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伊比沙不僅僅是備受享樂主義者喜愛的熱門區域——它正吸引著新一波的第二套住宅購買者。比起令人興奮的狂歡派對派對，這些購房者更註重寧靜。就算是勞拉·亨德森（註：Laura Henderson，電影《亨德森夫人的禮物》主人公）都有渴望享受祥和氛圍的時刻。

1954年，當滿懷雄心壯誌的工匠瓊·馬利（Joan Mari）在伊比沙島北部的聖卡洛斯郊區開設自己的司機便捷酒吧時，他完全沒想到自己的臨時住所會變成整座島上真正的“美好生活”象征。

馬利開設的歇腳處為一個簡陋舞廳和燒烤場的進駐提供了便利。即使是在歐洲旅遊行業剛開始嘗試發展度假旅遊的最初那幾年，這裏的生意也十分興旺。可以這麽說，地中海休閑天堂初見雛形時，這座島嶼早已遙遙領先。

如今，這座島上吸引著嬉皮士先鋒，而且始終不變的特色包括令人難以抗拒的自由、色彩和溫馨感，它們繼續影響著伊比沙島上全面徹底的國際化旅遊發展。令人欣喜的是，這座島嶼還擁有豐富的旅遊資源，既有多處聯合國教科文組織認證的歷史遺產——古色古香的景點以及保留了原始特色，早已粉刷一新的城鎮、旅館和村舍，又有新建成的奢華時尚場所，優步專車絡繹不絕的碼頭，夜總會和極其寬敞的度假別墅。

然而，盡管在夏季中，由音樂節目主持人炒熱氣氛的俱樂部活動正變得越來越受歡迎，但在被此地易於維護的“宜居性”吸引的新一批度假者（包括有健康意識的夫婦和註重家庭的遊客）的主導下，島上的生活還是傾向於以更加放松的節奏展開。

許多人選擇在“島上”紮根，每年來這裏生活幾個月。在比較溫暖的氣候環境下，他們可以從事一門生意，把它當成一種普通的生活方式，並從中獲利。“這座島嶼將自身定位成一個適合全年的目的地，並且向人們敞開懷抱，”當地代理商拉爾斯·布魯恩（Lars Bruun）解釋道。

“國際學校、體育設施，碼頭設施，以及擁有多種全新便利設施的松久信幸（Nobu）和瓊爵士（Sir Joan）等酒店，吸引了眾多活躍的家庭和年輕職業人士。島上各處的場館也在紛紛延長開放時間。除此之外，每年大型活動的舉辦時間也較為分散，這樣可以避免島上出現較為集中的季節性遊客過多問題。”此外，航空領域的改善也發揮了一定的作用。

從倫敦城市機場出發的英國航空公司每日航班全年運營，而英國地區機場可以提供更全面的航班計劃，旅客可以任意選擇易捷（Easy Jet）、瑞安（Ryan Air）和捷特二（Jet2）等航空公司的航班。去年，一家私人飛機服務公司——沖浪航空（Surf Air）也開設了來往於倫敦城和伊比沙島之間的航班，而旅客可以每月繳納1800英鎊的會員費來享受不限次數的航班服務。這座島嶼結構緊密，小而精致，其狹小的土地狹小包攬了眾多景觀和設施。

大約一半的景點，特別是地勢崎嶇不平的東北部，被茂密的綠蔭，厚重的松林和橄欖樹、無花果和水果農場所覆蓋，而海岸線則以多處舒適怡人的海灣、步道和幽僻的海灘為特色。對於那些尋求寧靜和慢節奏體驗的度假者來說，聖歐拉裏亞（Santa Eularia）、愛斯坎納（Es Cana）和聖米格爾港（Puerto de San Miguel）等位於伊比沙島北部的度假勝地更值得一去。而對於信奉“努力工作、努力玩耍”原則，年紀較輕，活潑好動的國際群體來說，南部的伊比沙鎮（Ibiza Town）、普拉亞登博薩（Playa d’en Bossa）和熱鬧的聖安東尼奧麥加（San Antonio）更具吸引力。

作為巴利阿裏群島中第三大的島嶼，伊比沙島上穩定的房價進一步增加了投資吸引力。雖然經歷了2012年西班牙大陸的債務通縮後，西班牙仍處於復蘇階段，房價也因此下跌，但——伊比沙島的房地產市場仍然表現活躍，五個島市中有四個占有該地區價格最昂貴的房地產。

“房地產市場已經學會了自行發展，”布魯恩說。“在14萬名長居島民中，約26%的人來自海外。以前，在南部和西南部都有必不可少的豪華物業。現在，其他地區正在“擴大”自身的賣點——每片區域都有多種類型和不同價位的房地產，以便滿足購房者的各類需求。強大的基本面，即多元化的本地和國際買家，有限的優質房地產供應和嚴格的建築法規可以支持穩定的狀態。

來自著名房地產經紀公司經紀人拉文地產（Lavin Estates）的佩特拉·拉文（Petra Lavin）補充道，每年有超過200萬遊客前來伊比沙島，而當地房產的租金收益率也很高。他還說：“夏天有大多數業主會出租物業，因此夏季是一個繁忙時期。一個設施齊全，附帶遊泳池的別墅每周可以輕松賺取6000英鎊的租金，而大型豪華物業可能賺得更多。”如此說來，在白島上進行房地產投資的最佳地點是哪裏呢？購房者應該註意什麽？

西南部

伊比沙島的西南部建滿了奢華住宅和時尚大廈，還有很多新建成的交鑰匙公寓和別墅。從這裏前往伊比沙鎮、碼頭和機場非常方便，因此很適合想短暫休息的度假者和周末往返者。“人們在該地區的許多房產內都能欣賞到伊比沙島老城（D’alt vila）的迷人風光，”布魯恩指出，“此外，那裏距離市中心的文化景點和休閑景點只有幾分鐘的路程。”

北部/西北部

人煙稀少的西北部區域（也是伊比沙島的主要農業區）擁有由嶙峋的巖石，茂密的森林和小型海灘度假村組成，對比鮮明的景觀。這裏是尋找大型農村房地產的理想去處。與小島南側的同類物業相比，此處具有改造潛力的翻修項目和傳統鄉村聯排別墅的價格要高30至40%。“需要進行物業參觀的地點包括波蒂納奇（Portinatx）、聖米格爾港和卡拉聖維森特（Cala San Vicente），”當地代理商莫妮卡·巴爾賓（Monica Balbin）說道。

東部/東北部
這裏是島上較為安靜的地段，古雅的村莊、偏僻的海灣、橄欖和水果農場是它的特色。這裏聚集著許多當地的上班族，這意味著這裏全年都有濃郁的生活氛圍。此處的關鍵置業區域包括聖卡洛斯（San Carlos）和聖胡安（San Juan）。“由於通往南部的道路已經完成了大規模的修繕，這裏的房地產擁有出色的資本收益潛力，”巴爾賓指出。“在安靜的鄉村中仍有更大的地塊供投資者選擇。這讓人們不由得認為，現在你在島上居住的地段已經不那麽重要了。”

白色天使孔德沙灘社區（WHITE ANGEL CALA COMTE ）
這座擁有15間奢華獨立五居室別墅的門控社區令人驚艷。這裏所有的別墅都坐東朝西，面向大海，而且位於備受追捧的孔德沙灘（Cala Comte）地段。孔德沙灘位於伊比沙島的西南部，是聖何塞市（Sant Josep Municipal）的一部分。

• 該社區的別墅由建築師維克托·拉霍拉（Victor Rahola）——一位熟知島上建築風格歷史和發展的專家——精心打造，采用了高於三層的結構，配有私人花園，泳池露臺和附帶跌水潭的陽臺。這些住宅十分寬敞，光線充足，向周圍開放，同時又能充分保護住戶的隱私。其室內裝潢將現代時尚與傳統材料（如木頭和石頭）完美融合，別具一格。

該社區設有私人停車場，還提供專屬的禮賓服務。物業起售價為300萬歐元。

白色天使塔拉曼卡社區（WHITE ANGEL TALAMANCA ）
引人心動的價格和有限的新建築開發項目正在激起買家對交鑰匙房地產投資機會的興趣。兩個備受期待的項目，即白色天使塔拉曼卡社區，及其位於風景如畫的西海岸的姐妹奢華開發項目——白色天使孔德沙灘社區即將完工。

• 白色天使塔拉曼卡社區由西班牙精品酒店和住宅房地產開發商OD集團負責建設，它是選址於西班牙各地黃金地段的最新“白色天使”系列高端開發項目的一部分。“白色天使”系列高端開發項目包括剛剛落成的伊比沙白色天使遊艇港（Ibiza White Angel Marina Botafoch）度假村，而該樓盤的物業在幾個月內就銷售一空。

• 白色天使塔拉曼卡社區包含54套寬敞的3臥室（4臥室）公寓，這些公寓的建築面積在183至197平方米之間。底樓公寓位於低層建築中，配有私人花園和遊泳池，而頂層公寓設有私人遊泳池，露臺和日光浴室。其建築采用了伊比沙島現代風格：大窗戶，幹凈潔白的線條，寬敞的開放式起居空間。

• 社區內的設施包括公共室內和室外遊泳池，水療中心，健身房和地下停車場。除此之外，社區還提供24小時的安保和禮賓服務，可以充分滿足業主的各類需求。

• “這一開發項目非常適合那些在黃金地段尋找奢華和便利住所的高端買家，”OD集團銷售總監凱西·歐威漢（Cathy Ouwehan）說。“從這裏駕車前往伊比沙鎮只需要10分鐘，到機場只需15分鐘，而且業主在家門口就能找到各種便利設施，同時還能享受私密性極強的寧靜環境。”該社區的物業起售價為165萬歐元。

責編：Adam Chen

歐洲豪華房地產雜誌Abode2總編Laura Henderson專欄全集

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