juwai

台灣的經濟發展相較於大陸來說一直都是比較領先的，不僅僅是在經濟上面，房地產的發展以及變化上面也是比大陸的發展更加的靠前一些。都知道台灣和大陸實行的是一國兩制的政策，但是從某一些角度來說也有著比較密切的關係，台灣房地產的發展變化，有可能也是以後大陸會發生的狀況，所以通過台灣房地產市場的發展，我們可以起到一定的借鑒作用。

想要對房產進行投資的人士，是可以通過台灣房地產發展的價格趨勢圖以及房價的周期來捕獲相關的規律的。看看目前在台灣進行房產投資的話，什麼樣的房子保值增值是比較快的。哪裡的房產未來的投資空間是比較大的。通過相關的圖表分析，我們可以清楚的感受到台灣房產的投資想較於內地來說，它的價值空間是比較大的，投資增值的可能性也是比較高的。

台灣30年房產的周期變化，用八個字概括就是大漲小回，擴短縮長。 1986年的時候，台灣的房產價格處於一個飆升的狀態，1990年的時候達到了頂點，之後房產價格就開始慢慢的處於一個下滑的狀態。 2002年台北的房價直接下降了20%左右，到2003年的時候，台灣的房價才慢慢的增長起來。 2015年的房地合一稅讓房產價格又開始下降，一直到現在降了10%。

其實根據台灣房產價格的狀況，可以預判一下大陸房價的走勢是什麼樣的，因為台灣的發展比較領先於中國大陸，所以房產市場上面的變化在以後也可能是大陸房產市場的變化。國內的房產投資相對來說價值增值的空間不是特別大，但是可以通過數據去預判他的走向。

目前國內人士購置海外房產的熱情可以說是非常高的，除了英美澳等國家的房產投資比較熱捧以外，國內人士對於東南亞地區一些國家的房產投資也是非常的熱衷的。除去泰國的房產投資以外，菲律賓的房產也很受國內人士的歡迎，為什麼國內人士要投資菲律賓房地產呢？菲律賓房地產的增值空間是比較大的，因為房價處於一個攀升的時期，他它的潛力比較大。

為什麼要投資菲律賓？

主要是因為菲律賓房地產的投資前景是非常好的。菲律賓這幾年的經濟發展也是非常的迅速的，在2017年經濟同比增長了6.7%，平均每年增長的速度都是在6.3%左右。 2018年到2019年的經濟增比也會在6.7%往上走，可以說是亞洲經濟增長最快的國家之一。自2017年到現在，菲律賓的房價一直都是一個上升的趨勢，而海外人士房產投資的佔比在24.5%左右。

菲律賓未來房價的走勢！

根據菲律賓近七年的房價走勢圖我們可以清楚的看到，該國家的房價一直處於上漲趨勢。所以再來的房價也是一個上漲的情況。菲律賓的房價租金回報在亞洲是位居第一的，資金的收益率可以高達7.51%，和國內房產的租金投資回報進行對比，很明顯菲律賓房產投資的價值空間會更高一些。菲律賓的首都馬尼拉，租金回報可以高達8.89%。

海外人士可以投資菲律賓房產嗎？

同一樓盤的數量，智能售40%給海外人士，一旦超過就會被終止。海外人士在菲律賓進行房產投資的類型只能是公寓，產權是永久性的，土地是不允許被擁有的。如果你想要投資土地或是購買別墅，是不能用個人的名義進行購買的。

泰國的經濟發展一直都是比較快的，這些年在泰國進行房地產投資的人士也變的越來越多，泰國的房地產市場也再慢慢的穩定發展，開發商的數量也在逐漸的增加。泰國房地產開發商排名是很多想要在泰國進行購房的人士所關注的話題，不管如何，在海外購房，選擇一個比較靠譜的房產開發商才是比較重要的。那如何選擇泰國的房地產開發商呢？

首先了解一下泰國排名較前的房地產開發商：

1.Pruksa Real Estate（普夏地產）

該地產公司成立的時間在1993年，2016年的時候，房地產總資產高達470億泰銖。該地產旗下有公寓、別墅等，不僅在泰國有發展地產業，在馬爾代夫等國家也有發展這方面。

2.Sansiri（上思睿）

這是一個小型的房地產管理公司，成立的時間是比較早的，1984年成立。它的成就是僅次於普夏地產的發展的，是泰國房地產發展的第二巨頭。它的最高總資產高達350億泰銖。

3.Land and Houses（LH）

這個公司是成立於1983年的房地產開發公司，剛開始的主要業務是一別墅為主，但是現在漸漸的發展中，也擴展到公寓上面的業務。 2016年在房產上面掙到的總資產達到了270億泰銖，所以在排名上是第三。

4.Supalai（素帕萊）

這個房產開發商也是泰國房地產企業中的重要一員，項目的發展遍及全泰國，除了曼谷以外還有普吉島、芭提雅、清邁等地方。該公司成立的時間是1989年，除了房地產上面的投資以外，還投資了度假村、酒店等項目，所以它的盈利能力也是非常的強盛的。

以上的相關內容就是泰國房地產開發商前十排名中的前四位，它們在泰國房地產界的影響還是比較大的。