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根据今年相关的数据可知，意大利米兰房产的平均价格为3994欧元/平米，和同时期相比上涨了11.8%；灵都住宅的平均价格上涨了2.2%，房产均价为1606欧元/平米；博洛尼亚房产的均价为3060欧元/平米，其比例上涨了0.7%。佛罗伦萨的房产价格比例和以前相比有所下跌，比例下跌为0.4%，房产的均价为3947欧元/平米；那不勒斯的房价也下跌了5.3%，房产均价为2221欧元/平米。

意大利房子的价格有些城市处于上涨趋势，有些城市处于下跌趋势。据悉，2021年3月份意大利全国疫情肆意严重，大多数地区的房产价格都出现了下降。通过数据统计可知，意大利巴勒莫房产价格下跌了5.5%，房产均价为1254欧元/平米；卡塔尼亚房价上涨了4.7%，房产均价为1190欧元/平米；热那亚的房产价格上涨了3.4%，房产均价为1394欧元/平米。

2020年意大利住宅房产交易数量下降了13.9%，第三季度需求增长最快的十个州中，其中有八个在南方地区，其中Batletta-andra-trani的需求增长幅度是最大的，其比例达到了60%，其次是Rieti，增长比例高达56%。其他的增长区域，比例基本都在36%-50%。意大利的房产价格其实从2008年下半年开始，当家一直处于下跌趋势，至今没有恢复到正常的轨迹中。

截至2021年2月份，意大利全国的房产价格上涨了1.1%，平均价格为1719欧元/平米。意大利的房产价格一直都有波动，只是起起伏伏的状态并不是特别的大，但是在疫情的影响下，还是能够感受到它明显的变化，毕竟意大利的经济受到了比较严重的影响，所以房产市场也受到了波动。意大利疫情还没有彻底稳定下来，当前不是很适合在该国家进行房产投资。

加拿大租房注意事项有1、看房方面，最好自己亲自实地看房，网上的图片跟显示些许有差异，眼见为实；2、租金押金方面，加拿大租房除了租金之外，只要支付相应的押金；3、物业方面，很多租房子的地方是没有物业的，或者物业处理为不及时的情况下，能自己处理就自己处理。

加拿大被评为全球最适合居住的国家之一，各方面又是处于全球领先位置，越来越多的人和留学生到加拿大生活学习，没有买房，那就要考虑租房的问题，租房跟买房一样，都有很多要注意的事项。

在加拿大租房还有一个要注意的就是租房合同，一定要将该写进去的细则都写进去，跟房东检查屋内一些环境、家具家电等等，有损坏的，要及时跟房东报备，避免在退房的时候还要缴纳维修费。

加拿大租房租约是按年，也有按月的，一般留学生会选择按月交租，如果住不习惯，可以随时更换，如果是比较稳定的可以选择按年，合约签订一年或者半年的合同都可以选择，根据房东的要求去选择，有问题也可以提前跟房东商量好。

签合同的时候要注意留意上面的附加说明，看清楚哪些是你要付费的，哪些是不需要付费的，加拿大当地针对租房是由退税项目的，这个是退给租客的，如果房东没有将这个费用给你，那你可以起诉举报他。

加拿大当地法律规定，房租只能一年涨一次，如果房东没有理由的给你涨房租，那你可以向政府投诉，不要害怕，这都是政府部门规定的。

在加拿大租房要注意个人安全，出门锁门，在外面租房，要事先观察周边的环境是否安全，看看安全管理措施，搬家之后最好是换上新的门锁，如果有任何的情况要提前拨打电话报警，来到一个新的环境，安全最重要。

在加拿大租房子1、可以到当地中介看一看；2、可以到当地的华人论坛上面都会有租房信息和拼租信息；3、提前准备好相关租房资料；4、在当地开设银行，通常房东会需要租客用保付支票支付第一个月的房租和保证金。

初到加拿大大部分的人是解决住的问题，在加拿大的居住类型有三种，独立别墅，联排别墅，公寓大楼，不管是哪一种方式向，想要租房的，都可以租到自己心满意足的房子。

可以现在当地网站找房子，像 KJIJI 和RENTFASTER都可以，上面有很多房源，接下来就是房子的类型，上面也提过加拿大的房型有三种，看你比较中意哪一种房子。

apartment 进去就是房子啦，有一室一厅的，两室一厅的。townhouse 一般就是上下两层，独门独栋的新房子。价格也分地段，在城市里面的话比在郊区要贵很多。

在这里要提醒大家，租房合同非常重要，一旦决定要租房子，一定要签好书面合约，以免出现纠纷，一份好的合同要包括月租金，付租日期，租约有效期限，还有押金金额等等，其他关于比较杂乱的问题，比如宠物的喂养，公寓居住的人数等等，当然房东和房客都是双向选择，毕竟谁都想找一个好的房客，找一个好的房东。

签约之前要好好仔细阅读租房合同，确保自己合同里面的各项条款都是自己细细研究过的，搬进房子之前，要求房东按照合同上面说的，修理房子，清理杂物等都要做到位，也可以要求房东写一份书面报告，写明书面情况。

此外还有租房的价格，住处附近的设施，住处内的设施，租房之前的工作等等，都是要考虑的细节，租房要注意的一些事项，毕竟是在一个陌生的城市租房，很多复杂的情况都会遇到的，我们要做的就是防患于未然，让自己租房一个满意的房子。

韩国不同区域的房价是不同的，一般房产的平均价格为500-600万韩币/平米，约合人民币为30000-40000元。韩国首尔的房价要远远高于其他城市，同时也是今年房价涨势最凶的城市。首尔住宅的房产均价为300万-400万，最贵区域的房产价格达到了3-4亿韩币/平米，约合人民币为50-70万元/平米。首尔江南区的房价甚至到达了20万元/平米的天价，至今还在不断上升。

韩国首尔的房产价格在近四年的时间内上涨了90%，虽然政府有出具政策对房价进行控制，但是很明显效果并不是很显著，反而在政策的压力下，房产价格在持续上升。根据最新的消息可知，韩国今年全国的平均房价上涨了19.08%，创下近14年以来的最大涨幅。因为房价不断上涨和税率不断上调，受综合房地产税影响的人数上涨了42%，预计今年韩国实际的房产税收为5.1万亿韩元。

韩国政府出台的一系列措施虽然有效的遏制了房产价格的飞涨，同时也包括增税和贷款监管，但是这些只能够短期的房市进行缓解。因为很多人预测到未来房价还会持续上涨，所以购房的人士并没有因为政策原因减少，反而还在持续的增加。据悉，韩国的房价已经进行了第二轮调控，但是整体效果并没有想象中的那么好，不断上涨的情况仍然让很多人不满意。

2018年韩国韩国首尔的房屋均价还在6亿韩元，但是今年4月份，首尔房屋的均价已经飙升到12亿韩元，短短三四年的时间，首都的房产价格已经翻了一倍。这样的情况导致韩国买不起房的人更加买不起，同时房产市场也吸干了实体经济的资源。就目前而言，韩国的房产不太适合投资，购买者最好慎重一些。

截至2021年11月，韩国首尔的平均价格已经超过14万人民币，其中有富人区之称的江南区域，房产平均价格已经超过了33万人民币。当前首尔的均价已经超过上海、东京、巴黎、纽约等城市，排名位居世界第二。根据统计，今年首尔的租房价格和2022年相比增长了20%，在首尔关于住房难的问题变得越来越严重。在首尔江南区购买一套房产至少需要92万美元，这个天价费用已不是普通人能承担的。

江南区位于首尔的核心地带，目前还有很多老旧社区依然保持着非常强劲的活力，一套131平的公寓售价已经突破了40亿，约合人民币为2300万元，这还是一个二手房的价格。如果是一手房，价格可能高的不敢想象。根据相关的消息可知，江南区还有些小区的均价更是达到20万元/平米。前三个月的时间里，仁川、京畿道公寓交易价格上涨5%，部分城市的涨幅更是超过首尔的10倍，早已不是正常升温。

不仅仅是江南地区的房价涨的猛，江北地区的房价也出现了大幅度的上涨，有园区出现1亿韩元/坪。根据统计，近十年的时间韩国首尔的平均房价上涨了1亿2000万韩元，约合人民币为68万元，其中上涨最为明显的是瑞草区和麻浦区。第一季度首尔公寓的平均买卖价格为5亿6449万韩元，约合人民币为321万元，和2006年的第一季度相比上涨了70万元。

韩国的房价一直在不断的调控，短期内的降温只能够起到一定的缓解作用，想要彻底有效的管控，还需要通过一些更有效的举措来实现。首尔江南区的房价还在不断上升，无法承受首都房价的人已经纷纷向郊区或者更远的区域购买。现在韩国的房市只适合投资者进行观望，不适合出手。

韩国首尔2020年6月份的房价统计比和2017年5月份相比，整体上涨了52%，首尔公寓的平均价格达到了530万元，整体呈现为上涨的趋势。短短三年的时间，首尔的房价上涨52%，平均每月的涨幅为1.4%。2021年首尔的大多数公寓已经超过9亿韩元，其平均价格为6.0708亿韩元。从2020年-2021年，韩国全国的房价都在上升，并且2021年很多地方房价的涨幅呈现为不正常趋势。

2020年韩国的房价是过去9年以来增速最快的，同比上涨了5.36%，虽然同时期政府有出具相关的政策进行压制，但是效果并不是很显著。2019年韩国99平米的公寓价格还是3亿韩元左右，但到今年年初，价格已经为4亿韩元以上。韩国的楼市也是买涨不买跌，它的热度一直都是居高不下的状态。首尔的房产价格从2020年开始，就没有任何下跌的迹象，反而上涨非常迅猛。

根据2021年韩国银行发布的报告可知，韩国全国住宅每平方米的均价为459.8万韩元，首尔住宅交易每平方米的均价为919.6万韩元。韩国首尔的住宅价格本就远远高于其他地区，但是在2020年一年的发展中，首尔房价涨势凶猛，达到群众遥不可及的地步。韩国首尔的购房热度愈演愈烈，并且已经蔓延到周边的城市。据悉，京畿道等周边城市推出的新楼盘，前来登记人数高达47万多。

从2017年-2021年这四年中，韩国首尔房价涨幅最猛烈的阶段就是2020年-2021年，预计后面很长一段时间都不会有明显的下滑，就算有政策进行压制，情况很可能是杯水车薪。韩国首尔的房价的逆天增长已经让很多人望而却步，对于购房投资者看说，还是慎重一点比较稳妥，毕竟韩国首尔房价的上涨太过于异常。

马来西亚第二家园计划在今年10月份进行了重启，但是在要求上进行了整改，提高了申请者的收入门槛、定期存款等。马来西亚第二家园的最新要求：1、申请者每个月的离岸收入要达到4万令吉及以上，折合人民币为64000元。2、申请者的定期存款账户必须达到100万令吉及以上，折合人民币为160万元，允许从本金中提取50%，其用作教育、医疗、购买房产等用途。3、申请者必须申报150万令吉及以上的流动资产，折合人民币为240万元。4、符合资格的外籍人士分为两个年龄阶段。其一35岁至49岁之间的人，其二50岁及以上的人。

马来西亚第二家园的最新要求：
1、申请者每个月的离岸收入要达到4万令吉及以上，折合人民币为64000元。
2、申请者的定期存款账户必须达到100万令吉及以上，折合人民币为160万元，允许从本金中提取50%，其用作教育、医疗、购买房产等用途。
3、申请者必须申报150万令吉及以上的流动资产，折合人民币为240万元。
4、符合资格的外籍人士分为两个年龄阶段。其一35岁至49岁之间的人，其二50岁及以上的人。
5、长期居留证的年限为5年，符合资格的人士可以再申请延长5年。
6、签证费用为500令吉，折合人民币为800元。同时要向申请人征收5000令吉的手续费用，这个人民币为8000元，还要向每位家属各征收250令吉，折合人民币为4000元的手续费用。
7、申请者一年内必须要在马来西亚累计居住90天及以上。
8、申请者及家属的证件更新或欲更换主申请人、更换申请人及家属国籍等程序，都必须进行及通过安全审查。
9、所有主申请人与家属皆须提呈良好行为证书。
10、计划参加者及其家属的人数规定在不超过公民的1%。

马来西亚第二家园计划在2020年8月停止运行，其主要原因是受到疫情的影响，今年10月份再次开启，新增了很多要求，同时条件也有所改变，这样做的主要目的是为了控制申请人的数量，以免过多出现不必要的问题。根据相关的消息可知，10月份开通之后，有将近1000人左右申请，都来自不同的国家。如果你也想申请马来西亚的第二家园计划，一定要按照上面最新的标准来。

中国人在加拿大买房需要这些手续1、提供能证明自己身份信息的资料；2、有正当职业和稳定收入；3、年龄在65岁以下，具有完全没事行为能力的人；4、银行贷款需要有固定长苏东，有效居住证明；5、具有偿还贷款本息的能力，良好的信用记录；6、用户贷款向银行提供合法，有效，可靠的担保；7、在加拿大当地开设本地银行账户。

中国人在加拿大买房也能跟当地居民一样享受当地的政策，可以自由买卖加拿大房地产，也可以贷款，贷款利率跟当地人一样。根据当地联邦政府«公民法»，非居民也可以购买，拥有和出售房产，只要遵守当地的规定和条件就可以。

很多人都问，购房是不是一定要本人到场，在这里说明一下，如果你是申请的贷款，那本人一定要到达现场，跟银行当面签署贷款文件，如果你贷款，就可以用传真的方式签订购房合同或者委托代理人缴纳定金，验房和交房的一些手续。

如果你在加拿大购房期间，聘请房产经纪人，这些经纪人也会帮你做好，检验房屋由第三方注册验屋师出具相关报告，放款交易到地产局获得产权文件，可以由双方的律师进行最后的完成。

中国人在加拿大买房，需要准备足够的首付款，大概是房款总价的35%以上，银行才会允许贷款，首付款比例比当地居民要高，但贷款的金额也会高一点，特别是有收入的，银行也会更容易同意这类人群的贷款申请。

对于想要在加拿大买房的中国居民，一定要考虑购房条件有没有满足，如果条件不满足，准备再多都是徒劳，特别是在加拿大买新手房和二手房条件都是不一样的，这点在购买前一定要详细了解清楚。