）：要申請這種簽證，妳所在國家需與美國有雙邊投資條約，且妳需要在美國進行壹定規模的個人投資，並該公司會雇用美國人並盈利。
6. L-1A 跨國公司管理人員及技術人才外派簽證（時效壹至七年不等）：是專為個人來美國創辦外國公司的分公司，以及美國公司將海外分支機構的行政人員或經理人調來其美國辦公室而提供的簽證。
兩種職業移民簽證
如果妳是壹個想在美國獲得永久居留權的企業家，則可以考慮職業移民簽證的幾個基本類型：
1. EB-1 傑出人才移民簽證：和O1-A簽證類似，但妳必須要證明妳是專業領域的最成功人士之壹。
2. EB-2 高端人才移民簽證：申請這類簽證，妳須擁有碩士以上學歷和高級技能。如果妳自己是企業主，申請這類簽證會很難。除非妳能申請到國家利益豁免移民（National Interest Waiver，簡稱NIW），意即妳的生意能直接為美國創造利益或提高美國人的生活質量。
3. EB-5 投資移民：投資標準目前分為100萬和50萬美元兩個級別，申請人須證明其投資資金來源合法，還應直接或間接創造10個就業機會，如此即可取得兩年期的臨時綠卡；在到期的90天前，申請人須向移民局申請解除條件，若該項投資及所創造的就業機會仍存在，則可獲得正式綠卡。EB-5類投資移民項目具有自由度高、全家移民等好處，目前最受華人投資者關註和青睞。
申請簽證的程序和註意事項
當妳填寫美國移民局（USCIS）的商務簽證表格（I-130和I-140）時，妳首先應該找壹個美國公民或雇主做妳的擔保人。其次，妳需要了解簽證審核周期，因為有些類型的簽證每年有限額。妳可以委托中介與美國國家簽證中心（NVC）打交道，也可以自己申請。
下壹步就是在網上或通過郵政繳納申請費，不同類型簽證的收費有所不同。
提交申請後，妳就要開始準備所有和申請相關的財務資料和其他必要的輔助文件了。妳可能還會被安排體檢。
此後，妳所在地的美國使館/領事館會約妳面談，妳要帶上妳所有證明材料的原始文件，以及妳的護照和體檢報告。
面談後，工作人員即會告訴妳申請是否獲批。如果遭拒，妳會被告知原因，以及如果在美國移民局網站查詢到更詳細的訊息。
雖然申請簽證的過程既漫長又繁瑣，不過，考慮到很少有國家能像美國那樣為商界人士提供如此豐富的機會，如果妳有誌於在美國壹展身手，就趕快著手準備申請簽證吧。
美國國土安全部數據顯示，在2004至2013年間，有710多萬移民入籍美國； 2014年，也有63萬人歸化加入美國籍。下文將對申請入籍的資格和程序做出詳解，希望對您有所助益。
怎樣申請入籍 成為美國公民要申請加入美國國籍，必須持有合法美國居民身份（綠卡）滿五年；還須通過美國公民入籍考試，才能歸化成為美國公民。公民入籍考試的用意，在於讓許多新移民在宣誓效忠美國並歸化成為美國公民時，能比許多美國人瞭解更多美國的歷史和公民常識。
有些州政府擔心高中生畢業時仍未掌握美國要求移民瞭解的基本公民常識，從而展開了在高中考試中納入公民入籍考試內容的行動。2015年1月，亞利桑那州率先立法，要求當地高中生至少應就公民考試中的100個問題答對60題，才能獲得高中畢業文憑。 （移民的公民考試則只有10題，必須答對6題才算通過。）據《紐約時報》報導，亞利桑那州的法律通過後，其他13州也在考慮類似的法律。
年滿18歲。
為合法的永久居民（綠卡持有者）。
必須在美國持有永久居民身份至少5年。
申請時在美國境內逗留至少30個月。
有良好的道德品質。
具有基本的說、讀、寫英語的能力。
瞭解美國歷史及政府（又稱為「公民知識」）。
願意並能夠宣誓效忠美國。
附：一些得以豁免和特殊調整的情況
美國公民配偶須在美國持有永久居民身份至少3年。
美國駐外公民的配偶移民不須滿足在美居住要求。
在軍中服役的移民在特定時間範圍內申請入籍。
移民是18歲以下的孩子。
具有美國合法居民身份已滿五年（美國公民配偶具前述身份滿三年），並符合以上所有要求者，可以申請入籍。
第一步是提交相應的申請書。一旦提交，申請人將先收到一張收據，隨後是一份預約面試時間的通知。申請人必須攜帶面試通知並準時報到。
面試包括一些用於確認移民的申請與個人背景的問題，之後申請人將被要求參加美國公民入籍考試。
申請人每次申請入籍有兩次進行英語和公民考試的機會。第一次未通過者，可在面試後的60至90天內要求重考未通過的部分。
以下申請者可能有資格得以豁免英語測試：
1.「50/20例外」：
年齡在50歲以上，並在美國已居住20年的永久居民申請入籍者。
2.「55/15例外」：
年齡在55歲以上，並在美國已居住15年的永久居民申請入籍者。
但要注意，符合50/20例外或55/15例外資格的申請者，仍須參加公民考試；只有當其英語不足以應付考試時，才可能被允許用母語考試。在這種情況下，申請者必須有一位能講流利的母語和英語的口譯陪同考試。65歲以上並已在美國居住至少20年的合法居民，則可給予關於公民考試的特殊考量。
因身體或精神殘疾而無法參加英語或公民考試的申請者，可申請豁免。
有大量移民人口的地區，可能擁有可供申請者學習英語、準備入籍考試的社會資源。如果沒有，可參考美國移民局（USCIS）網站上的學習材料，其中包括公民入籍考試的100個問題及答案。
申請者在考試後將收到通過與否的通知。通過者隨後將收到參加入籍宣誓儀式的通知。宣誓是必要的，直到宣誓並收到入籍證書，入籍美國公民的程序才算正式完成。
羅莎蒙德(Rosamond)位於加州中南部肯縣(Kern County)的14號公路上, 緊鄰洛杉磯縣(Los Angeles County)邊界。這裡一個優質開發項目——柳風公寓綜合小區（Willow Wind Apartment Complex）正在出售。該項目是羅莎蒙德城區內唯一經批准的綜合公寓開發項目，所有與本項目相競爭的公寓項目開發商和投資者，至少需在4年之後才能推出公寓項目，珍貴投資機會務必牢牢把握！
優勢明顯！本地區第一個使用太陽能運營及供電的項目
柳風公寓綜合小區是一個帶批准文件且隨時可開始施工的項目，工期預計為14至18個月，將建成248套公寓套房。本項目的市場研究報告由佩頓•裡德於2013年7月份編制，目前正在更新，以反映出當前的市場狀況，其中將納入20%的項目租金漲幅。（請查看所附的《收入及支出表》）。項目執行摘要：2015年5月1日編制。
本項目的建築合規和土工工程工作約耗時6周時間，用於準備相應的施工文件，從而提交給克恩縣（County of Kern）的主管機關審核項目規劃，審核時間一般為4到6周。在此期間，建築部門將發放批准文件和許可證。建築合規工作的費用估計為3.4萬美元，土工工程工作的費用為2.5萬美元。
這個珍貴的開發項目將成為本地區第一個使用太陽能運營及供電的項目。建成的太陽能設施將為所有248套公寓、公共區域和社區中心供電。停車場的屋頂將裝配太陽能發電設施，為整個小區提供能源。
