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Royal LePage：加拿大明年房价预计上涨3.2%（下）｜居外专栏

根据加拿大最大的地产经纪公司Royal LePage对市场的调查及研判，在2020年，加拿大的房屋价格预计将健康上涨，而公寓和独立屋的涨幅总体将保持在个位数，各类型住宅的中间价总体将上升3.2%，达到$669,800。而公寓和双层独立屋的中间价格，将分别上涨3.6%和3.1%，达到$506,100 和$785,400。这一统计数据的提供者，是处于加拿大房屋估价行业领导地位的公司RPS Real Property Solutions，同时它也是Royal LePage的姊妹公司。这些数据同时涵盖了新建房屋和二手房。

上期文章讲讨论市场趋势，本期着重对各个地区进行分析。

报告亮点：

在大多伦多地区，预计房屋供应不足的状况将推高2020年的房屋价格
在几大城市中，大蒙特利尔地区预计在2020年房屋升值速度最高
大温哥华地区的房价预计将在2020年趋于稳定
渥太华各类别房屋的总体均价，预测将在2020年突破50万大关

各区域预计升值情况

预计到2020年，大多伦多地区两层独立式住宅的中间价格将同比上涨4.5%，达到$1,027,200。与此同时，公寓的中间价格预计将上涨6.0%，至$600,000。

而在大温哥华地区，房价在经历了2019年的下跌后，预计将在2020年保持平稳。预计该地区房价将上涨1.5%，至每套$1,125,200。总的来说，卑诗省的房地产市场前景是积极的。该省的经济指标仍然乐观，大多数预测者预计BC省明年的经济增长将高于全国平均水平。

大蒙特利尔地区和渥太华地区的房价预计将分别上涨5.5%和4.5%，分别达到$457,900和$516,200。在几个主要市场中，大蒙特利尔地区的房价预计上涨幅度最高。这两个地区的房价增长都源于健康的经济、良好的就业、可负担的房地产，以及强劲的消费者信心。

卡尔加里和埃德蒙顿的房价预计将在2020年小幅上涨。自2019年底开始，这两区的房价在环比季度上的表现，开始保持稳定。

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部分区域详细数据

大多伦多地区

供应不足和人口增长说造成的市场紧张状况，持续影响着多伦多市区和周边地区的房价。预计到2020年，大多伦多地区的房屋总价将同比上涨4.75%，达到$883,700。一套共管公寓的中间价格预计将同比上涨6.0%，至$600,000，而一套两层独立式住宅的中位价格预计将同比上涨4.5%，至明年底，将涨至$1,027,200。

在对大多伦多房地产市场进行分析后，Royal LePage首席运营官Kevin Somers指出：“目前库存处于极低水平，在没有新供应的情况下，我们有可能在短期内看到价格重新加速上涨。列治文山和万锦等地区受近期市场回调影响最为严重，但目前已经显示出复苏的迹象，而靠近市中心的地区则在进入2020年之前就显示出明显的增长势头。”

Kevin Somers补充说，虽然许多年轻家庭正在逐渐搬出他们的共管公寓，但搬进更大的房子并不是很多人都能负担得起的。政府对首次购房者的股利政策，可能会使这部分买家受益，尤其是在那些大都市地区。但如果买家是想换一套房子一共全家人居住，那这项政策对他们是没什么帮助的。除非自由党修改他们提出的竞选纲领，将符合资格的购买门槛提高至$800,000。

大蒙特利尔地区

受到一系列健康经济指标的支持，大蒙特利尔地区的房地产市场也呈现出了积极健康的增长。目前的蒙特利尔，有着一个强劲的就业市场，一个稳定的低利率环境，并且在未来一年，蒙特利尔和整个魁北克经济下滑的可能性都很小。

Royal LePage预测，到2020年底，大蒙特利尔地区的房屋总体价格将同比上涨5.5%，达到$457,900，与2019年的升值速度相当。同期，一幢两层独立住宅的中间价格预计将较去年同期上涨6.0%，至$581,300，而一幢公寓的中间价格预计将上涨5.0%，至$355,100。按照这个速度，大蒙特利尔地区房地产价格涨幅市将连续第四年超过4%。

Royal LePage表示：“蒙特利尔的房地产市场没有任何放缓的迹象，强劲的需求会继续对卖家有利，随着库存的减少，整个地区的房屋价格也会水涨船高。过去三年我们一直目睹的卖方市场现在已经成为常态，不会有任何变化。预计到2020年，销量和价格都将加速上涨。”

大温哥华地区

在大温哥华地区，2020年的房屋价格预计将总体上涨1.5%，达到$1,125,200。预计一套标准两层住宅的中位数价格将同比上涨1.25%，至$1,460,700。同时，一套公寓的中位数价格将上涨3.0%，至$666,900。

Royal LePage表示：“今年秋天温哥华的销售有了明显的增长，市场有了发展的势头。过去18个月持观望态度的买家正在重返市场。他们相信价格下跌已趋于平稳，并可能开始加剧反弹。我们看到在一些对房屋需求较高的地区，已经有多个高质量的房源上市。尽管没有达到2016年那种火热的程度。按照目前的销售速度，到2020年，库存将非常低，这将给价格带来上行压力。”

目前，温哥华不同地区的情况不尽相同，但东温哥华，是比较明显的卖方市场。而且大温哥华地区的失业率很低，西海岸的经济表现良好，借贷成本仍然很低，这将促使更多的买家来到这一市场。

渥太华地区

在渥太华，房屋总体价格预计将同比上涨4.5%，达到$516,200，突破50万的大关。在同一时期，一套共管公寓的平均价格预计将同比上涨3.5%，至$341,300。而两层独立式住宅的中位数价格预计将同比上涨5.0%，至$547,600。目前联邦政府保持一个稳定的状态，并且渥太华在高科技领域的持续增长都将继续有利于当地的房地产市场。

Royal LePage评价渥太华，称其仍然是一个可令市民负担得起房屋的城市，也有很棒的工作机会。目前市场上紧张，可供出租的房屋很少，这给整个房地产市场带来了压力。目前，在渥太华，30万至50万的住宅很受欢迎，预计这种趋势将持续到新年。

如果没有更多的新房供应，可以预期，渥太华的房价将继续以5%左右的速度上涨。就在几年前，联邦政府的首次购房者激励计划还会让更多人受益。而到2020年，一套普通住宅的售价将超过50万美元，这是该计划的上限。

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韩国留学读研费用

韩国的文化在一定程度上也比较受大家的喜欢，再加上韩国离中国的距离比较近，所以去韩国读书的人不会因为时间差而影响和家人之间的联系。在韩国进行留学读研费用上和欧美国家进行相比，其实要便宜很多。再加上距离比较近，所以回家是非常方便的一件事，在韩国留学读研费用一般在多少呢？在海外留学费用通常是由学费和生活费两大部分组成。

留学生如果就读于韩国大学附属语言中心，一年后进入大学专业课学习语言中心，通常都是三个月为一期费用，一般都在7000~9000元左右。一年学习韩语的费用通常在3万元人民币，这个费用和国内的韩语培训班进行相比要提倡很多还是比较划算的。本科院校的学费通常都是3~4万人民币，如果你在韩国留学读研究生，那么在5万元左右。

在韩国留学费用是非常低的，之所以会这样，其实和韩国政府出的相关政策有着密切的关系。韩国政府对于留学生会给予很大的资金支持，再加上学费比较低，奖学金比较容易申请，所以在一定程度上大大吸引了海外留学生。在韩国留学，每年所需要的费用大约在8~10万元人民币左右，学费大约在3~6万，生活费在3~5万，和欧美相比机上很多。

生活费的具体消费还是要看自己在哪个城市，如果你所读的学校在韩国首尔，那么生活成本相对来说要高一些，在韩国一般地区的生活成本通常在3~4万左右，如果在首尔地区则需要5~6万元人民币。留学最大的问题就是住宿问题，韩国的大学宿舍通常是2~4人间，每月的租金为600~900左右。当然你也可以选择去寄宿家庭或者是自己在外租房子。

英国学区排名

为了让孩子接受比较优质的教育，为了给孩子提供较好的学习环境，很多家长都会选择把孩子出国留学。家里条件比较好的，通常在孩子小学的时候都会送出国，去国外留学最常选择的两个国家分别是美国和英国。英国的教学质量和美国进行相比是不相上下的，很多人在选择的时候都会进行比较。今天我们来详细的了解一下英国学区排名状况。

英国的学校有很多针对学区排名状况，我们以公立小学为主来详细的了解一下。在英国排名第一的公立小学是福克斯小学这个小学在伦敦诺丁山，他连续两年的时间在全英小学中排名第1位。这个学校不仅仅注重孩子的学习能力，而且还非常注重孩子的个人能力，所以通常在学校内会开设辩论课程，鼓励学生大量阅读与朋友开展辩论，提高孩子的自信心和表达能力。

排名第二的小学是布斯菲尔德小学，这所小学的位置同样也在伦敦，他是英国非常有名的公立小学，这个学校举办的宗旨就是让孩子成为一个爱学习自信的人，让他们在生活中社会中拥有责任感，并且学校还提供了非常多有趣的课程，让孩子在实践的过程中能够不断的进行成长。每个小学都拥有他们的宗旨，同时师资力量相对于其他国家来说也是非常雄厚的。

排名第三的是圣彼得小学，这所小学的历史相对来说是比较悠久的，创建于1976年，总占地面积为500公顷，该学校拥有非常完善的现代化设施，是一所传统宗教信仰的小学。该小学的教育理念相对来说也是比较先进的，通过和老师以及学生们之间的互动，让大家拥有团结一致的精神。在全面的指导下，让孩子们的人格以及各方面都得到全面的发展。

英国学区房的升值空间

每个地方的房产都存在一定的价值，地段越好，位置越好，各方面基础设施以及经济发展比较好的房产，它的升值空间自然是比较大的。不管是国内还是国外，学区房的关注度一直都是比较高的，毕竟很多家长愿意为了给自己的孩子提供好的教学质量，不惜花重金购买一套学区房。在海外留学的孩子也有很多，今天我们来说一下英国学区房的升值空间。

根据一些具体的数据，我们可以得知，在过去5年的时间里，英格兰最好的公立学校周边地区的房产价格上涨了将近35%的比例，平均房价上涨了20%的比例，从这个数据我们就可以得知，在以后的发展趋势当中，学校周边地区的房产价格还会持续上涨。这些地区的平均房价目前是400,850英镑，房屋的平均价格在293,824英镑左右。

英国排名前30的公立学校周边地区的平均房价，可以说是当地居民收入的10倍左右，相比之下整个英格兰的平均房价是买房者收入的7~8倍左右。这样的趋势直观的告诉我们，英国学区房在以后的发展中升值空间是非常巨大的，这也是为什么很多人愿意在英国学校作为投资房产的原因，毕竟，在以后的发展中可以给自身带来较高的投资回报。

在近5年的发展过程当中，公立学校周边房价涨幅最大的比例为59%，目前已经达到了320,684英镑左右。越靠近地段位置好，学校资源比较雄厚的地方，它的房价就越高，有些地方的房价，高达率在149%左右，这样可怕的上涨趋势，其实对于很多人来说都是有一定压力的，但是为了给孩子创造条件，很多人都愿意花这样的钱。

脱欧拖垮英国房地产全球热钱涌入巴黎房市

脱欧大戏苟延残喘，连带着曾经是全球热门“投资标的”的英国房地产，重摔一大跤。而在长期低率利的影响下，热钱涌入欧洲，巴黎市场俨然成为下一个潜力股。

美丽铁塔丶庄严凯旋门，浪漫之都巴黎街头，满满欧式风情。如此独特的城市，现在也成为欧洲房地产热点。

莱坊房地产顾问艾瑞斯表示，“巴黎是座机会很多的城市，目前对国际投资者非常有吸引力。”

2012年开始，前任法国总统欧兰德强徵富人税，让巴黎房市经历长期萧条，直到2017年现任总统马克龙上任，才有所缓解。与此同时，英国的脱欧大戏，也带来转单效益。

英国金融家德雷克认为，“这是我第一次在英国以外的地方购买房地产，我之所以选择巴黎，是因为我认为巴黎是个美丽的城市，并且现在有很大的投资机会。”

像德雷克这样放眼未来的投资者不在少数。英国金融家德雷克提到，“很多欧洲公司尤其是金融业，很担心（脱欧带来的影响），我认为无论长期情况如何，都会看到就业机会从英国转回欧洲。”

断言高等薪资市场将移出英国伦敦丶回归欧洲，巴黎房仲也呼应这波热潮。

法国巴黎Alma-Marceau的顶级公寓，2卧3卫，面积164平方米，房价约¥2,943万（点击图片查看居外房源详情）

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巴黎房仲霍兰兹则说：“我们的买家来自世界各地，与过去15年推动伦敦房市的人，他们真的离开伦敦市场的可能性非常大，因为太不稳定没人知道会发生什麽，（投资伦敦）完全是在赌博。”

英国丶中东丶日本，甚至是中国，全球热钱趁着欧洲央行主打低利率之际，横扫巴黎市场，预估2020年，还会有所成长。

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来源：民视新闻网
责编：Zoe Chan

Royal LePage：加拿大明年房价预计上涨3.2%（上）｜居外专栏

根据加拿大最大的地产经纪公司Royal LePage对市场的调查及研判，在2020年，加拿大的房屋价格预计将健康上涨，而公寓和独立屋的涨幅总体将保持在个位数，各类型住宅的中间价总体将上升3.2%，达到$669,800。而公寓和双层独立屋的中间价格，将分别上涨3.6%和3.1%，达到$506,100和$785,400。这一统计数据的提供者，是处于加拿大房屋估价行业领导地位的公司RPS Real Property Solutions，同时它也是Royal LePage的姊妹公司。这些数据同时涵盖了新建房屋和二手房。

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在大多伦多地区，预计房屋供应不足的状况将推高2020年的房屋价格
在几大城市中，大蒙特利尔地区预计在2020年房屋升值速度最高
大温哥华地区的房价预计将在2020年趋于稳定
渥太华各类别房屋的总体均价，预测将在2020年突破50万大关

市场需求，促使房价上涨

加拿大房地产市场在2020年的积极前景，是基于健康的买家需求。从2018年1月开始，部分潜在买家由于当时新推出的抵押贷款压力测试，而暂停购房。直到2019年下半年，这批买家重新回归市场，推动了市场的竞争和需求。

市场需求的另一个重要驱动力是加拿大健康的移民率。根据Royal LePage在2019年10月发布的针对新住民的调查报告，在未来五年内，加拿大的新住民的购房量预计将占到整个市场的五分之一。并且86%的新住民对加拿大的房地产有信心，75%的新住民带着储蓄来购买房子。

Royal LePage的总裁Phil Soper 表示：“我们对2020年的全国房价的预测，是基于加拿大持续健康的经济状况。矛盾的是，经济增长放缓可能导致我们上调对房地产市场的前景预测。虽然一个月的数据并不代表趋势，但11月令人意外的就业疲弱，可能会促使加拿大央行选择和美联储一样的降息举措。”

“降息通常会刺激新的住房需求。同时，降息也将意味着，在就业状况依然良好的地区，物价将面临进一步上涨的压力。而加拿大大部分地区的就业状况确实都还不错。因此，对于大多数加拿大人来说，想要房价走低或保持不变，已经变得越来越不可能了。”

千禧一代从公寓转向独立屋

随着千禧一代的到来，加拿大大部分地区的主流需求正从共管公寓转向独立式住宅。年龄在26岁至32岁之间的年轻人是这一消费群体中的主力，他们在成家并有了孩子后，倾向于购买独立屋来自住。

近年来，共管公寓原本较高的升值幅度有所下降，这反映出千禧一代正将目标转向独立屋市场。预计这将重振郊区的销售活动。

比较2019年底和2014年全国共管公寓的中间价格，其价格上涨了48%。而如今，这一群体更倾向于寻找空间更大，并且带着花园后院的房屋。由此产生的需求将给独立式住宅带来价格上涨的压力。然而，在购买力限制住房类型选择的地区，共管公寓仍将供不应求。

Royal LePage分析称：“年龄最大的千禧一代已经30岁了。这一群体的消费已经连续十年改变着加拿大的房地产市场，给我们的公寓房库存带来了更多的关注，也造成了价格上涨的压力。如今的千禧一代有了自己的家庭，带着孩子，养着宠物，而且还把目光投向他们父母一辈梦寐以求的郊区。我们预计，随着人们重新燃起对独立式住宅的兴趣，共管公寓市场此前不断攀升的涨势即将结束。”

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我们离诗和远方还差泰国普吉这一栋盛世美宅︱居外精选

都市生活便利快捷，似乎能够满足现代人类的一切需求。可是在钢筋水泥构建的城市里生活久了，也会让人对大自然心生向往。如果您正打算去世界级的度假胜地寻觅购置第二套房产，那么没有比泰国普吉岛更适合您的了。

普吉岛是泰国最富裕的府，也是泰国最大的海岛，这里有着宽阔美丽的海滩、洁白无瑕的沙粒、碧绿翡翠的海水。作为印度洋安达曼海上的一颗“明珠”，普吉岛是全球富裕游客的优选目的地。

普吉岛，这座每年接待数以千万游客的旅游胜地，吸引了海内外高净值人群来此投资房产，升值潜力巨大。在普吉岛的西部偏北，紧邻最繁华的芭东，有一个名叫Kamala（卡马拉）的地区，这里终年风平浪静，海蓝沙白，坐落有多家皇室私家别墅及超五星级酒店，具有其独到的宁静与温婉，一直以来深受欧美游客喜爱。今日居外给大家推荐的盛世美宅，其名为Villa Maelle，是一栋海景别墅，正位于芭东海滩（Patong beach）和卡马拉海滩（Kamala beach）之间的私密山丘上。这栋现代泰国风格的别墅安装了寺庙风格的屋顶，营造了时尚而舒适的氛围，让您过目难忘。

海景别墅Villa Maelle拥有泰式建筑独有的雍容华贵，山景、海景、园景的交相呼应让其与自然的链接充满了灵性。整栋别墅占地面积为836平方米（持有地契），设有两个楼层，宽敞的起居区域达到800平方米，堪称别墅中的“皇宫”！走进海景别墅Villa Maelle，扑面而来的异域风情和精致设计让每个踏入此处的人都不禁惊叹。园林、绿植、雕塑、亭台楼阁……恐怕一般的5星级酒店也难以与其相媲美。

一踏入海景别墅的实木雕花门，一座带有按摩浴缸的游泳池（面积为42平方米）便映入眼帘。后面是种植了热带植物的花园，奇石奇景，映衬着大型三层瀑布。真是三步一小景，五步一大景，惊喜连连，无比考究。

海景别墅的一楼设有宽敞的起居室和餐厅，面积为120平方米。更设有2间设备齐全的厨房，让居家烹饪、招待亲友霸气外露！起居室旁边就是美轮美奂的露台，是的！普吉岛天下无敌的海景和日落景观——都只属于您！

位于泰国普吉府Kamala的海景别墅Villa Maelle是一栋无可挑剔的别墅，它既可让您与您的家人一起在国际一线海岛体验舒适度假生活，亦可以用来做度假别墅租赁业务和在爱彼迎（Airbnb）上出租别墅等业务。别墅设有5个超大卧室套间，面积从38平方米到52平方米不等，外加1间18平方米的卧室套间和1间额外的泰式按摩房。所有卧室都配有空调和吊扇，让您或者您的租客在岛上的度假生活充满舒适与满足。，

此外，作为一座完美的私家海边度假别墅，私密的带顶停车场必不可少，海景别墅Villa Maelle的停车场可以停放两辆车，上方还设有一间独立卧室。别墅地下设有3个大型蓄水池，容量为34,000升——以不变应万变，Villa Maelle都为您想到并做到了。

没有理由不来进一步了解和详询泰国普吉府Kamala的Villa Maelle海景别墅，居外网https://www.juwai.com/51223432.htm或者居外热线400 041 7515均可以迅速帮到您，动动手指，诗歌般的生活不会只在远方。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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美国最贵豪宅是怎么样的

美国最贵豪宅它的价值是什么样的？今天我们来说一下已故亿万富豪杰罗尔德培林奇欧在美国洛杉矶的庄园。这个豪宅它目前的报价是2.45亿美元，可以说是美国价格最高的住宅，该住宅的风格主要是法国新古典主义风格，建筑创建的时间是20世纪30年代。豪宅在2017年的亿万富豪榜上排名第717位，位置在美国洛杉矶，占地10英亩。

这座豪宅的价格在2017年8月的时候高达3.5亿美元，当然还有其他几座豪宅的价格比他还要高，其中有一所比较著名的豪宅叫做the one价格在5亿美元左右，目前还没有上市。还有一所新建的豪宅，它叫做布莱尔，距离佩齐林欧的故居不远。这个豪宅它有17个卧室，21个洗手间在市面上的价值是2.5亿美元，当然现在的价格已经降到了1.88亿美元。

在曼哈顿有一个4门公寓的，房产价格是2.5亿美元，不过最终售价没有公布。亿万富豪杰罗尔，他的住宅其实整体设计是非常华丽的，不管是内在还是外在都吧，想要的风格都淋漓尽致的展现了出来。每个细节的设计和房子的整个风格都相呼应，不管是周边的基础设施，建筑还是花园设计的风格，都淋漓尽致地把新古典主义风格有效地展现出来。

美国其实有很多豪宅的价值都是未公布的状态，有些数据并不能特别的去肯定该房产的价值。随着美国不断的发展，其实很多豪宅的价值也在不断的上升，再加上有钱人变得越来越多，想要做豪宅的人变得越来越多，所以豪宅的价格也是只上不下的状态。有些地方的豪宅价格虽然在一定程度上会略略下降，但不会影响大体趋势。

美国最贵豪宅排行榜

美国的房产以及房产的价格一直受到世人所关注，毕竟想要在这个国家进行房产投资的人不在少数。世界上的有钱人有很多，所以他们的豪宅同样也有很多，每个国家都拥有豪宅聚集地，美国同样也是如此。美国最贵豪宅排行榜是一个什么样的情况呢？为了让大家更加详细的去了解美国的豪宅情况，今天来说一说美国的十大顶级富人区。

在美国排名最靠前的富人区是佛罗里达州的棕榈滩，棕榈滩的位置相对来说是非常好的，它宁静太平洋，这里以沙滩和阳光而闻名于世界，有着非常优美的自然风光，环境是非常幽静和安逸的，正是因为如此，所以成为大部分富人的聚集地。这里有如此多的富人那么豪宅，同样也是有无数座，边还拥有非常多的奢侈品商店，整体来说就是用钱堆出来的。

排名第二的是旧金山的黄金海岸，这里也是美国非常著名的富人区，居住的人群大部分都是高科技产业的富豪。这里的自然风光和景色也非常的美丽，再加上地势比较高，可以一览整个城市的美景，正是因为非常独特，所以成为很多精英都想入住的地方，身价过亿的富豪在这里比比皆是。排名第三的是大家非常熟悉的比弗利山庄，很多好莱坞明星都在这里居住。

美国的富人区其实有很多，大部分富人所聚集的地方基本上都有豪宅，并且豪宅的价值都非常高。上面所提到的这三个地方的豪宅，基本上都是1000万美元往上走，甚至有些地方需要5000万美元才能够买到。这些富人聚集地大部分都是比较有钱或者是声望比较大的人士，虽然我们买不起，但是可以观望一下。

美国最贵豪宅价格

美国最贵豪宅价格是多少？根据相关的资料，我们可以得知美国最昂贵的豪宅目前已经对外进行了公开。该豪宅曾经是劳德格林威家族的资产，并且它存在的时间已经很长了，历史可以追溯到19世纪90年代。目前这座豪宅的主人是木材大王约翰鲁戴，它的价格根据房地产大亨的估算，目前市值在2亿左右。豪宅的整体风格保持了19世纪房子的大小。

这个豪宅有一个约23米长热带水浴缸的恒温泳池，还有一座泳池小屋，以及一条550米长的车道，这个车道是可以直接通向三层高的主屋的。主要房间的天花板有12英尺，客厅有非常美丽的壁炉和面向日光的落地玻璃窗，图书馆的内部也有一个壁炉，一个巨大的弓形窗口与弯曲的玻璃书架。该豪宅的内在设计是非常好的，并且各方面的设施都齐全。

美国价值较高的豪宅其实有很多，除了上面提到的这一个以外，还有一座豪宅的价值在3.5亿美元左右。这个价值3.5亿美元的豪宅，它包括11亩土地以及塑建外部建筑，除此之外游泳池以及富足建筑也是非常好的。宅邸有数个喷泉，并且喷泉周围都有雕像围绕着，这样的豪宅一般都自带花园，风格是法国新古典主义和整个设计都相得益彰。

美国有很多豪宅的历史时间都是非常长的，都是从上个世纪所流传下来的，这些豪宅在建造的过程当中，花费的时间相对来说是比较长的。有一些豪宅花费了28年的时间才完成，有些豪宅甚至花费的时间会更长，正是因为每个设计者对每一个细节都非常的用心，所以在建造的过程当中都是一步一步细致的完成。