溫哥華，作為加拿大通向太平洋的門戶，加拿大第三大城市，246萬人口，2000平方公裡，2010年冬奧會舉辦地，同時也是移民城市最佳選擇地。溫哥華在華人圈內被稱為大奶村，可見此地是國內富貴階層移居的一個重要選擇城市。由於氣候適宜，風景優美，正在日益吸引著越來越多的移民，在此生活、學習、投資、置業。整個大溫地區包含了20余個市鎮，每一地區各具特色與風貌，無論是歷史形成還是現實所需，不同地理位置的房價千差萬別。
一、西溫與北溫——溫哥華居住成本最高的地區
西溫與北溫都位於溫哥華北岸。這兩個城市都背山面海，座北朝南，無論從居住的科學性還是風水迷信來說，都是理想的好環境。河流、小溪、峽谷沿森林密布的斜坡蜿蜒而下，穿過一片片的居民房屋、高樓公寓和商業區，一直延伸至公園密布的海岸。風景優美的海濱大道，十幾個購物區和其它商業設施滿足了20萬北岸居民和游客的需要。西溫寧靜而富足，不規則排列的價值至少數百萬加元的水濱豪宅，以及宅後類似公園一樣的巨大私家花園，給初到此地的人們極深的印像。據稱西溫至少有4萬以上居民在加拿大人均收入最高，有些甚至是世界頂極的富翁和大明星。這裡幾乎沒有犯罪現像，也未受工業化的影響，後院裡常可見到自由自在的野生動物。當然，在這裡居住的代價是很高的，不用說那些昂貴的海景房（包括公寓），就是一般的房子，也非普通人所能承受。
北溫，由於在海灣深處，景色沒有西溫開闊。但這裡也有頂極的越野滑雪道和優良的滑降坡道，吸引本地居民和游客不分晝夜在此游樂，而夏季的主要魅力是遠足路線網，因爲這裡同樣有著茂密的常綠樹木和到處覓食的大膽動物。一些景點值得多次光顧。不過，它的房屋更普通和平常，是一般的中産階級的理想居住區。
再來看看溫哥華西區。溫西在自然風景方面比起北岸略輸一籌，但這裡人文環境在整個大溫地區應屬一流，不僅有加國著名的UBC大學，而且有十數所一流的公私立中小學，吸引了衆多望子成龍的中國家庭，使這裡的中國移民日益增多。每年菲莎學會的中學排名榜上前十名基本都在溫西，其教學質量與實力並非徒有虛名。也因爲如此，這裡房價連年上漲，在溫西最好的區（溫西最西端及溫西中部、中南部）的一些獨立房，動輒二、三百萬。如果在這樣的地區置業，起碼應考慮一百七、八十萬以上的獨立房才會基本像樣。公寓、城市屋也價格不菲。當然，溫西也有便宜一些的地區，但無論居住環境還是品質，都與溫西的中部、西部不可同日而語。
溫西有著西溫、北溫無可比擬的最大優點是交通、生活、工作都極爲方便，四通八達，去大溫任何一個地方，比如到Downtown 和機場及新、老唐人街都不太遠。無疑是中産以上人家最理想的家居樂園。這裡由於房價高，租價也相應很高，長期下來，租房就不如買房了，因爲此地開發余地已很小，未來房價還會一路上漲，擁有這裡一塊土地所有權還是很值得的。
二、溫哥華東部和本拿比——房價適中生活方便
除了Richmond（富貴門）之外，Burnaby & Vancouver Eastside（溫東）是價格適中生活極爲方便的另外二個地區。
比起一馬平川的Richmond，本拿比的地形可謂多姿多彩。在92平方公裡的市區土地上，地勢高度從海平面變化到高達1200英尺的伯納比山尖，其間遍布無數的小山丘、嶺、谷及衝積平原，還有兩個大的淡水湖(BURNABY LAKE 和DEER LAKE)，大量的社區公園和開闊空間、河流、溪谷、森林，使這一差不多居於大溫心髒部位的城市顯得如此的富於變化，景色迷人，適合不同需求的人們在此居住、工作。
該市最值得稱道的是四個主要商業區：西北的Brentwood ; 東北的Loughheed ；西南的Metrotown 和東南的Highgate。其中的Metrotown 不僅是北美第二大購物中心，也是大溫地區最大的購物中心。它擁有數家大型連鎖超市、酒店、電影院和500多家零售店。在上述四個商業購物區的周圍，出售或出租的既有獨立房，也有公寓和城市屋，價格適中，近年來差不多成爲中國大陸新移民的安家首選。這裡還有加拿大較爲著名的綜合大學SFU(西蒙菲莎大學)和在本省乃至全加拿大培養技術勞工方面頗具實力BCIT(BC省理工學院)，爲本地職業教育提供了良好的條件。
綜合而論，本城最好的居住區當數DEER LAKE周圍。它離Metrotown不遠，生活極其方便，附近的BCIT學生衆多，對於尋求Mortgage Helper的置業者來說，簡直不用發愁客源。本拿比的房價大約是溫西的二分之一左右，其他區域的房價會便宜一些。
溫東(Vancouver East)
溫哥華東區包含了無數風格各異的多元文化小區，如小意大利、小印度、小漢城及來自中、港台三地的中國人。溫東最有名的地區莫過於Grandview-Wookland 社區的Commercial Drive區，這裡既是音樂家和藝人的樂園，也是多種民族風味擬]和食品店的總彙，另類的服裝店與種種奇奇怪怪的小酒館、咖啡店以及隨處可見的街頭塗鴉將本區的平民文化喧染得生動熱烈。溫東房價歷來較溫西便宜，但自過去五、六年以來，其房價上揚幅度之大，令人驚詫，其中尤以Killarney 與Renfrew Heights 兩個社區最受買家青睞。一般而論，這裡中等獨立房的平均銷售價格是70萬左右，因其地利交通之便遠勝其他地區，估計房價今後還會持續走高。選擇本區置業，需要綜合考慮房價與社區環境、治安狀況、教育水准及宗教文化等諸多因素。
三、大溫地區東部的新老城鎮介紹
1、新西敏市(NEW WESTMINSTER)
位於溫哥華東20公裡的菲莎河北岸，是低陸平原的地理中心，在BC省卻稱得上是元老級的城市。古城新貌固然難以忘懷，但新西敏市皇冠上的明珠當數位於Westminster Key的水濱新開發區，該小區面積達14公頃，沿菲莎河岸伸展兩公裡，約2000個單位的公寓已在此建成。
Queen’s Park附近的房子既有歷史，又更爲高檔，與Victory Heights, Uptown, Brow of the Hill等社區一樣，可視爲本城最佳的居住好區。本城的房價與本那比相較似乎又要便宜一些，中等獨立房的價位在50萬左右。在這裡置業而在本那比上班的工薪族較多，究其原因，當是距離不遠而房價又略低的緣故。
2、Coquitlam（高貴林）
距離溫哥華市中心(downtown)約30至45分鐘的車程，與同處於大溫地區（GVRD）東北部的幾個市鎮（Port Coquitlam, Port Moody）相比，它的面積最大。其城中心集中了本城的主要居民小區，大約有超過8800戶人家和兩百萬平方尺的商業用地。這裡的熱點有：高貴林中心商場、道格拉斯學院的David Lam校園，常青文化中心、新的市政廳以及水上中心和體育館等等。
在本城置業選擇余地較大，建築樣式多種多樣，從頗具現代風格的華屋大廈到傳統迷人的法式民居；從形形色色、價格適中的各類現成房屋到自選風水寶地打造您的夢幻大屋，您都可以從容規劃。這裡的通勤服務主要是西海岸快車線，很方便可以通往市中心。獨立房的價位在65萬左右。
3、Port Coquitlam（高貴林港）
當地人又稱爲PoCo，無數的山野小徑和衆多野生公園及綠地空間爲本地居民提供了優越的步行、跑步、自行車運動和騎馬及觀賞野生動物的機會。海德峽谷中心則包含了良好的室內運動設施如游泳池、健身房、板球室等。這裡的商業服務也應有盡有，完全能滿足本城居民的日常生活所需。交通亦很方便，鐵路、高速公路網、港口和機場都具備，優質低價的工業用地、多種模式的産業園地使本城成爲BC省最受歡迎的工業城之一。本城超過四分之三的住房是在近30年內陸續建成的，Citadel 高地有一些高檔次的住房，而皮特河沿岸的 Riverwood 小區則是目前及未來開發的新居民區。中等檔次的獨立房價位亦在50萬左右。
4、Port Moody（穆迪港）
本城人口雖少，但卻山環水繞，正處於Burrard 海峽的盡頭，東面是本那比，西部是高貴林。本城近年來的增長點主要在北岸，這裡正在規劃多種房屋樣式的緣山居民社區。自然風光有三文魚孵化溪谷和溫和的雨林。本城有很多風景絕佳的民居，可以欣賞到壯美的海峽和雪山美景，從而使這裡中等獨立房的平均價格達到60萬左右。而位於Indian Arm的Belcarra 水濱社區，平均價則高達70萬至120萬之間。
5、Pitt Meadow（皮特草原）
長期以來，本城的經濟血脈一直就是農業、林業和魚業。百分之九十以上的土地均爲農用土地，本地農民以種植蘭莓、草莓、曼越橘而知名，當然管理溫室、經營觀賞植物和鮮花以及奶品業也是他們的長項。7號公路是本地區通往大溫其他地區的主要交通干線，與溫哥華市中心的車距約爲一小時。本區亦有西海岸快車及公共汽車服務。由於這裡的居住成本在整個大溫地區比較低，又有較充足的居住、工業、商業用地，所以是退休的理想之地。它的中等獨立房平均價約爲45萬左右。
6、Maple Ridge（楓樹嶺）
這裡是BC省的“馬都”，它享有廣袤的原野和大片的農田，位於菲莎河谷的北岸，其北部則是雄偉壯麗的金耳山脈和金耳湖。本城中心擁有市級藝術休閑中心，新的高科技圖書館、表演中心和十萬平方尺的辦公樓。本區共有24間小學、四所中學和殘疾兒童學校。主要交通動脈是Loughheed Highway（即7號公路）和 Dewdney Trunk Road。作爲低陸平原最老的社區之一，人們有必要參觀一下它的博物館和一些有歷史價值的老房子。本區同樣是供得起的居民區，平均獨立房的價格在45萬左右。位於Kanaka Creek 之巔、毗鄰本地著名公園的Kanaka Ridge Estates，擁有335戶高檔的住家，而風景優美的金耳朵公園周邊也是本區現在及未來房産的熱點。
四、大溫地區南部西南東南的幾個重鎮
1、Delta（三角洲）
由三個主要居民點組成：North Delta, Ladner, and Tsawwassen. 它位於溫哥華南20公裡，經由99高速路，穿越 the George Massey 隧道。這裡向來以“大溫陽光地帶”而著稱，豐富的綠地、沙灘和遠山風景，六個高爾夫球場和衆多休閑設施，使其十分適於家庭娛樂和戶外運動。本區傳統經濟爲農業和漁業。奶品加工、漿果種植及日益增多的溫室蔬菜、魚類處理，使本區在近二十年來成爲大溫地區經濟最快速增長的城市之一。北三角洲是最大的居民區，平均獨立房價格在40萬左右。Ladner 歷史更久一些，這裡有市政廳、健保中心、消防和警察部門、學校局與休閑中心。平均獨立房價格也在40萬左右。Tsawwassen 是BC 渡輪總站，連結低陸平原和溫哥華島。其獨立房價格在40萬至55萬之間。
2、White Rock（白石鎮）
位於低陸平原的西南部，距離溫哥華市中心45公裡，離加美邊境只有5分鐘車程。這裡緊鄰大海，有長達五公裡的沙灘和Semiahmoo海灣的溫暖淺海。16塊高爾夫球場、十足的渡假氛圍以及適宜的氣候把此地變成最受歡迎的退休養老樂園。水濱建有約三公裡長的步道及與沙灘平行的跑道。一流的咖啡館、頗具特色的藝術畫廊和博物館、來自不同地方的游客，使這裡頗具海濱渡假特色。哪些建於懸崖邊上、占地起碼五英畝以上的大宅，掩映在Ocean Park及 Crescent Beach 的林木之中，享盡無限風光和幽靜無擾的天然之福。不過，開發商和建築師們也在努力打造中等房屋和公寓，吸引更多普通人來此居住。這裡房屋的價格懸殊很大，從40萬至百萬以上都有，平均獨立房的價格是60萬。
3、Surry（素裡）
這是加拿大最快速增長的城市之一。有約一萬三千家公司在此運營。它很方便接入溫哥華國際機場，與美國有兩個邊境口站，區內有六條高速路，有鐵路和深水海港。過去一度犯罪率較高，有“北美盜車之都”的稱謂，市府通過一系列的措施使本城成爲適於居住、工作和游樂的好社區。整個素裡共分爲六個社區：Whalley , Guildford, Fleetwood, Newton, Cloverdale and South Surrey。每個區都有其商用和民用的各種設施。其房屋可選余地很大，平均獨立房價格爲50萬左右。素裡有公園之城的美譽，它有超過5600英畝的公園面積，15塊高爾夫球場，12英畝的人造湖等等。由於這裡的商業和工業開發潛力很大，將會在未來爲本地及大溫地區居民提供更多的就業機會。
4、Langley（蘭裡）
位於溫哥華東南，車程約40分鐘。它的南面與美國接壤，北面是菲莎河，西面是素裡，東面是Abbotsford 。本城有多種經濟基地，包括制造業和零售業、服務業。稅低、技術勞工多、便利的海外貿易市場，爲投資者提供了良好的經營機會。這裡具備大城市所有的一切服務，中小學、醫院、快速增長的就業機會、地區商業中心和高效的市政服務以及豐富而便宜的住房選擇，使這裡的居民多數都購買了獨立房。雖然可開發的農田很多，但本地居民都有很強的生態保護觀念。
