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澳大利亞聯邦財長何基（Joe Hockey）准備打擊另一位在澳大利亞購買豪宅的外國買家，這棟豪宅最可能位於珀斯。

中國漁業和房地產巨頭擬豪砸30億澳元重新開發被列為貝爾德（Baird）政府海灣區轉型項目的黑檀灣（Blackwattle Bay）。

大華集團（Dahua Group）持有悉尼魚市場（Sydney Fish Markets）25%的股權且擁有皮爾蒙特（Pyrmont）的Bidvest公司原有辦公場所，另外還將引入當地一名投資商以消除當地對外國投資的種種擔憂。

擬投建項目發言人謝潑德（John Shepherd）稱，公司發現了吸引中國游客到悉尼的新商機。貝爾德政府的土地開發機構Urban Growth有望在7月底提交一份關於在悉尼魚市場周邊的公共海灘上建設多座32層住房大樓的提案供新州政府審批。

為滿足悉尼對經適房的需求，毗鄰西部干道（Western Distributor）和澳新軍團紀念大橋（Anzac Bridge）的住房公寓還涵蓋了小戶型公寓。作為悉尼內西區的海灣區改造的重點，悉尼魚市場在Urban Growth的推動下已開始進一步拓張成一個環繞住房、夜市和鮮活食品市場的大型市場區域。

Urban Growth的CEO皮奇福德（David Pitchford）稱，如果該提案在8月獲得政府通過，那一座連接格裡布（Glebe）和皮爾蒙特的水上人行道將在年底開始動工。Urban Growth拒絕透露這個占地80公頃的海灣區未來的居住人數。皮奇福德指出，大樓可能會建成與傑克遜社區（Jacksons Landing）現有住房大樓的28到32層相當的高度，而且還可能會“在現有的建築上加高或圍建”。

悉尼獨立議員格林威治（Alex Greenwich）稱，前灘走道固然能提升地區價值，但對悉尼魚市場的任何改造都應避免出現“水上西田購物中心”的情況。他還對有關方面不公開住房密度的擔憂，稱“尤其對皮爾蒙特來說，這原本就是澳洲人口最密集的地區了”。

巴爾曼（Balmain）的綠黨議員帕克（Jamie Parker）指出，在公共用地私有化前，有必要出台一套交通方案。“政府確定高密度住房項目的開發地址，卻未表明具體的公共露天場所、體育場和社區場所的建設，對此，民眾感到擔憂是正常的。”

房地產巨頭Brookfield Multiplex去年主動提出開發黑檀灣，但新州政府當時卻召開國際會議征集開發這塊公共用地的意見和觀點。皮奇福德指出，Brookfield Multiplex本周可與其他公司一同提交開發方案。Brookfield Multiplex前董事約翰（John Shepherd）受訪時稱，大華集團曾與其洽談共同投資30億元展開一項名為“目的地•黑檀灣”（Destination Blackwattle Bay）的項目方案。

悉尼魚市場的一份調查顯示，80%的消費者認為在任何改造方案中保留批發拍賣、漁夫碼頭和零售專賣店非常重要。皮奇福德稱，任何改造措施都會“保留其原有風味”。

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由中國一家公司以3900萬澳元的價格非法購買的位於悉尼派珀角（Point Piper）的豪宅Villa del Mare已經出售，轉讓給了一位澳洲居民。而文件顯示此前非法購買這座豪宅的是中國富豪許家印。

據悉房晨鋒報房地產報導，悉尼豪宅的最新轉讓價格並未公開，但澳洲財長霍基（Joe Hockey）5月1日證實了這樁場外交易。他對路透社說：“報導中的該房產已經被轉售給了一位澳洲公民。我們還在調查約100起其它的案例。在部份案例中，有人承認沒有遵紀守法。”

在澳洲霍基根據現行外國所有權規定打擊外國買家非法在澳洲購房的政策下，中國富豪之一、恆大地產老板許家印在3月3日被勒令在90天內出售其通過公司購買的Villa del Mare豪宅，因為該豪宅的購買交易並未獲得澳洲外國投資審查委員會的批准。

根據澳洲外國投資規定，非澳洲居民不允許在澳洲購買現房自住或投資。

曾經經手將Villa del Mare豪宅出售給許家印的房地產經紀Christies International房地產公司的雅各布斯（Ken Jacobs）和LJ Hooker Double Bay房地產公司的馬洛夫（Bill Malouf）都不清楚該房產已在5月1日被轉讓的事情。 但馬洛夫表示，轉售價應該保持著3900萬澳元左右，因為有另一位買家願意以那個價格水平購買該豪宅。

去年11月，該座位於Wolseley Rd的豪宅以3900萬澳元的價格出售時刷新了悉尼非濱水豪宅的售價紀錄。

根據本報此前的報導，Villa del Mare當時的交易文件顯示買家是Golden Fast Foods公司，公司的董事包括28歲的韓曉冉（Xiaoran Han）和44歲的黃先貴（Xiangui Huang），二人均來自廣州。但追溯文件則顯示，該房產的真正買家可能是許家印。在福布斯公布的富豪榜中，許家印的總資產達到59億澳元，是中國的第15大富翁。

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據《先鋒太陽報》報道稱，在悉尼清爽宜人的海港富人區莫士文（Mosman），一幢美麗的能夠看見悉尼海港風景的5房獨幢屋上周以1065萬澳元的高昂價格售出。據當地鄰居稱，買入者是一位年僅25歲的中國年輕人。

盡管出售這幢房產的中介福特（Tim Foote）說他不能置評，但他確認這幢房產的買家持有重大投資者簽證（SIV），計劃在購入該房後居住。這幢豪華的海邊別墅，擁有一個可容下四車的車庫，一個家庭電影院，一個可容納2500瓶酒的、溫度可控的酒窖，還帶有健身房、水療設備和游泳池。

在澳大利亞房產的高端市場，一片瘋狂搶購和抬價的現狀反映了澳元走弱，中國資產急於進入澳大利亞這個安全避風港的需求。

中國已經掀起的反腐追逃行動，以及對於海外投資的放寬政策，意味著在悉尼的房地產市場上花銷數百萬，是眾多中國富豪覺得“物有所值”的消費。

這些潛在的購買者被當地中介送至各個富人區看房，澳大利亞本地沒有賣房意圖的業主看著高漲的房價不禁“眼饞”，但他們表示這樣超額利潤的“好時候”恐怕是很難持續。

一個悉尼商人最近出售一年前購入的位於Clifton Gardens的房產。這幢千萬元以上的房產竟被人以高出25%的價格出價。就算是澳大利亞國會委員會推薦對於向海外人士售房實施嚴格的控制，但仍然止不住外國人購買的熱情。

澳大利亞財長何基（Joe Hockey）最近希望迫使中國富豪許家印出售其購入的價值3900萬元的澳洲豪宅，盡管宣稱這次銷售違反了外國人買房條款，但此事至今仍然沒有結果。

盡管價格飆漲的趨勢，僅僅出現在幾個新州的豪宅區，比如Mosman、Vaucluse、Bellevue Hill和Point Piper，但很有可能向中檔區域擴散，比如Cammeray、Castlecrag、Wahroonga等，也讓不少中低檔次的房產價格上漲，本地買家無法企及。

雖然過熱的房地產市場，用高昂的印花稅填充了新州政府的小金庫，但卻長期來看似乎不利於住房的可負擔水平。

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澳洲財長何基（Joe Hockey）和一名中國富豪之間的攤牌大戰正打得火熱，紛爭焦點是一所悉尼派珀角（Point Piper）大宅。

3月初，財長何基以違法外國人持有澳洲房產規定為由，命令該中國富豪在90天內賣出Villa del Mare。而該富豪在去年11月以3900萬元高價把該大宅買入。然而，90天限期已經過半，尚未有跡像顯示該大宅將掛牌出售。有鑒於水岸豪宅Altona花了6年時間才以5200萬元在2013年覓得新主，房屋經紀猜測Villa del Mare不得不在限期到來前賤價出售。

房地產中介公司King & Wood Mallesons的合伙人布倫南（Malcolm Brennan）表示，任何挑戰財長決定的舉動都將是復雜而耗時的。“《行政裁決司法復核法案》（Administrative Decisions Judicial Review Act）在審核財長名命令方面沒有幫助。因為財長是根據《外國並購法》（Foreign Acquisitions and Takeovers Act）而做出決定的。”

盡管該中國富豪所屬公司的發言人表示，公司將全面配合澳洲當局。但尚未有跡像顯示，該中國富豪將出售悉尼豪宅。而該名中國富豪也是聯邦政府打擊外國人違規在澳洲購房行動中令人矚目的打擊對像。

何基一名發言人尚未證實，該中國富豪是否申請延展90天賣房限期，也不清楚當局是否批准延期。

布倫南表示，該悉尼豪宅能賣給澳洲人或獲得外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）批准的外國買家。

而撤資命令被廢除的先例也確實存在。房地產中介公司King & Wood Mallesons的合伙人高定（Greg Golding）舉了一個發生在2005年的例子，當時瑞士人懷特（Marie Wight）在聯邦法庭上成功上訴，廢除了其南澳住宅的撤資令。

此外，5200萬澳元的Altona大宅被一所名叫Chaimovich Investments的公司收歸囊中。該公司的唯一總裁是Xiuzhen Ding，他在中國山東出生，如今長居墨爾本。

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《凱恩斯郵報》報道稱，億萬富翁邱達昌（David Chiu）成為又1個瞄准昆士蘭大堡礁（Great Barrier Reef）價值1億元五星級豪華度假村的中國香港大亨。

據悉，遠東發展集團（Far East Consortium）的主席邱達昌正在開展秘密商業談判，希望以7,500萬元左右的價格買下凱恩斯（Cairns）大堡礁賭場（Reef Casino）對面五星級的鉑爾曼國際酒店（Pullman International），並重振其昔日的輝煌。

這位60歲的地產開發商及其33歲的女兒邱詠筠（Winnie Chiu）運營著國際連鎖酒店帝豪（Dorsett）。2人在Echo財團聯手競標布裡斯班皇後碼頭（Queens Wharf）賭場度假村開發區，還在墨爾本及珀斯建設著2座新的麗思卡爾頓酒店（Ritz Carlton）。

邱達昌聲稱很看好昆州。他說：“為中國做好准備吧。中國人喜歡海灘、新鮮的空氣和陽光，他們喜歡餐廳，喜歡城市，喜歡四海一家的感覺。旅游是澳洲重要的增長產業。”

澳洲是中國首屈一指的長途旅行必去目的地。到2020年時，預計中國在澳新地區的旅游支出將增至130億元。邱詠筠說：“我們稱之為追逐中國的錢包。賭場能吸引人群。但不能就此止步。旅客們想要金錢買不到的體驗，即友好的人民、極佳的食物、很棒的紅酒和大堡礁。”

遠東發展集團的總經理Chris Hoong拒絕對鉑爾曼國際酒店的談判發表評論。他說：“我們當然對凱恩斯有興趣。凱恩斯是一個引人關注的地方，它非常季節性，但也有其吸引力。人們總是希望到大堡礁去，凱恩斯對亞洲來說是個不錯的歇腳點。大堡礁是昆州獨特的吸引力之一。”

業內消息人士表示，凱恩斯CBD核心地段這座有321客房，標價在8,000萬元左右的豪華酒店還未簽訂任何合約。他們認為將其品牌改為麗思卡爾頓的可能性不大，因為當地的入住率相比首府城市的要低。鉑爾曼國際酒店的聯合持有者為Ascendas Hospitality Trust及悉尼地產投資富豪Robert Magid。它已被掛牌出售超過一年半時間。

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