當前的英國房市中，有哪些類型的房源可供中國買家選擇？且看居外網為大家帶來的英國房市最常見的房產類型詳解。
壹、現代公寓/樓房（投資首選）
現在倫敦有很多待售的現代公寓樓，如雨後春筍般湧現在著名的泰晤士河畔，大部分小區周邊具有完善的配套設施，例如飯店和便利店等，為住戶的日常生活提供便捷。房型使用面積從1室1廳的45~55平方米，到2室2廳的65~85平方米不等。近年來興建的現代公寓有偏重小戶型的趨勢，而房齡稍微長的公寓往往會提供更大的居住空間（約大10~20%）。
這些新樓盤因為價格較低，交通便利，升值前景樂觀，而成為房產投資類型的首選之壹。2居室現代公寓壹般配有2衛2浴，從而為房屋出租提供極大的優勢。
現代公寓樓通常沒有永久產權，只有99年/125年使用產權 （Leasehold）。此外，不同小區現代公寓的物業費也多少不均，壹套2居室，壹般每年須交大約1000~2000鎊（1~2萬人民幣）的物業管理費。物業配套設施如果奢華，例如兼有私人的遊泳池，健身中心或門衛的高檔小區，所收取的物業費會相應升高。因此，這些細節也須被囊括到房產投資報告中加以慎重分析商榷。
二、聯排別墅
在19世紀，1930到1950年間，密集的聯排別墅在英國許多城市包括倫敦建成。這些聯排別墅通常是由多套兩三層的相同結構的別墅左右緊密相接，每套別墅戶型壹般為3~4居室1廳1廚2衛，使用面積約為100~130平方米，尤其受到許多需要在市區上班的家庭的青睞。與同時期的古典式公寓相似，此類聯排的老房子也具有古典風格的珍貴特色。
聯排別墅的優勢在於有後花園，雖然可能不太大（壹般約10~15米長），但在寸土寸金的倫敦，室外空間是及其珍貴和吸引人的。聯排別墅壹般具有永久產權。很多聯排別墅都經過擴建，通常是別墅後墻外擴（後花園的面積相對減小）或是房頂改造。房頂的改造很常見，通常為別墅增加1室1衛，從而使房產本身大幅增值。
聯排別墅的劣勢在於通常也沒有停車的車庫，停車需停在門前馬路邊上。噪音和保暖系數可能比同等現代別墅略差。
當然，市場上也有新建待售的聯排別墅，但此類房子比較缺稀，因為大部分地產商近年來著重在城市興建現代公寓樓盤（“flats”亦稱“apartment”）。
三、湯耗子（Townhouse）
“湯耗子”是townhouse的音譯，也稱“唐豪斯”，屬於聯排別墅的壹種。粗略可以再細分為古典式（壹般非常宏偉的建築）和現代（從1970年開始）興建的兩種類型。古典式的湯耗子多位於倫敦市中心（相當於北京壹環），使用面積高達250~450平方米。黃金地段加上奢侈的面積必然導致此類別墅昂貴的價格。
湯耗子與其他聯排別墅的主要區別在於它樓層多，壹般3~5層高，所以使用空間較大。壹般每棟房子都有獨立的花園和車庫。
近代湯耗子更為搶手，主要因為別墅具有優秀的保暖性，隔音性，多間衛浴設施，以及充裕的停車空間。湯耗子可以帶來很高的的租金回報，不但可以整棟房子出租，還可以以房間為單位出租。劣勢包括需要經常上下樓梯。
四、獨棟別墅
幾乎每壹個英國居民都夢想擁有自己真正的獨棟別墅，即獨門獨院的別墅，上下左右前後都屬於獨立空間，具有高度私密性，房屋周圍有寬敞的院落，前後花園。別墅的面積不等。因為此類房子占地面積大，多數房屋建在土地相對便宜的地域，例如城市邊緣或是城市近郊，而在市中心很少見。因所在地域不同，獨棟別墅的房價差異很大。比起同區域同等聯排別墅，獨棟別墅的價格可能高出25%~50%。
五、半獨立別墅
此類別墅壹般是將壹棟獨棟別墅分為左右兩套獨立的住房，中間公用壹面墻。所以比獨棟別墅稍遜壹籌，但比起聯排別墅要優越的多。當然價格也居中。每套住房壹般都有自己的私人車庫，獨立的花園。
六、平房式別墅
這類房型通常只有壹層，因為所有的房間都在壹個層面上，不需要上下樓梯，所以成為了老年人的首選。相關數據表明平房式別墅的租金回報率是所有房屋類型中最高的，平均高達7.2%。
本文根據英國金鼎置業資料整理而成，在此表示感謝！
