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英國房價的上漲勢頭數月來首度出現回落，意味著多地的房產將更為廉價。

英國房價四個月以來首次出現回落，回歸到英格蘭銀行所定2%的通脹目標。

英國東北部地區的新購房戶情況可能稍好，但並不是所有地區都能享受此種利好。

北泰恩賽德區（North Tyneside）的房價正以近七年來最快的速度下跌（截止四月份已下跌2.1%），該地區的平均房價較一年前下跌了3000多英鎊。

蓋茨黑德（Gateshead）的房價同樣下跌了1.2%，紐卡斯爾（Newcastle）則僅隨其後，下跌0.6%。

諾森伯蘭郡（Northumberland）全區目前形勢較為樂觀，因其房價自2013年三月以來一直以最快速度下跌。

哈特爾普（Hartlepool，下跌2%）與達靈頓（Darlington，下跌1.9%）同樣在經歷房價下跌，最近該地區的房價已下跌了2000至2500英鎊。

雷德卡（Redcar）和克利夫蘭（Cleveland）的房價也在穩步下跌，平均下跌1.4%。

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盡管目前多地房價正處下跌態勢，但在一些地區情況稍有不同，甚至有緩慢上升的趨勢。

最新數據顯示，斯托克頓-蒂斯（Stockton-on-Tees）的房價上漲了0.2%，米德爾斯堡（Middlesbrough）上漲了0.5%，桑德蘭（Sunderland）的房價也極速上漲了2.9%。

達勒姆（Durham）郡的房價同樣在上漲，幅度超過了3.3%，而南泰恩賽德區（South Tyneside）則猛烈上漲了7.9%。

自2019年4月以來，英國房價整體上漲1.4%，當時英國的平均房價為22.9萬英鎊。較之一年前，當前房價已上漲了3000英鎊。

盡管一些地區正受到房價上漲的負面影響，但東北地區的情況遠好於居住或打算在南部買房的人。

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倫敦及周邊地區的房價仍然居於全國之最。

盡管倫敦房價在過去一年中下跌了1.2%，但該地區仍然是房價最高的地區，平均房價為47.2萬英鎊；其次是東南部和東部地區，分別為31.9萬英鎊和28.9萬英鎊。

英國國家統計局（ONS）表示：“過去3年，英國房價增長總體放緩，主要受英格蘭南部和東部地區放緩的推動。”

英國東北部地區也緊隨其後，繼續保持最低均價，為13.1萬英鎊；對於那些目前想在該地區買房的人來說，這是一個令人振奮的消息。

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來源：chroniclelive.co.uk
責編：Zoe Chan

素有“楓葉之國”美譽的加拿大，得益於豐富的自然資源和高度發達的科技，成為了世界上擁有最高生活品質、社會最富裕、經濟最發達的國家之一，因而也吸引了世界各地的投資者的目光。除了多倫多和溫哥華之外，加拿大還有一座很熱門的投資城市，就是加拿大魁省的蒙特利爾。如今，蒙特利爾房產已經成為新晉火熱的房產寵兒。

蒙特利爾區域劃分為19個，實行一島一市。蒙特利爾是加拿大第二大城市，是北美唯一的英法雙語城市。蒙特利爾依山：皇家山，傍水：聖勞倫斯河。蒙特利爾的19個區域風格各不相同，有些更適合住宅，有些更適合上學，但這裡充滿藝術的氛圍，集合北美的繁華與歐洲的文化於一身，讓蒙特利爾成為加拿大經濟文化藝術之都。

Greater Montreal——蒙特利爾區域劃分

1、Île des Soeurs

修女島：是距離蒙特利爾不遠的一個小島嶼，島上很多高檔住宅區，是一些新移民首選的居住地區之一。

2、Brossard

位於蒙特利爾島南岸，華裔人口占城市總人口的五分之一，從蒙特利爾坐車15分鐘即可到達。

3、Laval

法語區，橙線地鐵終點直達Laval。很多當地人都在這個區工作與居住。還有北美風格的大型購物中心：CF Careerfour Laval。

4、West Island

英語區，這裡有西島中文學校和Kuper Academy 中學，在西邊盡頭有蒙特利爾動物園。Île Bizard — 比扎爾：近在咫尺的“人間天堂”, 島上環境宜人，有面積很大的公園和高爾夫球場。距離蒙特利爾島只有20–30分鐘車程。

5、Île Sainte-Helene & Île Notre-Dame

聖海倫島與聖母島相連，島上有游樂場Le Ronde、賭場，還有北美唯一的環境博物館。夏季很多戶外活動在Parc Jean-Dreapeau舉行，例如一級方程式，冬天還有最特別的Ice Hotel。

Montreal——蒙特利爾島區域劃分

Ville-Marie（市中心），這裡是電影中的“紐約”

• 住：可以選擇酒店式公寓、高層公寓、聯排別墅等居住。雖然房價較貴，但市中心有大型購物中心：Eaton Centre，Place Montreal Trust都通過地下城（Underground City）連接，生活方便。
• 食：蒙特利爾簡直就是一個吃貨的天堂。有韓日餐、西餐、中東佳肴，還有不可錯過的中餐。應有盡有的中西超市。Chinatown滿足你的中國胃，Old-Port則圓你法國大餐的夢。
• 玩：市中心聚集藝術\自然\歷史博物館，夏季音樂節等都在Place- des- Arts舉辦。蒙特利爾冰球主場，各大演唱會都在Bell Centre。

Le Sud-Ouest (西南區）新與舊，這裡見證了蒙特利爾的歷史變遷

• 由一條Lachine運河，分成北部和南部，這裡居住租金較低。
• Grinffintown 這是運河邊，由舊城區改造的創新型社區社區，有很多集衣食住行一體很多全新的condo。
• Angrignon附近有公寓及condo有Walmart, 周末還可以去Angrignon Park。
• Verdun & Lasalle 區 華裔集中區，房租較為便宜，附近有小型的中國超市。也有Verdun hospital等基礎生活設施。

Côte des neiges vs. Notre Dame de grâce，名字太有詩意

• 這裡有蒙特利爾大學以及Concordia University Loyola Campus。這裡是公認的最好學區，從小學到大學都有很好的選擇。這裡也是華人聚集的地方，區內有大型的中國超市例如福泰和金發。

其他區域：Ahuntsic, Villeray, Sainte-Laurent等

• 一些PEQ的學校集中這些區域中，例如RTC， Laurier Career Center, St-Michel等。這些區域的租房情況主要為樓層較低的公寓和house。

在蒙特利爾投資買房收益率排名靠前的區域

1、Pointe-Claire（南島西部）

雖然Pointe Claire的房屋均價可能是北部或者南部社區房屋價格的兩倍，但由於其交通便利，社區完善受到廣大買家的歡迎。

倫敦地產經紀人Peter Rawski解釋說，它是“蒙特利爾西區的心髒”。雖然屬於蒙特利爾郊區，但仍然在蒙特利爾島內。擁有三個火車站，離40號和20號高速公路路口只有幾分鐘的車程，優越的地理位置和便利的交通使它成為通勤者最受歡迎的社區，特別是那些希望擁有更大家庭生活空間的人。這個區大部分的房型為雙層復式，但也有獨立屋和公寓這樣的其他房型可供選擇。

去年剛剛批准的Cartier Avenue中心村項目更是大大增加了這個區的吸引力。在維持300年古老村落原貌不變的基礎上，娛樂設施和商業設施將得到大大地加強，以滿足日益增長的社區需求。

2、Mont-Royal（市中心）

盡管蒙特利爾市中心的房價高昂，但皇家山依然被視為蒙特利爾市中心的寶石。“大多數人只要來到了這個社區，就再也不想離開。”這是因為這個區靠近市中心，與蒙特利爾各大高等院校毗鄰，方便租賃。而大都會公園——皇家山公園更是極大的優勢，住宅面積也適合大家庭居住。如果幸運的話，只需要50萬就能買下一套聯排屋。

3、Brossard（Brossard/Saint-Lambert）

正對著Champlain大橋的Brossard社區是一個擁有近八萬多種族背景居民的社區。這個社區中絕大多數房屋維半獨立式住宅（44%），只有不到三分之一的低價公寓樓出售。居民在這裡能夠獲得良好的社區服務：南岸大部分的商業和零售空間都在Brossard區。 Rawski說：這個區被許多投資者低估了。它有許多住房選擇，包括新興的發展計劃，離市中心只有10到15分鐘的車程。

4、Les Coteaux（Soulanges sud）

Les Coteaux位於蒙特利爾北岸，不少當地人並不把它認為是蒙特利爾的一部分。但是隨著越來越多的家庭和買家尋找更大的居住空間，這個離Mgr Langlois大橋不遠的小城看起來越來越吸引人。一套看起來有些過時的四個半公寓售價遠遠低於市中心區。對於那些希望擁有兩個停車位，一個後院，和拜擺脫城市環境的家庭來說是個有吸引力的選擇。

5、Gore（Saint-Jerôme）

Les Coteaux的北部是Gore，它的位置相對於蒙特利爾的關系，就相當於安大略的Barrie對於多倫多。Gore坐落在Laurentian山脈的山腳下，離著名的滑雪勝地Mont-Tremblant僅有一小時車程。對於那些喜歡戶外活動而不介意上下班的人，Gore的房價更為優惠。一幢獨立屋價格可能不超過20萬加元。