中国香港iBond抗通胀:“有姿势,无实际”︱居外专栏

中国香港政府刚宣布今年会重推通胀挂鈎债券(iBond)。今年 iBond 的最低保证息率,由以往的 1 厘大幅提升至 2 厘。香港经济受疫情打击,出现通缩的机会很大。银行的港币存款息率接近零息。相比之下,iBond 似乎很有吸引力,但若从实际角度考虑,iBond 是否能够“抗通胀”?

首先,债券发行量只有 150 亿。 2017 年最後一次发行时,有 50 万人申请,结果每人最多可获派三手,每手一万元,即每人最多只能获得三万元的债券,即每年获派利息 600 元,债券年期也只是 3 年,合共 1,800 元利息。认购 iBond 可抗通胀,纯粹美丽的误会,甚至可谓“得啖笑”。

谈到抗通胀,民间智慧一般都会认为购买黄金更实际。黄金上一个大涨是 80 年代,因石油危机,金价由 1977 年 100 美元升至 1980 年的 850 美元,去到今年金价又升破 2,000美元,比上一次 850 美元高点升了 235%,合共经历了 40 年。若从过去 20 年表现,金价由 1999 年低点的 300 美元起步,至今 1,900 美元,上升了超过 6 倍。

黄金在 08 年之後,每一次显着升幅都跟美国的 QE (量化宽松)关系很大。今年疫情又令美国扩大 QE,黄金升势又破顶,所以黄金在对抗通缩果然系一个不错选择。

在中国香港,民间智慧告诉我们置业买砖头来抗通胀,实际效益又如何?2019 年政府的楼价指数是 383 点,相对於 1997 年的高 163.7 。刚好跟黄金一样,上升了 235% 。相对於 2003 年的低点 61.1点,楼价上升也超过 6 倍,数字上香港物业的升幅跟黄金差不多。

但当中最大的分别,黄金是没有利息,还有贮存及保安的费用,物业则有租金收益

再者,购买物业可以做贷款,杠杆很容易。只要取出首期,租金收益足够利息的话,升值的幅度就可倍大数倍(视乎首期多少)。再简单来说,一般市民很少能用现金购买几百万的黄金来抗通胀。相反,向银行贷款买几百万的物业,却是易如反掌,也是司空见惯。

所以在考虑至实际操作层面,置业无异是抗通胀的最佳手段!

 

“真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

Juwaicolumnist

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希腊正考虑拓宽获取黄金签证的资产门槛种类

希腊经济发展部长Yannis Dragasakis本周透露,希腊经济发展部正准备立法,以拓宽申请 “希腊黄金签证” 的外籍人士可选择的投资类型。

目前来说,在希腊购买25万欧元的房产是申请希腊黄金签证申请者唯一可选的投资类别。事实上,就这一议题的讨论在希腊政府内已经有一年多,由于前任希腊经济发展部长Pitsorla公开反对对希腊黄金签证改革而被搁置至今。此前的讨论改革措施包括:引入希腊房产以外其它类别资产,例如黄金签证申请者可购买一定数额的可公开交易的债券股票

2017年这一议题被公开后一直没有进展,但新官上任三把火,经济发展部的新部长 Yannis Dragasakis 有意加快这一进程。他对希腊媒体 ANA-MPA表示,希腊经济发展部已经“准备好了扩展黄金签证项目下的申请条件,目前正在准备相关立法。

来源:Enterprise Greece

 

自2013年希腊实施黄金签证以来, 共有2000多位黄金签证的获得者。不出意料,中国籍获得人数最多,其次是俄罗斯和土耳其这类国家。 

希腊经济发展部长Yannis Dragasakis先生也提到了一些黄金签证申请流程上的问题及必要的变化也将包含在正在酝酿中的新法案中。此前,希腊商会团体和其他商业机构提请希腊经济发展部注意这些黄金签证申请流程上的问题。有知情人士透漏,新的黄金签证法律最快可能“几周之后”就会出台。目前, 在欧洲同类型的签证项目中,希腊的黄金签证的受欢迎程度仅次于葡萄牙和西班牙。

截止到2017年,希腊政府已经签发黄金签证2170张,有望在2018年签发总量上超过西班牙。可以从上图中得知, 每年获得希腊黄金签证的人数数量在逐年上升, 仅2017年这一年, 就有648名主申请人获批。自从希腊推出黄金签证以来,希腊因此得到超15亿欧元的”外来投资资金”。

根据希腊黄金签证的主要运营方 “商业希腊” (Enterprise Greece)对媒体的表述, 希腊这一项目的成功远胜于塞浦路斯的同类型项目, 因为在获得黄金签证和连续持有希腊房产8年后, 持有者可申请欧盟永居许可, 这对于那些投资25万欧元购买希腊房产而获得黄金签证的非欧洲人士而言,能够从此在26个申根国畅行无阻,是十分有吸引力的。 除此以外,吸引众多申请者的还有希腊的地中海气候、高性价比的生活品质、及低廉的房价。 此外,希腊经济正处于复苏期、其政治环境稳定也是重要因素。 

 

 

文&排:HY

参考信息源: IMI Daily & Tornos News 

马来西亚央行:外资1月售39亿令吉大马债券 | 海外

马来西亚国家银行最新数据显示,外资在 2017 年首个月内共卖出价值 39 亿令吉的大马债券,这也是外资连续第 3 个月出售手中债券;惟,相比外资在去年 12 月卖掉价值 54 亿令吉债券外资撤离大马债市的脚步已经有所放缓。(马来西亚币对人民币汇率

马来西亚东方日报报导,在外资卖出的 39 亿令吉债券中,价值 31 亿令吉的债券为政府债券,即大马政府公债(MGS)和政府投资票据(GII),而外资在去年 12 月售出的政府债券价值 60 亿令吉

 加上去年 11 月和 12 月数据,外资过去 3 个月共卖出价值 279 亿令吉的政府债券,创下历史新高。

总体而言,外资所持有的政府债券比率已经从去年 10 月高峰期时的 36%,滑落至今年 1 月时的 31%。

伊斯兰银行研究(BIMB Research)分析员表示,外资在 1 月卖出大马债券的同时,却买进了 4 亿 2000 万令吉的证券,相比之下,外资在 2016 年最后 2 个月共卖出了 49 亿令吉的证券。

 「从 1 月的数据来看,外资已开始减缓抛售大马债券的力度,同时,在连续 4 个月出售大马证券后,外资也已回流本地股市。」

 此外,他指出,因特朗普意外胜选美国总统引发的全球公债收益率上涨现象,在 1 月时进入放缓趋势。

 「美国 10 年期公债的 1 月收益率为 2.453%,和 12 月时的 2.444% 相比,涨幅微小;而大马公债收益率还遭遇下跌。」

(据钜亨网)

美国 | 路博迈看好美国房地产成为2016年第四季热门投资

今年第3季全球金融市场似乎享受了好时光,英国脱欧冲击不大、美国就业数据反映良好盈余前景、欧洲经济数据持续改善、债券殖利率下降、股价不断攀升、央行一再延后升息。 展望未来,投资应如何规画? 针对2016年第4季投资趋势,路博迈投顾(Neuberger Berman)为投资人聚焦全球市场投资脉动三大热门投资指南,包含:频创新高的美股应如何布局? 油价逐渐稳定,高收益债的后势如何看待? 房地产行业跃升全球产业划分(GICS)第11大类别产业,将对房地产投资带来什么影响?

路博迈:全球经济面临挑战、市场波动上升

路博迈投顾表示,全球经济成长持续面临挑战,短期内美国经济成长速度将开始减弱,欧洲、日本,中国经济面临庞大挑战,各国央行大举松绑货币政策的成效似乎已到了极限,联准会升息与否的内部讨论也日益分歧;而即将到来的美国总统大选、潜藏的地缘政治风险等因素,都让未来充满不确定性。

通膨方面,美国方面因物价与薪资水平上涨将推升通膨,而欧洲与日本则面临较显著的通缩风险。 路博迈客户投资组合经理Michael Dyer表示,综观整体经济,景气循环进入成熟阶段,经济衰退风险增加。 提醒面对低成长投资环境,消息左右市场、波动性可能上升,投资人应多加注意。

美国小型股具投资报酬潜力

路博迈客户投资组合经理 Michael指出,美国股市目前投资评价合理,但企业盈余表现不振将可能不利于股市前景,然而即使整体市场表现平平,也并不代表没有投资机会,建议投资人可以关注小型股。 目前美国小型股的投资优势包括:受惠于美国内需成长,每股盈余持续成长;与大型股比较,财务体质健全且负债比率较低;长期而言,小型股在质量及价值题材报酬相对高、波动相对低,比起大型股更具报酬潜力。

此外,因为较少有分析师深入研究小型股,使其市场价格较未能公平实时反映其价值,也因此优异的选股能力将有助于绩效表现。 近年来,小型股及价值股表现相对落后于大型成长股;然而展望未来,质量及价值导向的小型股将有机会表现,而由下而上的选股将更显重要。

三低优势带动高收益债、新兴市场本地货币债再成为投资新宠

美国经济温和复苏,预料联准会将以温和渐进方式升息,然而全球低成长、低通膨及低利率的三低环境将持续,配息型的产品例如美国高收益债券及新兴市场债券再度成中国台湾投资人新宠儿。 美国经济缓步成长将带动利率渐渐攀升,有利于高收益债表现。

另外受到美元涨势趋缓、原物料价格回涨、中国硬着陆风险降低影响,第4季新兴市场投资声望逐渐拉高。

美国经济温和成长,有利高收益债表现

伴随联准会渐进地升息,美国经济将持续处于温和增长及相对良好的通膨环境,有利于高收益债券之表现。 客户投资组合经理Adam Grotzinger认为原物料产业以外的高收益债发行企业的信用体质依旧良好,拜再融资活动之赐,近期内高收益债券的到期部位已大幅下降,企业财务体质也逐渐提升,平均杠杆比例已自5.2倍降至4.3倍。

Adam预估高收债的违约情况仍在可控制范围,且集中在原物料相关产业为主,其余产业高收益债的投资评价则足以弥补所承担之违约风险。 除了身处困境的产业,其余产业的基本面仍旧合理,因此2016-2017年的违约率应将远低于历史平均值。

基本面改善,新兴市场本地货币债券具高投资吸引力

全球低利环境下,由于收益率创新低,无法抵销利率上扬风险,路博迈表示对多数已开发国家政府债券采减持观点。 相对之下,有全球宽松货币政策与原物料价格回稳双双加持,新兴市场债券基本面面临的压力开始消退。

过去几年新兴市场外汇大幅贬值,使多个新兴国家经常帐改善,加上充足的外汇存底与低外债比例,都持续支持新兴市场主权债之基本面,同时利差水平远远足够弥补景气循环风险。 新兴市场本地货币债券实质殖利率较已开发国家高出近3%,货币止跌回升,通膨压力缓和,都是新兴市场本地货币债券的投资利多。  

Adam进一步指出,当前总体经济环境有利于配息型的产品例如高收益债与新兴市场债券基金,稳定的债息收入将是最重要的收益来源,建议投资人趁低进场布局。

全球不动产投资信托成为独立产业类别后将更具投资吸引力

2016年第四季投资潜力新星,路博迈看好美国房地产市场

全球不动产投资信托(Real Estate Investment Trust, REITs)8月以来呈现回调修正,然而在全球低利率的环境之下,各主要央行仍持续实施宽松政策,REITs不论报酬率及收益率都具吸引力、且与其他资产类别呈现低相关性,是投资组合分散的好选择,而现今REITs的投资优势更不仅止于此。

房地产晋升独立产业, REITs汇聚三大投资吸引力

一直以来,多数共同基金的布局都是减码 REITs,然而自从今年9月房地产业从金融业被分割出来,成为全球产业分类标准的第11项产业类别,这情况可能将有所转变。 路博迈基金经理人Anton Kwang分享道:“REITs成为独立产业类别后将更具投资吸引力。 一来是未来REITs将更受投资人重视,重要性将大大提升。 此外,自金融业独立出来后,REITs低波动的特质及与其他产业低相关度的特性将更加彰显。 而共同基金因应产业重分类,投资组合将重新调整,也会增加REITs的投资需求。 ”

美国 REITs最夯投资标的:商办大楼、购物中心及单一家庭出租住宅

面对联准会年底可能升息, Anton指出,综观历史表现,美国REITs在升息环境下,表现反而相对突出。 举例来说,在2000年、2004年、2005年及2006年联准会升息三次以上的年度,美国REITs的表现就大幅优于股票及公债。 在次产业方面,相对看好商办大楼、购物中心及单一家庭出租住宅。 商办大楼的需求受经济成长带动而增加,且供给成长有限;购物中心则具备防御特性,且相对于一般零售业来说,较不受电子商务竞争的负面影响;单一家庭出租住宅则因需求快速成长、租金稳健上扬而具备投资价值。

(据钜亨网)