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如何获得越南长期居留签证？

导语：随着越南经济的高速发展，能够明显感受到，该国家的海外投资变多，同时选择长期居留在该国家的人也在变多。根据相关的数据显示，越南近年的GDP增长已超过7%，同时房产价格也在不断的上涨，尤其是河内和胡志明市。

从长远的角度看，越南的趋势就是越来越好。比较喜欢越南的人，都想长期居留在该国家，该如何才能获得越南的长期居留签证呢？如果想了解更多有关越南的内容，可以把您的联系方式留在下方，我们会与您联系，帮助您解决问题。接下来详细了解获得越南长期居留签证的内容。

一、越南签证的办理流程/费用/材料

签证流程：

准备所需要的相关材料。
到最近的领事馆提交材料。
领取护照，获得签证。

如果自己不想办理们，可以找邮局或者中介帮助代办。

签证费用：

旅游签证（一个月一次往返）400元；
商务签证（一个月一次往返）500元；
商务签证（3个月一次往返）550元；
商务签证（3个月，多次往返）950元；
商务签证（6个月，多次往返）1100元。

需要的材料：

1、提供护照原件，其有效期必须在6个月以上。

① 归国后还有6个月以上有效期的护照；
② 护照最后一页须签中文姓名，最好不要用铅笔；
③ 护照需要至少有2张连续页码的空白页，切记不是备注页；
④ 如果持的是换发护照，需同时提供所有旧护照的相关原件。

2、需要在6个月内拍摄的两寸白底或者蓝底的免冠彩照2张，记得在背后写上名字。

3、填写申请费的表格。

二、如何获得越南5年的签证

这类签证主要针对在越南境外生活的越南人或者越南公民的子女/配偶。持有这类签证的人可以在5年内随时到越南进行长期居住生活。不过有几点还是需要注意的：

持有5年越南签证豁免证书的人最多可以在越南停留180天。
如果在越南逗留的时间超过180天，可以在越南延长签证，时间为6个月。
签证豁免证书有效期最长为5年，并在持证人护照或同等字据到期前至少6个月到期。

申请人需要准备的东西：

越南签证豁免的申请单。
抵达越南的当天起，至少半年内要拥有居住国的主管机构授予的护照或者居留许可或者同等文件。
近期拍摄的冠冕照片两张。
准备出生证明、越南国籍证明、决定放弃越南国籍、越南公民身份证明书、身份证、最新选民证、户口登记簿等其中一个的原件或者副本附于原件
如果没有第四项的相关文件，要准备来自居住国的海外越南协会签发的担保或者越南公民的保证。

想要长期居留越南最直接的方式就是和当地的公民结婚，这样能够获得时长5年的签证，到期之后，可以再去办理。如果不想通过结婚的方式，只能通过其他办理签证的项目来实现长期居留，短期签证居留的时间不长，但可以多次办理。以上就是获得越南长期居留签证的相关内容。

卡尔加里房价

据相关机构的数据统计显示，卡尔加里的房产均价在623000加元左右，约合人民币为321万元左右。靠近市中心的房产价格更高，均价达到了700000加元左右，约合人民币为361万左右。卡尔加里中心区域的房价是稳定上升的趋势，偏远地区的房价虽然也有上涨，但以后会出现下降的波动，稳定性没有市中心的好。

由数据可知，卡尔加里在2020年9月份的销量很强劲，整体销量为2162套，和去年同时期相比上涨了26.73%，其房屋的均价为457900加元。卡尔加里独立屋的均价为537500加元，公寓的均价为253200加元，连排屋的价格为299600加元，双拼的房屋均价为424900加元。卡尔加里西区独立住宅的价格为728000加元，南区独立住宅的价格为517500加元，西北独立住宅的价格为581900加元，北区独立住宅的价格为470400加元。总的来说，从年初到现在，卡尔加里的房价一直在不断的上升，预计降温可能要到2022年下半年。

根据统计数据可知，卡尔加里房产市场的挂牌数量大幅度下降，但是销量却没有减少，这意味着购买房产的人数仍然比较多。加拿大针对房市推出的利好政策目前还没有收回，想要购房的人士仍然能够享受低利息和首次购房的优惠福利，所以到2022年在卡尔加里购房的都不会减少，反而在人口因素的影响下会让其价格还会上升。当然，如果卡尔加里的房价上涨不正常，加拿大政府会进行宏观调控。

新西兰房子价格

根据房地产的最新报告可知，截止今年9月份，新西兰购房者占房市交易市场26.4%，三个月的期间，新西兰的房子价格上涨了5%，其均价为95万纽币，约合人民币435万元。过于一年的时间，新西兰房价飙升了27%，且首次购房者支付的平均房价中值为66万纽币，约合人民币302万元。从整体数据来看，新西兰房价一直在不断上升，且幅度比2020年大。

根据有关数据可知，新西兰房产市场上个月19个地区中有10个地区的房价创下了近14年的历史新高，和去年同时期相比，湖区/中奥塔哥10月份的房价也进行了大幅度的上涨，比例高达41.9%，房价中位数为1423038纽币，9月份到10月份上涨了20万纽币。据悉，少数上市湖畔的房产可能还会提升这一数据。同时新西兰其他地区的房价也上涨了很多。

新西兰北岛中部的房价上涨了37.2%，平均价格为794975纽币。怀拉拉帕的房价上涨了34%，房产的均价为810790纽币。霍克斯湾的房价上涨了28.9%，房产均价为843306纽币。怀卡托房产价格上涨了27.1%，房产均价为865592纽币。马纳瓦图/旺格努伊房价上涨了26.5%，房产均价为659622纽币。惠灵顿房产价格上涨了24%，房产平均价格为945971纽币。

目前新西兰西海岸的房产是最实惠的，虽然房产价格也在上涨，但是整体上涨的比例只有20%，其房产均价为379520纽币。新西兰导致房产价格上涨的原因有很多，其中最显著的一条就是住房供给不足，再加上现在购房贷款利率低，所以房产价格一直处在比较高的状态。新西兰房价下跌可能性很小，只能缓解增长。预计新西兰要解决住房问题，可能要到2026年才会彻底的实现，后续会增加新房涌入市场的数量。

加拿大温哥华房价大幅下跌

去年新冠疫情爆发就有有经济学家预测，加拿大温哥华的房价会持续大跌。专家的预测是有据可依的：1、2018年开始温哥华房市就开始出现萧条景象，大多普通购房者一直处于观望态度。2、2020年疫情的全面爆发直接为温哥华房市泼了冷水，买家的兴趣度直接没有。3、下跌趋势从2020年3月开始转变，房市开始逐渐升温，同时让很多人意识到购房的重要性。4、2020年8月，温哥华的优质房产被一抢而空，价格也在不断上升。5、温哥华房价的波动幅度具备一定的规律，下跌之后必然回升。

截止到现在，很多房屋依旧很有市场，价格也并不低。不过买家面对高价格的房子，变得更加合理，不会盲目跟风购买。温哥华的房产数据在2021年非常可观，从年初到十月份，房产价格都是稳定增长的状态，并且从8-10月这段期间，房屋的销量比较多，当然价格也没有落下。据悉，加拿大目前购房贷款还是最低利息，所以购房的人还会不断增加。

温哥华的楼市热度为什么这么火爆呢？有这几种原因：1、2018年到2019年，楼市低迷，买家买不到房子，卖家卖不出去房子，大家都在等待时机，楼市好转后，便产生了购买欲望。2、银行贷款利率有明显的下降。3、购买房产用于投资，任何投资都有一定的风险，而买房可以获得稳定的收益，成为了投资者的最佳选择。

以上就是加拿大温哥华房价的涨跌情况了，你觉得在未来，温哥华的房市还会继续走高吗？

日本房价

根据相关统计，日本今年的房价并没有受到疫情的影响，相比于去年可以明显发现日本的房价正在稳步的上升。日本东京的房产的价格为367万/套，均价为50000元-100000元/平米。东京市中心豪华公寓的价格为97932元/平米，预计后续还会上涨，同时日本公寓的租金回报也比较稳定，保持在3.6%-4.2%。

根据市场统计，在日本东京公寓均价已经达到了119万日元/平米，大概相当于69000元/平米，郊区公寓的价格在71万日元左右。大阪的房价也是整体上升的，公寓的平均价格大约为68万日元/平米，约人民币40000元-45000元/平米，郊区公寓的均价大约为49万日元/平米。整体来说，虽然疫情对日本经济造成了较大的影响，但是日本的房价依旧还是在上涨的趋势。

日本房市虽然在上个世纪90 年代受到过打击，但随着近几十年的经济复苏，日本房地产行业的发展趋势逐渐有所好转。日本的国土面积虽然比较稀少，但是房产极具保值性，所以成为很多投资人的首选。日本的房产和国内相比更具备投资意义，至少在通货膨胀的国际环境下，能够有效保证资产不会变质，等到世界经济平缓之后，投资的日本房产可能还有升值的趋势。

日本房产价上涨的过程中，其实房产销量有一定程度的下滑，毕竟疫情原因暂时减少了海外投资和购买者。日本楼市销量的下滑却为租赁市场带来了火热的时机，目前租赁价格随着房价在不断上升，并且资金收益和之前相比有明显的上升，投资日本的公寓能够获得可观的回报。当前世界各个国家的房市都不是非常的稳定，也没有特别极具投资类型的房产，但是可以考虑公寓投资。

德国法兰克福房价

德国有60%的人口基本都是选择租房度过生活，之所以这样，主要原因在于德国大城市的房产价格比较高。通过近几年的数据可知，德国的均价一直保持着快速增长。德国住宅均价已经上涨了50%，其中法兰克福的房价翻了好几倍,平均价格为5054欧元/平米。法兰克福的房价从2016年至今房价上涨了10%，且租金比例也是按照每年3%上涨的。

根据相关的数据可知，德国现有的公寓在未来一年的发展中，房产价格可能会上涨11.5%。新住宅建设方面预计会上涨8.7%，企业房屋的购买可能会上涨6.4%，新建筑的房产价格会上涨5.8%。德国全国的房价也是不断上升的趋势，其中柏林、法兰克福等这些城市的涨幅比较高。法兰克福的房产价格预计在未来可能会上涨4.8%，新建筑的价格可能会上涨5.1%，Immoscout24会上涨6.3%。

德国的房产价格的上涨不仅表现在一二线城市，人口稀少的农村地区房产价格也在上涨，并且价格上涨的趋势非常强劲。德国这几个季度的房价变化比较明显，2021年第一季度公寓的价格上涨了9.61%，新房的价格同比上涨了5.73%，现房的价格同比上涨了12.83%。德国的房产价格从2019年至今一直在上涨，2020年疫情的全面爆发后，让德国房产市场的价格被推到较高点。

不管是法兰克福还是其他的城市，房产市场的需求量一直都比较高，并且当今的极低利率和债券收益率大大鼓励了市场需求，所以购买房产的人数在不断增加。德国法兰克福的房产价格并不是德国最高的，但是它的房价趋势一定是快速增长的，并且比大多数城市要快很多。德国的房产可以投资，但是需要看准时机，毕竟当今世界房产市场的发展比较动荡，尽量稳定投资。

马来西亚槟城的房产价格

根据统计可知，马来西亚第一季度的房价只上涨了0.3%，其房产的平均价格为432220令吉。近十年的发展中，马来西亚的房价一直在上涨，但在供过于求的影响下，房产价格再过去两年处于降温的状态。槟城的房产均价为1.5万-3.5万/平米，2020年疫情并没有让马来西亚房价大涨，反而出现了房价下行的压力，同时市场需求量也没有得到广泛增加。

根据数据可知，2020年马来西亚排屋的房价同比上涨了2%，均价为400252令吉。高层住宅的物业同比下降0.8%，房屋均价为338628令吉。独立屋的均价下降了1.1%，房屋均价为661623令吉。半独立的均价下降了0.6%，房屋均价为661178令吉。整个马来西亚房价最高的城市是吉隆坡，其房屋均价为778143令吉。其他城市的房价相对来说比较平均。

雪兰莪的房产均价为486659令吉，砂拉越的房屋均价为475899令吉，沙巴的房屋均价为456262令吉，槟城的房屋均价为104569令吉。马来西亚最便宜的住房可以在马六甲找到，平均价格为200000令吉。2020年马来西亚的经济下滑严重，其比例达到了5.6%，不过预计在2021年-2022年会得到恢复。目前马来西亚的房产并不是理想的投资时机。

根据以上数据能够明显感受到，马来西亚的房产市场主要依靠旅游业支撑，疫情影响全面封闭的情况下，基本上没有实质性的经济收入，就连房市的投资热情并不高涨。今年十月份第二家园计划的重启，可能会对马来西亚的经济状况和发展带来一定的改变，毕竟外汇资金的涌入能够给其带来足够的缓解时间。如果想投资马来西亚的房产，尽量再等一段时间，毕竟当前房市的状态并不是最佳的，所以不要着急。

居外IQI即将举办万人线上国际科技大会！

总部在吉隆坡和上海的亚洲房产科技集团居外IQI今天宣布，一年一度的ADAPT国际科技大会将于2021年12月14-17日在线上（www.adaptconvention.com）举行。

ADAPT国际科技大会由居外IQI常年举办，大会邀请亚太各国专业人士通过视频大会分享有关成长、创新、和科技方面的洞见，帮助亚洲职场人士更好地适应数字时代。

与往年一样，今年大会将通过居外网、百度直播、小鹅通、和陆想汇平台直播或转播，方便国内受众参与。

2020年，有24万名参会者和来自不同专业领域的280位演讲者，在32位来自世界各地的合作伙伴的协助下，参与了ADAPT（www.adaptconvention.com/adapt-convention-2020）。

ADAPT今年的主题为“疫情的潜在机遇：科技智能新革命”，届时将有来自全球280位不同领域的行业领袖演讲人，以英语或普通话，分享科技、创业、和个人发展的最新话题，使参与者接触到最新的商业创新和领先的技术和解决方案，得到激励和赋能。

演讲者来自领域包括，人工智能与机器人、房地产技术、数字媒体营销和大数据等。已确认的演讲嘉宾有马来西亚房产科技界意见领袖，运用大数据和独创的模型支持经济适用房的Daniele Gambero、东南亚最大的汽车电商平台Carsome马来西亚总经理Alan Cheah、迪拜素食科技企业Yalla Veggie联合创始人Aarohi Surya、深圳小鹅通创始人鲍春健，和杭州宇树科技首席市场运营官王其鑫。

居外IQI联合创始人、集团CEO卡斯夫•安萨里（Kashif Ansari）先生说，“今年我们期望会有超过去年的24万人数的听众参与这场盛会。经过这场疫情，更多的人接受了线上活动方式，ADAPT将迎合人们的交流和渴望得到前沿科技启发的需求。

“居外IQI集团遍布亚太地区和加拿大的21000名经纪人将会积极参与ADAPT，他们是创新、科技和成长的践行者，而居外IQI的超级应用ATLAS的赋能，也使他们亲证了科技创新的力量。

“本次大会将是亚洲企业界人士展示他们在各自领域探索的经验的舞台，也是年轻职场人扩大眼界，的难得学习机会。我们期盼各国对科技创新、寻求职业发展的人士参与本次ADAPT大会。”

居外IQI是亚洲房产科技集团，致力于使亚洲居民成为世界居民，在2020年达成交易17,000多处房产，为111个国家的4万亿美元的房产提供广告推广服务。

公司为房地产营销人员提供一整套端到端的营销和销售解决方案，包括一款超级应用程序、由21,000多名房地产经纪人组成的IQI全球网络以及其在线房地产市场平台Juwai.com（中国的国际房地产门户）和Juwai.asia（全球房地产的亚洲门户）。

了解“移民投资热地”澳洲基本概况

一、澳洲基本信息

【国名】澳洲联邦（英语：Commonwealth of Australia，缩写：AU、AUS），简称澳洲、澳洲，是全球面积第六大的国家，面积和美国本土相似。

【人口】截至2021年11月10日，澳洲目前的人口为25,900,592，全球排名第55，平均年龄37岁，是典型的移民国家（移民占30%）！人口的74%为英国及爱尔兰裔，亚裔占5%，土著人占2.7%，其他民族占18.3%。官方语言为英语，汉语为除英语外第二大使用语言。

【地理】澳洲国土面积761.7万平方公里，包括澳洲大陆，塔斯曼尼亚岛以及数个海外的岛屿，是世界最广阔的国家之一，有多样的自然景观，包括热带雨林、别称为“红色中心”的沙漠、吸引很多旅客的海滨及驰名遐迩的自然遗产大堡礁，和美国并列为拥有世界自然遗产最多的国家。

【货币】澳洲元（英语：Australian Dollar，简写A$或AUD）在外汇市场上，为交易量世界第五大的流通货币：居美元、欧元、日元、英镑之后，也是全球第五大流通货币。当前兑人民币汇率为1澳元=4.6757人民币（2021年11月）

【经济】澳洲是一个高度发达的国家，人类发展指数排名第八，2020年澳洲国内生产总值为13593亿美元，是世界第十二大经济体，人均GDP达52825美元，世界排名第九。澳洲农牧业发达，自然资源丰富，盛产羊、牛、小麦和蔗糖和各类矿产，是世界重要的矿产资源生产国和出口国，长期靠出口农产品和矿产资源赚取大量收入。

点击查看全文，查看更多澳洲基本信息。

二、投资澳洲房产的五大理由

1、经济稳健发展潜力大

澳洲拥有庞大的矿产和天然气储备，在世界市场需求广泛，使之成为澳洲经济的造血机。更重要的是，全球经济强国如中国、日本、印度都是资源进口型国家，与澳洲形成理想的经贸互补，这位澳洲经济未来的持久繁荣提供可靠保证。此外，澳洲还有旅游与教育这对经济发展的双翼，发展潜力巨大。

2、政局平稳社会安定

相比战乱不断的非洲，政局不稳的东南亚，与枪火纷飞的美国，澳洲的治安状况，社会平稳程度，居民的友善性要好得多。在这样一个和谐的环境中做投资，完全可以高枕无忧。

3、生活环境得天独厚

澳洲是极少数居住生活环境舒适宽敞的国家，而且比起同样类型的加拿大，澳洲的气候又有很大优势，冬天不很冷，夏天少酷热，更有数个澳洲城市，如悉尼、墨尔本连续多年被评为世界上最宜居住的城市。

4、教育资源丰富

澳洲高等教育质量具有一流水准，共有38所大学，几乎都是政府公立学校（三所私立大学除外），教育质量是由澳洲联邦政府控制管理，所以各校都能保持平均但同时又较高的教育质量。根据2021 THE世界大学排名，澳洲有6所院校跻身世界前100，12所入围世界前200，比去年入围钱200的院校数量有所增加，整体排名和去年相比均是上升趋势！

相关阅读：2021 THE泰晤士高等教育世界大学排名揭晓！澳洲名校数据分析

5、法律政策有利于房产投资

一方面，澳洲没有遗产税，房产的价值可以完全传承给下一代。而在美国，遗产税相当于总值50%的税金，加上其他税种，甚至要缴达70%的税金。税务方面，澳洲每年的税费约美国的10分之一。另外，澳洲房产稳定增长，平均7~8年翻一番，这对于通过出租获利的投资者来说，澳洲房产也较有保障。

点击查看投资澳洲五大优势全文。

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三、澳洲投资 / 移民 / 留学最新动态（持续更新）

1、最新置业投资动态

澳洲八大首府城市平均房价季度变化（2019年6月-2021年6月）数据来源：ABS

澳洲八大首府城市季度&年度变化（2021年第二季度）
	悉尼	墨尔本	布里斯班	珀斯	阿德莱德	达尔文	霍巴特	堪培拉
第二季度	+8.1%	+6.1%	+5.7%	+4.8%	+5.3%	+4.6%	+6.3%	+8.2%
最近12个月	+19.3%	+15.0%	+14.6%	+15.0%	+14.2%	+12.8%	+17.7%	+19.1%
数据来源：ABS

房价：屡创新高

根据澳洲统计局（ABS）的数据，澳洲房价在2017年大幅度下跌长达2年后，终于在2019年后逐渐回升。新冠来袭，原以为这将导致澳洲房价再次下跌，殊不知加速了房价上涨，甚至屡创新高。截至2021年8月，澳洲的房价上涨了22.1%，创下了32年以来的新高。这么高的房价，是否吓跑海外投资者？点击查看。

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原因：4大推动因素

综合来看，本轮澳洲房价飙升的主要推动因素包括：

利率处于历史低位；
无法出去旅行导致家庭储蓄激增；
政府补贴政策推动；
市场上的供应与需求极度不平衡。

如今，随着大量房源的回归，一些主要银行提高了他们提供的固定利率抵押贷款利率，澳洲房市开始逐渐趋于正常化！点击查看全文分析。

预测：加息导致增长放缓

澳洲联邦银行和西太平洋银行于近日上调了固定抵押贷款利率，在短短3周内第二次给负债累累的借贷者带来了沉重一击。预计澳新银行和澳洲国民银行也将在未来数日上调固定利率。为此，据澳洲第二大银行，西太平洋银行预计，房价将在2021年飙升，明年放缓，2023年下降。点击查看 澳洲房价走势预测 全文。

2、最新留学动态

中国留学生数量保持稳定

澳洲联邦内政部最新数据显示，因为新冠肺炎疫情导致澳洲国境关闭，在截至今年7月的12个月内，超过一半（56%）等待进入澳洲的学生签证持有者来自中国，大概相当于9万人。近14.3万名中国学生占澳洲海外学生总人数的30%，与前12个月相比保持稳定。

中国国药疫苗获澳洲认可！

11月1日，澳洲药品局再次通过两款国际疫苗，其中包括中国国药疫苗（BIBP-CorV， Sinopharm），这为更多的海外游客、留学生前往澳洲铺平了道路。

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新南威尔士州入境政策

今年首架留学生返澳航班将于12月6日降落悉尼机场。这也是新州的留学生返澳试点第一波。新州的返澳试点计划每两周带回250人，为什么会有名额限制？就是因为隔离场所的床位有限，所以说，一旦允许留学生免隔离入境的话，那么返澳名额将不会受到限制，大批留学生将快速返回！

相关阅读：悉尼11月始开放免隔离入境，澳洲全面开放指日可待！

维多利亚州入境政策

根据第一阶段的计划，国际学生可以在2021年底前开始返回维州。如果你在计划的第一阶段被选中返回维州，你的大学会联系你讨论细节并确定最终安排。计划第一阶段的返回名额有限，将优先用于急需返回维州进行健康医学等实践工作的大学学生和研究生。

点击查看昆士兰、南澳洲等更完整的留学生最新入境政策汇总。

3、最新移民动态

签证费/入籍费上调

从7月1日起，部分签证申请费用将上涨。其中商业投资移民签证申请费用涨幅较高，除188E外，涨幅达到13%；188E以及其他大部分签证类别申请费有小幅上涨，具体如下：

189/190/491：目前是4045澳币，新财年变成4115澳币；
820/309配偶移民：目前是7715澳币，新财年变成7850澳币；
500学签：目前是620澳币，新财年变成630澳币；
485工签：目前是1650澳币，新财年变成1680澳币。

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商业投资移民改革

2021年7月1日开始的2021-2022财年里，澳洲商业投资移民也将发生较大变化，主要内容包括：

188B商业投资签证的投资额从150万澳币直接提升至250万澳币；
Complying Investment Framework（合规投资框架，简称CIF）将同时适用于188B和188C两个分支；
从2021年7月1日起，以下CIF比例将同时适用于188B和188C两个类别的申请：
—20％的风险投资和私募股权投资基金（VCPE）；
—30％的资金投资到澳洲证券交易所上市的新兴公司或上市投资公司；
—50％用于均衡投资。

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新财年移民计划生效

根据今年5月联邦政府公布的新财年预算案，2021-2022财年里移民计划基本保持了本财年的状态，要点如下：

约50%的移民项目将专注于技术类签证；
人道主义签证将维持在13,750个配额水平；
为临时签证持有人提供便利；
将暂时允许从事旅游和酒店业相关工作的学生签证持有人每两周工作超过40小时；
对于受到疫情旅行限制影响的父母担保临时签证有效期延长18个月。

点击查看完整的 2021-2022财年澳洲移民政策变化，再不看就晚了！

四、值得关注的澳洲四大城市

悉尼：中国买家澳洲置业首选城市

悉尼是澳洲唯一的国际大都市，被誉为南半球的“纽约”，连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。经济发达、环境优越，以及令人心驰向往的生活方式，悉尼成为中国买家在澳洲置业投资的首选城市！事实上，悉尼也是全球超级富豪最重要的投资目的地之一。点击查看“投资悉尼的十个理由”。

墨尔本：全球最宜居城市

澳洲仅次于悉尼的第二大城市，是澳洲文化丶工业中心，南半球最负胜名的文化名城，城市环境非常优雅，连续多年被《经济学人》杂志评为“全球最适合人类居住的城市” 。相比悉尼，墨尔本的居住环境更胜一筹、且房价更合理，为此近几年成为澳洲人口增长最快的城市。点击查看“投资墨尔本的六大理由”。

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布里斯班：奥运效应带来新机遇

仅次于悉尼墨尔本的澳洲第三大城市，有“阳光之城”美誉，所在的昆士兰州有望成为最吸引亚洲买家的热点地区。近年来布里斯班发展迅速，接连举办G20峰会、英联邦运动会等国际盛会，最近更成为2032夏季奥运会举办地！参照“奥运效应”，本次奥运会预计将给布里斯班带来持续十多年的发展机遇，想要把握奥运经济的顺风车，现在正是好时机！点击查看奥运会将给布里斯班带来哪些利好？

珀斯：世界最友善城市

澳洲第四大城市，珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活素质，于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅，反映出珀斯无论居住环境，生活素质及社会福利等都是极佳的城市。更重要的是，珀斯人的友善态度世界公认，曾于2003年获得世界最友善城市称号，得到世界性的赞赏及认同，为此，有 移居澳洲就住西珀斯 的说法！

以上是全球移民、投资双重热门选择——澳洲的基本概况，之后我们会逐篇介绍在澳洲置业投资、申请移民、升学留学、定居生活的详细内容，更完整、更系统的澳洲介绍，你还可以点击【澳洲居外百科】查看。

加拿大养老金怎么领？OAS、CPP和RRSP能领多少？

导语：加拿大是一个移民大国，即便在有疫情的情况下，仍然有很多人选择移民加拿大。关于加拿大的养老政策还有很多人不是很清楚，毕竟和国内的养老政策有很大的区别，所以通过以下内容进行详细的讲解。

加拿大为国民一共设计了三重养老的保障计划，也正是因为如此，很多海外人士被它的利好政策所吸引，这三个计划分别是养老金计划（OAS）、退休金计划（CPP）和注册退休储蓄计划（RRSP）。三个不同的养老计划，拥有三种不同的申请方式，并且领取的金额也有一定的差异。

一、养老金计划（OAS） + 三项津贴

加拿大的养老金计划和有没有工作没多大关系，即便没有工作，达到一定年龄后也是能够领取养老金的。同时它还有三项额外的补助津贴，分别是：

获得批准的养老金申请人可以根据自己的婚姻和收入状况自动被批保证收入补助（GIS），主要是针对低收入群体的补贴
申请者在60-64岁之间，其配偶领取养老金并且满足GIS的标准，可以获得额外的津贴。
幸存者津贴主要是针对60~64间的寡妇/鳏夫，达到标准就可以领取额外的津贴。

在加拿大境内/境外申请养老金需要满足的资格：

申请者的年龄必须达到65岁及以上。
获批养老金的申请者必须获得加拿大的公民或者合法居民。/出国前是加拿大的合法居民和公民。
申请者从成年至今，必须在境内居住满10年及以上。/境外者的居住时间要达到20年。

最早申请领取加拿大养老金的时间是64岁生日过后1个月申请，也就是提前11个月。若延迟申领，每延迟一个月，今后得到的养老金可提高0.6%，最迟可延迟60个月（五年）。目前养老金每月最高可领取613.53加元。关于GIS会随领取人每年应纳税所得额的提高而降低，其额度与领取人的婚姻状况也有关系。一般达到年龄后OAS会自动发放通知，不需要申请。

二、退休金计划（CPP）

退休金计划就是让上班族平时的工作收入贡献一定比例到养老金池中，加拿大2019年的比例是5.1%，2020年上涨为5.25%，后续可能还会上涨。等待退休之后，根据当初贡献金额的大小发放养老金，一般自雇人士需要承担全部的供款，2020年的比例为10.5%。

申请人申领的条件：

申请者的年龄必须达到60岁及以上。
至少要向退休金供款一次。

退休金领取的金额与供款年数以及每年交的额度有关，所以要看当天缴纳的实际情况是什么样的。标准申领的年龄其实是65岁，但可以提前到60岁，也可以推迟到70岁。多提前一个月，金额会少0.6%，最多可以达到36%。延迟一个月金额会多0.7%，最多达到42%。

退休金是必须要申请了，CPP是不会主动进行发放的。一般在网上申请1-2周就会有回复，不过等待的时间可能需要120天左右。具体申请方式和养老金是差不多的，可以根据官方的步骤一步一步操作。

三、注册退休储蓄计划（RRSP）

这个养老金计划并不是强制性的，而是自愿设立账户或者储蓄进行投资，通常投入这个账户的资金可以从当年的应纳税收入中扣除，暂时不会被征税，一直到退休之后从这个账户中领取金额才会再纳税。

注册退休储蓄计划也是有一定好处的，主要是加拿大政府为了鼓励居民为退休之后的生活储蓄资金，对于个人来说，也起到了延迟交税的目的，其实一定程度上也起到了减税的目的。它的开户方式也比较简单，只要拥有主动收入，并且在加拿大报过税，都可以开设账户。如果年龄达到71岁，就不能向该账户进行投钱。

以上就是加拿大的三种养老金计划，各有各的好处优势，相对来说能够给大多数人带来老年生活的基本保障。如果您想移民加拿大生活或者养老，但又对它的政策、制度不是很了解，可以与我们联系，或者在底下留下您的联系方式，关于您的具体问题，我们会详细解答。