全球房產市場最低迷地區 新加坡榜上有名

新加坡房地產市場低迷,私人住宅銷售量暴跌27%

查看更多新加坡精品房源

全球房地產調查報告指南(Global Property Guide)最新調查報告顯示,新加坡已經成為世界上五個最低迷的房地產市場之一。

2015年第一季度,新加坡房價同比下降了3.45%,這是該地房市連續第六個季度出現下滑,環比下降幅度為1.12%。
 
緣由是需求和供給雙雙下降。新加坡城市重建局(URA)提供的數據顯示,2015年第一季度,私人住宅銷售量暴跌27%至1258套。私人住宅供應量也下降約40%至1189套。

貿易工業部(MTI)表示,2015年第一季度,新加坡經濟溫和增長了2.6%,高於第一季度2.1%的增長。2014年,新加坡經濟增長率為經濟2.9%,預計今年增長率將為2%—4%之間。
 
除了新加坡之外,世界上其他房地產市場最低迷的地區包括阿聯酋迪拜、中國北京、俄羅斯和烏克蘭基輔。
 
與此同時,愛爾蘭已經成為增長最快的房地產市場,住宅價格在2015年一季度飆升17.57%。緊隨其後的是中國香港、愛沙尼亞、瑞典和以色列。

外國房產投資者如何改變了加拿大的天際線?

多倫多是加拿大的迪拜。據德國跟蹤房地產開發的安波利斯有限責任公司(Emporis GmbH)提供的統計數據顯示,多倫多開發商建造了97處住宅摩天大廈,比北美其他任何城市都要多。過去5年的大部分時間裡,開發商們瘋狂地建造摩天大樓,似乎沒有盡頭。惠譽國際評級(Fitch Ratings)最近表示,安大略省的房價被高估25%,公寓市場價格可能下降10%。但是其中並沒有點出多倫多。

外國買家看中什麼?他們看中這個國家是十大最好的城市中心。他們看中可以購買適合中產階級的住房,即多倫多“中心地區”新建住房每平方英尺550加元至750加元,若是房屋價格為50萬加元,那是曼哈頓的兩倍。至於豪宅, 在加拿大多倫多海灣街的房產銷售廳,諸如特朗普(Trump)等有炫耀資本的品牌豪宅銷售價格要低於其他任何城市。

對投資者來說,加拿大房地產市場保持穩定,冒險情緒定將升溫。土地價格也是一個因素。當地人開始入住高端房產,富有的外國人——在這種情況下中國人和印度人——將現金存放在他們成年孩子的銀行賬戶,用以購買房地產。加拿大移民預計未來幾年會對房價產生影響。多倫多等一線城市的房屋供應是有限的,導致房產價格呈兩位數上漲。2015年3月,多倫多房價同比上升10%。

中國房地產投資者最主要的目的地,加拿大排名第三,落後於美國澳大利亞,但新項目證明了房產一旦建好,他們聞風而至。

中國富人匹敵美國人,成為溫哥華頂級房地產的最大買家群之一

查看全部加拿大房源

溫哥華也同樣如此。

今年1月,新成立的深圳房地產投資公司貴聯集團(Brilliant Circle Group)從帝國石油公司(Imperial Oil)手中購得溫哥華232英畝海濱地段,但未透露交易金額。在該地區類似地段的售價在100萬加元以下。
 
在這個摩天大樓並不常見的城市,共有5個新豪華住宅大樓正在建設中。根據加拿大統計局(Statistics Canada)數據顯示,今年預計共有34,500名新移民將定居不列顛哥倫比亞省,這三年來該地新移民總數超過45,000。其中, 65%將來自亞太地區,大部分來自中國。他們將會與當地人和美國爭奪炫耀性豪華住宅。

“過去8年我們的房地產市場增長穩定,沒有重大波動。即使2008年的金融危機對該地房市的影響也只不過是曇花一現。” 加拿大溫哥華蘇富比國際物業(Sothebys International Realty Canada)總裁兼首席執行官羅斯·麥克雷迪(Ross McCredie)說,“所有這一切都歸結到加拿大人到溫哥華定居、外國移民和外商所有權。這裡的房產交易量很大。”

麥克雷迪告訴《福布斯》,2014年,溫哥華西區房產的外國買家占比約25%至30%,大部分都是來自中國。

這個數字預計今年將進一步增加。隨著中國政府允許當地居民更多地進入外國市場,個人投資者將利用這些法律,將其海外資產多元化。對於個人投資者而言,穩定國家的安全城市,臨近名牌教育機構的高端房地產每天都有交易。

加拿大購房者歷來是房地產資產的主要買家,但越來越多來自中國的國際開發商正試圖將資金投放到這裡。

“我們很多的中國買家雖然大部分時間都是在加拿大生活,不過他們的家庭企業仍然在中國。”麥克雷迪說。“他們不斷絕與中國大陸的關系。所以我們看到,隨著加拿大貨幣走弱,加元兌美元達到0.8,而中國過去幾年增長迅猛,這些人也得到了極大的利益,並且仍然獲利與如今中國的增長。很多資金再次慢慢湧入到房地產。”

英國房產投資 別讓四大誤區錯過買房

誤區一:英國房產或下跌

英國房地產與英國的經濟息息相關,今天我們所看到的英國房價狀態,其實只要留心就能發現,英國整體的房價亦或是處在修建中的Crossrail高鐵沿線的民用住房房價,近期都處於猛漲的狀態。對此投資者不難發現,這個歐洲大門,世界金融中心所在的國家,始終保持著世界投資者最多的國家之一的名頭。這是為什麼呢?英國房產稅是多少?

以下原因可以解釋,為什麼英國房產相較於其他國家一直佔據著很大的優勢:

1.英國房產長期處於供不應求的狀態,國家人均土地擁有量少,國家調控土地程序又繁瑣,人口處於一種增長趨勢,可供開發的新土地資源也很有限。這些客觀事實被倫敦市現任市長BorisJohnson在倫敦城市計劃白皮書中被重點指出。

英國房產投資 別讓四大誤區錯過買房

 

英國最新優質項目推薦

2.英國市場穩定投資低風險。英國政治經濟穩定,犯罪率低,法律體系完善,透明和穩定,自然災害少。

3.英國房產高收益大回報。房地產的投資收益主要包括兩方面:房子增值和租金收入。英國的房子可以用來以房養學和以房養房。英國平均房屋租金率穩定在5-10%,英國房產一向以房產保值和增值而著稱。相對上海本地房產投資2%的租金回報是非常高的。

4.英國建築質量上乘。英國的新房子-NHBC 10年建築保證。 NHBC於1936年成立,是英國規模最大的提供新房保險的一個機構。目前為止,每年英國建設的80%的新房都有NHBC的十年保險。

英國的老房子:英國政府有史以來一直堅持對居民建築施工強力監管,現在在英國流傳下來的維多利亞,喬治時期的老房子都還堅挺屹立,這種房子雖然年代久遠(幾百年的歷史),但是在當地極其珍貴,特別搶手, 供不應求。

5.英國房產投資多元化。按照房屋的類型和年齡而分,英國的房產可以分成很多種,比如獨立房,排房,平房等這就提供了多種不同的投資類型比較之下房地產投資者在一些新興發展中國家的選擇就很有限。

誤區二:英國房產稅收重

英國的房產稅總額僅僅佔全國稅收收入總額的11.16%~13%左右。相較而言,數據顯示2013年中國房地產稅收2.6萬億元,佔稅收總收入19.8%;而美國房產稅佔美國稅收收入更是達到了驚人的70%!!!盲目的說英國房產稅稅重顯然是不正確的。

另一方面,很多中國投資人認為在英國買房,瑩稅高,投資過程中的其他相關稅收高。其實英國的房地產政策相對中國穩定,整個資本主義國家體系也非常透明化。在相對完善的稅收體系中,本地或者外國投資人也在充分利用一些政策,進行合理合法的避稅行為。同時,英國長期以來鼓勵海外投資者,所以在買賣房地產時,有很多對海外投資者的利好受惠政策,值得大家留意。比如:位於哈利法克斯的Home Court買家就無需繳納土地瑩稅。如果投資者出租此房產也無需對其租金收入繳稅。

搜房直售:倫敦中心泰晤士河南岸 南華251號投資公寓 400-890-0000 轉 812938

誤區三:房價高且需管理

以最近火熱的哈利法克斯為例,正常100萬人民幣不到的資金可以在這裡買到不錯的公寓。而相同的錢在國內一線城市例如上海,估計只能在郊區買一套只能算是一般的公寓。從性價比來講,遠遠比很多人在國內買相似的公寓樓要高的多。相較於房產管理這塊,此項目的亮點之一便是無憂託管式管理,這在很大程度上為投資者免除了很多不必要的問題及省卻不少心思時間。

關於產權,和中國大多數的70年使用權不同,英國房產大多都是永久產權。意思就是說買房子,連房子下面的土地也是屬於你的。由於古老的城市文化和建設,政府嚴格控制新樓的承建和舊樓的改造,所以基本上在有限的土地上,如果你要買,只有等有人賣的排隊式投資方式。這也是為什麼英國的房價從歷史看來,經歷過98-93年的房市危機,也在經歷著97年來的再次危機,價格還是始終維持著較好的數值。

誤區四:英國本土人才能貸款

中國的房產投資者在英國買房的時候,可以通過銀行貸款來購買,甚至有些銀行不需要投資者在英國有海外帳戶,或者居住地證明。

中國護照含金量提高 47國境外遊說走就走

隨著中國的不斷發展,中國護照的含金量越拉越高。目前,中國已經和99個國家有免簽協定。而接下來也會有更多簽證手續簡化的措施。免簽或者落地簽更多國家也指日可待。而對於喜歡境外遊的人士而言,只要備足資金就能說走就走。此外,這些協議也更好地保障中國人士的安全,以及更多優待。“中國政府和外交部不僅關心中國公民在走出國門時能否走得順、走得暢,也關心大家在國外能否行得穩、行得好。”陸慷說。

48國說走就走

中國目前已和99個國家締結涵蓋不同種類護照的互免簽證協定,與37國簽訂59份簡化簽證手續協定或安排。36個國家和地區單方面給予中國公民落地簽證便利,11個國家和地區單方面允許中國公民免簽入境。

中英簽證簡化

此前,英國和比利時剛宣佈了對中國公民的簽證便利化措施,允許中國公民經一次申請同時獲得前往英國和申根國家的簽證 。新簽證程式將於7月1日啟用,屆時中國公民可前往北京、廣州和上海的英國簽證中心一次遞交英國和比利時兩國的簽證申請,而不用前往不同的申請中心遞交材料。

99個國家簽訂協議,這些國家分別是:

中國護照含金量提高 47國境外遊說走就走
中國護照含金量提高 47國境外遊說走就走

估計未來將會有更多國家跟中國簽訂簽證協議,更多國家獲得免簽、落地簽的資格,這真是境外遊驢友的一大福音。

美版呼格案625萬賠償金破紀錄 難償25年冤獄歲月和親情

25年冤獄後,弗萊明,終於獲得人身自由。但是,就在此時傳來老母逝世的消息。那麼,625萬真的可以償還這一切嗎?25年的歲月以及親情真的是能買的嗎?

美版呼格案625万赔偿金破纪录 难偿25年冤狱岁月和亲情
美版呼格案625万赔偿金破纪录 难偿25年冤狱岁月和亲情

剛簽協議就送別母親

在弗萊明被囚近25年後,直到去年4月,紐約布魯克林地區檢察官才推翻此前的裁決,還弗萊明清白。625萬美元並非美國最高的冤獄賠償金。1989年,同樣來自美國紐約的16歲少年德斯柯維奇被控性侵並殺害一名同學,儘管DNA證明他無罪,卻仍遭判囚,還因此坐了15年的冤獄。含冤許久後,德斯柯維奇終於重獲自由。去年10月,德斯柯維奇勝訴,最終獲得4100萬美元的巨額賠償,創下美國歷年來最高額的性侵冤獄案賠償紀錄。

儘管洗清了冤屈並獲得賠償,但弗萊明的解脫卻帶著悲劇色彩:作為家中唯一的孩子,他剛剛簽署結案檔,就要去醫院送別因病重彌留的母親。

弗萊明去年受訪時透露,在獲悉終於自由後,他哭了10分鐘,出獄後他身上只有93美元,找工作時只能不停輾轉住旅館或借住朋友家。

“我們無法彌補他失去的時光,但紐約市會用這筆賠償來彌補喬納森·弗萊明所遭受的不公正待遇。”斯特林格說。

弗萊明已經表態接受這筆625萬美元的賠償。他的律師保羅·卡倫和馬丁·埃德曼則稱這筆賠償會讓弗萊明和他的家庭“重新開始新的生活”,儘管這與他們去年開出的1.62億美元賠償相去甚遠。

失蹤證據神秘再現

據悉,27歲的弗萊明被控於1989年8月15日在紐約布魯克林區一住房外槍殺了朋友達利爾·拉什。然而,最新收集的證據表明,案發前4小時,弗萊明正與家人在距案發現場1600公里的佛羅里達州迪士尼樂園度假,甚至有酒店收據作證,但他還是被判有罪。

弗萊明的律師稱,他們找到了1989年8月14日晚弗萊明在佛州酒店的電話帳單,可作為弗萊明的不在場證據。這張帳單曾在當年神秘失蹤,但20多年後,它卻在此案的檔夾中被發現。

除了電話帳單,能證明他在佛州度假的證據還包括機票、視頻錄影等。

此外,當年的調查記錄顯示,多名酒店人員曾證明,在案發期間,自己曾在酒店見過弗萊明。律師認為,這兩條證據足以讓陪審團相信,弗萊明沒有犯下謀殺罪。

據悉,此案只有一名目擊者,她稱當晚曾坐在窗戶下,看到弗萊明開槍殺死拉什。弗萊明據此被判二級謀殺罪名成立,被判終身監禁。然而,數月後這名證人承認撒謊,並要求撤回證詞,稱指證弗萊明只為換取官方撤銷其面臨的一項重罪指控。

賠償金難償心理損失和歲月流逝

即便獲得高昂的賠償金,25年監獄生活對個人及其家庭的傷害是難以估計的,不是錢就能償還的。

肖天曾涉嫌反腐申請出國被拒 體育局官員頻“落馬”創里程碑

最近,肖天層申請出國被拒,被指控涉嫌違法後遭逮捕。事實上,這並非體壇首位被處罰官員。以前也曾出現過男用,楊一清。

肖天曾涉嫌反腐申請出國被拒 體育局官員頻“落馬”創里程碑
肖天曾涉嫌反腐申請出國被拒 體育局官員頻“落馬”創里程碑

說到中國體壇反腐,綿延數年的足壇“反賭風暴”不可不提。

南勇,原中國足球運動管理中心主任,有“鐵血南勇”之稱。1997年9月調入中國足協工作,先後擔任專職副主席、司庫等職。2001年,他作為代表團團長率中國足球隊參加世界盃亞洲區預選賽,衝擊世界盃成功。2010年3月1日,因操縱足球比賽涉嫌收受賄賂犯罪,經檢察機關批准,被依法逮捕。南勇最終涉案金額兩百萬,因犯受賄罪被判處有期徒刑十年六個月,後獲減刑一年。

南勇在任時涉嫌操縱了瀋陽海獅客場挑戰延邊敖東的比賽,並從中受賄20萬。1999年甲A聯賽第24輪前,面臨降級的瀋陽隊找到了南勇,希望能跟延邊俱樂部高層見面。南勇扮演了牽線人的角色,使雙方高層取得了聯繫。南勇表示,關於雙方的談話細節,他並不知曉。最終,坊間認定的降級大熱門瀋陽海獅隊奇跡般地保級成功。賽季結束後,南勇接受了瀋陽隊送上的20萬元“感謝費”。

謝亞龍,曾任中國足協副主席、中國足球運動管理中心主任,黨委副書記。2009年1月,被調任中體產業公司董事長。2010年9月3日被警方帶走協助調查。9月12日,公安部證實謝亞龍因涉嫌操縱足球比賽收受賄賂犯罪,經檢察機關批准被依法逮捕。檢方指控謝亞龍涉案金額達172萬元,共12項犯罪事實。

據謝亞龍供述稱,2006年中超聯賽山東魯能主場對陣北京國安的比賽,他在裁判的選派和執法上夥同南勇給予魯能“照顧”。事後,他收取了魯能俱樂部20萬元賄賂。同時謝亞龍還透露,自己曾操縱過國字型大小的選帥事宜,承認接受了杜伊的中方經紀人送出的五萬塊錢。他表示,對方曾希望自己能夠“以後多幫助他,多合作”。

被捧為“中國足球學術權威”的楊一民,從足協內部一名普通的中層幹部一步步爬到了副主席的寶座上,經歷頗豐。其間,他所在的部門職能涉及到聯賽、技術、國家隊、女足、裁判、註冊和青少年足球等所有領域。2010年3月,楊一民因操縱足球比賽涉嫌收受賄賂,經檢察機關批准,予以依法逮捕。

楊一民供稱,他曾接受原江蘇舜天總經理潘強1萬美金的賄賂,在體能測試中徇私舞弊。“體測之前他們有打招呼,我就和負責體測的人員交代了一下,在不違反大規則的情況下給關照一點,3、4個之月後我去江蘇當比賽監督,他們晚上來看我,放下了一萬美金就跑了。”最終經過審查,楊一民案涉及山東魯能、廣州醫藥、長春亞泰、浙江綠城、江蘇舜天等中超俱樂部,總金額達125.4萬元。

李冬生1997年進入足協工作,曾任中國足協裁判委員會主任。2009年中超聯賽第29輪,青島中能俱樂部為保級曾向其行賄15萬“求照顧”,他便委派黃俊傑吹罰青島與廣州這場事關保級的比賽,後者後來也因“黑哨”入獄。

當時,青島中能俱樂部客場挑戰廣州醫藥。為求保級,中能俱樂部先後4次、共計給予了李冬生15萬元人民幣。“他們可能就要掉級了,希望不要在裁判上吃虧。給錢是為了讓我能夠派一些水準高點的裁判員……在選派裁判上,選派一些水準高的去執法這場比賽,是不容易出問題的。”

肖天被查引發體壇地震 媒體曝“會議間歇被帶走”

媒體援引知情人士消息稱,肖天在25日上午的會議中途休息時離去,不到三小時後,中紀委官網公佈其落馬消息。而在國家體育總局官網首頁“總局領導”板塊中,也已經找不到肖天的名字。

肖天是原安徽省擊劍隊著名運動員,1977年考入北京體院(現北京體育大學),1981年被分配到當時的國家體委工作。歷任擊劍處處長、老山自行車擊劍中心主任等職;1998年調任總局冬季運動管理中心主任,任上實現了冬季奧運中國金牌零的突破。2003年,肖天調任總局競技體育司司長,年底提升為國家體育總局局長助理。2005年8月任國家體育總局副局長。

肖天以其強幹的業務能力、出色的口才和火爆的脾氣,給外界留下深刻印象。他最後一次見諸公開報導,是今年5月21日參加“國家體育總局舉辦各單位主要領導幹部‘三嚴三實’專題教育暨思想政治建設培訓班”。

在此次培訓班中,國家體育總局局長劉鵬表示,體育總局黨組近年來持續深入開展作風建設,取得了積極成效,黨員幹部隊伍的作風面貌總體向好。但與新形勢的要求、與承擔繁重任務的要求還不相適應,與“三嚴三實”要求還有明顯差距,作風方面存在的問題依然嚴峻。

體壇反腐連出重錘 幾個月內已多人被查

就在上個月,有媒體曝國家體育總局自行車擊劍運動管理中心副主任、中國馬術協會副主席沈利紅已經“失聯近一個月”。而記者通過網路查詢發現,未經官方證實的最新消息是,她已被雙規並進入司法程式。沈利紅最後一次亮相,是在成都溫江的賽馬經典賽上。

據媒體報導,2002年國家體育總局在成立財務審計中心之前,沈利紅擔任自劍中心財務處處長,當時就被看好可能進入中心領導層。後來,可能是出於人事安排的原因,她果然留在了自劍中心,沒過多久就被提拔成為自劍中心副主任,可以說她是財務系統人員中提拔速度最快的人。

引人關注的是,沈利紅的上級,自劍中心馬術部副部長田樺正是肖天的妻子,而有消息稱田樺也被帶走協助調查。

另一個值得注意的事件是在去年11月,前游泳運動管理中心花遊部部長俞麗被帶走調查。她被傳涉嫌“通過操縱比賽,收受不正當賄賂”,當時便有聲音表示,這只是體育界反腐行動的一個開始而已。

俞麗1970年加入北京游泳隊,1974年退役,曾任北京體育學院游泳教研室教師、國家體育總局(國家體委)游泳部(處)幹部、副處長、國家級裁判等職。2013年全運會上蔣文文/蔣婷婷因抗議不公拒領銅牌,這可能是她“出事”的導火索。

時間重新拉回到上個月,媒體曝出南京體育學院院長,曾經的游泳金牌教練張雄已被帶走協助調查,他曾培養出中國首個游泳世界冠軍林莉。

1981年張雄畢業於北京體育學院(現為北京體育大學)研究生院,同年任教於南京體育學院游泳隊,並任江蘇省游泳隊教練。1991年成為國家游泳隊副總教練。1998年,張雄成為南京體育學院的副院長,同時升任國家游泳隊教練組組長,相當於此前的總教練。2009年,張雄被任命為南京體育學院院長,他也因此成為了正廳級幹部。

據悉張雄是在4月底被帶走協助調查的,但關於其原因則存在很多版本,而學院內部也傳聞,張雄這次是被學院內的教練實名舉報,原因是全運會獎金分配出現問題。

體壇反腐並非“一陣風” 足球曾遭反賭風暴蕩滌

對於體壇貪腐毒瘤的肅清,絕非“一陣風”式的運動。早在2011年10月,國家體育總局拳擊跆拳道運動管理中心副主任趙磊就被查獲歸案。

據公開資料顯示,趙磊可謂國內跆拳道第一人。他精通俄語、英語,於1995年參與組建跆拳道國家隊,並創建中國跆拳道協會,成為中國跆拳道發展的關鍵人物之一。2005年8月,趙磊被任命為國家體育總局拳擊跆拳道運動管理中心副主任。此後,趙磊擔任中國跆拳道協會副主席兼秘書長,級別副廳級。

據調查,趙磊於2009年4月、9月間,利用職務便利,為河南省跆拳道專案提供幫助,先後兩次收受時任河南省體育局局長韓時英給予的錢款共計人民幣30萬元。向其行賄的河南體育局局長作證稱,兩次給趙磊30萬,就是為了河南省能在全運會上完成得兩塊跆拳道金牌的任務。

 

海外投資的重大利好:多國放寬中國簽證 海外出行說走就走

中國人到海外投資迎來了重大的利好消息!近日,歐洲多個國家接連提出放寬中國簽證的政策,如簡化簽證流程、減少申請材料、縮短審批時間等。這壹切,都為小夥伴們海外出行提供巨大的便利!

這不單體現在海外旅遊、商務出行、留學這些方面,對於中國人到海外投資也是個好消息。比如,簽證方便了,想要去海外實地看房變得可行了;出國留學不是什麽稀罕事了,海外的學區房也會火起來;出去的人多了,各地的房市和房租上漲也指日可待了!

居外網將為大家盤點海外各國最新的簽證政策,幫助大家更好地海外行!

 

最新:6月24日 2個月增加25國 中國已和99國締結互免簽證協定

中國護照含金量大增 小夥伴海外遊也能說走就走了!

6月24日,外交部發言人在例行記者會上表示,截止目前,中國(大陸)已和99個國家締結涵蓋不同種類護照的互免簽證協定,與37個國家簽訂59份簡化簽證手續協定或安排。36個國家和地區單方面給予中國公民落地簽證便利,11個國家和地區單方面允許中國公民免簽入境。中國護照的“含金量”成色大大提高。海外遊,小夥伴也能說走就走了!<查看詳情>

 

6月17日 中澳自貿協定簽署 澳洲將提供十年期多次往返簽證

成為第四個開放十年期簽證的國家 有望年前實行

6月17日,中澳簽署自貿協定,根據協定澳洲將向中國公民提供十年期多次往返簽證。這是繼美國、加拿大、新加坡之後,有壹個向中國公民提供十年多次往返簽證的好消息,對於計劃到澳洲旅遊、留學、投資的人來說,此舉將帶來極大的便利。

值得壹提的是,今年4月澳洲政府剛剛將中國遊客多次往返的旅遊簽證時限從1年延長至3年,僅僅時隔2個月,再次宣布將最長時限延長至10年。這壹切,不僅為我們出遊澳洲提供便利,更表明澳洲正日益成為中國人旅遊、留學、投資的熱門國家!<查看詳情>

最受中國買家歡迎的5個澳洲城市

 

7月1日起,英國 “壹次兩簽 順帶申根”

壹套文件可同時申請英國和申根簽證

6月19日,英國內務部宣布,根據英國與比利時達成的合作協議,將對中國公民進壹步簡化簽證申請,中國公民只需前往設在北京、上海、廣州的三家聯合簽證中心壹次,就能同時申請英國和申根簽證,無需多次奔波。

為縮短申請時間,英國和比利時方面打算在10個工作日內受理兩份簽證申請並作出決定。<查看詳情>

華人在英國置業最愛四大城市

 

6月1日起,新加坡頒發十年期多次入境簽證

配偶及21周歲以下孩子也獲得同等待遇

從6月1日起,新加坡給予符合條件的中國公民有效期長達10年的多次入境簽證,合格者的配偶或21歲以下的孩子,也可獲得同等待遇。

此前,新加坡有效期限最長僅為2年,該行政實施後,不僅方便國人出遊,也能大大減輕出遊的成本。<查看詳情>

 

 

6月18日 德國簽證將減少申請材料 縮短審批時間

年底前,普通遊客2天內就可以拿到德國簽證

德國駐華使館宣布,中國公民簽證申請的辦理時間從原來的5天縮短為3天,申請材料也將減少。今年年底前,普通旅遊者有望在兩天之內拿到赴德簽證。

自今年5月1日起,48小時內向商務人士發放簽證且不收取加急費用;與過去壹年相比,顯著提高壹年/多年多次往返簽證的發放比例;經常旅行的商務人士可獲簽有效期最長5年的申根簽證。<查看詳情>

 

 

5月22日 芬蘭新設北京上海簽證中心 加快簽證審批

可網上預約簽證快遞到家

2015年是中芬建交65周年。作為慶祝兩國建交65周年的活動之壹,芬蘭在京、滬兩地設立簽證申請中心以增進兩國人民交往。據了解,芬蘭簽證申請中心將分別於25日在北京和22日在上海正式啟用。辦理申根簽證去芬蘭且停留期不超過90天的申請人可通過電話或網絡預約並在簽證申請中心遞交申請材料。<查看詳情>

 

5月起,意大利開通世博“綠色通道”

36小時內發放個人旅遊和商務簽證

為了方便中國遊客,在簽證材料齊全的情況下,意大利駐華使館和領館承諾在36小時內發放個人旅遊和商務簽證。同時,意大利使領館和多家旅行社合作,對持有世博會門票的申請者開綠燈。只要機票、酒店、簽證同時交由合作旅行社辦理,就能走“綠色通道”。 <查看詳情>

 

延伸閱讀

除澳大利亞之外,目前對華開放10年多次往返簽證的還有新加坡(執行時間:2015年6月1日)、美國(執行時間:2014年11月)和加拿大(執行時間:2015年3月)三國。此外,從7月1日起,大陸居民往來臺灣通行證的有效期也將從5年延長至10年。

 

2014年3月9日起 中國加拿大互發10年長期簽證

加拿大駐上海總領事館表示,3月9日起實施的中國加拿大互發10年長期簽證,是真正意義上的普惠制,對前往對方國家的中國和加拿大公民同時生效。

根據相關安排,中、加雙方互為赴對方國家從事商務、旅遊、探親活動的對方公民頒發多次入境、每次停留期最長不超過180天、有效期最長可達10年但不超過護照有效期的相應種類簽證。據中新社報道,中國駐加使館定於3月9日上午在使館舉行長期多次簽證首發儀式。

 

2014年11月10日 美國宣布將商務和旅遊簽證延長到10年

2014年11月10日,美國總統奧巴馬在出席2014年亞太經合組織工商領導人峰會時,發表演講。他提到,美中兩國同意作出新的簽證安排,讓學生、遊客都受益。新的安排下,學生簽證有效期由目前的1年將延長至5年,商務和旅遊簽證將延長到10年。

這也就意味著,普通申請者申請商務或者旅遊簽,都可以直接拿到10年有效期的多次往返簽證。不過,美領館官員強調,10年只是簽證有效期,不是可以在美國停留十年,“壹般停留時間在六個月左右。” <查看詳情>

中國人最喜歡居住的美國十大城市

 

 

 

 

 

 

 

加拿大企業移民放寬入籍政策

有移民律師指出,移民部已悄悄對企業移民申請入籍採取寬鬆政策,不再嚴格要求他們提供「企業進度報告」及表格,只要未違反《移民法》,仍會批准他們入籍。移民律師李克倫(Richard Kurland)指出,他計算應有約500名企業移民家庭受惠,其中來自中港臺的家庭至少佔一半,等於有250個中港臺家庭不必擔心做生意未成功,令條件不能解除而喪失永久居民身分或是不能入籍。

加拿大企業移民放寬入籍政策

移民律師李克倫透過《資訊自由法》(Access to Information)取得的檔顯示,移民部在去年9月發佈企業移民解除條件規定作業指引,雖然移民部在去年取消「企業移民計畫」,但對於之前已透過該計畫移民的家庭,卻展現「網開一面」的態度,甚至暫停必須提交檔的要求。

討論紀錄說:「各個邊境入口的邊境服務官員必須告知企業移民類的永久居民,讓他們知道已不需提供「進度卡」(monitoring card),以及填寫IMM 5547的解除條件申請表」。

檔指出,「只有那些抵埗已超過3年,同時移民官擁有不利該永久居民身分的具體資訊,才會另外要求他們填寫IMM 5547表格」。

紀錄說,如果移民官未能掌握任何不利消息,例如違反《移民法》,則在他們申請入籍時,官員不能延遲其申請。李克倫說,移民部等於「放行」,讓尚未解除條件的企業移民能申請入籍。

「企業移民計畫」失敗索性取消

李克倫分析,之前移民部常對外說「企業移民計畫」如何失敗,所引進的企業移民,很多只是為了滿足移民條件而開辦生意,並非有心在加拿大立足,而申請人為瞭解除條件又經常造假,於是移民部在去年對投資移民一刀切時,同時取消企業移民。

至於取消企業移民並未引起申請人的過激反應,他認為主要原因應該是移民部在前幾年早已經將企業移民的年度配額減至只有一百至二百個,等於將企業移民邊緣化,已是移民的冷門專案。

不過,儘管如此,由於後期移民部對企業移民解除條件審查緩慢,再加上許多人經商失敗未能滿足解除條件的要求,令到去年已有條件未解除的企業移民仍有約500人。

李克倫說,移民部不再要求企業移民繳交報告及表格,等於豁免他們解除條件的責任,今後他們不必再煩惱生意做不成,全家移民身分成問題,或是擔心今後無法入籍的問題,對他們來說,是一種莫大解脫。

歡迎前往加拿大移民指南

加元匯率下低 海外買家蜂擁加拿大度假房市

加拿大廣播公司報導說,加拿大幾大房地產經紀公司之一的ReMax公司發表度假屋市場年度報告說,加元幣值的下跌導致外國資金大舉進入加拿大的度假屋市場,特別是在不列顛哥倫比亞省的Whistler, Tofino地區,安大略省的 Muskoka地區,新不倫瑞克省的 Shediac地區和愛德華王子島省 P.E.I。

加元匯率下低 海外買家蜂擁加拿大度假房市

不過ReMax公司的報告指出,外國資金進入度假屋市場並一定意味著是外國人來炒加拿大的度假別墅;不少情況下是加拿大人出售在外國的資產,然後用外資兌換疲軟的加元購買度假屋房產。

不過有意思的是,受到油價下跌影響的加拿大阿爾伯塔省和紐芬蘭省卻沒有出現度假屋市場熱。

Leger 公司對1538名加拿大人進行的市場調查顯示,超過20%的加拿大人想把城裏的大房子換成小房子、以拿出錢來購買湖邊、山間的度假別墅;40%的加拿大人願意放棄出國旅遊、以把錢省下來購買度假別墅;三分之二的加拿大人願意在鄉間別墅度週末而不願意呆在繁華熱鬧的大城市。

歡迎前往加拿大房聞速遞

 

在英國租房全歐洲最貴 平均占租戶收入的39.1%

英國全國住房聯合會的數字顯示,英國人租房子的費用是全歐洲最高的,平均會花收入的39.1%用於租房,而歐洲的平均數字為28%。

在英國租房全歐洲最貴 平均占租戶收入的39.1%

據英國廣播公司報道,英國有約17%的居民租房住,但是租金要比荷蘭或德國的租戶們高約50%。

同時,受益於貸款人之間的激烈競爭,與租戶的境遇相比,廉價的抵押貨款讓房主狀況要好得多。

業內人士指出,高租金的只是住房危機的其中壹個癥狀,由於土地及投資問題,英國缺乏足夠的房屋建設。