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Dolls Point可能是悉尼最鲜为人知的优质住宅区之一。它包含一个靠近海滩的郊区，遍布各处的公园，一所受到国际认可的学校，以及通往城市中心和机场的道路。如果您想在积极的生活方式和子女教育环境之间取得完美的平衡，那这个充满了诗情画意的地段就是最适合您和家人的安居之所。

Dolls Point当地有一所国际知名的思考特学院（Scots College）——布莱顿预备学校（Brighton Preparatory School），可以为您的子女提供享受优质教育的机会。这所最近刚建立的学校开设了从幼儿园到六年级的独特过渡性课程。这所精英学校是一所著名高中的附属学校，可提供具有罕见优势的教育机会。该地区还有3所私立学校，这些学校都位于备受赞誉的圣乔治女子高中（St George Girls High School）学区。这个地段为专注于教育的家庭提供了一次难得的机会。

Dolls Point包含一片位于博特尼湾（Botany Bay）的非冲浪海滩。到达这片海滩后，您只需再步行300米即可进行多种运动休闲活动，包括游泳、帆船、立式单桨冲浪、滑翔式冲浪、风帆冲浪、水上摩托、钓鱼和划船。这片海滩还配有网状游泳浴场和白色沙滩，周围则是一片片阴凉的草地。您可以在这里观鲸、潜水或者进行深海垂钓。这里还设有一个奥林匹克级游泳池，可提供团队训练、水球和游泳课程。 

该地区还有多座公园，公园里有许多本地鸟类和野餐及烧烤设施，甚至还有一些可用于喂马的长草围场。公园与一片自行车道网络相通，您可以乘自行车前往克罗努拉（Cronulla）或世界著名的霍姆布什（Homebush）悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）。

这里距离公共汽车站仅100米远，您可以搭乘那里的公共汽车去到市区、主要购物中心和新南威尔士州大学（UNSW）。从此处前往市中心仅需25分钟，前往机场仅需20分钟。6公里外有两家大型购物中心，两家购物中心里都有多间亚洲杂货店。街上还有一家大型超市和几家专卖店。该地区还有充足的咖啡馆，可以让那些想享受咖啡馆文化的人尽情使用。这里还开了很多家餐馆，您可以品尝世界各地的珍馐美味。

居外推荐的这座住宅设有开放式的起居空间，铺设了精制木地板，配有凯撒石饰面和专属阳台。这处非常适合用于待客的开放式生活空间包含一间配有不锈钢厨具的厨房和一间已全面整修的浴室（附带洗衣房和半浴室），里面多处都安装了高挑的天花板和吊扇。

该公寓内有大量储物空间，其中包括与大厅等高的8门落地橱柜、可上锁车库、所有卧室里的内置衣柜、宽敞厨房中的全尺寸餐具室和厨具橱柜等。

这间朝北的顶层公寓位于一栋精品公寓楼后方隐秘处，采光充沛，翻新整修后显得格调高雅。该公寓所在街区管理水平卓越，设有闭路视频安防系统和门禁对讲机，安保十分严密。

这样一套宽敞开阔、设施完备的翻新住宅单元在市面上难得一见，而且它距离悉尼多所一流学校、咖啡馆、海滩和公园只有数步之遥。请不要错过买下这套高端住宅的良机。

• 极其宽敞的开放式起居区包含休息室、书房、正式和非正式餐厅和厨房；
• 这套住宅坐南朝北，采光极佳；
• 宽敞的厨房配有一个大型岛台；
• 厨房里配有多款不锈钢厨具，包括博世洗碗机；
• 住宅经过全面整修；
• 大阳台；
• 精制木地板（吸音效果优于地毯）；
• 附带多个电视天线端口；
• 高挑天花板高达2.7米；
• 大型主卧和次卧均配有内置式衣橱；
• 最近刚完成翻修的浴室铺设了从地板一路延伸到天花板的瓷砖；
• 洗衣房附带第二个卫生间、盥洗池和亚麻织品衣橱；
• 大厅设有8英尺高的门和2.7米高的储物柜；
• 百叶窗可以遮光并保护住户的隐私；
• 大型可上锁车库；
• 维护状态极佳的低层双层砖砌楼房配有闭路电视安保系统和对讲机；
• 道路对面就是Depena Reserve公园；
• 靠近Dolls Point海滩；
• 出门就有前往中央商务区的公交车；
• 可以悠闲地漫步前往海滨咖啡馆、帆船和摩托艇俱乐部。

这片独特的地区是悉尼最罕为人知的优质开发区之一。请不要再犹豫了，快把握机会，在Dolls Point享受美好的未来吧。这套物美价廉的公寓可能很快就会被买走，您还在等什么呢？点此查看房源详情，拨打400 041 7515居外服务热线，或直接提交您的联系方式垂询吧。

编译：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

对于理想中的生活方式，大家都有过无数想象，而“面朝大海，春暖花开”式的诗意生活，绝对是大部分曾有过的梦想。如今，在繁忙的国内，想要寻找到符合要求的住宅越来越难。还好，广袤的海外提供了无数可能和选择。

想象一下，住宅四周是海天一色的无边海景，出门是宁静平和的自然景观，在合适的时节里可以在家门口看到鲸鱼群结伴游过、零距离接触企鹅，可以品尝到最新鲜的海鲜、令人惊奇的葡萄酒……

这样完美、欢乐的海滨生活，在哪里才能实现？

答案是，在澳洲维多利亚州圣雷莫（San Remo）的米拉马尔（Miramare）住宅中！

米拉马尔（Miramare）是由澳洲著名建筑师埃尔敏·斯姆雷卡（Ermin Smrekar）设计的经典住宅，引人瞩目的三角形造型和大面积的玻璃是其最大的特征！当然，建于圣雷莫（San Remo）海岸线、拥有无与伦比的景观，这也是米拉马尔（Miramare）的另外一大优势！如今，这套无数人梦想中的海滨住宅重新上市，让我们从地段、设计、居住体验这三个方面进行深入了解！

地段：无与伦比

米拉马尔（Miramare）整座住宅占地面积8.5公顷，占据了圣雷莫（San Remo）海岸线沿岸Punch Bowl 路的最好位置。圣雷莫（San Remo）位于维州南端海岸线，距离墨尔本市区90分钟，与菲利普岛（Phillip Island，也被称作“企鹅岛”）隔海相连、仅需几分钟路程，面向巴斯海峡（Bass Strait），不远处便是乌拉迈海角（Cape Woolamai)、弗伦奇岛（French Island）。

米拉马尔（Miramare）就建在蜿蜒壮观的海岸线上，小小的住宅四周犹如画廊一般、汇聚了海洋、海峡、海岛、海角等多种形态。只有这样得天独厚的自然环境，才能酝酿出无与伦比的壮观海景。住宅所在的位置地势较高，高出海平面数十米，视野开阔，放眼望去，茫茫的大海中海岛、海角与海岸线平缓起伏的地形构成一幅苍茫的无边海景。

即使在澳洲，同时满足以上条件、拥有类似景观的地点也不多。为此，圣雷莫（San Remo）海岸线沿岸Punch Bowl 路历来是建造顶级海滨住宅的最佳地段，且一房难求！

设计：大师力作

毫无疑问，米拉马尔（Miramare）三角形的整体外观，是最让人耳目一新的设计，两个巨大的三角形主建筑斜向海面、中间以反向的三角形相连，远望过去，犹如帆船停泊在海滨一般，设计感十足！这样独特的设计，自然不会出自普通设计师——它是澳洲知名建筑师埃尔敏·斯姆雷卡（Ermin Smrekar）最大胆的设计之一，这因此也成为其标志性建筑！相对三角形外观、大面积的玻璃、双倍高度层高和人行通道，这是米拉马尔（Miramare）在设计上的明显特色。

这样的设计，除了好看，更带来了诸多意想不到的好处：提供了高挑的层高；让每个房间都可通往景观露台；让房屋的各个角落都拥有充沛的自然光和开阔的视野，确保在室内的任何角落，都可以看到四周的海景，并能无界融入其中。

居住体验：缤纷多彩

米拉马尔（Miramare）的两幢三层主楼是主要居住和生活空间，中间的是厨房与餐厅，三幢建筑紧密相连，共有五间卧室、四间浴室、一个度假标准的恒温游泳池和水疗中心、双车位车库、健身房、家庭办公室和两个可存储26,000升水的雨水罐。简而言之，无论阖家度假或亲朋好友聚会，都能轻松应对。

居住于此，缤纷多彩的海滨生活从此开始！你可以全方位地欣赏巴斯海峡的自然奇观、海滨日出日落的景观，可以在鲸鱼迁徙的季节时随它们游走，还可以前往“企鹅岛”与憨态可掬的企鹅来次亲密接触！由此前往圣雷莫（San Remo）镇中心也很方便，在那里你可以品尝到最新鲜的海鲜，而只需驱车很短距离即可享受吉普斯兰（Gippsland）举世闻名的风景和令人称奇的食物和葡萄酒！

根据澳洲专业房产机构Corelogic的记录，1996年米拉马尔（Miramare）最后一次以85万澳元售出并被当作度假房至今。2017年，同在Punch Bowl路、与米拉马尔（Miramare）位置类似的一所豪宅以650万澳元的价格成交，足见海景别墅的升值潜力。更多关于米拉马尔（Miramare）的信息，欢迎点击https://www.juwai.com/56512861.htm查看，或拨打400 041 7515服务热线了解。

更多实景照片：

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

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根据澳洲外国投资审查委员会（FIRB）的数据，2018-2019财年，外国买家在商业地产的投资总额比去年同期猛增335亿美元，达730亿美元！专家表示，澳元低迷走势和商业地产相对较高的收益率是吸引外资的最大原因。

当前，新冠疫情下的澳洲经济在复苏，澳元依然脆弱，是否还适合投资澳洲商业地产？

答案是肯定的！本次新冠疫情固然让零售、办公这两类商业地产损失惨重，但物流类商业地产却也因祸得福、得以大卖，与此同时，与医疗健康相关的商业地产也因此而备受关注，成为新的投资热点。下面这个位于维多利亚州霍舍姆（Horsham）市中心、用于医疗诊所的商业地产值得您关注。

这套名为“Droylsden”的超大独立房位于澳洲维多利亚州霍舍姆市中心Baillie大街，全屋已经过全面翻新，地面一层改造成8间独立的医疗诊所，二层则是装修精良的3房住宅。目前全屋已基本出租，年总租金收入达103,440澳元（含税），回报率超过10%，着实是值得大家关注优质投资标的！

霍舍姆位于维多利亚州首府城市墨尔本的西北部，约300公里距离，是维多利亚州第十一大城市，其城区地形平坦，拥有宽阔、漂亮的街道，曾被评为澳洲最整洁的城镇，近年来正吸引越来越多的城市人口到此定居。

整套“Droylsden”占地面积达1194平米，包括一幢历史悠久的双层澳洲独立房（主建筑）、一栋单层门房和精心维护的户外庭院。双层独立房建筑面积达250㎡，经过全面翻新改造，目前已脱胎换骨，成为“楼下是医疗诊所，楼上是精装住宅”的格局。

整个一楼空间包括商用和自用两部分，商用部分包括8间相互独立的现代化房间（极适合用作诊疗室），公共的等候室和卫生间。经过专业的现代化改造升级，每个房间都拥有独立的供暖、制冷系统，以及作为医疗咨询室所需的各项设施。而自用部分，包括员工小厨房、咖啡室、户外庭院、卫生间和停车位。简而言之，这已成为8间现代化的专业医疗诊所，且已出租、正在运营中！

简单科普下在澳洲看病治疗的流程，绝大部分澳洲人看病的第一步，就是找家庭医生/全科医生（General Practitioner，也就是常说的GP），在他们的诊所接受医疗服务。据统计，澳洲人90%的日常疾病都由GP在诊所里解决了，搞不掂的，再由GP推荐至上一级的各类医院。因此，GP诊所是澳洲人日常生活必不可少的医疗设施。

主建筑的二楼是一套面积宽敞、装修精良的独立住宅，包括宽敞明亮厨房与餐厅、休息室、浴室、景观阳台和三间卧室。所有房间都铺设有实木地板，且从配备家具，并以出租给当地居民。

对于外国投资者来说，投资维多利亚州霍舍姆的临街“诊所”Droylsden的理由有以下4点，2个外部因素和2个内部因素。

1. 疫情让健康医疗受关注

本次新冠疫情影响巨大，也“被动”地带动了资本对健康医疗相关的产业和物业的持续关注。此前墨尔本的一间私人医院拍卖时，就得到了超乎想象的关注和追捧。尽管海外疫情形势仍不明朗，但今后民众肯定会更加关注自身健康和医疗保障，这为相关产业带来巨大机遇。

“Droylsden”此前经过全面翻新，特别适合用于现代化诊所，将有望从中受益！

2. 向往郊区，澳洲人口流动出现新趋势

过去20年，澳洲经历数波新移民引进的高峰，无数新移民、国际留学生前来并定居于此，而墨尔本、悉尼等大城市则是最多新移民选择最多的定居地。不过，现在越来越多的澳洲本地人却开始了新的移居方向——离开首府城市、前往周边环境更好、更安静的郊区定居。这一趋势在疫情前就有增长趋势，但疫情下正在加速！

大量本地人涌入霍舍姆这样的宜居之地，无论租房、买房，还是日常看病就诊，都新增了更多需求。

3. 市中心临街位置，地段好！

霍舍姆不算一个很大的城市，但规划方正，市政府所在地四周就是城市的核心地带，“Droylsden”所在的Baillie大街正是其中东西方向的交通要道，平日里熙熙攘攘的人流络绎不绝，是本地民众日常出行、生活休闲的必到之处！

地处热闹的Baillie大街，不仅交通便利，且正对着Lister House医院。这正是业主将“Droylsden”改建为医疗诊所并将其出租的最主要原因！

4. 年收益超10%

经过改造后，“Droylsden”已形成“楼下是医疗诊所，楼上是精装住宅”的格局，楼下8间诊疗室，楼上3间豪华住宅，都已基本出租，真可谓“收租收到手软”！据目前初步计算，每年的总租金收入（含税）逾10万澳元，年收益率超过10%！

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

目前，这套收益不错的临街“诊所”，正以98-120万澳元（约¥ 463万~567万）的价格诚意出售，感兴趣的您可千万别错过咯！更多消息可点击 https://www.juwai.com/56204895.htm 查看，如有问题，欢迎拨打400 041 7515咨询，或在下方提交查询。

这个世界的美，在于它的多元和包容。北半球刚开始邂逅初秋的凉爽，南半球早已春意盎然，最有代表性的，非澳大利亚莫属。

在这个季节，走在昆士兰州府城布里斯班的街头，您可以感受到不一样的春天。湛蓝天空的映衬下，紫色花朵凌空怒放，极尽浪漫之姿。从布里斯班市中心、故事桥到新农场公园、昆士兰大学，绚烂的蓝花楹开遍每个角落，随处可见散步、野餐或是在长椅上惬意小憩的人们，掩映在斑斓春色中，宛如置身童话世界。

美不胜收的城市风光，悠闲的生活方式和热情活力的当地人造就了布里斯班令人着迷的姿态，而蓝花楹更为这座城市增添了浓郁的浪漫氛围。

这一份浪漫，在本就写意、舒适的澳大利亚显得尤为显著。如果能在北半球过完春夏，再有一个地方继续留住春天，那布里斯班一定是一个绝佳选择。

这栋位于布里斯班图旺区杜克街72号（72 Duke St, Toowong, Qld 4066）的住宅是一栋真正的别墅杰作。别墅共2层，5卧3卫的同时自带2个车库，这272平米的空间利用率非常高。

此种类型别墅可提供所有的预期设施。该别墅的设计紧跟潮流，融合了混凝土、白色配色、木质装饰和修剪整齐的绿色草坪，与原本古雅的昆士兰式别墅（多为风靡一时）形成了强烈对比。

这座地处图旺的宽敞别墅经过专门的建筑设计，处处彰显出令人惊艳的建筑元素。该别墅融合了高质量、功能性和奢华感，重新定义了豪华起居。

该别墅所处地区儿童教育资源丰富，距离布里斯班的部分最负盛名的学校只有投石之遥，包括布里斯班男子学院、斯图亚特索尔姆学校和昆士兰科学、数学和技术学院。

这栋别墅地处布里斯班最受欢迎的地区，是一次极为难得的置业机会。为什么这么说呢？我们来看看这栋别墅都有哪些得天独厚的优势：

• 占地774平方米；
• 起居区朝向东北方向；
• 3处大型起居区和多处户外起居空间；
• 分布在2层的5间带衣柜的大型卧室（主卧室配有步入式衣柜）；
• 3间浴室；
• 双车位停车棚；
• 大型家庭办公室；
• 配有餐具室和美诺牌厨具的大型厨房；
• 8区全管道空调；
• 地处宁静区域，无直通道路；
• 可一瞥城市美景；
• 毗邻布里斯班的部分最优学校。

环境优美，空间开阔；
生活便利，设计精妙；
这样的生活，让人神往无限。

除了外部装修和整体搭配高贵优雅之外，我们来看看室内房间的一些设计和内饰，表里如一也是这栋别墅的价值特点之一。

对了，最后说一句，这栋品质极佳的高端房产，如果没有被提前售出的话，将于11月7日下午3点拍卖出售，看房时间可以集中约在10月31日周六上午11：30。因此，对它有兴趣的您可要抓紧时间咯，赶紧点击：https://www.juwai.com/55960704.htm，或直接在下方提交查询，即可了解更多详情。

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

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