毕业不愁没工作 在英国得考这几所大学

英国大学完全指南(The Complete University Guide)统计出英国大学毕业生就业率排行榜,结果显示牛津和剑桥不敌伦敦的大学。

毕业不愁没工作 在英国得考这几所大学

BBC英伦网近日报道,伦敦帝国理工学院的学生在毕业后的首六个月之内找到专业工作的比率最高,伦敦大学圣乔治学院(St George’s, University of London)排名第二。

剑桥大学虽然在大学完全指南的总体排名占据首位,但在就业率排名则屈居第三名。

牛津是总体排名第二名,就业率排名则落到第七位。

巴斯大学、伯明翰大学和伦敦政经学院的就业率都比牛津要高。

但是,牛津大学的毕业生在各自选择的职业领域里表现都非常出色,牛津培养出26位英国首相,至少30位国际领袖,50名诺贝尔奖得主,120名奥运得奖选手。

卡迪夫大学,伦敦大学学院和萨里大学的就业率也进入排行榜前10名。

就业率高

调查显示,伦敦帝国理工学院2013年毕业生,离开大学六个月之内找到专业工作或继续读研的比率高达89.9%。

《每日电讯报》说,伦敦帝国理工学院的土木工程系学生毕业后进入国际知名的建筑工程项目工作,包括中国三峡大坝,伦敦的温布利体育场,以及新的南极研究站。

该校的计算机科学和微软、IBM、惠普和英国电信等国际科技公司也有密切的联系。

伦敦大学圣乔治学院的毕业生就业率平均达89.4%,其中以医科毕业生最为抢手,毕业后6个月内就业率高达100%。

就业率最低的英国大学是伦敦都会大学,该校毕业生就业率只有44.6%。

英国大学毕业生就业率排行榜前10名:

伦敦帝国理工学院

伦敦大学圣乔治学院

剑桥大学

巴斯大学

伯明翰大学

伦敦政经学院

牛津大学

卡迪夫大学

伦敦大学学院

萨里大学

斐济瓦努阿莱武岛海滨房产:去世外桃源尽享平和宁静

瓦努阿莱武岛(Vanua Levu)是斐济第二大岛,位于主岛维提岛以北约64公里处,岛上主要城市为拉巴萨和萨武萨武(Savusavu)。萨武萨武镇坐落在美丽的环境中,拥有一个受到保护的海湾,是停播游艇的热门地点。如今这里有一个绝佳投资置业机会来到您的眼前——Nukuloaloa房地产是绝对自由保有的海滨房地产,坐落在瓦努阿莱武岛上,享有许多得天独厚的优势和特点。

尽享瓦努阿莱武岛的风光美景,重回大自然怀抱

如果您梦想重回大自然怀抱,体验一下世外桃源般的简单生活,那么,斐济将会是你的理想国度。有着“纯净天堂”美誉的斐济,是一个位于南太平洋的岛国,四季气候怡人,环境美丽迷人。无论是未经污染的海洋与森林,还是亲切友好的斐济人民,都能够让人忘记心中的烦恼与不快,在宁静平和环境中尽情享受一个无忧无虑的时光。

如今,您终于有机会在这里拥有属于自己的房地产,从此过上世外桃源般的生活。这处正在出售的房地产占地130英亩,共含7套产权,其中包括一个150米长的美丽细沙海滩,让您生活在没有烦扰的纯净自然环境之间。

绝佳的地理位置让这座房地产极具投资价值。物业所在的瓦努阿莱武岛,融合了所有斐济最好的特质,也是斐济的缩影,展现了特有的魅力与趣味。这里有热诚好客的居民、产砂糖的蔗田、斐济松(Fiji Pine)、难以置信的雨林、摇曳的椰林、椰干,许许许多的沙滩、海湾,加上全世界最长、也是第三大的大堡礁。瓦努阿莱武岛拥有许多值得一看的美景,也更加适合更具冒险精神的游客。

从这处物业出发,通过一条柏油高速公路,只需20分钟车程即可到达萨乌萨乌镇(Savusavu)。Savusavu是瓦努阿莱武岛第二大城市、主要旅游中心,也是斐济最理想的潜水地点之一。除此以外,人们还可以在岛上进行徒步旅行、划独木舟、冲浪等活动。这里是一个海湾,也是一个安静的小镇,人们可以看到斐济最壮观的日落。萨乌萨乌镇(Savusavu)作为探索瓦努阿莱武岛的大本营,得到了越来路多的游客的重视。此外,由于萨乌萨乌是一个避风港湾,里面有两个码头,它也正在成为一个游艇和帆船游弋的中心。

斐济瓦努阿莱武岛海滨房产:去世外桃源尽享平和宁静
Nukuloaloa房地产是绝对自由保有的海滨房地产,坐落在瓦努阿莱武岛上,享有许多得天独厚的优势和特点
斐济瓦努阿莱武岛海滨房产:去世外桃源尽享平和宁静
该物业的主建筑采用木材精制而成,家具摆设一应俱全,随时可以入住
斐济瓦努阿莱武岛海滨房产:去世外桃源尽享平和宁静
有着“纯净天堂”美誉的斐济,是一个位于南太平洋的岛国,四季气候怡人,环境美丽迷人
斐济瓦努阿莱武岛海滨房产:去世外桃源尽享平和宁静
这里是一个海湾,也是一个安静的小镇,人们可以看到斐济最壮观的日落

本周海外各国房市头条 当地视角让您更懂市场(5月13日)

中国香港南华早报:“富二代”国际留学生“攻占”伦敦市中心高端租赁市场 

英国地产管理公司London Central Portfolio最近的一份报告强调了国际学生在伦敦市中心租赁市场中日益增加的重要性。过去12个月,富裕的外国留学生已经赶超专业的金融从业人士,成为英国伦敦市中心黄金地段的最大的新租客来源,比例上升至34%。中国留学生在这些富豪学生租客中只占6%,但他们的需求正在上升。目前,居住在伦敦顶级物业的富二代外国学生平均每年支付租金28,886英镑。【阅读原文

 

美国Inman房地产新闻:不可错过的2015年美国房地产趋势──亚特兰大成投资者新宠 

美国是房地产投资的理想地点,其中,亚特兰大在美国房地产市场排名第11位。事实上,投资者十分亲睐亚特兰大郊区的新房,以致该地区新房的快速成交。更强劲的需求和更低的房屋供应量,促使亚特兰大郊区的房屋销量有所增加,性价比高的物业尤其受投资者欢迎。专家们认为,开发市场和房屋交易都有利于亚特兰大的房地产公司和行业整体。今明几年,亚特兰大的房地产前景必定乐观。【阅读原文

 

加拿大广播公司新闻网:加拿大汉密尔顿-伯灵顿4月房市“从未如此活跃过”!

 随着汉密尔顿-伯灵顿房地产市场热潮继续蓬勃发展,该地区4月房屋销售数据再破纪录。当地的房地产经纪人协会指出,2015年4月,该地区售出1,699套房产,打破了2014年5月创下的销售纪录。该地区4月出售的住宅房产平均价格为38万加元,同比上涨11.1%,价格上涨的热点地区包括弗兰伯勒、安卡斯特和中心城市;而商业地产销售量同样上涨。【阅读原文

 

澳大利亚金融评论:全球房产投资意向调查──悉尼房产吸引力胜过巴黎、纽约

 全球地产集团世邦魏理仕一项调查显示,2014年流入全球房地产的资本上升至略高于1万亿美元,几乎是2009年录得2950亿美元的四倍。对全球投资者最具吸引力的房产投资目的地排名中,悉尼位居第四,超过纽约和巴黎;伦敦、东京和旧金山位列前三名。调查又发现,房地产投资者极具全球视野

,除了集中在西欧和亚洲的所在地,投资者对二线城市的兴趣也有所增加,其中西班牙的马德里、美国的达拉斯和西雅图名列前十。【阅读原文

 

 

大学生造“富”英国,中国留学生是主力

英国侨报报道,日前英国“经济智囊团”新经济基金会的咨询公司的一个调查报告显示,大学生给英国经济带来的直接价值是800亿英镑

据报道,日前英国“经济智囊团”新经济基金会的咨询公司的一个调查报告显示,大学生给英国经济带来的直接价值是800亿英镑。如此庞大的数目无不凸显着大学生对于英国经济的巨大贡献,而中国留学生作为留学英国的主力军之一,对于英国经济和就业市场源源不断的提供动力。

根据BBC的报道,新经济基金会的报告表明,学生直接支持了英国43万个工作岗位,并总共创造了接近83.4万个工作机会。这占到了英国所有工作的2.8%。报告指出,英国政府每向高等教育投资一镑,便可获得3.22镑的收益。

在苏格兰,大学生消费支撑了当地GDP的1.3%,共有10万9000个工作和学生有关。在威尔士,一共3万5000个工作由学生支撑。

一些地区的学生贡献更加显著。伯明翰大学的学生为当地支撑了11万8000个工作,创造了4亿6000万的额外收入,这站到了当地经济收入的2.2%。西伦敦大学也为当地支撑了2000个工作,创造了6040万的额外收入。

全英学联主席托尼?皮尔斯(ToniPearce)说,现在是该承认学生在社区中的价值的时候了。他认为:“每个党派、议员都应该意识到学生消费所带来的显著影响。我们都知道投资教育对政府以及对学生的巨大收益。”

近几年,中国赴英留学人数每年保持稳定增长,中国已经成为英国第一海外生源国,其学生比例占国际学生总数的15%。而且这个比例还有不断增加的趋势。中国学生对于英国经济的贡献十分显著。

据英国驻华使馆教育处推广经理刘静女士介绍,2012年,英国边境管理局在中国颁发了超过56,000份学生签证和9,000份短期学习的学生访问签证。

如此大量的留学生人数使得与之相关产业迅速升温。通过记者统计,中国留学生的大量涌入让一些行业焕发了生机。

据了解,视课程和不同大学而定,中国学生的学费每年就要8000英镑到3万英镑不等。2012年赴英留学的中国新生大约是6.5万人,因此,仅 学费一项中国留学生就为英国带来近20亿英镑的收入。同时,对于一些语言未能达标的,英国大学还会提供语言课程,学费约为200至1,000英镑之间。创 造的直接经济收益也相当可观。123下一页尾页留学论坛:国际教育发展与挑战论坛视点:开放、创新、公平国际教育多元化发展。

除了工资之外,还有很多花费。很多成本包括店面费,购置费,办公用品费等等,这都是一笔很大的开销。具体开销多少要根据不同的行业而定。如有客户要开画廊的话,那么他一个画廊每年的租金就是好几万磅。所以说,5万英镑是远远不够的。

根据英国官方公布的数据,从2012年4月后,约上万留学生申请企业家签证。而从2012年至2013年6月以后130名华人获得了企业家签证。而英国专业 法律咨询机构百福集团负责人Peter表示,申请成功者一般都是按照规定雇佣最低2个full-time雇佣。由此创造的后续投资数额和就业机会相当可 观。

显然,中国留学生对于英国经济的贡献毋庸置疑。但是显然英国政府并没有对于这颗“摇钱树”给予应有的回报和礼遇。相反,各种政策限制让希望在英国工作的中国留学生叫苦不迭。

那 么,中国留学生的强大“金”力是否有可能促使英国政府修改有关政策?对此,EastSussex的成世雄议员表示,留学生对促进英国经济、增加就业方面的 作用是值得肯定的。但是,留学生和家属却面临各种英国签证问题,英国政府长期以来在整理签证政策上的不作为是一种不负责任的行为。他认为,政府的不作为是因为 他们认为改善留学生签证政策对于英国整体的政治和经济影响不大,因此没有认真对待。

华人参政计划叶稳坚太平绅士也指出: 英国不少议员对留学生的贡献都十分了解,但目前最大的障碍是英国不少主流传媒错误地把留学生与剥削英国福利的移民混为一谈,令英国民意趋向支持紧缩学生签证的政策。另一方面,由于政府长期紧缩教育开支,不少大学虽然招收了海外学生,却未有投放相应资源,改善教学的配套设施;结果令一些本地学生需要与留学生 “争用”有限的资源,引起不满,产生排外情绪。

英国华人参政计划主席李贞驹律师表示,根据英国的政制,但任何新法例均需要交由上下议院表决,表决前一般会先向民众咨询;可惜华人在过去很少参与咨询,在法例通过后再反对已于事无补。留学生无论在语言能力以至教育水平均十分出 众,如可以加强对英国政治的关注,特别是法例咨询阶段争取表达自己的意见,日后将可影响英国的相关政策。同时,留学生也可多参与大学各层面的活动,加强与 本地学生及民众的沟通,透过紧密接触,让英国人亲身了解留学生对英国社会及经济带来的好处,争取民意的支持。

把握绝佳机会,投资黄金海岸备受青睐的高档商业项目“The Rocket”

Robina位于黄金海岸市的心脏位置,是昆士兰政府在东南区域重点规划的新城市CBD中心。

该区域是集商业,娱乐,教育,购物,医疗和交通于一体的高密度住宅,同时Robina区还是一处环绕在有公园绿意、花园美景及宽广澄澈水道的居住生活环境。“洛奇大厦”(The Rocket)是位于澳洲黄金海岸Robina的一幢商业楼宇,如今全幢出售,为您带来珍贵的投资机会。

The Rocket :CBDRobina新经济枢纽的商业地标

这幢大厦名为“洛奇大厦”(The Rocket),是一幢16层高的地标性大厦,高耸于罗宾纳(Robina)郊区的商业中心地带,旨在将罗宾纳商业中心与市区维系起来。这幢名为The Rocket的楼宇包括三层地库,除了主楼之外还包含有南北两座零售、商业裙楼。商业楼里的租客都很有分量,包括律师行、金融财务公司、会计公司、银行、政府机构。

The Rocket是黄金海岸最新的甲级写字楼,也是CBDRobina新经济枢纽的一个商业地标。

这栋颇受投资者青睐的大楼拥有11091平米办公空间、1723平米零售商业空间,以及420个车位。设施包含有四座高速电梯、独立控制的空调、保安和门禁。

整座大楼是由国际知名建筑师操刀的绿色设计,呈现摩登而时尚的独特风范。这幢商业大厦是黄金海岸市(Gold Coast City)最新的五星级商业办公楼,已于2009年12月竣工,大厦内的租户是黄金海岸市内其他办公楼所不具备的最佳租户。

这栋大楼的净出租面积约12184平方米,带有420个停车位。The Rocket的净收入约6238066澳元/年;其带有分区产权,现整体统一出售。从大楼步行可走到罗宾纳郊区的商业中心、罗宾纳火车站、罗宾纳医院、医疗保健场所,位置优越,十分方便。

把握绝佳机会,投资黄金海岸备受青睐的高档商业项目“The Rocket”
“洛奇大厦”(The Rocket)是位于澳洲黄金海岸Robina的一幢商业楼宇,如今全幢出售,为您带来珍贵的投资机会
把握绝佳机会,投资黄金海岸备受青睐的高档商业项目“The Rocket”
The Rocket是黄金海岸最新的甲级写字楼,也是CBDRobina新经济枢纽的一个商业地标
把握绝佳机会,投资黄金海岸备受青睐的高档商业项目“The Rocket”
这幢大厦名为“洛奇大厦”(The Rocket),是一幢16层高的地标性大厦,高耸于罗宾纳(Robina)郊区的商业中心地带,旨在将罗宾纳商业中心与市区维系起来
把握绝佳机会,投资黄金海岸备受青睐的高档商业项目“The Rocket”
整座大楼是由国际知名建筑师操刀的绿色设计,呈现摩登而时尚的独特风范

“橡树山小区”精致住宅:感受墨尔本传统魅力区Reservoir的风范

墨尔本传统魅力郊区Reservoir,位于墨尔本商务中心北面12公里处。该区在Preston的北部,和已经发展成熟的郊区所散发出的北方魅力交相成辉,是一个多文化、多种生活方式的郊区,但是也非常靠近城镇。当地一套正在出售的迷人住宅,坐落于倍受追捧的橡树山小区(Oak Hill Estate)内,地段绝佳,带有迷人的漂亮外墙和精美的室内装修细节,是该区非常突出的一套优质物业。

墨尔本传统魅力区Reservoir,生活便捷、环境幽雅的宜居之地

对于那些追求北部郊区的内城便捷的人来说,Reservoir无疑是个理想选择,它距离市区仅12公里,毗邻Preston 及其一切设施,包括著名的Preston Market。对于那些更喜欢的安逸的来说,Reservoir有宽阔的Edwardes Lake Park、众多学校和公园、传统风格的面包店和现代化的咖啡厅,可以尽享舒适怡人的澳洲生活。

如果你寻找保持着传统魅力的内城住宅,那么位于北区Reservoir 就是你的最佳选择,生活在这里也十分方便舒适。大多数购物中心都环绕着Edwardes Street 和 Broadway,在这儿有沿着20世纪50年代的复古面包店的知名咖啡厅,包括Sargent’s。Northland 购物中心也是一个好去处。Reservoir 有众多学校,交通设施完善,有火车,电车,良好的高速公路入口。

 墨尔本的郊区因其突出的环境优势和宜居特色,而受到澳洲人和投资者的青睐。去年更是有十分之九的郊区房产增值,十分值得投资。而这套物业正好为您带来珍贵的置业机会。

“橡树山小区”精致住宅:感受墨尔本传统魅力区Reservoir的风范
雅致的客厅和餐厅都带有采用凸嵌勾缝技术建造的砖体敞口壁炉,另外也有带不锈钢炊具的现代厨房以及旁边的餐厅/家庭活动室
“橡树山小区”精致住宅:感受墨尔本传统魅力区Reservoir的风范
这套住宅环境幽静,专享私密,设计上呈现雅致独特的风格,拥有不少可圈可点之处
“橡树山小区”精致住宅:感受墨尔本传统魅力区Reservoir的风范
住宅坐落于倍受追捧的橡树山小区(Oak Hill Estate)内,地段绝佳,带有迷人的漂亮外墙和精美的室内装修细节,是该区非常突出的一套优质物业

加拿大投资移民第二代纳税居然比不上难民?

自从加拿大移民部一刀切砍了投资移民以后,支持者拍手称快,反对者怨声载道,移民部一时间成为舆论焦点。现在移民部拿出了统计数据,投资移民纳税贡献远低于技术移民,就连难民也不如。

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据世界日报报道,令人感意外的是,连投资移民的配偶及第二代,抵加拿大15年后的收入与报税比率都低于一般加国民众。再次印证投资移民家庭在加拿大的社会与经济融入度最低,连难民也不如,不少人取得身分后都选择离开。

加拿大投资移民第二代纳税居然比不上难民?

投资移民将加拿大视为度假村

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根据移民部内部报告,投资移民抵埠后一年的平均收入为1万8000元,抵埠15年后收入也仅有2万8000元。且从第三年起,只有47%投资移民报税时有申报所得,抵埠5年后申报有收入的比率更减至39%,而一般加拿大人申报所得的比率高达67%。

反观难民,抵埠第一年平均收入虽仅1万7500元,但15年后增至3万元,且抵埠5年内三分之二难民都申报所得,比率与一般加拿大人相当。

对于这种现象,中国香港南华早报驻温哥华特派员Ian Young认为,显然许多投资移民都将加拿大视为度假村,或是子女教育与及退休后的去处,自己则继续留在原居住经商。

更令人惊讶的是,不仅投资移民主申请人如此,连他们的配偶与第二代,情况也类似,一般以为跟随父母来到加拿大的移民第二代,经过在本地15年的学习与成长,理应很容易取得高薪工作,并反映在税单上。

但结果这些年龄介于25岁到34岁间的投资移民第二代,他们的收入也低于平均水平,且申报所得的比率更逐年降低。Ian Young指出,这显示许多投资移民的配偶与第二代最后也选择离开,可见投资移民家庭在加拿大的社会及经济融入程度不高。

“风投试点”移民条件

根 据移民部资料,2000年代末期,每年约有5000个投资移民选择卑诗省估为定居地,且主要都在大温地区。这些投资移民只要投资80万元购买基金,5年 后政府保证还款,但现在该计划已取消(魁省除外),取而代之的是投资200万元,期限15年的风险投资移民试验计划,但名额只有60个,同时对教育水平及 语言能力有要求,需要有获得证实的商业或投资经验。门槛太高,乏人问津。

移民部称:“这将确保投资移民对加拿大经济有强的影响。那些被接受的永久居民将能准备好自己,融入加拿大的商界和社会。”

移民部称,这种方式可以避免申请积压,使更多及不同类型的申请人获得被考虑的机会。

移民部长亚历山大说,通过这试点计划,政府吸引的是能做相当投资,并拥有在加拿大获得成功需要的合适教育和商业或投资经验的投资者。“我们的政府将继续确保,我们的经济移民计划给加拿大提供直接的好处,给加拿大的长期繁荣和经济增长做贡献。”

澳大利亚“富豪签证”投资移民可借鉴

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据 澳华网报道,自2012年年底,澳大利亚移民局推出了500万澳元重大投资者移民188C签证SIV,“有钱就能移民澳大利亚”的说法便开始流行起来。时 隔一年,澳大利亚移民部宣布将在2015年7月1日后正式引入一个新的签证类别“超级投资者签证”(PIV),需要在澳大利亚投资1500万澳元。“超级 投资者签证”,是专门为拥有大量资金又希望能够通过快速通道移民澳大利亚的海外人士所设。

目前PIV签证只有个大致框架,主要有以下几大特点:

1.投资1500万澳元到澳大利亚符合条件的投资领域;

2.无任何居住要求;

3.符合规定投资12个月之后可获得永久居留身份。

与500万澳元重大投资者移民SIV相比,PIV不但实现了“零居住”要求,更可在12个月后就直接获得永久居留身份。

西班牙赫罗纳非凡经典别墅:徜徉在山谷美景之间

西班牙赫罗纳市(Girona)坐落在比利牛斯山脚下,市内的昂亚河右岸为老城区,集中了许多五彩缤纷的房子,仿佛置身于中世纪。这处无与伦比的别墅型住宅名为“河景居”(Estate Valley View),包含一栋品质非凡、颇具建筑特色的豪华主别墅建筑,俯瞰着无边游泳池,享有私密而幽雅的环境。此外还建有一栋颇具历史特色、通体翻修一新的17世纪大型客用别墅建筑。这座经典建筑杰作,让您有机会全身心感受西班牙豪宅生活,也拥有一段珍贵的历史。

气势恢宏的非凡物业,坐拥360度的山谷风景

整套住宅总共占据7公顷风景如画的私家土地,坐拥360度的山谷风景,让您恍如生活在电影场景之中,又仿佛是梦想中的世外桃源化为了现实。物业共含有2幢别墅建筑,拥有8卧7卫户型,面积格外宽大舒适,设计更是气魄不凡、呈现顶尖品质,是西班牙绝无仅有的珍贵罕见物业。

这套经典物业位于赫罗纳市西北25公里处,坐落于迷人的乡村环境之中,刚好占据La Garrotxa国家保护区的边缘位置——该保护区又位于比利牛斯山(Spanish Pyrenees)的边缘。从本住宅出发,驾车前行1小时即可抵达法国地中海沿岸,开车前行75分钟可到达巴塞罗那(Barcelona)市。距住宅400米处有一个讲英语的滑雪胜地,该滑雪胜地曾被《纽约时报》评为“西班牙版阿斯彭”。生活在此,您不仅可以体验西班牙独特的人文特色,还拥有一座值得骄傲的建筑精品、享有精彩纷呈的悠闲生活。

西班牙赫罗纳非凡经典别墅:徜徉在山谷美景之间
这座经典建筑杰作,让您有机会全身心感受西班牙豪宅生活,也拥有一段珍贵的历史
西班牙赫罗纳非凡经典别墅:徜徉在山谷美景之间
整套住宅总共占据7公顷风景如画的私家土地,坐拥360度的山谷风景,让您恍如生活在电影场景之中,又仿佛是梦想中的世外桃源化为了现实
西班牙赫罗纳非凡经典别墅:徜徉在山谷美景之间
别墅享有无敌视野,俯瞰着无边游泳池,让人尽享一片清幽和舒适
西班牙赫罗纳非凡经典别墅:徜徉在山谷美景之间
别墅享有无敌视野,俯瞰着无边游泳池,让人尽享一片清幽和舒适
西班牙赫罗纳非凡经典别墅:徜徉在山谷美景之间
别墅设计风格时尚摩登,极具个性特色——这里建有带Bulthaup牌高科技厨具的开放式厨房,厨房还自带吧台区

加拿大签证放宽 探访在加子女将更方便

近日,加拿大驻华使馆签证处发布了最新的加拿大临时居民访问签证申请清单,其中出现了一些较大的调整,特别是将探访在加子女这类人群单独划为一类,并大大简化了递交材料的内容,对于广大子女在加拿大的父母来说的确是个福音。下面我们就具体来看看吧。

加拿大签证放宽 探访在加子女将更方便

此次加拿大官方发布的签证申请清单里,新增的一个类别就是个人访问(探访在加子女)。而在以往,探访在加子女是划归到探亲或访友类下面,没有单独分类。

此次调整,不仅单独将探访子女分类列出,同时在此类人群的签证申请材料准备上更是大大的简化。以前探访子女需要出具收入、资金、资产等方面的审核资料,而现在父母探访在加子女,只需提供父母和子女之间的关系证明、邀请信、以及证明子女在加一些基础材料信息。是不是感觉特别方便、特别便民?虽然目前签证政策呈现利好,但加拿大的签证政策是否会持续放宽还有待进一步观察。

访问签证的政策现在越来越好。不过目前学生的留学签证暂时还未有任何变化,对材料的要求依然严谨。

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悉尼房产买家更爱两居公寓 自住出租均胜一居房型

由于开发商削减新开发案中一居室数量、提供更多两居室公寓,未来悉尼的一居室公寓可能出现短缺。

两居室的突然走俏将会影响澳洲房产投资者的决定

“自住业主和投资者都对两居室公寓越来越感兴趣了,”Colliers International住宅项目营销总经理奇腾登(Peter Chittenden)说道,“因此我们看到,新开发案中一居室的数量减少了,两居室雄起,甚至也开始侵吞三居室的数量了。”

两居室的魅力在于灵活性。买家可以出租一个房间来帮忙还贷,或者在成立家庭后可以住得久一点。此外,两居室通常带有停车位,一居室就不一定了。

为应对需求的转变,开发商开始提供各种各样的两居室,包括小而紧凑、只带一个浴室的,好在价格上和一居室争锋。

奇腾登表示,近期的开发案中,比如Cronulla Woolooware Bay的项目、Milsons Bay Alfred St 88号的项目、Erskineville Sugarcube的项目、Waitara Park Rise的项目,还有Castle Hill Atmosphere的项目,两居室公寓以前通常占近45%的比例,但现在两居室的数量都远超一居室的数量了。

“我觉得,不少首置业者被挤出市场外,因此他们甚至连一居室都买不起,”Colliers International项目营销主管菲尔德(Curtis Field)说道,“能够待在市场内的人就不会委屈自己,在低利率的环境下,购买两居室会让他们觉得更加物有所值。投资者同样也转向两居室,使得市场上提供了多种多样的选择,带一个浴室的或者两个浴室的、带书房或者不带书房的,大小也很不一样。”

CPM Realty的营销员埃尔班纳(Sam Elbanna)也看到悉尼内城区外不少项目提供的两居室公寓越来越多。他表示达令港(Darling Harbour)、沙利山(Surry Hills)和Woolloomooloo等市区或者市区边缘地带的项目依然以一居室为主导,但出了市中心,一居室的数量就越来越少了。“毫无疑问,市区外两居室公寓的数量已经达到空前的水平。因为市场存在强烈需求,因此开发商会把握每一个修建两居室公寓的机会。我们看到很多人买下两居室公寓,然后租出其中一个房间。”

Savills Australia的经纪人波普雷顿(David Poppleton)也认为市场上出现越来越多各种各样的两居室公寓,包括以前当作一居室+一书房出售的房型。“以前,开发商会提供65平方米的一居室公寓,但现在,这个面积的公寓通常是两居室,或者一居室加一个书房的。这在悉尼很普遍了。”

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